Jahresbericht 2023 von Wohnbaugenossenschaften Zürich

WETZIKON,
DER GEMEINNÜTZIGE
WOHNUNGSBAU
UND DAS ALTER
2017 und 2019 konnte die Gemeinnützige
Baugenossenschaft Wetzikon GBW ihren
Neubau «Rimini» mit 35 Wohnungen und
einem Gemeinschaftsraum beziehen. Der
Neubau wurde notwendig, weil die Genossenschaft
ihren Bewohnenden ermöglichen will,
im Quartier, in ihrer gewohnten Umgebung
älter zu werden. Bei der Erstvermietung
ergriffen 10 % der damaligen Genossenschafter:innen
die Möglichkeit, in den Neubau
umzuziehen und so ihre Wohnverhältnisse
ihren Lebensumständen anzupassen.
Inzwischen sind 30 % der kleineren Wohnungen
an Personen im Pensionsalter vermietet –
davon vier langjährige Genossenschafter:innen.
In diesen Häusern wohnen nun die
richtigen Leute zur richtigen Zeit.
Doch noch immer sind die meisten Wohnungen
der GBW nicht altersgerecht gebaut. Es sind Altbauten
ohne Lift, die Waschküchen sind im Keller
und die Nasszellen so eng, dass der Einbau einer
Dusche unmöglich ist. Es bleibt also noch viel
zu tun. Nun steht die Genossenschaft kurz vor
Baueingabe für ihr Ersatzneubau-Projekt Bachtelguet.
Hier sollen anstelle von 15 veralteten 24
neue, hindernisfreie Wohnungen nach neustem
Ausbaustandard entstehen – ein Grossteil davon
als kleine Wohnungen konzipiert und so ausgestattet,
dass die Bewohnenden bis ins hohe Alter
darin wohnen können.
Dies passt zu den Bestrebungen der Stadt Wetzikon:
Sie verfolgt die Strategie der personenzentrierten
Alterspolitik und will unter dem Gesichtspunkt
der Caring Community ein langes Leben in den
eigenen vier Wänden fördern. Die Gemeinnützige
Baugenossenschaft Wetzikon sieht sich als wichtigen
Player, um dieses Konzept zu unterstützen,
Als Genossenschaft sehen wir es
als unsere Aufgabe, lebenslanges
Wohnen zu ermöglichen.
Maren Zürcher, Präsidentin GBW
Der Ersatzneubau «Rimini» an der Schöneichstrasse in Wetzikon
setzt aber bei einigen Punkten dieser Strategie
gewisse Fragezeichen.
So deckt die GBW mit ihren beiden Neubauten
nicht einmal das Bedürfnis ihrer eigenen Genossenschafter:innen
ab. Wie die Altersstrategie für
ganz Wetzikon umgesetzt werden soll, ist ihr nicht
klar. Sie glaubt, dass dafür auch die konkrete
Unterstützung der Stadt – zum Beispiel bei der
Landvergabe – notwendig ist. Ein Schritt in diese
Richtung sind die Wohninitiativen in der Stadt
und im Kanton, welche einen höheren Anteil an
gemeinnützigem Wohnungsbau ermöglichen.
WETZIKON
Bevölkerungszahl (2023) 25989
Bevölkerungszunahme 5 Jahre 6.3 %
Bevölkerung Anteil 0-19 Jahre 20.2 %
Bevölkerung Anteil 20-64 Jahre 61.9 %
Bevölkerung Anteil 65+ Jahre 17.9 %
Wohnungsbestand 12505
Anteil gemeinnützige Wohnungen 4.6 %
Verkäufe MFH (2022) 44
Verkäufe unbebautes Land (2022) 34
Bauzone nicht überbaut
33.8 ha
Baulandpreis 1426 CHF/m 2
Steuerfuss (ohne Kirchen, 2023) 119
Fahrzeit nach Zürich
25.0 min
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