casanostra 175 | April 2024

Nr. 175 April 2024 

Für Kind und Käfer 

Kluge Spielplätze in den Siedlungen 

Ja zum Stromgesetz 

am 9. Juni 9 

Aktionsplan gegen 

Wohnungsknappheit 10 

Das Jubiläum: 

175 Ausgaben casanostra 13

2 INSERATE 

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CASANOSTRA 175 2024

EDITORIAL 3 

Inhaltsverzeichnis 

THEMA 

04 Spiel- und Lebensraum 

für Kind und Käfer 

EXTRA 

09 Ein Ja zum Stromgesetz ist wichtig 

für die Energiewende 

10 Unverbindlicher Aktionsplan 

Wohnungsknappheit 

12 175 Ausgaben casanostra 

14 Fahrbare Stromspeicher in der Garage 

17 Bundesrecht beim Baumfällen 

SERVICE 

18 Ratgeber 

21 Kurse und Veranstaltungen 

23 Mitgliederangebote 

25 Nachruf 

SCHLUSSPUNKT 

27 Carte Blanche für Nationalrätin 

Ursula Zybach 

14 Fahrbare Stromspeicher in der Garage 

Foto: nrqemi/iStock 

Liebe Leserin, lieber Leser 

Durchaus mit einem gewissen Stolz präsentieren 

wir Ihnen heute die 175. Ausgabe unseres Mitgliedermagazins. 

Die Arbeit zu diesem Jubiläum führt uns in die Tiefen des 

Archivs. Dort, beim Stöbern durch die alten, schon leicht 

vergilbten Hefte, entdeckten wir so manche Trouvaille 

aus den bewegten Gründungsjahren des damaligen Hausvereins. 

Der erste Redaktor Luzius Theiler prägte diese 

Zeit stark mit seinen klaren und mitunter auch kontroversen 

Beiträgen. 

Im Laufe der Jahre hat sich der Stil von Sprache und 

Bildern im Magazin immer wieder verändert, mal aufmüpfiger, 

mal geschmeidiger. Was aber kaum geändert hat, 

sind die Themen und Werte. Schon vor 35 Jahren benannte 

unser Blatt die Probleme bei Natur- und Landschaftsschutz, 

plädierte für Fairness gegenüber Mietenden und 

brachte Inspirationen zum nachhaltigen Handeln. 

Das Papiermagazin hält der Schnelllebigkeit der Informationen 

entgegen. Oft bleibt bei mir die letzte casanostra- 

Ausgabe noch eine ganze Weile auf dem Tisch liegen und 

lädt so mehrmals zum Durchblättern ein. Und dabei 

stelle ich mir die Frage, wie das casanostra 

bei unserer Leserschaft – also bei Ihnen – 

ankommt. Wenn Sie mögen, schreiben Sie 

mir ein paar Zeilen. Ich würde mich freuen. 

Kathy Steiner, Geschäftsleiterin 

Foto: zvg 

17 Baumfällen Teil 3: Das Bundesrecht 

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Foto: aetb/iStock 

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IMPRESSUM Inserate-Tarif 2024 1⁄1 Seite Fr. 2050.– (2. Umschlagseite 2300.–), ½ Seite 1200.–, ¼ Seite 710.– ⅛ Seite 390.–, 1⁄16 Seite 240.– , 4. Umschlagseite neben Adressfeld 

1390.– Kleinanzeigen bis 6 Zeilen (à 45 Anschläge) Fr. 60.–, Zusatzzeilen Fr. 15.– Branchenverzeichnis maximal 4 Zeilen Fr. 270.–/Jahr Erscheinen casanostra erscheint 

fünfmal jährlich, Abdruck nach Rücksprache Verleger Casafair Schweiz, Zentralsekretariat, Postfach, 3001 Bern Redaktion Leitung Nadim Chammas, Mitarbeit Noemi 

Helfenstein Redaktionsadresse casa nostra, Casafair Schweiz, Postfach, Bollwerk 35, 3001 Bern, Tel. 031 312 00 22, casanostra@casafair.ch Titelbild Melody Hey/iStock Grafik 

Clerici Partner Design, Zürich Druck Vogt-Schild Druck AG, Derendingen Papier Perlen Value Inserate Anzeigenverkauf casanostra, Casafair Schweiz, Postfach, 3001 Bern 

anzeigen@casafair.ch, Tel. 031 312 00 35 Auflage 16 860 Ex. casanostra 176 erscheint am 27. Juni 2024 Redaktions- und Inserateschluss 28. Mai 2024 ISSN 2674-0540 Klimaneutral 

und auf Schweizer Papier gedruckt. E-PAPER Bei Interesse bei kontakt@casafair.ch melden. 


THEMA NATUR UND GARTEN 5 

Spiel- und 

Lebensraum für Kind 

und Käfer 

Kluge Spielplätze sind mehr 

als Schaukel, Rutschbahn 

und Wippe. Brauchen aber 

etwas Mut. 

Text Noemi Helfenstein, Redaktorin 

In den meisten Kantonen schreibt das Baugesetz bei 

einem Neubau ab drei Wohneinheiten den Bau eines Spielplatzes 

vor. «Das ist gut gemeint», sagt Tom Achermann, «aber 

wohl mit ein Grund, dass wir in der Schweiz so viele langweilige 

Spielplätze haben.» Achermann ist Spielplatzbauer, Landschaftsgärtner 

und Mitinhaber der Spielgarten GmbH. «Wer 

einen Spielplatz bauen muss, schaut oft mehr aufs Portemonnaie 

als auf die Kinder», weiss er. Das Resultat sind einsame 

Tierwippen in Raseneinöde, Sandkästen von exakt einem 

Quadratmeter, Schaukeln umgeben von Fallschutzwüste. Bespielt 

werden diese selten. Ein Spielgerät ist noch kein Spielplatz. 

«Wenn ich eine Rutschbahn runterrutsche, spiele ich 

nicht, ich konsumiere die Spielfunktion der Rutschbahn», 

stellt Achermann fest. Spielgeräte dienen primär zur Markierung: 

Hier darf ich spielen. Das eigentliche Spielen findet erst 

statt, wenn mit anderen Kindern um die Wette gerutscht, die 

Rutsche hochgerannt oder rückwärts runtergesaust wird. 

Linke Seite Die Baustelle 

des Spielplatzes 

lädt zum Mitmachen 

ein. 

Fotos: Dres Hubacher 

Rechts oben Grössere 

Kinder brauchen 

Privatsphäre. 

Foto: Gert-Jan van Vliet/iStock 

Rechts unten Kombiniert 

mit Wasser, macht 

der Sandhaufen mehr 

Spass. 

Foto: Elena Vafina/iStock 

Spielen ist für Kinder mehr als Zeitvertreib. Spielen ist 

biologisch notwendig für die Hirnentwicklung, denn Spielen 

bedeutet Lernen auf allen Ebenen. Diverse Studien belegen, 

dass die Zeit, welche Kinder draussen verbringen, in direktem 

Zusammenhang mit der Spielraumqualität im unmittelbaren 

Wohnumfeld steht. Je grüner und ungefährlicher, desto mehr 

spielen die Kinder draussen. 

Sabine Binder war lange verantwortlich für Aussenraumgestaltung 

in Winterthur. Seit September 2023 begleitet 

sie als Mitgründerin der kreis & rund GmbH sozialräumliche 

Projekte. Auch sie kennt zu viele ungenutzte Plätze. «Aber», 

sagt sie, «wer ein Haus besitzt, hat viele Möglichkeiten, eine 

positive Veränderung herbeizuführen.» 

«Spielraumqualität lohnt sich immer», ist Binder überzeugt. 

Die Topografie ist wichtig. Hügel machen den Raum 

spürbar und laden zum Rutschen, Schlitteln, Klettern ein. Ein 

Weidenhüsli, ein Naschgarten mit Beeren, ein Heckenlabyrinth, 

Sitzmauern, Steine, Sand und Holz sind zum Spielen 

attraktiv und vergleichsweise günstig. Totholzhecken leisten 

einen Beitrag zur Biodiversität und bilden gleichzeitig eine 

hübsche Abgrenzung. In einer solchen Umgebung fühlen sich 

nebst Kindern auch Pflanzen und allerlei Kleingetier wohl. 

Und «auch Erwachsene brauchen mehr als nur Rasen». Das 

werde oft unterschätzt, sagt Binder. Attraktive Spielplätze 

sind Begegnungsorte für die ganze Nachbarschaft. Doch professionelle 

Spielplatzgestaltung ist nicht billig. Der Bau eines 

Häuschens mit Möblierung kostet schnell viertausend Franken. 

Dazu kommt die Arbeit der Landschaftsgärtner, welche 

nochmals mit zwei- bis dreitausend Franken zu Buche schlagen 

kann. Spielgeräte aus dem Katalog sind nicht wesentlich 

günstiger, der Spielwert aber geringer. 

Mitreden und mitbauen 

Ein Beispiel einer gelungenen Spielraumgestaltung findet 

sich in der Berner Baumgartensiedlung. Eigentümer*innen 

haben eine Aufwertung angeregt und ein Konzept erarbeitet. 

Nachdem die drei beteiligten Eigentümergemeinschaften die 

Finanzierung gutgeheissen haben, wurde die Krummholz 

GmbH mit der Umsetzung eines Baumhauses beauftragt. In 


6 NATUR UND GARTEN THEMA 

einer «Mitmachbaustelle» haben Kinder und Erwachsene aus 

der Siedlung einen Tag lang mitgebaut. Eine Erfahrung mit 

allen Sinnen. Jerry Wyssmann, Geschäftsleiter bei Krummholz, 

erinnert sich an ein Kind, dass den Finger in ein noch 

warmes, frisch gebohrtes Holzloch gesteckt hat, und feststellte: 

«Mhm, Fingersauna!» 

Eine frühe Einbindung der zukünftigen Nutzer*innen, 

sagt Binder, führt dazu, «dass später mehr Sorge getragen 

wird». Mittlerweile gehören Partizipationsworkshops und 

Mitmachbaustellen für Spielplatzbauer zum Alltag. Meist 

reichen ein, zwei Treffen, um einen ersten Entwurf zu skizzieren. 

Wer vor Ort wohnt, weiss am besten, was gebraucht 

wird, welche Zonen wie genutzt werden, wo wann Schatten 

liegt oder ob es windig und darum für einen Sitzplatz ungeeignet 

ist. 

Wichtig sei es, sagt Binder, unerwünschte, nicht kontrollierbare 

Sozialkontakte zu vermeiden. Öffentliche oder halböffentliche 

Zonen sollen darum mindestens vier Meter von 

privaten Sitzplätzen entfernt sein. Wenn Menschen sich kontrolliert 

fühlen, führt das zu Nichtnutzung. Das ist mit ein 

Grund, warum so viele Grillplätze bei Mehrfamilienhäusern 

selten bis nie genutzt werden. Meist stehen diese mitten in 

einer Rasenfläche ohne Sicht- und Sonnenschutz. Bäume oder 

eine Hecke aus einheimischen Sträuchern schaffen Atmosphäre, 

spenden Schatten und Lebensraum für Tiere. 

Auch auf Spielplätzen sind Büsche und Bäume für Schatten 

und Verstecke wichtig. Grössere Kinder brauchen auch 

«erwachsenenfreie Zonen». Wo Kleinkinder spielen, braucht 

es in der Nähe Sitzgelegenheiten für Erwachsene. Binder 

empfiehlt wo immer möglich bewegliches Mobiliar. Das können 

Festbänke sein, die ihren Stammplatz unter einem Balkon 

haben. Noch besser sind robuste Stühle, für ältere Menschen 

mit Lehne. Binders Erfahrung zeigt, dass die Angst vor 

Diebstahl unbegründet ist. Die Nutzung aber ist bei mobilem 

Mobiliar viel höher. 

Elementar fürs Spielen ist die 

Erfahrung der Selbstwirsamkeit. 

Kinder wollen bauen, ausprobieren, 

scheitern und von 

neuem anfangen. 

Werkeigentümerschaft nur dann nicht, wenn alle erforderlichen 

und zumutbaren Sicherheitsmassnahmen beachtet 

wurden. Daran ändern auch Hinweise wie «Privat» oder «Jede 

Haftung wird abgelehnt» nichts. Zu beachten ist vor allem 

die Norm SN EN 1176, welche vorschreibt, dass ab einem Meter 

Fallhöhe ein Fallschutz nach SN EN 1177 notwendig ist. 

Dieser kann aus Fallschutzmatten aus Kunststoff oder aber 

aus einer Kies- oder Holzschnitzelschicht von mindestens 

30 Zentimeter bestehen. Rasen gilt nur unterhalb eines Meters 

als Fallschutz. 

Nach Norm gebaute Spielgeräte verfügen häufig über 

Einstiegshürden wie extra weite Sprossenabstände bei Leitern. 

Diese sollen verhindern, dass zu kleine Kinder die Geräte 

nutzen. Binder zitiert dazu den verstorbenen Zürcher 

Spielplatzpionier Toni Anderfuhren: «Unfälle passieren meist, 

wenn Eltern pushen.» 

Im Falle des normgerechten Baumgarten-Baumhauses 

haben die Kinder trotzdem einen Weg gefunden, aufs Dach 

zu klettern. Ein paar Fenster, die als Kletterhilfe gedient hatten, 

mussten deshalb nachträglich weichen. 

Bauen, verändern, bewegen 

Vor kurzem hat Wyssmann eine neue Anfrage aus der Baumgartensiedlung 

erhalten. Gewünscht ist ein weiteres Spielhäuschen, 

für die Kleinsten, diesmal ebenerdig. Der Platz um 

den bestehenden Brunnen soll mit einem Kieshaufen aufgewertet 

werden. 

Elementar fürs Spielen, sind sich die Fachleute einig, ist 

das «verändern können». Kinder wollen bauen, gestalten, be- 

Unfälle verhindern, Spielen erlauben 

Wie rege das Baumhaus bespielt wird, stellt Jerry Wyssmann 

an den starken «Spielspuren» fest, wenn er im Auftrag der 

Siedlung jährlich die Sicherheit kontrolliert. 

Sicherheitsnormen sind ein Reizthema. Wartung und 

Kontrolle kosten Geld. Dennoch ist Achermann nicht einverstanden, 

wenn geklagt wird, dass man heute auf keinen Baum 

mehr klettern darf. «Die Normen stellen sogar ausdrücklich 

fest, dass Stürze, auch mal ein gebrochener Arm, zur Kindheit 

dazu gehören und der Umgang mit Gefahren gelernt werden 

muss.» Tatsächlich werden gemäss BFU jährlich fast 10 000 

Unfälle auf Spielplätzen gemeldet. «Ziel der Sicherheitsnormen 

ist es, lebensgefährliche Unfälle zu vermeiden.» Wenn 

Holz fault und der Tragbalken eines Schaukelgerüsts einstürzt, 

werde es richtig gefährlich. «Ich vergleiche das gerne 

mit einem Lift. Kein Erwachsener würde einen Lift nutzen, 

von dem er weiss, dass er nicht gewartet wird.» 

In den meisten Kantonen gelten Spielplätze bei einem 

Mehrfamilienhaus als öffentlich. Bei einem Unfall haftet die 


THEMA NATUR UND GARTEN 7 

obachten, was geschieht, ausprobieren, scheitern und von 

Neuem anfangen. «Die einfachste Geschichte», sagt Binder 

«ist ein Riesensandhaufen. Das funktioniert immer». Kombiniert 

mit Wasser, steigt der Spielwert exponentiell. Und was 

ist mit Katzendreck im Kindersand? «Abdecken», rät Binder. 

Und «Katzen mögen Ruhe. Auf einem viel bespielten Sandhaufen 

wird es wenig Katzendreck geben.» 

Nebst Kies oder Sand sind auch Holzrugeli und Bretter 

ein geniales Spielmaterial. Es entstehen Wippen, Hindernisparcours, 

Brücken und mehr. Allerdings verlangt mobiles 

Mobiliar etwas mehr Pflegeaufwand. Das Holz muss regelmässig 

aus Gefahrenzonen weggeräumt werden. 

Ein weiteres zentrales Spielelement ist das Bewegen, 

Klettern und Balancieren. Viele klassische Spielgeräte sind 

darauf ausgerichtet. Geräte, die von mehreren Kindern 

gleichzeitig genutzt werden können wie eine extrabreite Rutsche 

oder eine Nestschaukel, haben dabei deutlich höheren 

Spielwert. «Andere Kinder sind für die Kinder das wichtigste 

Spielgerät», sagt Achermann. 

Weil Kinder Gesellschaft Gleichaltriger brauchen, muss 

es möglich sein, dass auch «fremde» Kinder den «privaten» 

Spielplatz nutzen. Wird ein Platz allzu stark genutzt, steigt 

jedoch auch das Konfliktpotenzial. «Wenige, nachvollziehbare 

Spielplatzregeln sind sinnvoll. Eine Tafel mit unzähligen 

Verboten hingegen», sagt Binder, «hat wenig Wirkung». 

Ein Abfallkorb hilft mehr gegen Littering als der bewusste 

Verzicht darauf. Auch gemeinsame Putz- und Aufräumtage 

haben sich bewährt. Jugendliche, die auf dem Spielplatz herumlungern, 

werden im Idealfall eingeladen, einen Bereich 

nach ihren Bedürfnissen zu gestalten und dafür Verantwortung 

zu übernehmen. 

Weiterführende Links 

Pro-Juventute-Richtlinien für 

Spielräume 

www.projuventute.ch/de/eltern/ 

lehrpersonen-fachpersonen/richtlinien-spielraeume 

bfu-Ratgeber Spielplatz 

www.bfu.ch/de/ratgeber/spielplatz 

Leitfaden «Spielplätze für alle» 

hindernisfreie-architektur.ch/fachinformationen/spielplaetze/ 

Kinder haben überall dieselben Bedürfnisse 

Schaukeln und Rutschen, die in Gärten von Ein- und Zweifamilienhäusern 

stehen, stellen rechtlich gesehen keinen 

Spielplatz, sondern Spielzeug dar. Das bedeutet, dass Rasen 

als Fallschutz bis zu 2,5 Metern ausreicht. Ein Baumhaus und 

Spielgeräte Marke Eigenbau sind also erlaubt. Die Bedürfnisse 

der Kinder sind dieselben: Auch im Einfamilienhausgarten 

wollen Kinder bauen, sich verstecken und bewegen können. 

Eine Matschküche, eine Strickleiter am Baum und ein selbstgebautes 

Spielhaus zum Beispiel. Und es braucht auch hier 

andere Kinder. Wenn es gelingt, Gärten durch Türchen und 

Schlupflöcher in Hecken zu verbinden, ist das für Kinder ein 

Riesengewinn. 

Totholzhecken tragen 

zur Biodiversität bei. 

Foto: Noemi Helfenstein 

Auf Stegen und Leitern 

üben sich die Kinder 

im Klettern und Balancieren. 

Foto: Noemi Helfenstein 


8 INSERATE 

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EXTRA POLITIK 9 

Der Verband Casafair unterstützt 

das Stromgesetz vom 9. Juni. 

Dabei geht es um eine sichere 

Stromversorgung in den Wintermonaten. 

Erreicht wird dies 

mit einem markanten Ausbau 

der erneuerbaren Energien. 

Text Stefan Hartmann 

Foto: SES 

Ja zum 

neuen Stromgesetz 

Das Stromgesetz wird von einer breiten Allianz aus Politik, 

Wirtschaft und grossen Umweltverbänden getragen. Es 

wurde am 29. September 2023 vom Parlament beschlossen. 

Dagegen haben Windkraftgegner und Landschaftsschützer 

das Referendum ergriffen, über das am 9. Juni abgestimmt 

wird. Hier einige der zentralen Punkte. 

Ausstieg aus fossilen Energien 

Das Stromgesetz macht die Energiewende möglich. Dank dem 

Ausbau der erneuerbaren Energien kann der Ersatz fossiler 

Energien im Verkehr und bei den Heizungen komplett durch 

sauberen Strom erfolgen. Es ermöglicht der Schweiz, die Pariser 

Klimaziele zu erreichen, das heisst, bis 2050 den CO 2 - 

Ausstoss auf netto-Null zu reduzieren. 

Folgen für Hauseigentümer*innen? 

Der Photovoltaik kommt eine Schlüsselstellung zu. Der 

Mehrbedarf an Erneuerbaren soll zu achtzig Prozent auf bestehenden 

Gebäuden (Dächer, Fassaden) und Infrastrukturen 

gedeckt werden. Den privaten Hauseigentümer*innen bringt 

das Stromgesetz keine neuen Abgaben oder Gebühren. Vielmehr 

werden Eigentümer*innen mit Solaranlagen eine einheitlich 

geregelte Vergütung für ins Netz eingespeisten 

Strom erhalten. 

Eingriff in die Natur? 

Anlass zum Referendum gegen das Stromgesetz gaben die 

vorgesehenen Ausbauten bei der Wasserkraft. Diese sind 

nötig, damit die Versorgungssicherheit durch erneuerbare 

Energien im Winter gewährleistet ist. Dreizehn bestehende 

Wasserkraftanlagen werden ausgebaut, drei Speicherwasserkraftwerke 

neu erstellt. Bei der Umsetzung dieser Projekte 

müssen Ausgleichsmassnahmen zum Schutz von Landschaft 

und Biodiversität getroffen werden. In allen Fällen bleibt das 

Mitspracherecht der Gemeinden und der Bevölkerung gewahrt. 

Energieverschwendung stoppen 

Es muss aber auch Strom gespart werden. Eine Untersuchung 

der Schweizerischen Energiestiftung SES hat 112 Fehlanreize 

in Bundesgesetzen (Subventionen, Steuern/Abgaben, Vorschriften 

etc.) ausgemacht. Bereits das Einsparpotenzial bei 

sieben vertieft untersuchten Fehlanreizen ist beträchtlich: es 

beträgt 9 bis 10 TWh pro Jahr – bei einem Gesamtstromverbrauch 

von 60 TWh. Das Gesetz verpflichtet die Energieversorger, 

dieses Potenzial zu nutzen. 

Lokalen Verbrauch fördern 

Das Gesetz fördert den Verbrauch von Solarstrom nahe beim 

Verbrauch, zum Beispiel mit den «Lokalen Elektrizitätsgemeinschaften» 

oder mit besseren Rahmenbedingungen für 

dezentrale Energiespeicher, inklusive Batterien von Elektroautos. 

Damit können teure und unökologische Netzausbauten 

vermieden werden. 

Das Stromgesetz ist ein für alle tragbarer Kompromiss. Eine 

Ablehnung würde bedeuten, dass der politische Prozess wieder 

bei Null beginnen müsste. Diese Zeit hat unser Land 

nicht, denn wir brauchen Lösungen, die wir in den nächsten 

fünf bis fünfzehn Jahren umsetzen können. 

Infos: stromgesetz.ch 


10 POLITIK EXTRA 

Unverbindlicher Aktionsplan 

Wohnungsknappheit 

Der Vorsteher des Departements für Wirtschaft, 

Bildung und Forschung, Bundesrat Guy Parmelin, 

berief einen Runden Tisch zur Bewältigung der 

Wohnungsknappheit ein. An den Diskussionen 

waren alle relevanten Akteure beteiligt – Vermieterund 

Mieterseite, Bau- und Immobilienbranche, 

Bund, Kantone, Städte und Gemeinden. 

Interview Nadim Chammas 

Beat Flach hat Casafair 

am Runden Tisch 

zur Wohnungsknappheit 

vertreten. Foto: zvg 

Casanostra Beat, als Vizepräsident 

von Casafair Schweiz 

haben Sie am Runden Tisch 

des Bundesrats teilgenommen. 

Was sind nun die Ursachen 

der Wohnungsknappheit in der 

Schweiz? 

Beat Flach Diese sind zum einen 

im Bevölkerungswachstum begründet. 

Hinzu kommt, dass der 

Wohnflächenbedarf pro Person 

praktisch verdoppelt wurde und 

ein hoher Anteil an Zweitwohnungen 

besteht. In Städten wie Zürich, 

Basel, Bern und Genf liegt der Anteil 

an Zweitwohnungen mittlerweile 

bei zehn Prozent. Ausserdem 

wurden in den vergangenen Jahren 

zu wenige neue Wohnungen gebaut. 

Handelt es sich um eine allgemeine 

Knappheit oder eher 

einen Mangel an günstigem 

oder billigem Wohnraum? 

Dort, wo alle leben wollen, ist 

der Wohnraum natürlich knapp. In 

Zürich eine bezahlbare Wohnung 

für eine Familie aus dem Mittelstand 

zu finden, ist sehr schwierig. 

In der Peripherie gibt es durchaus 

noch Wohnungen, beispielsweise 

im Aargau und im Thurgau, gut erschlossen, 

mit Pendeldistanz zur 

Stadt. Aber die Leerwohnungsziffer 

ist aufgrund fehlender Neubauten 

oder Transformationen 

auch in Gebieten ausserhalb der 

Städte sehr niedrig. 

Es wird notwendig sein, dass 

wir die Transformation des Wohnraums 

hinbekommen, besonders 

wegen der Überalterung der Gesellschaft. 

Ein Beispiel hierfür sind 

Personen über 65 Jahre, deren 

Kinder längst ausgezogen sind, die 

jedoch in ihren grossen Wohnungen 

bleiben, weil sie innerhalb ihres 

Quartiers, wo sie zu Hause sind, 

keine Wohnung finden, die kleiner 

ist und dann auch weniger kostet. 

Das Problem ist: ihre grosse Familienwohnung, 

die völlig unternutzt 

ist, ist immer noch günstiger als 

eine kleinere. 

Wie sieht es mit Gewerberäumen 

aus? Es gibt hier Leerstände, 

auch in den Städten 

und an guten Lagen. 

Im Moment ist es so, dass man 

in Gewerbezonen nur wohnen 

kann, wenn das betrieblich notwendig 

ist, also quasi der Hausmeister. 

Heute ist es aber auch so, 

dass rund achtzig Prozent der 

Erwerbstätigkeit ausserhalb von 

Gewerbe und Industriezonen 

geschieht. Niemand möchte direkt 

neben einer Schreinerei wohnen. 

Doch gibt es viele Gewerbebetriebe, 

die emis sionsfrei sind. 

Dort kann man viel näher zusammenrücken. 

Genau das hat Casafair am 

Runden Tisch auch gefordert, 

da es ein grosses Potenzial an 

Wohnraum gibt. Direkt am Stadtrand 

gibt es viele gut erschlossene 

Flächen. 


EXTRA POLITIK 11 

Die Empfehlungen aus dem 

Aktionsplan Wohnungsknappheit 

sind sehr unverbindlich 

formuliert. Welche Massnahmen 

können wir nun als 

Verband Casafair umsetzen? 

Guy Parmelin hat die Akteure, 

die etwas zu sagen haben, an den 

Verhandlungstisch gebracht. Dies 

hat vor allem gezeigt, dass es keine 

schnellen Massnahmen gibt, um 

auf Ende Jahr zehntausend Wohnungen 

bereitzustellen. Wir haben 

uns eingebracht und auch darauf 

hingewiesen, wo andere sich bewegen 

sollen, beispielsweise in der 

Unterstützung der Gemeinden. Zunächst 

stehen politische Entscheidungen 

an und auch Widerstände, 

bei denen einzelne Hauseigentümer*innen 

nichts von sich aus unternehmen 

können, da sie von 

Hauseigentümerschaften mit anderen 

Interessen umgeben sind 

oder weil sie nicht wissen, was 

möglich ist. Die Chance für Casafair 

besteht darin, den Mitgliedern 

aufzuzeigen, wo Potenzial besteht, 

beispielsweise bei Innenverdichtungen 

oder Aufzonungen. 

Auch traditionelle Einfamilienhaussiedlungen 

können verdichtet 

werden, wobei durchaus auch 

eine Qualitätssteigerung möglich 

wäre. Auch unter Wahrung von 

Biodiversität, Grünflächen und 

einer ansprechenden Siedlungsstruktur 

kann ein Wohngebiet 

transformiert werden, sodass 

mehr Menschen dort wohnen können. 

Dabei kann Casafair unterstützen. 

Warum wurde die Massnahme 

A5, «Schaffung eines Beratungsangebots 

für Verdichtungsprojekte 

für Eigentümerinnen 

oder Eigentümer», 

nicht von allen Organisationen 

als geeignet erachtet? Das 

wäre doch ein klarer Fall gewesen. 

Hier tun sich politische 

Gräben auf. Einzelne Akteure hatten 

das Gefühl, dass es sich bei 

dieser Massnahme um eine Bevormundung 

der Hauseigentümer 

handelt. Selbst aktive Beratung 

wird vom Hauseigentümerverband 

als Eingriff ins Privateigentum 

strikt abgelehnt. Dabei könnte mit 

diesem niedrigschwelligen 

Angebot viel erreicht werden. 

Und wie steht es um Renditekontrollen? 

Wir haben versucht, die Offenlegungspflicht 

der Vormieten einzubringen. 

Diese Formularpflicht 

ist ein Unding für rechtskonservative 

Kreise. Diese Gruppen haben 

nicht nur im Parlament, sondern 

auch am Runden Tisch die Mehrheit. 

Das ist das klar zum Vorschein 

gekommen und sehr bedauerlich, 

da die Städte sowie der 

Bundesrat selbst der Meinung sind, 

dass dieses Instrument hilfreich 

wäre. Es zielt darauf ab, jene zu 

identifizieren, die das System aufgrund 

der Wohnungsknappheit 

ausnutzen und Profit daraus schlagen. 

Das Ergebnis, der Aktionsplan 

Wohnungsknappheit, wurde 

dann auch in den Medien stark 

kritisiert. Ist diese Kritik 

in Ihrer Sicht gerechtfertigt? 

Für mich ist die Kritik vor 

allem Dingen aus Sicht der betroffenen 

Städte, aber auch aus Sicht 

des Mieterverbands nachvollziehbar. 

Andererseits waren auch keine 

Wunder zu erwarten. Insofern 

hat der Runde Tisch die Positionen 

einmal aufgezeigt. Der Runde 

Tisch hat die Standpunkte deutlich 

gemacht. Wir wissen nun, wo die 

No-Gos für bestimmte Kreise sind 

und wo gemeinsamer Handlungsspielraum 

besteht. Und das finde 

ich als Ergebnis dieses Runden 

Tischs gut. In einer Krise ist es nötig, 

zu prüfen, welche Massnahmen 

ohne grossen Widerstand 

rasch ergriffen und geändert werden 

können. Neben der politischen 

Einflussnahme kann Casafair 

hierbei beraten und Leuchtturmprojekte 

vermitteln. Mit Kommunikation 

und Beratung können 

wir viel erreichen. 

In Städten wie Zürich, Basel, 

Bern und Genf liegt der 

Anteil an Zweitwohnungen 

mittler weile bei zehn 

Prozent. Foto: Terroa/iStock 

Rechtskonservative 

Kreise haben 

nicht nur im Parlament, 

sondern 

auch am Runden 

Tisch die Mehrheit. 


12 JUBILÄUM EXTRA 

Das casanostra-Jubiläum 

Die Casafair-Hauszeitschrift feiert runden 

Geburtstag. Zeit für einen Besuch im Archiv. 

Text Nadim Chammas 

Sind es wirklich schon 175 Ausgaben casanostra? Nein, 

nicht ganz. Casafair-Mitglieder der ersten Stunde wissen: 

Ausgabe Nummer 1, im November 1988 erschienen, hiess 

nicht casanostra, sondern «Aktuell». Der im November letzten 

Jahres verstorbene Sekretär des Hausvereins, Luzius 

Theiler, war Redaktor der ersten 46 Ausgaben. Nummer 1 erscheint 

mitten im Abstimmungskampf um die Stadt-Land- 

Initiative und ist der denkwürdigen Gründungskonferenz 

des Hausvereins in Frieswil gewidmet. Die Resonanz ist überwältigend, 

wie die Flut an Leserbriefen zeigt. «Aktuell» Nr. 3, 

Juli 1989, dokumentiert ein Streitgespräch zwischen dem damaligen 

Direktor des Hauseigentümerverbands, Hanspeter 

Götte, und Luzius Theiler. Politische Themen dominieren: 

Raumplanung und Mietrecht, ab Ausgabe 9/10 von März 1991 

auch Energie- und Umweltfragen. 

Zum zehnjährigen Bestehen des Hausvereins wird casanostra 

1998 aus der Taufe gehoben. Den Namen des Magazins 

schlägt Stefan Hartmann, der neue Redaktor, vor. «Er passte 

einfach optimal zu unserem zentralen Thema, dem Haus. Zu 

dieser Zeit moderierte Kurt Aeschbacher eine Unterhaltungssendung 

namens casanostra. Ich fragte ihn, ob wir den Namen 

für unser Heft benutzen dürfen, und er gab uns grünes 

Licht.» Der neue Name signalisiert auch eine Kursänderung: 

hin zu Beratung bei konkreten Fragestellungen. Die Rubrik 

«Beratung», später «Ratgeber», wird zunächst von Luzius 

Theiler verfasst und zieht sich als fester Bestandteil durch 

alle folgenden Ausgaben. Welche Ausgabe ist ihm am Lebhaftesten 

in Erinnerung geblieben? Stefan Hartmann muss nicht 

lange studieren. «Das war die Nummer 73 im September 2004 

zum Thema Baupfusch! Ein Neubau in Walenstadt mit über 

700 Baumängeln. Der ‹Blick› machte eine Woche später sogar 

eine Titelgeschichte daraus. Und auch der ‹Beobachter› zog 

mit einer Reportage nach.» Casafair-Präsidentin Hilde Fässler 

reicht daraufhin verschiedene Vorstösse im Nationalrat 

ein, der letzte wird 2020 im Nationalrat überwiesen. Zurzeit 

berät die Rechtskommission des Ständerats über eine Revision 

des Obligationenrechts, damit Bauherrschaften besser 

vor Baumängeln geschützt werden. 

Vom Vereinsorgan zum Mitgliedermagazin 

Die nächste Ausgabe, Nummer 74, erscheint in einem neuen 

Layout, von Clerici Partner Design. Spätestens ab dieser 

Nummer bringt casanostra Porträts von Casafair-Mitgliedern 

und ihren Wohnprojekten, in denen Stefan den Bogen 

zwischen Reportage und Fachartikel schlägt. Das Format 

profitiert vom neuen Layout, das grossformatige Farbfotos 

und Fotocollagen erlaubt. Damit vollzieht casanostra die 

Transition vom Informationsorgan zum Mitgliedermagazin 

mit Unterhaltungs- und praktischem Wert. 

Nach über 50 casanostra-Ausgaben geht die Redaktionsleitung 

an Marion Elmer. Sie musste Kolleginnen aus der 

Branche immer beschwichtigen, dass sie schon nicht bei der 


4768_casanostra_nr103.indd 1 14.10.10 12:15 

Eigentum 

mit Verantwortung 

Nr. 171 / Juni 2023 

EXTRA JUBILÄUM 13 

Zeitschrift des Hausvereins Schweiz__Nr. 103 / November 2010 

casanostra 


Zeitschrift des Hausvereins Schweiz__Nr. 79/März 2006 

Stockwerkeigentümer 

Bauen mit Stroh 

04 und Lehm 

casafair 

Das Magazin für Casafair-Mitglieder 


Wohnen50plus 

HV Zentralschweiz mit 

09 wegweisendem Modell 

Es wird heiss 

Eigentümer*innen bereiten sich vor. 

Photovoltaik 

Wie wirtschaftlich ist 

12 die PV-Anlage? 

Hausverkauf 

Der Makler kann 

es besser 16 

Welche Heizenergie 

im Haus? 

Studienreise nach 

Weimar und Dessau 

Leuchtend wie 

Wiesenblumen 

Der neue HVS-Kurs 27 

Jetzt anmelden 27 

Corbusier-Farben 

aus Uster 29 

 

 

 

Nr. 152 / September 2019 

Bauen mit Stroh und Lehm 

Stockwerkeigentümer wollen gesund wohnen 

14 

16 

Wintergärten – die 

gute Aussenstube 

Auf Beschattung und 

Belüftung achten 


Auf nach Bern! 

Wohnungsübergabe 

Nie ohne Übergabeprotokoll 

Angebote des HVS 

Versicherungen / 

18 Isolation Kellerdecke 

Schwerpunkt zu den Eidgenössischen Wahlen 2019 


casafair 

Eigentum 




Nr. 164 / Februar 2022 

Unter Strom 

E-Mobilität nimmt Fahrt auf 

Wohnen im Passivhaus 

Energieeffizienz, Ästhetik und Kosten unter einem Dach 

Sanierungsstau 

Kaufen ja, aber wo? 

Finanzierungsmodelle Wohnkosten im 

fürs Stockwerkeigentum 08 Vergleich 12 

Verkaufen im Alter 

Wenn sich die Bedürfnisse 

ändern 14 

Schweizer 

Immobilienblase? 

Die Experteneinschätzung 

zum Immo-Markt 18 

Wachstumsstrategie 2025 Serie «Wohnen im Alter» 

Projektstart: Jetzt sind 

die Casafair-Sektionen 

gefragt 11 

Ein Plädoyer für mehr 

Wohnlichkeit 12 

Fossil ade 

Impulse für erneuerbares 

Heizen 09 

Urbane Dörfer 

Arealentwicklung 

von unten 10 

Moderat verdichten 

Ergänzen 

statt Ersetzen 13 

Mafia arbeite. Marion beruft eine Redaktionskommission ein, 

um die Inhalte festzulegen. «Ich habe mir das gewünscht, um 

mehr Austausch und Input zu haben. Dabei waren einige Berater 

und einige aus dem Vorstand. Ich war immer sehr froh 

über diesen Rückhalt.» 

Mit Ausgabe 125 / Juni 2014 übernimmt Corinne Roth die 

Redaktion und ist für elf Ausgaben verantwortlich. Damit 

wird die casanostra-Redaktion wieder ins Zentralsekretariat 

in Bern integriert. Die Redaktionskommission wird zur Kom- 

Kom und erhält ein Mandat vom Zentralvorstand. Casanostra 

126 zum Thema Baurecht hat Corinnes Blick auf die Welt 

geschärft: «Ich bin damals nach Basel gereist, um mich mit 

den Initiant*innen der ‹Neuen Bodeninitiative› auszutauschen. 

Ihr Engagement gegen den Ausverkauf ihrer Stadt war 

eindrücklich – und im Übrigen erfolgreich.» 

Es folgt eine Interimszeit mit Mirella Wepf als Redaktorin. 

«Besonders positiv in Erinnerung bleibt mir die Serie mit 

den ‹Unkonventionellen Siedlungen›. Ich fand es sehr bereichernd, 

solche unkonventionellen Wohnexperimente zu besuchen, 

welche traditionelle Wohnkonzepte sprengen und 

andere soziale Strukturen und Dynamiken ermöglichen», 

erinnert sich Mirella, die weiterhin regelmässig Artikel für 

«casanostra» verfasst. 

Darauf übernimmt Andreas Käsermann die Redaktion. 

Mit ihm – das kündigt er im Editorial an – erhält die Bundespolitik 

mehr Sichtbarkeit. Der ehemalige Produzent von Radio 

Bundeshaus bringt Parteienporträts und lässt Nationalräte, 

Gewerkschafter*innen und einen Bundesrat zu Wort 

kommen. Die Titel sind unübertroffen, zum Beispiel Ausgabe 

157: «Heizen – nicht CO 2 produzieren: Die Ölheizung ist ein 

Fossil.» Oder die Garten-Ausgabe casanostra 155 vom April 

2020: «Auf Gedeih und Genuss». Andreas weiss noch, wie es 

war: «Die Produktion dieser Ausgabe war abenteuerlich. 

Kaum fertig, tönte es aus dem Radio: ‹Bleiben Sie zu Hause›. 

Was jetzt? Alle Kurse, Markttermine und alles löschen? Wir 

haben am Schluss beim Edito eine Box hingeklebt, dass da 

wohl vieles anders sei, wenn das so weitergehe.» Mit Andreas 

kommt casanostra im digitalen Zeitalter an: Für Casafair- 

Mitglieder entsteht ein Online-Archiv, sämtliche Ratgebertexte 

sind auf der Website nachzulesen und casanostra erscheint 

als E-Paper. 

Ab Ausgabe 159 liegt die Redaktionsleitung beim Verfasser 

dieses Artikels. Politische Themen, eine Konstante seit 

den ersten «Aktuell»-Ausgaben, erhalten ihren Platz auf den 

Frontseiten. Für den Grossteil der Artikel werden jetzt freischaffende 

Journalist*innen verpflichtet. Leser Stefan Hartmann 

sagt: «Mir gefällt casanostra nach wie vor sehr gut; das 

Heft ist sich treu geblieben und pflegt auch inhaltlich die 

gleichen, wichtigen Themen wie früher. Mich freut auch, dass 

Casafair seine Kurse und Veranstaltungen ausgebaut hat, 

weil sie offenbar bei den Mitgliedern sehr beliebt sind.» Neu 

ist die Nähe zum französischsprachigen Pendent, der «Revue 

HabitatDurable»: Die Gestaltung stammt jetzt aus einer 

Hand, und auch bei Themenauswahl und Textproduktion 

wollen die Redaktionen verstärkt zusammenarbeiten. 


14 ENERGIE THEMA 

Fahrbare Stromspeicher 

in der Garage 

Mit bidirektionalen Ladestationen kann die Batterie von 

Elektrofahrzeugen nicht nur geladen, sondern auch 

als Stromquelle für das Gebäude genutzt werden. Auf 

einen separaten Batteriespeicher kann so verzichtet werden – 

allerdings sind die Stationen derzeit noch sehr teuer. 

Text und Fotos Michael Staub 

Die Elektrifizierung der Schweiz schreitet voran: Immer 

mehr Bestandes- oder Neubauten werden mit einer Photovoltaikanlage 

(PV-Anlage) ausgerüstet, der Anteil der Elektrofahrzeuge 

steigt und damit auch die Nachfrage für private 

Ladestationen. Insbesondere die Kombination von PV-Anlage 

und Ladestation wird immer beliebter, weil das Fahrzeug mit 

Sonnenstrom vom eigenen Dach geladen werden kann. Normale 

Ladestationen, welche je nach Modell ungefähr 800 bis 

1400 Franken kosten, bringen den Strom vom Gebäude in die 

Fahrzeugbatterie. Es ist jedoch nicht möglich, Strom von der 

Batterie ins Gebäudenetz zurückzuspeisen. Dafür braucht es 

eine bidirektionale Ladestation. Bei dieser kann der Strom in 

beide Richtungen fliessen, die Fahrzeugbatterie wird also 

auch zum Batteriespeicher. Mit einem Preis von 10 000 bis 

15 000 Franken sind bidirektionale Stationen jedoch markant 

teurer als ihre konventionellen Schwestern. Lohnt sich diese 

Investition? 

Für Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer, die einen 

möglichst hohen Eigenverbrauch ihres PV-Stroms anstreben, 

könnte der Batteriespeicher auf Rädern damit interessant 

werden. Die stark gestiegenen Strompreise erleichtern 

die Amortisation zusätzlich. Ebenso fallen beim Bezug des 

selbst produzierten, in der Fahrzeugbatterie gespeicherten 

Stroms keine Netzentgelte an, welche einen beträchtlichen 

Teil des normalen Strompreises «ab der Steckdose» ausmachen. 

Eine weitere Einnahmequelle wird derzeit diskutiert, 

nämlich eine Entschädigung für die sogenannte Regelleistung. 

Damit bezeichnet man in der Elektrizitätswirtschaft 

das Auffangen von kurzfristigen Überschüssen bei der 

Stromproduktion oder beim Stromverbrauch. Diese Regelleistung 

wird immer wichtiger. Denn die Schweiz wechselt 

im Zug der Energiewende von wenigen grossen, zentralen 

Kraftwerken zu vielen kleinen, unregelmässig produzierenden 

Kleinkraftwerken. Gerade wenn diese Sonnen- oder 

Auto als Powerbank 

«Mit einer bidirektionalen Ladestation kann ich mein Auto 

sozusagen als Powerbank nutzen und deshalb auf einen stationären 

Batteriespeicher verzichten. Ein solcher Speicher 

mit einer Kapazität von zehn Kilowattstunden kostet rund 

10 000 Franken. Unter dem Strich geht die Rechnung also gar 

nicht so schlecht auf», sagt Roger Buser, Professor am Institut 

für Gebäudetechnik und Energie (IGE) der Hochschule Luzern. 

Die Batterie eines Elektrofahrzeugs besitze eine Kapazität 

von zwanzig bis hundert Kilowattstunden, die benötigten 

zehn Kilowattstunden könne sie damit «problemlos liefern». 

Wer den Strom seiner PV-Anlage möglichst gut nutzen wolle, 

müsse sich über den sinkenden Grenznutzen bei der Speichergrösse 

klar sein, sagt Buser: «Wenn ich eine eigene 

PV-Anlage besitze, kann ich ungefähr dreissig Prozent des 

Stroms selber verbrauchen. Mit einem Batteriespeicher von 

zehn kWh kann dieser Wert auf sechzig Prozent steigen. 

Doch weitere Optimierungen werden dann sehr schwierig.» 

Ein Speicher mit einer Kapazität von zwanzig Kilowattstunden 

koste mit 20 000 Franken doppelt so viel wie einer mit 

zehn Kilowattstunden. Doch den Eigenverbrauch bringe man 

damit nicht auf neunzig, sondern nur etwa auf siebzig Prozent. 


THEMA ENERGIE 15 

Fazit 

Windstrom produzieren, kann es sehr starke Schwankungen 

in der Produktion geben, etwa wegen Wolkenfeldern oder 

Flauten. Wer seine Fahrzeugbatterie nun zur Verfügung 

stellt, um solche kurzfristige Lücken oder Spitzen abzufedern, 

könnte dafür finanziell entschädigt werden. 

Hersteller bremsen 

Das bidirektionale Laden wird, obwohl technisch möglich, 

derzeit noch von den meisten Fahrzeugherstellern ausgebremst. 

Nur japanische Modelle wie der Nissan Leaf oder der 

Honda e können serienmässig bidirektional geladen werden. 

Andere Hersteller wie etwa VW zieren sich und wollen sowohl 

die maximale Nutzungsdauer wie auch die verfügbare 

Batteriekapazität für das bidirektionale Laden beschränken. 

Und der Platzhirsch Tesla offeriert gar keine Möglichkeit, das 

Auto als Speicher zu nutzen. Trotz dieser Einschränkungen 

steige das Interesse für solche Stationen stark, meint Oliver 

Wer sich heute überlegt, eine bidirektionale 

Ladestation zu kaufen, ist in einer 

ähnlichen Lage wie die «Solarpioniere» in 

den 1980er- und 1990er-Jahren: Es braucht 

die finanziellen Mittel und einen gewissen 

Idealismus, um die Investition zu tätigen. 

Denn auf den Franken genau lässt sich die 

Amortisation nicht berechnen. Einzelne 

Gemeinden und Kantone fördern jedoch 

bereits den Kauf bidirektionaler Stationen, 

so etwa der Kanton Zürich mit einem Pauschalbeitrag 

von 2000 Franken pro Station. 

Um die Fördersituation abzuklären, empfiehlt 

sich ein Blick auf die bekannte Website 

www.energiefranken.ch. 

Wandfluh. Er ist Leiter Verkauf & Marketing bei der EVTEC 

AG in Kriens. Die Firma stellt die einzige bidirektionale Ladestation 

her, die derzeit in der Schweiz verfügbar ist. «Zur Zeit 

ist es ein Abwarten», berichtet Wandfluh, «man belauert sich 

gegenseitig. Diejenigen Hersteller, die als erste ein für die 

Endkunden wirtschaftlich attraktives Gesamtpaket anbieten 

können, werden die Nase vorne haben.» 

Schub für das bidirektionale Laden kommt von einem 

grossen Praxistext. Seit September 2022 läuft das Projekt 

«V2x Suisse». Es umfasst eine Flotte von fünfzig Honda e, 

kombiniert mit bidirektionalen Ladestationen. Die Fahrzeuge 

sind an insgesamt vierzig Standorten des Mobility-Carsharings 

in der ganzen Schweiz stationiert. Damit werden erstmals 

bidirektional ladefähige Fahrzeuge aus der Serienproduktion 

flächendeckend erprobt. Die Regelleistung pro 

Fahrzeug beträgt bis zu zwanzig Kilowatt, die ganze Testflotte 

bringt es auf eine Regelleistung von einem Megawatt. 

Die ersten Ergebnisse sind sehr positiv, das Projekt läuft noch 

bis im Sommer 2024. Nach aktuellem Stand dürfte es die 

Machbarkeit des bidirektionalen Ladens hieb- und stichfest 

beweisen. 

Nur japanische Modelle 

wie der Nissan Leaf oder der 

Honda e (rechts im Bild) 

können serienmässig 

bidirektional geladen werden. 


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EXTRA NATUR UND GARTEN 17 

Baumfällen Teil 3: 

Das sagt das Bundesrecht 

Kreischt die Kettensäge, ist es zu 

spät zum Diskutieren. Deshalb, 

zur Abrundung des Themas «Wenn 

der Nachbar das Fällen des Baumes 

verlangt», die Beurteilung durch 

einen Rechtsanwalt. 

Text Armin Linder, Rechtsanwalt, 

Rechtsberater Casafair 

Das Nachbarrecht kann Emotionen schüren und Konflikte 

entstehen lassen, die das nachbarliche Zusammenleben 

stark belasten können. Geht es um Pflanzen und Bäume im 

Grenzbereich, kommen häufig ökologische Überzeugungen 

dazu, welche die Gefühle zusätzlich in Wallung bringen, vor 

allem dann, wenn es um gross gewordene alte Bäume geht, an 

die sich die Eigentümerschaft gewöhnt hat und die ihr lieb 

geworden sind, die aber gerade wegen ihrer Grösse der Nachbarschaft 

nachteilig sein können und ihr deshalb zunehmend 

missfallen. Es ist denn auch bezeichnend, dass der 2006 im 

casanostra Nr. 82 publizierte und jüngst in Nr. 172 abgedruckte 

Bericht über einen konkreten St. Galler Fall betreffend eine 

Tanne im Grenzbereich sehr grosses Interesse und grosse Beachtung 

gefunden hat. 

In Nr. 173 des casanostra hat daraufhin eine Gartenfachfrau 

zu Recht darauf hingewiesen, dass das Pflanzenrecht 

nach Art. 688 ZGB kantonales Recht darstellt, das deshalb 

von Kanton zu Kanton variiert; andere Kantone hätten eine 

«baumfreundlichere» Gesetzgebung, man solle also nicht vorschnell 

Bäume fällen, denn diese hätten gerade auch im Siedlungsraum 

wichtige Funktionen. 

Dass im Kanton Zürich für den Grenzabstand verletzende 

Bäume nach einem Bestand von fünf Jahren und mehr 

kein Anspruch der Nachbarschaft auf Beseitigung beziehungsweise 

Fällung mehr besteht, ist allerdings nicht eine 

Frage des «Gewohnheitsrechts», vielmehr «verjährt» der Beseitigungsanspruch 

nach fünf Jahren. Diese rechtliche Unterscheidung 

ist für den geneigten Leser, die geneigte Leserin 

allerdings wenig bedeutungsvoll. 

Übermässiger Entzug von Besonnung 

oder Tageslicht ist nicht erlaubt. Foto: Thomas-Soellner/iStock 

Bundesgericht: Mindestschutz für die Nachbarschaft 

In diesem Zusammenhang ist der Vollständigkeit halber zu 

ergänzen, dass das Pflanzenrecht nicht rein kantonales Recht 

darstellt. Vielmehr vermittelt das eidgenössische Zivilgesetzbuch 

dem in seinen Interessen beeinträchtigten Nachbarn 

einen Mindestschutz, wenn das kantonale Recht ihm gegen 

übermässige Nachteile wegen der Bäume der Nachbarn keinen 

Rechtsschutz gewährt. Bereits im Jahr 2000 hat das Bundesgericht 

erkannt, dass auch sogenannte negative Immissionen 

(z.B. Entzug von Licht oder Aussicht), wenn sie 

übermässig sind, nicht geduldet werden müssen, auch dann 

nicht, wenn sie von Pflanzen oder Bäumen auf dem Nachbargrundstück 

ausgehen (BGE 126 lll 452). lm Jahr 2012 wurde, 

diesem Bundesgerichtsurteil folgend, Art. 684 Abs. 2 ZGB in 

dem Sinne ergänzt, dass übermässiger Entzug von Besonnung 

oder Tageslicht nachbarrechtlich nicht erlaubt ist. 

Es ist allerdings festzuhalten, dass Bäume, welche den 

am Ort geltenden kantonalrechtlichen Grenzabstand einhalten, 

kaum je übermässige Auswirkungen auf die Nachbarschaft 

haben dürften. Das ZGB (Art. 684 und 679) gewährt 

also vor allem in denjenigen Kantonen in extremen Fällen 

einen Mindestanspruch, wo die Bäume den Grenzabstand 

nicht einhalten, dieser aber infolge Verjährung nicht durchgesetzt 

werden kann, wie eben beispielsweise im Kanton 

Zürich. 

Letztlich ist dem pflanzenden Grundeigentümer zu empfehlen, 

sich über die in seinem Kanton geltenden Vorschriften 

zu erkundigen und diese einzuhalten. Und dem Nachbarn ist 

zu raten, dass er so bald als möglich das Gespräch mit dem 

pflanzenden Nachbarn sucht, wenn er eine Verletzung des 

Grenzabstandes feststellt und er längerfristig erhebliche Einschränkungen 

vom wachsenden Baum befürchtet. 


18 SERVICE RATGEBER 

Wie erhalte 

ich gute Offerten? 

Ist eine Mindestmietdauer 

erlaubt? 

Elternhaus verkaufen 

oder behalten? 

«Sie haben Grosses vor – eine 

Dach-Umdeckung mit PV-Anlage, 

eine neue Küche oder ‹nur› einen 

neuen Anstrich in zwei Zimmern. 

Toll, jedoch: wie kommen Sie zu 

guten Offerten?» 

Notieren Sie Ihre Wünsche und Anforderungen 

möglichst detailliert und 

geben Sie diese Vorgabe an mindestens 

drei Unternehmern für eine Offerte, 

damit alle die gleichen Grundlagen haben 

und Sie nicht Äpfel mit Birnen 

vergleichen müssen. 

Eine «gute» Offerte muss schriftlich 

und detailliert sein, mit Massenauszug 

und Einheitspreisen, einen genauen 

Beschrieb der Arbeiten und Materialien, 

Datum und Unterschrift des Unternehmers, 

Gültigkeitsdauer der Offerte 

und nach Möglichkeit die Ausführungsdauer 

nach Auftragsvergabe beinhalten. 

Offerten sind, wenn nichts anderes 

vereinbart wurde, grundsätzlich gratis. 

Es gibt verschiedene Arten von 

Offerten: nach Ausmass, Richtpreis oder 

pauschal. Ausmass heisst, dass die 

Arbeiten nach der Beendigung nach 

Quadrat- oder Laufmeter oder Arbeitsstunden 

ausgemessen und mit dem 

Einheitspreis multipliziert werden. Offerten 

nach Richtpreis sind nicht zu 

empfehlen, da die Rechnung meistens 

höher sein wird. Und wenn schon, 

dann nur mit einem vereinbarten Kostendach, 

damit es keine grossen 

Über raschungen gibt. Eine Pauschale 

kann vereinbart werden, wenn die 

Arbeiten genau definiert sowie in der 

Offerte beschrieben sind und Sie 

später keine Änderungen des Arbeitsumfanges 

vornehmen. Das ist die 

beste Variante, denn der Unternehmer 

kann dann keine Mehrkosten geltend 

machen. 

Und nun viel Mut! Casafair hat einen 

guten Beratungsdienst – wir helfen 

Ihnen gerne dabei. 

«Die durchschnittlichen Kosten für 

einen Mieterwechsel sind hoch 

und mit beträchtlichen Umtrieben 

verbunden. Darf ich eine Mindestmietdauer 

vereinbaren?» 

Neben möglichen vorgezogenen 

Renovationsarbeiten benötigen auch 

die Arbeiten um die Wiedervermietung 

Zeit und Ressourcen. Schön wäre es, 

wenn die Mietenden verpflichtet werden 

könnten, für längere Zeit im Objekt 

zu verbleiben. Eine Mindestmietdauer 

im Mietvertrag verspricht die perfekte 

Lösung – auf den ersten Blick. 

Bei näherem Hinsehen wird hingegen 

klar: Mit der Mindestmietdauer 

wird der erste ordentliche Kündigungstermin 

nach hinten verschoben. Das 

bedeutet, alle einseitigen Vertragsänderungen 

von Vermieterinnenseite werden 

so erst auf das Ende der Mindestmietdauer 

möglich. Steigt der Referenzzinssatz, 

ist eine Anpassung nicht innert 

weniger Monate umsetzbar. Gleichzeitig 

wird eine Senkung nicht sofort weitergegeben. 

Für beide Parteien hat die 

Mindestmietdauer den Vorteil, dass die 

Höhe der Miete für längere Zeit gleich 

bleibt. Das bedeutet aus Sicht der 

Vermieterin und des Mieters finanzielle 

Sicherheit für die gesamte Mindestmietdauer 

des Vertrages. 

Einen frühzeitigen Wechsel können 

Vermieterinnen dennoch nicht verhindern. 

Möchte nämlich der Mieter trotzdem 

vor Ende der Mindestmietdauer 

ausziehen, so hat er die Möglichkeit, 

wie bei jeder ausserterminlichen Kündigung, 

eine solvente und zumutbare 

Nachmieterschaft zu stellen und das 

Mietobjekt vorzeitig zu verlassen. 

Simone de Redelijkheid-Pfister, 

Casafair-Fachberaterin 

«Ich habe ein Haus geerbt, 

aber möchte mir keine 

zusätzlichen Kosten aufbürden. 

Muss ich verkaufen?» 

Beim Verkauf einer Immobilie stehen 

die Erben oft vor vielen Entscheidungen 

und Herausforderungen. Einer 

der entscheidenden Aspekte ist der 

Umgang mit den Verbindlichkeiten, die 

mit dem Besitz der Immobilie einhergehen. 

Hier sind drei Möglichkeiten, um 

die Verbindlichkeiten durch den Verkauf 

zu beseitigen. 

Hypotheken und Darlehen: Eine 

Immobilie zu besitzen bedeutet oft, dass 

Hypotheken oder Darlehen aufgenommen 

wurden, um den Kauf oder die Renovierung 

zu finanzieren. Diese finanziellen 

Verpflichtungen können eine 

erhebliche Belastung für die Erben darstellen. 

Steuern und laufende Kosten: Neben 

Hypotheken können auch laufende 

Kosten wie Steuern, Versicherungen und 

Instandhaltungskosten auf die Erben 

zukommen. Durch den Verkauf können 

diese finanziellen Belastungen reduzieren 

oder gelöscht werden. 

Finanzielle Befreiung: Durch den 

Verkauf der Immobilie können die Erben 

eine finanzielle Befreiung erleben. 

Der Verkaufserlös kann dazu verwendet 

werden, bestehende Schulden abzuzahlen, 

Rücklagen zu bilden oder in andere 

Investitionen fliessen zu lassen. 

Der Verkauf einer Immobilie ist nicht 

nur eine emotionale Entscheidung, 

sondern auch eine finanzielle. Wenn 

dieser Schritt jedoch gut geplant 

und durchdacht ist, kann er den Erben 

eine solide Grundlage für ihre finanzielle 

Zukunft bieten. 

Toni Lung, 

LUNG LAND Immobilien 

Hannes J. Heuberger, 

B a u Beratungen hjh 

im Bereich Miete 


RATGEBER 

SERVICE 19 

Radioaktivität in 

der Zwischen bodenschlacke? 

«Kann es sein, dass in meinem Haus Schlacke in 

den Zwischenböden verwendet wurde? Ich habe gehört, 

dass diese Schlacke radioaktiv sein kann. Wieso 

wurde überhaupt Schlacke als Baumaterial verwendet? 

Ist das gefährlich?» 

Schlacke entstand damals vor allem bei der Herstellung von 

Stadtgas aus Steinkohle und wurde aufgrund ihrer hohen 

Dämmwirkung sowie ihrer einfachen Verfügbarkeit verwendet. 

Sogenannte Zwischenbodenschlacke wurde früher als Dämmstoff 

in Hohlwände oder Zwischenböden eingefüllt. Somit wurde 

Zwischenbodenschlacke in vielen Bodenkonstruktionen von 

Häusern bis etwa im Jahr 1945 verbaut. Es kann jedoch sein, dass 

die Schlacke radioaktiv ist. Der Urangehalt der verwendeten 

Kohle bestimmte die Radio aktivität der anfallenden Schlacke. 

Ob für die Bewohner des Hauses eine Gefahr besteht, 

hängt vor allem davon ab, ob der Schlackestaub aufgewirbelt 

wird und in den Wohnraum gelangen kann. Dies geschieht 

durch Druckdifferenzen im Gebäude. Entsteht dadurch ein Luftzug, 

wird möglicherweise belasteter Staub aufgewirbelt und 

in die Wohnräume verteilt. Der Schlackenstaub kann so in die 

Atemluft gelangen, wo die gesundheitliche Belastung durch 

Strahlung ungleich höher ist als bei einer verhältnismässig niedrigen 

Strahlung im Zwischenboden. Es kommt jedoch auch 

darauf an, wie stark die Zwischenbodenschlacke strahlt. 

In den meisten Fällen ist Zwischenbodenschlacke unbedenklich. 

Der nachträgliche Einbau einer Lüftung, etwa eines Dampfabzugs, 

kann jedoch Druckdifferenzen verursachen, was dazu 

führt, dass vorhandener Schlackestaub aufgewirbelt und verteilt 

wird. Im Zweifelsfall schafft eine Messung Klarheit. Zum Thema 

führt die bafob GmbH zusammen mit dem Bundesamt für Gesundheit 

eine Studie durch. Das Büro interessiert sich für Schlackenproben 

aus Gebäuden – mit Angabe der Adresse und, falls möglich, 

dem Baujahr des Hauses. Diese analysiert die Firma im 

Rahmen der Studie kostenlos. Weitere Informationen erhalten 

Sie unter s.treier@bafob.ch. 

Beratung 

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Beratung für Mitglieder 

15 Minuten Gratisberatung 

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Beratung auf Deutsch 

Mietrecht, Stockwerkeigentum, 

Geld und Recht: 

Montag bis Freitag, 9–12 Uhr 

Telefon 031 312 00 21 

oder E-Mail an 

beratung@casafair.ch 

Bauen, Umbauen, Baumängel 

(z. B. Schimmel), Energie: 

Mittwoch, 14–17 Uhr 

Telefon 031 312 00 21 

oder E-Mail an 

bau-beratung@casafair.ch 

Beratung auf Französisch 

Téléphone 021 652 88 77, 

du lundi au vendredi de 8 h 30 à 11 h 30 

conseil@habitatdurable.ch 

Foto: zvg 

Stephan Baumann, 

Casafair-Fachberater, 

bafob GmbH 

Korrigendum 

Die Fristen für einseitige Mietvertragsanpassungen 

sind im Obligationenrecht 

in Art. 269d OR geregelt, 

und nicht, wie in casanostra-Ausgabe 

174 auf Seite 14 angegeben, in 

Art. 268d OR. In der Online-Ausgabe 

wurde der Fehler bereits korrigiert. 


20 INSERATE 

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KURSE UND VERANSTALTUNGEN 

SERVICE 21 

Foto: ebstock/iStock 

Foto: Beat Bühler 

Foto: Laurence Berger/iStock 

GELD & RECHT BAUEN, SANIEREN & ENERGIE NATUR & GARTEN 

Selbstbestimmung Weiterbauen statt abreissen Gärtnern im Klimawandel 

Vorsorgeauftrag, Patientenverfügung, 

Testamente und Erbverträge – allesamt 

wichtige Dokumente zur Wahrung 

der Selbstbestimmung. Doch welches 

Dokument wird wann benötigt und 

wie kann ich meinen Willen am besten 

umsetzen? Wie kann ich eine Liegenschaft 

übertragen? 

Ein Haus in Zürich Albisrieden blieb vom 

Abbruch verschont – und dient nun als 

Beispiel dafür, wie um bestehende Wohnungen 

herum weitergebaut werden 

kann, ohne die Substanz zu zerstören 

oder den Charme des Hauses zu beeinträchtigen. 

Die Besichtigung liefert dazu 

viel Inspiration. 

Hitzesommer, leidende Pflanzen, ständiges 

Giessen sind für viele Gartenbesitzende 

zur Herausforderung geworden. 

Was ist zu tun, damit es trotz langen 

Trockenperioden üppig blüht? Welche 

Pflanzen überleben ohne viel Wasser? 

Nach dem Vortrag können auch Fragen 

gestellt werden. 

Weitere Infos Weitere Infos Weitere Infos 

Datum Montag, 6. Mai 2024, 

18.15 bis 19.45 Uhr 

Ort 

Biel 

Kosten Fr. 20.–, Mitglied gratis 

Anmeldung bis 2. Mai 

Datum Donnerstag, 23. Mai 2024, 

18.30 bis 20.30 Uhr 

Ort 

Zürich 

Kosten Fr. 40.–, Mitglied Fr. 30.– 


Datum Montag, 27 Mai 2024, 

18.15 bis 19.30 Uhr 

Ort 

Bern 



BAUEN, SANIEREN & ENERGIE NATUR & GARTEN GELD & RECHT 

Solarstrom gemeinsam nutzen Biologisches Saatgut Wie verkaufe ich richtig? 

Was tun, wenn die Mieterschaft im 

Mehrfamilienhaus Solarstrom vom eigenen 

Dach beziehen soll? Es wird ein 

Zusammenschluss zum Eigenverbrauch 

(ZEV) gegründet. Doch wie geht das? 

Der Kurs vermittelt Grundlagen, zeigt 

Projekt- und Abrechnungsbeispiele und 

bietet Tipps für Hilfsmittel an. 

Die Firma Sativa setzt sich für eine biologische 

und gentechnikfreie Saatgutversorgung 

für Hausgärten, Gartenbau 

und Landwirtschaft ein. Wir besichtigen 

die Züchtungs-, Anbau- und Abfüllanlagen. 

Anschliessend Mittagessen im 

Kaisersaal und Möglichkeit zur freien 

Besichtigung der Insel Rheinau. 

Was ist ein fairer Preis für meine Liegenschaft? 

Welche Verkaufsvorbereitungen 

braucht es darüber hinaus? Wie inseriere 

ich? Was Sie zum Verkauf Ihres 

Eigenheims wissen müssen, erfahren Sie 

von A bis Z in diesem Fachvortrag. 

Weitere Infos Weitere Infos Weitere Infos 

Datum Dienstag, 28. Mai 2024, 

18.15 bis 19.45 Uhr 

Ort 

online 



Datum Donnerstag, 30. Mai 2024, 

10.10 bis 14.00 Uhr 

Ort 

Rheinau ZH 


( inkl. Mittagessen ) 


Datum Dienstag, 11. Juni 2024, 

18.15 bis 19.45 Uhr 

Ort 

Lenzburg 

Kosten Fr. 20.–, Mitglied gratis 

Anmeldung bis 10. Juni 

Weitere Kurse und Informationen zur Anmeldung finden Sie auf casafair.ch/veranstaltungen 


22 SERVICE BRANCHENVERZEICHNIS 

FORTSETZUNG SEITE 24 

ARCHITEKTUR 

AAB Architekten – Nachhaltige Baukultur 

Denkmalgeschüzte Objekte, Baubiologie, 

energetische Sanierungen, Lehmbau 

Schlossstrasse 122a, 3008 Bern 

Tel. 031 533 60 62; www.aab-architekten.ch 

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Umbauten und Neubauten, Feng Shui. In der 

ganzen Ostschweiz tätig. Bütschwilerstrasse 11, 

9607 Mosnang, Tel. 071 983 44 22, www.a-s-m.ch 

degen hettenbach & partner 

Architekturbüro für ökologisches Bauen + Lehmbau. 

Hinterweg 14, 4106 Therwil 

Tel. 061 721 88 81, www.degenhettenbach.ch 

jomini & zimmermann architektinnen ag 

eth sia bsa 

Architektur, Innenarchitektur, denkmalgeschütze 

Objekte und Lehmbau. Regionen Lausanne, Bern 

und Zürich. Wasserwerkstrasse 129, 8037 Zürich, 

Tel. 044 201 88 96, www.j-z.ch 

LIIS Architektur GmbH 

Architektur, Innenarchitektur, Baumanagement/ 

Bauleitung, Beratung. Uetlibergstrasse 20, 

8045 Zürich, Tel. +41 44 450 25 20 mail@liis.ch, 

www.liis.ch 

P. Sulser Architektur GmbH 

Im Tobel 5, 8340 Hinwil, Tel. 044 977 29 89 

www.psulser.ch 

Philip Loskant Architekt eth/sia 

Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung 

Ihres Projekts – ob Umbau oder Neubau. 

Tel. 079 2767214, www.philiploskant.ch 

Schwob, Sutter, Architekten AG 

Benzburweg 20, 4410 Liestal 

Tel. 061 931 30 60, www.schwobsutter.ch 

Stöckli Grenacher Schäubli AG 

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Entwerfen – planen – realisieren. Energ. 

Sanierungen, Umbauten, Neubauten. 

Waserstrasse 16, 8032 Zürich, Tel. 044 389 85 85, 

office@stoegresch.ch, www.stoegresch.ch 

Ulrich Schlegel, dipl. Arch. ETH SIA 

Sonnenenergie, Minergie, Neu- und Umbauten 

Planung und Realisierung, Energieberatung 

www.schlegelarchitekten.ch, Tel. 044 310 85 44 

ASBEST 

STUTZ AG Bauunternehmung 

9016 St. Gallen, R. Engeler, Tel. 058 269 09 09, 

www.stutzag.ch 

BAUBERATUNG 

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Bauberatungen, Radon Fachstelle BAG. 

www.gf-arch.ch, Tel. 044 980 41 41 

Philosimo. Gerne unterstützen wir Sie bei 

betrieblichen & baulichen Optimierungen, 

Nachhaltigkeits- & Zukunftsstrategien u.v.m. 

Tel. 079 276 72 14, info@philosimo.ch, 

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BAUBIOLOGIE 

CARBOMETUM GmbH 

Wohngesunde Aufwertung von Beton. 

Eggweg 138, 4497 Rünenberg 

Tel. 061 981 42 78, www.carbometum.ch 





P. Sulser Architektur GmbH 

Im Tobel 5, 8340 Hinwil, Tel. 044 977 29 89 

www.psulser.ch 

Schwob, Sutter, Architekten AG 

Benzburweg 20, 4410 Liestal 

Tel. 061 931 30 60, www.schwobsutter.ch 

BAUSCHÄDEN 

jm-Bauberatung bei Bauschäden 

Hans Mühlebach, Unterfeldstrasse 25, 

8050 Zürich, Tel. 076 522 19 96, 

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BOILERENTKALKUNG 

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Kanalfernsehen, Dichtheitsprüfungen. 

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BRANDSCHUTZ/SICHERHEIT 

STUTZ AG Bauunternehmung 

8580 Hefenhofen, T. Hartmann, 

Tel. 058 269 09 09, www.stutzag.ch 

DRUCKEREI 

Vogt-Schild Druck AG print- & publishing services. 

Gutenbergstrasse 1, 4552 Derendingen, Tel. 058 

330 11 11, info@vsdruck.ch, www.vsdruck.ch 

ENERGIEBERATUNG 

edelmann energie ag Allmendstrasse 149, 

8041 Zürich, Tel. 043 211 90 00 

info@edelmann-energie.ch 

www.edelmann-energie.ch 

Enora AG | Energie & Raum | 8645 Jona 

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Stockwerkeigentum 

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im Taschenformat 

Die Lebensdauertabelle im praktischen 

Taschenbuchformat wird 

vom Mieterinnen- und Mieterverband 

(MV) und Hauseigentümerverband 

(HEV) gemeinsam erarbeitet 

und von Casafair unterstützt 

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24 SERVICE BRANCHENVERZEICHNIS 

FORTSETZUNG SEITE 26 

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Birsigstrasse 2, 4054 Basel 

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Verwaltung, Bewertung, Verkauf. 

Sumatrastrasse 25, 8006 Zürich 

Tel. 043 343 11 01, www.immoprojekte.ch 

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Verkauf, Verkehrswertschätzung, Bewirtschaftung 

Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum, 

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Karin Weissenberger Immobilien – Verkauf – 

Beratung – Mietrecht – Stockwerkeigentum. 

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INNENAUSBAU 

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Beratung, Bewertung, Verkauf und 

Stockwerkeigentum 

Wyss Liegenschaften GmbH 

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Tel. 031 534 00 14, www.wyssliegenschaften.ch 

Immobilienberatung Eduard Weisz 

Verwaltung, Bewertung, Verkauf. 

Sumatrastrasse 25, 8006 Zürich 

Tel. 043 343 11 01, www.immoprojekte.ch 

Engel & Partner Immobilien- und Bauberatung. 

Affolternstrasse 128, 8050 Zürich, 

Tel. 044 312 76 80, mail@engel-partner.ch, 

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REVE Immobilien AG Bewertung, Erstvermietung. 

Verkauf Bahnhofstrasse 4, 5103 Wildegg 

062 558 75 00, info@reveag.ch, www.reveag.ch 

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Birsigstrasse 2, 4054 Basel 

Tel. +41 61 336 30 61, Mobil +41 79 311 99 19, 

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Tel. 076 461 26 28, michel@wyssliegenschaften.ch 

Konflikt um Bauen, Wohnen und Beziehung 

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hilft Menschen, die miteinander zu tun haben, 

aber sich nicht mehr verständigen können. 

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NATURFARBEN/ÖLE/BAUSTOFFE 

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NACHRUF 

SERVICE 25 

Wir trauern um Helen Neef 

Mitte Januar hat uns die traurige Nachricht erreicht, dass Helen Neef gestorben ist. 

Für uns ist es immer noch unfassbar, dass wir das Lachen unserer Vorstandskollegin, 

Beraterin und unserer guten Seele von Casafair Zürich nicht mehr hören 

werden. Es klingt aber in unseren Ohren nach. 

Foto: zvg 

Helen war eine Casafair-Pionierin und sie hat sich für alles und jeden eingesetzt. 

Zuletzt hat sie sich mit viel Umsicht für das Ressort «Delegierte» engagiert. Und weil 

Helen immer an die Menschen gedacht hat und weniger an starre Strukturen, wurden 

die Delegiertentreffen immer auch zu einen kleinen «Event». Mit der ihr eigenen, 

unerschöpflich scheinenden Energie, ihrem Engagement und ihrem Optimismus 

hat sie alle angesteckt. Sei es bei der Organisation von Casafair-Netzwerkapéros, einem Neujahrsversand, 

Veranstaltungen für Mitglieder: Helen hat immer vermocht, aus allem ein besonderes Ereignis 

zu machen. Viele Mitglieder kannten Helen auch, weil sie die erste Begrüssung – sie hat alle an 

den richtigen Ort geleitet – und die Stimmrechtskontrollen an den Vereinsversammlungen gemacht 

hat. Rief Helen zu einem Arbeitsgruppentreffen mit Vorstand und Geschäftsleitung, hiess das 

nicht «Sitzung», sondern «Brötli-Zmittag». Dabei wurde viel gearbeitet, aber eben auch viel gelacht. 

Als Beraterin hatte sie einen Fanclub: «Könnten Sie schauen, dass ich mit Frau Neef darüber 

reden kann?», hiess es oft am Telefon. Nicht nur ihre Professionalität, sondern eben auch ihre 

Liebenswürdigkeit wurde überaus geschätzt. Sie hat Casafair damit ein Gesicht gegeben. 

Danke Helen, wir vermissen dich. 

Inserat 

ein… …fliessen …lassen 

…tauchen …sehen 

…stimmen 

…lullen 

…planen 

verwegen. sanft. 

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Pirmin Rohrer, Uerzlikon ZH 


26 SERVICE 

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und thermischen Solaranlagen, Heizungsersatz 

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ansteht, unbedingt vorher Kontakt aufnehmen! Uli 

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Tel. 061 205 19 19, info@solarspar.ch, 

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Tel. 044 830 50 50, nat. 079 654 08 31 

andrew.knuth@solosolar.ch, www.solosolar.ch, 

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Der Marktplatz im 

Casanostra 

Verkaufen, vermieten, verschenken oder 

tauschen? Gesucht und ge funden. Casafair 

möchte den unkomplizierten Austausch 

zwischen den Mitgliedern fördern. 

Jedes Mitglied hat deshalb jährlich eine 

kostenlose Kleinan zeige à 6 Zeilen zugut. 

Weitere Anzeigen und Zusatz zeilen sind 

kosten pflichtig. (CHF 60.– für 6 Zeilen, 

Zusatzzeilen CHF 15.–). Casafair- Mitglieder 

benutzen für die Bestellung einer Kleinanzeige 

das Formular auf casafair.ch/ 

kleinanzeige. Nicht-Mitglieder wenden 

sich an anzeigen@casafair.ch. 

Anzeigeschluss für das nächste 

Casanostra ist der 26. März 2024. 

casanostra 176 

erscheint 

am 27. Juni 2024. 

Insertionsschluss: 28. Mai 2024. 

SUCHE 

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SCHLUSSPUNKT 

SERVICE 27 

Preisgünstiger Wohnungsbau – Packen wirs gemeinsam an! 

Gemeinsam mit Kollegen hat mein Vater 

vor 40 Jahren eine Wohnbaugenossenschaft 

gegründet, die inzwischen fünf Mehrfamilienhäuser 

in Spiez erfolgreich bewirtschaftet. 

Dadurch habe ich schon als Jugendliche 

realisiert, dass es besser ist, 

selber anzupacken anstatt zu lamentieren 

und auf Massnahmen zu hoffen, 

die dann wegen politischen Mehrheitsverhältnissen 

doch nicht umgesetzt werden. 

Als ich gemeinsam mit meinem Mann vor 

einigen Jahren ein altes einfaches Bauernhaus 

im Berner Oberland umbauen konnte, haben wir 

uns entschieden, gemeinsam mit dem Architekten die Grundsätze 

des preisgünstigen Wohnungsbaus zu berücksichtigen. 

Zu Beginn jedes Gesprächs mit den Handwerkern haben wir 

unser Anliegen erklärt. Nach Momenten der kurzen Verwirrung 

ist jeweils der Rappen gefallen und wir erhielten sensationelle 

Sparvorschläge: Eine vereinfachte Gesamtstruktur des 

Gebäudes, schönes Parkett in zweiter Qualität, günstigere 

Küchengeräte, Vorhänge anstelle von Lamellenstoren und vieles 

mehr. Mancher Auftragnehmer identifizierte sich mit unserem 

Anliegen so weit, dass wir auch schon mal zu hören 

bekamen «Das wollen Sie nicht – das wird zu teuer». 

Kurz: Mit sehr viel toller Unterstützung haben wir 

unser Ziel erreicht. 

Am zweiten Runden Tisch zum Thema 

Wohnungsknappheit im Februar 2024 hat sich 

Bundesrat Parmelin mit Vertretungen der 

Kantone, Städte und Gemeinden, der Bau- und 

Immobilienwirtschaft auf über dreissig Massnahmen 

geeinigt. Viele davon ohne direkte Wirkung. 

Jene Massnahmen, die echte Verbesserungen 

gebracht hätten, wurden wegen der angespannten 

Finanzlage des Bundes gar nicht aufgenommen. 

Deshalb: Packen wirs gemeinsam an! Und warten nicht 

auf bessere Zeiten! Casafair zählt über 15 000 Mitglieder – 

auch ich gehöre seit zwanzig Jahren dazu. Wir können hier gemeinsam 

einen Beitrag leisten, für mehr preisgünstigen 

Wohnraum mit fairen Mieten. 

Ursula Zybach, Nationalrätin, ist Casafair-Mitglied, Präsidentin des 

Spitex Verbands Kanton Bern und im Vorstand der Wohnbaugenossenschaft 

Spiez für Alters- und Familienwohnungen Foto: zvg 

WICHTIGE ADRESSEN 

Casafair ist der Verband für 

umweltbewusste und faire Wohneigentümer*innen. 

Wir setzen 

uns für klimafreundliches Bauen, 

gesundes Wohnen, haushälterische 

Bodennutzung und faire 

Miet- und Nachbarschaftsverhältnisse 

ein. Gegründet wurde 

Casafair 1988; heute zählt der 

Verband über 15 000 Mitglieder 

in sieben Sektionen. Die Sektionen 

engagieren sich in allen 

Teilen der Schweiz für die Interessen 

und Ziele. Das Dach bildet 

der Zentralvorstand mit der Präsidentin 

Claudia Friedl, St.Galler 

SP-Nationalrätin. In der Westschweiz 

tritt der Verband unter 

dem Namen HabitatDurable auf. 

www.casafair.ch 

casafair 

Eigentum 


KONTAK T: 

Casafair Schweiz 

Postfach 

Bollwerk 35, 3001 Bern 

Tel. 031 311 50 55 

kontakt@casafair.ch 

Sekretariat: 

Mo – Fr 8.30–12.00 und Mo/Di/ 

Do 13.30–16.30 Uhr 

(keine Beratung) 

IBAN 

CH18 0900 0000 3003 6061 3 

MITGLIEDERBERATUNG: 

Mietrecht, Stowe 

Mo bis Fr, 9 – 12 Uhr 

Tel. 031 312 00 21 

beratung@casafair.ch 

Bauen, Energie 

Mi, 14 – 17 Uhr 

Tel. 031 312 00 21 

bau-beratung@casafair.ch 

SEKTIONEN: 

BE, SO, AG, VS, FR 

Casafair Mittelland 

mittelland@casafair.ch 

Tel. 031 312 00 25 

Mo/Di/Fr 8.30−12.00, 

Mo/Di 13.30−16.30 Uhr 

BL, BS 

Casafair Nordwestschweiz 

Claragraben 121, 4057 Basel 

nordwestschweiz@casafair.ch 

Tel. 077 510 21 30 

OW, NW, UR, LU, ZG, SZ 

Casafair Zentralschweiz 

Moos 5, 6243 Egolzwil 

Tel. 041 422 03 33 

zentralschweiz@casafair.ch 

AI, AR, FL, GL, GR, SG, SH, TG 

Casafair Ostschweiz 

Dorfstrasse 11, 9423 Altenrhein 

Tel. 071 220 71 44 

ostschweiz@casafair.ch 

Mo – Fr 8.30–12.00 

und Mo 15.00–18.00 Uhr 

GR 

Casafair Ostschweiz, 

Kontakt Graubünden 

Ausserdorf 6, 7307 Jenins 

Tel. 081 302 61 71 

TI 

Casafair Ticino 

Karin Weissenberger, 

Weissenberger Immobilien, 

Tobelstrasse 3a, 8127 Forch 

ZH 

Casafair Zürich 

8000 Zürich, Tel. 044 461 79 77 

zuerich@casafair.ch 

NE 

HabitatDurable Neuchâtel 

2000 Neuchâtel 

neuchatel@habitatdurable.ch 

FR, VS, VD, JU, JU-BE, GE 

HabitatDurable Suisse romande 

1000 Lausanne 

suisseromande@habitatdurable.ch 

Die Sektionen bieten keine 

Mitgliederberatung an. 


Im nächsten Heft 

Kühler Wohnen 

Die durchschnittlichen Temperaturen in der Schweiz 

steigen; lange Hitzeperioden im Sommer werden häufiger. 

Umweltbewusste Hausbesitzerinnen und -besitzer 

ver suchen, den Einbau von energiefressendenden Klimaanlagen 

zu vermeiden. Denn sie wissen: Damit würden 

sie zusätzlich zur Klimaerwärmung beitragen. Also suchen 

sie nach anderen Möglichkeiten, um die Wohnräume 

abzukühlen. So individuell wie die Häuser in der Schweiz 

sind oftmals auch die Lösungsansätze. Im nächsten 

Heft stellen wir drei Beispiele vor. 

Foto: Rene Notenbomer/iStock 

Inserat 

PRODUCTS PROGRAM 

Der Film 

Holz bleibt Holz. 

Auch in Farbe. 

KEIM Lignosil-Artis 

Die mineralische Holzschutzfarbe ohne 

Zugabe biozider Filmschutzmittel: 

Natürlicher Holzschutz und mineralischmatte 

Holzästhetik in Farbe. 

Herkömmliche kunstharzgebundene und 

filmbildende Holzbeschichtungen verspröden, 

hinterfeuchten mit der Zeit und blättern ab. 

Die dünnschichtige Mineralfarbe KEIM 

Lignosil-Artis dagegen schützt Holzfassaden 

nach dem Vorbild der Natur mineralischnachhaltig, 

rationell und kostengünstig. 

Unübertroffen langlebig, unübertroffen lichtecht 

– geeignet für handwerklich-kreative 

ebenso wie für industrielle Beschichtungen. 

Der Unterschied. Einfach KEIM. 

KEIMFARBEN AG / Wiesentalstrasse 6 / 9425 Thal / +41 71 737 70 10 / www.keim.com

casanostra 175 | April 2024

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