SACHWERTANLAGEN / IMMOBILIEN 2024
Gute Zeiten für Goldanleger Logistik bewegt die Welt: Wie Anleger profitieren können Geschlossene Publikumsfonds: Angebotsvolumen und Platzierungszahlen 2023 Immobilien in deutschen Großstädten sind bis zu 47 Prozent teurer als vor 5 Jahren Europäischer ELTIF-Markt wächst solide – weiterer Zuwachs durch neue Regulierung erwartet Kernthemen für europäische Immobilieninvestoren: Preisfindung, Energie, ESG sowie KI
Gute Zeiten für Goldanleger
Logistik bewegt die Welt: Wie Anleger profitieren können
Geschlossene Publikumsfonds: Angebotsvolumen und Platzierungszahlen 2023
Immobilien in deutschen Großstädten sind bis zu 47 Prozent teurer als vor 5 Jahren
Europäischer ELTIF-Markt wächst solide – weiterer Zuwachs durch neue Regulierung erwartet
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FinanzBusinessMagazin I DEUTSCHLAND - Wohnen<br />
Landsitz für 30 Millionen und Luxus-Loft für<br />
16 Millionen:<br />
Das waren die teuersten Immobilien 2023<br />
Im zurückliegenden Jahr sind die Immobilienpreise<br />
erstmals wieder gesunken.<br />
Das Luxus-Segment scheint<br />
davon aber nahezu unberührt zu sein,<br />
denn die Preise erreichten auch in diesem<br />
Jahr schwindelerregende Höhen. Im Jahr<br />
2023 wurde das teuerste Haus für knapp<br />
30 Millionen Euro angeboten, für die exklusivste<br />
Wohnung mussten knapp 16<br />
Millionen Euro bezahlt werden. Das zeigt<br />
ein immowelt Ranking der jeweils 10 kostspieligsten<br />
Häuser und Wohnungen, die<br />
zwischen Januar und November 2023 auf<br />
immowelt.de inseriert wurden. Während<br />
die Rangliste der hochpreisigsten Häuser<br />
eine Mischung aus Stadtvillen in den Metropolen<br />
und Luxusanwesen am Land ist,<br />
bestimmen im Wohnungs-Ranking noble<br />
Lofts und Penthäuser aus Berlin, München<br />
und Hamburg die Top 10.<br />
Teuerstes Haus:<br />
29,5 Millionen Euro für ein Anwesen<br />
in Oberbayern<br />
Den Spitzenplatz in der Rangliste der teuersten<br />
Häuser 2023 belegt ein Anwesen<br />
für 29,5 Millionen am Simssee in Oberbayern.<br />
Der Landsitz im Voralpenland in der<br />
Nähe von Rosenheim verfügt über 26 Zimmer,<br />
die auf einer Wohnfläche von über<br />
1.100 Quadratmeter verteilt sind. Neben<br />
der herrschaftlichen Villa erhalten Käufer<br />
auch ein rund 10 Hektar (über 100.000<br />
Quadratmeter) großes Grundstück, das<br />
einen großen Teil des Kaufpreises ausmachen<br />
dürfte.<br />
Auf den nächsten Plätzen der Rangliste<br />
folgen zwei Stadtvillen, die zwar auf deutlich<br />
kleineren Grundstücken stehen, dafür<br />
aber durch die Lage inmitten der Metropolen<br />
überzeugen und preislich nur knapp<br />
darunter liegen. Für 28,5 Millionen Euro<br />
konnten Interessenten eine Stadtvilla in<br />
Hamburg Uhlenhorst erwerben, die neben<br />
einem weitläufigen Garten auch durch 19<br />
Zimmer und eine Wohnfläche von 950<br />
Quadratmeter besticht. Das Grundstück<br />
beläuft sich auf 1.130 Quadratmeter. Ähnlich<br />
Eckdaten weist auch eine Stadtvilla in<br />
Hamburg Eimsbüttel (Platz 3) auf, die mit<br />
einem Kaufpreis von 27,9 Millionen Euro<br />
gelistet war. Mit großem Abstand dahinter<br />
folgt eine Design-Villa für 15 Millionen<br />
Euro mit einer Wohnfläche von 516<br />
Quadratmetern in Grünwald vor den Toren<br />
Münchens, die 2019 errichtet wurde. Auch<br />
Stadtvillen in Berlin Mitte für 13,5 Millionen<br />
Euro (Platz 6) und München Bogenhausen<br />
für 12,9 Millionen Euro (Platz 8)<br />
wurden 2023 teuer gehandelt. Neben den<br />
Metropolen hat es auch ein Anwesen innerhalb<br />
Heidelbergs für 12 Millionen Euro<br />
(Platz 10) in die Top 10 geschafft.<br />
Nicht nur die Metropolen sind ein teures<br />
Pflaster für Immobilienkäufer, auch Sylt<br />
zählt zu den exklusivsten Wohnorten<br />
Deutschlands. Aufgrund der großen Attraktivität<br />
als Urlaubsregion und des begrenzten<br />
Platzes sind die Quadratmeterpreise<br />
dort am höchsten. Demzufolge<br />
befinden sich auch zwei Reethäuser unter<br />
den teuersten Immobilien: ein Neubau für<br />
14,4 Millionen Euro in Keitum (Platz 5) und<br />
ein neuwertiges Haus für 12,75 Millionen<br />
Euro in Wenningstedt-Braderup (Platz 9).<br />
Komplettiert werden die Top 10 von einem<br />
14 Hektar großen Luxusanwesen vor den<br />
Toren Düsseldorfs für 13,5 Millionen Euro<br />
(Platz 6).<br />
Knapp 16 Millionen Euro<br />
für ein Berliner Loft<br />
Im Gegensatz zu den teuersten Häusern<br />
befinden sich die kostspieligsten Wohnungen<br />
ausschließlich in den größten beziehungsweise<br />
teuersten Städten. Ganz<br />
vorne im Ranking steht ein luxuriöses<br />
Apartment im Szeneviertel Prenzlauer<br />
Berg. Für 15,9 Millionen Euro konnten finanzkräftige<br />
Käufer ein saniertes Loft in<br />
80 Sachwertanlagen / Immobilien <strong>2024</strong>
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