NW 22.06.2024

neuewoche.
SAMSTAG, 22. Juni 2024 10
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„Partner in turbulenten Zeiten“
Konjunktur, Geldpolitik, Prognosen zum Kapitalmarkt, Inflation und dem Bruttoinlandsprodukt: Dieter Steck hat einige
Charts parat, die die wirtschaftliche Entwicklung abbilden. Im Interview bewertet der Vorstandsvorsitzende der
Kreissparkasse Heidenheim die aktuelle Lage und wagt einen Ausblick zur weiteren Entwicklung.
Herr Steck, die Europäische Zentralbank
(EZB) hat am 6. Juni die Leitzinsen um
25 Basispunkte gesenkt. Wie beurteilen
Sie diesen Schritt für die Wirtschaft als
auch für Ihre Kunden
Landkreis im vergangenen Jahr sehr
gute Umsätze bei Bestandsimmobilien
verzeichnen. Diese freudige Entwicklung
zeichnet sich auch für dieses
Jahr ab. Insbesondere im mittleren
Preissegment stellen wir keinen
Nachfragerückgang fest. Anzumerken
ist auch, dass sich Wohnimmobilien
in bevorzugten Lagen und in
einem energetisch guten Zustand als
wertstabil erweisen.
Wir sind der einzige Dienstleister
im Landkreis, der nahezu die gesamte
Wertschöpfungskette im Immobilienbereich
abbildet. Unser Leistungsportfolio
deckt neben der klassischen
Immobilienvermittlung auch das Bausparen,
die Baufinanzierung, passende
Versicherungspakete sowie die gesamte
Eigentumsverwaltung ab. Dadurch
können wir unseren Kunden ein
attraktives Rundum-Sorglos-Paket anbieten.
Unsere Kunden wissen die
kompetente Betreuung durch unsere
Immobilienexperten zu schätzen, zumal
es sich beim Immobilienkauf bzw.
-verkauf um eine wichtige Entscheidung
handelt. Hier spüren wir großen
Zuspruch.
Unser Haus hat die Anteile an der
Kreisbaugesellschaft Heidenheim
GmbH sukzessive aufgestockt und ist
nunmehr der größte Anteilseigner.
Zudem sind wir darauf bedacht, unseren
eigenen Wohnungsbestand fortlaufend
zu erhöhen. Bei dem Baugebiet
Schlosspark Heidenheim sehen
wir vor, von unserem Partner, der Essinger
Wohnbau GmbH, zusätzliches
Wohneigentum zu erwerben.
Das ist in der Tat die erste Leitzinssenkung
nach zehn vorausgegangenen
Erhöhungen. Dieser Schritt gilt
als positives Zeichen für die Normalisierung
der europäischen Wirtschaft
nach den vielschichtigen Turbulenzen.
Insbesondere potentielle Häuslebauer
haben eine Zinswende herbeigesehnt,
da hohe Zinsen die Kreditaufnahme
und somit Investitionen
verteuern. Aber auch bei Unternehmen
begünstigt die Möglichkeit einer
erschwinglicheren Refinanzierung das
konjunkturelle Wachstum, jedoch mit
einem zeitlichen Versatz. Wir stellen
fest, dass die vorherrschende wirtschaftspolitische
Unsicherheit die Investitionsbereitschaft
einiger Unternehmen
und Konsumenten trotz des
verbesserten Zinsumfeldes weiterhin
hemmt. Die privaten Konsumausgaben
gingen nach ersten Schätzungen
im ersten Quartal leicht zurück. Doch
steigende Löhne, Transferleistungen
und Renten führen – bei einer vergleichsweise
geringeren Inflationsrate
- zu einer höheren Kaufkraft. Steigende
Konsumausgaben sollten sich
künftig positiv auf das Konsumklima
und somit auch auf das Wirtschaftswachstum
auswirken. Daher war die
erste Zinssenkung richtig und wichtig.
Zu beachten ist allerdings, dass
sich langfristige Zinsen schon deutlich
reduziert haben und wir die Meinung
vertreten, dass schon Vieles vorweggenommen
wurde.
Welchen Rat haben Sie für Sparer?
DIE MISCHUNG MACHT‘S: Diesen Rat, was Vermögensanlagen angeht, hat
der Vorstandsvorsitzende der Kreissparkasse Heidenheim Dieter Steck für alle
Sparer parat.
Foto: Natascha Schröm
Kommende Leitzinssenkungen werden
die Zinsen im kurzfristigen Bereich
spürbar nach unten drücken.
Somit werden kurzfristige Geldanlagen
gegenüber mittel- und langfristigen
Anlageformen unattraktiver.
Aktien konnten zuletzt durch die
abnehmenden Inflationsraten und der
Belebung der Weltwirtschaft neue
Höchstwerte markieren. Hinzu
kommt, dass steigende Konjunkturerwartungen
und erwartete Zinssenkungen
die Kursgewinne untermauern,
obgleich diese Positionen zum großen
Teil schon in den Aktienkursen eingepriesen
sind. Die Historie zeigt, dass
Wertpapiere im Zuge eines langfristigen
Anlagehorizontes eine gute Wahl
sind. Sparer, die ihr Geld in sichere
Spareinlagen oder Sparbriefe anlegen
wollen, sollten auch in mittelfristigen
Laufzeiten denken.
Grundsätzlich empfehlen wir im
Anlagebereich eine ausgewogene Mischung
aus Wertpapieren, festverzinslichen
Anlagen und einer ausreichenden
Liquidität. Unsere Beratungsspezialisten
zeigen gerne maßgeschneiderte
Lösungen auf.
Wie beurteilen Sie die
Situation am Immobilienmarkt?
Die Korrektur am Wohnimmobilienmarkt
ist weit fortgeschritten. Jüngste
Daten deuten auf eine Stabilisierung
der Immobilienpreise an, mancherorts
erkennen wir gar leichte
Preissteigerungen bei Wohnimmobilien
resultierend aus hoher Nachfrage
nach Wohnraum und einem Gewöhnungseffekt
an das gestiegene
Zinsniveau. Insbesondere der private
Haus- und Wohnungsbau leidet
unter den hohen Baupreisen sowie
der geringen Bauförderung. Daher
kam es auch zu einer geringen Neubautätigkeit.
Bei Büroimmobilien
hingegen ist noch nicht mit einer
baldigen Trendwende zu rechnen.
Als Fazit ist zu ziehen: Wir gehen
davon aus, dass im Wohnbaubereich
die Talsohle durchschritten ist und
die Preise an Stabilität gewinnen,
zumal die Mieten weiterhin steigen.
Wie verlief das Immobiliengeschäft
bei der Kreissparkasse Heidenheim?
Entgegen dem Trend durften wir als
größter Immobilienvermittler im
Stichwort Digitalisierung. Welche Rolle
spielen digitale Dienstleistungen bei der
Kreissparkasse?
Als innovatives Geldinstitut ist der
stetige Ausbau digitaler Dienstleistungen
ein zentraler Bestandteil unserer
Strategie. Wir investieren intensiv
in unsere digitale Infrastruktur,
da wir unseren Kunden einen
einfachen, flexiblen und zugleich sicheren
Zugang zu unseren Dienstleistungen
ermöglichen wollen.
Dass wir die richtigen Leistungen
anbieten, bestätigen die aktuellen
Auszeichnungen: Die Stiftung Warentest
vergab der Sparkassen-App Bestnoten.
Auch das Technikmagazin Chip
kürte die Multbanking-App der Sparkasse
als Testsieger. Das Handelsblatt
vergab im Vergleichstest zu anderen
Geldinstituten die Note „sehr gut“ für
das Mobile Banking. Aktuell nutzen
über 30 000 Kunden unsere Sparkassen-App
für Serviceleistungen wie
Adressänderungen, Zahlungsverkehr
oder auch für Produktabschlüsse. Das
ist gegenüber dem Vorjahr ein Zuwachs
von 17,7 Prozent.
Wie sieht die Bank von morgen aus?
Als Marktführer der Region ist es
unser Anspruch, auf die Bedürfnisse
und Wünsche aller Kunden bestmöglich
einzugehen. Daher bieten
wir unseren Kunden einen sinnvollen
Mix aus digitalem Service, persönlicher
Beratung und weiteren Zugangskanälen
wie dem Telefonbanking
oder der Video-Beratung an.
So können unsere Kunden, je nach
Bedürfnislage, den für sich idealen
Zugangskanal wählen.
Die persönliche Kundenberatung
steht bei uns jederzeit im Mittelpunkt!
Das garantiert auch unser dichtes Filialnetz,
welches in den nächsten Jahren
aufrecht erhalten bleibt. Gerade
in turbulenten Zeiten ist es wichtig,
einen verlässlichen Partner an seiner
Seite zu haben. Diese Mischung macht
uns zu einer Direktbank, während die
bisherigen Direktbanken im Grunde
Distanzbanken sind.
Ein wichtiges Anliegen ist uns auch
die Nachhaltigkeit. Klimaschutz geht
uns alle an und wird unser aller Leben
zunehmend prägen. Wir begleiten
Privatkunden, Kommunen und
Unternehmen bei der Transformationsfinanzierung,
reduzieren bestmöglich
eigene Emissionen und setzen uns
im Zuge nachhaltiger Projekte umfassend
für die Menschen, Tiere und Umwelt
in unserem schönen Landkreis
ein.