Versicherungsbote 1-2020

Fällen wird vom Gesamtwert der Immobilie zwar in der
Regel der Wohnwert und mitunter auch ein Wert für die
Instandhaltung der Immobilie abgezogen. Der den
Rentnern dann zur Verfügung stehende Betrag aber
kann aufgeteilt werden, falls sofort Kapitalbedarf
besteht – zum Beispiel für eine noch nicht beglichene
Restschuld auf eine Hypothek oder für Unternehmungen
wie eine Weltreise. Auch kann eine
Einmalzahlung zum Beispiel für Pflegekosten genutzt
werden, um Angehörigen nicht zur Last zu fallen.
Freilich geht eine solche Einmalzahlung dann zulasten
der monatlichen Renten.
Regelungen bei Tod eines Partners oder bei einem
nötigen Umzug ins Altersheim. Denn es fehlen für die
Immobilienverrentung in Deutschland – noch –
allgemeine vertragliche Standards, wie sie für andere
Vorsorgearten bereits etabliert sind. Ob sich aber in
Zeiten zunehmender Vorsorgelücken und eines
sinkenden Rentenniveaus auch in Deutschland Leibrenten
etablieren werden, kann nach jetzigem Stand nur
die Zukunft zeigen. So bleibt Interessierten derzeit nur,
mit einer kleinen Zahl an Anbietern Vorliebe zu nehmen.
Ein Kommentar von Sven Wenig
Doch die Immobilienverrentung bietet sich auch an,
wenn das Geld für die Instandhaltung einer
Wohnimmobilie für den Eigenbedarf fehlt. Denn für
Renovierungen und Instandhaltungen kommt in der
Regel der Käufer einer Immobilie auf. So können die
ehemaligen Immobilienbesitzer im Alter noch die
Immobilie nutzen und haben zudem gesichert, dass die
Immobilie nicht verfällt (und sich dadurch zum Beispiel
der Wert wesentlich mindert).
Zustifter-Rente: Leibrenten als
soziales Engagement
Und man kann über den Weg der Leibrente sogar Gutes
tun: vereinzelt bieten gemeinnützige Stiftungen auch
eigene Modelle für eine Leibrente an. So orientiert sich
die kirchliche Stiftung Liebenau aus Baden-
Württemberg zum Beispiel an einem Modell der
"American Bible Society", die 1850 erstmalig ihren Zustiftern
gegen Überlassung ihres Besitzes eine lebenslange
Rente zahlte. Aufgrund der „Zustifter-Rente“ können
nun auch Deutsche unter speziellen Konditionen
gemeinnützige Engagements mit dem Erwerb einer
Leibrente kombinieren.
In Deutschland fehlen noch Anbieter
und Standards
Die Konkurrenz auf dem Markt der Leibrenten ist noch
klein, denn anders als in anderen Ländern hat sich diese
Form der Vorsorge durch Immobilienverkauf gegen
Wohnrecht noch nicht etablieren können. Auch warnt
mit Annabell Oelmann die Vorständin der
Verbraucherzentrale Bremen gegenüber dem Portal
biallo.de: Nutzer sollten sehr genau darauf achten, ob in
den Verträgen auch alle Details geregelt sind. Neben
Bedingungen zur Instandhaltung zählen hierzu auch
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