NW 22.06.2024
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
neuewoche.<br />
SAMSTAG, 22. Juni 2024 10<br />
Anzeige<br />
„Partner in turbulenten Zeiten“<br />
Konjunktur, Geldpolitik, Prognosen zum Kapitalmarkt, Inflation und dem Bruttoinlandsprodukt: Dieter Steck hat einige<br />
Charts parat, die die wirtschaftliche Entwicklung abbilden. Im Interview bewertet der Vorstandsvorsitzende der<br />
Kreissparkasse Heidenheim die aktuelle Lage und wagt einen Ausblick zur weiteren Entwicklung.<br />
Herr Steck, die Europäische Zentralbank<br />
(EZB) hat am 6. Juni die Leitzinsen um<br />
25 Basispunkte gesenkt. Wie beurteilen<br />
Sie diesen Schritt für die Wirtschaft als<br />
auch für Ihre Kunden<br />
Landkreis im vergangenen Jahr sehr<br />
gute Umsätze bei Bestandsimmobilien<br />
verzeichnen. Diese freudige Entwicklung<br />
zeichnet sich auch für dieses<br />
Jahr ab. Insbesondere im mittleren<br />
Preissegment stellen wir keinen<br />
Nachfragerückgang fest. Anzumerken<br />
ist auch, dass sich Wohnimmobilien<br />
in bevorzugten Lagen und in<br />
einem energetisch guten Zustand als<br />
wertstabil erweisen.<br />
Wir sind der einzige Dienstleister<br />
im Landkreis, der nahezu die gesamte<br />
Wertschöpfungskette im Immobilienbereich<br />
abbildet. Unser Leistungsportfolio<br />
deckt neben der klassischen<br />
Immobilienvermittlung auch das Bausparen,<br />
die Baufinanzierung, passende<br />
Versicherungspakete sowie die gesamte<br />
Eigentumsverwaltung ab. Dadurch<br />
können wir unseren Kunden ein<br />
attraktives Rundum-Sorglos-Paket anbieten.<br />
Unsere Kunden wissen die<br />
kompetente Betreuung durch unsere<br />
Immobilienexperten zu schätzen, zumal<br />
es sich beim Immobilienkauf bzw.<br />
-verkauf um eine wichtige Entscheidung<br />
handelt. Hier spüren wir großen<br />
Zuspruch.<br />
Unser Haus hat die Anteile an der<br />
Kreisbaugesellschaft Heidenheim<br />
GmbH sukzessive aufgestockt und ist<br />
nunmehr der größte Anteilseigner.<br />
Zudem sind wir darauf bedacht, unseren<br />
eigenen Wohnungsbestand fortlaufend<br />
zu erhöhen. Bei dem Baugebiet<br />
Schlosspark Heidenheim sehen<br />
wir vor, von unserem Partner, der Essinger<br />
Wohnbau GmbH, zusätzliches<br />
Wohneigentum zu erwerben.<br />
Das ist in der Tat die erste Leitzinssenkung<br />
nach zehn vorausgegangenen<br />
Erhöhungen. Dieser Schritt gilt<br />
als positives Zeichen für die Normalisierung<br />
der europäischen Wirtschaft<br />
nach den vielschichtigen Turbulenzen.<br />
Insbesondere potentielle Häuslebauer<br />
haben eine Zinswende herbeigesehnt,<br />
da hohe Zinsen die Kreditaufnahme<br />
und somit Investitionen<br />
verteuern. Aber auch bei Unternehmen<br />
begünstigt die Möglichkeit einer<br />
erschwinglicheren Refinanzierung das<br />
konjunkturelle Wachstum, jedoch mit<br />
einem zeitlichen Versatz. Wir stellen<br />
fest, dass die vorherrschende wirtschaftspolitische<br />
Unsicherheit die Investitionsbereitschaft<br />
einiger Unternehmen<br />
und Konsumenten trotz des<br />
verbesserten Zinsumfeldes weiterhin<br />
hemmt. Die privaten Konsumausgaben<br />
gingen nach ersten Schätzungen<br />
im ersten Quartal leicht zurück. Doch<br />
steigende Löhne, Transferleistungen<br />
und Renten führen – bei einer vergleichsweise<br />
geringeren Inflationsrate<br />
- zu einer höheren Kaufkraft. Steigende<br />
Konsumausgaben sollten sich<br />
künftig positiv auf das Konsumklima<br />
und somit auch auf das Wirtschaftswachstum<br />
auswirken. Daher war die<br />
erste Zinssenkung richtig und wichtig.<br />
Zu beachten ist allerdings, dass<br />
sich langfristige Zinsen schon deutlich<br />
reduziert haben und wir die Meinung<br />
vertreten, dass schon Vieles vorweggenommen<br />
wurde.<br />
Welchen Rat haben Sie für Sparer?<br />
DIE MISCHUNG MACHT‘S: Diesen Rat, was Vermögensanlagen angeht, hat<br />
der Vorstandsvorsitzende der Kreissparkasse Heidenheim Dieter Steck für alle<br />
Sparer parat.<br />
Foto: Natascha Schröm<br />
Kommende Leitzinssenkungen werden<br />
die Zinsen im kurzfristigen Bereich<br />
spürbar nach unten drücken.<br />
Somit werden kurzfristige Geldanlagen<br />
gegenüber mittel- und langfristigen<br />
Anlageformen unattraktiver.<br />
Aktien konnten zuletzt durch die<br />
abnehmenden Inflationsraten und der<br />
Belebung der Weltwirtschaft neue<br />
Höchstwerte markieren. Hinzu<br />
kommt, dass steigende Konjunkturerwartungen<br />
und erwartete Zinssenkungen<br />
die Kursgewinne untermauern,<br />
obgleich diese Positionen zum großen<br />
Teil schon in den Aktienkursen eingepriesen<br />
sind. Die Historie zeigt, dass<br />
Wertpapiere im Zuge eines langfristigen<br />
Anlagehorizontes eine gute Wahl<br />
sind. Sparer, die ihr Geld in sichere<br />
Spareinlagen oder Sparbriefe anlegen<br />
wollen, sollten auch in mittelfristigen<br />
Laufzeiten denken.<br />
Grundsätzlich empfehlen wir im<br />
Anlagebereich eine ausgewogene Mischung<br />
aus Wertpapieren, festverzinslichen<br />
Anlagen und einer ausreichenden<br />
Liquidität. Unsere Beratungsspezialisten<br />
zeigen gerne maßgeschneiderte<br />
Lösungen auf.<br />
Wie beurteilen Sie die<br />
Situation am Immobilienmarkt?<br />
Die Korrektur am Wohnimmobilienmarkt<br />
ist weit fortgeschritten. Jüngste<br />
Daten deuten auf eine Stabilisierung<br />
der Immobilienpreise an, mancherorts<br />
erkennen wir gar leichte<br />
Preissteigerungen bei Wohnimmobilien<br />
resultierend aus hoher Nachfrage<br />
nach Wohnraum und einem Gewöhnungseffekt<br />
an das gestiegene<br />
Zinsniveau. Insbesondere der private<br />
Haus- und Wohnungsbau leidet<br />
unter den hohen Baupreisen sowie<br />
der geringen Bauförderung. Daher<br />
kam es auch zu einer geringen Neubautätigkeit.<br />
Bei Büroimmobilien<br />
hingegen ist noch nicht mit einer<br />
baldigen Trendwende zu rechnen.<br />
Als Fazit ist zu ziehen: Wir gehen<br />
davon aus, dass im Wohnbaubereich<br />
die Talsohle durchschritten ist und<br />
die Preise an Stabilität gewinnen,<br />
zumal die Mieten weiterhin steigen.<br />
Wie verlief das Immobiliengeschäft<br />
bei der Kreissparkasse Heidenheim?<br />
Entgegen dem Trend durften wir als<br />
größter Immobilienvermittler im<br />
Stichwort Digitalisierung. Welche Rolle<br />
spielen digitale Dienstleistungen bei der<br />
Kreissparkasse?<br />
Als innovatives Geldinstitut ist der<br />
stetige Ausbau digitaler Dienstleistungen<br />
ein zentraler Bestandteil unserer<br />
Strategie. Wir investieren intensiv<br />
in unsere digitale Infrastruktur,<br />
da wir unseren Kunden einen<br />
einfachen, flexiblen und zugleich sicheren<br />
Zugang zu unseren Dienstleistungen<br />
ermöglichen wollen.<br />
Dass wir die richtigen Leistungen<br />
anbieten, bestätigen die aktuellen<br />
Auszeichnungen: Die Stiftung Warentest<br />
vergab der Sparkassen-App Bestnoten.<br />
Auch das Technikmagazin Chip<br />
kürte die Multbanking-App der Sparkasse<br />
als Testsieger. Das Handelsblatt<br />
vergab im Vergleichstest zu anderen<br />
Geldinstituten die Note „sehr gut“ für<br />
das Mobile Banking. Aktuell nutzen<br />
über 30 000 Kunden unsere Sparkassen-App<br />
für Serviceleistungen wie<br />
Adressänderungen, Zahlungsverkehr<br />
oder auch für Produktabschlüsse. Das<br />
ist gegenüber dem Vorjahr ein Zuwachs<br />
von 17,7 Prozent.<br />
Wie sieht die Bank von morgen aus?<br />
Als Marktführer der Region ist es<br />
unser Anspruch, auf die Bedürfnisse<br />
und Wünsche aller Kunden bestmöglich<br />
einzugehen. Daher bieten<br />
wir unseren Kunden einen sinnvollen<br />
Mix aus digitalem Service, persönlicher<br />
Beratung und weiteren Zugangskanälen<br />
wie dem Telefonbanking<br />
oder der Video-Beratung an.<br />
So können unsere Kunden, je nach<br />
Bedürfnislage, den für sich idealen<br />
Zugangskanal wählen.<br />
Die persönliche Kundenberatung<br />
steht bei uns jederzeit im Mittelpunkt!<br />
Das garantiert auch unser dichtes Filialnetz,<br />
welches in den nächsten Jahren<br />
aufrecht erhalten bleibt. Gerade<br />
in turbulenten Zeiten ist es wichtig,<br />
einen verlässlichen Partner an seiner<br />
Seite zu haben. Diese Mischung macht<br />
uns zu einer Direktbank, während die<br />
bisherigen Direktbanken im Grunde<br />
Distanzbanken sind.<br />
Ein wichtiges Anliegen ist uns auch<br />
die Nachhaltigkeit. Klimaschutz geht<br />
uns alle an und wird unser aller Leben<br />
zunehmend prägen. Wir begleiten<br />
Privatkunden, Kommunen und<br />
Unternehmen bei der Transformationsfinanzierung,<br />
reduzieren bestmöglich<br />
eigene Emissionen und setzen uns<br />
im Zuge nachhaltiger Projekte umfassend<br />
für die Menschen, Tiere und Umwelt<br />
in unserem schönen Landkreis<br />
ein.