Jahresbericht 2023 von Wohnbaugenossenschaften Zürich
Im Schwerpunkt-Teil des Jahresberichts 2023 von Wohnbaugenossenschaften Zürich, dem Verband der gemeinnützigen Bauträger im Kanton Zürich, kommen vor allem die Agglomeration und die Gemeinden auf dem Land zu Wort. Wie gehen sie mit den Anforderungen, die das Bevölkerungswachstum an sie stellt, um? Im Schwerpunkt-Teil des Jahresberichts 2023 von Wohnbaugenossenschaften Zürich, dem Verband der gemeinnützigen Bauträger im Kanton Zürich, kommen vor allem die Agglomeration und die Gemeinden auf dem Land zu Wort. Wie gehen sie mit den Anforderungen, die das Bevölkerungswachstum an sie stellt, um?
Erfolgsrechnung 1.1. bis 31.12.2023 Nettobetrag aus Lieferungen und Leistungen 2023 2022 Mitgliederbeiträge 772’906 765’296 Leistungs- und Unterstützungsverträge 136’733 135’607 Sponsoring- und Werbeerträge 98’000 102’000 Erträge Beratungsdienstleistungen 268’170 266’312 Erträge Verbandsdienstleistungen 121’393 183’863 Diverse Erträge, Projekte und Jubiläum 3’898 619 Wertberichtigung Forderungen aus Lieferungen und Leistungen -7’112 -4’963 Total Ertrag 1’393’988 1’448’733 Aufwand 2023 2022 Öffentlichkeitsarbeit 88’762 72’785 Verbandsdienstleistungen 37’768 110’262 Beratungsdienstleistungen 16’693 13’474 Total Aufwand für Verbandsleistungen 143’223 196’520 Lohnaufwand 697’867 633’183 Sozialversicherungsaufwand 291’681 211’594 Übriger Personalaufwand 13’880 38’348 Total Personalaufwand 1’003’427 883’125 Büroaufwand 72’445 54’415 Verwaltungs- und Informatikaufwand 77’912 82’247 Aufwendungen für die Organe 160’318 144’673 Übriger Betriebsaufwand 8’131 18’208 Total sonstiger Betriebsaufwand 318’806 299’542 Abschreibungen 33’008 37’679 Finanzerfolge Finanzaufwand 406 383 Finanzertrag 3’072 3’316 Total Finanzerfolg 2’666 2’933 Nebenerfolge und ausserordentliche Ergebnisse Ertrag Netz Genossenschaften 833’735 385’987 Aufwand Netz Genossenschaften 745’781 389’510 Übriger Nebenaufwand 12’999 0 Betrieblicher Nebenerfolg 74’954 -3’523 Ausserordentlicher Ertrag (f) 56’072 80’000 Ausserordentlicher Aufwand (f) 8’650 100’000 Total ausserordentlicher, einmaliger oder periodenfremder Erfolg 47’422 -20’000 Steueraufwand 2’764 609 Jahresergebnis 17’801 10’668 An den Vorstand wurden 2023 insgesamt CHF 140'235 ausbezahlt (VJ 127'145). 34
ANHANG Angaben über die in der Jahresrechnung angewandten Grundsätze Die für die vorliegende Jahresrechnung angewandten Grundsätze der Rechnungslegung erfüllen die Anforderungen des Schweizerischen Rechnungslegungsrechts. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie die übrigen kurzfristigen Forderungen werden zu Nominalwerten ausgewiesen abzüglich notwendiger Wertberichtigungen. Finanzanlagen Die Finanzanlagen sind zu Nominalwerten bilanziert. Angaben, Aufschlüsselungen und Erläuterungen zu Positionen der Bilanz und Erfolgsrechnung a) Übrige kurzfristige Forderungen 2023 2022 Verrechnungssteuern 1’053 4’394 Diverse 0 299 Total 1’053 4’693 b) Aktive Rechnungsabgrenzungen Vorausbezahlte Versicherungsprämien 9’868 33’654 Vorausbezahlte Mieten 0 2’935 Vorausbezahlte Steuer 3’259 0 Übrige Vorauszahlungen 6’710 0 Bezahlter Aufwand des Folgejahres 19’837 36’589 Noch zu erhaltender Ertrag 116’393 344’468 Noch nicht erhaltener Ertrag 116’393 344’468 Aktive Rechnungsabgrenzungen 136’230 381’057 c) Finanzanlagen Wertschriftendepot ZKB 0 8’900 Mietzinsdepot Hofackerstrasse 40’000 0 Anteilschein HBG 40’000 40’000 Anteilschein mehr als wohnen 20’000 20’000 Anteilschein ABZ 1’500 1’500 Total Passiven 101’500 70’400 d) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen Verbindlichkeiten gegenüber Organen 9’171 14’303 Verbindlichkeiten gegenüber Vorsorgeeinrichtungen 22’431 0 Verbindlichkeiten gegenüber Dritten 128’154 37’560 Total 159’756 51’863 35
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ANHANG<br />
Angaben über die in der Jahresrechnung<br />
angewandten Grundsätze<br />
Die für die vorliegende Jahresrechnung angewandten<br />
Grundsätze der Rechnungslegung erfüllen die<br />
Anforderungen des Schweizerischen Rechnungslegungsrechts.<br />
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen<br />
Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen<br />
sowie die übrigen kurzfristigen Forderungen<br />
werden zu Nominalwerten ausgewiesen abzüglich<br />
notwendiger Wertberichtigungen.<br />
Finanzanlagen<br />
Die Finanzanlagen sind zu Nominalwerten bilanziert.<br />
Angaben, Aufschlüsselungen und Erläuterungen zu Positionen der Bilanz und Erfolgsrechnung<br />
a) Übrige kurzfristige Forderungen <strong>2023</strong> 2022<br />
Verrechnungssteuern 1’053 4’394<br />
Diverse 0 299<br />
Total 1’053 4’693<br />
b) Aktive Rechnungsabgrenzungen<br />
Vorausbezahlte Versicherungsprämien 9’868 33’654<br />
Vorausbezahlte Mieten 0 2’935<br />
Vorausbezahlte Steuer 3’259 0<br />
Übrige Vorauszahlungen 6’710 0<br />
Bezahlter Aufwand des Folgejahres 19’837 36’589<br />
Noch zu erhaltender Ertrag 116’393 344’468<br />
Noch nicht erhaltener Ertrag 116’393 344’468<br />
Aktive Rechnungsabgrenzungen 136’230 381’057<br />
c) Finanzanlagen<br />
Wertschriftendepot ZKB 0 8’900<br />
Mietzinsdepot Hofackerstrasse 40’000 0<br />
Anteilschein HBG 40’000 40’000<br />
Anteilschein mehr als wohnen 20’000 20’000<br />
Anteilschein ABZ 1’500 1’500<br />
Total Passiven 101’500 70’400<br />
d) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen<br />
Verbindlichkeiten gegenüber Organen 9’171 14’303<br />
Verbindlichkeiten gegenüber Vorsorgeeinrichtungen 22’431 0<br />
Verbindlichkeiten gegenüber Dritten 128’154 37’560<br />
Total 159’756 51’863<br />
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