Florian Wellmann Immobilienzeitung • Ausgabe 03/24

IMMOBILIENZEITUNG 

BREMEN • HAMBURG • HANNOVER • OLDENBURG • OSNABRÜCK • MÜNSTER 

03 | 2024 

JAHRE 

INTERVIEW MIT WERDER- 

GESCHÄFTSFÜHRER 

Tarek Brauer u.a. über wirtschaftliche Entwicklungen 

und Spielertransfers 

FLORIAN WELLMANN 

BLICKT IN DIE ZUKUNFT 

Wohin geht die Reise des Immobilienunternehmens? 

Ein Ausblick! 

NEUBAU IN VERDEN- 

SCHARNHORST 

Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen 

nach KfW40-(EE)-Standard

FLORIAN 

WELLMANN 

Obj.Nr.: SO834 

Obj.Nr.: LW6 

Obj.Nr.: LT037 

ACHIM 

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT 

VIELEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN 

Grundstück: 771m² | 132,83m² Wfl. | 8 Wohn- und Schlafzimmer 

+ 2 Tageslichtbäder | Gas-Zentralheizung von 

2013 | Glasfaseranschluss | Pkw-Garage | Energieausweis; 

Baujahr 1960 | Energiebedarfsausweis: 213 kWh/(m²a), EEK: G, 

Hauptenergieträger: Gas 

Kaufpreis: EUR 299.000,00 

Ansprechpartner: Wilken Dankleff 

0176 70 93 18 58, wd@florian-wellmann.de 

BREMEN - STUHR 

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT 

POOL UND GESTALTUNGSPOTENZIAL 

658m² Grst | 342,37m² Wfl. | 5 Wohn-und Schlafzimmer 

2 Tageslichtbäder | Wintergarten | Klimaanlage | Carport 

| Teilkeller | Gasheizung aus 2012 |Energieausweis; Baujahr 

1970, Energiebedarfsausweis (EA-B): 153 kWh/(m²a), EEK: E, Hauptenergieträger: 

Gas 


Ansprechpartner: Dennis Wellmann 

0176 204 74 499 | dw@florian-wellmann.de 

BREMEN - ARSTEN 

MODERNES REIHENMITTELHAUS IN 

RUHIGER LAGE MIT GROSSEM GARTEN 

199m² Grst. | 154,29m² Wfl. | 5 Wohn- und Schlafzimmer 

1 Tageslichtbad | offene Küche mit moderner Einbauküche 

| glasüberdachte Terrasse und Dachterrasse | Energieausweis; 

Baujahr 2011, Energieverbrauchsausweis (EA-V): 46,50 kWh/ 

(m²a), EEK: A, Hauptenergieträger: Gas 


Ansprechpartner: Jacek Januszuk 

0151 14 28 79 90 | jj@florian-wellmann.de 

Obj.Nr.: FF648 

Obj.Nr.: WX803 

Obj.Nr.: PF026 

BREMEN - ARSTEN 

ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS MIT 

GROSSEM GRUNDSTÜCK 

Grd: 600m² | 230,21m² Wfl. | 9 Zimmer | 2 Tageslichtbäder 

Gas-Zentralheizung von 1999 | Vollkeller | Terrasse und 

Balkon | Pkw-Garage | Energieausweis; Baujahr 1981, Energiebedarfsausweis: 

171 kWh/(m²a), EEK: F, Hauptenergieträger: Gas 


Ansprechpartner: Dennis Wellmann 

0176 20 47 44 99 dw@florian-wellmann.de 

BREMEN - OBERNEULAND 

MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG MIT 

DACHTERRASSE 

179,30m² Wfl. | 3 Wohn- und Schlafzimmer | luxuriöse 

Ausstattung und Einrichtung | Fußbodenheizung | Energieausweis; 

Baujahr 2022, Energiebedarfsausweis (EA-B): 27 kWh/ 

(m²a), EEK: A+, Hauptenergieträger: LWWP 




BREMEN - OSTERHOLZ 

ATTRAKTIVER BUNGALOW MIT GRO- 

SSEM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE 

766m² Grst. | 172,86m² Wfl. | 103,08m² Nutzfl. | 3 Wohnund 

Schlafzimmer | großer Wohn-/Essbereich mit offener 

Küche | Energieausweis; Baujahr 2010, Energiebedarfsausweis 

(EA-B): 73,4 kWh/(m²a), EEK: B, Hauptenergieträger: Gas 




Obj.Nr.: HU567 

Obj.Nr.: GH156 

Anlageobjekt 

Obj.Nr.: DA709 

Anlageobjekt 

BREMEN - OBERNEULAND 

REIHENHAUS MIT WERTIGER AUS- 

STATTUNG UND DACHTERRASSE 

Grd: 720m² | 146,29m² Wfl. | 6 Zimmer | 2 Tageslichtbäder 

Echtholzboden | hochwertige EBK | Terrasse & Dachterrasse 

Pkw-Carport | Energieausweis Baujahr 2019, Energiebedarfsausweis: 

49,8 kWh/(m²a), EEK: A, Hauptenergieträger: Fernwärme 


Ansprechpartnerin: Farnaz Hug 

0172 40 58 220 | fh@florian-wellmann.de 

BREMEN - OBERVIELAND 

KOMPLETT VERMIETETES MEHRFAMI- 

LIENHAUS MIT 12 WOHNEINHEITEN 

1.198m² Grundstück | 728m² Wfl. | 12 Wohneinheiten 

zw. 47m² (2 Zimmer) und 77m² (3 Zimmer) Energieausweis; 

Baujahr 1976, Energieverbrauchsausweis (EA-V): 172 kWh/(m²a), 

EEK: F, Hauptenergieträger: Gas 

Kaufpreis: EUR 1.299.000,00 

Ansprechpartner: Alex Tuchel 

0162 230 82 87 | at@florian-wellmann.de 

www.florian-wellmann.de 

BREMEN - PETERSWERDER 

ATTRAKTIVES ALTBREMER MEHRFAMI- 

LIENHAUS MIT 5 EINHEITEN + BÜRO 

436m² Grst. | 228,41m² Wfl. | Bürofl. 170,42m² | 4 Wohneinheiten 

von 40m² (2 Z) bis 112 m² Wfl. (4 Z) | Büroeinheit 

im EG | Energieausweis; Baujahr 1902, Energiebedarfsausweis 

(EA-B): 155 kWh/(m²a), EEK: E, Hauptenergieträger: Gas 


Ansprechpartner: Daniel Bauer 

01575 626 21 28 | db@florian-wellmann.de 

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG 

Schwachhauser Heerstraße 218a • 28213 Bremen • T 0421 3370690 • info@florian-wellmann.de

20 

26 

HISTORISCHE GEWERBEIMMOBILIE 

INTERVIEW MIT TAREK BRAUER 

30 

ENTWICKLUNG BEI ENERGIEGEWINNUNG 

INHALT 

ZEITSTRAHL: FIRMENGESCHICHTE 2014-2024 04 

INTERVIEW MIT FLORIAN WELLMANN 

14 

GRUSSWORTE 

16 

ZUM VERKAUF: AM WOLLELAGER 

20 

WIRTSCHAFTSSTANDORT DELMENHORST 

22 

„UNTERSCHIED ZU ANDEREN MAKLERN" 

24 

INTERVIEW MIT TAREK BRAUER 

26 

REFERENZEN 

29 

ERNEUERBARE ENERGIEN: NEUE VERTEILUNG 30 

NEUBAUPROJEKT IN VERDEN 

32 

WELLMANN-NEWS 

34 

WILLKOMMEN 

ZU HAUSE! 

Eine Dekade FLORIAN WELLMANN IMMOBILIEN! 

Was im Januar 2014 als One-Man-Show in einem 

kleinen Ladengeschäft im Bremer Stadtteil Östliche 

Vorstadt begann, ist heute ein florierendes 

Immobilienunternehmen mit rund 40 Mitarbeitern 

an fünf Standorten in Norddeutschland. In 

dieser Ausgabe erfahren Sie in einem Zeitstrahl, 

wie sich das Unternehmen in den vergangenen 

zehn Jahren entwickelt hat. Darüber hinaus lässt 

der geschäftsführende Gesellschafter Florian 

Florian Wellmann 

Wellmann das vergangene Jahrzehnt Revue passieren 

und gibt einen Ausblick auf die kommenden Jahre. 

Die Energiewende ist in Deutschland auf einem guten Weg. Gemäß einer Auswertung 

des Fraunhofer-Instituts für Solare Energiesysteme ISE deckten erneuerbare Energien 

erstmals einen Großteil des Stromverbrauchs hierzulande ab. Wir schauen auf die neue 

Verteilung in puncto Energiegewinnung in Deutschland. 

In der aktuellen Ausgabe gibt es darüber hinaus Informationen über den Wohn- und 

Wirtschaftsstandort Delmenhorst, einen Bericht über eine historische Gewerbeimmobilie 

mit 15 Einheiten sowie die Vorstellung eines Neubauprojekts in Verden-Scharnhorst 

nach KfW40-EE-Standard. Hier entstehen geräumige Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen 

in ruhiger Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung. 

Im Interview mit Tarek Brauer, Geschäftsführer Personal und Organisation bei Werder 

Bremen, wird u. a. deutlich, wie von Vereinsseite die strukturelle, wirtschaftliche und 

sportliche Entwicklung vorangetrieben wird, inwieweit der gelernte Jurist in Spielertransfers 

involviert ist und wie sich der interne Recruitingprozess darstellt. 

STIFTUNGSREISE NACH PARAGUAY 

REFERENZEN 

36 

38 


Geschäftsführender Gesellschafter 

IMPRESSUM 

Herausgeber 


Schwachhauser Heerstr. 218a 

28213 Bremen 

V. i. S. d. P. 


vertreten durch 


Redaktion und Layout 


Redaktion 

Oliver Krentzel 

Lektorat 

Carsten Cordes 

- 03 - 

Layout 

Druck 

Dennis Uygun 

Druckhaus Delmenhorst GmbH 

(Grafikdesigner) 

Sulinger Straße 66 

27751 Delmenhorst 

Fotos 

Adobe Stock, Florian Wellmann Immobilien GmbH, 

Dennis Uygun Photography, SV Werder Bremen

FIRMEN- 

GESCHICHTE 

1. Januar - Gründung 

FLORIAN WELLMANN IMMOBILIEN 

2014 

Am 1. Januar 2014 war es offiziell so weit: Florian Wellmann 

startete mit seinem eigenen Immobilienunternehmen 

und die Geschichte nahm ihren Lauf. Als Ein-Mann- 

Betrieb eröffnete er in der Humboldtstraße im Bremer 

Stadtteil Östliche Vorstadt ein klassisches Ladengeschäft. 

Um hochwertiges Bildmaterial von den Immobilien zu erhalten, 

unterstützte ihn sein Bruder Christian Wellmann. 

Für den Neugründer ging es zunächst darum, 

die eigenen Ideen umzusetzen und so handeln zu können, 

wie er es für richtig hielt. Florian Wellmann war vor 

seiner Selbstständigkeit Immobilienmakler im Angestelltenverhältnis 

und hatte oftmals das Gefühl, eigenverantwortlich 

anders vorgehen und deshalb etwas ändern zu 

wollen. Also war der Weg ins Unternehmertum, um die 

eigenen Ziele verfolgen zu können, fast schon zwangsläufig. 

Für sein eigenes Unternehmen hatte der damals 

28-Jährige viele Ideen im Kopf – auch im Marketingbereich. 

Der Jungunternehmer wollte von Beginn 

an keinesfalls in der Masse mitschwimmen, sondern ein 

besonderer Immobilienmakler sein. Er intensivierte den 

Kontakt zu den Fußballprofis vom SV Werder Bremen, 

lernte Persönlichkeiten wie Jörg Wontorra kennen und 

allmählich erhöhte sich sein Bekanntheitsgrad. Als Florian 

Wellmann das erste Haus eines Werder-Spielers verkaufte, 

war das gefühlt der Startschuss in ein neues Leben. Es 

war aber auch für ihn die Bestätigung, mit dem Schritt in 

die Selbstständigkeit alles richtig gemacht zu haben. 

- 04 -

Verkauf wurde zügig abgeschlossen und Florian Wellmann 

hatte wieder einen Menschen aus dem hiesigen 

Werder-Kosmos glücklich gemacht. 


eröffnet Büro in Hamburg 

BÜROERÖFFNUNG IN HAMBURG 

Florian Wellmann hatte sich im Vorjahr selbstständig gemacht, 

weil es ihm wichtig war, die eigenen Ideen in die 

Tat umzusetzen. Oder andere zu begeistern beziehungsweise 

ins Boot zu holen, um gemeinsam erfolgreich zu 

sein. Der innovative Unternehmer hatte zwar schon frühzeitig 

Ideen für ein kontinuierliches Wachstum im Kopf, 

allerdings drehte es sich dabei eher um seine Heimatstadt 

Bremen. Eines Tages jedoch erhielt er im Jahr 2015 

unverhofft einen Anruf eines ehemaligen Kollegen, der 

mittlerweile im Hamburger Umland beheimatet war. Er 

bot ihm an, ein Büro in Hamburg zu eröffnen, ein Team 

zusammenzustellen und im Namen Wellmanns im Hamburger 

Immobilienmarkt agieren zu wollen. Er stimmte 

zu, da es für ihn eine gute Gelegenheit war, zweigleisig zu 

fahren. Er konnte auf diese Weise den Standort Bremen 

weiter stärken, indem er und sein Team die Aktivitäten 

deutlich steigerten und gleichzeitig war ein erfahrenes 

Team unter dem Label FLORIAN WELLMANN IMMO- 

2015 

BILIEN in Hamburg im Einsatz und 

machte auf die Marke aufmerksam. 

Selbstverständlich ließ es sich der 

Immobilienunternehmer nicht nehmen und war selbst 

regelmäßig in Hamburg aktiv. Der zweite Standort wurde 

somit schneller Realität als im Vorfeld gedacht. 

Für Florian Wellmann zahlte es sich früh aus, dass er sich 

bereits kurz nach der Unternehmensgründung ins Umfeld 

von Werder Bremen begab. Er lernte viele Spieler, 

Funktionäre und Mitarbeiter des Fußball-Bundesligisten 

kennen. Und genau diese Kontakte waren dafür verantwortlich, 

dass sich ein gewisser Marko Arnautovic 

bei ihm meldete und fragte, ob er sein Haus verkaufen 

wolle. Der Österreicher war zu diesem Zeitpunkt bereits 

in die englische Premier League gewechselt und suchte 

von der Insel nach einem Immobilienmakler, der ihm das 

Haus aus Bremer Zeiten verkaufte. Der Kontakt wurde 

über die ehemaligen Werder-Kollegen hergestellt und 

man tauschte sich schnell aus. Florian Wellmann erhielt 

das Mandat von Marko Arnautovic und präsentierte dem 

Österreicher, der übrigens mit 34 Jahren seinen zweiten 

Frühling bei Inter Mailand in Italien erlebt, bereits nach 

kurzer Zeit mehrere Käufer für sein Haus in Bremen. Der 

- 05 -

2016 

Umzug ins neue Büro in der Orleansstraße 

in Bremen-Schwachhausen. 

Erster Festangestellter: Carsten Cordes. 

Start Werbung an Litfaßsäulen. 

Die Entwicklung des Unternehmens ist bereits an den 

Standorten Bremen und Hamburg spürbar. Arbeitete 

Florian Wellmann bis dato auf allen Ebenen ausschließlich 

mit Freiberuflern zusammen, war es das Jahr 2016, 

das einen echten Meilenstein darstellte: Die erste Festanstellung 

stand an! Carsten Cordes, bis heute als Marketingleitung 

im Einsatz, entschied sich nach Stationen 

in Weltkonzernen für eine Mitarbeit bei FLORIAN WELL- 

MANN IMMOBILIEN und war fortan bei allen Aktivitäten 

in puncto Marketing federführend. Für Florian Wellmann 

ein Zeichen: „An dieser Stelle habe ich gemerkt, dass hier 

etwas entstehen kann, was jetzt noch gar nicht absehbar 

ist.“ 

Für den Unternehmensgründer war klar, wenn 

die Entwicklung des Unternehmens in diesem Tempo 

weitergeht, muss ein neuer Standort in Bremen her. Es 

folgte der Umzug in ein Büro in der Orleansstraße in 

Schwachhausen. Hier war es im Gegensatz zur Humboldtstraße 

möglich, weitere Arbeitsplätze einzurichten. 

Aufgestockt wurde zudem das Personal in Hamburg. 

Nachdem das Team die Arbeit erst im Vorjahr aufgenommen 

hatte, stand schon jetzt der Ausbau der Aufgabenfelder 

an. Neue Immobilienmakler schlossen sich 

dem Unternehmen an und sorgten dafür, dass auch der 

Standort Hamburg für Furore sorgte. Nach der Hansestadt 

Bremen setzte FLORIAN WELLMANN IMMOBILIEN 

demnach auch eine Duftnote in der Hansestadt Hamburg. 

Wie heißt es doch so schön: Klappern gehört 

zum Handwerk! Immobilienunternehmer Florian Wellmann 

machte sich von Beginn an verschiedenste Marketingmaßnahmen 

zunutze. Und mit der umfassenden 

Expertise von Carsten Cordes, der fürs Marketing diverser 

Top-Unternehmen zuständig war, eröffneten sich Florian 

Wellmann plötzlich ganz neue Möglichkeiten. Firmengründer 

Wellmann kümmerte sich ums Tagesgeschäft in 

Bremen und war steter Ansprechpartner für die Mitarbeiter 

in Hamburg, Carsten Cordes erledigte den Rest. So 

war beispielsweise 2016 der Startschuss für Werbung an 

Litfaßsäulen. Florian Wellmann baute seine Präsenz mit 

seinem Konterfei in beiden Hansestädten nach und nach 

aus. 

- 06 -

Es muss sich irgendwie herumgesprochen haben, dass 

die bei FLORIAN WELLMANN IMMOBILIEN einen guten 

Job machen. Denn nachdem im Vorjahr bereits der erste 

Festangestellte anfing, stießen im 

Jahr 2017 weitere Mitarbeiter hinzu. 

Die Immobilienmakler Maik Heßler 

und Dennis Wellmann halfen fort- 

2017 

an mit, das Leistungsportfolio des Unternehmens zu erweitern. 

Zusammen mit Florian Wellmann und weiteren 

freiberuflichen Immobilienmaklern waren sie sowohl im 

Bremer Stadtgebiet als auch im naheliegenden Umland 

aktiv. Wie sich nach kurzer Zeit herauskristallisierte, waren 

sie überaus erfolgreich. Sie waren sogar als vergrößertes 

Team in der Lage, die einzelnen Stadtgebiete und 

die niedersächsischen Vororte und Gemeinden untereinander 

aufzuteilen. 

Da die beiden Makler Maik Heßler und Dennis Wellmann 

immer noch erfolgreich im Unternehmen tätig sind, 

zeigt, dass Florian Wellmann auch zu dieser Zeit in Perso- 

erster Vorgeschmack auf mehr sein. Schließlich war der 

31-Jährige auch damals schon ein großer Fan des Fußballsports 

und wuchs praktisch im Bremer Fußballverband 

auf. 

Florian-Wellmann-Stadion 

Neue Festangestellte 

nalfragen oft die richtigen Entscheidungen getroffen hat. 

Der Unternehmensgründer achtete von Beginn an darauf, 

dass neben dem Fachlichen auch das harmonische 

Miteinander einfach gegeben sein muss. „Die Chemie 

untereinander muss stimmen“, so der Tenor des Immobilienunternehmers. 

Bis heute ist für Florian Wellmann 

wichtig, dass motivierte, qualifizierte Mitarbeiter im Unternehmen 

sind, die menschlich zueinanderpassen. 

2017 war das Jahr als Florian Wellmann erstmals 

in einem größeren Fußballumfeld mit seinem Namen 

in Erscheinung trat. Er wurde Namensgeber des 

Stadions des ambitionierten Bremen-Ligisten (5. Liga) FC 

Oberneuland. Der ehemalige Regionalligaverein spielte 

ab diesem Jahr im Florian-Wellmann-Stadion, verpasste 

aber am Ende mit dem zweiten Platz in der Endabrechnung 

den Sprung in höhere Fußballsphären. Das Engagement 

beim FC Oberneuland sollte wahrscheinlich ein 

- 07-

Wenn Immobilienunternehmen in einem gewissen Zeitraum 

konstant gute Verkaufszahlen vorweisen können, 

bleibt dies in der Branche nicht unbemerkt und wird in 

der Regel honoriert. So auch bei FLORIAN WELLMANN 

IMMOBILIEN! 2018 erhielt das Unternehmen erstmals die 

Auszeichnungen „Top-Makler“ sowie „Top-Immobilienmakler“ 

von den etablierten Fachmagazinen 

CAPITAL und FOCUS BUSI- 

NESS für besondere Leistungen. 

2018 

Um ein solches Gütesiegel zu erhalten, müssen verschiedenste 

Kriterien erfüllt sein. Hierbei werden unter anderem 

die Anzahl der verkauften Immobilien, die Vermittlungsumsätze, 

der Ausbildungsgrad der Mitarbeiter, das 

Leistungsspektrum des Unternehmens, die Marketingaktivitäten 

des Unternehmens, die Kundenbetreuung sowie 

die Kundenzufriedenheit abgefragt. Wird festgestellt, 

Erste Auszeichnung als TOP-MAKLER 

durch Fachmagazine "Capital" und 

"Focus Business" 

dass in diesen Bereichen über ein ganzes Jahr herausragend 

gearbeitet wurde, können Immobilienmakler davon 

ausgehen, dass die gezeigten Leistungen prämiert 

werden. 

Dass die Firma FLORIAN WELLMANN IMMOBILIEN im 

Jahr 2018 118 Immobilien mit einem Gesamtkaufpreis 

von 35 Millionen Euro vermittelte, war für das Erhalten 

der Gütesiegel wohl ebenfalls zuträglich und für die Jury 

Grund genug, das Unternehmen auszuzeichnen. Seit 

2018 hält Florian Wellmanns Team dieses hohe Niveau 

und bekommt bis heute derartige Siegel ausgestellt. „Belohnungen 

in Form von Auszeichnungen sind natürlich 

immer schön und zeigen, dass wir in den vergangenen 

Jahren richtig gute Arbeit abgeliefert haben. Diese Siegel 

sind aber auch Ansporn. Auch in der Zukunft wollen wir 

weiter erfolgreich sein“, so Unternehmensgründer Florian 

Wellmann. 

- 08 -

Die Entwicklung von FLORIAN WELLMANN IMMOBILIEN 

schritt unaufhaltsam voran. Neben 

Florian Wellmann, Maik Heßler und 

Dennis Wellmann in der Vermarktung 

von Immobilien, im Marketing 

2019 

sowie im Backoffice stießen immer mehr Mitarbeiter hinzu, 

sodass das Büro in der Orleansstraße zu klein wurde. 

Ein Umzug innerhalb Bremens war zwingend erforderlich. 

Für den Immobilienunternehmer stellte sich hierbei 

die Frage, ob es weiterhin ein Büro in einem unscheinba- 

ren Gebäude jenseits der Aufmerksamkeit sein soll oder ob man sich aufgrund des starken 

Wachstums und der Ausbau der Marke größer positionieren sollte. Da sich damals 

die Möglichkeit ergab, den jetzigen Standort in der Schwachhauser Heerstraße 218a zu 

beziehen, machte Florian Wellmann Nägel mit Köpfen und griff zu. 

Eine Entscheidung, die sich vollends auszahlte. Der neue repräsentative Standort 

mitten in Schwachhausen ist ein echter Blickfang und bietet die Möglichkeit, weitere 

Arbeitsplätze einzurichten. Kunden können in modernen Räumlichkeiten empfangen 

und mittels modernster Technik beraten werden. Darüber hinaus können sich alle 

Mitarbeiter in der Lounge im oberen Bereich des Gebäudes zusammenfinden und bei 

Umzug in das neue Büro 

in der Schwachhauser Heerstraße 

in Bremen-Schwachhausen. 

einem Kaffee entspannen. Die große Dachterrasse ist 

für Mittagspausen, Grillabende und andere Festivitäten 

ideal. Die Eröffnung des neuen Bremer Standorts musste 

natürlich gefeiert werden. Florian Wellmann lud hierzu 

seine Familie, Freunde, Bekannte und Geschäftspartner 

ein. Seit 2019 weht nun schon die Fahne mit dem unverwechselbaren 

Wellmann-Grün an der Schwachhauser 

Heerstraße. 

- 09-

2020 

Erstes Engagement bei Werder Bremen 

inklusive Businessloge. 

Erste Ausgabe der Florian Wellmann 

Immobilienzeitung. 

FLORIAN WELLMANN IMMOBILIENZEITUNG 

Mit dem Launch einer eigenen Zeitung bewies Florian 

Wellmann im Jahre 2020 einmal mehr seine Innovationskraft. 

Eine externe Medienagentur war fortan für die FLO- 

RIAN WELLMANN IMMOBILIENZEITUNG verantwortlich, 

die sich mit den Themen aus der Immobilienwirtschaft 

sowie Interviews mit regionalen Experten, Neuigkeiten 

von FLORIAN WELLMANN IMMOBILIEN beschäftigt und 

von Menschen aus dem Dunstkreis von Werder Bremen 

berichtet. 

Das hätte Florian Wellmann bei der Gründung seines Unternehmens im Jahre 2014 

nicht für möglich gehalten. Seit frühester Kindheit ist der Immobilienunternehmer glühender 

Fan des Fußball-Bundesligisten SV Werder Bremen. Dass er einmal Sponsor und 

Partner seines Herzensvereins wird, hätte er nicht zu träumen gewagt. Im Jahr 2020 war 

es dann aber so weit: Klaus Filbry, Werder Bremens Vorsitzender der Geschäftsführung, 

und Florian Wellmann verkündeten eine dreijährige Zusammenarbeit. Für den Immobilienmakler 

und Werder-Fan eine „Traumerfüllung“. In 2020 bezog FLORIAN WELLMANN 

IMMOBILIEN eine Businessloge im heutigen wohninvest Weserstadion. Die eigenen 

Mitarbeiter, Kunden, Kooperationspartner, ehemalige Werder-Profis sowie die Verantwortlichen 

des Fußball-Bundesligisten kommen in der Loge des „offiziellen Immobilienmaklers 

von Werder Bremen“ regelmäßig zusammen und verbinden das Geschäftliche 

mit der Liebe zum SVW. 

Der Expansionskurs wird in diesem Jahr nun auch in anderen Städten und Regionen 

sichtbar. Die Eröffnung des Büros in Osnabrück dient dazu, in den Städten Osnabrück 

und Münster sowie in den dazwischenliegenden und angrenzenden Gebieten tätig zu 

werden. Dazu zählen auch der Nördliche Teutoburger Wald, Ibbenbüren, Tecklenburg, 

Georgsmarienhütte, Iburg, Rheine, Coesfeld und Emsdetten. Florian Wellmann: „Die Erschließung 

neuer Märkte, in diesem Fall in und um Osnabrück und Münster, sind Teil 

unserer Wachstumsstrategie und wurden konsequent umgesetzt. Unsere Mitarbeiter 

vor Ort machen einen tollen Job, dennoch sind wir stets auf der Suche nach weiteren 

Experten, die uns dabei helfen, diese herausfordernde Region weiter auszubauen.“ 

- 10 -

Mit dem Start der Verkehrsmittelwerbung erhöhte das 

Unternehmen im Jahr 2021 die Präsenz in den Städten 

Bremen und Hamburg. Ab sofort fuhren in beiden Hansestädten 

Busse und Straßenbahnen im Wellmannschen 

Grün und dem Konterfei von Firmengründer Florian Wellmann. 

Bis heute sind die Fahrzeuge 

täglich auf verschiedenen 

Linien in den Stadtgebieten im 

Einsatz. Wie Wynton Rufer, einst 

Profi beim SV Werder Bremen 

2021 

und Torschütze bei Werders Europacupsieg 1992, im Gespräch 

anmerkte, dass seinerzeit ausschließlich Werders 

Fußballer auf den Litfaßsäulen und Plakatwänden in der 

Start Verkehrsmittelwerbung. 

Sponsoring Atlas Delmenhorst. 

Büro Oldenburg und Hannover 

Stadt erschienen. „Wenn 

ich heutzutage in Bremen 

bin, sehe ich überall meinen 

Freund Florian – auch 

auf den öffentlichen Verkehrsmitteln“ 

so der Neuseeländer. 

Der Ausbau der Standorte 

ging in diesem Jahr weiter. 

Sowohl in Oldenburg als 

auch in Hannover wurden 

neue Büros eröffnet und die Aktivitäten in Niedersachsen ausgeweitet. „Wir sehen in 

diesen Städten und den umliegenden Regionen großes Potenzial und sind nach wie 

vor dabei, diese und weitere Standorte kontinuierlich zu stärken“, so Florian Wellmann. 

Ausgeweitet wurde auch das Sponsoring. Neben der umfassenden Partnerschaft mit 

Werder Bremen engagierte sich FLORIAN WELLMANN IMMOBILIEN ab 2021 beim Fußball-Regionalligisten 

Atlas Delmenhorst. Eine bis heute vertrauensvolle Zusammenarbeit. 

Im Jahr 2021 kam es in der unternehmenseigenen Businessloge des Weserstadions 

zu einem ganz besonderen Aufeinandertreffen: HSV-Idol Uwe Seeler traf sich mit 

Werder-Legende Max Lorenz. Beide Fußballhelden trafen sich zum Interview (Ausgabe 

09/21 FLORIAN WELLMANN IMMOBILIENZEITUNG online unter florian-wellmann.de 

abrufbar) mit Moderator Jörg Wontorra und gaben so manche Anekdote zum Besten. 

- 11 -

2022 

Start Florian Wellmann Stiftung. 

Florian Wellmann Immobilien wird 

Bildungspartner der IU Internationale 

Hochschule. 

Inhouse: Unternehmenskommunikation / 

Public Relations / Redaktion („Florian Wellmann 

Immobilienzeitung“) 

Das Jahr 2022 war für Florian Wellmann ganz besonders. 

Zusammen mit seiner Frau Veronika gründete er die 

FLORIAN WELLMANN STIFTUNG. „Unsere Botschaft an 

die Menschen ist, dass wir glauben, dass für jeden Menschen 

auf der Welt, unabhängig von seinen Problemen und Leid ein großartiges Leben 

möglich ist“, erklärten die beiden Stiftungsgründer unisono. Für das Ehepaar geht es in 

erster Linie darum, das Gebot der Nächstenliebe zu leben und anderen Menschen zu 

helfen, denen es eben nicht so gut erging im Leben. Projekte wurden seitdem sowohl in 

Bremen und dem angrenzenden Umland als auch in Asien und Südamerika unterstützt. 

Ein weiterer Meilenstein in der nunmehr zehnjährigen Unternehmensgeschichte: 

FLORIAN WELLMANN IMMOBILIEN wird Bildungspartner der IU Internationale 

Hochschule (Duales Studium „Immobilienwirtschaft“). Dieser Entscheidung gingen 

mehrere Gesprächsrunden mit intensiven Interviews/Befragungen voraus, um dann 

letztlich nachweisen zu können, dass das Unternehmen alle Studieninhalte in der Praxis 

begleiten könne. Die dualen Studenten sind an 

drei Tagen in der Woche im Unternehmen und 

erhalten somit jede Menge Praxis. Die restlichen 

zwei Tage verbringen sie für den theoretischen 

Teil an der Uni. 

Im Jahr 2022 traf man darüber hinaus eine 

Grundsatzentscheidung. Die Produktion beziehungsweise 

Redaktion der FLORIAN WELL- 

MANN IMMOBILIENZEITUNG sollte nicht mehr 

von einer externen Agentur, sondern in Eigenregie 

erfolgen. Ende des Jahres trat Oliver Krentzel 

ins Unternehmen ein und übernahm die Redaktionsleitung 

der eigenen Immobilienzeitung, die 

beispielsweise in Bremen dem Weser-Kurier und 

in Hamburg dem Hamburger Abendblatt beiliegt. 

Mit der neuen Personalie werden die Themen 

Public Relations und Unternehmenskommunikation 

ausschließlich inhouse bearbeitet. 

- 12-


ist nun auch Ausbildungsbetrieb 

für Immobilienkaufleute. Im August 

2023 starteten am Stammsitz 

2023 

in Bremen zwei Auszubildene eine klassische Berufsausbildung. 

Die FLORIAN WELLMANN STIFTUNG startet zusammen 

mit der FUNDACION NELSON Y MATYNA HAEDO VAL- 

DEZ das PROJEKT IKATU. Das Gemeinschaftsprojekt der 

Initiatoren Florian Wellmann und Nelson Valdez beschäftigt 

sich mit dem Bau einer Schule in Valdez‘ Heimatort 

San Joaquín in Paraguay. Vor allem Kindern aus sozial 

Start des Gemeinschaftsprojekts 

„PROJEKT IKATU“ (Florian Wellmann Stiftung 

und Nelson Valdez Stiftung): Bau einer 

Schule in San Joaquín (Paraguay) 

Verlängerung der Partnerschaft (bis 

2026) mit Werder Bremen: „Offizieller Immobilienmakler 

von Werder Bremen“ 

Erstmals Bandenwerbung im wohninvest 

Weserstadion 

Ausbau der Commercial-Abteilung 

(Gewerbeimmobilien und Investment) 

weiterhin „offizieller Immobilienmakler von Werder Bremen“. Erstmals ist auch Bandenwerbung 

von FLORIAN WELLMANN IMMOBILIEN im wohninvest Weserstadion zu 

sehen. 

Florian Wellmann hat darüber hinaus den Ausbau der Commercial-Abteilung, den 

Bereich der Anlage- und Gewerbeimmobilien, massiv ausgebaut. Diverse Mitarbeiter 

sowie zahlreiche Liegenschaften sind hinzugekommen. Vermarktet werden Objekte in 

allen Größenordnungen – auch Immobilien im Off-Market-Segment. 

schwachen Verhältnissen soll mithilfe qualitativ hochwertiger 

Bildung eine Zukunftsperspektive ermöglicht 

werden. Gebaut wird neben einem Schulcampus auch 

ein Kindergarten. Darüber hinaus eröffnet Paraguays Idol 

Nelson Valdez eine Fußballschule an diesem Ort. 

Die Partnerschaft zwischen FLORIAN WELLMANN IMMO- 

BILIEN und dem SV Werder Bremen geht in die Verlängerung. 

Beide Seiten verständigten sich auf einen Vertrag 

bis zum Jahr 2026. Damit ist das Unternehmen auch 

- 13-

AUSBLICK 

RÜCKBLICK 

10 Jahre FLORIAN WELLMANN IMMOBILIEN! Florian Wellmann blickt auf das vergangene Jahrzehnt zurück 

und gibt Auskunft darüber, was ihn bewegt und ihm besonders in Erinnerung geblieben ist. Außerdem schaut 

der Immobilienunternehmer in die Zukunft und schildert, in welche Richtung die weitere 

Entwicklung gehen soll. 

- 14- 

2014 als Ein-Mann-Unternehmen gestartet, 2024 sind 

es rund 40 Mitarbeiter an fünf Standorten: Wie fällt 

Ihr Fazit nach einem Jahrzehnt FLORIAN WELLMANN 

IMMOBILIEN aus? 

Florian Wellmann: 100 Prozent Dankbarkeit – auch für 

die gute Marktsituation 2014 bis heute. Wir haben mutige 

Entscheidungen getroffen, große Herausforderungen 

stets angenommen und versucht ins Positive umzuwandeln. 

Mein Glaube an Jesus Christus und meine Familie 

sind mein starker Rückhalt! Ich muss vor allem meiner 

Frau danken, die mir den Rücken komplett freihält. In 

diesen zehn Jahren habe ich tolle Mitarbeiter gefunden, 

die wirklich zuverlässige und vertrauenswürdige Top- 

Menschen sind. Ohne ihre Unterstützung hätte ich es 

nicht bis hierhergeschafft. Außerdem sind Träume in Erfüllung 

gegangen – wie beispielsweise die Partnerschaft 

mit Werder Bremen.

Gibt es diesen einen Moment, der Ihnen besonders in 

Erinnerung geblieben ist? 

Florian Wellmann: Ganz klar Werder Bremen: Die Vertragspartnerschaft 

als "Offizieller Immobilienmakler" ist 

ein ganz besonderer Meilenstein für mich und zugleich 

Traumerfüllung. 

Wie sehen Ihre unternehmerischen Pläne für die Zukunft 

aus? Worauf legen Sie künftig den Fokus? 

Florian Wellmann: Wir wollen die Standorte weiter stärken 

und ausbauen. Wir haben ein Ziel fest im Blick: 

Norddeutschlands größter Immobilienmakler zu werden. 

Außerdem möchten wir gute und committete Mitarbeiterinnen 

und Mitarbeiter finden, Schwerpunkt auf einzelne 

Asset-Klassen legen, gute Vertriebsgruppen bilden 

und aufbauen, die Experten in den jeweiligen Asset-Klassen 

sind. 

Sucht das Unternehmen aktuell neue Mitarbeiter? 

Wenn ja, in welchen Abteilungen? 

Florian Wellmann: Grundsätzlich sind wir immer auf der 

Suche nach guten Mitarbeitern, besonders für die Standorte 

Hamburg, Hannover, Osnabrück und Münster. Darüber 

hinaus sind wir jederzeit offen für neue Standorte. 

Der entscheidende Faktor ist hierbei, neben der Expertise, 

dass die Mitarbeiter im Umfeld der neuen Dependance 

wohnen und sich in der entsprechenden Region 

bestens auskennen. 

Sind denn weitere Standorte geplant? 

Florian Wellmann: Ja, wenn die richtigen Leute da sind, 

sicher. 

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GRUSSWORTE 

ZUM JUBILÄUM 

Florian Wellmann stärkt dem SV Atlas Delmenhorst den Rücken 

Lieber Florian, liebe Familie, liebes Team, 

der SV Atlas gratuliert Euch herzlich und voller Respekt zum zehnjährigen Jubiläum. In den zehn Jahren seid Ihr nicht 

nur in Bremen zu einem erfolgreichen Fixstern der Immobilienbranche erstrahlt. Neben der qualitativ hochwertigen 

Arbeit und Leistung, ist es vor allem die Menschlichkeit, die all Euren Stakeholdern entgegenwirkt. Zu jeder Zeit, zu jeder 

Gelegenheit, an jedem Ort seid Ihr ein Sinnbild für Verlässlichkeit, Menschlichkeit und Lebensfreude. Das steckt an und 

motiviert sicher auch andere, wie eben auch uns. Das Bekenntnis zu unseren Freunden vom SV Werder Bremen ist riesig 

groß und sollte für viele andere als ein Vorbild dienen, aber auch wir dürfen diese Zuneigung und Freundschaft spüren. Dafür 

sind wir äußerst dankbar, dass Ihr uns den Rücken im wahrsten Sinne des Wortes stärkt: Florian Wellmann Immobilien GmbH steht wahrhaftig auf 

unserem Trikotrücken und das gibt uns wertvollen Halt. 

Für Eure Zukunft wünschen wir Euch nur das Allerbeste. 

Eure Freunde vom SV Atlas Delmenhorst. 

Jörg Neunaber und Stefan Keller 

– für Vorstand und Verein des SV Atlas Delmenhorst 

Liebes Florian-Wellmann-Team, 

in einer Welt, die ständig im Wandel ist, spielt die Immobilienbranche eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung von 

Lebensräumen und der Erfüllung von Wohnträumen. Als Immobilienmakler vermitteln Sie nicht nur Häuser und Grundstücke, 

sondern tragen dazu bei, dass Menschen ein schönes Zuhause finden, in dem sie ihr Leben gestalten können. 

Ihre Erfahrung, Professionalität und persönliche Betreuung sind ausschlaggebend für ihren Erfolg und viele zufriedene 

Kunden. Sie dürfen mit Stolz auf das Geschaffene zurückblicken und mutig sowie entschlossen in die Zukunft gehen. 

Dafür wünsche ich Ihnen weiterhin großen Erfolg und viel Freude bei Ihrer wichtigen Arbeit! 

Rolf Specht 

Geschäftsführender Gesellschafter der Specht Gruppe 

Lieber Florian, 

ich gratuliere dir und deinem gesamten Team zu diesem großartigen Erfolg. 

Bleib so ein liebenswerter Freund und verlässlicher Partner wie ich dich kennengelernt habe. Es ist mir eine große 

Freude, dich auch weiterhin bei deinem „Projekt IKATU“ unterstützen zu können. Auch das gesamte KVIK-Team aus der 

Überseestadt wünscht dir weiterhin viel Erfolg. Wir freuen uns auf eine weitere konstruktive Zusammenarbeit. 

Michael Götz 

Geschäftsführender Gesellschafter 

KVIK Überseestadt Bremen 

- 16-

„Was eine Reise bisher! 

Zwar kenne ich, bedingt durch mein Alter, Bremen fast nur mit dem Gesicht von Florian an fast jeder Ecke. Ich weiß aber 

von der vorherigen Generation, dass es all das auch mal ohne Flo gab und genau da liegt die Inspiration: Ihr feiert das 

10-jährige Jubiläum und seid somit ein g anzes Jahrzehnt am Markt, aber wenn man sieht, wo ihr steht, ist es kaum zu 

glauben, dass erst 10 Jahre vergangen sind. Von daher wünsche ich euch alles erdenk lich Gute zum Jubiläum und dass 

ihr weiterhin Menschen mit eurem Tun inspirieren könnt und weiter mit vielen tollen Menschen wachsen werdet!“ 

Leonard Geßner (Geschäftsführender Gesellschafter) 

Kinescope Film Hamburg GmbH 

Nobistor 16 

22767 Hamburg 

Liebe Kolleginnen und Kollegen von Florian Wellmann Immobilien, 

im Namen der gesamten Belegschaft der Wintermann GmbH möchte ich Ihnen zu Ihrem beeindruckenden 10-jährigen 

Firmenjubiläum herzlich gratulieren. Ein Jahrzehnt voller Erfolg, Wachstum und herausragender Leistungen in der Immobilienbranche 

ist wahrlich ein Grund zum Feiern. 

Seit 10 Jahren setzen Sie Maßstäbe in Bremen und Umgebung mit Ihrer Fachkompetenz, Ihrem Engagement und Ihrer 

Leidenschaft für Immobilien. Ihre Fähigkeit, Kundenwünsche nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen, hat Sie zu 

einem geschätzten Partner und Vorbild in der Branche gemacht. 

Wir freuen uns auf die Fortsetzung unserer Zusammenarbeit und darauf, gemeinsam neue Erfolge zu erzielen. 

Möge die Zukunft für Florian Wellmann Immobilien weiterhin von Erfolg, Innovation und Wachstum geprägt sein. 

Herzlichen Glückwunsch und alles Gute für die kommenden Jahre! 

Mit besten Grüßen, 

Dirk Wintermann und das Team der Wintermann GmbH 

Lieber Florian, liebes Florian-Wellmann-Team, 

herzlichen Glückwunsch zum beeindruckenden 10-jährigen Firmenjubiläum! 

Lieber Florian - Deine Führung, Ausdauer, Hingabe und natürlich Dein Mut haben das Unternehmen zu dem Erfolg 

geführt, den es heute feiert. Besonders beeindruckend finde ich, dass dies gelungen ist, ohne die Bedeutung Deiner 

Familie zu vernachlässigen. 

Ihr alle könnt mit Stolz auf das zurückblicken, was Ihr erreicht habt! 

Die langjährige Freundschaft und die geschäftliche Partnerschaft sind mir eine große Freude. Auf die nächsten 10 Jahre voller 

Erfolg und Triumphe! 

Mit herzlichen Grüßen 

Daniel Petrat 

REWE-Geschäftsführer Mühlenviertel 

- 17-

10 Jahre ist es nun schon her – das war gefühlt doch erst neulich. Aber allein der Fußball belegt schon eindrucksvoll, dass 

10 Jahre eine unfassbare lange Zeitspanne sind und die einzige Konstante heutzutage die Veränderung ist. Damals zum 

Beispiel kickten bei Werder noch Marko Arnautovic oder Eljero Elia, und ein gewisser Robin Dutt hatte als Coach ein 

kurzes Weser-Feeling. 

Inzwischen ist kein einziger Profi aus dem Kader von 2014 mehr dabei, und auch die Trainer sind gekommen und wieder 

gegangen. Wenn der Fußball also ein Abbild der Gesellschaft ist, dann erkennt man schnell, dass es gar nicht so einfach 

ist, sich in einer immer schneller drehenden Welt an seinem Standort zu behaupten. 

Florian Wellmann hat das geschafft. Einmal Bremen, immer Bremen, und noch weitere Standorte wie Hamburg, Hannover, 

Oldenburg, Osnabrück/Münster dazu. Vor 10 Jahren ist er ausgezogen, um einen hart umkämpften Markt zu erobern, und es ist ihm gelungen, aus 

einem kleinen, aufstrebenden Ein-Mann-Betrieb ein florierendes Immobilien-Unternehmen zu formen. 

Wellmann ist zum Begriff geworden, und zum Erfolgsrezept trug neben harter Arbeit auch eine ausgefeilte Marketing-Strategie bei. Wellmann zeigt 

Präsenz: er ist im Weserstadion, er ist auf Bussen, er ist auf Bahnen, er ist halt überall. 

Klappern gehört zum Handwerk. Das mag ein Teil der Firmen-Philosophie sein. Aber genauso wichtig ist es, kompetentes Personal um sich zu scharen 

– engagierte Mitarbeiter, die den Kunden in den Mittelpunkt stellen. Und auch in dieser Hinsicht hat der Boss bisher jederzeit ein glückliches 

Händchen. 

So gesehen hat das Unternehmen in nur 10 Jahren ein kleines Beben in der Branche ausgelöst, und das war wohl erst nur der Anfang. Herzlichen 

Glückwunsch. 

Jörg Wontorra 

Moderator 

Gerne hätte ich Florian Wellmann etwas früher kennengelernt, dann hätten wir damals vielleicht ein noch schöneres Haus 

gefunden. Ich freue mich allerdings sehr darüber, dass wir uns überhaupt kennengelernt haben und wir bis heute mit 

unseren Familien eng verbunden sind. Florian war sogar dabei, als ich am 05. Januar 2019 einen Herzstillstand in Neuseeland 

hatte. Wir haben also schon viel zusammen erlebt! Außerdem freut es mich sehr, dass das Unternehmen läuft 

und Florian erfolgreich ist. Also: Gratulation zum zehnjährigen Jubiläum und alles Gute für die nächsten zehn Jahre. 

Wynton Rufer 

Ex-Werder-Profi 

Ozeaniens Fußballer des Jahrhunderts 

Lieber Florian, liebes Team, 

ich wünsche euch zum 10-jährigen Jubiläum alles Gute! 

Bleibt so wie ihr seid, weiterhin viel Erfolg! 

Liebe Grüße, 

Torsten Frings 

Ein Unternehmen zu gründen ist nicht schwer. Schwer ist es allerdings, ein Unternehmen über die Jahre zu führen und Erfolg 

zu haben. Zum zehnjährigen Jubiläum möchte ich meinem Freund Florian Wellmann und allen Mitarbeitern herzlich 

gratulieren. Ich wünsche euch auch weiterhin viel Erfolg. Wir sind als Bremer stolz darauf, euch zu haben. 

Nelson Valdez 

Co-Trainer Werder Bremen 

Ex-Werder-Profi 

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„In 10 Jahren aus dem Stand zu einem der führenden Maklerunternehmen Norddeutschlands: Mit Herz und Verstand. Mit 

Mut und Verantwortung. Mit Weitsicht und Risikobegrenzung. Mit Leidenschaft und kühlem Kopf. 

Herzlichen Glückwunsch, lieber Florian Wellmann und dem gesamten Team! 

Bei allem geschäftlichen Ehrgeiz und dem sich einstellenden Erfolg ist die menschliche Wärme im Miteinander immer 

geblieben. Das spürt das gesamte Team, das spüren auch alle Geschäftspartner und Kunden. 

Ich freue mich, als designierter Vorsitzender des sich konstituierenden Beirats die weiteren Expansionspläne zu begleiten! 

Jochen James Fischer 

Unternehmer Berater Investor 

Hamburg I London 

Lieber Florian, 

es ist mir eine große Freude und Ehre, dir zu deinem 10-jährigen Firmenjubiläum zu gratulieren. Als langjähriger Freund 

und Geschäftspartner kann ich aus erster Hand bestätigen, welch herausragender Partner Wellmann Immobilien in den 

vergangenen Jahren war. 

Florian Wellmann hat nicht nur ein beeindruckendes Unternehmen geschaffen, sondern auch seine Kompetenz als 

Immobilienexperte für Wohn-, Anlage-, Gewerbe- und Neubauimmobilien in Norddeutschland eindrucksvoll unter 

Beweis gestellt. 

Florian, dein Durchhaltevermögen, deine Innovationskraft und besonders dein ausgeprägter Sinn für Qualität haben Wellmann 

Immobilien zu dem gemacht, was es heute ist. Herzlichen Glückwunsch zu diesem beeindruckenden Meilenstein und 

zu 10 Jahren erfolgreicher Geschäftstätigkeit! 

Mit den besten Wünschen, 

André Tülp (dt+p) 

Dorkowski, Tülp + Partner 

Architekten + Ingenieure GmbH 

Außergewöhnliche Geburtstage sollte man gebührend feiern. Wir haben das in den zurückliegenden Wochen anlässlich 

unseres Jubiläums „125 Jahre SV Werder Bremen“ getan. Und ich bin sicher, dass auch der 10. Geburtstag der Florian 

Wellmann Immobilien GmbH ein guter Grund ist für eine große Feier. 

Für uns ist die Partnerschaft mit dem „Offiziellen Immobilienmakler von Werder Bremen“ eine ganz besondere und 

mehr als eine geschäftliche Beziehung. Denn Florian Wellmann, Maik Heßler und ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter 

zeichnen sich darüber hinaus durch ihre starke emotionale Verbundenheit zum SV Werder aus. Wir gratulieren sehr herzlich, 

wünschen auch zukünftig viel Erfolg und freuen uns auf weitere gemeinsame Jahre! 

Im Namen des SV Werder Bremen 

Klaus Filbry 

Vorsitzender der Geschäftsführung 

- 19-

HISTORISCHE 

GEWERBE- 

IMMOBILIE 

STEHT ZUM VERKAUF 

DELMENHORSTER TECHNOLOGIE- UND WIRTSCHAFTS- 

ZENTRUM MIT SEHR GUTER MIETERSTRUKTUR 

Investoren, aufgepasst: Das ehemalige Fabrikgebäude der 

Norddeutschen Wollkämmerei, kurz Nordwolle, steht zum Verkauf. 

Das denkmalgeschützte Technologie- und Wirtschaftszentrum 

der Stadt Delmenhorst beherbergt 15 Gewerbeeinheiten und 

ist vollvermietet. FLORIAN WELLMANN IMMOBILIEN übernimmt 

die Vermarktung der historischen Gewerbeimmobilie. 

- 20 -

LUKRATIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN 

DELMENHORST 

Der geschichtsträchtige und gut erhaltene Gebäudekomplex 

aus dem Jahr 1884 befindet sich auf einem 1.782 

Quadratmeter großen Grundstück inklusive 35 Pkw-Stellplätzen 

im zentral gelegenen Delmenhorster Stadtteil 

Schafkoven/Donneresch. Auf einer Gesamtfläche von 

2.166 Quadratmetern wird das Objekt von insgesamt 15 

Mietparteien gewerblich genutzt. Mit einem Faktor von 

12,96 und einer Mietrendite von 7,7 Prozent bietet das 

imposante Bauwerk „Am Wollelager“, übrigens direkt 

neben einer beliebten Delmenhorster Sehenswürdigkeit 

(Nordwolle – Nordwestdeutsches Museum für Industriekultur), 

eine lukrative Investitionsmöglichkeit. 

• 1989 Kernsanierung 

• 2001 neue Photovoltaikanlage 

(Gebäudeversorgung) 

• 2001 neue Lichtschächte 

• 2012 zweite Photovoltaikanlage 

(Einnahmen: 500 Euro/Monat) 

• 2014 neue Brandmeldeanlage 

• 2014 neue Heizungsanlage: Pellet- 

Heizung und Gas-Zentralheizung. 

ANSPRECHPARTNER 

EMANUEL MÜLLER 

0160 221 89 87 

em@florian-wellmann.de 

Emanuel Müller, Ansprechpartner bei FLORIAN WELL- 

MANN IMMOBILIEN: „Beim Gebäude handelt es sich 

um ein gut vermietetes Gewerbeobjekt zentral in der 

Stadt Delmenhorst. Die Immobilie mit der beeindruckenden 

Geschichte ist in einem gepflegten Zustand und verspricht 

eine sehr gute Rendite.“ 

EINWANDFREIER ZUSTAND DANK KONTINUIERLI- 

CHER PFLEGE 

Dank der fortwährenden Wartung und Instandhaltung 

befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten 

Pflegezustand. Über die Jahre wurden folgende 

Sanierungs-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen 

durchgeführt: 

- 21-

Aufgabenbereiche der dwfg geben und aufzeigen, warum 

es sich lohnt, in Delmenhorst zu investieren. 

Die dwfg als 100-prozentige Tochter der Stadt Delmenhorst, 

fungiert als wichtiger Partner für Unternehmen, 

Investoren und ExistenzgründerInnen. „Unser Ziel ist es, 

die Rahmenbedingungen für Unternehmen in Delmenhorst 

zu verbessern und ihnen bei der Realisierung ihrer 

Projekte behilflich zu sein“, sagt Eduard Ruppel, Prokurist 

der Gesellschaft. Mit einem agilen Team werden umfangreiche 

Dienstleistungen und Unterstützungen angeboten, 

um das Wirtschaftswachstum voranzutreiben. 

Dienstleistungsportfolio der dwfg 

Neben der Bestandskundenbetreuung, der Beratung bei 

der Wahl der Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten 

oder der Unternehmensansiedlung, besteht eine der 

Kernaufgaben darin, Investoren bei der Suche nach geeigneten 

Standorten zu unterstützen. "Die Zufriedenheit 

unserer Bestandskunden liegt uns besonders am Herzen. 

Durch eine individuelle und persönliche Betreuung 

möchten wir sicherstellen, dass unsere Kunden langfristig 

erfolgreiche Geschäftsbeziehungen in Delmenhorst aufund 

ausbauen können. Ein gut gepflegtes Kundenportfolio 

ist der Schlüssel für nachhaltigen wirtschaftlichen 

Erfolg“, verdeutlicht Björn Johannson. 

- 22- 

WOHN-UND 

WIRTSCHAFTS- 

STANDORT 

DELMENHORST 

EINE LOHNENDE INVESTITION 

Das Team der Delmenhorster Wirtschaftsförderungsgesellschaft 

mbH (dwfg): v.l. Björn Johannson, Ralf 

Hots-Thomas, Nadine Lutz, Eduard Ruppel 

Delmenhorst, als ehemaliger Industriestandort, durchläuft 

seit mehreren Jahrzehnten eine Transformation hin 

zu einem Wohn- und Dienstleistungsstandort. Ein diversifizierter 

Branchenmix und eine hervorragende verkehrliche 

Infrastruktur innerhalb der Metropolregion Nordwest 

zeichnen den Wirtschaftsstandort Delmenhorst 

heute aus und machen diesen auch für auswärtige Investoren 

immer beliebter. Als Wirtschaftsförderungsgesellschaft 

mbH (dwfg) setzen wir uns intensiv dafür ein, 

den Standort Delmenhorst weiterzuentwickeln und zu 

stärken. Gerne möchten wir Ihnen einen Einblick in die 

53°03′02″N 08°37′54″E

Delmenhorst punktet mit 

seiner zentralen Lage und 

der gut ausgebauten Infrastruktur. 

Durch eine optimale 

Verkehrsanbindung 

sind sowohl nationale als 

auch internationale Märkte 

leicht erreichbar. Zudem 

verfügt Delmenhorst über 

eine breite Palette an Gewerbeimmobilien, 

die den 

Bedürfnissen verschiedener 

Branchen gerecht werden. 

Von Büroflächen über 

städtische sowie private 

Gewerbeflächen bis hin zu 

Einzelhandelsstandorten 

– in Delmenhorst findet 

jeder Investor den passenden 

Standort. 

Neben den Rahmenbedingungen 

und der Lage 

Denkmalgeschützter Gewerbekomplex in Delmenhorst 

spielt die Netzwerkarbeit 

eine entscheidende Rolle. 

Die dwfg fördert daher den Austausch zwischen Unternehmen, Behörden, Bildungseinrichtungen 

und weiteren Stakeholdern vor Ort. Durch Veranstaltungen und Workshops Mit ihrem umfangreichen Netzwerk und fundiertem Wis- 

Eine lohnende Investition 

werden Plattformen für Kooperationen und Synergieeffekte geschaffen. „Unsere Netzwerkveranstaltungen 

stärken das regionale Wirtschaftsgefüge in Delmenhorst entschei- 

Lage, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. Darüber 

sen über die lokale Wirtschaftsstruktur ist die dwfg in der 

dend mit“, sagt Nadine Lutz. Als erfolgreichstes (Netzwerk-) Beispiel ist hier sicherlich hinaus werden Investoren auch bei der Beantragung von 

das Delmenhorster Business Breakfast zu nennen, welches zwei Mal im Jahr an wechselnden 

Unternehmensstandorten stattfindet und bei dem bis zu 100 Unternehmensle 

Netzwerkkontakte vermittelt. „In der Vergangenheit 

Fördermöglichkeiten unterstützt und es werden wertvolvertreterInnen 

aus den unterschiedlichsten Branchen teilnehmen. Auf diese Weise wird konnte unser Team schon mehrmals erfolgreich EigentümerInnen 

von teilweise untergenutzten Gewerbeim- 

die Wirtschaftsstruktur in Delmenhorst nachhaltig gestärkt und den Unternehmen die 

Möglichkeit geboten, voneinander zu profitieren. 

mobilien mit Investoren zusammenbringen und so die 

Flächen für die örtliche Wirtschaft wieder nutzbar zu machen“, 

betont Geschäftsführer Ralf Hots-Thomas. 

Delmenhorst als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort 

Um Delmenhorst als attraktiven Wirtschaftsstandort zu präsentieren, engagiert sich die Delmenhorst bietet herausragende Potenziale und attraktive 

Investitionsmöglichkeiten, die es zu entdecken 

dwfg ebenfalls intensiv im Standort- und Citymarketing. Gezielte Marketingmaßnahmen 

und Netzwerkveranstaltungen machen auf die Vorzüge des Standorts aufmerksam. gilt. Investitionen in Delmenhorst sind Investitionen in 

Daneben veranstaltet die dwfg Events in der Delmenhorster Innenstadt, wie beispielsweise 

die verkaufsoffenen Sonntage, das Weinfest im August oder das Kartoffelfest im tät und viel Potenzial für Unternehmerinnen und Unter- 

eine Stadt mit wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensquali- 

Oktober, an denen jährlich zehntausende Besucherinnen und Besucher teilnehmen. nehmer. 

Einkaufscenter Heidkrug 

Hochregallager eines Delmenhorster 

Industriebetriebes 

- 23-

UNTERSCHIED 

" 

ZU ANDEREN 

MAKLERN 

GANZ KLAR SPÜRBAR" 

Die Freude ist Kemal Aka ins Gesicht geschrieben. „Ich bin glücklich, dass ich mich beim Verkauf meines 

Mehrfamilienhauses für Herrn Wendland von Florian Wellmann Immobilien entschieden habe. Er erwies sich 

als engagierter, kompetenter und zuvorkommender Immobilienmakler, der den Verkaufsprozess sehr schnell 

abgewickelt hat“, so der Immobilienverkäufer. Auch die Käuferseite war voll des Lobes: „Daniel Wendland ist 

besonders hervorzuheben. Er hat uns durch den gesamten Kaufprozess vorbildlich begleitet. Seine Fachkenntnis 

sowie sein Engagement haben uns beeindruckt“, sagt Immobilienkäufer Andreas Minaev, der sein Anlageportfolio 

mit dem Erwerb des Mehrparteienhauses mit sieben Wohneinheiten erweiterte. 

- 24-

Es ist schon außergewöhnlich, wenn sich sowohl der 

Immobilienverkäufer als auch der Käufer eines Objekts 

derart positiv über den involvierten Immobilienmakler 

äußern. 

Kemal Aka ist es schwergefallen, sich von seinem langjährigen 

Objekt im Gröpelinger Ortsteil Ohlenhof zu 

trennen. Doch wie bei so vielen Menschen haben sich 

eben auch bei Kemal Aka bestimmte Dinge im Leben verändert, 

sodass der Immobilienverkauf die für ihn richtige 

Entscheidung war. „Als ich mich entschieden habe, meine 

Immobilie zu verkaufen, habe ich mit mehreren Maklern 

Kontakt aufgenommen. Bei Herrn Wendland hatte 

ich direkt ein gutes Gefühl. Das erste Gespräch war sehr 

positiv, da ich einen freundlichen Makler kennengelernt 

habe, der mir seine Herangehensweise beim Hausverkauf 

eindrucksvoll darlegte.“ 

SCHNELLE ABWICKLUNG 

„Um ehrlich zu sein, das Vertrauen zu Maklern fiel mir 

immer sehr schwer. Viele waren nur an einer schnellen 

Abwicklung interessiert und sind nicht auf meine persönlichen 

Wünsche und die meiner Mieter eingegangen. 

An dieser Stelle war der Unterschied zu anderen Maklern 

ganz klar spürbar“, so Kemal Aka, der zudem von 

der zügigen Abwicklung sehr angetan war: „Vom ersten 

Kontakt mit Herrn Wendland bis zur Beurkundung hat 

die gesamte Vermarktung weniger als zwei Monate gedauert.“ 

„EINFACH TOP!“ 

Da Kemal Aka lange Eigentümer des Mehrparteienhauses 

in Ohlenhof war und eine gute Beziehung zu den Mietern 

pflegte, war es für ihn wichtig, dass die Bedürfnisse der 

Wohnenden während des Verkaufsprozesses jederzeit 

berücksichtigt wurden. Ein weiterer Punkt für den Immobilienverkäufer, 

die Arbeit des Immobilienmaklers Daniel 

Wendland positiv zu bewerten: „Es macht mich glücklich, 

dass sich auch die Mieter meiner Immobilie immer sehr 

wohlgefühlt haben. Herr Wendland hat von Beginn an 

alle Beteiligten auf dem Laufenden gehalten, jeder Schritt 

war stets transparent und er hat sich auch in schwierigen 

Situationen nicht unterkriegen lassen. Einfach top!“ 

„ÄUSSERST ZUFRIEDEN MIT DEM PROFESSIONELLEN 

SERVICE“ 

Ähnlich begeistert zeigt sich Andreas Minaev, der das 

Objekt in Gröpelingen kaufte: „Wir waren äußerst zufrieden 

mit dem professionellen Service. Alle benötigten Unterlagen 

wurden prompt bereitgestellt und uns wurden 

mehrere Besichtigungstermine angeboten, um sicherzustellen, 

dass wir die richtige Entscheidung treffen. Wir 

bedanken uns herzlich und empfehlen den Immobilienmakler 

Daniel Wendland sowie das Unternehmen Florian 

Wellmann Immobilien uneingeschränkt weiter.“ 

Die Käufer des Mehrparteienhauses in Gröpelingen sind äußerst zufrieden mit der Arbeit von Daniel 

Wendland. Von links: Vitali Pinezski, Daniel Wendland, Andreas Minaev 

- 25-

IM GESPRÄCH MIT: 

TAREK BRAUER 

(WERDER-GESCHÄFTSFÜHRER ORGANISATION & PERSONAL) 

Sie sind im Jahre 2011 bei Werder eingestiegen. Wie viele Mitarbeiter:innen hatte 

seinerzeit Werders Personalwesen? 

Eine Personalabteilung hat es seinerzeit noch gar nicht gegeben. Abrechnungen und 

Personalakten wurden von der Finanzabteilung betreut und bearbeitet. 

Haben Sie 2012 als Direktor Recht & Personal sowie 2020 als Geschäftsführer Organisation 

& Personal neue Strukturen geschaffen? 

Ich habe in den ersten Jahren sowohl eine Rechts- als auch eine Personalabteilung aufgebaut 

und die notwendigen Strukturen in den jeweiligen neuen Teams, aber auch in 

der Interaktion mit den übrigen Abteilungen und Mitarbeitenden geschaffen. Gerade 

Akzeptanz im Unternehmen und gute Prozesse sind bei diesen Schnittstellenabteilungen 

extrem wichtig. 

Wie haben Sie diese in die bestehenden Prozesse integriert? 

Grundsätzlich geht es bei neuen Strukturen immer um 

Veränderung und damit um Change-Prozesse. Dabei 

sind grundsätzlich drei Phasen wichtig. Zunächst geht 

es darum, Transparenz zu schaffen und eine Dringlichkeit 

für die Veränderung zu erzeugen. Warum ist es nötig, 

dass wir etwas ändern? Und warum wirst auch du davon 

profitieren? Diese Mitnahme und Kommunikation ist die 

Basis für den Erfolg der Änderung. Andernfalls treffen 

die folgenden Maßnahmen nicht auf fruchtbaren Boden, 

sondern auf geschlossene Türen. 

Erst anschließend können neue Prozesse und Strukturen 

eingeführt und implementiert werden. Eine aktive Einbindung 

und gemeinsame Erarbeitung mit den Betroffenen 

hilft hier unserer Erfahrung nach ungemein. Teilhabe 

schafft Akzeptanz und Vertrauen. 

Schlussendlich müssen die Änderungen sehr konsequent 

umgesetzt und das Umgehen der neuen Prozesse ausgeschlossen 

werden. Schafft man ein „Wir-Gefühl“, erleichtert 

das die Umsetzung erheblich. Denn dann fühlen 

sich alle für die Neuerungen und ihre Einhaltung verantwortlich. 

- 26- 

Wie haben Sie die Themen Personalentwicklung und 

Organisation bei Werder vorangetrieben und welche 

Tipps können Sie uns als wachstumsorientiertes Unternehmen 

in puncto Personalakquise und Mitarbeiterförderung 

mit auf den Weg geben? 

Werder und auch mir persönlich ist der nachhaltige Aufbau 

professioneller Strukturen wichtig. Hier gibt es keinen 

„one size fits all“-Ansatz, den ich pauschal weiterempfehlen 

könnte. Es ist Teil unserer Human Relations-Strategie,

unsere Mitarbeitenden auf unterschiedliche Weise zu befähigen, 

mit den Anforderungen der heutigen Arbeitswelt 

umzugehen. 

Bei Werder galt immer: Hier werden Stars gemacht und 

nicht gekauft. Dieser Grundsatz gilt ebenso für uns in der 

HR-Arbeit. Unser Anspruch ist es, Menschen auszubilden, 

zu entwickeln und mit Werder wachsen zu lassen. Fachliche 

Kompetenzen bilden dabei die Basis. Damit unsere 

Mitarbeiter:innen in der Lage sind, mit der Unsicherheit, 

Dynamik und Komplexität der heutigen Welt, die durch 

die Volatilität des Fußballprofigeschäfts nochmal erheblich 

verstärkt wird, besonnen, mit einer gewissen Resilienz 

klar, reflektiert und entscheidungsstark zu bleiben 

und empathisch co-kreativ zu arbeiten. 

Welche Angebote gibt es konkret? 

Um unsere Kolleg:innen entsprechend zu befähigen, 

bieten wir ihnen unterschiedliche Angebote: Trainings 

zu Achtsamkeit und Agilität, nachhaltigem Handeln, 

Business Englisch oder Selbststeuerung in Projekten. Zusätzlich 

beleuchten wir in unseren anderthalbstündigen 

Lunch & Learn-Formaten Themen wie die Auswirkungen 

und den Umgang mit KI, Antisemitismus, Diversität und 

Digitalisierung. Die Persönlichkeitsentwicklung fördern 

wir außerdem durch bezahlte Sozialtage, an denen man 

sich in sozialen Projekten engagieren kann sowie durch 

die Förderung der bremischen Bildungszeit. 

Neben einer gezielten zweijährigen Führungskräfteentwicklung 

schreiben wir uns zudem die spezielle Förderung 

von Potentialträger*innen durch ein vielfältiges, 

ebenfalls zweijähriges Talent Management Programm 

auf die Fahne. 

Wie finden Sie die perfekten Kandidaten für ausgeschriebene 

Stellen? Auf welche Skills legen Sie bei 

möglichen neuen Mitarbeitern besonderen Wert? 

Der Arbeitsmarkt hat sich in den letzten Jahren immer 

mehr zu einem Arbeitnehmermarkt entwickelt. Der Fachkräftemangel 

wird weiter zunehmen. Der Wettbewerb 

um die besten Talente, findet in der Bundesliga längst 

statt - und zwar nicht nur um die Talente auf dem Platz. 

Dementsprechend gehen wir neue Wege, in der Ansprache, 

der Wahl der Kanäle, der klaren Kommunikation 

unserer Benefits. Wir wissen, dass wir uns bei den Kandidatinnen und Kandidaten bewerben 

müssen und sprechen beispielsweise gezielt Fach- und Führungskräfte an, die 

bislang wenige Kontaktpunkte zum Fußballbusiness hatten. 

Mit Blick auf die Skills der Kandidat:innen gilt der Grundsatz „Hire for attitude, train 

for skills“. Ein konstruktives, positives Mindset sowie Lern- und Teamfähigkeit sind entscheidend. 

Elementar sind für uns zudem die Fähigkeiten, mit Unsicherheit und Komplexität 

umgehen zu können, eine gewisse Resilienz sowie Freude an Veränderung. 

Haben Sie als Geschäftsführer Personal bei Neueinstellungen außerhalb des sportlichen 

Bereichs stets das letzte Wort? 

Nein, nicht direkt. Wir haben einen sehr professionellen Recruitingprozess, der durch 

unseren Human Relations-Bereich verantwortet und in Zusammenarbeit mit den jeweiligen 

Fachabteilungen durchgeführt wird. Natürlich müssen die Verträge am Ende 

immer von zwei Geschäftsführer:innen unterschrieben werden, aber in meiner Funktion 

habe ich kein Vetorecht. Als Unternehmen mit über 200 Festangestellten und insgesamt 

über 600 Mitarbeitenden in KG und eV wäre es auch absolut nicht zeitgemäß, eine derartige 

Hierarchie zu schaffen. 

Sind Sie als Geschäftsführer Organisation & Personal auch in Spielertransfers involviert? 

Wenn ja, welchen Part verantworten Sie in den Verhandlungen? 

Natürlich prüft unsere Rechtsabteilung sämtliche Verträge. Heutzutage gehören ja jede 

Menge unterschiedliche Dokumente zu einem Transfer dazu. Das ist ein sehr komplexer 

Prozess mit vielen beteiligten Parteien, neben den Spielern sind das der abgebende 

und der aufnehmende Verein, die Berater, die Verbände 

beider Vereine, unter Umstände gibt es Transferbeteiligungen 

Dritter und und und … 

Auch die Verträge mit den Spielern sind oftmals 

sehr komplex. Es gibt individuelle Klauseln oder Sondervereinbarungen. 

In der Transferphase herrscht in den 

Rechtsabteilungen aller Klubs Hochbetrieb. Bei Werder 

sind wir als Juristen sehr nah dran. Wir erarbeiten mit 

den sportlich Verantwortlichen eine Verhandlungsstrategie 

im Vorfeld und unterstützen bei den Gesprächen mit. 

Ich war als Justiziar bei der operativen Abwicklung von 

Transfers noch ein Stück intensiver involviert. In meiner 

jetzigen Rolle bin ich mit meinen Geschäftsführungskolleg:innen 

dafür verantwortlich, dem Transfer und dem 

Verhandlungsergebnis zuzustimmen. 

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Sind Sie als gelernter Jurist für alle Arbeitsverträge 

bei Werder Bremen alleinverantwortlich oder werden 

Sie noch von weiteren Juristen unterstützt? 

Nein, das wäre bei der Größe unseres Unternehmens 

gar nicht möglich. Mit Henning Hofmann und Julian Kay 

haben wir in meinem Team zwei hervorragende Juristen, 

die alle rechtlichen Themen bei Werder betreuen. In der 

Abteilung haben wir immer wieder auch die Hilfe von 

Rechtsreferendaren. 

Sie sind seit ihrem Einstieg 2011 sehr nah dran: Wie 

sehen Sie die Entwicklung des Vereins – strukturell, 

wirtschaftlich und sportlich seitdem? 

Wir hatten sportlich sehr herausfordernde Jahre. Insbesondere 

die Kombination aus Corona-Pandemie und 

Zweitligaabstieg hat uns zugesetzt. Wir haben gemeinsam 

wirklich hart daran gearbeitet, aus dieser sportlich 

und wirtschaftlich bedrohlichen Situation herauszukommen. 

Dabei wurde fantastische Arbeit geleistet. Wirtschaftlich 

haben wir uns, nicht zuletzt durch die Vereinbarung 

mit dem Strategischen Partner, gefangen. 

Sportlich ist die Entwicklung unter Ole Werner 

in meinen Augen sehr positiv zu bewerten. Wir haben 

den direkten Wiederaufstieg geschafft, uns ist der Klassenerhalt 

gelungen und aktuell stehen wir auf einem einstelligen 

Tabellenplatz. Für die laufende Saison haben wir 

zwei Ziele: Wir wollen frühzeitig die Klasse sichern und 

die Mannschaft weiterentwickeln. Da sehe ich uns auf einem 

guten Weg, die Mannschaft hat sich gefunden und 

gefestigt. 

Strukturell konnten wir uns trotz der Krisen stetig weiterentwickeln 

und die Organisation in vielen Bereichen professionalisieren. 

Dieser Change ist an vielen Stellen noch 

nicht am Ende und wir werden auch in den kommenden 

Jahren aller Voraussicht nach weiterwachsen. 

Zukunftsorientiertes Denken ist im Profifußball unerlässlich. 

Wie sehen Sie Werder Bremen für die Zukunft 

personell aufgestellt? 

Natürlich steht uns mit dem Ausscheiden Frank Baumanns 

eine große, wichtige Veränderung bevor. Dass wir 

Frank verlieren, ist ein großer Verlust und auch menschlich 

extrem bedauerlich. Mit Clemens Fritz wird ihm aber 

Florian Wellmann Immobilien weiterhin offizieller Immobilienmakler von Werder Bremen 

Von links: Jan Plegt (Teamleiter Partnership Sales, Werder Bremen), Maik Heßler (Florian 

Wellmann Immobilien), Tarek Brauer, Florian Wellmann. 

ein absoluter Fachmann nachfolgen, mit dem wir als Geschäftsführung 

bereits seit langer Zeit sehr gut zusammenarbeiten. 

Wir freuen uns auf die Veränderung und 

die neuen Impulse, die Clemens auch für uns als Geschäftsführung 

bedeutet. Darüber hinaus sind wir in meinen 

Augen gut aufgestellt. Wir haben unglaublich tolle 

und motivierte Mitarbeiter:innen. 

Werder unterstützt das Bündnis „Laut gegen Rechts“. 

Tausende Menschen gingen in Bremen und in vielen 

anderen Städten Deutschlands auf die Straße und 

demonstrieren gegen Rechtsextremismus. Wie kann 

sich der Verein in dieser Debatte konkret einbringen? 

Wir können nicht nur, in unseren Augen müssen wir uns 

einbringen. Das ist Teil unserer gesellschaftlichen Verantwortung, 

die wir bei Werder sehr ernst nehmen. Werder 

steht für Vielfalt, für eine bunte und offene Gesellschaft. 

Rassismus und Diskriminierung haben bei uns keinen 

Platz. Wir zeigen seit vielen Jahren klare Kante gegen 

Rechtsextremismus. Das sind Werte, die wir immer wieder 

nach außen vertreten – und wenn es sein muss auch 

lautstark. 

Wie können wir uns konkret einbringen? In dem wir 

unsere Haltung klar kommunizieren. Als Fußballbundesligist 

erreichen wir unheimliche viele Menschen, unsere 

Spieler sind Vorbilder und geben jungen Menschen Orientierung. 

In der aktuellen Debatte war es uns wichtig, 

unsere Stimme zu erheben und ein Signal zu setzen, dass 

rechte Hetze und rechte Tendenzen nicht von der Mehrheit 

unserer Gesellschaft getragen werden. 

- 28-

REFERENZEN 

DAS SAGEN UNSERE KUNDINNEN UND KUNDEN: 

In meinem Altbremer Haus im Stadtteil Östliche Vorstadt musste ein Nachmieter für 

das Ladengeschäft gesucht werden. Diese Aufgabe stellte ich dem Immobilienmakler 

Florian Wellmann. Sein kompetenter Mitarbeiter Luca Geffken hat sich dieser nicht 

ganz einfachen Aufgabe verschrieben und mit Bravour gemeistert, sodass eine termingerechte 

Neuvermietung erfolgen konnte. Am meisten hat mich die Erstellung eines 

gelungenen Exposés beeindruckt. Mein besonderer Dank gehört Herrn Geffken, der 

mir geholfen hat, dieses Objekt zu einem akzeptablen Ende zu führen. 

Ursula Vollborn 

Sehr freundliche, kompetente und umfassende Beratung und Betreuung. Wenn man 

ein Rundum-sorglos-Paket haben möchte, ist man hier an der richtigen Adresse. Herr 

Tolksdorf war immer für uns erreichbar und hat sich schnellstmöglich um alle Belange 

gekümmert. Wir waren hier für den Verkauf unserer Immobilie in den besten Händen! 

Vielen Dank noch mal! 

Jörg Schäperklaus 

Mit der Firma Florian Wellmann habe ich ein altes Dre-Parteienhaus verkauft und bin 

mit der Abwicklung sehr zufrieden. Besonders erwähnenswert sind das große Engagement 

von Herrn Daniel Wendland, sein Arbeitseinsatz und kompetentes Handeln. 

Er war stets erreichbar oder hat sich umgehend zurückgemeldet und mich über alles 

Wichtige auf dem Laufenden gehalten, sodass innerhalb recht kurzer Zeit das Objekt 

während einer schwierigen Marktsituation verkauft werden konnte. Ich werde Herrn 

Wendland unbedingt weiterempfehlen und wünsche ihm und der Firma alles Gute! 

Dr. Hedda Grabski 

- 29-

ERNEUERBARE 

ENERGIEN: 

GROSSTEIL DES STROMVERBRAUCHS ABGEDECKT 

Das Jahr 2023 markiert einen Wendepunkt für erneuerbare Energien in Deutschland. Gemäß einer Auswertung 

des Fraunhofer-Instituts für Solare Energiesysteme ISE deckten erneuerbare Energiequellen erstmals 

einen Großteil des Stromverbrauchs hierzulande ab – und zwar mit einem Rekordanteil von 59,7 Prozent an 

der öffentlichen Nettostromerzeugung und 57,1 Prozent an der tatsächlichen Stromlast. 

59,7% 

8,9% 8,7% 10,6% 11,5% 12,8% 15,9% 16,6% 18,2% 18,9% 

44,8% 

37,4% 39,4% 

32,8% 33,0% 

23,1% 25,8% 27,2% 29,2% 

49,5% 

45,1% 

49,3% 

2002 

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 

Jahr 

Anteil EE an der Erzeugung 

Jährlicher Anteil erneuerbarer Energien an der öffentlichen Nettostromerzeugung und Last in Deutschland 

- 30-

Erneuerbare Energien 

Energie (TWh) 

250 

200 

150 

100 

50 

0 

Importe 

8,6 

Kernenergie 

6,7 

2023 

Jahr 

260,7 

52,2 

116,3 

23,5 

4,5 

42,3 

19,5 

Nicht erneuerbare 

Energien 

169,4 

5,1 

45,8 

3,2 

36,1 

77,5 

Braunkohle 

Speicherwasser 

Wind Offshore 

Braunkohle- und Steinkohle-Produktion rückgängig 

Im Jahr 2023 erreichte die Erzeugung von Wind- und Solarstrom 

neue Spitzenwerte, während die Produktion aus 

Braunkohle (-27 Prozent) und Steinkohle (-35 Prozent) 

deutlich zurückging. Besonders bemerkenswert war der 

Ausbau der Photovoltaik mit einer neu installierten Leistung 

von etwa 14 Gigawatt (GW), die erstmals zweistellig 

war und die gesetzlichen Klimaschutzziele der Bundesregierung 

deutlich übertraf. 

Windkraft wichtigste Stromquelle 

Die Windkraft blieb weiterhin die wichtigste Stromquelle, 

indem sie 139,8 Terawattstunden (TWh) beziehungsweise 

32 Prozent zur öffentlichen Stromerzeugung beisteuerte 

– ein Anstieg von 14,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. 

Dabei wuchs der Beitrag der Onshore-Windkraft auf 

115,3 TWh, während die Offshore-Produktion auf 23,5 

TWh zurückging. Der Ausbau von Windenergieanlagen 

blieb jedoch hinter den geplanten Zielen zurück. 

Erneuerbare Energien decken größtenteils deutschen 

Stromverbrauch 

Im Jahr 2023 erzeugten Photovoltaik-Anlagen (PV) rund 

59,9 TWh, wobei davon 53,5 TWh ins öffentliche Netz 

eingespeist und 6,4 TWh selbst genutzt wurden. Der Juni 

2023 zeichnete sich mit etwa neun TWh als der Monat 

mit der höchsten solaren Stromerzeugung aus. Die maximale 

Solarleistung wurde am 7. Juli mit 40,1 GW erreicht, 

was einem Anteil an der Stromerzeugung von 68 Prozent 

entsprach. Der Ausbau von PV-Anlagen übertraf die Erwartungen 

der Bundesregierung deutlich – mit einer installierten 

Leistung von über 14 Gigawatt bis Ende 2023. 

Die Wasserkraft verzeichnete ebenfalls einen Anstieg von 

17,5 TWh auf 20,5 TWh im Vergleich zu 2022, während 

die Biomasse mit 42,3 TWh auf dem Niveau des Vorjahres 

blieb. Insgesamt produzierten erneuerbare Energien im 

Jahr 2023 etwa 260 TWh, ein Anstieg von 7,2 Prozent im 

Vergleich zum Vorjahr. Ihr Anteil am deutschen Strommix 

erhöhte sich auf 57,1 Prozent gegenüber 50,2 Prozent im 

Jahr 2022. 

Import Saldo Kernenergie Laufwasser Biomasse 

Steinkohle 

Wind Onshore 

Öl 

Andere 

Solar EEG-Netzeinsspeisung 

Erdgas 

Erneuerbarer Müll 

Solar Sonstige Netzeinspeisung 

Geothermie 

Nicht-erneuerbarer Müll 

Weniger Atomenergie 

Der Rückgang der Kohleverstromung war signifikant: Die 

Erzeugung aus Braunkohle fiel um 27 Prozent auf 77,5 

TWh, Steinkohle verzeichnete einen Rückgang um 35 

Prozent. Die letzten drei verbliebenen Atomkraftwerke 

trugen lediglich 6,72 TWh zur Stromerzeugung bei, was 

einem Anteil von 1,5 Prozent entspricht. 

Parallel zum Ausbau erneuerbarer Energien 

stieg der Bedarf an Speicherkapazitäten. 

Batteriespeicher, die dezentral 

errichtet werden, um die fluktuierende 

Erzeugung von Wind- und Solarstrom zu 

stabilisieren, erlebten ein starkes Wachstum. 

Die installierte Batterieleistung verdoppelte 

sich fast von 4,4 GW in 2022 auf 

7,6 GW in 2023, die Speicherkapazität stieg 

auf 11,2 Gigawattstunden (GWh). 

Wachsende Bedeutung erneuerbarer 

Energien 

Obwohl im Sommer ein Importüberschuss 

von 11,7 TWh verzeichnet wurde, führten 

im Winter steigende Börsenstrompreise und 

günstigere CO2-Zertifikate zu einem ausgeglichenen 

Handel. Deutschland verfügt im 

Gegensatz zu seinen Nachbarländern auch im 

Winter über ausreichende Kraftwerkskapazitäten, 

um Strom für den Export zu produzieren. 

Der durchschnittliche volumengewichtete 

Day-Ahead Börsenstrompreis fiel mit 92,29 €/ 

MWh respektive 9,23 Cent/kWh (2022: 230,57 

€/MWh) auf das Niveau von 2021 zurück. Diese 

Zahlen verdeutlichen die wachsende Bedeutung 

erneuerbarer Energien und ihr Potenzial, die 

Energieversorgung in Deutschland maßgeblich zu 

prägen. 

- 31- 

(Quelle: energy-charts.info)

ZWEI- UND DREI- 

ZIMMER WOHNUNGEN 

IN KLIMAFREUNDLICHEM HYBRIDHAUS 

Wohntraum in einem energieeffizienten Neubau in idyllischer Lage: In Verden-Scharnhorst sind zwei großzügig 

gestaltete Zwei- und vier Drei-Zimmer-Wohnungen in einem Mehrparteienhaus nach KfW40-Erneuerbare-Energien 

(EE)-Standard in Hybridbauweise bezugsfertig. 

Wer auf der Suche nach einem neuen Zuhause in grüner 

Umgebung in verkehrsgünstiger Lage ist, wird an diesem 

Objekt seine wahre Freude haben. Sei es die herrliche 

Natur direkt vor der Haustür, die Nähe zur Verdener 

Innenstadt inklusive diverser Einkaufsmöglichkeiten 

und zur A27 – an diesem Standort Im Verdener Ortsteil 

Scharnhorst bleiben keine Wünsche offen. 

ZEITGEMÄSSER NEUBAU 

Sowohl die beiden Zwei-Zimmer-Wohnungen (je 85 

Quadratmeter Wohnfläche) als auch die Drei-Zimmer- 

Wohnungen (Wohnflächen zwischen 93 und 112 Quadratmeter) 

bieten enorm viel Platz und somit attraktive 

Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus mit den sechs 

Wohneinheiten ist mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe 

ausgestattet und hält zahlreiche Highlights bereit: Jede 

Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die 

- 32-

für eine wohlige Wärme 

verantwortlich ist, hochwertige 

Designvinylfußböden 

in allen Wohn- und 

Schlafräumen und die 

dezentrale Wohnraumbelüftung 

mit Wärmerückgewinnung 

tragen zum 

Komfort und zur Energieeffizienz 

bei. 

KOMFORT AUF ALLEN 

EBENEN 

Dank der Kunststofffenster 

mit Dreifach-Isolierverglasung 

und elektrischen 

Einbau-Rollläden genießen 

Sie nicht nur eine hervorragende 

Wärmedämmung, 

sondern auch eine 

optimale Lichtregulierung. 

Die Wohnungen verfügen 

außerdem über eine offene 

Küche sowie jeweils über ein üppiges Tageslichtbad. 

Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Terrassen, 

die zum Entspannen im Freien einladen. Zusätzlich stehen 

Abstell- und Fahrradräume im Außenbereich sowie 

ausreichend Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. 

TOP-LAGE IN RUHIGER ANWOHNERSTRASSE 

Die Lage des Mehrfamilienhauses ist einfach unschlagbar. 

Das Objekt steht am Ende einer Sackgasse in einer 

ruhigen Anwohnerstraße im Neubaugebiet Verden- 

Scharnhorst. Ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren 

und Reitausflüge sind durch den direkten Zugang 

zur Natur jederzeit möglich. Wie berichtet, ist die gute 

Verkehrsanbindung an die Verdener Innenstadt und die 

Autobahn (A27) ein weiterer Pluspunkt. 

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KITA UND SCHULEN IN 

NÄCHSTER NÄHE 

Für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs 

ist ebenfalls gesorgt. Supermärkte wie ALECO und 

KAUFLAND sind lediglich rund 900 Meter und etwa 1,5 

Kilometer entfernt. REWE, ALDI sowie ein Hol' ab! Getränkefachmarkt 

sind darüber hinaus in nur wenigen Minuten 

erreichbar. Unweit des Neubaus sind zudem drei 

Kindergärten zu finden. Eine Grundschule, Oberschule 

sowie zwei Gymnasien liegen mit rund vier Kilometern 

Entfernung in Fahrradreichweite oder sind mit der Buslinie 

711 gut zu erreichen. 

ANSPRECHPARTNER 

EMANUEL MÜLLER 

Vertriebsleiter Neubau 

0160 221 89 87 

em@florian-wellmann.de 

- 33-

Nino Schimann 

Michael Müller 

Jonathan Müller 

WELLMANN 

NEWS 

TEAMZUWACHS BEI FLORIAN 

WELLMANN IMMOBILIEN 

In gleich drei Abteilungen stockt das Immobilienunternehmen 

sowohl in Bremen 

als auch an weiteren Standorten das 

Personal auf. Verstärkt wird das Team in 

den Bereichen Online-Marketing, Telesales 

und Vermessung. 

Der Bereich Online-Marketing wird bei FLORIAN WELL- 

MANN IMMOBILIEN weiter ausgebaut. Ab sofort verantwortet 

Manon John sämtliche Social-Media-Kanäle des 

Unternehmens. Florian Wellmann: „Der Marketing- respektive 

Online-Marketing-Bereich nimmt bei uns seit jeher 

eine bedeutende Rolle ein. Auch hier achten wir sehr 

darauf, dass wir alle Themenfelder abdecken und breit 

aufgestellt sind.“ 

- 34 - 

AUSBAU DER COMMERCIAL-ABTEILUNG 

Da der Bereich „Commercial“ (Anlage- und Gewerbeimmobilien) 

zuletzt stark erweitert wurde, ist der Bedarf an 

neuen Mitarbeitern entsprechend groß. Telesales-Manager 

Jonathan Miehe verstärkt ab sofort das kontinuierlich 

wachsende Team. Florian Wellmann: „Wir sind auf Expan-

sionskurs und wollen unsere Standorte in Norddeutschland 

weiter stärken. Um unseren Kunden noch besser 

helfen zu können, suchen wir stetig motivierte und qualifizierte 

Mitarbeiter.“ 

WEITERE VERMESSER IM TEAM 

Auch das Team Vermessung um Michael Müller wird 

größer. Neu dabei sind Jonathan Müller, der in Bremen 

und im angrenzenden Umland im Einsatz ist, 

sowie Nino Schimann, der sich vorzugsweise um 

Vermessungen südlich von Bremen kümmert. Florian 

Wellmann: „Wir haben in diesem Bereich enormen 

Bedarf. Um die Qualität und Schnelligkeit beim 

Vermessen gewährleisten zu können, setzen wir auf 

eigene Mitarbeiter, die mit hochwertigem Equipment 

zu Werke gehen und verlassen uns nicht darauf, was bei 

Bestandsimmobilien irgendwann einmal von Dritten vermessen 

wurde. Hier wird unser Full-Service-Anspruch in 

die Tat umgesetzt.“ 

Manon John (Social-Media-Managerin) 

und Jonathan Miehe (Tele-Sales-Manager) 

Der NIK.WEIN ist ein Neuzugang der etwas anderen Art! 

Steht ein Beurkundungstermin beim Notar an, bei dem 

der Verkauf respektive Kauf einer Immobilie abgeschlossen 

wird, erhalten beide Seiten eine Beurkundungstüte. 

Hierin enthalten ist unter anderem das eingerahmte Foto 

vom Objekt, Schokolade und eben eine Flasche Wein. Ab 

sofort ist also der fränkische Weißwein von Werder-Spieler 

Niklas Stark bei jeder Beurkundung dabei. 

Experience . Knowledge . Network . Trust 

FISCHER RELATIONS 

FISCHER P.E. INVESTMENTS 

Neuer Wall 50 . D-20354 Hamburg 

+49 (0) 40 822 186 38-0 

+49 (0) 40 822 186 450 

info@fischer-relations.com 

Jochen James Fischer 

Office London: on request 

- 35 -

UNSERE 

STIFTUNGSREISE 

NACH PARAGUAY 

Um das PROJEKT IKATU – das gemeinschaftliche Schulbauprojekt 

von der FLORIAN WELLMANN STIFTUNG und 

der NELSON Y MARTYNA HAEDO VALDEZ STIFTUNG in 

San Joaquín, Paraguay – entscheidend voranzubringen, 

hat sich das Stiftungsteam erneut auf den Weg nach 

Südamerika gemacht. Mit dem Ziel: Weitere Kontakte vor 

Ort knüpfen, Projektpartner treffen, mit verschiedenen 

Events Geld zu sammeln, die Campusplanung vorantreiben 

und einfach die größtmögliche Aufmerksamkeit im 

Land erzielen. 

- 36 - 

NELSON VALDEZ ALS TÜRÖFFNER 

Allein die Tatsache, dass Paraguays Volksheld Nelson 

Valdez im Stiftungsteam involviert ist, hat dazu geführt, 

dass landesweite Medien aufmerksam wurden und die 

Fußballhelden von einst für die gute Sache mobilisiert 

werden konnten.

Dass Nelson Valdez in seinem Heimatland Paraguay nach 

wie vor ein hohes Standing genießt, wurde bei dieser Reise 

wieder überdeutlich. Der 40-Jährige, der im Trainerstab 

des Fußball-Bundesligisten SV Werder Bremen tätig 

ist, schaffte es erneut, seine Reichweite und Popularität 

für das Schulbauprojekt in seinem Heimatort San Joaquín 

zu nutzen. Valdez rief und Paraguays erfolgreichstes Nationalteam 

kam! 

BENEFIZSPIEL MIT PARAGUAYS FUSSBALLHELDEN 

VON 2010 

Deutlich wurde auch, dass das Stiftungsteam um Florian 

Wellmann, Nelson Valdez, Alexander Eggert, Anja Müller 

sowie auf paraguayischer Seite Nelson Valdez‘ Bruder 

Luis und andere Teammitglieder vor Ort sämtliche Events 

und Aktivitäten präzise geplant und vorbereitet hat. Allein das Benefizspiel mit dem 

Team, das bei der Fußball-Weltmeisterschaft 2010 in Südafrika das Viertelfinale erreichte 

– das beste Ergebnis einer paraguayischen Nationalmannschaft beim wichtigsten 

Fußballturnier der Welt –, weckte überregionales Interesse, sodass das Zusammentreffen 

der 2010er-Helden zum Erfolg avancierte. Sämtliche Einnahmen gingen zugunsten 

von PROJEKT IKATU. 

CHARITY-EVENT ZUM NETZWERKEN 

Beim Charity-Event ging es zwar auch darum, auf das PROJEKT IKATU aufmerksam zu 

machen, in erster Linie war es jedoch ein Netzwerktreffen mit der paraguayischen Geschäftswelt. 

Alexander Eggert, Vorsitzender der FLORIAN WELLMANN STIFTUNG und 

Teil des PROJEKT-IKATU-Teams: „Beeindruckend war für mich, dass wir auf dieser Reise 

beziehungsweise bei den Events viele gute Leute kennengelernt haben, die uns alle 

unterstützen wollen. Um ein gewisses Netzwerk aufbauen zu können, sind solche Stiftungsreisen 

sehr wertvoll. So haben wir Kontakte aufgebaut, die uns beispielsweise 

beim Planen und Bebauen des Grundstücks unter die Arme greifen und uns so maßgeblich 

voranbringen. Diese tollen Menschen zu treffen, die mitanpacken wollen, war 

für mich auf dieser Reise ein Highlight.“ 

FEST FÜR KINDER IN SAN JOAQUÍN 

Darüber hinaus organisierte das Stiftungsteam ein Fest für die Familien, die bereits Teil 

unseres Hilfsprojektes sind und die Suppenküche nutzen. Einige Kinder führten einen 

paraguayischen Folklore-Tanz auf und sangen ein paraguayisches Lied für das Team. 

Auch San Joaquíns Bürgermeister war samt Team vor Ort und drückte seine Dankbarkeit 

allen handelnden Personen aus. 

www.projektikatu.org 

- 37 -

REFERENZEN 

DAS SAGEN UNSERE KUNDINNEN UND KUNDEN: 

Wir wurden von Herrn Bonkowski immer sehr schnell und zuverlässig über den aktuellen 

Status informiert. Insgesamt konnten wir unsere Immobilie durch die sehr professionelle 

Leistung wie gewünscht in kurzer Zeit verkaufen. Wir können Firma Wellmann 

auf jeden Fall empfehlen. 

Volker Winter 

Auf der Suche nach einer Immobilie bin ich auf die Firma Wellmann Immobilien gestoßen. 

Dort wurde mir der Makler Daniel Wendland zugeteilt. Herr Wendland hat von 

Beginn an mit seiner professionellen und zielstrebigen Art überzeugen können. Von 

der ersten Besichtigung bis zum Kaufabschluss beim Notar wurde man professionell 

begleitet. Seine offene und ehrliche Art hat überzeugt. Besten Dank an Herrn Wendland. 

Auf weitere gemeinsame Abschlüsse! 

Yan Deniz 

Wir möchten uns bei Herr Daniel Wendland bedanken. Seine herausragende Rolle 

bei meinem Hauskauf und seine fachkundige rechtliche Beratung hier in Deutschland 

verdienen höchste Anerkennung. Es war eine Freude, mit einem so engagierten und 

professionellen Makler zusammenzuarbeiten. Ich kann ihn uneingeschränkt jedem 

empfehlen, der einen zuverlässigen Partner für Immobilientransaktionen sucht. 

Ismail Musa 

- 38 -

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B 9028 nemer 

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09413 1240 nofele 

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David Berndt 

Tischlermeister 

Hannoversche Str. 3/5 

28309 Bremen 

T 0421 / 412 236 

F 0421 / 258 2 888 

M 0172 / 542 66 04 

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Florian Wellmann Immobilienzeitung • Ausgabe 03/24

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