SACHWERTANLAGEN / IMMOBILIEN 2024

EDITORIAL I FinanzBusinessMagazin
EDITORIAL
2024: Trendwende in der Immobilienund
Sachwertbranche
Die Emissionsaktivitäten der Initiatoren geschlossener Fonds lagen 2023 auf dem
niedrigsten Stand der vergangenen sechs Jahre. Gleichzeitig investierten die Anleger so
wenig Kapital in die Produkte wie seit 2014 nicht mehr. Für 2024 erwartet Scope
Emissionsaktivitäten der geschlossenen Publikums-AIF leicht über dem Niveau des
Jahres 2023.
Die Absatzschwäche der AIF und Sachwertinvestitionen können auf die unterschiedlichsten
Ursachen zurückgeführt werden. Was sind für den VKS die wichtigsten Themen des Jahres
in der Sachwertanlage-Branche? Lesen Sie dazu die Einschätzungen von Klaus Wolfermann,
Vorstandsvorsitzender des VKS Verband der Kapitalverwaltungsgesellschaften und Sachwertanbieter
e.V.
Die Investmentwelt befindet sich im Aufbruch. So werden immer mehr flexible Spezial-
AIFs in Deutschland aufgelegt und die Anzahl und Volumen der European Long Term
Investment Funds (ELTIF) haben 2023 um rund ein Viertel zugelegt. Weitere Fonds sind
laut Scope für 2024 und darüber hinaus in Planung. Private Equity, Infrastructure und Private
Debt dominieren das Produktangebot.
Der rapide Anstieg der Immobilienzinsen hat in den vergangenen eineinhalb Jahr für eine
deutliche Trendwende gesorgt: Die Preise für Wohneigentum haben spürbar nachgegeben.
Deutschlandweit ist der Quadratmeterpreis aktuell, laut dem Portal Immowelt, 11 Prozent
günstiger als zum Höhepunkt des Immobilienbooms im ersten Halbjahr 2022. Die Immobilienmärkte
sind weltweit abhängig von sozio-demografischen Einflüssen, ökonomischen Trends und
dem Geschehen auf den Finanzmärkten. Seit den Lockdowns der Covid-Pandemie ist Homeoffice
in einer Vielzahl von Unternehmen zu einem festen Bestandteil eines flexiblen
Arbeitsmodells geworden. Das macht einige Flächen obsolet.
Savills hat die wichtigsten Themen und Empfehlungen für europäische Immobilieninvestoren
im Jahr 2024 herausgearbeitet: Demnach werden für die Branche in diesem Jahr neben
der Preisfindung auch die Themen Energie, künstliche Intelligenz sowie ESG zu den
entscheidenden Einflussfaktoren gehören.
Künstliche Intelligenz (KI) gewinnt in der Immobilienwirtschaft zunehmend an Bedeutung,
um den Betrieb von Gebäuden energieeffizienter und zukunftsorientierter zu gestalten.
Eine aktuelle Studie von Techem beleuchtet nun, wie geschäftliche Vermietende und Verwaltende
diese Entwicklungen einschätzen und adaptieren.
Mehr zu diesen und vielen weiteren interessanten Branchenthemen, Marktzahlen und
spannenden Interviews finden Sie in dieser Ausgabe.
Das Redaktionsteam
Sachwertanlagen / Immobilien 2024
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