Die Wirtschaft Köln - Ausgabe 03 / 24

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für
Wohnungen in Köln-Innenstadt liegen zwischen
2243 Euro und 3198 Euro pro Quadratmeter
– im Durchschnitt kostet der
Quadratmeter 2721 Euro. Die fünf teuersten
Stadtteile in Köln – Altstadt und Neustadt-Süd,
Altstadt und Neustadt-Nord,
Braunsfeld, Lindenthal und Bayenthal –
haben 2021 erstmals die Marke von 6.000
Euro pro Quadratmeter geknackt. Hier kostete
eine 80-Quadratmeter-Wohnung im
vierten Quartal 2021 zwischen 486.000
bis 511.000 Euro. Ein Haus im Zentrum
von Köln ist kaum bezahlbar, selbst in
Köln-Dellbrück fern des Zentrums kostet
ein Haus aus den 50ern mit 120 Quadratmetern
und Garten 700.000 Euro. Die
Preise für die übrigen Waren und Dienstleistungen
variieren in Köln weniger stark
vom Bundesdurchschnitt und liegen bei
einem Indexwert von 102,5. Lebensmittel
und Energie sind also nicht Preistreiber.
Köln ist am Ende dennoch eine der teuersten
Städte Deutschlands, nur übertroffen
von München, Frankfurt, Stuttgart und
Hamburg.
Wie sieht es im Rest des
Landes aus?
Laut der Studie des IW und des BBSR liegen
in 274 Kreisen und kreisfreien Städten
(68,5 % der administrativen Einheiten) die
Lebenshaltungskosten unter dem Bundesdurchschnitt.
Dort lebt etwas mehr als die
Hälfte der Bevölkerung in Deutschland (55
%). In einen sehr engen Bereich um das
Bundesmittel, den Wertebereich von 98 bis
unter 102, fällt ein Viertel der Landkreise
Macher & Märkte |
und kreisfreien Städte (25,3 %), in denen
auch ein Viertel der Bevölkerung Deutschlands
lebt (25,7 %). Die 22 günstigsten
Landkreise und kreisfreien Städte liegen
zumeist fernab großer Städte, sodass sich
ein zentral-peripherer Gradient ergibt. Besonders
deutlich ist dies im Umfeld der
Städte Frankfurt am Main, Stuttgart und
München, aber auch im Rheinland anhand
der Beispiele Bonn, Köln und Düsseldorf zu
sehen: Je weiter die Landkreise von den urbanen
Zentren entfernt liegen, desto niedriger
sind ihre regionalen Preisindizes.
Dies lässt sich auch um Berlin beobachten,
wenngleich die Umlandkreise in ihrer administrativen
Abgrenzung sowohl stadtnahe
als auch ferne Kommunen umfassen.
Das Stadt-Land-Gefälle ist deutlich. Umgekehrt:
Die sieben einwohnerstärksten Städte
Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main,
Hamburg, Köln, München und Stuttgart
haben mit Abstand den höchsten Durchschnittswert.
Ein statistischer Zusammenhang
ergibt sich mit der jährlichen Wachstumsrate
der Bevölkerung von 2011 bis
2021. Kreise und Städte mit Einwohnerverlusten
liegen unter dem Durchschnitt von
100, stark wachsende Kreise und Städte
mit einem jährlichen Zuwachs von über 1
Prozent weisen grundsätzlich höhere Werte
beim Preisindex auf.
Insgesamt überrascht es nicht, dass Köln
zu einer der teuersten Städte Deutschlands
vor allem aufgrund der Wohnkosten gehört.
Ähnlich sieht es in Berlin, Hamburg,
Düsseldorf, Bonn und Frankfurt aus. Nur
Stuttgart und München sind laut der Studie
so oder so am teuersten. W
Karoline Sielski
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ERNTEFRISCH VERARBEITET
100% aus Österreich
Bei Pollenallergie und
Heuschnupfen:
Aronia Konzentrat
und
Schwarzkümmelöl
Sobald die ersten Frühblüher am Ende des
Winters ihren Blütenstaub freigeben, setzt
bei betroffenen Menschen die Überreaktion
des Abwehrsystems gegen die Blütenpollen
ein.
Die Symptome sind vielfällig: Atemnot, verstopfte
Nase mit Fließschnupfen und Niesanfällen,
gerötete, brennende, tränende
Augen. Dazu gesellen sich Kratzen im Hals,
Gliederschmerzen, Müdigkeit, Schlaflosigkeit,
juckende Schwellungen im Gesicht
und Lichtempfindlichkeit. Über die Jahre
können sich Symptome in die Lunge verlagern
und bei Immunschwachen ein allergisches
Asthma auslösen.
WICHTIG:
Immunssytem durch
bioaktive Pflanzenstoffe
stärken:
täglich 1 EL Aronia Konzentrat,
es enthält das
Spurenelement Mangan,
das die Zellen vor oxidativen
Stress schützt, beiträgt
zu einem normalen
Energiestoffwechsel, zur
Erhaltung normaler Knochen
und zur Bindegewebsbildung.
Zusätzlich täglich 1 TL kaltgepresstes
Schwarzkümmelöl, mit wertvollen
Fettsäuren und ätherischen Ölen.
Es wirkt immunmodulierend und histaminsenkend
und trägt damit zur Linderung der
Beschwerden bei. Prophylaktisch, 3 Monate
vor dem ersten Pollenflug, hat sich die
Mischung sehr bewährt.
Köln ist auf Platz 14 der teuersten deutschen Städte
www.diewirtschaft-koeln.de 21
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