Jahresbericht 2023 von Wohnbaugenossenschaften Zürich

Für mich sind in diesem Zusammenhang
«Wohnen im Alter» und «Freiwilligenarbeit»
sehr wichtige Themen,
gerade weil dieses Projekt das Dorfzentrum
betrifft. Auf gemeinde eigenem
Land können wir etwas Sinnvolles
machen. Schliesslich ist Alterswohnen
eine öffentliche Aufgabe, die in
Stallikon immer drängender wird. Hier
wohnen sehr viele ältere Personen.
B. Nüesch (Horgen): Das ist eine
ganz interessante Frage: Wer ist – aus
Sicht der Gemeinde – eigentlich das
Zielpublikum, wer soll hier wohnen?
Wenn man nur schon unsere Nachbargemeinde
Oberrieden, die älteste
Gemeinde im ganzen Kanton, vom
See aus betrachtet, sieht man haarscharf,
obwohl unsere Gemeinden
zusammengewachsen sind, wo die
Grenze verläuft. Man erkennt es
an der Siedlungsstruktur. Thalwil und
Horgen verdichten, bauen in die
Höhe, Oberrieden dazwischen bleibt
einfach so, wie es ist. Aber wir wollen
ein attraktives Dorfleben, wir haben
150 Vereine.
Apropos Unterschiede: Horgen
und Wädenswil sind bei den Einwohnerzahlen
in etwa gleich gross.
Wädenswil hat aber nur einen
Gemeinnützigen-Anteil von 3.6 %,
Horgen deren 11.4 %. Liegt das an
der Ausrichtung auf ein anderes
Zielpublikum?
Die Anziehungskraft für Wohnen
in Stallikon in einem Satz: Hier
hat man Ruhe. Dessen ist man sich
bewusst und nimmt in Kauf, dass
die Fahrt an den Hegibachplatz bis
zu einer Stunde dauern kann.
P. Müller (Urdorf): Entscheidend bei
der Frage, ob man kommerziellen
oder gemeinnützigen Wohnungsbau
bei sich in der Gemeinde will, ist
doch der Zweck, die Ausrichtung.
HORGEN
Bevölkerungszahl (2023) 23589
Bevölkerungszunahme 5 Jahre 5.3 %
Bevölkerung Anteil 0-19 Jahre 20.8 %
Bevölkerung Anteil 20-64 Jahre 60.4 %
Bevölkerung Anteil 65+ Jahre 18.8 %
Wohnungsbestand 11178
Anteil gemeinnützige Wohnungen 11.4 %
Verkäufe MFH (2022) 46
Verkäufe unbebautes Land (2022) 27
Bauzone nicht überbaut
27.8 ha
Baulandpreis 1697 CHF/m 2
Steuerfuss (ohne Kirchen, 2023) 90
Fahrzeit nach Zürich
20.5 min
«Schliesslich ist
Alterswohnen
eine öffentliche
Aufgabe, die
in Stallikon immer
drängender wird.
Hier wohnen
sehr viele ältere
Personen.»
Monika Rohr,
Vize-Gemeindepräsidentin
Stallikon
B. Nüesch (Horgen): Das ist historisch
gewachsen. Horgen hatte vor
100 Jahren viel Industrie. In den
Zwischenkriegsjahren floss der
grösste Teil der Steuergelder in die
soziale Wohlfahrt und dazu gehörte
auch der gemeinnützige Wohnungsbau.
Davon haben natürlich – in
Zeiten, als Pendeln noch keine
Selbstverständlichkeit war – auch die
ortsansässigen Arbeitgeber profitiert.
M. Rohr (Stallikon): Stallikon ist ein
Weilerdorf entlang und zwischen
Albiskette und Reppischtal mit viel
Landwirtschaft und Tieren auf den
Weiden – ein Idyll und ganz nahe
bei Zürich; der höchste Punkt der
Gemein de liegt auf dem Üetliberg,
dem Haus berg der Stadt Zürich.
Und wenn man feststellt, dass die
Gemeinde mehr Gemeinschaft will,
dann kann man das mit den zur
Verfügung stehenden Instrumenten
ein Stück weit auch lenken.
In der Stadt Zürich wird – vor allem
im Zusammenhang mit dem Ersatzneubau
– immer öfter von Verdrängung
gesprochen. Ist das in Ihren
Gemeinden auch schon ein Thema?
D. Müller (Dübendorf): Das ist akut.
Gefühlt drückt das Problem aus
der Stadt Zürich hinaus in unsere
Gemeinden. Und mit jeder Aufzonung
– dazu werden auch wir an -
gehalten – findet innerhalb kürzester
Zeit eine Erneuerung statt. Siedlungen
mit vormals günstigem Wohnraum
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