HEV-Magazin Juni 2024 | WEST
Das HEV-Magazin geht adressiert per Post an die Mitglieder des HEV (Hauseigentümer) im Kanton Solothurn, an Immobilientreuhänder, Verwaltungen, Banken, Versicherungen, Architekten, Unternehmen des Baugewerbes, Amtsstellen. Das HEV-Magazin des Kantons Solothurn erscheint 4x im Jahr in drei Regionen.
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REGIONEN<br />
<strong>HEV</strong> Region Grenchen<br />
Kurzweilige Generalversammlung<br />
Noch vor einem Jahr war von Wohnungsnot die Rede und von (stark) sinkenden Preisen für Wohneigentum. Ein Jahr später ist<br />
alles halb so schlimm und nur eines bleibt konstant: Die traditionelle Generalversammlung des <strong>HEV</strong> Region Grenchen im Mai<br />
mit vollen Reihen im Grenchner Parktheater, wo sich Wohneigentümerinnen und Wohneigentümer treffen.<br />
Die Generalversammlung unter der<br />
Leitung von <strong>HEV</strong>-Präsident Mario Chirico<br />
ist jeweils kurz und kurzweilig mit anschliessendem<br />
Referat. In diesem Jahr war<br />
Stefan Kuhn von der GAG Grenchen als<br />
Referent eingeladen, der den rund 140<br />
anwesenden Mitgliedern (von derzeit<br />
rund 1600 Mitgliedern) den Aufbau des<br />
Glasfasernetzes für Grenchen anschaulich<br />
erklärte.<br />
Moderater Preisrückgang bei den<br />
Immobilien<br />
In seinem Jahresbericht ging <strong>HEV</strong>-Präsident<br />
Mario Chirico auf verschiedene<br />
aktuelle Themen des nationalen und regionalen<br />
Immobilienmarktes ein. Sinkende<br />
Preise für Wohneigentum? «Ja»,<br />
sagt Chirico, «aber der Rückgang ist mit<br />
3.6 Prozent bei den Einfamilienhäusern<br />
(Espace Mittelland) moderat. Deutlicher<br />
ist der Rückgang mit 8.8 Prozent beim<br />
Stockwerkeigentum.» Die Immobilienpreise<br />
in der Region seien im Vergleich zu<br />
anderen Wirtschaftsräumen immer noch<br />
sehr moderat und vor allem erschwinglich.<br />
Im Durchschnitt koste ein Einfamilienhaus<br />
im Espace Mittelland 920 000<br />
Franken, eine Wohnung 620 000 Franken,<br />
so Mario Chirico.<br />
Der <strong>HEV</strong>-Präsident informierte auch über<br />
geplante Mietrechtsanpassungen, die<br />
letztes Jahr zur Debatte standen – insbesondere<br />
Anpassungen zur Untermiete,<br />
zur Eigenbedarfskündigung und zur<br />
Vergleichbarkeit der Mietzinse nach Ortsund<br />
Quartierüblichkeit.<br />
Chirico hatte auch einiges über kantonale<br />
Debatten zu berichten, die den Immobilienmarkt<br />
direkt betreffen. Namentlich erwähnte<br />
er die geplante Totalrevision des<br />
Gebäudeversicherungsgesetzes aus dem<br />
Jahr 1972 und eine damit verbundene<br />
Forderung des Hauseigentümerverbandes,<br />
künftig Einsitz im Verwaltungsrat<br />
zu nehmen; die Totalrevision des Energiegesetzes,<br />
die nach einem wuchtigen Nein<br />
2018 nun dieses Jahr in abgespeckter<br />
Form im Kantonsrat behandelt werden<br />
soll. Der <strong>HEV</strong>-Präsident streifte in seinem<br />
Referat auch die seit Jahren zur Diskussion<br />
stehenden Totalrevision der Katasterschätzung,<br />
bei der es vor allem noch um<br />
die Frage geht, wie die zu erwartenden<br />
höheren Steuerabgaben der Hauseigentümer<br />
kompensiert werden können. Vorgeschlagen<br />
werden beispielsweise Freibeträge<br />
bei der Vermögenssteuer oder<br />
ein um 5 Prozent höherer Pauschalabzug<br />
bei den Liegenschaftskosten.<br />
Christian Schilt tritt<br />
nach 22 Jahren zurück<br />
Im Vorstand des <strong>HEV</strong> Region Grenchen<br />
gibt es seit langem wieder eine Vakanz.<br />
Nach 22 Jahren ist Christian Schilt zurückgetreten,<br />
der in bewährter Manier<br />
nicht weniger als elf Reisen organisiert<br />
hat, die letzte im Jahr 2023. Nur im Jahr<br />
2020 fiel der traditionelle Mitgliederausflug<br />
der Pandemie zum Opfer. «Er hatte<br />
bei der Organisation immer eine glückliche<br />
Hand», lobte Mario Chirico das langjährige<br />
Vorstandsmitglied. Ein Nachfolger<br />
konnte noch nicht gefunden werden.<br />
Tradition ist der an die GV anschliessende<br />
Imbiss für die Mitglieder mit «Hamme»<br />
und Kartoffelsalat, der den beliebten<br />
zweiten Teil einläutete.<br />
<br />
Joseph Weibel<br />
Der Ausbau mit Glasfasernetz<br />
Ziel von Stefan<br />
Kuhn (Leiter Marketing<br />
und Kommunikation<br />
bei der<br />
GAG Grenchen)<br />
war es, ein technisches<br />
Thema<br />
möglichst «untechnisch»<br />
darzustellen. Das ist bestens<br />
gelungen. 2026 soll der Ausbau des<br />
Glasfasernetzes in der zweitgrössten<br />
Stadt des Kantons abgeschlossen sein.<br />
Zu Beginn erläuterte Stefan Kuhn<br />
wichtige Eckdaten der 1972 gegründeten<br />
GAG, die ihren Ursprung als<br />
Kabelfernsehbetreiberin hatte. Die<br />
GAG versorgt 15 Vertragsgemeinden<br />
in den Kantonen Solothurn und Bern<br />
und hat im vergangenen Jahr mit dem<br />
Ausbau des Glasfasernetzes begonnen.<br />
Die mikroskopisch kleine Glasfaser<br />
kann Grosses leisten: Sie hat eine<br />
hohe Bandbreite, ist sehr zuverlässig,<br />
transportiert schnell grosse Datenmengen<br />
(10 Gigabyte) und verbraucht<br />
achtmal weniger Energie. Und ganz<br />
wichtig: Sie erzeugt keine elektromagnetischen<br />
Strahlen. Der Ausbau des<br />
Glasfasernetzes erfolgt in Zusammenarbeit<br />
mit Swisscom und wird bis 2026<br />
abgeschlossen sein.<br />
Christian Schilt (links) tritt<br />
nach 22 Jahren als Organisator<br />
der Reisen aus dem<br />
Vorstand des <strong>HEV</strong> Region<br />
Grenchen zurück. Weiterhin<br />
im Vorstand bleiben Mario<br />
Chirico (Präsident), Christian<br />
Glutz (Vizepräsident) und<br />
Doris Weber (Protokoll).<br />
Auf dem Bild fehlen Pascal<br />
Decurtins (Kassier) und Ivo<br />
Erard (Liegenschaftenschätzer).<br />
Foto: Joseph Weibel<br />
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