highend immoinvest - das Luxus-Immobilien-Magazin
highend immoinvest - das exklusive Magazin der Captura Unternehmensgruppe richtet sich an anspruchsvolle Anleger:innen und Investor:innen, die eine Leidenschaft für luxuriöse Immobilien, Feriendomizile und Zweitwohnsitze haben und durch gemanagte Kurzzeitvermietung beachtliche Einnahmen lukrieren möchten.
highend immoinvest - das exklusive Magazin der Captura Unternehmensgruppe richtet sich an anspruchsvolle Anleger:innen und Investor:innen, die eine Leidenschaft für luxuriöse Immobilien, Feriendomizile und Zweitwohnsitze haben und durch gemanagte Kurzzeitvermietung beachtliche Einnahmen lukrieren möchten.
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<strong>highend</strong><br />
<strong>immoinvest</strong><br />
LUXURIÖSE IMMOBILIEN IN ÖSTERREICH | PROJEKTE FÜR INVESTOR:INNEN<br />
HIGHEND<br />
LUXUS-<br />
IMMOBILIEN<br />
Geld verdienen<br />
& Urlaub machen!<br />
LUXUS-CHALETS<br />
UND FERIENHÄUSER<br />
Hohe Wertsteigerung und Renditen mit Prestigeimmobilien<br />
an den besten Aussichtsplätzen Österreichs<br />
ONLINE BLÄTTERN »
HIGHEND<br />
LUXUS-<br />
IMMOBILIEN<br />
Geld verdienen<br />
& Urlaub machen!
editorial<br />
GEORG TILG<br />
Geschäftsführer<br />
Tauchen Sie ein in eine Welt der Exklusivität, in der sorgfältig<br />
ausgewählte <strong>Luxus</strong>immobilien mit atemberaubenden Ausblicken<br />
und erstklassiger Ausstattung auf Sie warten. Entdecken Sie in<br />
unserem <strong>Magazin</strong> exquisite Chalets und Ferienhäuser, die nicht nur<br />
durch hochwertige <strong>Luxus</strong>ausstattung, sondern auch durch ihren<br />
einzigartigen Charme beeindrucken. Denn hier geht es nicht nur<br />
um <strong>Immobilien</strong>, sondern um die Erfüllung von Träumen und die<br />
Gestaltung Ihrer finanziellen Zukunft mit Stil und Klasse.<br />
Ihr Georg Tilg<br />
<strong>highend</strong> <strong>immoinvest</strong> - <strong>das</strong> exklusive <strong>Magazin</strong> der Captura<br />
Unter nehmensgruppe richtet sich an anspruchsvolle Anleger:innen<br />
und Investor:innen, die eine Leidenschaft für luxuriöse <strong>Immobilien</strong>,<br />
Feriendomizile und Zweitwohnsitze haben und durch gemanagte<br />
Kurzzeit vermietung beachtliche Einnahmen lukrieren möchten.<br />
<strong>highend</strong><br />
<strong>immoinvest</strong><br />
3
<strong>Luxus</strong>immobilien als<br />
Investmentstrategie<br />
Die Captura Unternehmensgruppe bietet ein<br />
wegweisendes Konzept, <strong>das</strong> die Welt der <strong>Immobilien</strong>investitionen<br />
neu definiert. Die Kombination<br />
aus eigenem Feriendomizil und lukrativem<br />
<strong>Immobilien</strong>investment eröffnet Investor:innen<br />
einzigartige Vorteile und Renditechancen.<br />
Die Besonderheiten dieses revolutionären Konzepts<br />
liegen in der außergewöhnlichen Renditeaussicht<br />
sowie der<br />
Rundum-Betreuung<br />
für<br />
<strong>Immobilien</strong>-Investor:innen.<br />
Mehr als 35 Jahre Markterfahrung<br />
in der Vorsorge-<br />
und Finanzdienstleistungsbranche,<br />
gekoppelt mit dem<br />
Know-how im Segment der<br />
touristischen Vermietung legen den Grundstein für<br />
dieses Angebot. Trotz Flexibilität, die eigene Ferienimmobilie<br />
nach eigenem Ermessen zu nutzen,<br />
können beachtliche Mieteinnahmen erzielt werden.<br />
Die Zweitwohnsitzgenehmigung ermöglicht<br />
Investor:innen zusätzliche Flexibilität. So profitieren<br />
Investor:innen von der Möglichkeit, ihr Kapital gewinnbringend<br />
anzulegen und gleichzeitig exklusive<br />
"Unsere Investoren können<br />
nicht nur im eigenen Feriendomizil<br />
entspannen, sondern<br />
auch Einnahmen aus ihrer<br />
Immobilie erzielen."<br />
Georg Tilg, Geschäftsführer<br />
Ferienerlebnisse zu genießen. Die ausgewählten<br />
Alleinlagen mit idyllischem Panoramablick bieten<br />
eine einzigartige Kulisse. Luxuriöses Interieur und<br />
hochwertige Ausstattung kennzeichnen diese exklusiven<br />
Chalets und Ferienhäuser, die nicht nur<br />
eine lukrative Anlage darstellen, sondern auch ein<br />
Höchstmaß an Komfort und Erholung bieten. "Unsere<br />
Investoren können nicht nur im eigenen Feriendomizil<br />
entspannen, sondern auch Einnahmen<br />
aus ihrer Immobilie erzielen",<br />
betont Georg Tilg, Geschäftsführer<br />
der Captura<br />
Unternehmensgruppe. "Die<br />
Nachfrage nach solchen<br />
<strong>Luxus</strong>immobilien ist hoch,<br />
und wir sind stolz darauf,<br />
diese erstklassige Investmentstrategie<br />
bieten zu können." Für weitere Informationen<br />
über diese innovative Investmentmöglichkeit<br />
und wie Sie davon profitieren, besuchen<br />
Sie bitte unsere Website unter www.anlegerwohnung24.at<br />
oder kontaktieren Sie uns direkt unter<br />
+43 316 26 7000. Auf den nachfolgenden Seiten<br />
präsentieren wir Ihnen einen Auszug unseres <strong>Luxus</strong>immobilienportfolios<br />
für Anleger:innen.<br />
4
HIGHEND-LUXUS-AUSSTATTUNG<br />
LUXUS-AUSSTATTUNG<br />
Die exquisiten Chalets und Ferienhäuser sind mit vielen Extras ausgestattet, die einen Aufenthalt<br />
zum unvergesslichen persönlichen Highlight werden lassen.<br />
Ü (BEHEIZTER) POOL<br />
Diese exquisiten Chalets und Ferienhäuser<br />
Ü WHIRLPOOL<br />
sind mit vielzähligen Extras ausgestattet,<br />
Ü (PANORAMA)SAUNA<br />
die einen Aufenthalt zum unvergesslichen<br />
Ü SONNENTERRASSE<br />
persönlichen Highlight werden lassen.<br />
Ü OUTDOORDUSCHE<br />
Ü OUTDOORKÜCHE & GRILLPLATZ<br />
Ü (BEHEIZTER) POOL<br />
Ü WEINKELLER<br />
Ü KAMIN<br />
Ü HEIMKINO<br />
Ü GYMBEREICH<br />
Ü KLIMAANLAGE<br />
Ü WLAN, TV<br />
Ü E-LADESTATION<br />
Ü BUSSTEUERUNG-LEITSYSTEM<br />
INVESTEMENT INKLUSIVE RUNDUM-SORGLOS-PAKET<br />
Als Expert:innen für <strong>Immobilien</strong>, Vorsorge und Finanzplanung sind wir mit mehr als 35 Jahren<br />
Markterfahrung Ihr zuverlässiger Ansprechpartner. Profitieren Sie von unserem umfassenden<br />
Know-how und dem Rundum-sorglos-Paket, <strong>das</strong> Ihnen zur Verfügung steht:<br />
Ü BERATUNG BEI DER<br />
IMMOBILIENAUSWAHL<br />
Ü WIRTSCHAFTLICHKEITS-<br />
BERECHNUNG<br />
Ü STEUERLICHE BEGLEITUNG*<br />
Ü INVESTITIONSKONZEPT<br />
Ü BEGLEITUNG IN DER<br />
GESAMTUMSETZUNG<br />
TOURISTISCHE HIGHEND VERMIETUNG UND IMMOBILIENBETREUUNG<br />
LUXUS-AUSSTATTUNG<br />
Das ganzheitliche Dienstleistungsspektrum für Investor:innen und Gäste lässt keine Wünsche<br />
offen. Die diskrete und erstklassige <strong>Immobilien</strong>betreuung erfolgt stets nach höchsten Ansprüchen.<br />
Ü VERMIETUNGSMARKETING<br />
Diese exquisiten Chalets und Ferienhäuser<br />
Ü TOURISTISCHE VERMIETUNG<br />
sind mit vielzähligen Extras ausgestattet,<br />
Ü CHECK-IN UND CHECK-OUT<br />
die einen Aufenthalt zum unvergesslichen<br />
Ü HAUSVERWALTUNG &<br />
persönlichen Highlight werden lassen.<br />
GRÜNPFLEGE<br />
Ü REINIGUNG & FACILITY-SERVICE<br />
Ü (BEHEIZTER) POOL<br />
Ü PERSÖNLICHE ARRANGEMENTS<br />
Ü REGIONALES FRÜHSTÜCKS-<br />
KISTERL<br />
Ü GRILLKISTERL<br />
Ü SHUTTLE SERVICE<br />
Ü E-BIKE VERLEIH<br />
Ü AUTOVERMIETUNG<br />
Ü U.V.M.<br />
*siehe Seite 20<br />
5
CHALET HOCHGRAIL<br />
VIDEO<br />
PROJEKT<br />
Das Chalet Hochgrail bietet ein Weingartenpanorama,<br />
<strong>das</strong> man sonst nur auf Bildern sieht und ist<br />
mit allem ausgestattet, was <strong>das</strong> Herz begehrt. Die<br />
private Sauna, der Whirlpool oder <strong>das</strong> temperierte<br />
Infinitypool schaffen Orte der Entspannung mit<br />
Ausblick auf die malerischen Weinberge der Region.<br />
Die luxuriöse Ausstattung und <strong>das</strong> hochwertige<br />
Interieur machen den Aufenthalt in diesem Chalet<br />
zum Genuss. Hier trifft <strong>Luxus</strong> auf Premiumlage.<br />
Das Chalet Hochgrail befindet sich in wunderbarer<br />
Einzellage im Schilcherland in der Südsteiermark.<br />
Die Region bietet nicht nur ausgezeichnete Weine<br />
und kulinarische Genüsse, sondern auch unzählige<br />
Wandermöglichkeiten.<br />
Ü 7 Minuten zum Ortskern St. Stefan ob Stainz<br />
Ü 20 Minuten nach Deutschandsberg<br />
Ü 40 Minuten nach Graz<br />
Ü 2 1/2 Stunden nach Wien<br />
immo facts<br />
Marhof 69, 8511 St. Stefan ob Stainz<br />
Ü Wohnfläche: 132 m 2<br />
Ü Grundstück: 974 m 2<br />
Ü Kaufpreis: € 1.200.000 inkl. Ausstattung<br />
und Inventar (bei touristischer Vermietung)<br />
Ü Jährliche Mieteinnahme: ab € 56.000,-<br />
Ü Mietrendite: 6,30 %<br />
HIGHEND-LUXUS-AUSSTATTUNG:<br />
beheizter Pool mit Überdachung,<br />
Whirlpool, Haus mit Bussteuerung<br />
(Leitsystem), Sauna, Fußbodenheizung<br />
im gesamten Haus, Sonnenterrasse, Grill,<br />
Garten, Outdoordusche, TV, WLAN<br />
6
SCHILCHERHAUS<br />
PROJEKT<br />
Das Schilcherhaus vereint <strong>Luxus</strong> und Komfort<br />
auf höchstem Niveau mit einer Aussicht, die sich<br />
in die Weiten des Grazer Beckens erstreckt. Egal<br />
ob im Whirlpool, der Panoramasauna oder dem<br />
Schlafzimmer - aus jedem Winkel des Hauses<br />
lässt sich <strong>das</strong> unglaubliche Panorama der Südweststeiermark<br />
betrachten. Das Schilcherhaus<br />
bietet ein Wohlfühlambiente mit viel Liebe zum<br />
Detail, die sich in stilvoll gestalteten Räumlichkeiten<br />
und einer Fassade aus handverarbeiteten<br />
Holzschindeln widerspiegelt. Die Lage ist idealer<br />
Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen<br />
in der Umgebung.<br />
Ü 7 Minuten zum Ortskern St. Stefan ob Stainz<br />
Ü 20 Minuten nach Deutschandsberg<br />
Ü 40 Minuten nach Graz<br />
Ü 2 1/2 Stunden nach Wien<br />
immo facts<br />
Langegg an der Schilcherstraße 130,<br />
8511 St. Stefan ob Stainz<br />
Ü Wohnfläche: 107 m 2<br />
Ü Grundstück: 909 m 2<br />
Ü Kaufpreis: € 1.140.000 inkl. Ausstattung<br />
und Inventar (bei touristischer Vermietung)<br />
Ü Jährliche Mieteinnahme: ab € 39.619,-<br />
Ü Mietrendite: 4,67 %<br />
HIGHEND-LUXUS-AUSSTATTUNG:<br />
Whirlpool, Sauna, Sonnenterrasse,<br />
Grillplatz, Weinbar, Kamin, Garten,<br />
Outdoordusche, Bussteuerung<br />
(Leitsystem), TV, WLAN<br />
7
FERIENHAUS PETZELSDORF<br />
PROJEKT<br />
Das Ferienhaus Petzlesdorf besticht durch sein<br />
ländlich-modernes Design und zeichnet sich<br />
durch eine nachhaltige Bauweise aus. Mit einer<br />
Wohnfläche von 180 Quadratmetern und einem<br />
im Nebengebäude befindlichen Wellnessbereich<br />
bietet <strong>das</strong> Anwesen genügend Platz für Erholung<br />
und Entspannung. Eine großzügige Natursteinterrasse,<br />
ein Infinitypool und ein Gewölbeweinkeller<br />
sind weitere Highlights dieses Anwesens. Durch<br />
die geschickte Anordnung ist <strong>das</strong> Ferienhaus sowohl<br />
von der Straße als auch von den Nachbarn<br />
nicht einsehbar. Die Lage inmitten des steirischen<br />
Thermen- und Vulkanlandes bietet vielfältige<br />
Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.<br />
Ü 5 Minuten in <strong>das</strong> Stadtzentrum Fehring<br />
Ü 15 Minuten nach Feldbach<br />
Ü 60 Minuten nach Graz<br />
Ü 2 Stunden nach Wien<br />
immo facts<br />
Petzelsdorf 32, 8350 Fehring<br />
Ü Wohnfläche: 110 m 2<br />
Ü Grundstück: 1.213 m 2<br />
Ü Kaufpreis: € 1.290.000 inkl. Ausstattung<br />
und Inventar (bei touristischer Vermietung)<br />
Baugenehmigter Kauf: bis 1.3.2024<br />
um € 195.000,- möglich<br />
Ü Jährliche Mieteinnahme: ab € 53.000,-<br />
Ü Mietrendite: 5,54 %<br />
HIGHEND-LUXUS-AUSSTATTUNG:<br />
Infinitypool, Fitnessbereich, Sauna,<br />
Natursteinterrasse mit überdachtem<br />
Essplatz und Loungeliegen, Weinkeller,<br />
Garten, Bussteuerung (Leitsystem),<br />
WLAN, TV<br />
8
CHALET HAUSER KAIBLING<br />
PROJEKT<br />
Das Chalet Hauser Kaibling bezaubert mit alpiner<br />
Eleganz und modernem Komfort. Die großzügigen<br />
Zimmer bieten spektakuläre Aussichten auf<br />
die majestätischen Gipfel der österreichischen<br />
Alpen und sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.<br />
Der stilvolle Wohnbereich mit offenem<br />
Kamin, die Panoramasauna sowie der beheizte<br />
Infinitywhirlpool laden an verschneiten Tagen zum<br />
Verweilen und Entspannen ein. Für anspruchsvolle<br />
Winterliebhaber gibt es keinen besseren Ort als<br />
den Hauser Kaibling. Dieses Feriendomizil liegt<br />
in der idyllischen Schladming-Dachstein-Region<br />
und bietet mit der 4-Berge-Schaukel in einem<br />
der begehrtesten Ski- und Wandergebiete Österreichs<br />
alles was <strong>das</strong> Herz begehrt.<br />
Ü direkt an der Skipiste mit 4-Berge-Skischaukel<br />
Ü 12 Minuten nach Haus<br />
Ü 17 Minuten nach Schladming<br />
immo facts<br />
Hauser Kaibling 233, 8967 Haus<br />
Ü Wohnfläche: 110 - 126 m 2<br />
Ü Grundstück: je 412 m 2<br />
Ü Kaufpreis: ab € 2.600.000 inkl:<br />
Ausstattung und Inventar (bei touristischer<br />
Vermietung)<br />
Ü Jährliche Mieteinnahme: ab € 100.000,-<br />
Ü Mietrendite: 5,59 %<br />
HIGHEND-LUXUS-AUSSTATTUNG:<br />
Wellnessbereich mit Panoramasauna,<br />
beheizter Edelstahlpool mit Gegenstromanlage<br />
und Massageflächen (Chalet<br />
Picea), Infinitywhirlpool (Chalet Abies), Ruhebereich<br />
mit Daybed und Regendusche,<br />
Weinbar, Kamin, Sonnenterrasse, Skistall,<br />
Bussteuerung (Leitsystem), WLAN, TV<br />
9
RESIDENZ HOFSTÄTTEN<br />
PROJEKT<br />
Diese einzigartige Immobilie vereint modernes<br />
Design und traditionelle Elemente. Der Einsatz<br />
von Holz durchdringt <strong>das</strong> gesamte Anwesen und<br />
verleiht ihm eine zeitlose Eleganz. Die Residenz<br />
Hofstätten besticht durch luxuriöse Ausstattung<br />
und bietet einen Rückzugsort, der höchsten Komfort<br />
verspricht. Ein besonderes Highlight ist <strong>das</strong><br />
private Wellnesshäuschen, <strong>das</strong> mit einer Sauna,<br />
sanitären Einrichtungen und einer gemütlichen<br />
Sitznische ausgestattet ist. Die angrenzende Terrasse<br />
mit Outdoorküche und Grillplatz lädt außerdem<br />
zum Entspannen ein. Die Region bietet zudem<br />
attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur<br />
sowie ein großes kulinarisches Angebot.<br />
Ü 5 Minuten zum Ortskern Deutsch Goritz<br />
Ü 25 Minuten nach Feldbach<br />
Ü 60 Minuten nach Graz<br />
Ü 2 1/2 Stunden nach Wien<br />
immo facts<br />
8483 Hofstätten bei Deutsch Goritz<br />
Ü Wohnfläche: 100 m 2<br />
Ü Grundstück: 5.169 m 2<br />
Ü Kaufpreis: € 1.190.000 inkl. Ausstattung<br />
und Inventar (bei touristischer Vermietung)<br />
Ü Jährliche Mieteinnahme: ab € 54.000,-<br />
Ü Mietrendite: 6,12 %<br />
HIGHEND-LUXUS-AUSSTATTUNG:<br />
eigenes Wellnesshäuschen, Whirlpool,<br />
Sauna, Bussteuerung (Leitsystem),<br />
Sonnenterrasse, Outdoorküche, Grillplatz<br />
und Feuerstelle, Outdoordusche, Garten,<br />
WLAN, TV<br />
10 10
FERIENHAUS UNTERGREITH<br />
VIDEO<br />
PROJEKT<br />
Das Ferienhaus Untergreith entsteht im Saggautal,<br />
wo ein bestehendes Gebäude in ein exquisites<br />
Feriendomizil umgewandelt wird. Dieses<br />
luxuriöse Rückzugsort bietet auf 125 Quadratmetern<br />
Wohnfläche eine erstklassige Ausstattung<br />
und hochwertiges Inventar. Das großzügige<br />
Grundstück erstreckt sich über 1,6 Hektar und<br />
verspricht somit ein exklusives Urlaubserlebnis<br />
inmitten unberührter Natur. Das Ferienhaus Untergreith<br />
liegt in der zauberhaften Südweststeiermark<br />
im Bezirk Leibnitz zwischen sanften Hügeln<br />
und üppigen Wäldern. Die Umgebung in dieser<br />
idyllische Region ist gleichermaßen ein Paradies<br />
für Naturliebhaber und Aktivurlauber.<br />
Ü 7 Minuten zum Ortskern St. Johann im Saggautal<br />
Ü 25 Minuten nach Leibnitz<br />
Ü 60 Minuten nach Graz<br />
Ü 3 Stunden nach Wien<br />
immo facts<br />
Untergreith 239, 8453 St. Johann im<br />
Saggautal<br />
Ü Wohnfläche: 125 m 2<br />
Ü Grundstück: 1,6 ha<br />
Ü Kaufpreis: € 1.400.000 inkl. Ausstattung<br />
und Inventar (bei touristischer Vermietung)<br />
Ü Jährliche Mieteinnahme: ab € 61.000,-<br />
Ü Mietrendite: 5,84 %<br />
HIGHEND-LUXUS-AUSSTATTUNG:<br />
Pool, Whirlpool, Sauna, Kamin,<br />
Sonnenterrasse, Bussteuerung<br />
(Leitsystem), Grillplatz, Garten,<br />
Outdoordusche, TV, WLAN<br />
11
CHALET TOMBACH<br />
VIDEO<br />
PROJEKT<br />
Das Bestandsobjekt wird bis Anfang 2026 in<br />
ein luxuriöses Chalet umgewandelt. Mit einer<br />
großzügigen Wohnfläche von 170 Quadratmetern<br />
erstreckt sich <strong>das</strong> zukünftige Chalet Tombach<br />
auf einem Grundstück von insgesamt 1850<br />
Quadratmetern. Zu den Highlights gehören eine<br />
Sauna, ein Pool, ein Whirlpool, eine Sonnenterrasse<br />
sowie ein Grillplatz und ein malerischer<br />
Garten. Hier können Sie nicht nur entspannen<br />
und relaxen, sondern auch die umliegende Umgebung<br />
erkunden. Bekannt für den Schilcher,<br />
der aufgrund des milden Klimas hier besonders<br />
gut gedeiht, zieht die Region Weinliebhaber<br />
und Naturfreunde aus nah und fern an.<br />
Ü 8 Minuten zum Ortskern St. Martin im Sulmtal<br />
Ü 20 Minuten nach Deutschlandsberg<br />
Ü 50 Minuten nach Graz<br />
Ü 3 Stunden nach Wien<br />
immo facts<br />
Tombach 118, 8544 St. Martin im Sulmtal<br />
Ü Wohnfläche: 170 m 2<br />
Ü Grundstück: 1.850 m 2<br />
Ü Kaufpreis: € 1.350.000 inkl. Ausstattung<br />
und Inventar (bei touristischer Vermietung)<br />
Ü Jährliche Mieteinnahme: ab € 40.000,-<br />
Ü Mietrendite: 4,38 %<br />
HIGHEND-LUXUS-AUSSTATTUNG:<br />
Außenpool, Whirlpool, Sauna,<br />
Bussteuerung (Leitsystem), Sonnenterrasse,<br />
Outdoordusche, Garten, TV,<br />
WLAN<br />
12
FERIENHAUS SAUSAL<br />
PROJEKT<br />
Das Ferienhaus Sausal befindet sich in Fertigstellung<br />
und bietet mit großzügigen 180 Quadratmetern<br />
Wohnfläche und einem beeindruckenden<br />
Grundstück von 12,5 Hektar eine einzigartige Gelegenheit<br />
für anspruchsvolle Investoren, die <strong>das</strong><br />
Besondere suchen. Die Highlights dieses Ferienhauses<br />
werden der atemberaubende Pool, die<br />
entspannende Sauna und der luxuriöse Whirlpool<br />
sein. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung<br />
als auch zur Kurzzeitvermietung, zumal<br />
sich die Lage in der Südweststeiermark ideal als<br />
Rückzugsort für Entspannungssuchende anbietet.<br />
Diese Flexibilität macht dieses luxuriöse Ferienhaus<br />
zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.<br />
Ü 12 Minuten zum Ortskern St. Andrä-Höch<br />
Ü 25 Minuten nach Deutschlandsberg<br />
Ü 50 Minuten nach Graz<br />
Ü 2,5 Stunden nach Wien<br />
immo facts<br />
Sausal 7, 8505 St. Andrä-Höch<br />
Ü Wohnfläche: 180 m 2<br />
Ü Grundstück: 12,5 ha<br />
Ü Kaufpreis: € 3.000.000 inkl. Ausstattung<br />
und Inventar (bei touristischer Vermietung)<br />
Ü Jährliche Mieteinnahme: ab € 100.000,-<br />
Ü Mietrendite: 4,37 %<br />
HIGHEND-LUXUS-AUSSTATTUNG:<br />
Außenpool, Whirlpool, Sauna, Bussteuerung<br />
(Leitsystem), Sonnenterrasse,<br />
Outdoordusche, Garten, WLAN, TV
Ü DAS UNTERNEHMEN<br />
DIE CAPTURA UNTERNEHMENSGRUPPE IST EIN FÜHRENDES<br />
UNTERNEHMEN IM BEREICH IMMOBILIENINVESTITIONEN UND ZÄHLT<br />
ZU ÖSTERREICHS MARKTFÜHRERN, WENN ES DARUM GEHT,<br />
MASSGESCHNEIDERTE IMMOBILIENINVESTMENTS FÜR ANLEGER<br />
ZU GESTALTEN. UNSERE KOMPETENZ GRÜNDET AUF MEHR ALS 35<br />
JAHREN MARKTERFAHRUNG IN DER DIENSTLEISTUNG RUND UM DAS<br />
THEMA VORSORGE UND FINANZPLANUNG. MIT EINEM FOKUS AUF<br />
INNOVATION UND EXZELLENZ BIETET DIE UNTERNEHMENSGRUPPE<br />
SEINEN INVESTOR:INNEN ERSTKLASSIGE ANLAGEMÖGLICHKEITEN<br />
UND ERSTKLASSIGEN SERVICE.<br />
Ü UNSER SERVICE<br />
DER AUFBAU EINES IMMOBILIENPORTFOLIOS ERFORDERT JE NACH<br />
ANFORDERUNG UND PERSÖNLICHEN MÖGLICHKEITEN UNTER-<br />
SCHIEDLICHE STRATEGIEN.<br />
GEMEINSAM FINDEN WIR<br />
HERAUS, WELCHES INVESTMENT<br />
DIE IDEALE LÖSUNG FÜR<br />
IHR PERSÖNLICHES ZIEL<br />
IST. ALS KOMPETENTER<br />
ANSPRECHPARTNER HELFEN<br />
WIR IHNEN MIT UNSEREM<br />
RUNDUM-SORGLOS-PAKET ZU<br />
EINEM SOLIDEN IMMOBILIEN-<br />
INVESTMENT.<br />
14
AM WINZERKOGEL<br />
Ü DAS RUNDUM-SORGLOS-PAKET FÜR<br />
IMMOBILIEN-INVESTMENTS<br />
• IMMOBILIENAUSWAHL<br />
› exklusive <strong>Luxus</strong>immobilien<br />
› Einzellagen<br />
› Prestigeobjekte<br />
• WIRTSCHAFTLICHKEITS-<br />
BERECHNUNG<br />
› Erfassen der individuellen<br />
Bedürfnisse<br />
› Erarbeiten der Ertragschancen<br />
› Darstellen von verschiedenen<br />
Finanzszenarien<br />
• STEUERLICHE BEGLEITUNG*<br />
› Erstellen der steuerlichen<br />
Betrachtung für den Gesamtüberschuss<br />
› Optimieren der Umsatzsteuer<br />
› Abstimmen der Investition mit der<br />
Steuersituation<br />
• INVESTITIONSKONZEPT<br />
› Erstellen des persönlichen<br />
Finanzierungskonzeptes<br />
› Festlegen der persönlichen<br />
Risiko- und Ertragserwartungen<br />
› Auswahl des Bankpartners und<br />
Begleitung in der Umsetzung<br />
• BEGLEITUNG IN DER<br />
GESAMTUMSETZUNG<br />
› Organisation von Besichtigungen<br />
› Betreuung bei sämtlichen Vertragsangelegenheiten<br />
› Organisation der Betreibergesellschaft<br />
* in Kooperation mit unseren exklusiven Partnerunternehmen<br />
15
FERIENWOHNUNGEN ALS INVESTMENT<br />
in der<br />
am<br />
Wörther-<br />
see<br />
Südsteier-<br />
mark<br />
PROJEKT<br />
PROJEKT<br />
HIDEAWAY GAMLITZ<br />
Rechbauer-Siedlung 478, 8462 Gamlitz<br />
Wohnungsgrößen von 47 m 2 bis 108 m 2<br />
Anzahl der Appartements 12<br />
Wohnungstypen<br />
2 - 3-Zimmer-Wohnungen<br />
Einrichtung<br />
hochwertig möbliert<br />
Kaufpreis ab € 247.254,- *<br />
m 2 -Preis ab € 4.668,- *<br />
Mietrendite bis zu 5,86 %**<br />
Eigenkapital ab € 91.700,-<br />
geplante Fertigstellung 04/2025<br />
HOTEL VILLA FLORA<br />
Markus-Pernhart-Straße 5-7, 9220 Velden<br />
Wohnungsgrößen von 18 m 2 bis 44 m 2<br />
Anzahl der Appartements 18<br />
Wohnungstypen<br />
1 - 2-Zimmer-Appartements<br />
Einrichtung<br />
voll möbliert<br />
Kaufpreis ab € 121.862,- *<br />
m 2 -Preis ab € 5.718,- *<br />
Mietrendite bis zu 8,48 %**<br />
Eigenkapital ab € 36.600,-<br />
geplante Fertigstellung Bestandsobjekt<br />
PROJEKT<br />
nahe<br />
der Tal-<br />
station<br />
Starter-<br />
invest-<br />
ment<br />
PROJEKT<br />
WOHNPARK SCHLADMING<br />
OASIS CITY LIFE KLAGENFURT<br />
Kofler-Gföller-Straße 849-851, 8970 Schladming<br />
Wohnungsgrößen von 45 m 2 bis 95 m 2<br />
Anzahl der Appartements 26<br />
Wohnungstypen<br />
2 - 4-Zimmer-Wohnungen<br />
Einrichtung<br />
hochwertig möbliert<br />
Kaufpreis ab € 362.883,- *<br />
m 2 -Preis ab € 6.971,- *<br />
Mietrendite bis zu 4,78 %**<br />
Eigenkapital ab € 125.300,-<br />
geplante Fertigstellung 06/2025<br />
Rosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt<br />
Wohnungsgrößen von ca. 42 m² bis 129 m²<br />
Anzahl der Appartements 61<br />
Wohnungstypen<br />
1 - 5-Zimmer-Wohnungen<br />
Einrichtung<br />
Küche & Inventar<br />
Kaufpreis ab € 120.067,-*<br />
m 2 -Preis ab € 3.256,-<br />
Mietrendite bis zu 9,87 %**<br />
Eigenkapital ab € 42.200,-<br />
geplante Fertigstellung 06/2026<br />
*Netto für Anleger, **vom Wohnungsbeispiel
HIGHEND<br />
LUXUS-<br />
IMMOBILIEN<br />
Geld verdienen<br />
& Urlaub machen!<br />
17
HIGHEND<br />
LUXUS-<br />
IMMOBILIEN<br />
Geld verdienen<br />
& Urlaub machen!<br />
LUXUS-CHALETS<br />
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handelt sich weder um ein Anbot oder Aufforderung zum Kauf oder Verkauf, noch um eine Einladung zur Anbotslegung, ebenso wenig um eine Kauf- bzw. Verkaufsempfehlung.<br />
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Fotonachweise: Captura Unternehmensgruppe, stock.adobe.com, Stand: 02/2024
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