Exposé W15_31_Vermietung 2024

Mezzan Immobilien GmbH & Co. KG
BERLIN-SCHÖNEBERG, WINTERFELDTSTR. 15
Mietangebot: 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Wohnküche und Balkon im Vorderhaus,
3. Obergeschoss rechts, Wohnfläche ca. 49,85 qm
Objekt-Nr.: W15/31
Mezzan Immobilien GmbH & Co. KG Büro Berlin Schlesische Str. 20 10997 Berlin Tel. 030 – 61 65 44 91 6 Fax 030 – 6165 44 92 0

BERLIN-SCHÖNEBERG, WINTERFELDTSTR. 15
1-Zimmer-Wohnung Nr. 31 mit Wohnküche und Balkon
im Vorderhaus 3. Obergeschoss rechts, Wohnfläche ca. 49,85m²
Lage und Anwesen
Das um 1888 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen
Anwohnerkiez nahe dem „Winterfeldtplatz“ (mit dem bekannten Wochenmarkt) in Berlin-
Schöneberg. Die Umgebung ist geprägt von meist bereits sanierten Altbauten. Es gibt in der
direkten Umgebung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele Cafés und gute Restaurants,
darüber hinaus Schulen, Kindereinrichtungen und ein breites Kultur- und Freizeitangebot.
Die U-Bahnstationen „Nollendorfplatz“ und „Bülowstraße“ sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Wenn es etwas mondäner oder urbaner sein soll, ist der „Kurfürstendamm“, die „Tauentzienstraße“
mit dem KaDeWe oder auch der Potsdamer Platz mit seinem Angebot nicht weit. Wer sich ins
Grüne zurückziehen möchte, findet unweit den „Heinrich-von-Kleist-Park“, den neu erbauten „Park
am Gleisdreieck“ und den weitläufigen sowie beliebten „Tiergarten“.
Ausstattung
Die ruhige Wohnung mit schönen Altbaudetails verfügt über ein großzügiges Zimmer, eine
Wohnküche mit Balkon zum Innenhof, Flur sowie ein Duschbad.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Fenster:
Türen:
Wände/ Decken:
Böden:
Heizung/Warmwasser:
Bad/ WC:
Elektrik:
Sonstiges:
originale weiße Holzkastendoppelfenster zur Straße,
weiße Holzisolierfenstertür zum Innenhof
weiße Holzkassettentüren mit alten Beschlägen
raufasertapeziert – weiß gestrichen
buchefarbenes Fertigparkett im Zimmer, Küche und Flur,
anthrazitfarbene Bodenfliesen im Duschbad
Gaszentralheizung mit Warmwassererwärmung
mit weißen Sanitärgegenständen (Duschwanne,
Waschbecken und Stand-WC, Handtuchheizkörper),
hellgraue Wandfliesen
unter Putz verlegt, Kabelanschluss, Anschluss an Türöffner-/
Gegensprechanlage
buchefarbene Einbauküche mit Spüle, Elektroherd mit
Cerankochfeld und Kühl-und Gefrierkombination,
Kellerabteil vorhanden
Mezzan Immobilien GmbH & Co. KG Büro Berlin Schlesische Str. 20 10997 Berlin Tel. 030 – 61 65 44 91 6 Fax 030 – 6165 44 92 0

BERLIN-SCHÖNEBERG, WINTERFELDTSTR. 15
1-Zimmer-Wohnung Nr. 31 mit Wohnküche und Balkon
im Vorderhaus 3. Obergeschoss rechts, Wohnfläche ca. 49,85m²
Miete
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt: € 550,75
zzgl. Betriebskostenvorauszahlung € 84,00
zzgl. Heizkostenvorauszahlung € 120,00
Die monatliche Gesamtmiete beträgt: € 754,75
Es wird eine Indexmiete im Mietvertrag vereinbart. Die Wohnung steht ab sofort zur
Verfügung.
Kaution Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten, somit € 1.652,25.
Provision Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Mezzan Immobilien GmbH & Co. KG Büro Berlin Schlesische Str. 20 10997 Berlin Tel. 030 – 61 65 44 91 6 Fax 030 – 6165 44 92 0

BERLIN-SCHÖNEBERG, WINTERFELDTSTR. 15
1-Zimmer-Wohnung Nr. 31 mit Wohnküche und Balkon
im Vorderhaus 3. Obergeschoss rechts, Wohnfläche ca. 49,85m²
Fotogalerie
Mezzan Immobilien GmbH & Co. KG Büro Berlin Schlesische Str. 20 10997 Berlin Tel. 030 – 61 65 44 91 6 Fax 030 – 6165 44 92 0

BERLIN-SCHÖNEBERG, WINTERFELDTSTR. 15
1-Zimmer-Wohnung Nr. 31 mit Wohnküche und Balkon
im Vorderhaus 3. Obergeschoss rechts, Wohnfläche ca. 49,85m²
Mezzan Immobilien GmbH & Co. KG Büro Berlin Schlesische Str. 20 10997 Berlin Tel. 030 – 61 65 44 91 6 Fax 030 – 6165 44 92 0