Jahresbericht 2023 von Wohnbaugenossenschaften Zürich

MÄNNEDORF
Bevölkerungszahl (2023) 11424
Bevölkerungszunahme 5 Jahre 4.7 %
Bevölkerung Anteil 0-19 Jahre 20.1 %
Bevölkerung Anteil 20-64 Jahre 59.2 %
Bevölkerung Anteil 65+ Jahre 20.8 %
Der 2023 bezogene Neubau «Im Hänsi» am Allenberg in Männedorf
Wohnungsbestand 5439
Anteil gemeinnützige Wohnungen 4 %
Verkäufe MFH (2022) 27
Verkäufe unbebautes Land (2022) 14
Bauzone nicht überbaut
19.2 ha
Baulandpreis 2020 CHF/m 2
Steuerfuss (ohne Kirchen, 2023) 93
Fahrzeit nach Zürich
21.0 min
«WIR VERSUCHEN,
AUF STEINIGEM
UND TEUREM GELÄNDE
ETWAS ZU
ERREICHEN.»
Die Baugenossenschaft Zürichsee BGZ –
1926 in Küsnacht gegründet – besitzt
331 Wohnungen an 18 Standorten in den
Seegemeinden Küsnacht, Männedorf
und Stäfa sowie in Esslingen, Forch und
Zumikon. Der BGZ ist es in den letzten Jahren
gelungen, stetig weiterzuwachsen, was in
dieser Region keine Selbstverständlichkeit ist.
Die Genossenschaft hat dabei sehr unterschiedliche
Erfahrungen gemacht. So konnte beispielsweise
auf Initiative des ortsansässigen Vereins für
Altersfragen 2014 in Stäfa Gemeindeland im Baurecht
übernommen und 28 2,5- und 3,5-Zimmer-
Alterswohnungen für selbstständige Rentner:innen
erstellt werden. Den Baurechtsvertrag mit der
Gemeinde beschreibt Adrian Stäger, Präsident
der BGZ, als eine für beide Seiten sehr zufriedenstellende
Vereinbarung.
2023 wollte man in Herrliberg ebenfalls auf Land
der Gemeinde Wohnungen bauen. Dort lehnten
die Stimmberechtigten an einer Gemeindeversammlung
den Baurechtsvertrag jedoch ab. Adrian
Stäger sagt rückblickend: «Wir versuchen, auf steinigem
und teurem Gelände etwas zu erreichen.»
Mehr Sorgen bereitet ihm die Rekurs-Wut – meist
aus der direkten Nachbarschaft des Bauvorhabens.
So konnte die Genossenschaft von einem
Landwirt in Männedorf zwar Bauland zu einem
vernünftigen Preis erstehen, musste aber wegen
Einsprachen 3-mal bis vor Bundesgericht, bevor
die zwei Mehrfamilienhäuser im Allenberg gebaut
und im Mai 2023 bezogen werden konnten. Diese
Verzögerungen kosteten viel Zeit und Geld – Zeit,
in der Menschen auf mehr Wohnraum warten
mussten, und Geld, das nun durch die Miete wieder
erwirtschaftet werden muss.
Verzögerungen und Rückschläge hin oder her:
Die Baugenossenschaft Zürichsee hält beharrlich
an ihren Wachstumszielen fest. Und der Erfolg
gibt ihr recht.
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