SACHWERTANLAGEN / IMMOBILIEN 2024
Gute Zeiten für Goldanleger Logistik bewegt die Welt: Wie Anleger profitieren können Geschlossene Publikumsfonds: Angebotsvolumen und Platzierungszahlen 2023 Immobilien in deutschen Großstädten sind bis zu 47 Prozent teurer als vor 5 Jahren Europäischer ELTIF-Markt wächst solide – weiterer Zuwachs durch neue Regulierung erwartet Kernthemen für europäische Immobilieninvestoren: Preisfindung, Energie, ESG sowie KI
Gute Zeiten für Goldanleger
Logistik bewegt die Welt: Wie Anleger profitieren können
Geschlossene Publikumsfonds: Angebotsvolumen und Platzierungszahlen 2023
Immobilien in deutschen Großstädten sind bis zu 47 Prozent teurer als vor 5 Jahren
Europäischer ELTIF-Markt wächst solide – weiterer Zuwachs durch neue Regulierung erwartet
Kernthemen für europäische Immobilieninvestoren: Preisfindung, Energie, ESG sowie KI
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INTERVIEW I FinanzBusinessMagazin<br />
die Axis Intermodal Deutschland GmbH<br />
aus Köln, das größte Vermietunternehmen<br />
für Wechselkoffer in Europa.<br />
FBM: Wo sehen Sie Vorteile für Anleger<br />
in diesem Aufbau der Gruppe?<br />
André Wreth: Wir sind der festen Überzeugung,<br />
dass wir durch die Unternehmensstruktur<br />
ideale Voraussetzungen geschaffen<br />
haben, um zum einen das bestmögliche<br />
Ergebnis für die Anleger auf verschiedenen<br />
Ebenen erreichen zu können und gleichzeitig<br />
den langfristigen Erfolg der Gruppe<br />
zu sichern. Solvium ist in der Lage, dafür<br />
Sorge zu tragen, dass Ausrüstungsgegenstände<br />
mit hoher Priorität repariert, transportiert<br />
und/oder neu vermietet werden.<br />
Auch lässt es die Unternehmensstruktur<br />
zu, dass man in engen Marktsituationen<br />
durch ein Zusammenrücken die Anlegerziele<br />
erreichen kann. Solvium agiert vollumfänglich<br />
im Markt und bringt dabei nicht<br />
nur umfangreiches Fachwissen, sondern<br />
auch wichtige Problemlösungskompetenz<br />
mit.<br />
FBM: Im Sachwertbeteiligungs-<br />
Segment steht der deutsche Immobilienmarkt<br />
seit einiger Zeit stark unter<br />
Druck. Wie sieht es aktuell im Logistikbereich<br />
aus? Mit welchen Herausforderungen<br />
ist Ihr Unternehmen hier<br />
derzeit am stärksten konfrontiert?<br />
André Wreth: Die Herausforderungen im<br />
Bereich der Transportlogistik haben sich in<br />
den vergangenen 24 Monaten nur wenig<br />
verändert. Es ist nach wie vor die Aufgabe,<br />
Equipment nach Möglichkeit mittel- und<br />
langfristig rentabel zu vermieten. Um den<br />
Erfolg der Vermietung sicherzustellen,<br />
war und ist ein wichtiger Teil unseres Risikomanagements<br />
die genaue und regelmäßige<br />
Prüfung der Mieter für die Ausrüstungsgegenstände.<br />
Über alle Assets hinweg<br />
hat Solvium aktuell weltweit rund 400<br />
verschiedene Mieter. Diese agieren in unterschiedlichsten<br />
Inflations- und Zinsumfeldern.<br />
Die breite Streuung sorgt aus<br />
unserer Sicht auch deshalb für die nötige<br />
Ruhe in den Logistikportfolios.<br />
FBM: Ein großes Risiko für Anleger<br />
bei Fondsangeboten ist häufig das<br />
benötigte Fremdkapital innerhalb der<br />
Fonds. Wie sieht es mit Fremdkapital<br />
bei den Solvium-Angeboten aus?<br />
André Wreth: Alle Solvium-Angebote<br />
sind ohne die Aufnahme von Bankendarlehen<br />
oder Ähnlichem konzipiert. Die Aufnahme<br />
von Fremdkapital führt in der Regel<br />
zu höheren Renditen, als der Sachwert<br />
alleine in der Lage ist zu generieren. Die<br />
Weltwirtschaftskrise in den Jahren 2008<br />
und 2009 hat gezeigt, wie toxisch der Einsatz<br />
von Fremdkapital, insbesondere im<br />
Bereich der Kapitalanlage für Kleinanleger,<br />
sein kann. Beispielsweise Schiffsfonds mit<br />
einem Fremdkapitalhebel von 60, 70 oder<br />
Sachwertanlagen / Immobilien <strong>2024</strong><br />
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