immo_shop_P_1040019_Job-Nr-2703433_andre.wagner_remax.ch_Broschuere_A4_Druck__inkl._eBook_.pdf
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Mehrfamilienhaus an<br />
bester Lage<br />
Thujastrasse 12, 8038 Züri<strong>ch</strong>-Wollishofen
Thujastasse 12, 8038 Züri<strong>ch</strong><br />
Wollishofen...<br />
Wollishofen ist ein Quartier der Stadt Züri<strong>ch</strong>. Die ehemals selbstständige Gemeinde wurde 1893 eingemeindet und bildet<br />
heute zusammen mit der Gemeinde Enge und Leimba<strong>ch</strong> den Kreis 2.<br />
Bevölkerung: Wollishofen hat eine Bevölkerung von 15'592 Mens<strong>ch</strong>en, die auf einer Flä<strong>ch</strong>e von 5.75km² verteilt sind. Von<br />
den Phalbauern bis zu den Alemannen und von den Wohnbaugenossens<strong>ch</strong>aften zu geplanten "Greencity" - Wollishofen<br />
war s<strong>ch</strong>on immer eine stark vom Wohnen gepräkte Gegend.<br />
Ges<strong>ch</strong>i<strong>ch</strong>te: Wollishofen hat eine rei<strong>ch</strong>e Ges<strong>ch</strong>i<strong>ch</strong>te. Es entstand aus den drei Siedlungen (Wa<strong>ch</strong>ten) Wollishofen (Oberund<br />
Unterdorf sowie Rain), Hohrain und Erdbrust.<br />
Wohnen: Wollishofen war s<strong>ch</strong>on immer eine wohlhabende Gegend, die stark vom Wohnen geprägt ist. Die Gemeinde hat<br />
eine Vielzahl von Wohngebäuden und eine rei<strong>ch</strong>e Vielfalt an Wohnungsbeständen.<br />
Infrastruktur: Die elektris<strong>ch</strong>e Strassenbahnlinie 7 verbindet Wollishofen mit dem Morgental und dem Stadtzentrum. Sie<br />
bietet eine bequeme Mögli<strong>ch</strong>keit, das Quartier zu erkunden. Die Landiwiese und die davor gelegene Saffainsel sind beliebte<br />
Erholungsgebiete am Züri<strong>ch</strong>see. Hier können Sie spazieren gehen, picknicken und die Aussi<strong>ch</strong>t genießen. Die Ufer werden<br />
derzeit saniert und der Park aufgewertet.
Freizeit: Das Strandbad Wollishofen ist ein beliebter Ort für Wassersport und Entspannung. Hier können Sie s<strong>ch</strong>wimmen,<br />
sonnenbaden und den Blick auf den Züri<strong>ch</strong>see genießen. Der Akademis<strong>ch</strong>e Sportverein Züri<strong>ch</strong> (ASVZ) bietet Kurse in<br />
vers<strong>ch</strong>iedenen Wassersportarten wie Windsurfen, Kajakfahren und Stand-up-Paddeln an.<br />
Die Rote Fabrik ist ein kulturelles Zentrum am Züri<strong>ch</strong>see. Hier finden Sie Restaurants, Bars, Konzerte und Work<strong>shop</strong>s. Es ist<br />
ein großartiger Ort, um si<strong>ch</strong> zu treffen und die kreative Atmosphäre zu genießen<br />
Unternehmen Sie eine Bootsfahrt auf dem Züri<strong>ch</strong>see und genießen Sie die Aussi<strong>ch</strong>t auf die Stadt und die umliegenden<br />
Berge. Die Züri<strong>ch</strong>see S<strong>ch</strong>ifffahrt & Gastro bietet vers<strong>ch</strong>iedene Bootstouren an.<br />
Egal ob Sie si<strong>ch</strong> für Wassersport, Ko<strong>ch</strong>en, Kultur oder Natur interessieren, Wollishofen bietet für jeden etwas Passendes!<br />
Lage: Der Standort liegt in der Wohnzone mit Abendsonne und einges<strong>ch</strong>ränkter Fernsi<strong>ch</strong>t.<br />
Der nä<strong>ch</strong>ste Lebensmittelhändler liegt rund 300m entfernt, das nä<strong>ch</strong>ste Einkaufszentrum liegt ca. 1 km entfernt. Der<br />
Autobahnans<strong>ch</strong>luss ist 300m entfernt. Die nä<strong>ch</strong>ste ÖV Haltestelle ist 133m entfernt. Freizeiteinri<strong>ch</strong>tungen befinen si<strong>ch</strong> in<br />
Fussdistanz. Das Naherholungsgebiete liegen in der Nähe, der nä<strong>ch</strong>ste Wald 300m und das nä<strong>ch</strong>ste Gewässer (Fluss)<br />
425m entfernt.
Grundriss: Erdges<strong>ch</strong>oss
Grundriss: Unter- und Oberges<strong>ch</strong>oss
Mieterspiegel Thujastrasse 12
Ablauf Bieterverfahren<br />
- Die Liegens<strong>ch</strong>aft wird in einem einstufigen Bieterverfahren zum Hö<strong>ch</strong>stangebot verkauft.<br />
- Es gibt nur eine Angebotsrunde<br />
- Dem Angebot ist eine Finanzierungsbestätigung einer S<strong>ch</strong>weizer Bank beizulegen.<br />
Na<strong>ch</strong> dem Zus<strong>ch</strong>lag erfolgt eine Reservationszahlung<br />
Reservation<br />
Die Liegens<strong>ch</strong>aft ist dann für den Hö<strong>ch</strong>stbietenden reserviert, wenn die Reservationsvereinbarung unterzei<strong>ch</strong>net und die<br />
Reservationsuzahlung von 5% des Verkaufspreises auf unserem Reservationskonto eingegangen ist.<br />
Verfügbarkeit<br />
Sofort<br />
Besi<strong>ch</strong>tigung<br />
Na<strong>ch</strong> telefonis<strong>ch</strong>er Vereinbarung<br />
Notariatskosten<br />
Die Notartiatsgebühren für die Handänderung werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte getragen.<br />
Allgemein<br />
Für die Ri<strong>ch</strong>tigkeit, der uns zur Verfügung gestellten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die in diesem<br />
Exposée enthaltenen Angaben sind ni<strong>ch</strong>t Bestandteil einer vertragli<strong>ch</strong>en Vereinbarung. Verbindli<strong>ch</strong>e Auskünfte<br />
baure<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong>er Art sind beim zuständigen Bauamt einzuholen.
Daten<br />
im Überblick<br />
ALLGEMEINE INFORMATIONEN<br />
Kataster <strong>Nr</strong>.<br />
WO4422<br />
EGRID<br />
CH755499789178<br />
Haus<br />
MFH<br />
Strasse Thujastrasse 12<br />
PLZ und Ort<br />
8038 Züri<strong>ch</strong><br />
Baujahr 1939<br />
Verfügbar ab<br />
na<strong>ch</strong> Vereinbarung<br />
Total 8 Wohnungen<br />
5x<br />
2½ Zimmer Wohnung<br />
1x<br />
2 Zimmer Wohnung<br />
1x<br />
3½ Zimmer Wohnung<br />
1x<br />
1½ Zimmer Wohnung<br />
Wohnflä<strong>ch</strong>e 511m²<br />
Grundstückflä<strong>ch</strong>e<br />
1'249m²<br />
Kubatur<br />
1'910m³<br />
HEIZUNG<br />
RAUMPROGRAMM<br />
Unterges<strong>ch</strong>oss<br />
1½ Zimmer Wohnung 49 m²<br />
3½ Zimmer Wohnung 80 m²<br />
Keller<br />
Heizung<br />
Was<strong>ch</strong>en/trocknen<br />
Erdges<strong>ch</strong>oss<br />
2½ Zimmer Wohnung 67 m²<br />
2½ Zimmer Wohnung 57 m²<br />
2½ Zimmer Wohnung 67 m²<br />
Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
2½ Zimmer Wohnung 67 m²<br />
2 Zimmer Wohnung 57 m²<br />
2½ Zimmer Wohnung 67 m²<br />
Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss<br />
Estri<strong>ch</strong>/Winde<br />
Heizungsart<br />
Befeuerung<br />
Oel<br />
Radiatoren<br />
Verkaufspreis<br />
Anfangspreis<br />
11'500'000.--<br />
Im Bieterverfahren an den Hö<strong>ch</strong>stbietenden<br />
SONSTIGES<br />
Sunrise Mobile Antenne auf dem Da<strong>ch</strong><br />
Jeder RE/MAX-Fran<strong>ch</strong>ise- und Lizenznehmer ist re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> selbständig.<br />
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme<br />
André Wagner<br />
Borker Owner Inhaber<br />
Dipl. Immobilienmakler<br />
078 844 60 99<br />
<strong>andre</strong>.<strong>wagner</strong>@<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong><br />
Rolf Wirnsberger<br />
Borker Owner Inhaber<br />
Dipl. Immobilienmakler<br />
079 209 97 05<br />
rolf. wirnsberger@<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong><br />
044 566 44 41<br />
RE/MAX Immobilien in Kloten<br />
Räts<strong>ch</strong>engässli 31<br />
8302 Kloten<br />
Immobilien
Change language