SACHWERTANLAGEN / IMMOBILIEN 2024
Gute Zeiten für Goldanleger Logistik bewegt die Welt: Wie Anleger profitieren können Geschlossene Publikumsfonds: Angebotsvolumen und Platzierungszahlen 2023 Immobilien in deutschen Großstädten sind bis zu 47 Prozent teurer als vor 5 Jahren Europäischer ELTIF-Markt wächst solide – weiterer Zuwachs durch neue Regulierung erwartet Kernthemen für europäische Immobilieninvestoren: Preisfindung, Energie, ESG sowie KI
Gute Zeiten für Goldanleger
Logistik bewegt die Welt: Wie Anleger profitieren können
Geschlossene Publikumsfonds: Angebotsvolumen und Platzierungszahlen 2023
Immobilien in deutschen Großstädten sind bis zu 47 Prozent teurer als vor 5 Jahren
Europäischer ELTIF-Markt wächst solide – weiterer Zuwachs durch neue Regulierung erwartet
Kernthemen für europäische Immobilieninvestoren: Preisfindung, Energie, ESG sowie KI
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FinanzBusinessMagazin I INTERVIEW<br />
Sicherer Hafen für Investments:<br />
Gewohnt werden muss immer<br />
Christoph Rehmann<br />
Geschäftsführer<br />
MY HOUSE Vertriebsgesellschaft mbH<br />
Quelle: © Hendrik Lüders<br />
FBM: Aktuell ist der Immobilienmarkt<br />
für Investoren schwierig zu beurteilen.<br />
Wie schätzen Sie den Markt aus Sicht<br />
von MyHouse ein?<br />
Christoph Rehmann: Um diese Frage<br />
präzise zu beantworten muss man sich erst<br />
einmal mit den unterschiedlichen Sparten<br />
der Immobilienbranche beschäftigen, deren<br />
Geschäftsmodelle völlig unterschiedlich<br />
sind. Büro- und Einzelhandelsimmobilien<br />
leiden schon seit Jahren stark unter der<br />
Digitalisierung und Hotelimmobilien haben<br />
spätestens seit Covid an Bedeutung verloren.<br />
Auch im Bereich Wohnen gibt es aktuell<br />
völlig unterschiedliche Lagen in den einzelnen<br />
Bereichen. Während spekulative<br />
Immobilieninvestments wie Projektentwicklungen<br />
und Wohnungsneubauprojekte<br />
aktuell bedingt durch die veränderte Zinslandschaft<br />
und die in den letzten Jahren<br />
gestiegenen Baukosten Probleme haben,<br />
befindet sich die langfristig agierende,<br />
bestandshaltende Wohnungswirtschaft<br />
in einer der besten Phasen seit über 20<br />
Jahren. Warum? Weil das Geschäftsmodell<br />
des Wohnungsbestandshalters die Vermietung<br />
von Wohnraum ist und diese boomt,<br />
wie seit Jahren nicht mehr. Freiwerdende<br />
Wohnungen lassen sich größtenteils für<br />
das doppelte des Vorwertes vermieten,<br />
was zu einer Verdopplung des Cashflows<br />
und somit zu einer Wertsteigerung dieser<br />
Einheit führt. Miet-Objekte bleiben daher die<br />
solideste Form des Immobilien-Investments.<br />
Quelle: © Silver - AdobeStock.com<br />
FBM: Auf welche Kriterien sollten<br />
private Anleger derzeit besonders<br />
bei Immobilieninvestments achten?<br />
Christoph Rehmann: Immobilieninvestments<br />
müssen solide, langfristig planbar<br />
und möglichst frei von spekulativen<br />
Risiken sein. Die bestandshaltende<br />
8 Sachwertanlagen / Immobilien <strong>2024</strong>
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