v3RZ_24_013_Broschuere_VA

VINZENZ VON PAUL gGMBH
SOZIALE DIENSTE UND EINRICHTUNGEN
QUARTIER DER ZUKUNFT
FÜR WANGEN IM ALLGÄU
DAS VINZENZ AREAL
IN WANGEN
Ein innovatives und
generationenübergreifendes Wohnprojekt

DAS VINZENZ AREAL | Wangen
INHALT
4 Wohnen im Vinzenz Areal
6 Außenanlage und Gemeinschaftsflächen – ein lebendiges Quartier
8 Bedarfsgerechter Wohnraum für individuelle Bedürfnisse
17 Selbstständig und sicher dank innovativer Technik
18 Technische Assistenzsysteme im Vinzenz Areal
20 Soziale Infrastruktur vor Ort – wohnortnahe Dienstleistungen und Versorgung
22 Das geplante Angebot
23 Für Sie da – der Arealmanager
»Individuell, gemeinschaftlichr
und generationenübergreifendr
wohnen und leben.«r
2
3

WOHNEN
IM VINZENZ AREAL
DAS VINZENZ AREAL | Wangen
Vor dem Hintergrund der deutlich steigenden Nachfrage nach barrierefreien
Wohnformen wird in Wangen im Allgäu ein Quartier gestaltet, welches das
Zusammenleben von Generationen zukunftsorientiert denkt. Die sechs Häuser
mit insgesamt 122 Wohneinheiten bieten Raum für Familien, Singles und
Paare (59 Wohneinheiten) sowie seniorengerechtes Wohnen (63 Wohneinheiten).
Eine attraktive Außenanlage mit Treffpunkten, Begegnungs- und Aktivitätsangeboten
verbindet die Häuser und ihre Bewohner:innen.
Versorgungs- und
Unterstützungsangebote vor Ort
Die Anlage zeichnet sich durch eine gut durchdachte
Versorgungsinfrastruktur aus, auf die die Bewoh ner:innen
bei Bedarf zurückgreifen können. Das Seniorenzentrum
St. Vinzenz, die Tagespflege Gipfelglück und die Sozialstation
St. Vinzenz befinden sich auf dem Gelände des Wohnareals.
Somit sind Pflege-, Betreuungs- und Serviceangebote
schnell und gut verfügbar. Außerdem sind eine
Grundversorgung mit Lebensmitteln sowie verschiedene
Mobilitätsangebote vor Ort gegeben.
Wohnen mit Service
Die seniorengerechten Wohnungen der Vinzenz von Paul
gGmbH sind bedarfsgerecht und barrierefrei gestaltet. Ihre
technische Ausstattung gewährleistet ein hohes Maß an
Komfort und Sicherheit. Ein Arealmanager ist Ansprechpartner
für die Mieter:innen und berät in allen Fragen rund
um die Themen Wohnen, Alter und Gesundheit. Bei Bedarf
vermittelt er die passenden Unterstützungsangebote
(Wahlleistungen). Darüber hinaus gestaltet und vernetzt er
das Leben auf dem Areal durch soziale, sportliche oder
kulturelle Angebote.
Die Kosten für den Arealmanager und die technische
Ausstattung sind fester Bestandteil des Miet- sowie des
Servicevertrages (Grundleistungen).
REISCH
HAUS HOCHGRAT
Vinzenz-Wohnen Komfort
Abbildungen rechts: Die Aufteilung der Gebäude
auf dem Vinzenz Areal: Im Norden drei Gebäude
der Baufirma Georg Reisch GmbH & Co. KG,
im Süden drei Gebäude mit Service-Wohnen
der Vinzenz von Paul gGmbH.
S
W
O
N
HAUS MITTAG
Vinzenz Wohnen Pflegenah
VINZENZ VON PAUL
HAUS STUIBEN
Vinzenz-Wohnen Mikro
4
5

J
J
J
J
J
J
Betonsockel EG
Betonsockel EG
FST UK -30 RD
J
VS 15 cm, RH
VK Decke
(über UG)
VS 15 cm, RH
J
BRH 0. 0
Fas adenrin e
FST UK -30 RD
F30-B
J
2. RW
FST UK -30 RD
BRH 0. 0
3,2%
J
F30-B
FST UK -30 RD
DS
DS
Eingang G2
UZ b/h=10/20 cm
F30-B
1 0x140
F30-B
J
FST UK -30 RD
16 Stg.
18.25/26
Erdgescho s
VS 23,5 cm, RH
( FB EG- FB 1.OG=2.92m)?
BRH 0.00
F30-B
Luftraum
UZ b/h=20/20 cm
OK FB ±0. 0 = +575. 0 ü. N
OK RFB -0.30 = +574.70 ü. N
J
18 Stg.
17.78/26
(F B UG-FFB EG=3.20m)?
BRH 0. 0
J
2. RW
F30-B
ST UK -30 RD
Fas adenrin e
FST UK -30 RD
F30-B
Betonsockel EG
DS
F30-B
J
DS
Fa sadenri ne
DS
BRH 0. 0
F30-B
BRH 0. 0
BRH 0. 0
J
FST UK -30 R
J
FST UK -30 RD
19
F30-B
18
Betonsockel EG
BRH 0. 0
J
BRH 0. 0
VS 15 cm, RH
2. RW
FST UK -30 RD
VK Decke
(über UG)
VS 15 cm, RH
J
Fa sadenri ne
J
2. RW
J
J
FBH-V
73.12 m²
J
J
J
Betonsockel EG
VK Decke
J
J
J
J
VK Decke
(über UG)
F60-B
VS 15 cm, RH
Betonsockel EG
J
VS 15 cm, RH
Fa sadenri ne
F60-B
2. RW
F60-B
Löschwa ser - Einspeisung
1,10m ab OKFFB
Fas adenrin e
J
2. RW
SSK entfäl t!
+574.00
F60-B
J
J
DS
DS
J
F60-B+M
Luftraum
J
10x140
J
J
J
Deckenbekleidung
mit 18 m GKFI
od.Gipsfaser
EFH= ±0.00 =575. 0 ü.NN.
Eingang G3
Deckendämmung
1 0 m WLS 035
+Putz
UZ b/h=20/ 2 dgl.
30.07
TRH
32.89 m²
16 Stg.
18.25/26
OK FFB ±0. 0 = +574.00 ü.NN
OK RFB -0.32 = +573.68 ü.NN
3,9%
VS 15 cm, RH
(FFB EG- FB 1.OG=2.92m)
Treppenlauf
Stb, h 20 cm!
VS 23 cm, RH
F60-B
18 Stg.
19 / 27
2. RW
J
J
2. RW
VS 15 cm, RH
Erdgescho s
DS
Luftraum
F60-B+M
F30-B
OK FB ±0. 0 = +575.00 ü. N
OK RFB -0.30 = +574.70 ü.NN
18 Stg.
17.78/26
(FFB UG- FB EG=3.20m)
Trep enläufe
Sichtbeton
J
2. RW
Fas adenrinne
BRH 0. 0
J
F60-B+M
+574.00
DS
F60-B
Sozialstation
VK Decke
(über UG)
Betonsockel EG
DS
Betonsockel EG
J
DS
J
Fa sadenrinne
F60-B
J
Betonsockel EG
Betonsockel EG
UV
DS
BRH 0. 0
UV
DS
F30-B
OK FFB ±0. 0 = +574. 0 ü.NN
OK RFB -0.32 = +573.68 ü.NN
J
T30-RS
J
ST UK -30 R
J
BRH 0. 0
F60-B
18 Stg.
17.78/26
(F B UG-FFB EG=3.20m)?
Fa sadenri ne
Löschwa ser - Einspeisung
1,10m ab OKFFB
J
F30-B
Luftraum
UZ b/h=20/20 cm
Erdgeschoss
VS 15 cm, RH
2. RW
10
F30-B
Eingang G1
+575. 0
16 Stg.
18.25/26
( FB EG- FB 1.OG=2.92m)?
OK FB ±0. 0 = +575. 0 ü. N
OK RFB -0.30 = +574.70 ü. N
DS
VS 15 cm, RH
(über UG)
UV
UV
J
Fa sadenri ne
Flankendämmung
1 19
19 Stg.
UZ b/h=10/20 cm
J
18.45 / 27
2. RW
01
J
J
J
J
F60-B
BRH 0. 0
DS
F30-B
DS
BRH 0. 0
J
+574.00
2. RW
Cluster-Wohnen
J
BRH 0. 0 2. RW
F30-B
J
BRH 0. 0
Fassadenri ne
< - 15%
VS 15 cm, RH
Betonsockel EG
VK Decke
(über UG)
VS 15 cm, RH
BRH 0. 0
J
J
J
Betonsockel EG
J
J
J
573.50
Zufahrt TG
Ausfahrt TG
Niveau Straße
Niveau Straße
Achse Zufahrt TG
574.37
Kiefer
Linden + Blühstreifen
AUSSENANLAGE
UND GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN –
EIN LEBENDIGES QUARTIER
Der attraktive Außenbereich und die Gemeinschaftsflächen
in der Wohnanlage laden die Bewohner:innen des Areals
und des umgebenden Quartiers zur Begegnung ein. Hier ist Raum
für Aktivitäten mit Gleichgesinnten jeden Alters.
Quartiersplatz
Herzstück und sozialer Treffpunkt der Anlage ist der
zentrale Quartiersplatz, der einen dorfplatzähnlichen
Charakter aufweist. Er wird von der Kapelle St. Vinzenz,
den Wohngebäuden und der Tagespflege sowie
vom Seniorenzentrum flankiert. Hier befinden sich ein
»Amphitheater« z.B. für Kultur- und Abend veranstaltungen,
sowie ein Info-Punkt. Bänke und Sitzmöglichkeiten
laden zum Verweilen auf dem Quartiersplatz ein.
Areal-Treff
Am Quartiersplatz liegt auch der Areal-Treff mit bestuhlter
Terrasse als zentraler Begegnungs- und Aktivitätsort
für die Bewohner:innen des Areals. Er umschließt
einen kleinen Bastelraum sowie einen größeren Multifunktionsraum
– rund 140 m 2 . Der Areal-Treff ist für
jedermann frei zugänglich und kann als Treffpunkt mit
Selbstbedienung – Getränke und Kaffee – genutzt werden.
Hier können ein offener Mittagstisch und ein Nachmittagscafé
angeboten werden. Außerdem werden hier
vielfältige Freizeit- und Begegnungs angebote organisiert,
an denen alle Bewohner:innen des Areals, aber auch der
Nachbarschaft teilnehmen können wie z. B. Gymnastik,
Spielenachmittag, Kinoabend, Vorträge etc. Auch die Miete
des Raumes für private Veranstaltungen ist möglich, etwa
für (Kinder-)Geburtstage oder Vereins- und Fami lien feiern.
Für Bewohner des Vinzenz Areals ist dieses Angebot
kostenfrei, sie zahlen nur die Endreinigung.
In der Nähe des Treffs befindet sich ein Gästezimmer,
das von den Bewohner:innen des Areals ebenfalls kostenfrei
gebucht werden kann.
Aktiv-Park
Retentionsmulde
Der Außenbereich des Areals zieht sich vom zentralen
Quartiersplatz über Grünflächen und Spazierwege
hin zu einem Aktiv-Park. Hier befindet sich ein Mehrgenerationen-Spielplatz
mit klassischen Spielgeräten
sowie Aktionselementen, die nicht nur Kinder,
sondern auch Erwachsene zum Ausprobieren anregen.
In der Nähe des Spielplatzes sollen eine seniorengerechte
Bewegungsstation und ein Sinnesgarten mit Duftkräutern
entstehen.
»Hier draußen ist was
los und ich kann meine
Nachbarn treffen.«
Kiefer
5,1%
+574.45
+576.50 (geschätzt)
+575.63
S
W
O
N
Duftkräuter/
Urban Gardening
+574.56
+575.29
+574.45
Baumannstraße
+576.80
+575.91
+574.68
und Spielwiese
4,6%
Mehrgenerationen Spielpark
Spielen und Entdecken für Jung und Alt
Sinnesgarten
Doppelschaukel
Kletterelement
Fußstapfen-Element
Sitzen &
Überdachung
Sandbagger
Kubus-Element Kippteller-Element
3,6%
+573.35
+573.33
Rundweg
Grenze Neu
+574.45
+574.95
Kapelle
2,5%
Betonsockel EG
FST UK -30 RD
BRH 0. 0
FST UK -30 RD
3,5%
BRH 0. 0
BRH 0. 0
Feuerwehraufstellfläche
5x12m
FST UK -30 RD
FST UK -30 RD
Fa sadenri ne
BRH 0. 0
BRH 0. 0
FST UK -30 RD
FST UK -30 RD
BRH 0. 0
+573.31
+574.45
EFH +575.00
Stuibenweg
Grenze
Linden + Blühstreifen
+577.09
+576.17
+573.90
+573.50
+573.90
BRH 0. 0 2. RW BRH 0. 0 2. RW
Sonnensegel
3,6%
3,4%
Linden + Blühstreifen
F30-B
EFH +575.00
G2
EFH= ±0.00 = +575. 0 ü.NN.
Mobile
Stühle
+574.53
+574.00
+575.11
in Wand integriert
Briefkastenanlage
F30-B
S6
+574.96
Sitzdeck/
Bühne
F FST UK -30 RD D
Quartiersplatz
2%
Eingang
Tagespflege
+574.00
Feuerwehraufstellfläche
5x12m
+574.00
+573.32
FBH-V
Ausgu s
+578.02
Liegewiese
Luftraum
FBH-V
OK FFB ±0. 0 = +574. 0 ü.NN
OK RFB -0.32 = +573.68 ü.NN
Eingang Tagespflege
+574.93
+574.98
14 01
2,5%
5%
+573.28
+573.25
BRH 0. 0
2,0%
3,5%
Fa sadenri ne
Betonsockel EG
BRH 0. 0 BRH 0. 0 BRH 0. 0
FST UK -30 RD FST UK -30 RD FST UK -30 RD FST UK -30 RD
4%
+577.49
6,3%
Eingang
Betreutes Wohnen Plus
+574.00
EFH +574.00
0,5%
EFH +574.00
G6
2,5%
+573.20
F60-B
5%
FST UK -30 RD
FST UK -30 RD
FBH-V
FST UK -30 RD
FST UK -30 RD
3,5%
F60-B
FST UK -30 RD
Betonsockel EG
FST UK -30 RD
Eingang
Regionalbüro
+574. 0
0,5%
4,6%
FST UK -30 RD FST UK -30 RD
Eingang
Terrasse
F60-B+M F60-B+M
Multi / Gymnastik / Therapie
Seniorengerechtes Wohnen
F60-B+M
FST UK -30 RD
BRH 0. 0
Betonsockel EG
BRH 0. 0
FST UK -30 RD
BRH 0. 0
BRH 0. 0
+578.30
01 18
F60-B+M
Eingang
F30-B
F30-B
2. RW BRH 0. 0 2. RW
UZ b/h=20/ 2 dgl.
Fa sadenri ne
BRH 0.00 BRH 0.00
Fa sadenri ne Fassadenri ne
FST UK -30 RD D
FST UK -30 RD FST UK -30 RD FST UK -30 RD FST UK -30 RD FST UK -30 RD FST UK -30 RD
FST UK -30 RD
Flankendämmung
F30-B
+578.30
F30-B
FBH-V
F30-B
F FST UK -30 RD
FST UK -30 RD
FBH-V
FST UK -30 RD
FST UK -30 RD
Betonsockel EG
F30-B
FST UK -30 RD
F30-B
G3
F30-B
S2
FST UK -30 RD FST UK -30 RD FST UK -30 RD FST UK -30 RD FST UK -30 RD FST UK -30 RD
FST UK -30 RD FST UK -30 RD FST UK -30 RD
ST 20/20 UZ b/h=20/24 ST 20/20
(über UG) VK Decke
Feuerwehraufstellfläche
5x12m
5x12m
Eingang betreutes Wohnen
+573.98
+573.78
+573.48
+573.98
5 Zeiler
+573.10
5%
+573.98
Eingang Regionalbüro
Feuerwehraufstellfläche
5x12m
EFH +574.00
G4
+573.98
EFH +575.00
+573.98
+573.92
G3
+574.90
Briefkastenanlage
in Wand integriert
F60-B+M
+573.86
+578.25
Eingang Sozialstation
+573.30 (TG-Kante!)
UZ b/h=20/ 2 dgl.
F60-B+M
Feuerwehraufstellfläche
5x12m
EFH +574.00
+573.98
+573.98
+574.00
+573.92
F30-B
BRIEFKASTEN IN
G1
WAND INTEGRIERT
Schotterrasen
EFH +575.00
Schotterrasen
F60-B
F60-B
F30-B
FST UK -30 RD FST UK -30 RD
TG-Kante
Grenze Neu
7,5% 15% 7,5% 3,5%
EFH +574.00
DAS VINZENZ AREAL | Wangen
Sectionaltor
Eingang
Entwässerungsrinne
G5
TG-Kante
Eingang Cluster Wohnen
6%
+578.37
+574.90
+574.90 +574.90
1,2%
BRH 0. 0
2,5%
Betonsockel EG
BRH 0. 0
BRH 0. 0
BRH 0. 0
BRH 0. 0
Tiefgaragen-Rampe
Mulde 7m2
Entwässerungsrinne
BRH 0. 0
FST UK -30 RD FST UK -30 RD FST UK -30 RD FST UK -30 RD FST UK -30 RD FST UK -30 RD
+574.52
Schotterrasen
Sonnen-Liege-
Müllaufstellfläche
+573.68
Fa sadenri ne
TG-Zufahrt
+573.71
+573.55
Birke
S1
Wurzelbrücken
+573.45
Mastleuchte versetzt
Linden +
Blühstreifen
+577.20
+574.98
+573.98
+573.73
+573.73
+573.82
+573.70
Schotterrasen
Umbrechtser Straße
Achse Zufahrt TG
+574.98
Schotterrasen
TG-Zufahrt
S7
+575.14
Gehweg
< - 8,0% < - 2,5%
+574.32
+574.20
S8
15%
Bordstein und
Gehwegabsenkung
+574.75
Linden +
Blühstreifen
S9
+575.14
+577.20
+575.58
Umbrechtser Straße
+576.7
+573.45
+573.15
+573.10
6%
+573.20
+573.09
Mulde, 7m2
Trafo
6
+573.05
+572.96
+572.94
Linden +
Blühstreifen
7
Baumannstra

BEDARFSGERECHTER
WOHNRAUM FÜR
INDIVIDUELLE BEDÜRFNISSE
DAS VINZENZ AREAL | Wangen
Um unterschiedlichen Wünschen zu entsprechen, wurden im
Vinzenz Areal verschiedene, barrierefreie Wohnangebote für Senior:innen
umgesetzt. Sie weisen unterschiedliche Kriterien auf, die dem
jeweiligen Unterstützungsbedarf der Senior:innen bei Einzug Rechnung
tragen.
»Eine Wohnung,I
die meinen BedürfnissenI
entspricht.«I
Mietwohnungen
Die Wohnungen der Anlage können ausschließlich
gemietet werden und sind nicht zum Verkauf bestimmt.
Die Betriebskosten beinhalten alle üblichen Leistungen,
wie z. B. Müllentsorgung, Reinigung der Gemeinschaftsflächen,
die technische Wartung von Aufzug und Gemeinschaftswaschmaschinen
oder die Pflege der Außenflächen.
Die Größe der 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen variiert
zwischen 32,6 und 69,7 m 2 .
Alle Wohnungen entsprechen höchsten ökologischen
Standards. Sie verfügen über einen Balkon, ein Kellerabteil
und eine moderne Einbauküche inklusive technischer Geräte
(Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank,
Geschirrspüler, Backofen und Elektro-Cerankochfeld).
Auf dem Areal befindet sich ein Fahrradkeller. Tiefgaragenstellplätze
und oberirdische Stellplätze werden an Mieter:innen
des Service-Wohnens vermietet.
Vinzenz-Wohnen Komfort
Diese Wohnungen wurden für selbstständiges Wohnen
konzipiert. Sie sind im Durchschnitt größer gestaltet
und sie verfügen über je einen Anschluss für die eigene
Waschmaschine und den eigenen Trockner. Weitere
zusätzliche Anschlüsse befinden sich in einem gemeinschaftlich
genutzten Waschraum im Untergeschoss.
Vinzenz-Wohnen Pflegenah
Hier liegt der Fokus stärker auf der Versorgungssicherheit
der Bewohner:innen, was sich einerseits in der
technischen Ausstattung (Sturzradar), andererseits in der
räum lichen Anbindung an Sozialstation und Tagespflege
abbildet. Auf jeder Gebäudeetage befindet sich ein
Waschraum, in dem die Bewohner ihre eigene Waschmaschine
aufstellen können.
Vinzenz-Wohnen Mikro
Die kleinen, eigenständigen Appartements wurden um
gemeinschaftliche Wohnflächen ergänzt, sodass
sie zu einem etwas günstigeren Mietpreis angeboten
werden können. Die Bewohner:innen erhalten sich
einerseits die Privatheit der eigenen vier Wände, gleichzeitig
aber besteht eine gemeinschaftliche Nähe.
Jedes Geschoss hält einen Waschraum mit gemeinschaftlich
genutzten Münzwaschmaschinen und Trocknern vor.
8
9

VINZENZ-WOHNEN KOMFORT
HAUS HOCHGRAT
DAS VINZENZ AREAL | Wangen
N
Typ
1
Typ
2
Typ
3
W
S
O
Fläche:
34,38 m 2
Geschoss:
1 x EG
Gästezimmer:
Der Raum kann von
allen Arealbewohnern
gemietet werden.
Fläche:
64,94 m 2
Geschoss:
1 x EG
Fläche:
67 m 2
Geschoss:
1 x EG
Typ
4
Typ
5
Typ
6
Typ
8
Typ
9
Fläche:
56,62 m 2
Fläche:
66,15 m 2
Fläche:
56,25 m 2
Geschoss:
1 x EG
Geschoss:
1 x 1. OG
1 x 2. OG
1 x 3. OG
Geschoss:
1 x 1. OG
1 x 2. OG
1 x 3. OG
Typ
6
Typ
7
01 17
Luftraum
Typ
11
Typ
10
Typ
7
Fläche:
60,79 m 2
Geschoss:
1 x 1. OG
1 x 2. OG
1 x 3. OG
Typ
8
Fläche:
66,18 m 2
Geschoss:
1 x 1. OG
1 x 2. OG
1 x 3. OG
Typ
9
Fläche:
66,74 m 2
Geschoss:
1 x 1. OG
1 x 2. OG
1 x 3. OG
Typ
5
1. bis 3.
Obergeschoss
Typ
12
Typ
1
Typ
2
Typ
4
Typ
3
Typ
10
Typ
11
Typ
12
Areal-Treff
Fläche:
53,37 m 2
Fläche:
53,37 m 2
Fläche:
66,48 m 2
Geschoss:
1 x 1. OG
1 x 2. OG
1 x 3. OG
Geschoss:
1 x 1. OG
1 x 2. OG
1 x 3. OG
Geschoss:
1 x 1. OG
1 x 2. OG
1 x 3. OG
Erdgeschoss
Alle Flächenangaben
ohne Balkone und Terrassen.
10
11

VINZENZ-WOHNEN MIKRO
HAUS STUIBEN
DAS VINZENZ AREAL | Wangen
N
Typ
1
W
S
O
Fläche:
42,65 m 2
Geschoss:
1 x 1. OG
1 x 2. OG
Typ
2
Fläche:
31,32 m 2
Geschoss:
3 x 1. OG
3 x 2. OG
Typ
3
Fläche:
31,31 m 2
Geschoss:
3 x 1. OG
3 x 2. OG
Waschraum
Typ
1 Typ
2
1. und 2.
Obergeschoss
Typ
3
Typ
2
Typ
3
Typ
2
Typ
3
»Ich genieße es, eine eigene l
Wohnung zu haben und trotzdem l
Geselligkeit zu erleben.« l
Gemeinschaftsräume
Alle Flächenangaben
ohne Balkone und Terrassen.
12
13

14
17
14
17
01
01
VINZENZ-WOHNEN PFLEGENAH
HAUS MITTAG
DAS VINZENZ AREAL | Wangen
HAUS 6
N
Typ
1
Typ
2
W
S
O
Fläche:
47,36 m 2
Fläche:
59,71 m 2
Geschoss:
1 x 1. OG
1 x 2. OG
1 x 3. OG
Geschoss:
1 x 1. OG
Typ
3
Fläche:
47,17 m 2
Geschoss:
1 x 1. OG
1 x 2. OG
1 x 3. OG
Typ
4
Fläche:
47,88 m 2
Geschoss:
1 x 1. OG
1 x 2. OG
1 x 3. OG
Waschraum
Typ
3
Typ
4
Typ
3
Typ
4
Waschraum
Typ
5
Typ
6
Typ
2
Typ
5
Fläche:
47,09 m 2
Fläche:
47,09 m 2
Typ
6
Luftraum
Luftraum
Typ
5
Geschoss:
1 x 1. OG
1 x 2. OG
1 x 3. OG
Geschoss:
1 x 1. OG
1 x 2. OG
1 x 3. OG
Typ
8
Typ
6
Typ
7
Typ
8
Typ
1
1. Obergeschoss
Typ
7
Typ
1
Typ
7
Fläche:
47,47 m 2
Fläche:
56,42 m 2
2. und 3. Obergeschoss
Geschoss:
1 x 1. OG
1 x 2. OG
1 x 3. OG
Geschoss:
1 x 2. OG
1 x 3. OG
Alle Flächenangaben
ohne Balkone und Terrassen.
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15

SELBSTSTÄNDIG UND
SICHER DANK
INNOVATIVER TECHNIK
DAS VINZENZ AREAL | Wangen
Alltagsunterstützende technische Assistenzsysteme sind ein
wichtiger Baustein, um älteren Menschen einen möglichst
langen Verbleib in den eigenen vier Wänden zu ermöglichen.
In den Service-Wohnungen des Vinzenz Areals profitieren
die Senior:innen von innovativer Technik, die ihnen ein hohes
Maß an zusätzlicher Sicherheit und Komfort bietet.
Einführung und Wartung
Beim Einzug in eine Service-Wohnung weist der
Arealmanager die Bewohner:innen in die Technik ein.
Dienstleistende prüfen und warten regelmäßig alle
technischen Komponenten. Sie übernehmen auch im
Falle einer Störung die Reparatur.
Sicherheit des Systems
Die eingesetzte Technik wird bereits erfolgreich in
ähnlichen Wohnanlagen genutzt. Die Beachtung
der Privatsphäre und des Datenschutzes sind gewährleistet
durch ein System, das datenschutzkonform
Informationen aus der Wohnung nur lokal und verschlüsselt
verarbeitet.
Der Sturzradar erkennt einen Sturz im Regelfall in
Sekundenschnelle. Die Meldezeit der Inaktivitätserkennung
beläuft sich im Durchschnitt auf wenige Stunden
und ist um 40 Prozent schneller als beim singulären
Einsatz der Tagestaste des Hausnotrufs.
»Es ist ein gutes Gefühl,
dass ich im Notfall
auf rasche Hilfe zählen kann.«
16
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TECHNISCHE ASSISTENZSYSTEME
IM VINZENZ AREAL
DAS VINZENZ AREAL | Wangen
Hausnotrufsystem
Jede Wohnung verfügt über ein Hausnotrufsystem
mit Funktaster. Der oder die Bewohner:in
kann damit im Notfall aktiv Kontakt zur Notrufzentrale
des Hausnotrufanbieters aufnehmen
und Hilfe anfordern. Die Zentrale ist 365 Tage
im Jahr 24 Stunden besetzt, klärt über eine Freisprech
einrichtung die Situation und veranlasst
im Notfall die passende Hilfe vor Ort. Für die
Nutzung der Geräte und die Dienstleistung des
Hausnotrufanbieters wird ein separater Vertrag
geschlossen.
Sensorsystem
Mit dem Hausnotrufgerät wurden zusätzliche
intelligente Sensoren vernetzt. So werden
kriti sche Situationen abgefangen, in denen es
den Betroffenen nicht möglich ist, aktiv Hilfe
anzufordern.
Orientierungslichter und Taster
Nachts kann über einen Taster ein dezentes
Bodenlicht geschaltet werden, das den Laufweg
ins Badezimmer erhellt. Dies hilft bei der
Orientierung und beugt Stürzen im Dunkeln vor.
Türkontakte und Inaktivitätsmelder
Sturzradar
Herdsicherung
Rauchmelder
Video-Türsprechanlage
Digitales Schwarzes Brett
Mit Hilfe dieser Komponenten wird erkannt,
wenn die Tagesaktivität auffällig von der Norm
des Alltags abweicht, wie z.B. eine ungewöhnlich
lange Inaktivität. Die Hausnotrufzentrale
wird alarmiert und kann sich nach dem Befinden
des / der Bewohner:in erkundigen.
Der Sturzradar erkennt schnell und
zuverlässig Stürze. Er ist standardmäßig
im Schlafbereich des »Vinzenz-Wohnen
Pflegenah« verbaut und kann in allen
Wohnun gen im Schlafbereich sowie im
Badezimmer nach gerüstet werden.
Ermittelt die Sensoreinheit ein Gefahrenpotenzial
hinsichtlich Temperaturanstieg und
Benutzung des Herds, wird ein Voralarm
ausgelöst. Reagiert der oder die Nutzer:in nicht
darauf, schaltet sich der Herd ab.
Sie alarmieren bei Rauchentwicklung die
Bewohner:innen. Gleichzeitig wird der
Alarm der vernetzten Rauchmelder in den
angrenzenden Wohnungen aktiviert
und ein optisches sowie akustisches Signal
im Flur wird vor der betroffenen Wohnung
ausgelöst.
Eine Kamera an der Haustür überträgt ein
Bild auf ein kleines, fest montiertes Display
im Inneren der Wohnung, sodass der oder
die Bewohner:in sieht, wer vor der Türe steht.
Über eine App können die Videobildanzeige
und die Türöffnungsfunktion auch über das
Smartphone oder Tablet gesteuert werden.
Um Teilhabe zu ermöglichen wird eine
Arealinterne Kalender- und Informationsplattform
bereitgestellt, die auf Screens
im Gebäude oder über das eigene Smartphone
oder Tablet einsehbar ist. Auch Dienstleistungen
sollen auf diesem Weg gebucht
werden können.
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SOZIALE INFRASTRUKTUR VOR ORT –
WOHNORTNAHE DIENSTLEISTUNGEN
UND VERSORGUNG
Unterstützungs- und Pflegeangebote
Aufbauend auf den Grundleistungen »Wohnraum, Technik, Arealmanager«
können die Bewohner:innen bei Bedarf Pflege und Unterstützungsdienstleistungen
in Anspruch nehmen, wie zum Beispiel die Tagespflege Gipfelglück,
die Sozial station St. Vinzenz oder haushaltsnahe Dienstleistungen. Dies sichert
einen möglichst langen Verbleib in der eigenen Wohnung auch bei eintretender
oder voranschreitender Pflege bedürftigkeit. Das Vinzenz Areal beschäftigt
Pflege fachkräfte, die den Bewohner:innen als Ansprechpersonen in Sachen
Pflege zur Verfügung stehen und die benötigte pflegerische Unterstützung
koordinieren.
Mobilitäts- und Nahversorgungsangebote
Das Vinzenz Areal ist in eine von Einfamilienhäusern geprägte
Wohngegend eingebettet. Vorteil des Standortes ist die ruhige Wohnlage,
bei gleichzeitig guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Nahversorgung mit Lebensmitteln ist jedoch nicht fußläufig erreichbar.
Diese grundsätzlichen Standortfaktoren wurden von Anfang an in der
Planung des Areals berücksichtigt. Neben dem umfangreichen Angebot
an bedarfs gerechten Dienstleistungen waren Mobilität und Nahversorgung
zentraler Teil der konzeptionellen Überlegungen, sodass die
Bewohner:innen eine gute Infrastruktur vorfinden.
Regiomat und Eisautomat
Im Außenbereich des Areals können an Verkaufsautomaten
mit Kühlung frische Waren gekauft werden,
wie Butter, Milch, Käse, Fleisch, Eier, Jogurt, Fertiggerichte
sowie Eiscreme aus regionaler Herstellung.
Der offene Mittagstisch
DAS VINZENZ AREAL | Wangen
Bei ausreichender Nachfrage soll im Areal-Treff ein
offener Mittagstisch mit warmen, nahr- und vor allem
schmackhaften Speisen angeboten werden, an dem
alle Bewohner teilnehmen können.
Wahlleistungen der Vinzenz von Paul gGmbH
Pflege- und Betreuungsangebote
– Beratung und pflegerische Unterstützung
durch das Team der Sozialstation St. Vinzenz
– Besuche in der Tagespflege Gipfelglück auf dem Areal
– Stationäres Angebot im Seniorenzentrum St. Vinzenz
Weitere Serviceleistungen
– Wohnungsreinigung
– Weitere Haushaltsdienste
– Hausmeisterservice
– Haushaltscheck bei Abwesenheit
– Hilfestellung Formulare/Behördengänge
– Begleitete Einkaufsfahrt
– Begleitung bei Arztbesuchen
– Unterstützung bei persönlichen Angelegenheiten
– Auffrischung Technikeinweisung
Vermittelte Dienstleistungen
Neben den Diensten der Vinzenz von Paul gGmbH
können die Bewohner:innen auf ein kooperierendes
Dienstleistungsnetzwerk zurückgreifen.
– Friseur und Fußpflege (mobil)
– Hörgeräteakustiker (mobil)
– Staufen Apotheke (Blisterung und Lieferung
von Medikamenten ins Areal)
und vieles mehr
»In ruhiger Lage
wohnen und dennoch
gut versorgt.«
Getränke
Ein kooperierender Getränkelieferant mit vielfältigem
Sortiment nimmt die Bestellungen der Bewoh ner:innen
an. Die wöchentliche Lieferung erfolgt bis an die
Wohnungstür.
Obstverkauf
Regelmäßig besucht ein lokaler Händler mit einem
kleinen aber feinen Sortiment das Areal. Verkauft wird
saisonal und regional erzeugtes Obst wie z.B. frische
Beeren, Zwetschgen oder Äpfel.
Nachmittagscafé
Im Areal-Treff findet regelmäßig ein Nachmittagscafé
statt, bei dem in gemütlicher Atmosphäre Heißgetränke
und Kuchen angeboten werden.
Mobilität
Die Tiefgarage und oberirdische Stellplätze bieten eine
Basis für individuelle Mobilität. In unmittel barer Umgebung
des Areals befinden sich – zum Teil barrierefreie –
Bushaltestellen, die ohne Umstieg den Transport
zum Bahnhof gewährleisten. Zumindest zweimal täglich
bestehen Verbindungen zum Ärztehaus oder Supermarkt
ohne Umstieg. Die Stadt Wangen bietet günstige
Monatstickets an. Darüber hinaus soll auf der Basis
von E-Mobilität ein Carsharing-Angebot entwickelt und es
sollen durch Mitarbeiter begleitete Einkaufsfahrten im
Kleinbus angeboten werden (Wahlleistung).
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DAS GEPLANTE
ANGEBOT
FÜR SIE DA –
DER AREALMANAGER
DAS VINZENZ AREAL | Wangen
Der Arealmanager koordiniert Angebote und Aktivitäten auf dem Areal. Versorgung,
soziale Teilhabe und die Belebung des Quartiers sind dabei zentrale Aufgaben.
Er weist neue Bewohner:innen in die Abläufe ein, erläutert die Technik in den Wohnungen,
steht in allen Angelegenheiten beratend zur Seite, vermittelt bedarfsgerechte
Dienstleistungen, organisiert gemeinschaftliche Aktivitäten und vernetzt das Areal
mit externen Akteur:innen, wie z.B. Vereinen, Schulen und Kindergärten, VHS,
Pflegestützpunkt, Seniorenrat, etc.
Begegnungsraum –
der Treffpunkt auf dem
Vinzenz Areal
Spiel-, Sport- und
Bewegungsangebote
Mittagstisch,
Kaffee und Kuchen
Einkaufsmöglichkeit
auf dem Gelände
Garten- und Freiflächenmitbenutzung
PHILIPPE SCHULER
Gesundheitswissenschaften (B. Sc.),
Gesellschaftlicher Wandel und Teilhabe (M. A.)
»Ich freue mich darauf gemeinsam mit den Menschen
vor Ort das Quartier zu gestalten und
mit Leben und Angeboten zu füllen.«
Ich bin offen dafür mit den Bewohnern weitere gewünschte
Angebote zu entwickeln. In der Interessentenumfrage
wurde deutlich, dass regelmäßige Feiern und Veranstaltungen
von großer Bedeutung für das gemeinschaftliche
Zusammen leben sind. Deshalb wird es Feierlichkeiten zu
besonderen Anlässen, wie Weihnachten, Fasching oder
Ostern geben. Als sommerliches Highlight kann ich mir ein
großes Sommerfest mit Flohmarkt und Rahmenprogramm
gut vorstellen. Als Abendveranstaltungen sind ein Kinotag
sowie kleine Konzerte, Aufführungen und Vorträge angedacht.
Alle Bewohner sind eingeladen, Gottesdienste und
weitere Angebote in unserer Kirche St. Vinzenz zu besuchen.
Herr Schuler, was liegt Ihnen bei Ihrer Arbeit
besonders am Herzen?
Wie erfahren die Bewohner:innen von den Angeboten
auf dem Areal?
Carsharing
und Fahrdienste
Haushaltsund
Service-Dienste
Quartiersmanagement
PS: Vor allem geht es mir darum, dass sich alle im Areal
und in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Meine haupt -
sächlichen Ziele und Aufgaben sind also Lebensqualität
vor Ort zu schaffen sowie als vertrauensvoller Kümmerer
und Vermittler den Bewohner:innen zur Seite zu stehen.
Welche Freizeit- und Begegnungsangebote
planen Sie für das Vinzenz Areal?
PS: Es wird regelmäßige Kaffee- und Spielenachmittage
geben. Es sollen seniorenfreundliche Gymnastik und
Bewegungskurse angeboten werden sowie ein Gedächtnistraining.
Mit den Bewohnern zusammen möchte ich
verschiedene selbstorganisierte Gruppen aufbauen,
beispielsweise eine Spaziergehgruppe oder einen Singkreis.
Gerne würde ich bei genügend Interesse auch Kultur- und
Wanderausfahrten organisieren.
PS: Ich denke, es ist wichtig, dass verschiedene Kommunikationskanäle
genutzt werden, um Informa tionen und
Angebote an die Bewohner:innen heran zutragen.
Dafür wird es eine Areal-App geben, auf der wichtige Infos
gebündelt werden und die Bewohner:innen sich digital in
Angebote eintragen können. Für diejenigen, die digital
nicht so fit sind, soll dies auch in Papierform möglich sein.
Informationen und Veranstaltungen sollen zudem über ein
digitales Schwarzes Brett und einen Info-Punkt bekannt
gemacht werden. Außerdem würde ich gerne regelmäßig
ein kleines Quartiers-Blatt herausgeben.
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VINZENZ VON PAUL gGMBH
SOZIALE DIENSTE UND EINRICHTUNGEN
Vinzenz Areal
Wangen
Kontakt
Service-Wohnen im Vinzenz Areal
Zeppelinstraße 8
88239 Wangen im Allgäu
www.vinzenz-von-paul.de
Philippe Schuler
Arealmanager Vinzenz Areal
Telefon 07522 930 2720
Telefax 07522 930 2729
philippe.schuler@vinzenz-sd.de
Bildnachweise
Titel, S 5 – 7: Baufirma Georg Reisch GmbH & Co. KG
S 2: Ulza (shutterstock)
S 9, 15, 16: Volker Banaditsch
S 22: Wolfgang Rottmann (unsplash)
24_013
»LIEBE SEI TAT«
Vinzenz von Paul gGmbH Soziale Dienste und Einrichtungen ist eine Gesellschaft der
Genossenschaft der Barmherzigen Schwestern vom hl. Vinzenz von Paul in Untermarchtal e.V.
vinzenz-von-paul.de