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zu verkaufen an der Ba<strong>ch</strong>strasse 14 in 3072 Ostermundigen<br />

6-Familienhaus in ruhigem und sonnigem<br />

Wohnquartier, vollvermietete Rendite<strong>immo</strong>bilie<br />

Beratung und Besi<strong>ch</strong>tigung<br />

076 381 57 84

Kartenauss<strong>ch</strong>nitte<br />

Quelle www.mapsear<strong>ch</strong>.<strong>ch</strong><br />

Quelle www.mapsear<strong>ch</strong>.<strong>ch</strong>

Ortsplanauss<strong>ch</strong>nitte<br />

Quelle www.mapsear<strong>ch</strong>.<strong>ch</strong><br />

Quelle www.mapsear<strong>ch</strong>.<strong>ch</strong>

Situationsplan<br />

0 20m<br />

Geoportal-Karte des Kantons Bern<br />

Erstellungsdatum: 08.06.2024<br />

Bemerkung:<br />

Copyright: © Kanton Bern / © swisstopo (Detaillierte Angaben zu Copyright oder Legende sind der<br />

Folgeseite zu entnehmen)<br />

Für Ri<strong>ch</strong>tigkeit und Vollständigkeit der Daten wird keine Haftung übernommen. Re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> verbindli<strong>ch</strong>e<br />

Auskünfte sind bei der kantonalen Fa<strong>ch</strong>stelle einzuholen.<br />

Geoportal<br />

Quelle: www.be-geo.<strong>ch</strong>

Zonenplan<br />

0 40m<br />

Geoportal-Karte des Kantons Bern<br />

Erstellungsdatum: 08.06.2024<br />

Bemerkung:<br />

Copyright: © Kanton Bern / © swisstopo (Detaillierte Angaben zu Copyright oder Legende sind der<br />

Folgeseite zu entnehmen)<br />

Für Ri<strong>ch</strong>tigkeit und Vollständigkeit der Daten wird keine Haftung übernommen. Re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> verbindli<strong>ch</strong>e<br />

Auskünfte sind bei der kantonalen Fa<strong>ch</strong>stelle einzuholen.<br />

Geoportal<br />

Legende<br />

Bauzonen<br />

Wohnzone, 1 Ges<strong>ch</strong>oss<br />

Wohnzone, 2 Ges<strong>ch</strong>osse<br />

Wohnzone, 3 Ges<strong>ch</strong>osse<br />

Wohnzone, 4 Ges<strong>ch</strong>osse<br />

Wohnzone, 5 Ges<strong>ch</strong>osse<br />

Wohnzone, 6 und mehr Ges<strong>ch</strong>osse<br />

Ferienhauszone<br />

Mis<strong>ch</strong>zone, 2 Ges<strong>ch</strong>osse<br />

Mis<strong>ch</strong>zone, 3 Ges<strong>ch</strong>osse<br />

Mis<strong>ch</strong>zone, 4 Ges<strong>ch</strong>osse<br />

Mis<strong>ch</strong>zone, 5 Ges<strong>ch</strong>osse<br />

Mis<strong>ch</strong>zone, 6 und mehr Ges<strong>ch</strong>osse<br />

Bestandeszone, Erhaltungszone<br />

Kernzone städtis<strong>ch</strong><br />

Kernzone ländli<strong>ch</strong><br />

Arbeitszone<br />

Hotelzone<br />

Weilerzone<br />

Zone für öffentli<strong>ch</strong>e Nutzungen<br />

Zone für Sport- und Freizeitanlagen<br />

Zone für militäris<strong>ch</strong>e Nutzung<br />

Gartenbauzone<br />

Grünzone<br />

Skipiste, Loipe, Bes<strong>ch</strong>neiungsflä<strong>ch</strong>e<br />

Bauernhofzone<br />

Intensivlandwirts<strong>ch</strong>aftszone<br />

Abbau- und/oder Ablagerungszone<br />

...

Grundbu<strong>ch</strong>auszug<br />

Liegens<strong>ch</strong>aft Ostermundigen 363/5597<br />

Grundstücksbes<strong>ch</strong>reibung<br />

Gemeinde Ostermundigen, BFS-Nummer: 363<br />

Grundstücksnummer 5597<br />

Grundstücksart<br />

Liegens<strong>ch</strong>aft<br />

Form der Führung<br />

Eidgenössis<strong>ch</strong><br />

E-GRID<br />

CH228037463514<br />

Grundstücksflä<strong>ch</strong>e 1’041 m²<br />

Grundbu<strong>ch</strong>pläne 1583<br />

Lagebezei<strong>ch</strong>nung<br />

Art<br />

Flurname<br />

Bezei<strong>ch</strong>nung<br />

Oberdorf<br />

Bodenbedeckung<br />

Art<br />

Flä<strong>ch</strong>e<br />

Übrige befestigte Flä<strong>ch</strong>e 303 m²<br />

Gartenanlage 545 m²<br />

Gebäude 193 m²<br />

Gebäude<br />

EGID Bezei<strong>ch</strong>nung/Adresse Teilfä<strong>ch</strong>e Gesamtflä<strong>ch</strong>e<br />

1289771 Wohnhaus<br />

Ba<strong>ch</strong>strasse 14, 3072 Ostermundigen<br />

193 m² 193 m²<br />

Flä<strong>ch</strong>enanteile SDR<br />

Keine<br />

Bemerkungen AV<br />

Keine<br />

Dominierte Grundstücke<br />

Keine<br />

Eigentum<br />

Anteil Datum Beleg<br />

Dienstbarkeiten<br />

Datum Beleg Art Bezei<strong>ch</strong>nung<br />

02.05.1977 003-1977/3406/0 L Duldung von Immissionen, ID 1998/031671<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5465<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5467<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5468<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/7113<br />

1/4

Grundbu<strong>ch</strong>auszug<br />

02.05.1977 003-1977/3406/0 L Wegre<strong>ch</strong>t, ID 1998/031672<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5522<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5523<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5524<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5525<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5527<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5528<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5529<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5530<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5531<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5563<br />

02.05.1977 003-1977/3406/0 L Wegre<strong>ch</strong>t, ID 1998/031680<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5580<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5581<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5582<br />

02.05.1977 003-1977/3406/0 R Duldung von Immissionen, ID 1998/032659<br />

z.L. LIG Ostermundigen 363/5465<br />

02.05.1977 003-1977/3406/0 R Gemeinsame Besu<strong>ch</strong>erparkplätze mit Wegre<strong>ch</strong>t, ID<br />

1998/032660<br />

z.L. LIG Ostermundigen 363/5465<br />

02.05.1977 003-1977/3406/0 R Duldung von Immissionen, ID 1998/032677<br />

z.L. LIG Ostermundigen 363/5467<br />

02.05.1977 003-1977/3406/0 R Duldung von Immissionen, ID 1998/032689<br />

z.L. LIG Ostermundigen 363/5468<br />

02.05.1977 003-1977/3406/0 R Wegre<strong>ch</strong>t, ID 1998/032690<br />

z.L. LIG Ostermundigen 363/5468<br />

02.05.1977 003-1977/3406/0 R Duldung von Immissionen, ID 1998/032890<br />

z.L. LIG Ostermundigen 363/7113<br />

07.07.1977 003-1977/5417/0 L Wasserleitung, ID 1998/031673<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5468<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5527<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5528<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5529<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5530<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5531<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5580<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5581<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5582<br />

07.07.1977 003-1977/5417/0 L Kanalisationsleitung, ID 1998/031674<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5468<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5527<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5528<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5529<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5530<br />

15.06.1978 003-1978/5058/0 L Duldung von Immissionen, ID 1998/031675<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5466<br />

2/4

Grundbu<strong>ch</strong>auszug<br />

15.06.1978 003-1978/5058/0 L Wegre<strong>ch</strong>t, ID 1998/031676<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5466<br />

15.06.1978 003-1978/5058/0 L Wasserleitung, ID 1998/031677<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5466<br />

15.06.1978 003-1978/5058/0 L Kanalisationsleitung, ID 1998/031678<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5466<br />

15.06.1978 003-1978/5058/0 L Parkplätze, ID 1998/031679<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5466<br />

15.06.1978 003-1978/5058/0 R Duldung von Immissionen, ID 1998/032667<br />

z.L. LIG Ostermundigen 363/5466<br />

21.06.1978 003-1978/5226/0 L Grenzanbaure<strong>ch</strong>t, ID 1998/031681<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5466<br />

21.06.1978 003-1978/5226/0 R Grenzanbaure<strong>ch</strong>t, ID 1998/032669<br />

z.L. LIG Ostermundigen 363/5466<br />

25.10.1978 003-1978/9041/0 L Zugangsre<strong>ch</strong>t, ID 1998/031682<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5466<br />

25.10.1978 003-1978/9041/0 R Mitbenützung der Heizungsanlage, ID 1998/032670<br />

z.L. LIG Ostermundigen 363/5466<br />

25.10.1978 003-1978/9041/0 R Benützung eines Tröcknerraumes, ID 1998/032671<br />

z.L. LIG Ostermundigen 363/5466<br />

25.10.1978 003-1978/9041/0 R Mitbenützung des Zivils<strong>ch</strong>utzraumes, ID 1998/032672<br />

z.L. LIG Ostermundigen 363/5466<br />

25.10.1978 003-1978/9041/0 R Mitbenützung des Kinderspielplatzes, ID 1998/032673<br />

z.L. LIG Ostermundigen 363/5466<br />

25.10.1978 003-1978/9041/0 R Zugangsre<strong>ch</strong>t, ID 1998/032674<br />

z.L. LIG Ostermundigen 363/5466<br />

27.12.1978 003-1978/11254/0 L Containerabstellplatz, ID 1998/031683<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5466<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5527<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5528<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5529<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5530<br />

17.04.1979 003-1979/3406/0 L Wegre<strong>ch</strong>t, ID 1998/031684<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5466<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5468<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5553<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5554<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5662<br />

3/4

Grundbu<strong>ch</strong>auszug<br />

17.04.1979 003-1979/3406/0 L Fusswegre<strong>ch</strong>t, ID 1998/031685<br />

z.G. LIG Ostermundigen 363/5660<br />

17.04.1979 003-1979/3406/0 R Wegre<strong>ch</strong>t, ID 1998/032675<br />

z.L. LIG Ostermundigen 363/5466<br />

17.04.1979 003-1979/3406/0 R Wegre<strong>ch</strong>t, ID 1998/032701<br />

z.L. LIG Ostermundigen 363/5468<br />

17.04.1979 003-1979/3406/0 L Kanalisationsleitung, ID 2000/003328<br />

z.G. Einwohnergemeinde Ostermundigen<br />

Grundlasten<br />

Keine<br />

Öffentli<strong>ch</strong>e Anmerkungen<br />

Keine bzw. gemäss Grundbu<strong>ch</strong><br />

Hängige Ges<strong>ch</strong>äfte<br />

Grundbu<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>äfte<br />

Geometerges<strong>ch</strong>äfte<br />

Nein<br />

Nein<br />

Legende<br />

AN<br />

AV<br />

BFS<br />

DI<br />

EGID<br />

E-GRID<br />

GL<br />

L<br />

LIG<br />

MIT<br />

R<br />

SDR<br />

STW<br />

z.G.<br />

z.L.<br />

Anmerkung<br />

Amtli<strong>ch</strong>e Vermessung<br />

Bundesamt für Statistik<br />

Dienstbarkeit<br />

Eidgenössis<strong>ch</strong>er Gebäudeidentifikator<br />

Eidgenössis<strong>ch</strong>e Grundstücksidentifikation<br />

Grundlast<br />

Last<br />

Liegens<strong>ch</strong>aft<br />

Miteigentumsanteil<br />

Re<strong>ch</strong>t<br />

Selbstständiges und dauerndes Re<strong>ch</strong>t<br />

Stockwerkeigentum<br />

Zu Gunsten<br />

Zu Lasten<br />

Auszug<br />

Erstellungsdatum 08.05.2024 21:42<br />

Ersteller/in<br />

Daniel Salzmann<br />

Version 23.09.12<br />

Keine Gewähr bezügli<strong>ch</strong> Ri<strong>ch</strong>tigkeit und Aktualität der Daten. Massgebend sind die Grundbu<strong>ch</strong>daten.<br />

4/4

Die Gemeinde Ostermundigen bietet...<br />

• eine hervorragende Ers<strong>ch</strong>liessung dur<strong>ch</strong> den öffentli<strong>ch</strong>en und privaten Verkehr,<br />

sowie eine ideale Wohnlage, stadtnah und trotzdem auf dem Lande.<br />

• ein umfangrei<strong>ch</strong>es Einkaufsangebot von zahlrei<strong>ch</strong>en Detailges<strong>ch</strong>äften für nahezu<br />

sämtli<strong>ch</strong>e Lebensberei<strong>ch</strong>e entlang der Bernstrasse, ergänzt dur<strong>ch</strong> mittlere bis<br />

grössere Verkaufsstellen der bekanntesten Grossverteiler.<br />

• ein breitgefä<strong>ch</strong>ertes Freizeitangebot mit Fitnesscenter, Tennis- und Squash-<br />

Anlagen sowie Freibad; aber au<strong>ch</strong> Erholungsräume in den beiden, unsere<br />

Gemeinde einrahmenden Wäldern des Ostermundigenberges und der<br />

S<strong>ch</strong>osshalde.<br />

• die ausserordentli<strong>ch</strong>en Steinbrü<strong>ch</strong>e am Ostermundigenberg, aus deren Sandstein<br />

beispielsweise das Berner Münster erbaut ist. Sie weisen einerseits auf die<br />

Entstehungsges<strong>ch</strong>i<strong>ch</strong>te von Ostermundigen als Taglöhner- und Bauerngemeinde<br />

hin und manifestieren andererseits au<strong>ch</strong> die Weltoffenheit unserer Gemeinde. Sie<br />

dienten ni<strong>ch</strong>t nur Paul Klee www.paulkleezentrum.<strong>ch</strong> als Inspiration für sein<br />

umfangrei<strong>ch</strong>es, künstleris<strong>ch</strong>es Lebenswerk, sondern au<strong>ch</strong> Ferdinand Hodler fand<br />

hier seine Modelle für die kämpfenden Mannen auf dem Bild „Die S<strong>ch</strong>la<strong>ch</strong>t von<br />

Marignano".<br />

• ein gut ausgebautes Grunds<strong>ch</strong>ulsystem mit vier S<strong>ch</strong>ulzentren (Bernstrasse,<br />

Dennigkofen, Mösli und Rüti).<br />

Liegens<strong>ch</strong>aftssteuer: 1.5 ‰<br />

Steuerfuss der Gemeinde: 1.49 %<br />

Diese und weitere Informationen über die Gemeinde und das Bildungsangebot<br />

finden Sie unter www.ostermundigen.<strong>ch</strong>

6-Familienhaus mit Potenzial<br />

Die Überbauung Ba<strong>ch</strong>matt in Ostermundigen entstand 1978 und besteht aus 4<br />

Häusern mit je 2 Hauseingängen und insgesamt 60 Wohneinheiten. Die Überbauung<br />

befindet si<strong>ch</strong> an ruhiger und sonniger Lage ohne Dur<strong>ch</strong>gangsverkehr. Einkaufen,<br />

S<strong>ch</strong>ulen und S<strong>ch</strong>wimmbad sind in kurzer Distanz errei<strong>ch</strong>bar.<br />

Das 6-Familienhaus, Ba<strong>ch</strong>strasse 14, ist seit dem Bau in Familienbesitz und soll nun<br />

einen neuen Eigentümer finden, wel<strong>ch</strong>er das Haus übernimmt und in die Zukunft führt.<br />

Heute ist die Liegens<strong>ch</strong>aft vollvermietet. Es befinden si<strong>ch</strong> je drei 4½- und 3½-Zimmer-<br />

Wohnungen im Haus. Die 4½-Zimmer-Wohnungen verfügen über rund 88 m² und die<br />

3½-Zimmer-Wohnungen über rund 68 m² Nettowohnflä<strong>ch</strong>e. Die Grundrisse sind<br />

praktis<strong>ch</strong> und dur<strong>ch</strong>da<strong>ch</strong>t, bieten eine gute Möblierbarkeit und eine gute Ausnutzung.<br />

Die 4½-Zimmer-Wohnungen profitieren sogar von 2 Balkonen. Zudem verfügt die<br />

Liegens<strong>ch</strong>aft über 4 Einzelgaragen und 2 Aussenparkplätze. Gemeinsame<br />

Besu<strong>ch</strong>erparkplätze befinden si<strong>ch</strong> auf dem Na<strong>ch</strong>bargrundstück 5465.<br />

Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2002 befindet si<strong>ch</strong> im Na<strong>ch</strong>barhaus und dient<br />

den Liegens<strong>ch</strong>aften Ba<strong>ch</strong>strasse 14 und 16. Die Heizverteilung erfolgt über Radiatoren,<br />

wel<strong>ch</strong>e mit Danfoss-Ventilen ausgestattet sind. Das Warmwasser wird zentral über die<br />

Heizungsanlage aufbereitet. Gemäss GEAK sollten mindestens Kellerdecken und<br />

Estri<strong>ch</strong>boden isoliert werden sowie die Fenster ersetzt werden. Der GEAK empfiehlt<br />

au<strong>ch</strong> eine Sanierung der Heizungsanlage in den nä<strong>ch</strong>sten Jahren, damit die<br />

Energieeffizienz verbessert werden kann. Je na<strong>ch</strong> Heizungssystem würde si<strong>ch</strong> au<strong>ch</strong><br />

eine zusätzli<strong>ch</strong>e Isolation der Gebäudehülle lohnen.<br />

Die heutige Mieters<strong>ch</strong>aft ist dur<strong>ch</strong>s<strong>ch</strong>nittli<strong>ch</strong> seit 10 Jahren im Haus. Kündigungen sind<br />

aktuell keine bekannt. Die Liegens<strong>ch</strong>aftsverwaltung wird extern geführt.<br />

Das aktuelle Mietzinsniveau der Wohnungen entspri<strong>ch</strong>t bei einer Nettowohnflä<strong>ch</strong>e<br />

von total ca. 468 m² einem m²-Preis von Fr. 190.--. Dies entspri<strong>ch</strong>t au<strong>ch</strong> dem<br />

Ausbaustandard, wobei festgehalten werden kann, dass die Unters<strong>ch</strong>iede im Haus<br />

re<strong>ch</strong>t gross sind und teilweise si<strong>ch</strong>er au<strong>ch</strong> ein Anpassungspotenzial vorhanden ist.<br />

Aktuelle Bewertungsprogramme gehen von m²-Preisen bei Altbauten in der Gemeinde<br />

Ostermundigen von Fr. 220.— und mehr aus. Das spri<strong>ch</strong>t dafür, dass man bei<br />

Mieterwe<strong>ch</strong>seln und na<strong>ch</strong> der Vornahme von Renovationsarbeiten das Mietzinsniveau<br />

marktgere<strong>ch</strong>t anpassen kann. Das gilt au<strong>ch</strong> für die grösseren Investitionen in eine neue<br />

Heizungsanlage und zusätzli<strong>ch</strong>e Isolationsmassnahmen.<br />

Insgesamt eine Liegens<strong>ch</strong>aft mit Potenzial und eine si<strong>ch</strong>ere Wertanlage für die Zukunft.

Grundriss Unterges<strong>ch</strong>oss<br />

ZIMMER 5

Grundriss Erdges<strong>ch</strong>oss (1. + 2. OG identis<strong>ch</strong>)<br />

grau hinterlegt = 4½-Zimmer-Wohnung / rot hinterlegt = 3½-Zimmer-Wohnung

Mieterspiegel<br />

Mieterspiegel Stand 27.05.2024<br />

Ba<strong>ch</strong>strasse 14, 3072 Ostermundigen<br />

Objekt Objektbezei<strong>ch</strong>nung Lage<br />

m2<br />

ca.<br />

Nettomiete<br />

pro Monat<br />

Heiz- und<br />

Nebenkosten<br />

Akonto<br />

Total Miete<br />

pro Monat<br />

brutto<br />

1 3,5-Zimmer-Wohnung EG li 68 Fr. 1'150.00 Fr. 200.00<br />

2 4,5-Zimmer-Wohnung EG re 88 Fr. 1'521.00 Fr. 220.00<br />

3 3,5-Zimmer-Wohnung 1. OG li 68 Fr. 1'070.00 Fr. 200.00<br />

4 4,5-Zimmer-Wohnung 1. OG re 88 Fr. 1'142.00 Fr. 340.00<br />

5 3,5-Zimmer-Wohnung 2. OG li 68 Fr. 1'230.00 Fr. 190.00<br />

6 4,5-Zimmer-Wohnung 2. OG re 88 Fr. 1'327.00 Fr. 220.00<br />

Fr.<br />

Fr.<br />

Fr.<br />

Fr.<br />

Fr.<br />

Fr.<br />

1'350.00<br />

1'741.00<br />

1'270.00<br />

1'482.00<br />

1'420.00<br />

1'547.00<br />

7 Aussenparkplatz <strong>Nr</strong>. 1 Fr. 35.00<br />

Fr. 35.00<br />

8 Aussenparkplatz N. 2 Fr. 30.00<br />

Fr. 30.00<br />

9 Einzelgarage <strong>Nr</strong>. 1 Fr. 110.00<br />

Fr. 110.00<br />

10 Einzelgarage <strong>Nr</strong>. 2 Fr. 110.00<br />

Fr. 110.00<br />

11 Einzelgarage <strong>Nr</strong>. 3 Fr. 110.00<br />

Fr. 110.00<br />

12 Einzelgarage <strong>Nr</strong>. 4 Fr. 110.00<br />

Fr. 110.00<br />

Fr.<br />

7'945.00<br />

Fr.<br />

1'370.00<br />

Fr.<br />

9'315.00<br />

Netto-Jahresmiete<br />

Fr.<br />

95'340.00<br />

Akonto Heiz- und Nebenkosten / Jahr<br />

Fr.<br />

16'440.00<br />

Brutto-Jahresmiete<br />

Fr.<br />

111'780.00

Notizen

Daten<br />

im Überblick<br />

ALLGEMEINE INFORMATIONEN<br />

6-Familienhaus<br />

Strasse Ba<strong>ch</strong>strasse 14<br />

PLZ und Ort<br />

3072 Ostermundigen<br />

Baujahr 1978<br />

Verfügbar<br />

ab sofort<br />

Grundbu<strong>ch</strong>-<strong>Nr</strong>. 5597<br />

Netto-Wohnflä<strong>ch</strong>e 468 m²<br />

Wohnungsmix<br />

Drei 3,5-Zimmer-Wohnungen<br />

mit je 68 m²<br />

Drei 4,5-Zimmer-Wohnungen<br />

mit je 88 m²<br />

Anzahl Nasszellen<br />

Parkierung<br />

Gebäudeversi<strong>ch</strong>erungswert<br />

je 1 in den 3,5-Zi-Wohnungen<br />

je 2 in den 4,5-Zi-Wohnungen<br />

4 Garagen plus 2 Aussenplätze<br />

Re<strong>ch</strong>t auf Mitbenutzung<br />

Besu<strong>ch</strong>erparkplätze<br />

Fr. 1'742'900.--<br />

letzte S<strong>ch</strong>ätzung 2014<br />

Index 214<br />

Amtli<strong>ch</strong>er Wert Fr. 1'427'700.-- (2020)<br />

VERKAUFSPREIS<br />

Ri<strong>ch</strong>tpreis bei 4,80% Bruttorendite<br />

für 6 Familienhaus <strong>inkl</strong>. Parkierung:<br />

Fr. 1'980'000.--<br />

Kaufangebote <strong>inkl</strong>. Finanzierungsbestätigung<br />

sind einzurei<strong>ch</strong>en an:<br />

Daniel Salzmann Immobilientreuhand GmbH<br />

Thunstrasse 10<br />

3510 Konolfingen<br />

Handänderungskosten<br />

Für die Käufers<strong>ch</strong>aft fallen zusätzli<strong>ch</strong> no<strong>ch</strong> die Handänderungssteuern<br />

und Notariatskosten im Rahmen von 2,5 - 3% vom Kaufpreis an.

Daniel Salzmann<br />

Immobilientreuhand GmbH<br />

Thunstrasse 10<br />

3510 Konolfingen<br />

076 381 57 84<br />

www.ds<strong>immo</strong>.<strong>ch</strong><br />

engagiert - unabhängig - kompetent - zielorientiert<br />

Daniel Salzmann<br />

Eidg. dipl. Immobilientreuhänder<br />

<strong>daniel</strong>.<strong>salzmann</strong>@ds<strong>immo</strong>.<strong>ch</strong><br />

076 381 57 84<br />

Ihr Immobilienfa<strong>ch</strong>partner

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