Jahresbericht 2023 von Wohnbaugenossenschaften Zürich

GESELLSCHAFTLICHE VERÄNDERUNGEN
ANTIZIPIEREN UND
DIE BRANCHE WEITERENTWICKELN
Wohnbaugenossenschaften Zürich beschäftigt
sich mit weiteren wichtigen Themen, die
den gemeinnützigen Wohnungsbau in der
einen oder anderen Weise mitprägen: die
sozialen Aspekte, die Entwicklungen auf dem
Finanzmarkt, aber auch Veränderungen bei
der Organisation von kleineren und grösseren
Mitgliedsgenossenschaften. Dies versucht
der Verband rechtzeitig zu erkennen und mit
sinnvollen Schwerpunkt-Massnahmen zu
antizipieren.
Zum Thema Gesellschaft und Soziales
Im Bereich Gesellschaft und Soziales lag der
Schwerpunkt 2023 bei der Kommunikation des
bestehenden Angebots an die Mitglieder des
Regionalverbands. So wurden die thematischen
Inhalte auf der Website überarbeitet und durch
eine Liste von öffentlichen und privaten Fachstellen
ergänzt, die Wohnbaugenossenschaften
bei konkreten sozialen Fragestellungen rund um
das Wohnen unterstützen können. Auch wurden
ein Präsidien-Treffen und weitere Gelegenheiten
genutzt, um das Angebot zum Thema Gesellschaft
und Soziales vorzustellen und sich weiter
zu vernetzen.
Erste Effekte der verstärkten Präsenz wurden
sichtbar. So waren die Veranstaltungen im Bereich
Gesellschaft und Soziales sehr gut besucht, und es
gelang, neue Teilnehmende anzusprechen. 2023
fanden wieder zwei Fachaustausch-Treffen statt:
zum freiwilligen Engagement in Genossenschaften
und zur Rolle der Sozialen Arbeit in Planungs- und
Bauprozessen. Die Fachaustausch-Treffen richten
sich an Fachleute für Soziales, Gemeinschaft und
Partizipation, greifen aktuelle Themen aus der
Berufspraxis auf und fördern die Vernetzung
in dieser Berufsgruppe. Das Thema freiwilliges
Engagement wurde auch an einer Impulsveranstaltung
für Vorstandsmitglieder und Geschäftsführende
aufgegriffen (siehe Seite 25).
Impulse für die Branche
Zum Thema Branchenentwicklung bietet der
Verband nebst den Dienstleistungen von Netz
Genossenschaften noch zwei weitere konkrete
Lösungen an.
Zum einen ist dies der Gebäudeversicherungs-Rahmenvertrag,
der den Mitgliedsgenossenschaften
günstige Konditionen bei
der Deckung möglicher Schäden an Liegenschaften
bietet. Im Berichtsjahr haben sich
weitere Wohnbaugenossenschaften diesem
Rahmenvertrag angeschlossen.
Zum anderen geht es um den Branchen vertrag
zur Finanzbeschaffung und -beratung. Bei den
Finanzierungsinstrumenten geht es darum, den
Mitgliedern möglichst nachhaltige und preisgünstige
Finanzierungen ihres Portfolios zu
sichern. Im Jahr 2022 wurde von Wohnbaugenossenschaften
Schweiz ein ähnliches Angebot
lanciert, dem sich auch der Regionalverband
anschloss; er kündigte infolge seinen bestehenden
Rahmenvertrag mit einem anderen
Anbieter. Im Berichtsjahr wurden Gespräche
mit Wohnbaugenossenschaften Schweiz mit
dem Ziel eines gemeinsamen, langfristigen,
transparenten Angebots weitergeführt.
Eine weitere Dienstleistung in diesem Bereich
ist die Vermittlung von Fachpersonen im Bereich
Soziales für punktuelle Einsätze und Projekte. Der
Pool der Fachleute wurde 2023 aktualisiert und
erweitert. Auch hier nahmen die Anfragen gegenüber
dem Vorjahr zu.
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