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Christoph-S<strong>ch</strong>nyder-Strasse 50, 6210 Sursee<br />
Läbe e loftiger Hö<strong>ch</strong>i<br />
met herrle<strong>ch</strong>er Usse<strong>ch</strong>t
Lage des Objektes und Wissenwertes<br />
über die Gemeinde Sursee<br />
Sursee (mundartli<strong>ch</strong> Soorsi) ist eine politis<strong>ch</strong>e Gemeinde mit altem Stadtre<strong>ch</strong>t und Hauptort des<br />
glei<strong>ch</strong>namigen Amts des Kantons Luzern in der S<strong>ch</strong>weiz. Die Stadt Sursee liegt an einem<br />
geografis<strong>ch</strong>en Knotenpunkt am nordwestli<strong>ch</strong>en Ende des Sempa<strong>ch</strong>ersees. Der Ortsname setzt si<strong>ch</strong><br />
aus den Begriffen „Sure“ und „See“ zusammen.<br />
Verkehr<br />
Sursee ist Fernverkehrshalt der Bahnlinie Luzern-Zofingen-Olten und Startbahnhof der Sursee-<br />
Triengen-Bahn. Ausserdem ist es Ausgangspunkt diverser Buslinien ins Umland. Die Gemeinde liegt<br />
an der alten Baslerstrasse Luzern-Zofingen(-Basel). Das Städt<strong>ch</strong>en hat einen eigenen<br />
Autobahnans<strong>ch</strong>luss an der A2.<br />
Bildung<br />
Seit rund hundert Jahren ist in Sursee ein bedeutender Komplex von S<strong>ch</strong>ulen und weiteren<br />
Bildungsinstitutionen entstanden. Er umfasst das Oberstufenzentrum, das Berufss<strong>ch</strong>ulzentrum mit<br />
kaufmännis<strong>ch</strong>er und gewerbli<strong>ch</strong>er Berufss<strong>ch</strong>ule, die Kantonss<strong>ch</strong>ule als Maturitäts- und<br />
Diplommittels<strong>ch</strong>ule sowie das Bildungs- und Beratungszentrum für Mil<strong>ch</strong>wirts<strong>ch</strong>aft, Haus- und<br />
Landwirts<strong>ch</strong>aft, wel<strong>ch</strong>es an die Stelle der ehemaligen Landwirts<strong>ch</strong>aftss<strong>ch</strong>ule getreten ist.<br />
Sonders<strong>ch</strong>ulen für s<strong>ch</strong>wä<strong>ch</strong>ere und behinderte Kinder und Jugendli<strong>ch</strong>e ergänzen das Angebot.<br />
Kultur und Freizeit<br />
Sursee bietet ein breites Angebot für Sportbegeisterte. Die Sportanlagen S<strong>ch</strong>lottermil<strong>ch</strong> mit<br />
Fussball-, Lei<strong>ch</strong>tathletik und Spielplätzen, die grosse Stadthalle, die Eishalle, Tennisplätze, das<br />
Strandbad, der Seeclub für Rudersportler, die Reithalle, moderne Trainings- und Fitnessclubs, der<br />
Vita-Parcour laden ein. Die abwe<strong>ch</strong>slungsrei<strong>ch</strong>e Lands<strong>ch</strong>aft am Sempa<strong>ch</strong>ersee und Mauensee, der<br />
Sure, dem Sursee- und Haselwartwald bieten uners<strong>ch</strong>öpfli<strong>ch</strong>e Mögli<strong>ch</strong>keiten zum Joggen, Skaten,<br />
Velofahren, Erholung, Bewegung und Fitness. Ein vielfältiges Kulturleben und das traditionelle<br />
Brau<strong>ch</strong>tum berei<strong>ch</strong>ern das Leben der Kleinstadt, wie zum Beispiel die Fasna<strong>ch</strong>t, das Stadttheater<br />
oder die "Gansabhauet".<br />
Ein Ort für alles, was das Herz begehrt - äusserst beliebt bei Jung und Alt.<br />
Weitere Informationen unter sursee.<strong>ch</strong>.
Es wonderbar grüens, ruehigs Quartier<br />
Die drei Mehrfamilienhäuser wurden lei<strong>ch</strong>t versetzt aneinander gebaut. <strong>Nr</strong>. 50 ist ganz re<strong>ch</strong>ts, die<br />
Wohnung liegt aussen, so dass in Kü<strong>ch</strong>e und Badezimmer zusätzli<strong>ch</strong> Fenster für Tagesli<strong>ch</strong>t sorgen.<br />
Zu Fuss ist man in zehn Minuten am Bahnhof Sursee, im Surseepark oder im wunders<strong>ch</strong>önen Städtli<br />
mit seinen Cafés und Lädeli. Oder man fährt Velo - der Velounterstand steht direkt vor dem Eingang.
Härzle<strong>ch</strong> wöukomme ...<br />
Das Quartier ist wunderbar grün, die Häuser sind in lockerem Abstand gebaut. S<strong>ch</strong>ön, hier<br />
anzukommen. Mit dem Lift geht's bequem in den 5. Stock.<br />
Die Einbaus<strong>ch</strong>ränke im Entrée sind glei<strong>ch</strong>zeitig ein räumli<strong>ch</strong>e Trennung zum Wohnzimmer. Gut<br />
geplant.
E offene Grondress met vöu Lie<strong>ch</strong>t<br />
Die raumhohen Türzargen verleihen der Wohnung eine gewisse Eleganz. Offen oder ges<strong>ch</strong>lossen,<br />
au<strong>ch</strong> die Kü<strong>ch</strong>e kokettiert mit diesem Thema.<br />
Die überwältigende Aussi<strong>ch</strong>t zieht Bewohner und Besu<strong>ch</strong>er in ihren Bann. Die Fensterfront ist<br />
wunderbar.<br />
Der Balkon führt über die ganze Wohnungsbreite, er ist, dem Baujahr entspre<strong>ch</strong>end, ni<strong>ch</strong>t so tief,<br />
bietet jedo<strong>ch</strong> genügend Platz für laus<strong>ch</strong>ige Plätz<strong>ch</strong>en.<br />
Die zeitlos in weiss gehaltene Kü<strong>ch</strong>e aus dem Jahr 2008 hat eine s<strong>ch</strong>warze Granitabdeckung und<br />
viel Stauraum.
Die Eckwerte im Überblick<br />
ALLGEMEINE INFORMATIONEN<br />
Strasse Christoph-S<strong>ch</strong>nyder-Str. 50<br />
PLZ und Ort<br />
6210 Sursee<br />
Baujahr 1974<br />
Nettowohnflä<strong>ch</strong>e 79 m²<br />
RAUMPROGRAMM<br />
Zimmer 10.1 m²<br />
Zimmer 15.8 m²<br />
Bad/WC 04.2 m²<br />
Kü<strong>ch</strong>e 13.2 m²<br />
Wohnen/Essen 25.4 m²<br />
Zimmer 09.9 m²<br />
Ges<strong>ch</strong>oss<br />
Verfügbar<br />
5. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
sofort<br />
Nettowohnflä<strong>ch</strong>e 79 m²<br />
Zwei Balkone<br />
HAUSTECHNIK<br />
Wärmeerzeugung Ölheizung (2011)<br />
Wärmeverteilung<br />
Radiatoren<br />
Wasserenthärtung<br />
Salz<br />
KAUFPREIS<br />
Wohnung<br />
Einstellhallenplatz<br />
CHF 535'000.—<br />
CHF 30'000.—<br />
SANIERUNGEN<br />
1989 Ersatz Fla<strong>ch</strong>da<strong>ch</strong><br />
mit Aufbau<br />
2000 Fensterersatz<br />
Wohnungstüren<br />
Sonnenstoren<br />
2003 Sanierung Einstellhalle<br />
Montage Pneukästen<br />
2005 Gegenspre<strong>ch</strong>anlage<br />
2008 Kü<strong>ch</strong>en und Badezimmer<br />
Sanierung Lüftungs-/<br />
Leitungssystem<br />
2011 Ersatz Heizung<br />
2017 Ersatz S<strong>ch</strong>indler Lift<br />
2022 Ersatz Wärme- und<br />
Wasserzähler ISTA<br />
2024 Elektrosanierung<br />
allgemeine Gebäudeteile<br />
NEBENRÄUME<br />
Kellerabteil<br />
NEBENRÄUME ALLGEMEIN<br />
Was<strong>ch</strong>kü<strong>ch</strong>e/Trocknungsraum<br />
Raum für Kinderwagen<br />
Veloraum<br />
Velounterstand<br />
BESONDERHEITEN<br />
Ruhige Quartierlage<br />
Wohnen in luftiger Höhe mit Weitsi<strong>ch</strong>t<br />
Helle Wohnung mit vielen Fenstern
GEMEINDEPROFIL<br />
Sursee<br />
SEITE 438<br />
Foto: Bruno Raffa<br />
Altstadt Sursee<br />
Die Stadt Sursee<br />
www.sursee.<strong>ch</strong><br />
Regionaler Entwicklungsträger<br />
Sursee-Mittelland<br />
Angrenzende Gemeinden<br />
Oberkir<strong>ch</strong>, Mauensee, Knutwil,<br />
Geuensee, S<strong>ch</strong>enkon<br />
Verkehrsanbindung<br />
SBB-Station (6 Bahnlinien), 17 Buslinien<br />
(17 Haltestellen, 5 Na<strong>ch</strong>tangebote)<br />
Autobahnans<strong>ch</strong>luss A2 Sursee<br />
Bildungsangebot<br />
Kindergarten, Primars<strong>ch</strong>ule<br />
Sekundarstufe I, Heilpädagogis<strong>ch</strong>e<br />
S<strong>ch</strong>ule, s<strong>ch</strong>ulis<strong>ch</strong>e Dienste<br />
Tagesstrukturen, Gymnasium<br />
Berufsbildungszentren Gesundheit und<br />
Soziales, Natur und Ernährung,<br />
Wirts<strong>ch</strong>aft, Informatik und Te<strong>ch</strong>nik<br />
Gesundheitsversorgung<br />
Luzerner Kantonsspital und Luzerner<br />
Psy<strong>ch</strong>iatrie in Sursee<br />
Pflegeheime, Kurzzeit- und Tagesheim<br />
Wohngruppen für Mens<strong>ch</strong>en mit<br />
Demenz und psy<strong>ch</strong>is<strong>ch</strong>er<br />
Beeinträ<strong>ch</strong>tigung, Betreutes Wohnen<br />
Spitex<br />
Wirts<strong>ch</strong>aft, Einkauf, Tourismus<br />
Wirts<strong>ch</strong>aftli<strong>ch</strong>es Zentrum der Region<br />
S<strong>ch</strong>werpunkt Dienstleistungssektor<br />
Umfassendes Einkaufsangebot<br />
Touristis<strong>ch</strong>es Angebot an zentraler<br />
Lage und im Naherholungsgebiet<br />
Kultur, Sport, Freizeit<br />
Stadttheater, Kleintheater, Ludothek<br />
Museum Sankturbanhof<br />
Regionalbibliothek, Kulturwerk 118<br />
Stadthalle, Eishalle, Sportstadion<br />
Fa<strong>ch</strong>berei<strong>ch</strong> Gesells<strong>ch</strong>aft (Kinder, Jugend,<br />
Familie, Freizeit, Integration)<br />
Historis<strong>ch</strong>es, Besonderes<br />
Besiedelt bereits in der Stein- und<br />
Bronzezeit, zur Römerzeit ein vicus, d.h.<br />
Marktsiedlung mit zentralen<br />
Funktionen, 1256 erstmals als Stadt<br />
erwähnt, 1299 Stadtre<strong>ch</strong>tsbrief<br />
17./18. Jahrhundert bedeutendes<br />
Kunst- und Bauhandwerk, Entwicklungss<strong>ch</strong>übe<br />
dur<strong>ch</strong> Ans<strong>ch</strong>luss an Eisenbahn<br />
1856 und Autobahn 1981<br />
Intakte Altstadt mit<br />
historis<strong>ch</strong>en Bauten und qualitätsvoller,<br />
moderner Ar<strong>ch</strong>itektur<br />
2003 Wakkerpreis<br />
Energiestadt-Label<br />
Unicef-Label „Kinderfreundli<strong>ch</strong>e<br />
Gemeinde“<br />
Bevölkerung<br />
Ständige Wohnbevölkerung Ende 2022 10 519 Personen<br />
Alter in Jahren 0–19 18,8 %<br />
20–64 62,4 %<br />
65–79 13,2 %<br />
80 u. mehr 5,5 %<br />
Ausländeranteil 17,5 %<br />
Ausländerinnen und Ausländer na<strong>ch</strong> Nationalitäten<br />
Deuts<strong>ch</strong>land 15,3 %<br />
Italien 9,2 %<br />
Spanien 2,6 %<br />
Portugal 8,5 %<br />
Kosovo 16,6 %<br />
Serbien 4,9 %<br />
Türkei 3,0 %<br />
Übriges Europa 22,1 %<br />
Aussereuropäis<strong>ch</strong> 17,9 %<br />
Bevölkerungswa<strong>ch</strong>stum seit 10 Jahren 15,9 %<br />
Geburtenübers<strong>ch</strong>uss seit 10 Jahren 419 Personen<br />
Wanderungsgewinn seit 10 Jahren 1 137 Personen<br />
Bevölkerungsdi<strong>ch</strong>te 2022 1 739 Einw./km 2<br />
Privathaushalte 2022 4 811<br />
davon Einpersonenhaushalte 36,3 %<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Raum und Umwelt<br />
Höhe (Median)<br />
499 m.ü.M.<br />
Flä<strong>ch</strong>e (amtl. Vermessung, m. Seen) 6,05 km 2<br />
Flä<strong>ch</strong>e (Arealstatistik, o. Seen) 2015/16 5,84 km 2<br />
Siedlungsflä<strong>ch</strong>e 56,0 %<br />
Landwirts<strong>ch</strong>aftli<strong>ch</strong>e Nutzflä<strong>ch</strong>e 20,9 %<br />
Bestockte Flä<strong>ch</strong>e 21,6 %<br />
Unproduktive Flä<strong>ch</strong>e 1,5 %<br />
Bauzone (ohne öffentli<strong>ch</strong>e Zwecke) 2022 228 ha<br />
Wirts<strong>ch</strong>aft und Arbeit<br />
Bes<strong>ch</strong>äftigte 2021 13 836<br />
pro Einwohner/in 1,33<br />
Bes<strong>ch</strong>äftigte (Vollzeitäquivalente) 2021 10 575<br />
Sektor 1 0,1 %<br />
Sektor 2 22,2 %<br />
Sektor 3 77,7 %<br />
Arbeitslose Jahresdur<strong>ch</strong>s<strong>ch</strong>nitt 2022 64<br />
Arbeitsstätten 2021 1 153<br />
Sektor 1 0,3 %<br />
Sektor 2 13,4 %<br />
Sektor 3 86,2 %<br />
1–9 Bes<strong>ch</strong>äftigte 74,7 %<br />
10–49 Bes<strong>ch</strong>äftigte 20,3 %<br />
50+ Bes<strong>ch</strong>äftigte 5,0 %<br />
Bau- und Wohnungswesen<br />
Wohnungsbestand Ende 2022 5 165<br />
Wohnungsgrösse 1–2 Zimmer 16,0 %<br />
3–4 Zimmer 62,7 %<br />
5+ Zimmer 21,3 %<br />
Einfamilienhäuser 9,8 %<br />
Leerwohnungsziffer 2023 0,19 %<br />
Gebäude mit Wohnnutzung Ende 2022 1 308<br />
davon mit Wärmepumpe beheizt 28,4 %<br />
Neu erstellte Wohnungen 2012–2021 824<br />
davon Einfamilienhäuser 24<br />
Bauausgaben pro Einwohner/in 2021 9 698 Fr.<br />
Soziale Si<strong>ch</strong>erheit<br />
Sozialhilfequote 2022 2,6 %<br />
Reineinkommen 2021 (Median) 53 284 Fr.<br />
Bildung<br />
Lernende (S<strong>ch</strong>ulort Kanton Luzern) na<strong>ch</strong> Wohnort 2022/2023<br />
Kindergarten 189<br />
Basisstufe 2<br />
Primars<strong>ch</strong>ule 592<br />
Sekundarstufe I 270<br />
Politik und Gesells<strong>ch</strong>aft<br />
Parteistärken bei den Nationalratswahlen 2023<br />
Mitte 26,6 % SVP 18,8 %<br />
FDP 16,6 % SP 14,5 %<br />
Grüne 13,1 % GLP 8,6 %<br />
Übrige 1,8 %<br />
Gemeindesteuerfuss 2023<br />
Total (<strong>inkl</strong>. Staatssteuern) röm-kath.<br />
Total (<strong>inkl</strong>. Staatssteuern) ev-ref.<br />
Finanzkraft 2022<br />
Relative Steuerkraft<br />
Index rel. Steuerkraft (Kt. LU=100)<br />
Finanzausglei<strong>ch</strong> (FA 2024)<br />
Ressourcenpotenzial<br />
Ressourcenindex (Kt. LU=100)<br />
Ressourcenausglei<strong>ch</strong><br />
Lastenausglei<strong>ch</strong><br />
Beitrag an Horizontalen FA<br />
Gemeindefinanzen<br />
1,7500 Einheiten<br />
3,6000 Einheiten<br />
3,6000 Einheiten<br />
2 124 Fr./Einw.<br />
111 Punkte<br />
3 835 Fr./Einw.<br />
106 Punkte<br />
— 1000 Fr.<br />
583,0 1000 Fr.<br />
1 655,3 1000 Fr.<br />
Finanzkennzahlen 2022<br />
Selbstfinanzierungsgrad 5 Jahre 119,1 %<br />
Zinsbelastungsanteil 0,5 %<br />
Nettos<strong>ch</strong>uld pro Einw.<br />
2 287 Fr./Einw.<br />
Nettobelastung pro Einw. na<strong>ch</strong> Funktionen 2022<br />
Allgemeine Verwaltung<br />
354 Fr./Einw.<br />
Öffentli<strong>ch</strong>e Ordnung und Si<strong>ch</strong>erheit 144 Fr./Einw.<br />
Bildung<br />
1 114 Fr./Einw.<br />
Kultur, Sport und Freizeit, Kir<strong>ch</strong>e<br />
369 Fr./Einw.<br />
Gesundheit<br />
301 Fr./Einw.<br />
Soziale Si<strong>ch</strong>erheit<br />
1 151 Fr./Einw.<br />
Verkehr und Na<strong>ch</strong>ri<strong>ch</strong>tenübermittl. 263 Fr./Einw.<br />
Umwelts<strong>ch</strong>utz und Raumordnung 151 Fr./Einw.<br />
LUSTAT Jahrbu<strong>ch</strong> 2024
Abs<strong>ch</strong>luss des Verkaufs<br />
Reservation<br />
Eine allfällige Reservation wird s<strong>ch</strong>riftli<strong>ch</strong> vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von<br />
CHF 20'000.— ist Bestandteil des Kaufvertrages.<br />
Kaufkosten<br />
Notar- und Grundbu<strong>ch</strong>kosten werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen.<br />
Die Handänderungssteuer (1.5 % vom Kaufpreis) geht zu Lasten des Käufers. Eine allfällige<br />
Gewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers.<br />
Dokumentation<br />
Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedo<strong>ch</strong> keine absolute Gewähr übernehmen.
Eine Anspre<strong>ch</strong>partnerin<br />
ganz für Sie.<br />
Brigitte Röllin<br />
b.<strong>roellin</strong>@<strong>roellin</strong>partner.<strong>ch</strong><br />
M 079 519 19 00<br />
Röllin+Partner Immobilien<br />
Unterstadt 3, 6210 Sursee<br />
T 041 926 79 79<br />
<strong>roellin</strong>partner.<strong>ch</strong>
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