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Eine kleine 1 Zimmerwohnung<br />
mit grossem Ausblick<br />
zu verkaufen in Beatenberg
Liegens<strong>ch</strong>aftsbes<strong>ch</strong>rieb<br />
Eine kleine 1 Zimmerwohnung mit grossem Ausblick<br />
Wobei "klein" relativ ist. Immerhin handelt es si<strong>ch</strong> um fast 37m2 Wohnflä<strong>ch</strong>e mit garantierter 180-Grad-Aussi<strong>ch</strong>t.<br />
Die Wohnung wurde einer umfangrei<strong>ch</strong>en Renovation unterzogen und kommt neuwertig und zeitgemäss daher.<br />
Ausserden werden Sie alles Nötige darin vorfinden, wie:<br />
- 1 kleine Kü<strong>ch</strong>e mit Essplatz<br />
- 1 ges<strong>ch</strong>lossenes Badezimmer<br />
- 1 kleiner Wohnzimmercorner<br />
- 1 ansehnli<strong>ch</strong>er S<strong>ch</strong>lafberei<strong>ch</strong><br />
- 1 phantastis<strong>ch</strong>er Balkon<br />
- Diverse Einbaus<strong>ch</strong>ränke<br />
Im Preis enthalten ist das gesamte Mobiliar und alle Einri<strong>ch</strong>tungen.<br />
Zur Wohnung gehört das Nutzungsre<strong>ch</strong>t eines Parkplatzes in der Tiefgarage.<br />
Ebenfalls unentgeltli<strong>ch</strong> steht Ihnen die Nutzung des S<strong>ch</strong>wimmbades und des Wellnessberei<strong>ch</strong>es zu.<br />
Wi<strong>ch</strong>tig zu wissen - hier handelt es si<strong>ch</strong> um ein Apartment, wel<strong>ch</strong>es der hotelmässigen Bewirts<strong>ch</strong>aftung unterstellt ist.<br />
Sie als Eigentümer können während 6 Wo<strong>ch</strong>en pro Jahr darüber verfügen und selbst dort Ferien ma<strong>ch</strong>en.<br />
In der übrigen Zeit verfügt das Hotel über das Apartment. Sie erhalten dafür keine Ents<strong>ch</strong>ädigung, müssen aber im<br />
Gegenzug weder für Renovationen aufkommen no<strong>ch</strong> Nebenkosten bezahlen.
Wellnes, Fitness und Erholung inbegriffen<br />
Lassen Sie si<strong>ch</strong> im Wellness-Berei<strong>ch</strong> von Kopf bis Fuß<br />
verwöhnen, fernab vom Alltagsstress.<br />
In dem gemütli<strong>ch</strong>en Ambiente können Sie die Seele<br />
einfa<strong>ch</strong> mal baumeln lassen.<br />
Ein paar Bahnen dur<strong>ch</strong>s S<strong>ch</strong>wimmbad ziehen, die<br />
wohltuende<br />
Wärme im Dampfbad aufsaugen und zuletzt einige Gänge<br />
in der Sauna s<strong>ch</strong>witzen und s<strong>ch</strong>on ist der Alltagsstress<br />
vergessen.<br />
Und wenn es no<strong>ch</strong> ein paar Strei<strong>ch</strong>eleinheiten für Körper<br />
und Seele mehr sein dürfen, dann gönnen Sie si<strong>ch</strong><br />
eine wohltuende Massage.
Beatenberg - vielseitig im Sommer und<br />
abwe<strong>ch</strong>slungsrei<strong>ch</strong> im Winter<br />
Auf 1200 nebelfreien Metern besetzt Beatenberg einen<br />
Logenplatz vor der Kulisse der Alpen. Mä<strong>ch</strong>tig stehen die<br />
drei imposanten Eisriesen Eiger, Mön<strong>ch</strong> und Jungfrau vor<br />
Ihrem Balkon – blaugrün glitzert der See herauf zum Dorf,<br />
wel<strong>ch</strong>es seinen ländli<strong>ch</strong>en Charakter trotz<br />
Tourismusabhängigkeit ni<strong>ch</strong>t verloren hat.<br />
Es ist gelungen, die Lebensweise mit Landwirts<strong>ch</strong>aft, Kultur<br />
und Tourismus in idealer Weise zu verbinden. Unberührte<br />
Täler, saftige Wiesen, pläts<strong>ch</strong>ernde Bergbä<strong>ch</strong>e,<br />
atemberaubende Aussi<strong>ch</strong>ten und saubere Luft lassen das<br />
Herz eines jeden Naturfreundes höher s<strong>ch</strong>lagen.<br />
Alle Informationen finden Sie unter www.beatenberg.<strong>ch</strong><br />
sowie www.niederhorn.<strong>ch</strong>
Bedingungen<br />
Eine Besi<strong>ch</strong>tigung des Objektes ist nur mit dem zuständigen Makler erlaubt.<br />
Das Betreten von fremden Grundstücken oder Liegens<strong>ch</strong>aften kann zu einer Anzeige führen.<br />
Besi<strong>ch</strong>tigungen ma<strong>ch</strong>en nur Sinn, wenn Sie über die Finanzierung bestens Bes<strong>ch</strong>eid wissen oder bereits mit einem<br />
Bankfa<strong>ch</strong>mann darüber gespro<strong>ch</strong>en haben.<br />
Insbesondere bei Ferienobjekten gilt zu bea<strong>ch</strong>ten, dass ein höherer Eigenmittelanteil nötig ist.<br />
Alle Angaben und Masse sind <strong>ohne</strong> Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.<br />
Der ausges<strong>ch</strong>riebene Preis ist ein reeller S<strong>ch</strong>ätzwert. Je na<strong>ch</strong> Angebot und Na<strong>ch</strong>frage kann si<strong>ch</strong> dieser dem Markt na<strong>ch</strong><br />
oben oder unten anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.<br />
Die in dieser Dokumentation vorliegenden Informationen sind nur für den Empfänger oder dessen Berater bestimmt und<br />
dürfen <strong>ohne</strong> meine Zustimmung weder kopiert no<strong>ch</strong> irgendwo auf elektronis<strong>ch</strong>e Art Dritten zur Verfügung gestellt werden.<br />
Aufgrund der Zustellung dieser Dokumentation kann keinerlei Auftragsverhältnis abgeleitet werden. Ebenso werden<br />
sämtli<strong>ch</strong>e Ansprü<strong>ch</strong>e bezügli<strong>ch</strong> allfälliger Provisions- oder Maklergebühren von der Eigentümers<strong>ch</strong>aft und von RE/MAX<br />
abgelehnt.<br />
Das Objekt gilt als reserviert, wenn die Reservationsvereinbarung gegenseitig unterzei<strong>ch</strong>net und die erste Anzahlung von<br />
CHF 20'000.- bei uns eingegangen ist. Mündli<strong>ch</strong>e Reservationen sind ni<strong>ch</strong>t mögli<strong>ch</strong>.<br />
Die Vertrags-, Beurkundungs- und Grundbu<strong>ch</strong>kosten sowie die allfällige Handänderungssteuer sind vom Käufer zu<br />
bezahlen.<br />
Die eventuelle Grundstücksgewinnsteuer und die Maklerprovision übernimmt der Verkäufer.
Daten<br />
im Überblick<br />
ALLGEMEINE INFORMATIONEN<br />
Objektnummer 1005-554<br />
Wohnung<br />
Strasse<br />
PLZ und Ort<br />
1 Zimmer Studio<br />
in der 7. Etage<br />
c/o Dorint Hotel Blüemlisalp<br />
3803 Beatenberg<br />
Ursprüngli<strong>ch</strong>es Baujahr 1978<br />
Umfängli<strong>ch</strong>e Renovationen laufend<br />
Renovation Wohnung 2017<br />
Anzahl Zimmer 1,5<br />
Anzahl S<strong>ch</strong>lafzimmer 1<br />
Anzahl Nasszellen<br />
1 Bad mit Dus<strong>ch</strong>e und Badewanne<br />
Nebenräume<br />
Kein eigener Keller<br />
allgemeiner Skiraum<br />
allgemeine Was<strong>ch</strong>kü<strong>ch</strong>e<br />
Wohnflä<strong>ch</strong>e brutto ca. 37 m²<br />
Balkon Loggia ca. 9 m²<br />
Wertquote<br />
283/100'000<br />
SONSTIGES<br />
Heizungsart<br />
Wärmeverteilung<br />
Objektzustand<br />
Qualität der Ausstattung<br />
Lift<br />
Garage<br />
Öl-Zentralheizung<br />
Radiatoren<br />
sehr guter Zustand<br />
sehr gut<br />
vorhanden, hindernisfrei<br />
Einstellhallenplatz<br />
KENNZAHLEN<br />
Grundbu<strong>ch</strong> Nummer 1041 - 150<br />
Amtli<strong>ch</strong>er Wert CHF 85'110<br />
S<strong>ch</strong>uldbriefe<br />
über CHF 84'000 vorhanden<br />
Eigenmietwerte<br />
keine, da Vermietung<br />
Nebenkosten<br />
keine<br />
Einzahlung in Unterhaltsfond keine<br />
Stand Unterhaltsfond gesamt CHF 750'428 per Ende 2023<br />
Verfügbarkeit<br />
ab sofort<br />
VERKAUFSPREIS CHF 118'000<br />
Jeder RE/MAX-Fran<strong>ch</strong>ise- und Lizenznehmer ist re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> selbständig.<br />
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?<br />
Gerne zeige i<strong>ch</strong> unverbindli<strong>ch</strong> auf, was wir alles dafür unternehmen. Von der<br />
Bewertung über eine gewissenhafte Re<strong>ch</strong>er<strong>ch</strong>e bis zur Verurkundung.<br />
Hans Simon<br />
Selbständiger Immobilienmakler und REMAX Experte<br />
Broker/Owner in Interlaken, Spiez, Thun und Gstaad<br />
079 622 08 80<br />
<strong>hans</strong>.<strong>simon</strong>@<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong><br />
RE/MAX Interlaken<br />
Aarmühlestrasse 1<br />
3800 Interlaken<br />
+41 33 522 55 22<br />
www.<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong>/interlaken<br />
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