BEAUFORT Broschüre 2024

wohnen-heimatufer.de

BEA U F O R T
I N HA K OLT
N TA K T
PROJEKTENTWICKLER
INHALT
Deutsche Wohnwerte GmbH & Co. KG
6 Langer Anger 9 8
69115 Heidelberg
EINLEITUNG
LAGE
deutsche-wohnwerte.de
~ Leben mit dem Strom ~ Willkommen in Ludwigshafen
~ In der Mitte von allem
~ Stadtleben
32
34
WOHNFORMEN
AUSSTATTUNG
INTERVIEW HAFTUNGSAUSSCHLUSS
~ Die Apartments
~ Qualität in jedem Detail
~ Eike Becker
~ Die Penthouse-
~ Design zum Wohlfühlen
Architekturbüro Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Wohnungen
Eike Becker Architekten Dennoch kann keine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Bei
allen Maßen handelt es sich um Circa-Werte und Angaben, die gegenüber dem späteren Endzustand
noch Toleranzen aufweisen können. Eine genaue Grundlage für die Bestellung von Möbeln und/oder
sonstiger Einrichtung können diese Angaben deshalb noch nicht sein. Dafür ist vielmehr ein Aufmaß
vor Ort unter Berücksichtigung der Fertigmaße inkl. Wand- und Bodenbelägen, Sockel und dergleichen
erforderlich. Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Einzelne
50 54
56
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. So können Leitungsschächte noch umgelegt
oder zusätzlichAUSSENANLAGEN
eingebaut werden. Abweichungen DETAILS aufgrund von Auflagen ENERGIEKONZEPT
der Genehmigungsbehörden
oder ~ Die des Freiräume Gesetzgebers sowie sonstige ~ An alles Korrekturen gedacht bleiben vorbehalten. ~ Alles im grünen Die Bereich
dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände, Sanitärobjekte, Bodenbeläge sowie Fliesenverbände
dienen ausschließlich der Visualisierung. Sie sind weder maßstäblich noch lassen sich daraus
Rückschlüsse auf sonstige Installationen ziehen. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen
handelt es sich um künstlerische Darstellungen, die Sonderwünsche enthalten können. Es gelten
ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.
Das Erreichen es genannten KfW-Standards setzt voraus, dass sich Rahmenbedingungen
wie zum Beispiel der Primärenergiefaktor zwischen Bauantrag und Fertigstel-
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BILDNACHWEIS
Fotos Ludwigshafen: Bela Keil, Wikimedia
Stockfotografie: Shutterstock, Snaphot
Herstellerbilder: Duravit, Grohe, RAK Ceramics
lung des Bauvorhabens nicht ändern und durch die KfW-Bankengruppe 62
förderfähig bleiben, 66
vorbehaltlich einer verbindlichen Aussage durch die KfW-Bankengruppe. Der Bauherr haftet nicht für
PROJEKTTEAM
BEAUFORT BY
KONTAKT
Änderungen der KfW-Förderrichtlinien oder geänderte Berechnungsmethoden zum Bauantragsstadium.
~ Die Entwickler des
HEIMATUFER
Gesamtquartiers
~ Auf einen Blick
Stand: Dezember 2020
~ Das Planungsteam
20
QUARTIER
~ Das Gesamtquartier
HEIMATUFER
~ Zuhause am Wasser
~HEIMATUFER und
BEAUFORT BY HEIMATUFER
Referenzbilder: Claus Graubner, DEUTSCHE WOHNWERTE, David Franck, Eyal Pinkas, Werner Huthmacher
44
2
3
67

B EAUFORT BY HEIMATUFER
EINLEITUNG
4
5

B EAUFORT BY HEIMATUFER
E I N L E I T U N G
LEBEN MIT
DEM STROM
KURS AUF LUDWIGSHAFEN
Neuland entdecken. Und erobern. Diese Chance ist selten geworden
in den Metropolen Deutschlands. In Ludwigshafen ist sie
Realität. Am Rheinufer Süd entsteht neues Land, nah am Zentrum
und fern des Alltags. Vielfältig, naturverbunden und mit einer
Lebensqualität, die nur ein Quartier am Wasser schenken kann:
das HEIMATUFER. Das Objekt BEAUFORT BY HEIMATUFER ist Teil
dieses außergewöhnlichen Gebäudeensembles. Das urbane Quartier
bietet neben Wohnungen für die unterschiedlichsten
Ansprüche vor allem traumhafte Ausblicke auf den Rhein.
Um eine urbane, lebenswerte Vielfalt für die unterschiedlichsten
Ansprüche zu bieten, besteht das Gesamtquartier HEIMATUFER aus
mehreren Gebäuden. Die zwei Teile des Quartiers HEIMATUFER
und BEAUFORT BY HEIMATUFER schließen die letzte Baulücke am
Rheinufer Süd in Ludwigshafen. Als separates Objekt bildet
BEAUFORT BY HEIMATUFER das nördliche Entrée des Quartiers und
überblickt den weitläufigen Quartiersplatz mit hoher Aufenthaltsqualität.
Mit seinem hochwertigen Wohnungsangebot und
der einzigartigen Lage ist BEAUFORT BY HEIMATUFER ein Zuhause,
das seine Bewohner jeden Tag aufs Neue inspiriert. In BEAUFORT
BY HEIMATUFER kommt man an – und bleibt doch immer auf
Entdeckungsreise.
Willkommen am Rhein. Willkommen in Ludwigshafen.
6
7

B EAU FORT BY HEIMATUFER
L A G E
DIE LAGE
Urban und zentral, naturnah und ruhig –
seine Lage macht BEAUFORT BY HEIMATUFER
so lebenswert. Mit Blickbeziehungen zum Wasser,
zum Mannheimer Schloss und zur historischen
Walzmühle liegt es inmitten des modernsten
Stadtteils Ludwigshafens.
8
9

BEAUFORT BY HEIMATUFER
L A G E
WILLKOMMEN IN
LUDWIGSHAFEN
Frankfurt
ca. 60 Min.
Mainz
LUDWIGSHAFEN
Darmstadt
LEBENSWERTE STADT AM RHEIN
ca.
Alzey
30 Min.
E 50
Kaiserslauternrn
Neustadt an
der Weinstraße
A 61
Wormss
Ludwigshafen
Speyer
A 5
A 67
Mannheim
Neckar
Heidelberg
Walldorf
Sinsheim
A 6
A 81
Die Metropolregion Rhein-Neckar im südwestlichen Dreiländereck
ist ein wirtschaftlich starkes Gebiet. Zehn der
100 stärksten börsennotierten Unternehmen haben hier
ihren Sitz. Neben Weltkonzernen wie BASF, SAP, Roche,
Heidelberger Druckmaschinen, HeidelbergCement, KSB oder
Fuchs Petrolub sind in der Region viele mittelständische
Unternehmen, Hidden Champions und innovative Start-ups
zuhause. Der Wirtschaftsverbund Rhein-Neckar verfügt über
ein bestens ausgebautes regionales und überregionales
Autobahn- und Schienennetz sowie mehrere Flughäfen.
Gleichzeitig aber hat sich die Region mit ihren Flüssen eine
hohe Lebensqualität, lebendige Traditionen und eine reiche
Natur bewahrt.
A 65
Rhein
Bruchsal
Karlsruhe
Heilbronn
Ludwigshafen gehört zu den Gründungsmitgliedern des Wirtschaftsverbundes.
Die junge Stadt mit rund 165.000 Einwohnern ist
ein „großer Player“ in Deutschland und vereint das Beste aus zwei
Welten: attraktive Arbeitsplätze, grüne Umwelt und eine lebendige
Kulturszene in einer wachsenden Stadt mit hohem Freizeitwert.
A 5
Stuttgart
Dieses Wachstum wird in Ludwigshafen nachhaltig gestaltet, was
der Stadt und ihren Bürgern zugutekommt. Ehemalige Industriebrachen
werden renaturiert oder in Wohnraum umgewandelt. So
auch das Rheinufer Süd, ein ehemaliger Industriestandort, der nun
ein neues Leben als modernes, urbanes Stadtviertel beginnt. Und
als Highlight des neuen Viertels entstand hier das
Ensemble HEIMATUFER mit BEAUFORT BY HEIMATUFER, das als
jüngstes Quartier am Rheinufer Süd errichtet wird.
Fluss
A 5
Autobahn mit Nummer
Flughafen
Bahnhof
10
11

B E AUFO RT B Y H E IMATUFE R
L A G E
IN DER MITTE
VON ALLEM
N
15
VERSORGUNG
SPORT
1 . annheimer Planken Fußgängerzone
22
anuluannheim e. .
2
iomarkt icherrse
23
annheimer Ruderlu v. e. .
3
Depot
24
annheimer olleall lu e. .
4
Rheinalerie
25
udwigshafener Ruderverein v. e..
B 44
Rhein
B 7
1
B 38
5
6
7
alzmühle
usanum esundheitszentrum
ldi
26 Turn Fechtclu e. . udwigshafen
KULTUR
28
39
11
17
18
10
27
Mannheimer Innenstadt
8 deka
9 dmdrogerie markt
GASTRONOMIE
27
28
29
30
arockschloss annheim
tadtteilrunnen
ulturzentrum dasaus
ilhelmackuseum
10
peicher ar
31
Theater im Pfalzau
35
29
Ludwigshafen Innenstadt
14 19
36
Konrad-Adenauer-Brücke
Konrad-Adenauer-Brücke
11
12
Restaurant af emingwas
Rheinterrassen asthaus am Fluss
32
33
rnstlochZentrum
usikpark udwigshafen
Ludwigshafen HBF
30
31
7
16
2
33
Mitte
34
5
6
32
Rheinuferstraße
22
23
12
Mannheim HBF
B 36
B 37
13
14
15
16
17
Ristorante Della ona
Pizzeria a Torre Da ngelo
F esellschaftshaus
udwigshafen
o udwigshafen
34 alerie erner auth e. .
BILDUNG
35 richästnerchule
36 tadtiliothek udwigshafen
37
25
13
18
19
Restaurant Tialini
R apanisches Ramen
37
38
rüderrimmchule
eschwisterchollmnasium
B 38
21
38
40
Luitpoldhafen
20
26
24
20
21
Die nsel astei am Rhein
Die Zeder
39
40
arloschmnasium
tädtische indertagesstätte
arlrämertrasse
8
.
Stand Dezember 2023
Raus ins Grüne bedeutet am Rheinufer Süd, nur einen Schritt vor
die eigene Haustür zu setzen. Hier warten der Fluss und die
begrünte Uferpromenade. Durch die zentrumsnahe Lage des
Quartiers sind auch die Dinge des täglichen Bedarfs in Form von
Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken nur einen
Steinwurf entfernt. Über die ideale Versorgung hinaus macht die
Nähe zur Innenstadt auch die Vielfalt der kulturellen, sportlichen
und gastronomischen Angebote Ludwigshafens schnell und
einfach erreichbar. Die Rhein-Galerie mit zahllosen Geschäften
oder das Dienstleistungszentrum DepotLU sind nur einen Spazier-
gang vom Quartier entfernt. Auch zu den Restaurants und Cafés der
Umgebung sowie in das benachbarte Mannheim sind die Wege
kurz. Und was etwas weiter entfernt liegt, erreicht man einfach
und schnell mit dem Fahrrad über das gut ausgebaute Radwegenetz
oder mit der Straßenbahn. Zusätzlich befinden sich Haltestellen
des öffentlichen Nahverkehrs in direkter Nähe, und für
Reisen in die weitere Umgebung und darüber hinaus bieten sich
der nahe Bahnhof Ludwigshafen Mitte, der Mannheimer Hauptbahnhof
oder der City Airport Mannheim an.
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13

BEAUFORT BY HEIM ATU FER
LAGE
STADT.
LAND.
FLUSS.
14
15

B E AUFO RT B Y H E IMATUFE R
L A G E
STADTLEBEN
LUDWIGSHAFEN IN RHEINKULTUR
~ ALLES FÜR DIE
GESUNDHEIT
In der Nachbarschaft liegt
mit dem Lusanum das größte
Gesundheitszentrum der Region.
~ GRÜNES UFER
Idyllische Wege am Rhein
laden dazu ein, die Gegend
zu erkunden.
Ludwigshafen hat viele Facetten: Ausgedehnte Grünflächen,
ein Landschaftspark, eine lebendige Kulturszene und zahllose
Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Ludwigshafen für
jeden Geschmack lebenswert. Im Zentrum: der Rhein. Er ist die
Lebensader der Stadt – für die Wirtschaft ebenso wie für die
Menschen, die an seinem Ufer leben.
Vom Rheinufer Süd führt der Weg entlang der Rheinschanzenpromenade
bis in die Innenstadt mit Geschäften und vielen anderen
Angeboten zur Freizeitgestaltung. In der anderen Richtung wartet
eines der schönsten Erholungsgebiete der Stadt am Fluss: die
Parkinsel. Sie lädt zu langen Spaziergängen unter alten Bäumen
ein. Und einmal im Jahr versammeln sich hier zehntausende
Besucher beim Festival des deutschen Films. Darüber hinaus verfügt
Ludwigshafen über eine reiche Kulturlandschaft mit bedeutenden
Museen, Theatern und Konzerthäusern.
~ WASSERSPORT
Ob mit oder ohne Motor – der Rhein ist ein
spannender „Sportplatz“ für Freizeit-Kapitäne.
~ AM RHEIN ENTLANG
Von BAUFORT BY HEIMATUFER
aus erreicht man bequem
zu Fuß oder mit dem Rad
die Innenstädte von
Ludwigshafen und Mannheim.
Inmitten all dieser florierenden Infrastruktur liegen HEIMATUFER
und BEAUFORT BY HEIMATUFER. Von hier aus sind die Wege kurz – ob
über die nahe Rheinbrücke ins benachbarte Mannheim oder in
die Innenstadt von Ludwigshafen. Hier wohnt und arbeitet man
idyllisch und naturnah, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens
verzichten zu müssen, die nur einen Steinwurf entfernt sind.
~ ..............
Der Pfalzau ist ein ongress
und eranstaltungshaus und
nur einen atzensprung
entfernt.
~ BUON APPETITO
Im Restaurant Della Bona wartet ein Stück Italien
am Rheinufer auf kulinarische Entdecker.
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17

BEAUFORT BY HEIMATUFER
LAGE
~ THEATER IM PFALZBAU
Erstklassige Gastspiele machen das Haus zu einer
Institution mit einem vielseitigen Programm.
~ WILHELM-HACK-MUSEUM
Hier befindet sich die bedeutendste
Sammlung moderner und zeitgenössischer
Kunst in Rheinland-Pfalz.
~ FILMFESTIVAL
Auf der Parkinsel findet alljährlich
das Ludwigshafener
Festival des deutschen Films
statt – nach der Berlinale
das zweitgrößte Filmfestival
Deutschlands.
~ RHEIN-GALERIE
Die Innenstadt am Rhein:
Große Marken sind hier ebenso
vertreten wie kleine Geschäfte.
~ RHEINUFER
Von der Parkinsel führt der Weg
am Flussufer bis zur Innenstadt –
eine perfekte Strecke für Jogging
oder einen Spaziergang.
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19

B EAU FORT BY HEIMATUFER
Q U A R T I E R
DAS QUARTIER
Anspruchsvolle Architektur,
die konsequente Orientierung zum Rhein
und attraktiv gestaltete Außenanlagen
schaffen den Rahmen für ein
lebendiges Quartiersleben.
20
21

BEAUFORT BY HEIMATUFER
Q U A R T I E R
N
HEIMATUFER haben wir die Gebäude genannt, die dem Quartier an der
1
Rheinallee einen markanten neuen Eingang geben. Zusammen mit dem
neuen Platz in ihrer Mitte werden sie Ludwigshafen wieder ein Stück mehr
mit dem Rhein verbinden. Das Solitärgebäude BEAUFORT BY HEIMATUFER
30
RHEINPROMENADE
weckt mit seiner Form und Fassade Assoziationen mit einem Schiff und den
fließenden Bewegungen des Flusses. Es wird ergänzt durch ein Gebäude-
Ensemble, das sich um einen Gartenhof gruppiert und zum Rhein öffnet.
2
2
3
RHEINALLEE
MAX-BILL-STRASSE
EIKE BECKER, ARCHITEKT
28 26
24
3
5
3 1
4
5
4 2
AUGUST-MACKE-STRASSE
1 QUARTIERSPLATZ
3 TIEFGARAGENEINFAHRTEN
5
PRIVAT GENUTZTE GÄRTEN
2 RASENSKULPTUREN MIT SITZMÖGLICHKEITEN
4
GEMEINSCHAFTLICHER GARTENHOF
MIT SPIELPLATZ
22
23

BEAUFORT BY HEIMATUFER
Q U A R T I E R
DAS
GESAMTQUARTIER
HEIMATUFER
Ein lebendiges Quartier entsteht durch die Menschen, die
es mit Leben füllen. Die Grundlage dafür? Vielfältige Wohnformen,
in denen Singles, Paare, Familien und Senioren
genau den Freiraum finden, den sie sich wünschen. Im
Gesamtensemble HEIMATUFER mit BEAUFORT BY HEIMATUFER
befinden sich komfortable Wohnungen, großzügige Hausin-Haus-
Konzepte, innovative Lösungen, die Arbeit und
Wohnen verbinden, sowie Apartments und exklusive Penthouse-Wohnungen.
Auf die letztgenannten legt BEAUFORT BY
HEIMATUFER einen Schwerpunkt.
Auch wenn sich die Wohnformen in vielen Details unterscheiden –
ein besonders schönes teilen sich alle Domizile: den Rhein.
Blickbeziehungen zum Fluss und die grüne Uferlandschaft verleihen
HEIMATUFER einen exklusiven Charme.
24
25

B E AU FORT BY HEIMATUFER
QUARTIER
BRING MICH HEIM
ANS UFER
26
27

B E AUFO RT B Y H E IMATUFE R
Q U A R T I E R
RHEIN
RHEINPROMENADE
ZUHAUSE AM WASSER
DAS GESAMTQUARTIER HEIMATUFER
RHEINALLEE
MA X-BILL-S T R A S SE
6
AUGUS T-MACKE-S T R A S SE
5
2
7
4
7
1
2
HEIMAT ZUM KAUFEN
Mit 2 bis 4 Zimmern und circa 60 m² bis 144 m² Wohnfläche. Alle 38 hochwertigen
Etagen- und Penthouse-Wohnungen im ersten bis siebten Obergeschoss sind zum
Rhein orientiert.
HEIMAT ZUM MIETEN
Ob Etagen-Wohnung, Atelier-Wohnung oder Haus-in-Haus-Konzept – das Ensemble
bietet eine Vielzahl von Wohnungen und Wohnformen von 2 bis 4 Zimmern mit
circa 45 m² bis 158 m² Wohnfläche.
3
QUARTIERSPLATZ AM RHEIN
Zwischen BEAUFORT BY HEIMATUFER und dem Rhein liegt ein attraktiv gestalteter,
autofreier Platz als Mittelpunkt des Quartierslebens und Treffpunkt der Bewohner.
Außerdem dient er einer möglichen Gastronomie als Außenbereich.
3
7
1
8
5
4
5
BEGRÜNTER GARTENHOF
Der geschützte und autofreie Bereich bietet private Gärten für die Garten-Wohnungen
sowie Gemeinschaftsflächen mit Sitzbänken und Spielmöglichkeiten für
die Kleinen.
AUTOFREIE FREIANLAGEN
Dank zweier Tiefgaragen mit 124 und 40 Stellplätzen, die von der Max-Bill-Straße
angefahren werden, bleiben die Freiräume autofrei. Die beiden Tiefgaragen selbst
bieten nach ADAC-Standard hell gestaltete, geräumige Stellplätze und auf Wunsch
E-Ladestationen.
6
MALERISCHE AUSBLICKE
Die Uferlage beschert traumhafte Ausblicke von den Balkonen und Terrassen über
den Quartiersplatz und den Rhein zum Mannheimer Schloss mit dem Schlosspark
und nach Süden zur Parkinsel.
7
GUT FÜR DIE UMWELT
Dank einer hochwertigen Bauweise sowie der Fernwärme erfüllen die Gebäude
die KfW-Effizienzhaus-55-Richtlinien und sind unter anderem durch die Photovoltaikanlagen
CO ²
-neutral in der Jahresbilanz in Bezug auf den Strombedarf der
Gemeinschaftsflächen.
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8
UMFASSENDER SERVICE
BEAUFORT BY HEIMATUFER verfügt über eine Paketkastenanlage, einen Waschplatz
für Hunde sowie Fahrradabstellflächen und einen Müllraum im Untergeschoss.
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BEAUFORT BY HEIMATUFER
BEAUFORT BY HEIMATUFER
DAS HEIMATUFER
EINES FÜR ALLE
BEAUFORT BY
HEIMATUFER
AUFTAKT ZUM QUARTIER
HEIMATUFER ist Vielfalt. In einem Ensemble aus zwei
Baukörpern entstehen vier verschiedene Wohnformen in
insgesamt 89 Einheiten. Darunter auch zwei Townhouses.
Durch die Vielfalt seiner Wohnformen und Wohnungsgrößen ist
HEIMATUFER ein Quartier, das Individualität fördert. Hier findet jeder
ein anspruchsvolles Zuhause in einmaliger Lage. Dabei sind allen
Domizilen besondere Merkmale gemein, die heute einen hohen
Anspruch an das eigene Zuhause markieren: intelligent aufgeteilte
Grundrisse, überwiegend bodentiefe Fenster für den Blick auf den
Rhein und Freisitze in Form von Loggien, Balkonen und Terrassen.
Über das vielgestaltige Angebot an Wohnungen hinaus werden in
HEIMATUFER zwei außergewöhnliche Wohnformen realisiert: die
Townhouses mit eigenem Hauseingang und einem Wohnangebot,
das sich über zwei Ebenen erstreckt, sowie die Atelier-Wohnungen,
die Leben und Arbeiten in attraktivem Ambiente verbinden.
Am nördlichen Entrée des Rheinufers Süd liegt BEAUFORT BY
HEIMATUFER mit seiner markanten Architektur an der Spitze des
neuen Quartiers. Hier entstehen 34 Apartments und vier Penthouse-Wohnungen
für gehobene Ansprüche sowie Gewerbeeinheiten
im Erdgeschoss.
Vor dem Haus und zum Rhein orientiert entsteht ein großzügiger
Quartiersplatz mit urbanem Flair, aufgelockert durch grüne Akzente
und mehrere Sitzgelegenheiten. Unterhalb des Gebäudes befindet
sich eine Tiefgarage mit 40 Stellplätzen. Für die Gewerbeflächen
im Erdgeschoss sind gastronomische Angebote gewünscht, die über
einen Außenbereich verfügen können und damit von der Uferlage
profitieren – genau wie ihre Gäste. Bei schönem Wetter wird der
Platz so zusätzlich belebt und verwandelt sich in einen Anziehungspunkt
für die gesamte Nachbarschaft. Auf seine besondere Weise
verbindet BEAUFORT BY HEIMATUFER damit urbane Annehmlichkeiten
und das entspannte Leben am Rhein.
30
31

B EAUFORT BY HEIMATUFER
I N T E R VI E W
ARCHITEKTURBÜRO
EIKE BECKER ARCHITEKTEN
INTERVIEW
Architektur beeinflusst unser Leben in nahezu allen Bereichen. Das Büro Eike Becker Architekten aus Berlin nimmt diese
Tatsache als gesellschaftlichen Auftrag wahr. Dementsprechend nutzen die Architekten die sich ihnen bietenden Möglichkeiten,
mit der richtigen Planung das Leben für viele Menschen besser, schöner und angenehmer zu gestalten. Durch
Städtebau und durch Projekte wie HEIMATUFER.
Herr Becker, gibt es einen besonderen Schwerpunkt bei Ihren Arbeiten?
EIKE BECKER: Wir interessieren uns für urbane Bauvorhaben.
Wir wollen die Städte besser machen. Im Speziellen können das
gemischte Quartiere für Wohnen, Arbeiten und Freizeit sein,
Konversionen und Hochhäuser. Auch einzelne Gebäude machen
wir besser. Dabei interessiert uns besonders das Zusammenspiel von
Architektur und Stadt. Wir setzen uns dann immer für innovative
und nachhaltige Lösungen mit sozialer Verantwortung ein. Von
diesen profitieren nicht nur einzelne Akteure, sondern über diverse
Wege auch die Gesellschaft. Denn wenn die Städte in Ordnung sind,
ist auch die Gesellschaft in Ordnung.
Was waren Ihr Anspruch und Ihre Herangehensweise an das Projekt?
EIKE BECKER: Hier ist diese neue Stadt am Rhein vergleichbar mit der
Hafencity in Hamburg. Ein neues Stadtquartier am Wasser. Es ging
darum, diesen neuen Stadtteil weiterzubauen und ihm mit einem
markanten Baukörper einen eigenständigen Eingang zu verleihen.
Sind die Bauherren mit vielen Vorgaben an Sie herangetreten oder
hatten Sie relativ freie Hand?
EIKE BECKER: Die Situation war städtebaulich durch den Bebauungsplan
bereits vorgeprägt. Danach haben wir die Architektur in
intensiver Abstimmung mit unserem Auftraggeber und der Stadt
Ludwigshafen entwickelt. Darüber hinaus ist die DEUTSCHE
WOHNWERTE ein hoch professioneller Auftraggeber, der bei der
Entwicklung der Wohnungsgrundrisse seine Erfahrung auch einbringt.
32
Wie würden Sie den architektonischen Stil des Quartiers beschreiben?
EIKE BECKER: Das Quartier verstehen wir als ein Ensemble aus
unterschiedlichen Häusern, die ihre eigene Erscheinung in die
städtebauliche Situation einbringen. Die Gebäude sind jeweils
in einem abwechslungsreichen, zeitgenössischen Stil entworfen.
HEIMATUFER und BEAUFORT BY HEIMATUFER gehören zu den letzten
Projekten, die am Rheinufer Süd realisiert werden. Welchen Einfluss
haben die fertigen Bauten auf Ihren Entwurf gehabt?
EIKE BECKER: Unser Projekt bildet den nördlichen Abschluss des
neuen Quartiers am Rheinufer und wird durch die Max-Bill-Straße
in zwei Abschnitte unterteilt. Der erste Abschnitt markiert den
Eingang in das Quartier. Dabei ist der markante, spitz zulaufende
Kopfbau Auftakt und Verbindung, Solitär und Bestandteil eines
Ensembles zugleich. Gemeinsam mit dem Ostasieninstitut der Hochschule
Ludwigshafen formt dieser einen Eingangsplatz für das
gesamte Quartier. Die leichte Schrägstellung der Ostfassade unterstützt
die räumliche Verbindung zum Hochschulgebäude und leitet
die Fußgänger weiter zur Rheinpromenade.
Der zweite Abschnitt führt die städtebauliche Idee des bereits
realisierten Quartiers im Süden fort: eine Kombination aus einem
Riegel zur Rheinallee und einer durchgrünten Anlage mit freistehenden
Wohnbauten, die sich zum Wasser hin öffnen.
Das Rheinufer Süd ist für
Ludwigshafen eine großartige Chance,
sich noch stärker mit dem Fluss zu
verbinden.
War es eine Herausforderung für Sie, hier das prominente Schlussstück
eines Viertels zu setzen?
EIKE BECKER: Wir haben an verschiedenen Stellen bereits vorher
mit der Stadt Ludwigshafen innerhalb dieses Quartiers städtebaulich
zusammengearbeitet und uns dann riesig gefreut, dass unsere Überlegungen
hier an dieser besonderen Stelle zur Realisierung kommen.
Wie sehen Sie die Entwicklung, die sich am Rheinufer Süd vollzogen
hat?
EIKE BECKER: Das Rheinufer Süd ist für Ludwigshafen eine großartige
Chance, sich noch stärker mit dem Fluss zu verbinden. Ein visionärer
und, wie man mittlerweile sieht, erfolgreicher neuer Stadtteil.
»
EIKE BECKER, ARCHITEKT
33
»
Was ist für Sie das Highlight des neuen Quartiers?
EIKE BECKER: Als besonderes Highlight sehe ich den neuen Platz an
der Rheinschanzenpromenade zwischen den von uns entworfenen
Gebäuden und dem bestehenden Hochschulgebäude. Dieser ist
als urbaner Platz mit Aufenthalts- und Spielmöglichkeiten geplant
und steht dem ganzen Quartier als gemeinsam nutzbare Fläche
zur Verfügung. Im Erdgeschoss werden wir möglichst öffentliche
Einrichtungen wie zum Beispiel ein Café anbieten. Diese werden
die Nachbarschaft stärken und den Platz beleben.

B EAUFORT BY HEIMATUFER
WOHNFORMEN
WOHNFORMEN
Weltoffen und offen zum Rhein:
BEAUFORT BY HEIMATUFER bietet Apartments
unterschiedlicher Größe mit Ausblick auf
den Fluss sowie vier Penthouse-Wohnungen
mit großzügigen Dachterrassen.
34
35

B EAUFORT BY HEIMATUFER
WOHNFORMEN
DIE APARTMENTS
Die Bandbreite der Apartments in BEAUFORT BY HEIMATUFER
reicht von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen
von circa 60 m² bis 144 m². Dabei liegt in jedem Apartment
mindestens ein Raum zum Rhein hin orientiert, um jedem
Bewohner Ausblicke auf den Fluss zu ermöglichen.
Ein ausgedehnter Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet
das Herzstück der Apartments. Die anschließenden Balkone verfügen
über gläserne Brüstungen für einen ungehinderten Blick.
Im Zusammenspiel mit den bodentiefen Fenstern ergibt sich ein fließender
Übergang zwischen innen und außen, der die Raumwirkung
auf außergewöhnliche Weise verstärkt. Freiheit in ihrer schönsten
Form.
36
37

B E AU FORT BY HEIMATUFER
WOHNFORMEN
38
39

B EAUFORT BY HEIMATUFER
W O H N F O R ME N
DIE PENTHOUSE-WOHNUNGEN
Die Penthouse-Wohnungen befinden sich in der obersten
Etage von BEAUFORT BY HEIMATUFER. Hier lassen sich die
unterschiedlichsten Lebensentwürfe verwirklichen.
Die exklusiven vier Domizile auf dieser Ebene bieten individuellen
Freiraum zwischen 2 bis 5 Zimmern mit Wohnflächen von
circa 94 m² bis 138 m². Sie verfügen über stattliche Balkone zur
Rheinseite von bis zu 30 m² und besonders großzügig gestaltete
offene Wohn- und Essbereiche. Hoch über dem Fluss entsteht so
eine lichtdurchflutete Wohnlandschaft, in der sich die gewohnten
Grenzen zwischen innen und außen auflösen. Zu diesem
besonderen Gefühl von Freiheit in den Penthouse-Wohnungen
gehört auch der Blick auf den Rhein und das Mannheimer
Schloss mit Parkanlagen.
~ GESCHMACKVOLL
Die Küche mit angeschlossenem Wohn- und
Essbereich ist Teil einer großzügig gestalteten
Wohnlandschaft.
40
41

B E AU FORT BY HEIMATUFER
WOHNFORMEN
42
43

B EAUFORT BY HEIMATUFER
AUSSTATTUNG
AUSSTATTUNG
Wertigkeit erleben: Die Feinheiten der Wohnungen
in BEAUFORT BY HEIMATUFER werden mit Sorgfalt
ausgewählt und mit Sachverstand verarbeitet,
um ein einzigartiges Wohngefühl zu schaffen.
44
45

B EAUFORT BY HEIMATUFER
A U S S TAT T U N G
QUALITÄT IN
JEDEM DETAIL
BODENBELÄGE, B ALKONE
L ÄRCHE O DER D OUGL A SIE
BODENBELÄGE, WOHNRAUM
EICHENPARKE T T
BEAUFORT BY HEIMATUFER macht den hohen Anspruch des
Objektes und damit seiner Bewohner in vielen Facetten erlebbar.
Das beginnt mit erforderlichen Annehmlichkeiten wie einem Aufzug
und setzt sich in den Apartments und Penthouse-Wohnungen fort:
Atmosphärische Details wie eine Fußbodenheizung und Eichenparkett
in den Wohnräumen sowie Tür- und Fenstergriffe aus
Edelstahl ergänzen sich mit technischen Komfortmerkmalen wie
einem elektrisch betriebenen Sonnenschutz, Videosprechanlage und
einem Multimedia-Heimnetzwerk.
AUSSENJALOUSIEN
LICHT SCHALT ER & GEGENSPRECHANL AGE
GIR A
46
47

BEAUFORT BY HEIMATUFER
A U S S TAT T U N G
DUR AV I T WA S C H T IS C H
HAPPY D.2
DUR AV I T WA ND-W C
HAPPY D.2
GR O HE EINH A ND-WA S C H T IS C HB AT T ERIE
E SSENCE CHR OM
DUR AV I T DRÜCKERPL AT T E
SIGMA 50
DESIGN ZUM
WOHLFÜHLEN
Der Tag beginnt und endet im Bad. Gute Gründe für höchste
Qualität: In den Bädern von BEAUFORT BY HEIMATUFER kommen
erlesene Produkte namhafter Hersteller zum Einsatz.
Namen wie Duravit, Geberit, Grohe und RAK Ceramics legen die
Grundlage für ein stilvolles Ambiente in den Bädern von BEAUFORT
BY HEIMATUFER. Der hochwertige Eindruck wird durch bodengleiche
Duschen mit Kopf- und Handbrause sowie Wandablauf,
Doppelwaschtischen in den meisten Masterbädern und spülrandlose
Wand-WCs erzeugt.
R A K C ER A MIC S
SURFACE 2.0 / O FF W HITE MAT T
~ AUSGEZEICHNETE QUALITÄT
Viele der in BEAUFORT BY HEIMATUFER verwendeten
Produkte sind mit renommierten Preisen ausgezeichnet
worden, wie dem iF Design Award und dem Red Dot
Design Award. Sie überzeugen in ihrem Look ebenso
wie im Alltag – durch Design, Langlebigkeit, Qualität
und Funktionalität.
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B EAUFORT BY HEIMATUFER
A U S S E N A N L A G E N
DIE FREIRÄUME
In HEIMATUFER entsteht durch die vielen Wohnungsgrößen
eine lebendige Nachbarschaft. Ihr neuer Lebensmittelpunkt
sind die Gemeinschaftsflächen – Orte, um sich kennenzulernen
und sich auszutauschen.
Im südlichen Teil des Quartiers fasst HEIMATUFER mit seiner
Gebäudeform einen geschützten, begrünten Gartenhof ein. Hier
liegen die privaten Gärten der Garten-Wohnungen. Und hier
schaffen Sitzbänke, Hochbeete und Spielmöglichkeiten einen
gemeinschaftlichen Bereich als attraktiven Treffpunkt für die
Bewohner von HEIMATUFER und BEAUFORT BY HEIMATUFER. Zum
Rhein hin grenzt ein begrünter Uferstreifen das Grundstück ab,
ohne dabei die Sicht einzuschränken.
~ AUSSENBEREICHE
Freiraum zum Spielen, Orte der Ruhe, Platz zum
Genießen – und alles findet sich im Quartier
direkt vor der eigenen Haustür.
BEAUFORT BY HEIMATUFER liegt ein Stück zurückversetzt vom Rheinufer.
Den Bereich zwischen dem von Bäumen gesäumten Spazierweg
und dem Gebäude nimmt der Quartiersplatz ein. Mit Bäumen
und Sitzgelegenheiten strahlt er eine hohe Aufenthaltsqualität aus.
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B E AU FORT BY HEIMATUFER
AUSSENANLAGEN
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B EAUFORT BY HEIMATUFER
D E TA I L S
PARKEN AUF DEM NÄCHSTEN LEVEL
Die Tiefgaragen unterhalb der Gebäude spiegeln den hohen Standard des HEIMATUFER
Ensembles wider, der sich wie ein roter Faden durch die Gebäudekonzepte zieht. Sie sind
über die Aufzüge von den Wohnetagen aus barrierefrei erschlossen und nach
ADAC-Standard hell und freundlich gestaltet. Für zusätzliche Sicherheit sind die Garagen
abgeschlossen und mittels Funkfernbedienung komfortabel zu öffnen. Insgesamt 40
geräumige Stellplätze stehen den Bewohnern von BEAUFORT BY HEIMATUFER zur Verfügung.
Auf Wunsch werden diese von den Technischen Werken Ludwigshafen (TWL) mit Ihrer
persönlichen E-Car-Ladestation ausgestattet.
FÜR ALLE FELLE
Die Wanderwege am Rhein sind für Hunde und ihre Besitzer ein wahres Paradies.
Ausgedehnte Spaziergänge in der Natur machen nicht nur dem Vierbeiner Spaß. Am
quartierseigenen Hundewaschplatz in BEAUFORT BY HEIMATUFER können die Bewohner
nach einem Spaziergang mit unerwartetem Wolkenbruch aus ihrem „Wildhund” wieder
ein Haustier machen.
ERSTE ADRESSE FÜR POST UND PAKETE
Das Mehr an Lebensqualität wird in HEIMATUFER durch viele Details erreicht. Eines davon
ist die Paketkastenanlage, durch die das Aufgeben und Abgeben von Paketen deutlich
erleichtert wird. Hier können Pakete auf Wunsch in einem persönlichen Fach für den
Postboten bereitgestellt werden. Und wenn ein Paket dort hinterlegt wird, erhält der
Empfänger zum Beispiel eine Push-Nachricht auf das Handy. Einfacher geht’s nicht.
AN ALLES GEDACHT
Die Gemeinschaftsflächen in BEAUFORT BY HEIMATUFER sind mit
Bedacht und Sorgfalt geplant. Die Bewohner profitieren von
intelligenten Details und praktischen Lösungen, die man aus dem
Alltag nicht mehr wegdenken möchte, ist man erst einmal in ihren
Genuss gekommen.
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VIER WÄNDE FÜR ZWEIRÄDER
BEAUFORT BY HEIMATUFER liegt nicht nur im Grünen, es setzt sich auch für die Natur
ein. Darum haben nicht nur Autos ihren Platz. Allen, die gerne mit dem Rad unterwegs
sind, macht HEIMATUFER es leicht: Für Fahrräder gibt es gesonderte Fahrradräume
und -bereiche im Untergeschoss, die über die Tiefgarage zu erreichen sind.
Dort können Fahrräder, geschützt vor Wind und Wetter sowie Diebstahl, sicher
abgestellt werden.
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B EAUFORT BY HEIMATUFER
E N E R G I E K O N Z E P T
ALLES IM
GRÜNEN BEREICH
In einem Quartier, das von viel Grün umgeben ist, spielt auch
das Energiekonzept eine große Rolle: Alle Gebäude werden mit
Fernwärme versorgt. Und damit die Wärme bleibt, wo sie hingehört,
sind die Häuser rundum wärmegedämmt. Sowohl die
Fassaden als auch die Fensterelemente mit ihrer 3-fach-
Wärmeschutzverglasung sorgen für einen niedrigen Wärmeverlust.
Eine Leistung, die mithilfe des Blower-Door-Tests unter
Beweis gestellt wird. Dieses Differenzdruckmessverfahren misst
die Luftdichtigkeit der Häuser und ermittelt, ob die kostbare
Energie bestmöglich genutzt wird. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung
sorgt für ein besseres Raumklima. Die verbrauchte
Luft wird dabei ständig gegen Frischluft ausgetauscht.
HEIMATUFER mit BEAUFORT BY HEIMATUFER nutzt noch eine andere
Form der Sonnenenergie. Für den Passanten unsichtbar auf den
Dächern installiert, nutzt die Photovoltaikanlage die Energie der
Sonne und erzeugt Strom für die Gemeinschaftsflächen des
Quartiers. Dadurch ist die CO ² -Jahresbilanz des Ensembles rechnerisch
ausgeglichen. Das bedeutet, dass die Gebäude „klimaneutral“
in Bezug auf den gemeinschaftlich benötigten Strombedarf sind.
Ein derart kluger Einsatz innovativer Gebäudetechnik und Bautechnologien
bringt dem nach durchdachter Bauweise errichteten
Quartier natürlich Bestnoten in Sachen Energieeffizienz ein, sodass
die Häuser die aktuellen Richtlinien für ein KfW-Effizienzhaus 55
nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016 einhalten und von
der KfW entsprechend gefördert werden.
Gut für die Umwelt, gut für Sie:
KfW-55-Standard (Stand 2016)
Fernwärme
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Photovoltaikanlagen
CO 2
-neutral in der Jahresbilanz
HEIMATUFER
KfW 55, EnEV 2009
KfW 70, EnEV 2009
EnEV 2009 (Neubau)
EnEV 2009 (Altbau)
Durchschnittlicher Verbrauch der Häuser bis 1984
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 > 250
Vereinfachte Darstellung des Jahres-Primärenergieverbrauchs in kWh/
(m 2 a)
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B E AUFO RT B Y H E IMATUFE R
PROJEKTTEAM
DIE ENTWICKLER
DES GESAMTQUARTIERS
Die DEUTSCHE WOHNWERTE GmbH & Co. KG ist ein renommierter
Projektentwickler und Bauträger mit Sitz in Heidelberg. Seit
2007 konzipiert, entwickelt und realisiert das Unternehmen
hochwertige Wohn- und gemischt genutzte Quartiere in
erstklassiger Lage.
HAFENGOLD, O FFENBACH (MAIN)
Die DEUTSCHE WOHNWERTE steht für ganzheitliche Quartiersentwicklung
im Dreiklang von Städtebau, Architektur und
Freiraumgestaltung und legt besonderen Wert auf die Berücksichtigung
von Nutzerbedürfnissen wie auf nachhaltige Realisierung
der Projekte im jeweiligen städtebaulichen Umfeld.
Die DEUTSCHE WOHNWERTE ist ein Beteiligungsunternehmen der
Zech Group SE aus Bremen und Mitglied der Deutschen Gesellschaft
für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
deutsche-wohnwerte.de
AM FLUSS, SPE YER
COLOURS, HEIDELBERG BAHNS TADT
HOMERUN, MANNHEIM T URLE Y ARE AL
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B EAUFORT BY HEIMATUFER
P R O J E K T T E A M
DAS
PLANUNGSTEAM
Seit 1999 leiten Eike Becker und Helge Schmidt das Büro Eike Becker_Architekten in
Berlin. Die Architekten entwickeln individuelle architektonische Lösungen, indem
sie jede Aufgabe einzeln betrachten und für jedes Projekt ein interdisziplinäres Team
von Spezialisten zusammenstellen. Die individuellen Stärken, das Know-how und die
Begeisterung für qualitativ anspruchsvolle Architektur sind dabei die Grundlage für
erfolgreiche Gebäude und Stadtquartiere.
ST raum a. Gesellschaft von Landschaftsarchitekten mbH ist ein auf die Gestaltung
von innerstädtischen Freiräumen spezialisiertes Architekturunternehmen. Die
Berliner legen großen Wert auf die Abstimmung der Gestaltung auf die besondere
Atmosphäre eines Ortes und versuchen, dies in Einklang zu bringen mit den
besonderen Ansprüchen der zukünftigen Nutzer.
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BEAUFORT BY HEIMATUFER
B EAUFORT BY HEIMATUFER
AUF EINEN BLICK
ALLGEMEINE DETAILS
INSPIRIERENDE AUSSTATTUNG
ANSPRUCHSVOLLE MASTERBÄDER
GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN & TIEFGARAGEN
• Insgesamt 127 Wohneinheiten im Gesamtquartier, davon 38 in
BEAUFORT BY HEIMATUFER
• Rund 500 m² gewerblich nutzbare Fläche im Gesamtquartier,
davon ca. 400 m² im Erdgeschoss von BEAUFORT BY HEIMATUFER
• Offene und flexible Grundrissorganisation mit 2 bis 5 Zimmern
und Wohnflächen von rund 45 m² bis 158 m²
• Im Quartier HEIMATUFER: verschiedene Wohnformen mit Etagenund
Atelier-Wohnungen sowie Townhouses und Penthouse-
Wohnungen
• Bei BEAUFORT BY HEIMATUFER: Apartments und Penthouse-
Wohnungen in den Obergeschossen
• Beeindruckendes Raumgefühl durch Raumhöhen von
in der Regel ca. 2,60 m bis 2,90 m
• Helle Wohnräume durch großzügige und teilweise bodentiefe
Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Offene Wohn- und Essbereiche mit Küchen
• Moderne Masterbäder als klassische Badezimmer oder als
En-Suite-Lösung
• Entsprechend der Wohnungsgröße häufig
zusätzliches Gäste-WC und/oder Duschbad
• Hauswirtschafts- / Technikräume mit Anschluss für
Waschmaschine und Trockner i. d. R. in jeder Wohnung
• Großzügige Freibereiche als Balkone und Dachterrassen
mit hochwertigen Holzbelägen
• Ausrichtung der Wohnräume und Freibereiche
meist zum Rhein mit unverbaubarem Blick
• Zimmertüren in Weiß mit Türblättern flächenbündig
zu den Zargen
• Multimedia-Heimnetzwerk mit modularen „Plugand-Play“-Anschlussdosen
von Homeway
in den Wohnräumen
• Elektrisch betriebene Raffstores als Sonnen- sowie Sichtschutz
mit Aluminiumlamellen und dezentraler Steuerung
• Eichenparkettböden in den Wohnräumen und Küchen
• Hochwertige Fliesen in Bädern und Hauswirtschafts-/
Technikräumen
• Fußbodenheizung in allen Wohnungen, unter anderem
mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
• Elektroschalterprogramm Fabrikat Gira
• Videosprechanlage mit Farbmonitor und
Freisprecheinrichtung Fabrikat Gira
• Rauchmelder in den Wohn- und Schlafräumen
sowie Flurbereichen
• Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl von Hoppe
• Waschtisch, teilweise Doppelwaschtisch von Duravit
• Spülrandloses Wandtiefspülklosett von Duravit mit Sitz
und Soft-close-Deckel
• Einbaubadewanne von Duravit mit kombiniertem
Wasserzu- und -überlauf sowie mittigem Abfluss und/oder
vollflächig gefliester und bodengleicher Dusche mit
integriertem Wandablauf sowie Raindance-Kopfbrause
von Grohe
• Armaturen von Grohe
NACHHALTIGES ENERGIEKONZEPT
• KFW-Effizienzhaus-Standard 55 nach Energieeinsparverordnung
(EnEV), Stand 2016
• Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle
• Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss
der Technischen Werke Ludwigshafen (TWL)
• Photovoltaikanlage für CO ²
-Neutralität im Jahresbetrieb
in Bezug auf den Strombedarf der Gemeinschaftsflächen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Qualitätssicherung der Gebäudedichtigkeit
durch Blower-Door-Test
d re tpeznoksgnutlatseG
Landschaftsarchitekten mit Bäumen, Sitzbänken und
gestalteten Rasenflächen
Garagentor und komfortablen Stellplätzen
Wohnebenen mit Aufzug
und Klingelanlage sowie Kamera
mit hochwertigen Materialien
•
des Gesamtquartiers HEIMATUFER
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nellauz egaragfeiT rednovegnäguZ eierfereir
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am Stellplatz in der Tiefgarage, direkt vom Kooperationspartner
TWL (Technische Werke Ludwigshafen)
Nur in
TROFUAEB•
BY HEIMATUFER
Baubegleitende
Qualitätssicherung
durch TÜV SÜD
ztalphc
• Ein Kellerabstellraum je Wohneinheit im Untergeschoss
Hinweis: Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung
entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
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B E AU FORT BY HEIMATUFER
HIGHLIGHTS
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BEAUFORT U F OBY R THEIMATUFER
K O N TA K T
PROJEKTENTWICKLER
Deutsche Wohnwerte GmbH & Co. KG
Langer Anger 9
69115 Heidelberg
deutsche-wohnwerte.de
BILDNACHWEIS
IHR KONTAKT ZU UNS
WOHNEN-HEIMATUFER.DE
Fotos Ludwigshafen: Bela Keil, Wikimedia
Stockfotografie: Shutterstock, Snaphot
Herstellerbilder: Duravit, Grohe, RAK Ceramics
Referenzbilder: Claus Graubner, DEUTSCHE WOHNWERTE, David Franck, Eyal Pinkas, Werner Huthmacher
Yannick Wegner
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Dennoch kann keine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Bei
allen Maßen handelt es sich um Circa-Werte und Angaben, die gegenüber dem späteren Endzustand
noch Toleranzen aufweisen können. Eine genaue Grundlage für die Bestellung von Möbeln und/oder
sonstiger Einrichtung können diese Angaben deshalb noch nicht sein. Dafür ist vielmehr ein Aufmaß
vor Ort unter Berücksichtigung der Fertigmaße inkl. Wand- und Bodenbelägen, Sockel und dergleichen
erforderlich. Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Einzelne
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. So können Leitungsschächte noch umgelegt
oder zusätzlich eingebaut werden. Abweichungen aufgrund von Auflagen der Genehmigungsbehörden
oder des Gesetzgebers sowie sonstige Korrekturen bleiben vorbehalten. Die
dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände, Sanitärobjekte, Bodenbeläge sowie Fliesenverbände
dienen ausschließlich der Visualisierung. Sie sind weder maßstäblich noch lassen sich daraus
Rückschlüsse auf sonstige Installationen ziehen. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen
handelt es sich um künstlerische Darstellungen, die Sonderwünsche enthalten können. Es gelten
ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.
Das Erreichen es genannten KfW-Standards setzt voraus, dass sich Rahmenwie
zum Beispiel der Primärenergiefaktor zwischen Bauantrag und Fertigstel-
bedingungen
lung des Bauvorhabens nicht ändern und durch die KfW-Bankengruppe förderfähig bleiben,
vorbehaltlich einer verbindlichen Aussage durch die KfW-Bankengruppe. Der Bauherr haftet nicht für
Änderungen der KfW-Förderrichtlinien oder geänderte Berechnungsmethoden zum Bauantragsstadium.
Stand: Februar 2024
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deutsche-wohnwerte.de