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zu verkaufen an der Mir<strong>ch</strong>elstrasse 14 in 3506 Grosshö<strong>ch</strong>stetten BE<br />

5½-Zimmer-Maisonette-Wohnung<br />

an ruhiger Lage mit s<strong>ch</strong>öner Aussi<strong>ch</strong>t<br />

Beratung und Besi<strong>ch</strong>tigung<br />

076 381 57 84

Kartenauss<strong>ch</strong>nitte<br />

Quelle www.mapsear<strong>ch</strong>.<strong>ch</strong><br />

Quelle www.mapsear<strong>ch</strong>.<strong>ch</strong>

Ortsplanauss<strong>ch</strong>nitte<br />

Quelle www.mapsear<strong>ch</strong>.<strong>ch</strong><br />

Quelle www.mapsear<strong>ch</strong>.<strong>ch</strong>

Situationsplan<br />

Quelle www.begeo.<strong>ch</strong>

Die Gemeinde Grosshö<strong>ch</strong>stetten<br />

Stellt si<strong>ch</strong> auf ihrer Homepage wie folgt vor:<br />

Unsere Gemeinde ist eines der s<strong>ch</strong>önsten Dörfer im Kanton Bern. Die ländli<strong>ch</strong>e<br />

Umgebung mit den guten Verkehrsverbindungen zu den Zentren Bern-Thun-Burgdorf<br />

(www.sbb.<strong>ch</strong>, www.bls.<strong>ch</strong>, www.postauto.<strong>ch</strong>, www.moonliner.<strong>ch</strong>), die s<strong>ch</strong>öne Wohnlage<br />

mit der intakten Lands<strong>ch</strong>aft, der herrli<strong>ch</strong>en Weitsi<strong>ch</strong>t auf die Alpen und den<br />

Erholungsgebieten, ma<strong>ch</strong>en Grosshö<strong>ch</strong>stetten zu einer äusserst attraktiven<br />

Wohngemeinde. Mit einem breiten Bildungsangebot, grosszügigen Freizeitanlagen<br />

und gesundem Finanzhaushalt, mit einer der tiefsten Steueranlagen des<br />

Verwaltungskreises Bern-Mittelland, darf Grosshö<strong>ch</strong>stetten als erfolgrei<strong>ch</strong>e Gemeinde<br />

bezei<strong>ch</strong>net werden.<br />

Eine wi<strong>ch</strong>tige Aufgabe in der Gemeinde übernehmen die heute bestehenden Vereine.<br />

Mit ihrem Angebot haben sie eine präventiv wirkende Funktion und fördern die<br />

Gemeins<strong>ch</strong>aft im Dorf. Das Gewerbe und die Dienstleistungsbetriebe sorgen für den<br />

Grundbedarf und bieten Arbeitsplätze. Sie leisten damit einen wesentli<strong>ch</strong>en Beitrag<br />

zur Lebendigkeit der Gemeinde.<br />

Die hohe Wohnqualität veranlasste viele Neuzuzügerinnen und Neuzuzüger<br />

vers<strong>ch</strong>iedenster Herkunft, Grosshö<strong>ch</strong>stetten zu ihrem neuen Wohnort zu erklären.<br />

Mit den weit über die Dorfgrenzen bekannten Märkten oder der Bundesfeier sind die<br />

kulturellen und gesells<strong>ch</strong>aftli<strong>ch</strong>en Wei<strong>ch</strong>en gestellt, um Kontaktmögli<strong>ch</strong>keiten, den<br />

Aufbau einer Dorfgemeins<strong>ch</strong>aft und eines „Wir-Gefühls“ aufzubauen.<br />

Eine bürgernahe, moderne und kundenorientierte Verwaltung erbringt qualitativ<br />

ho<strong>ch</strong>stehende Dienstleistungen in sämtli<strong>ch</strong>en kommunalen Aufgabenberei<strong>ch</strong>en. In<br />

einigen Berei<strong>ch</strong>en (Sekundars<strong>ch</strong>ule oder au<strong>ch</strong> S<strong>ch</strong>wimmbad) nimmt die Gemeinde<br />

Zentrumsfunktionen wahr.<br />

tiefster Punkt 660 m. ü. M.<br />

hö<strong>ch</strong>ster Punkt 915 m. ü. M.<br />

Gemeindegrenzlänge 17 km<br />

Einwohnerzahl 4'135<br />

Steueranlage 1.52 (Stand 01.01.2023)<br />

S<strong>ch</strong>ule<br />

In Grosshö<strong>ch</strong>stetten können Kinder und Jugendli<strong>ch</strong>e die gesamte S<strong>ch</strong>ulzeit<br />

dur<strong>ch</strong>laufen. Die Gemeinde führt eine Kindergarten und Primarstufe sowie eine<br />

Sekundarstufe I. Umliegende Gemeinden, mit wel<strong>ch</strong>en Vereinbarungen bestehen,<br />

nutzen das Angebot der Sekundarstufe I. Eine Tagess<strong>ch</strong>ule ergänzt das Angebot.<br />

Ausserdem bestehen vers<strong>ch</strong>iedene private Spielgruppen-Angebote. Erwa<strong>ch</strong>senenbildung,<br />

Kursangebote und die Musiks<strong>ch</strong>ule Worblental-Kiesental runden die breit gefä<strong>ch</strong>erte<br />

Palette an Bildungsangeboten ab.<br />

Lage<br />

Grosshö<strong>ch</strong>stetten grenzt an die Gemeinden Biglen, Konolfingen, Mir<strong>ch</strong>el, Münsingen,<br />

Oberthal, Worb und Zäziwil. Der tiefste Punkt der Gemeinde, im "Rohrmis" (Ortsteil<br />

S<strong>ch</strong>losswil), liegt 660 m ü. M., der hö<strong>ch</strong>ste Punkt (Hürnbergwald) auf rund 915 m ü. M.<br />

Alles Weitere finden Sie auf www.grosshoe<strong>ch</strong>stetten.<strong>ch</strong>

Grundbu<strong>ch</strong>auszug<br />

Liegens<strong>ch</strong>aft Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/942<br />

Grundstücksbes<strong>ch</strong>reibung<br />

Gemeinde Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten), BFS-Nummer: 608, Kreisnummer: 1<br />

Grundstücksnummer 942<br />

Grundstücksart<br />

Liegens<strong>ch</strong>aft<br />

Form der Führung<br />

Eidgenössis<strong>ch</strong><br />

E-GRID<br />

CH843546749061<br />

Grundstücksflä<strong>ch</strong>e 4’082 m²<br />

Grundbu<strong>ch</strong>pläne 4549<br />

Lagebezei<strong>ch</strong>nung<br />

Art<br />

Flurname<br />

Ortsname<br />

Bezei<strong>ch</strong>nung<br />

Mühleba<strong>ch</strong><br />

Grosshö<strong>ch</strong>stetten<br />

Bodenbedeckung<br />

Art<br />

Flä<strong>ch</strong>e<br />

Übrige befestigte Flä<strong>ch</strong>e 440 m²<br />

Gartenanlage 3’015 m²<br />

Gebäude 627 m²<br />

Gebäude<br />

EGID Bezei<strong>ch</strong>nung/Adresse Teilfä<strong>ch</strong>e Gesamtflä<strong>ch</strong>e<br />

1354748 Wohnhaus<br />

Moosweg 9, 3506 Grosshö<strong>ch</strong>stetten<br />

1354749 Wohnhaus<br />

Mir<strong>ch</strong>elstrasse 12, 3506 Grosshö<strong>ch</strong>stetten<br />

1354750 Wohnhaus<br />

Mir<strong>ch</strong>elstrasse 14, 3506 Grosshö<strong>ch</strong>stetten<br />

502083415 Gebäude/Bauten (unterirdis<strong>ch</strong>)<br />

Mir<strong>ch</strong>elstrasse 16a, 3506<br />

Grosshö<strong>ch</strong>stetten<br />

502083957 Zivils<strong>ch</strong>utzraum, Einstellhalle<br />

Mir<strong>ch</strong>elstrasse 16, 3506 Grosshö<strong>ch</strong>stetten<br />

233 m² 233 m²<br />

138 m² 138 m²<br />

234 m² 234 m²<br />

669 m² 669 m²<br />

22 m² 25 m²<br />

Flä<strong>ch</strong>enanteile SDR<br />

Art<br />

Grundstück<br />

Belastet mit SDR SDR Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/692<br />

Bemerkungen AV<br />

Keine

Grundbu<strong>ch</strong>auszug<br />

Dominierte Grundstücke<br />

Keine<br />

Eigentum<br />

Anteil Datum Beleg<br />

STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/942-1 500/10’000 21.07.1977<br />

21.05.1982<br />

012-V/7794<br />

012-1982/1090/0<br />

STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/942-2 583/10’000 21.07.1977<br />

21.05.1982<br />

012-V/7794<br />

012-1982/1090/0<br />

STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/942-3 583/10’000 21.07.1977<br />

21.05.1982<br />

012-V/7794<br />

012-1982/1090/0<br />

STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/942-4 570/10’000 21.07.1977<br />

21.05.1982<br />

012-V/7794<br />

012-1982/1090/0<br />

STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/942-5 640/10’000 21.07.1977<br />

21.05.1982<br />

012-V/7794<br />

012-1982/1090/0<br />

STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/942-6 610/10’000 21.07.1977<br />

21.05.1982<br />

012-V/7794<br />

012-1982/1090/0<br />

STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/942-7 389/10’000 21.07.1977<br />

21.05.1982<br />

012-V/7794<br />

012-1982/1090/0<br />

STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/942-8 500/10’000 21.07.1977<br />

21.05.1982<br />

012-V/7794<br />

012-1982/1090/0<br />

STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/942-9 583/10’000 21.07.1977<br />

21.05.1982<br />

012-V/7794<br />

012-1982/1090/0<br />

STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/942-<br />

10<br />

583/10’000 21.07.1977<br />

21.05.1982<br />

012-V/7794<br />

012-1982/1090/0<br />

STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/942-<br />

11<br />

570/10’000 21.07.1977<br />

21.05.1982<br />

012-V/7794<br />

012-1982/1090/0<br />

STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/942-<br />

12<br />

640/10’000 21.07.1977<br />

21.05.1982<br />

012-V/7794<br />

012-1982/1090/0<br />

STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/942-<br />

13<br />

610/10’000 21.07.1977<br />

21.05.1982<br />

012-V/7794<br />

012-1982/1090/0<br />

STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/942-<br />

14<br />

389/10’000 21.07.1977<br />

21.05.1982<br />

012-V/7794<br />

012-1982/1090/0

Grundbu<strong>ch</strong>auszug<br />

STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/942-<br />

15<br />

583/10’000 21.07.1977<br />

21.05.1982<br />

012-V/7794<br />

012-1982/1090/0<br />

STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/942-<br />

16<br />

640/10’000 21.07.1977<br />

21.05.1982<br />

012-V/7794<br />

012-1982/1090/0<br />

STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/942-<br />

17<br />

640/10’000 21.07.1977<br />

21.05.1982<br />

012-V/7794<br />

012-1982/1090/0<br />

STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/942-<br />

18<br />

387/10’000 21.07.1977<br />

21.05.1982<br />

012-V/7794<br />

012-1982/1090/0<br />

Dienstbarkeiten<br />

Datum Beleg Art Bezei<strong>ch</strong>nung<br />

14.12.1959 012-III/8143 L Abwasserleitungsre<strong>ch</strong>t, ID 1999/017460<br />

z.G. LIG Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/390<br />

z.G. LIG Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/769<br />

z.G. LIG Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/770<br />

z.G. LIG Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/808<br />

09.09.1960 012-III/8589 L Kanalisationsdur<strong>ch</strong>leitungsre<strong>ch</strong>t, ID 2000/000643<br />

z.G. Einwohnergemeinde Grosshö<strong>ch</strong>stetten<br />

21.07.1977 012-V/7794 L Benutzungsre<strong>ch</strong>t des Gartenhofes, ID 1999/017461<br />

z.G. STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/942-1<br />

z.G. STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/942-2<br />

z.G. STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/942-8<br />

z.G. STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/942-9<br />

z.G. STW Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/942-15<br />

21.07.1977<br />

21.05.1982<br />

012-V/7794<br />

012-1982/1090/0<br />

L Benutzungsre<strong>ch</strong>t des Spielplatzes, ID 1999/017462<br />

z.G. LIG Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/995<br />

21.07.1977<br />

25.02.1980<br />

012-V/7794<br />

012-1980/457/0<br />

L Baure<strong>ch</strong>t auf Teil bis 30.06.2077, ID 2000/000606<br />

z.G. SDR Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/692<br />

25.02.1980 012-1980/458/0 L Zu- und Vongangsre<strong>ch</strong>t, ID 1999/017465<br />

z.G. LIG Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/1156<br />

z.G. LIG Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/1157<br />

16.05.1980 012-1980/1161/0 L Garage-Grenzanbau, ID 1999/017466<br />

z.G. LIG Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/1161

Grundbu<strong>ch</strong>auszug<br />

21.05.1982 012-1982/1089/0 L Garage-Grenzanbau, ID 1999/017463<br />

z.G. LIG Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/1166<br />

z.G. LIG Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/1167<br />

21.05.1982 012-1982/1089/0 L Containerabstellplatz, ID 1999/017464<br />

z.G. LIG Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/1147<br />

z.G. LIG Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/1156<br />

z.G. LIG Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/1157<br />

21.05.1982 012-1982/1089/0 R Benützungsre<strong>ch</strong>t, ID 2000/000642<br />

z.L. LIG Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/1161<br />

z.L. LIG Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/1166<br />

z.L. LIG Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/1167<br />

21.05.1982 012-1982/1090/0 L Parkplatzre<strong>ch</strong>t, ID 1999/017467<br />

z.G. LIG Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/995<br />

21.05.1982 012-1982/1090/0 L Veloabstellplatz, ID 1999/017468<br />

z.G. LIG Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/995<br />

21.05.1982 012-1982/1090/0 L Containerabstellre<strong>ch</strong>t, ID 1999/017469<br />

z.G. LIG Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/995<br />

21.05.1982 012-1982/1090/0 L Fusswegre<strong>ch</strong>t, ID 1999/017470<br />

z.G. LIG Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/995<br />

Grundlasten<br />

Keine<br />

Öffentli<strong>ch</strong>e Anmerkungen<br />

Datum Beleg Art Bezei<strong>ch</strong>nung<br />

21.07.1977 012-V/7794 L Stockwerkanteile verpfändet, ID 2000/000644<br />

Hängige Ges<strong>ch</strong>äfte<br />

Grundbu<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>äfte<br />

Geometerges<strong>ch</strong>äfte<br />

Nein<br />

Nein

Grundbu<strong>ch</strong>auszug Wohnung<br />

Stockwerkeigentum Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten)<br />

608.1/942-13<br />

Grundstücksbes<strong>ch</strong>reibung<br />

Gemeinde Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten), BFS-Nummer: 608, Kreisnummer: 1<br />

Grundstücksnummer 942-13<br />

Grundstücksart<br />

Form der Führung<br />

E-GRID<br />

Stockwerkeigentum<br />

Eidgenössis<strong>ch</strong><br />

CH355846733572<br />

Sonderre<strong>ch</strong>t<br />

der 5-Zimmerwohnung im Wohnhaus <strong>Nr</strong>. 14, 2.<br />

Oberges<strong>ch</strong>oss links mit Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss links und<br />

Nebenräumen<br />

Datum<br />

Beleg<br />

Stammgrundstück<br />

Grundstück Anteil Datum Beleg<br />

LIG Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/942 610/10’000 21.07.1977<br />

21.05.1982<br />

012-V/7794<br />

012-1982/1090/0<br />

Dominierte Grundstücke<br />

Grundstück Anteil Datum Beleg<br />

MIT Grosshö<strong>ch</strong>stetten 1 (Grosshö<strong>ch</strong>stetten) 608.1/692-16 610/10’000 21.05.1982 012-1982/1089/0<br />

Eigentum<br />

Anteil Datum Beleg<br />

Dienstbarkeiten<br />

Keine<br />

Grundlasten<br />

Keine<br />

Öffentli<strong>ch</strong>e Anmerkungen<br />

Datum Beleg Art Bezei<strong>ch</strong>nung<br />

21.07.1977<br />

16.02.2018<br />

012-V/7794<br />

034-2018/2373/0<br />

L Nutzungs- und Verwaltungsordnung, ID 2000/000693

Aussi<strong>ch</strong>t vom Balkon<br />

Bes<strong>ch</strong>reibung Wohnung<br />

Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1976/77 ist Bestandteil einer kleinen<br />

Überbauung mit 3 Wohnhäusern zwis<strong>ch</strong>en der Mir<strong>ch</strong>elstrasse und dem<br />

Moosweg.<br />

Die Baukörper sind um einen hofartigen Platz gestaltet worden, damit eine<br />

ideale Besonnung und Aussi<strong>ch</strong>tslage gewährleitet ist. Das Wohnquartier<br />

befindet si<strong>ch</strong> an unverbaubarer und ruhiger Lage im Zentrum der Gemeinde<br />

und in der Nähe der Badi. Der Bahnhof (ca. 300m) und die<br />

Einkaufsmögli<strong>ch</strong>keiten (ca. 600 – 800) m sind gut zu Fuss zu errei<strong>ch</strong>en.<br />

Grosshö<strong>ch</strong>stetten ist meist nebelfrei und bietet eine fantastis<strong>ch</strong>e Aus- und<br />

Weitsi<strong>ch</strong>t.<br />

Die Maisonette-Wohnung befindet si<strong>ch</strong> im 2. Oberges<strong>ch</strong>oss der Liegens<strong>ch</strong>aft<br />

Mir<strong>ch</strong>elstrasse 14. Im Eingangsges<strong>ch</strong>oss der Wohnung befindet si<strong>ch</strong> das<br />

grosszügige Entrée mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, zur<br />

Kü<strong>ch</strong>e (ist in Ri<strong>ch</strong>tung Essplatz offen), zu zwei S<strong>ch</strong>lafräumen und einer Nasszelle<br />

mit Dus<strong>ch</strong>e und einem sep. WC. Vom Wohnzimmer gelangt man au<strong>ch</strong> auf einen<br />

grosszügigen Balkon.<br />

Im Entrée befindet si<strong>ch</strong> die Wendeltreppe, wel<strong>ch</strong>e in das Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss führt,<br />

wo si<strong>ch</strong> weitere Zimmer und eine Nasszelle mit Badewanne und WC befinden,<br />

sowie die eigene/r Was<strong>ch</strong>mas<strong>ch</strong>ine/Tumbler und ein gedeckter Balkon.<br />

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren immer wieder saniert und<br />

erneuert. So ist der Berei<strong>ch</strong> Entrée, Kü<strong>ch</strong>e, Wohnen-/Essen mit keramis<strong>ch</strong>en<br />

Bodenbelägen ausgebaut worden, die Zimmer sind mit vers<strong>ch</strong>iedenen<br />

Bodenbelägen versehen (Teppi<strong>ch</strong>, Parkett). Die Wände wurden gestri<strong>ch</strong>en, das<br />

Täfer an der Decke ist vorwiegend no<strong>ch</strong> im Originalzustand. Zudem wurden in<br />

den letzten Jahren Da<strong>ch</strong>fenster eingebaut, Balkonböden erneuert, Bad/<br />

Dus<strong>ch</strong>e/WC ersetzt und erneuert, neue Fenster montiert, Storen ersetzt (teilw.<br />

elektris<strong>ch</strong>), Kü<strong>ch</strong>engeräte ersetzt, eigene Was<strong>ch</strong>mas<strong>ch</strong>ine/Tumbler montiert<br />

usw.

Grundriss Wohnges<strong>ch</strong>oss

Grundriss Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss

Detailplan Bad Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss

Daten<br />

im Überblick<br />

ALLGEMEINE INFORMATIONEN<br />

Mehrfamilienhaus<br />

Strasse Mir<strong>ch</strong>elstrasse 14<br />

PLZ und Ort<br />

3506 Grosshö<strong>ch</strong>stetten<br />

Baujahr 1976/77<br />

Verfügbar ab Idealerweise Frühling 2026<br />

Grundbu<strong>ch</strong>-<strong>Nr</strong>. Liegens<strong>ch</strong>aft 942<br />

Grundbu<strong>ch</strong>-<strong>Nr</strong>. Wohnung 942-13<br />

Netto-Wohnflä<strong>ch</strong>e ca. 115 m²<br />

Kellerflä<strong>ch</strong>e ca. 11 m²<br />

Estri<strong>ch</strong>flä<strong>ch</strong>e ca. 25 m²<br />

Anzahl Zimmer<br />

Anzahl Badezimmer<br />

5½<br />

2 + 1 sep. WC<br />

Finanzierung<br />

Auf Wuns<strong>ch</strong> helfen wir Ihnen bei den<br />

Modalitäten.<br />

Wir su<strong>ch</strong>en für Sie zusammen mit unabhängigen<br />

Partnern die ideale Finanzierung.<br />

Im aktuellen Zinsumfeld können Sie wieder<br />

langfristige Hypotheken um die 2% erhalten.<br />

Bei einer übli<strong>ch</strong>en Finanzierung mit 20%<br />

Eigenkapital beträgt die Belastung aktuell<br />

ca. Fr. 1200.--/Monat <strong>inkl</strong>usive Heiz- und<br />

Nebenkosten. Gerne helfen wir Ihnen bei<br />

der individuellen Bere<strong>ch</strong>nung der Tragbarkeit<br />

für Ihr Budget.<br />

Wertquote 61/1000<br />

Einstellhallenplatz (EHPP) <strong>Nr</strong>. 5 gehört zu Wohnung<br />

1/25 Miteigentumsanteil<br />

Gebäudeversi<strong>ch</strong>erungswert Fr. 2'482'000.--<br />

Eigenmietwert Wohnung<br />

Eigenmietwert EHPP<br />

Fr. 12'220.-- Kanton/Gemeinde<br />

Fr. 14'260.-- Bund<br />

Fr. 340.-- Kanton/Gemeinde<br />

Fr. 390.-- Bund<br />

Amtli<strong>ch</strong>er Wert Wohnung Fr. 305'530.--<br />

Amtli<strong>ch</strong>er Wert EHPP Fr. 6'760.--<br />

Amtli<strong>ch</strong>er Wert Siedlung Fr. 2'400.--<br />

Erneuerungsfonds STWE ca. Fr. 190'000.-- (2023)<br />

Erneuerungsfonds EH ca. Fr. 60'000.-- (2023)<br />

Heizung, Neu 2023<br />

Warmwasser, Neu 2023<br />

Pelletsheizung<br />

Investition ca. Fr. 165'000.--<br />

im Zusammenhang<br />

mit Heizungssanierung<br />

PREIS<br />

Kaufpreis Wohnung<br />

Kaufpreis Einstellhallenplatz<br />

Fr. 525'000.--<br />

Fr. 30'000.--<br />

Handänderungskosten<br />

Für den Käufer der Liegens<strong>ch</strong>aft fallen zusätzli<strong>ch</strong> no<strong>ch</strong> die<br />

Handänderungssteuern und Notariatskosten an.<br />

Die Handänderungssteuern entfallen unter gewissen Umständen,<br />

wenn die Liegens<strong>ch</strong>aft zur Selbstnutzung erworben wird.<br />

Weitere Informationen dur<strong>ch</strong> Makler und Notar.

Daniel Salzmann<br />

Immobilientreuhand GmbH<br />

Thunstrasse 10<br />

3510 Konolfingen<br />

076 381 57 84<br />

www.ds<strong>immo</strong>.<strong>ch</strong><br />

engagiert - unabhängig - kompetent - zielorientiert<br />

Daniel Salzmann<br />

Eidg. dipl. Immobilientreuhänder<br />

<strong>daniel</strong>.<strong>salzmann</strong>@ds<strong>immo</strong>.<strong>ch</strong><br />

076 381 57 84<br />

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