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Großzügiges Wohnjuwel in Belp: Einfamilienhaus mit<br />
Einliegerwohnung & einmaligem Raumgefühl.<br />
Riedlistrasse 12, 3123 Belp
Riedli Quartier<br />
Willkommen in Belp<br />
Lebensqualität<br />
Wohnen und Leben in Belp<br />
Belp bewahrt trotz Stadtnähe den Dorf<strong>ch</strong>arakter und seine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Behörden streben ein<br />
massvolles Wa<strong>ch</strong>stum und ein ausgewogenes Verhältnis zwis<strong>ch</strong>en Wohnen, Arbeiten und Freizeit an. Belp ist dank vielen<br />
Faktoren eine der attraktivsten Gemeinden des Kantons Bern.<br />
In Belp ist alles nah. Au<strong>ch</strong> fürs Einkaufen müssen Sie ni<strong>ch</strong>t Dutzende von Kilometern weit wegfahren. Belps<br />
Einkaufsmögli<strong>ch</strong>keiten rei<strong>ch</strong>en vom Samstagsmarkt mit fris<strong>ch</strong>esten Produkten direkt aus der Region über engagierte<br />
Detailhandelsges<strong>ch</strong>äfte bis zu unters<strong>ch</strong>iedli<strong>ch</strong>en Grossverteilern. Viele Spezialges<strong>ch</strong>äfte und Dienstleistungsbetriebe<br />
ergänzen das Angebot.<br />
Au<strong>ch</strong> so ri<strong>ch</strong>tig gute Erholung ist in Belp ganz nah. Ras<strong>ch</strong> sind Sie mitten in der Natur, in ruhigen, fast verlassenen<br />
Gebieten – Tankstellen für Augen, Gedanken, Körper – für die Seele!<br />
Da ist zum Beispiel hinter dem Flughafen die Aare: Rund um die alte Auguet-Brücke viel Platz fürs Spazieren, Baden,<br />
Wolken-bestaunen, «Böötle», Joggen, einfa<strong>ch</strong> «sein». Wild und einsam wirds im Dreieck Viehweid–Belpberg–Badi-<br />
Münsingen. Wer ho<strong>ch</strong> hinaus will, geniesst die Aussi<strong>ch</strong>t vom Chutzen. Auf kleiner Flä<strong>ch</strong>e bietet Ihnen Belp sehr<br />
unters<strong>ch</strong>iedli<strong>ch</strong>e Mögli<strong>ch</strong>keiten – entdecken Sie es selber.<br />
Belps Verkehrsanbindung lässt keine Wüns<strong>ch</strong>e offen. In 5 Minuten sind Sie von Belp auf der Autobahn. An zwei<br />
Bahnhöfen fahren Züge im Viertelstunden-Takt na<strong>ch</strong> Bern (fast ein Tram…) und im Halbstunden-Takt na<strong>ch</strong> Thun.
Innerhalb von Belp kommen Sie mit dem Velo ras<strong>ch</strong> von A na<strong>ch</strong> B, und zwar über Nebenstrassen und Velowege ohne<br />
allzuviel direkten Kontakt mit Autos. Ein Ortsbus-Netz mit guten Verbindungen bringt Sie au<strong>ch</strong> ohne Auto bzw. Velo s<strong>ch</strong>nell<br />
an ihr Ziel: Natürli<strong>ch</strong> regelmässig zum Bahnhof, aber zum Beispiel au<strong>ch</strong> direkt na<strong>ch</strong> Münsingen und Konolfingen.<br />
Na<strong>ch</strong>ts<strong>ch</strong>wärmer kommen au<strong>ch</strong> ganz spät (bzw. früh) mit dem Moonliner von Bern zurück na<strong>ch</strong> Belp. Und, last but not<br />
least: In Belp können Sie mit dem Ortsbus in die Ferien ans Meer fahren!<br />
Ab dem Flughafen Bern-Belp fliegen internationale Fluggesells<strong>ch</strong>aften vers<strong>ch</strong>iedene Destinationen in Europa an, saisonal<br />
fliegen sie au<strong>ch</strong> direkt an Badestationen und andere attraktive Ferienorte. Ab Belp reisen heisst: Superkurzer Anreiseweg,<br />
supers<strong>ch</strong>nelle Check-Ins und Check-Outs und eine familiäre Atmosphäre «im Mösli». Probieren Sies aus!<br />
S<strong>ch</strong>ule, die Volkss<strong>ch</strong>ule Belp verfügt über a<strong>ch</strong>t Kindergärten und eine in drei S<strong>ch</strong>ulanlagen untergebra<strong>ch</strong>te mehrreihige<br />
Primarstufe. Sämtli<strong>ch</strong>e Klassen der Sekundarstufe I (<strong>inkl</strong>. Klassenzug mit gymnasialem Unterri<strong>ch</strong>t) sind im<br />
Oberstufenzentrum in der S<strong>ch</strong>ulanlage Mühlematt zusammengeführt. Ein gut ausgebautes Wahlfa<strong>ch</strong> und Zusatzangebot<br />
sowie der freiwillige S<strong>ch</strong>ulsport erweitern den obligatoris<strong>ch</strong>en Fä<strong>ch</strong>erkatalog.<br />
Mehr Informationen erhalten Sie unter:<br />
www.belp.<strong>ch</strong><br />
www.s<strong>ch</strong>ulenbelp.<strong>ch</strong>
Großzügiges Wohnjuwel in Belp: Einfamilienhaus mit<br />
Einliegerwohnung & einmaligem Raumgefühl.<br />
Dieses imposante Haus befindet si<strong>ch</strong> in der begehrten Lage von Belp und bietet aufgrund seiner exzellenten<br />
Lage eine Kombination aus Wohnkomfort und der Nähe zur Natur.<br />
Das stattli<strong>ch</strong>e Anwesen erstreckt si<strong>ch</strong> auf einem üppigen Grundstück von 663 m². Der sorgfältig angelegte<br />
Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und wird dur<strong>ch</strong> einen direkt an den Wohnberei<strong>ch</strong> angrenzenden<br />
Sitzplatz ergänzt, ideal für gesellige Abende und Familienfeste. Abgerundet wird das äußere Bild dur<strong>ch</strong> eine<br />
geräumige Doppelgarage sowie zwis<strong>ch</strong>en vier und se<strong>ch</strong>s zusätzli<strong>ch</strong>en Außenparkplätzen – ein wahrer Luxus für<br />
Autoliebhaber und größere Familien.<br />
Das Haus empfängt seine Bewohner und Gäste mit einem außergewöhnli<strong>ch</strong> großzügigen Grundriss. Das<br />
Erdges<strong>ch</strong>oss begeistert mit einem weitläufigen Wohnraum, in dessen Mitte ein elegantes Cheminée für Wärme<br />
und Gemütli<strong>ch</strong>keit sorgt. Angrenzend befindet si<strong>ch</strong> die Kü<strong>ch</strong>e, die keine Wüns<strong>ch</strong>e offen lässt. Für Gäste steht<br />
außerdem ein separates WC zur Verfügung.<br />
Das Oberges<strong>ch</strong>oss zeugt von der dur<strong>ch</strong>da<strong>ch</strong>ten Planung des Hauses: Ein breiter, li<strong>ch</strong>tdur<strong>ch</strong>fluteter Gang führt<br />
in vier großzügige Zimmer. Von drei dieser Zimmer gelangt man auf einen Balkon, von dem man einen<br />
wunderbaren Blick in den Garten und die umliegende Natur genießen kann. Zum Wohlbefinden trägt das<br />
exquisit renovierte Badezimmer mit seiner Badewanne und der begehbaren Dus<strong>ch</strong>e bei. Eine weitere Nasszelle<br />
mit Dus<strong>ch</strong>e, WC und Lavabo bietet zusätzli<strong>ch</strong>en Komfort.<br />
Ni<strong>ch</strong>t zu vergessen die beeindruckende 37 m² große Galerie, die über eine separate Treppe zugängli<strong>ch</strong> ist – ein<br />
Raum, der beispielsweise das Herz von Modellautoliebhabern höhers<strong>ch</strong>lagen lässt.<br />
Ein besonderer Pluspunkt der Liegens<strong>ch</strong>aft ist die 55 m² große Einliegerwohnung im Unterges<strong>ch</strong>oss. Mit einem<br />
eigenen Eingang ausgestattet, bietet sie ni<strong>ch</strong>t nur Privatsphäre, sondern au<strong>ch</strong> alle Annehmli<strong>ch</strong>keiten wie eine<br />
Ko<strong>ch</strong>nis<strong>ch</strong>e und eine paraktis<strong>ch</strong>e Nasszelle mit Dus<strong>ch</strong>e.<br />
Die umweltfreundli<strong>ch</strong>e Erdsondenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und<br />
unterstrei<strong>ch</strong>t den na<strong>ch</strong>haltigen Charakter des Hauses. Hinzu kommen großzügige Kellerräume, die viel<br />
Stauraum für vielfältige Bedürfnisse bieten.<br />
Dieses Anwesen in Belp ist weit mehr als nur ein Wohnhaus – es ist ein Rückzugsort, ein Ort der Begegnung<br />
und des Wohlbefindens. Es eignet si<strong>ch</strong> perfekt für Familien, die das Besondere su<strong>ch</strong>en, sowie für Paare, die<br />
den Raum zu s<strong>ch</strong>ätzen wissen. Wer hier wohnt, ents<strong>ch</strong>eidet si<strong>ch</strong> für Klasse, Komfort und eine hohe<br />
Lebensqualität.
Wi<strong>ch</strong>tige Daten auf einen Blick<br />
Objektstandort:<br />
Riedlistrasse 12, 3123 Belp<br />
Objekt:<br />
6½ Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung<br />
Lage:<br />
Südwestli<strong>ch</strong> ausgeri<strong>ch</strong>tete, sonnige Lage mit Aussi<strong>ch</strong>t ins Grüne, familienfreundli<strong>ch</strong>e<br />
Wohneigentumslage. Zentrale Lage, Einkaufsmögli<strong>ch</strong>keiten, S<strong>ch</strong>ule/Kindergarten & ÖV befinden si<strong>ch</strong><br />
in unmittelbarer Nähe, ja zum Teil direkt vor dem Haus.<br />
Baujahr:<br />
1986<br />
Grundstücknummer:<br />
<strong>Nr</strong>. 1822<br />
Grundstückgrösse:<br />
Total 663 m² Wohnhaus 132 m²<br />
Strasse/Weg 50 m²<br />
Gartenanlage 481 m²<br />
Kubatur (GVB):<br />
1’115 m³ Gebäudeversi<strong>ch</strong>erungsauskunft<br />
Nettowohnflä<strong>ch</strong>en:<br />
226.50 m² 6½ Zimmer Haus<br />
55.20 m² Einliegerwohnung<br />
281.70 m² Nettowohnflä<strong>ch</strong>e ganzes Haus<br />
Nebennutzflä<strong>ch</strong>en:<br />
35.00 m² Sitzplatz und Balkon<br />
20.70 m² Keller, S<strong>ch</strong>utzraum und Vorplatz<br />
12.30 m² Was<strong>ch</strong>en/Trocknen<br />
16.10 m² Heizung/Te<strong>ch</strong>nik<br />
11.40 m² Lufts<strong>ch</strong>utzkeller<br />
26.80 m² Doppelgarage<br />
Heizung:<br />
Erdsonden Heizung, Wärmeverteilung mittels Bodenheizung, Warmwasser zentraler Boiler<br />
Ein Auszug der Investitionen in die Liegens<strong>ch</strong>aft:<br />
2011 Neue Erdsonden Heizung<br />
2011 Neues Bad im Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
2011 Elektroinstallationen erneuert<br />
2018 Umgebungsarbeiten, Garten erneuert<br />
2020 Neue Storen und Insektens<strong>ch</strong>utz<br />
2024 Fassadenrenovation<br />
2024 Haus komplett neu gestri<strong>ch</strong>en<br />
Parkplätze:<br />
Zwei Garagenparkplätze und se<strong>ch</strong>s Aussenparkplätze<br />
Extras:<br />
Elektris<strong>ch</strong>e Garagentor<br />
Insektens<strong>ch</strong>utzgitter<br />
Cheminée<br />
Verfügbar:<br />
Na<strong>ch</strong> Vereinbarung<br />
Verkaufspreis<br />
Fr. 1'650'000.-
Liegens<strong>ch</strong>aftsverkauf<br />
N. Regez<br />
Massstab: 1:500<br />
unbeglaubigte Plankopie<br />
Die gedruckten Daten haben nur informativen Charakter. Es können keine re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong>en Ansprü<strong>ch</strong>e irgendwel<strong>ch</strong>er Art geltend gema<strong>ch</strong>t werden. Grundstücke<br />
mit unterstri<strong>ch</strong>enen Grundstücksnummern sind im Grundbu<strong>ch</strong> provisoris<strong>ch</strong> eingetragen.<br />
0 5 10 15 20 25m
Zögern Sie ni<strong>ch</strong>t...<br />
für Sie nehme i<strong>ch</strong> mir gerne Zeit!<br />
Offert<strong>ch</strong>arakter<br />
Alle Angaben erfolgen unverbindli<strong>ch</strong> und freibleibend und<br />
dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort<br />
angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven<br />
Abmessungen.<br />
Wir sind bestrebt um einwandfreie und korrekte Angaben,<br />
können aber für die Ri<strong>ch</strong>tigkeit keine Gewähr übernehmen.<br />
Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken,<br />
Da<strong>ch</strong>konstruktionen) und hauste<strong>ch</strong>nis<strong>ch</strong>e Installationen,<br />
wel<strong>ch</strong>e ni<strong>ch</strong>t frei zugängli<strong>ch</strong> sind, können von uns in Bezug<br />
auf deren Zustand, eventuellen Mängel oder S<strong>ch</strong>äden, ni<strong>ch</strong>t<br />
beurteilt werden.<br />
Verkaufsabwicklung<br />
Mit der Unterzei<strong>ch</strong>nung des Reservationsvertrages wird<br />
eine Anzahlung von Fr. 70'000.- fällig und der Restbetrag<br />
bei Eigentumsübertragung.<br />
Kaufvertrag<br />
Die Handänderungskosten (Notar, Grundbu<strong>ch</strong>,<br />
Händänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käufer.<br />
Nä<strong>ch</strong>ster S<strong>ch</strong>ritt<br />
Geben Sie Ihren Träumen ein neues Zuhause und<br />
vereinbaren Sie unter 079 215 57 27 oder<br />
n.<strong>regez</strong>@<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong> einen Termin.
Kontaktieren Sie uns von Remax Collection<br />
Nathanael Regez<br />
Immobilienmakler<br />
Mobil: 079 215 57 27<br />
E-Mail: n.<strong>regez</strong>@<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong><br />
RE/MAX Immobilien Belp<br />
Hängelenweg 2<br />
3123 Belp<br />
Jeder RE/MAX-Fran<strong>ch</strong>ise- und Lizenznehmer ist re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> selbstständig.<br />
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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