casanostra 174 | Februar 2024

EXTRA WOHNEN IM ALTER 13
Moderne Genossenschaften
für das Wohnen im Alter
Viele ältere alleinstehende Menschen hegen gleichzeitig den Wunsch nach
Privatsphäre und nach gemeinschaftlichem Zusammenleben. Ein widersprüchliches
Bedürfnis und deshalb unmöglich zu erfüllen? Nicht zwingend. Innovative
Genossenschaften verfügen oftmals über Angebote, die genau diese Balance
zwischen Individualität und Gemeinschaft erlauben – und ausserdem eine hohe
Energie effizienz aufweisen. Das Hunziker Areal und der Wohn- und Gewerbebau
Kalk breite in Zürich sowie die Genossenschaft Zusammen_h_alt in Winterthur
sind drei schöne Beispiele.
Text Julia Gremminger, Redaktorin, für die Geschäftsstelle Locabene
Teil eines Ganzen
Unter Cluster- oder Satellitenwohnungen versteht man eine
Mischung aus einer Wohngemeinschaft und einer Kleinwohnung.
Mehrere Parteien, die jeweils über eine kleine private
Wohneinheit verfügen, teilen sich einen grossen gemeinsamen
Koch-, Ess- und Aufenthaltsbereich. Sowohl das Hunziker
Areal als auch die Kalkbreite bieten neben diversen anderen
Wohnformen auch Clusterwohnungen an. «Seniorinnen
und Senioren schätzen es, dass sie in Clusterwohnungen einerseits
ihre Unabhängigkeit bewahren können und andererseits
die Nähe zu anderen Menschen und die Einbindung in
eine Gemeinschaft nicht missen müssen», erklärt Michael
Loss, Kommunikationsverantwortlicher der Baugenossenschaft
mehr als wohnen. Bei den Wohnungen der Genossenschaft
Zusammen_h_alt handelt es sich nicht um Clusterwohnungen,
denn sie sind voll ausgestattet. Doch auch hier
sind die Wohnungen bewusst kleingehalten, um Raum für
Gemeinschaftsflächen zu schaffen.
Im Hunziker Areal der Baugenossenschaft mehr als wohnen
in Leutschenbach im Norden Zürichs, im Wohnbau Kalkbreite
in der Nähe des Bahnhofs Wiedikon in Zürich sowie im Gebäude
des Zusammen_h_alts im Sulzer-Areal in Winterthur
können ältere Menschen wohnen und Teil einer Gemeinschaft
werden.
Foto: Katiekk2/iStock
Weniger ist mehr
Die reduzierte individuelle Wohnfläche erlaubt die Verringerung
des ökologischen Fussabdrucks der Bewohnerinnen
und Bewohner. Zudem erfüllen alle drei Genossenschaften
hohe Anforderungen an die Energieeffizienz. Das Hunziker
Areal und die Kalkbreite sind 2000-Watt-Areale. Sie werden
fast ausschliesslich mit erneuerbarer Energie versorgt und
verpflichten sich zu einem minimalen CO 2 -Ausstoss durch
Bau, Betrieb und Mobilität. Das Gebäude der Genossenschaft
Zusammen_h_alt orientiert sich am SIA-Effizienzpfad 2040
und somit ebenfalls an den Zielen der 2000-Watt-Gesellschaft.
Also tragen die Bewohnerinnen und Bewohner der
drei Genossenschaftsarealen zu einer nachhaltigeren Zukunft
für kommende Generationen bei. Doch auch finanziell
ist die hohe Energieeffizienz interessant, da die Energiekosten
entsprechend tief sind. «Bei vielen Menschen verschlechtert
sich die Einkommenssituation nach der Pensionierung,
weshalb die tiefen Energiekosten insbesondere auch für ältere
Menschen einen grossen Pluspunkt für unsere Siedlung
darstellen», erklärt Michael Loss.
locabene
Renovabene ist der Online-Sanierungsratgeber,
den Casafair als
Partner mitentwickelt hat. Er begleitet
Vermieter*innen vor, während
und nach energetischen Sanierungen
und fördert den Austausch mit
den Mieter*innen. Locabene heisst
das Pendant, das sich an Mieterschaften
richtet.
CASANOSTRA 174 2024