Baumeister 6/2024

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Basel
Basel wächst. Die Zunahme an Bevölkerung im
Schweizer Stadtkanton wird auf zehn Prozent bis
2040 geschätzt, das sind 21.000 zusätzliche Einwohnerinnen
und Einwohner.1 Das Gebiet zwischen
Bahnhof St. Johann und der Grenze zu Frankreich
umfasst eine der letzten großen Flächenreserven,
Volta Nord. Die Arealentwicklung Lysbüchel ist Teil
dieses Gebiets und aufgeteilt in das an das Wohnquartier
St. Johann angrenzende kleinere Gebiet
Lysbüchel Süd und das circa zwölf Hektar große
Areal des Kantons Basel Stadt. Das von Gewerbebauten
und Lagerhallen geprägte Areal soll zukünftig
gemischt genutzt werden. Eine solche
Transformation erfordert nicht nur die Balance zwischen
Nutzungen, sondern auch zwischen Maßstäben.
Ein Wohnquartier bedarf einer anderen Körnigkeit
als ein Industrie- und Gewerbeareal.
Schließlich entscheiden die Schnittstellen zwischen
Wohnung, (Haus-)Gemeinschaft und Stadtraum
darüber, ob das Haus auch auf stadträumlicher
Ebene funktioniert.
Lysbüchel Süd wurde 2013 von der Stiftung Habitat
erworben.2 Das Gebiet ist aufgeteilt in kleine Parzellen,
die die Stiftung zum Großteil in Baurecht an
Genossenschaften vergeben hat, bei einigen Parzellen
ist sie selbst Bauherrin. Zwischen einer neu
geschaffenen Blockrandbebauung und den einen
bestehenden Block ergänzenden Bauten entstand
der Beckenweg als Quartiersstraße.
Die Bebauung des 12.000 Quadratmeter großen
Areals ist nun nahezu abgeschlossen, allerdings ist
die durch die städtebaulichen Vorgaben entstandene
Dichte von etwa 2,51 für Neubauquartiere
ungewöhnlich. Nur zum Vergleich: Die Dichte der
Münchner Altstadt liegt bei 2,61 (im „Tal“), während
die Blockrandbebauungen an der Münchner
Tumblingerstraße lediglich eine Dichte von 1,78 erreichen.3
Während die Blockrandbebauungen zwischen
Lothringer-, Beckenstraße und dem neu geschaffenen
Beckenweg der bekannten Aufteilung zwischen
öffentlichem Straßenraum und geschlossenem
Hofraum folgen, steht das von Esch Sintzel
Architekten zu einem Wohnhaus umgebaute ehemalige
Weinlager an der an das Areal Volta Nord
grenzenden Weinlagerstraße; es schließt gleichzeitig
den offenen Blockrand zu dieser. Parallel
dazu angeordnet, liegt zwischen Weinlager und
den sogenannten „Papageienhäusern“ der kleinere
Wohnbau „Lyse-Lotte“ von Clauss Kahl Merz in
Zusammenarbeit mit Martina Kausch; er steht als
Solitär inmitten eines offenen Grünbereichs, der
Teil des Quartiers ist.
In beiden Gebäuden liegen Wohnungen im Erdgeschoss
beziehungsweise im Hochparterre, die
damit einem gewissen Maß an Öffentlichkeit ausgesetzt
sind, zumal kein Zaun, kein Vorgarten die
Außenbereiche durchschneidet
und trennt. Stattdessen
durchzieht ein kleiner Fussweg
den die Bauten verbindenden
Grünraum.
I. Wohnbau Lyse-Lotte
Architekten:
Clauss Kahl Merz Atelier
mit Martina Kausch
Architektinnen
1
www.statistik.bs.ch/
Gasstraße und Hüningerstraße
sowie das
Die Parzelle, auf der Lyse-Lotte
steht, vergab die Stiftung Habitat Musikwohnhaus 1 und
im Baurecht.4 Für die Realisierung
haben sich zwei bestehen-
der Lothringerstraße.
angrenzende Häuser an
de Genossenschaften sowie
befreundete Familien zusammengeschlossen.
Die unter-
Vgl. Susanne Frank,
3
schiedlichen Wohnbedürfnisse „Stadtdichte und Stadtraum.
Eine Untersu-
sind im Wohnbau gestapelt und
verzahnt. Während sich die chung über die Gestalt
zweigeschossigen Wohnateliers
mit den großen Verglasunkeit
von der Bebau-
der Stadt in Abhängiggen
zum Weinlager beziehungsweise
zum Grünbereich und ausgewählter Stadtungsdichte
am Beispiel
Garten im Südosten öffnen, zeigen
sich die Laubengangwohchen,
Wien und Berlin“,
räume in Zürich, Münnungen
mit durchgehender Dissertation, ETH Zürich
Brüstung und umlaufendem 2015
Fensterband nach Nordwesten
sowie mit geschosshohen Fenstertüren
zum Laubengang. Die Die 1996 gegründete
4
großen Gemeinschaftswohnungen
springen im dritten und als gemeinnützige
Stiftung Habitat setzt sich
vierten Geschoss teilweise zurück
– auch aufgrund der Ver-
Basel für bezahlbares
Wohnbauträgerin in
schattungsregel der Stadt Basel. Wohnen in einem lebenswerten,
vielfältigen
Daher konnten dort schmale
Balkonzonen vorgelagert werden.
und Arbeitsorten ein.
Umfeld mit Begegnungs-
Gästewohnung und Gewächshaus
thronen wie eigenständiwirtschaftet
Häuser und
Sie erwirbt, baut und bege
Aufbauten über den Wohngeschossen.
Die monochrome Grundstücke oder gibt
entwickelt und bebaut
Fassade trägt das Innere subtil
nach außen. Die Gewerberäume
im Erdgeschoss öffnen sich
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mit einer arakadenartigen
Fensterreihung zum Beckenweg,
während sich die großzügigen Verglasungen
der Atelierwohnungen zu den Nachbarbebauungen
orientieren. Der Fußweg passiert das Wohnhaus
auf der Seite des Weinlagers. Die ruhigeren
Gartenbereiche befinden sich dagegen auf der
Seite der Papageienblöcke. Hier erinnert der un-
nm/2019-kantonale-
bevoelkerungsszenari-
en-basel-stadt-
2019-pd.html (abgerufen
am 12.4.2024)
2
Die Stiftung besitzt im
Quartier bereits Häuser
an der Elsässerstraße,
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