HEV-Magazin Dezember 2023 | NORD
14.12.2023 • Aufrufe
Teilen Einbetten Melden

HEV-Magazin Dezember 2023 | NORD

Das HEV-Magazin geht adressiert per Post an die Mitglieder des HEV (Hauseigentümer) im Kanton Solothurn, an Immobilientreuhänder, Verwaltungen, Banken, Versicherungen, Architekten, Unternehmen des Baugewerbes, Amtsstellen. Das HEV-Magazin des Kantons Solothurn erscheint 4x im Jahr in drei Regionen.

Das HEV-Magazin geht adressiert per Post an die Mitglieder des HEV (Hauseigentümer) im Kanton Solothurn, an Immobilientreuhänder, Verwaltungen, Banken, Versicherungen, Architekten, Unternehmen des Baugewerbes, Amtsstellen. Das HEV-Magazin des Kantons Solothurn erscheint 4x im Jahr in drei Regionen.

MEHR ANZEIGEN
WENIGER ANZEIGEN
ePAPER LESEN
ePAPER HERUNTERLADEN
meoverlagag

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.

JETZT STARTEN

MAGAZIN<br />

Hauseigentümerverband Kanton Solothurn | <strong>Dezember</strong> <strong>2023</strong><br />

www.hev-magazin-so.ch<br />

KANTON<br />

SOLOTHURN<br />

Ausgabe Nord<br />

Dorneck-Thierstein<br />

Kreuzworträtsel:<br />

Goldvreneli<br />

zu gewinnen<br />

Mit neuen Fenstern<br />

Energie sparen<br />

und Raum für<br />

Persönlichkeit schaffen<br />

Informative<br />

Herbstanlässe in<br />

den Regionen

HELFEN<br />

FINGER<br />

AG<br />

Bad- und<br />

Heizungserneuerung<br />

Einbau von Wärmepumpen<br />

Immer noch schauen, was<br />

HELFENFINGER bietet.<br />

4226 Breitenbach 061 781 28 28<br />

E-Mail: helfenfinger@bluewin.ch<br />

Moor-Nebel Gärten GmbH<br />

Gartenplanung - Gartenbau - Gartenpflege<br />

10% Winterschnitt Aktion anmelden unter:<br />

Seit über 32 Jahren...<br />

4146 Hochwald - 061 756 80 60 - info@moornebel.ch<br />

Küche & Bad<br />

Innenausbau<br />

Türen<br />

Hochwertige<br />

Schreinerarbeiten aus<br />

eigener Produktion in<br />

Dittingen<br />

SM Schreinerei AG, Baselstrasse 7, 4243 Dittingen, 061 783 05 80, info@smschreinerei.ch, www.smschreinerei.ch<br />

2

VORWORT<br />

«Nehmen wir uns Zeit für das Wichtigste:<br />

Mit unseren Liebsten zu lachen und zu feiern»<br />

Liebe Hauseigentümerinnen, liebe Hauseigentümer<br />

Ein ereignisreiches Jahr neigt sich dem Ende zu. Wir<br />

nehmen uns in der vorliegenden Ausgabe des <strong>HEV</strong>-<br />

<strong>Magazin</strong>s Zeit, um kurz zurück und nach vorne zu<br />

schauen. Unsere Sektionen blicken beispielsweise<br />

zurück auf ihre erfolgreichen Herbstanlässe, an<br />

welchen wiederum zahlreiche Interessierte teilgenommen<br />

haben.<br />

Der Kantonalverband wiederum erlaubt sich, an dieser<br />

Stelle zurückzublicken auf die eidgenössischen<br />

Wahlen vom vergangenen Herbst. Mit Christian<br />

Imark, Simon Michel und Rémy Wyssmann wurden<br />

gleich drei Kandidierende (wieder-)gewählt, welche<br />

vom <strong>HEV</strong> Kanton Solothurn unterstützt wurden und<br />

die die Interessen der Hauseigentümerinnen und<br />

Hauseigentümer kompetent und motiviert in Bern<br />

vertreten werden. Und auch unsere Vorstandsmitglieder<br />

Sibylle Jeker, Markus Spielmann und Thomas<br />

Fürst durften dank Ihrer Unterstützung Topresultate<br />

entgegennehmen. Unser Präsident, Markus Spielmann,<br />

konnte auf seiner Liste sogar den ersten Platz<br />

erreichen. Mit einer solch tatkräftigen Unterstützung<br />

macht es noch mehr Freude, uns aus Überzeugung<br />

und mit Leidenschaft für Sie einzusetzen – herzlichen<br />

Dank!<br />

damit der Baum gesund bleibt und der Ertrag im<br />

Sommer oder Herbst Freude macht. Weiter erhalten<br />

wir auch einen ersten Eindruck von der Eigenheim-<br />

Messe 2024.<br />

Zuerst aber freuen wir uns auf ein paar ruhigere<br />

Tage und etwas Zeit für das Wichtigste: Mit unseren<br />

Liebsten zu lachen und zu feiern. In diesem Sinne<br />

wünsche ich Ihnen frohe Feiertage und einen erfolgreichen<br />

Start ins Jahr 2024.<br />

Herzliche Grüsse<br />

Ihr Geschäftsführer<br />

Thomas Fürst<br />

Gerne blicken wir aber auch nach vorne. Unter anderem<br />

erhalten wir im vorliegenden <strong>Magazin</strong> wertvolle<br />

Ratschläge, wie man Obstbäume richtig schneidet,<br />

<strong>HEV</strong>-Geschäftsführer Thomas Fürst bedankt<br />

sich für die Unterstützung bei den eidgenössischen<br />

Wahlen – und freut sich auf besinnliche und etwas<br />

ruhigere Feiertage.<br />

3

Sägesser Fenster AG, Aarwangen und Langenthal<br />

MAGAZIN<br />

Hauseigentümerverband Kanton Solothurn | <strong>Dezember</strong> <strong>2023</strong><br />

www.hev-magazin-so.ch<br />

Mit neuen Fenstern<br />

Energie sparen<br />

und Raum für<br />

Persönlichkeit schaffen<br />

Informative<br />

Herbstanlässe in<br />

den Regionen<br />

Foto: zVg Sägesser Fenster AG<br />

Kreuzworträtsel:<br />

Goldvreneli<br />

zu gewinnen<br />

KANTON<br />

SOLOTHURN<br />

Ausgabe Nord<br />

Dorneck-Thierstein<br />

Herzlich willkommen in der<br />

Ausstellung in Langenthal<br />

Die Sägesser Fenster AG produziert und montiert Fenster und Türen in höchster<br />

Schweizer Qualität. 1825 gegründet, beschäftigt der Traditionsbetrieb derzeit rund<br />

35 Mitarbeitende. Stabile Arbeitsplätze und die Lehrlingsausbildung sind der Firma<br />

ein Anliegen – die individuelle, flexible Fertigung eine ganz grosse Stärke. Die<br />

Fens ter werden mit möglichst nachhaltig produzierten Rohstoffen – vorrangig aus<br />

der Schweiz – hergestellt.<br />

Neue Fenster bedeuten in erster LInie Energieeinsparung. Aber nicht nur. Sägesser<br />

Fenster legt Wert darauf, Kundinnen und Kunden so umfassend und praxisnah wie<br />

möglich zu beraten. In der Ausstellung in Langenthal finden sich sämtliche Fenstersysteme:<br />

Holz-, Holz- Alu-, Kunststoff-, Denkmalpflegefenster, Schallschutzfenster,<br />

Sicherheitsbeschläge und vieles mehr.<br />

PRODUKTION<br />

Sägesser Fenster AG<br />

Industriestrasse 26<br />

4912 Aarwangen<br />

AUSSTELLUNG<br />

Sägesser Fenster AG<br />

Aarwangenstrasse 98<br />

4900 Langenthal<br />

062 919 82 62<br />

www.fenster-saegesser.ch<br />

Liebe Leserinnnen und Leser<br />

Weitere Informationen finden Sie auf Seite 8.<br />

Leben im Garten und mit der Natur<br />

Der Garten und die Natur standen dieses<br />

Jahr bei den Herbstveranstaltungen in<br />

den Regionen im Mittelpunkt.<br />

In Dornach sprach Rechtsanwalt Andreas<br />

Wasserfallen über ein Thema, mit dem<br />

alle Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer<br />

irgendwann konfrontiert<br />

werden können: «Berührungspunkte»<br />

mit den Nachbarn. Titel seines Vortrags:<br />

«Pflanzen im Nachbarrecht – welche Regeln<br />

gelten?»<br />

Klar wurde an diesem Abend, dass es für<br />

praktisch alle möglichen Fälle juristische<br />

Vorschriften gibt. Klar wurde auch, dass<br />

man gut beraten ist, Lösungen unter<br />

sich zu finden und nicht Anwälte oder<br />

gar Gerichte zu bemühen. Gut zu wissen<br />

finde ich, dass gemäss Andreas Wasserfallen<br />

im Kanton Solothurn sehr wenig<br />

Fälle «ausarten» und gerichtlich beurteilt<br />

werden müssen. In Zeiten von Kriegen<br />

in Europa und im Nahen Osten wäre<br />

es tatsächlich schlimm, wenn wir bei Meinungsverschiedenheiten<br />

wegen eines<br />

Baumes oder eines Strauchs nicht Lösungen<br />

untereinander finden könnten.<br />

In Solothurn vermochte das Duo Reto<br />

Emch (Rennhard Gartenbau) und<br />

David Stähli (Stähli Naturgarten) mit<br />

seinen Analysen und Ausblicken in Zusammenhang<br />

mit unseren Gärten das<br />

Publikum zu fesseln. Die beiden Gartenspezialisten<br />

sprachen über Themen<br />

wie bedrohte Tierarten, Flachdächer<br />

als Hitzeinseln, Blumenwiesen, steuerliche<br />

Aspekte – ohne aber den roten Faden<br />

zu verlieren: das Miteinander von<br />

Mensch und Natur. «Die Gärten sollen<br />

mit der Umwelt interagieren und nicht<br />

nur 'schön' sein», war eine ihrer zentralen<br />

Aussagen. Deshalb erteilten sie<br />

Schotterflächen oder auch «englischen»<br />

Rasenflächen eine klare Abfuhr.<br />

Natur pur stand auch beim Herbstausflug<br />

der Region Olten auf dem Programm. Die<br />

Reise führte in diesem Jahr ins Klettgau<br />

und in die Region Schaffhausen. Von der<br />

Pferdekutsche aus konnten die Mitglieder<br />

die Natur in gemächlichem Tempo<br />

und aus nächster Nähe geniessen.<br />

Sie sehen: Unsere regionalen <strong>HEV</strong>-Vereine<br />

bieten den Mitgliedern spannende<br />

Informationen und gesellige Momente<br />

unter Gleichgesinnten. Einmal mehr<br />

kann festgehalten werden: Es lohnt<br />

sich, <strong>HEV</strong>-Mitglied zu sein. Falls Sie Anregungen<br />

für Info-Veranstaltungen oder<br />

Ausflüge haben, nimmt diese Ihre Sektion<br />

gerne entgegen. Die Adressen finden<br />

Sie auf Seite 36.<br />

Herzliche Grüsse<br />

Markus Emch<br />

<strong>HEV</strong>-<strong>Magazin</strong> Kanton Solothurn<br />

4

INHALT<br />

07<br />

POLITIK<br />

Das Geld fliegt nicht allein aus dem Fenster<br />

Markus Spielmann, <strong>HEV</strong>-Kantonalpräsident und<br />

Fraktionschef der FDP im Kantonsrat, weist auf<br />

Probleme der Kantonalpolitik hin.<br />

32<br />

33<br />

<strong>HEV</strong>-REGIONEN: Herbstveranstaltungen<br />

Dorneck-Thierstein: Pflanzen im Nachbarrecht<br />

Überblick über die Veranstaltungen des<br />

<strong>HEV</strong> Olten und des <strong>HEV</strong> Solothurn<br />

10<br />

14<br />

18<br />

ENERGIE SPAREN<br />

Erneuerbar heizen von «EnergieSchweiz» – das<br />

nationale Förderprogramm findet auch im Kanton<br />

Solothurn Anklang. Seit 1. April 2022 wurden fast<br />

1000 Beratungen verzeichnet.<br />

GARTEN | NATUR<br />

So schneidet man Obstbäume richtig<br />

Obstbäume richtig zu schneiden ist eine kleine<br />

Wissenschaft. So jedenfalls sehen es viele engagierte<br />

Hobbygärtner, die sich zum Teil in Obstund<br />

Gartenbauvereinen zusammenfinden und<br />

regelmässig Kurse durchführen.<br />

WOHNBERATUNG<br />

Kleine Dinge – grosse Wirkung<br />

Eine schöne Wohnungseinrichtung ist weitgehend<br />

Geschmackssache. Professionelle Beratung<br />

und Unterstützung bei der Einrichtung bietet<br />

Cristina Stirnemann. Als Raumgestalterin kennt<br />

sie die Trends für 2024.<br />

08<br />

13<br />

22<br />

24<br />

26<br />

27<br />

35<br />

34<br />

PRAXIS<br />

Sägesser Fenster AG: Mit neuen Fenstern Energie<br />

sparen und Raum für Persönlichkeit schaffen<br />

merkur medien: Innovation und Ökologie<br />

– Medienproduktion auf höchstem Niveau<br />

Rauber & Della Giacoma: Kompetenzzentrum für<br />

Architektur und Immobilien<br />

Baloise: Baunebenkosten und weitere häufige<br />

Fragen beim Bau oder Umbau eines Eigenheims<br />

Zurich Versicherungen: «Hacker greifen über<br />

Computer, Handy oder smarte Geräte an»<br />

RESTCLEAN AG: Mit diesem Service<br />

ist kein WC-Ersatz mehr nötig<br />

SGV – Solothurnische Gebäudeversicherung:<br />

Unwetterereignisse werden zunehmen<br />

MITGLIEDERAKTION<br />

Gratiseintritt zur Eigenheim Messe Solothurn im<br />

Attisholz Areal im Frühling 2024<br />

20<br />

SERIE: SPEZIELLE HÄUSER<br />

Wie aus dem Zollhaus ein<br />

Mehrgenerationenhaus wurde<br />

Das ehemalige Zollhaus in Rodersdorf, direkt an<br />

der Grenze zu Frankreich, hat eine erstaunliche<br />

Wandlung erfahren.<br />

03<br />

36<br />

38<br />

38<br />

RUBRIKEN<br />

Vorwort von <strong>HEV</strong>-Geschäftsführer Thomas Fürst<br />

Adressen<br />

Inserentenverzeichnis<br />

Impressum<br />

28<br />

30<br />

IMMOBILIENUMFRAGE<br />

Tiefe Wohnraumproduktion, steigende<br />

Baukosten und stabile Preise<br />

Das sind die Aussagen der jährlichen <strong>HEV</strong>-Immobilienumfrage.<br />

GOLD-RÄTSEL<br />

Kreuzworträtsel zu Weihnachten<br />

Neben einem «Goldvreneli» sind weitere schöne<br />

Preise zu gewinnen.<br />

Das Team des <strong>HEV</strong>-<strong>Magazin</strong>s<br />

wünscht Ihnen schöne Festtage und<br />

einen guten Start ins neue Jahr.<br />

Nächste Ausgabe des <strong>HEV</strong>-<strong>Magazin</strong>s: Die erste Ausgabe<br />

im 2024 erscheint in der 3. März-Woche 2024.<br />

5

Lack Storen AG Industriestrasse 4 4227 Büsserach<br />

mail@slack.ch Tel. 061 783 10 80 www.slack.ch<br />

Tel. 079 311 57 53<br />

info@stebler-boeden.ch | 4208 Nunningen<br />

Parkett<br />

schleifen, ölen<br />

Vinyl<br />

Linoleum<br />

Laminat<br />

Kork<br />

Teppiche<br />

Telefon 061 791 06 87<br />

Natel 079 302 54 11<br />

info@haenergarten.ch<br />

www.haenergarten.ch<br />

6

POLITIK<br />

Nein, das Geld fliegt nicht<br />

von allein aus dem Fenster!<br />

Aktuell hat der Kanton Solothurn so viele Eisen im Feuer, welche uns<br />

Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer betreffen, wie kaum je zuvor.<br />

Wie immer<br />

ist Ende<br />

Jahr die<br />

Zeit des Budgets,<br />

und das lässt nichts<br />

Gutes erahnen. Auch<br />

ist immer noch die<br />

Revision der Katasterwerte<br />

ein Thema,<br />

Markus Spielmann<br />

ebenso die Revision<br />

des Gebäudeversicherungsgesetzes. Auch<br />

das Energiegesetz steckt bekanntlich in<br />

der Revision und hat Gegenwind erfahren.<br />

Eine kurze Auslegeordnung.<br />

Das Kantonsbudget 2024 wird tiefrot<br />

Ab dem Jahr 1663 fand im alten Rathaus<br />

Regensburg der immerwährende Reichstag<br />

statt, worauf der Kaiser jeweils in<br />

einem Fenster stand und Münzen für die<br />

Armen im Volk aus dem Fenster warf. Da<br />

es Steuergelder der Bürger waren, sagten<br />

sie zu Recht: «Er wirft unser Geld zum Fenster<br />

hinaus».<br />

Heute geht man von einem Defizit des<br />

kantonalen Haushalts von sage und<br />

schreibe über 100 Millionen Franken (!)<br />

allein im Jahr 2024 aus. Dem Solothurner<br />

Kantonsrat ist vorzuwerfen, dass er schon<br />

bei der Erstellung des Budgets <strong>2023</strong> komplett<br />

versagt hat. Nicht nur, dass es ihm regelmässig<br />

misslingt, dem Regierungsrat<br />

beim «Geld aus dem Fenster werfen» Einhalt<br />

zu gebieten, er hat das Budget sogar<br />

noch ausgebaut. Beachtet man, wie der<br />

Leistungskatalog des Staates und die Anforderungen<br />

an diesen stetig ausgebaut<br />

werden und in der Folge der Personalbestand<br />

wächst, muss man festhalten: Die<br />

miserable Lage ist hausgemacht, was die<br />

Frage aufwirft: Wem gelingt es, hier auf<br />

die Bremse zu treten?<br />

Vermutlich wird im nächsten Jahr eine<br />

kantonale Volksinitiative zur Begrenzung<br />

des Staatswachstums vors Volk kommen.<br />

Liebe Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer,<br />

denkt dann an meine Worte!<br />

Anpassung<br />

Gebäudeversicherungsgesetz<br />

Die Kunden und die Zahlenden für die<br />

kantonale Gebäudeversicherung sind wir<br />

Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer.<br />

Das Gesetz regelt nebst der Versicherung<br />

der Immobilien bei Elementarschäden<br />

auch die Feuerwehren, die Prävention<br />

und auch Schätzungsverfahren für die<br />

Versicherung, für die Steuern und auch<br />

für Behörden. Wie an dieser Stelle bereits<br />

angekündigt, soll das in die Jahre gekommene<br />

Gebäudeversicherungsgesetz aus<br />

dem Jahre 1972 revidiert werden. Der<br />

<strong>HEV</strong> hat sich in Kommissionen und im Vernehmlassungsverfahren<br />

für ein gutes Gesetz<br />

stark gemacht und Erfolge verbucht.<br />

Jedoch wurden uns auch ein paar Zugeständnisse<br />

abgerungen. Wir verfolgen<br />

diese Sache weiter und sind bereit, das<br />

Gesetz zu bekämpfen, wenn uns die Mitsprache<br />

entzogen wird oder ein Anstieg<br />

der Versicherungsprämien droht.<br />

Scheitert das Energiegesetz wieder?<br />

Das kantonale Energiegesetz ist zu einer<br />

Never-ending-Story geworden. Der deutliche<br />

Volksentscheid, mit welchem wir das<br />

damalige Gesetz gebodigt haben, liegt<br />

über fünf Jahre zurück. Was die Solothurnerinnen<br />

und Solothurner wollen und was<br />

nicht, ist seither klar.<br />

Der nun vorliegende neue Gesetzesentwurf<br />

verlangt von uns Hauseigentümerinnen<br />

und Hauseigentümern ebenfalls<br />

Zugeständnisse. Das ist legitim. Verschiedenen<br />

Kreisen geht jedoch der Entwurf<br />

zu wenig weit, sie fordern schon wieder<br />

Zwänge und Zwängereien wie bereits<br />

beim letzten Mal, anstatt der von uns geforderten<br />

Anreize und Abbau von Hürden.<br />

Während der Regierungsrat die Zeichen<br />

Markus Spielmann: «Dem Solothurner<br />

Kantonsrat ist vorzuwerfen, dass er bei der<br />

Erstellung des Budgets komplett versagt hat.»<br />

Foto adobe/meo<br />

der Zeit mindestens teilweise erkannt hat,<br />

wollen gewisse Kreise ein neues Scheitern<br />

des Gesetzes in Kauf nehmen. Wir können<br />

davon ausgehen, dass es wieder eine<br />

Volksabstimmung geben wird.<br />

Katasterwerte<br />

Die dritte grosse Baustelle ist die Anpassung<br />

der Katasterwerte im Kanton, wo gerade<br />

eine zweite Vernehmlassung abgeschlossen<br />

wurde. Der Regierungsrat hat<br />

seine erste Vorlage ziemlich überarbeitet<br />

und ist dabei auch den guten Anregungen<br />

des <strong>HEV</strong> gefolgt. Kein Wunder, die letzten<br />

beiden Anläufe sind vor dem Volk gescheitert.<br />

Anstatt einer allgemeinen Steuersenkung<br />

beabsichtigt der Regierungsrat nun<br />

den Freibetrag bei der Vermögenssteuer<br />

zu erhöhen und die Besteuerung des<br />

Eigenmietwerts für 10 Jahre zu plafonieren.<br />

Die Vorlage wurde somit gegenüber<br />

dem ersten Entwurf deutlich in unserem<br />

Sinne angepasst. Das grösste Problem<br />

scheinen jedoch nicht einmal die einzelnen<br />

Katasterbewertungen zu werden,<br />

sondern die Auswirkungen auf den eidgenössischen<br />

Finanzausgleich, an dessen<br />

Tropf der Kanton Solothurn leider hängt.<br />

Wir <strong>HEV</strong>-Vertreter im Kantonsrat haben<br />

vom Regierungsrat Antworten verlangt,<br />

wie teuer uns Solothurnerinnen und Solothurner<br />

die Revision zu stehen kommen<br />

wird.<br />

Markus Spielmann,<br />

Präsident <strong>HEV</strong> Kanton Solothurn<br />

und Fraktionschef FDP im Kantonsrat<br />

7

Energie<br />

SPAREN<br />

lohnt sich<br />

ENERGIE SPAREN<br />

Fotos: zVG Sägesser Fenster AG<br />

Energie sparen<br />

und Raum für Persönlichkeit schaffen<br />

Es gibt viele gute Gründe für neue Fenster. Ein wichtiger ist die bessere Isolation und<br />

damit die Energieeinsparung. Mehr Ruhe und besserer Einbruchschutz sind weitere.<br />

Mit neuen Fenstern können aber auch Räume modern gestaltet werden.<br />

Franz Schaad, Geschäftsführer von Sägesser<br />

Fenster weiss: «Von der Wärmedämmung<br />

der Gebäudehülle her kos ten<br />

Fenster verhältnismässig am wenigsten<br />

und bringen im Bereich Energie sparen<br />

am meisten.» Und er ergänzt: «Mit<br />

neuen Schweizer Fenstern von Sägesser<br />

sparen Sie Energie und erhalten dank<br />

mehr Behaglichkeit und grösstmöglicher<br />

Lichtausbeute mehr Lebensqualität.»<br />

Warum nicht Räume neu gestalten?<br />

Das eine tun und das andere nicht lassen,<br />

diese Maxime haben die Sägesser-Berater<br />

im Fokus, wenn es um einen Umbau geht.<br />

Neue Fenster machen nicht nur wärmetechnisch<br />

in grossem Masse Sinn. Es bietet<br />

sich beim Fensterersatz auch jedesmal die<br />

Möglichkeit, Räume neu zu gestalten und<br />

damit mehr Wohnkomfort und Lebensqualität<br />

zu gewinnen.<br />

«Unsere Kundinnen und Kunden staunen<br />

jeweils, dass mit relativ kleinen Eingriffen<br />

in die Fassade eine enorme Wirkung erzielt<br />

werden kann: Mehr Licht, unter Umständen<br />

besserer Zugang zum Garten und so<br />

weiter.» Und ganz nebenbei kann damit<br />

auch eine zum Teil recht beachtliche Wertsteigerung<br />

der Immobilie verbunden sein.<br />

Ganzheitlich denken<br />

Die Sägesser-Fachkräfte denken ganzheitlich<br />

und stossen neben dem Fensterersatz<br />

weiterführende Themen an. Als<br />

Beispiel seien Vergrösserungen von Fensterflächen<br />

erwähnt, aber auch mögliche<br />

Anpassungen bei einer aktuellen oder<br />

späteren Fassadendämmung. Sägesser<br />

Fenster AG ersetzt nicht nur Fenster, sondern<br />

organisiert und koordiniert im Bedarfsfall<br />

auch die Einsätze der weiteren<br />

Handwerker – falls diese benötigt werden.<br />

Fensterersatz spart Energie<br />

und bietet auch die Chance,<br />

Räume neu zu gestalten.<br />

Beratung und grosse Ausstellung<br />

Die Sägesser-Profis besichtigen das Projekt<br />

vor Ort und beraten Kundinnen und<br />

Kunden anschliessend mit konkreten<br />

Beispielen in der grossen Ausstellung<br />

in Langenthal. Dort wird gezeigt, wie<br />

sich Wünsche in Bezug auf Ästhetik und<br />

Energieeffizienz umsetzen lassen. Kundinnen<br />

und Kunden sehen Holz-, Holz-<br />

Alu-Kunststoff- und Denkmalpflegefenster<br />

aus der Nähe.<br />

Wichtig ist Franz Schaad in Zusammenhang<br />

mit dem Thema Energie sparen und<br />

Ökologie auch, dass die Fenster von Sägesser<br />

aus nachhaltig produzierten Rohstoffen<br />

hergestellt werden. Das gilt insbesondere<br />

für das klassische Holzfenster,<br />

das nach Möglichkeit aus Schweizer Hölzern<br />

gefertigt wird und daher für eine<br />

nachhaltige Nutzung einheimischer Wälder<br />

steht.<br />

Wem der Aufwand um einen Fensterersatz<br />

auf den ersten Blick zu aufwändig<br />

erscheint, wird in der Praxis positiv überrascht.<br />

Auch kleinere oder grössere Umund<br />

Neubauten lassen sich dank Sägesser<br />

– von der Massaufnahme bis zur Montage<br />

– in einem überschaubaren Zeitrahmen<br />

und in höchster Qualität realisieren.<br />

Verantwortlich: Sägesser Fenster AG<br />

Sägesser Fenster AG<br />

Industriestrasse 26 | 4912 Aarwangen<br />

062 919 82 62<br />

Ausstellung:<br />

Aarwangenstr. 98 | 4900 Langenthal<br />

062 919 82 62<br />

Infos unter www.sfaga.ch<br />

8

Ihr altes Handy enthält wertvolle Rohstoffe.<br />

Bringen Sie es zurück und schonen Sie damit die Umwelt.<br />

In Schweizer Schubladen liegen rund 8 Millionen ungenutzte Handys herum.<br />

Schenken Sie Geräten ein zweites Leben – verkaufen Sie Ihr altes Handy oder<br />

spenden Sie es für einen guten Zweck.<br />

Mehr Informationen finden Sie unter swisscom.ch/kreislauf<br />

Gemeinsam bereit.<br />

sc-ins-go-green-180x125mm-de.indd 1 19.10.23 09:18<br />

Das umweltfreundliche<br />

Schweizer<br />

Online-Druckportal<br />

Geschäftsdrucksachen<br />

Privatdrucksachen Visitenkarten<br />

Vereinsdrucksachen<br />

Flyer<br />

Ereigniskarten<br />

Visitenkarten<br />

Briefbogen<br />

Kuvert<br />

Broschüren<br />

Beratung Kalender Analyse Schreibblock Planung<br />

• Sanitär/Heizung Klein- und Grossplakate<br />

• ReparaturenMitgliederwerbung<br />

Hochzeitszeitung<br />

Trauerdrucksachen<br />

Imagebroschüre<br />

Produktekatalog<br />

• Neu-/Umbauten<br />

Einzahlungsscheine Diplomarbeiten<br />

Werbedrucksachen<br />

• Service<br />

• 24h Notfalldienst<br />

David Borer Leimweg 15<br />

<br />

happyprint.ch<br />

Tel. 061 781 16 Werbetechnik 95<br />

wie Fahrzeug-, 079 Schaufenster-, 797 05 31Gebäudebeschriftung 4226 Breitenbach<br />

bestellen unter:<br />

Postweg 2 5034 Suhr www.haenerag.ch<br />

info@borer-e.ch www.borer-e.ch<br />

Tel. 062 855 08 63 Breitenbach/Nunningen<br />

für nachhaltige Gebäude - Erneuerung<br />

www.happyprint.ch – schau vorbei, es lohnt sich!<br />

Dellenstrasse Miesernweg 30 7 Dellenstrasse Miesernweg 30 7<br />

4632 Trimbach<br />

4632 Trimbach<br />

079 563 61 62<br />

062 295 06 06<br />

info@fspielmanngmbh.ch<br />

info@gipserarbeit.ch<br />

www.fspielmanngmbh.ch<br />

www.gipserarbeit.ch<br />

9

Energie<br />

SPAREN<br />

lohnt sich<br />

ENERGIE SPAREN<br />

Erneuerbar heizen – Grosse Resonanz im Kanton<br />

Die kostenlose Impulsberatung «erneuerbar<br />

heizen» von «EnergieSchweiz»<br />

hilft bei der Wahl des geeigneten<br />

Heizsystems. Im Kanton Solothurn ist<br />

das im April 2022 gestartete nationale<br />

Förderprogramm auf gute Resonanz<br />

gestossen.<br />

Ökologische Alternative<br />

zum Elektro-Einbauboiler<br />

Energie<br />

SPAREN<br />

lohnt sich<br />

Mit ihrer Einbau-Warmwasser-Wärmepumpe<br />

Nuos E bietet Domotec eine ökologische<br />

und günstige Alternative zum<br />

herkömmlichen 200 bis 300 Liter Elektro-<br />

Einbauboiler an.<br />

Die Schweizer Haushalte sehen sich mit erhöhten<br />

Strom- und Energiepreisen konfrontiert.<br />

Deshalb werden Sparmöglichkeiten<br />

geprüft und umgesetzt. Um den Ansprüchen<br />

von Wohneigentümern an eine ökologische<br />

und kostengünstigere Warmwasseraufbereitung<br />

gerecht zu werden, hat Domotec ihre<br />

innovative Einbau-Warmwasser-Wärmepumpe<br />

Nuos E lanciert. Diese ist nicht nur eine<br />

kostengünstige Sanierungslösung, sondern<br />

dank ihrer Leistungsfähigkeit und Effizienz<br />

auch eine ausgezeichnete ökologische Alternative<br />

zum herkömmlichen 200 bis 300 Liter<br />

Elektro-Einbauboiler.<br />

Domotec AG<br />

Lindengutstrasse 16, 4663 Aarburg<br />

062 787 87 87 | www.domotec.ch<br />

Wer seine fossile Heizung ersetzt, spart<br />

CO2 und Geld. Dank tieferen Energiekosten,<br />

Fördergeldern und Steuerabzügen<br />

sind erneuerbare Energiesysteme nämlich<br />

auch wirtschaftlich interessant.<br />

Das Programm «erneuerbar heizen» von<br />

«EnergieSchweiz» informiert sowohl<br />

Haus- wie Stockwerkeigentümerinnen<br />

und -eigentümer zu den Vorteilen und<br />

Möglichkeiten von erneuerbaren Heizsystemen.<br />

Neben Wärmepumpen kommen<br />

Holz, Solarwärme und Fernwärme<br />

für den Ersatz von fossilen oder elektrischen<br />

Heizungen infrage. Der Umstieg<br />

auf erneuerbare Energie ermöglicht es,<br />

die Treibhausgasemissionen des Schweizer<br />

Gebäudeparks zu minimieren. Dies ist<br />

ein wichtiger Schritt, damit die Schweiz<br />

die Klimaziele 2050 erreichen kann.<br />

Kostenloses Beratungsangebot<br />

Im Rahmen von «erneuerbar heizen» wurde<br />

am 1. April 2022 das nationale Förderprogramm<br />

Impulsberatung «erneuerbar<br />

heizen» lanciert. Die Impulsberatung<br />

kann einmalig kostenlos beansprucht<br />

werden, wenn die Heizung mehr als zehn<br />

Jahre alt ist. Dabei erhalten Eigentümerinnen<br />

und Eigentümer eine professionelle<br />

Empfehlung, welches erneuerbare<br />

Heizsystem für ihr Haus infrage kommt<br />

Neue Fenster : Geschenk<br />

für uns und unsere Umwelt<br />

Sinkende Temperaturen und steigende<br />

Energiepreise machen vielen zu schaffen.<br />

Eine praktische Hilfe bietet der Energiesparrechner<br />

von EgoKiefer.<br />

Besonders alte Fenster können für erhebliche<br />

Wärmeverluste in Innenräumen verantwortlich<br />

sein. Auch nicht justierte Fensterflügel<br />

und defekte Dichtungen machen Fenster zur<br />

energetischen Schwachstelle im Haus.<br />

Eine Fenstersanierung kann den Wärmeverlust<br />

über das Fenster um bis zu 75 Prozent reduzieren.<br />

Das wirkt sich direkt auf die Energiekosten<br />

aus. Doch damit nicht genug: Angenehme<br />

Ruhe durch besseren Schallschutz, weniger<br />

Wartungsaufwand und eine Wertsteigerung<br />

des Gebäudes gehören ebenfalls zu den Vorteilen<br />

einer Fenstersanierung. All das macht<br />

eine Fensterrenovation zu einem wahren Geschenk.<br />

Für uns und unsere Umwelt.<br />

Hohenemserstrasse 32<br />

9444 Diepoldsau<br />

www.egokiefer.ch<br />

Energie<br />

Energiesparrechner:<br />

SPAREN<br />

lohnt sich<br />

EnergieSchweiz<br />

EnergieSchweiz ist das Programm<br />

des Bundesrates zur Umsetzung der<br />

Schweizer Energiepolitik mit freiwilligen<br />

Massnahmen.<br />

Das Programm unterstützt innovative<br />

Projekte und Ideen, verankert Anreizsysteme<br />

und fördert sowohl das Wissen<br />

als auch die Kompetenz in Energiefragen.<br />

und mit welchen Kosten der Heizungsersatz<br />

ungefähr verbunden ist.<br />

Die Impulsberatung wird sowohl für Einfamilienhäuser<br />

als auch für Mehrfamilienhäuser<br />

angeboten. Im Kanton Solothurn<br />

sind zurzeit 65 Impulsberatende für Einfamilienhäuser<br />

und kleine Mehrfamilien-<br />

Erneuerbar heizen und<br />

Sonnenenergie nutzen<br />

Energie<br />

SPAREN<br />

lohnt sich<br />

Ob Sie Ihr Haus mit einer Wärmepumpe<br />

beheizen, eine Photovoltaikanlage installieren<br />

oder Ihr Badezimmer renovieren<br />

möchten, wir verfügen über das nötige<br />

Fachwissen, um dies zu realisieren.<br />

Wenn Sie z.B. Ihre fossile Heizung ersetzen,<br />

können Sie Kosten sparen, Ihre CO 2<br />

-Emissionen<br />

deutlich senken und damit einen wichtigen<br />

Beitrag zum Klimaschutz leisten.<br />

Möchten Sie das neue oder bestehende Heizsystem<br />

mit einer Photovoltaikanlage optimieren?<br />

Damit reduzieren Sie Ihre Stromkosten,<br />

werden unabhängig von steigenden Stromtarifen,<br />

erhöhen den Wert Ihres Eigentums<br />

und profitieren von Fördergeldern.<br />

Es gibt viele Methoden, ein Haus mit Energie<br />

zu versorgen. Wir beraten Sie gerne und geben<br />

Ihnen einen Überblick über die Möglichkeiten.<br />

Steiner Energietechnik AG<br />

Baselstrasse 21 | 4243 Dittingen<br />

061 773 92 10 | www.st-energie.ch<br />

10

Solothurn<br />

häuser (bis sechs Wohneinheiten) und 19<br />

Impulsberatende für grössere Mehrfamilienhäuser<br />

aktiv.<br />

994 Impulsberatungen<br />

Die Impulsberatung «erneuerbar heizen»<br />

ist im Kanton Solothurn auf gute Resonanz<br />

gestossen. Seit dem 1. April 2022<br />

wurden alleine im Kanton 994 kostenlose<br />

Impulsberatungen durchgeführt –<br />

859 bei Einfamilienhäusern und kleinen<br />

Mehrfamilienhäusern, 135 bei grossen<br />

Mehrfamilienhäusern.<br />

• Weitere Informationen zu «erneuerbar<br />

heizen» und die Kontaktdaten von Impulsberatenden<br />

in Ihrer Nähe finden Sie<br />

auf erneuerbarheizen.ch.<br />

Interview mit der Impulsberaterin<br />

Petra Tanner. Bitte umblättern.<br />

Energetische<br />

Gebäudemodernisierung<br />

Energie<br />

SPAREN<br />

lohnt sich<br />

Planen Sie einen Neubau, einen Umbau<br />

oder eine energetische Gebäudesanierung?<br />

Die Firma Oser Gipser AG ist in<br />

allen diesen Fällen die richtige Ansprechpartnerin.<br />

Energetische Gebäudemodernisierung mit<br />

zeitgemässer Wärmedämmung ist eine der<br />

Spezialitäten von Oser Gipser AG. Dabei erledigt<br />

die Firma alle administrativen Arbeiten für<br />

die Kunden, damit diese in den Genuss von<br />

Fördergeldern gelangen.<br />

Weitere Dienstleistungen: • Aussenwärmedämmungen<br />

• Fassadenverputze • Riss-Sanierungen<br />

• Innenwand-, Decken- und Estrichisolationen<br />

• Innenverputze und Abriebtechniken<br />

aller Art, auch Stucco • Leichtbautrennwände<br />

aus Metall und Gipskartonplatten<br />

• Akkustikdecken und Deckensegel • Gipserarbeiten<br />

nach Wasserschaden/Brandschaden.<br />

OSER GIPSER AG, Hofstetten | Ettingen<br />

061 731 28 24<br />

www.osergipserag.ch<br />

Heizungswechsel? So<br />

kann Geld gespart werden<br />

Mit der Wahl des richtigen Wärmeerzeugers<br />

lassen sich schnell einige hundert<br />

Franken pro Jahr sparen. Die Spezialisten<br />

von Spaar AG kennen die besten Wege<br />

dazu.<br />

«Wir analysieren Ihre Bedürfnisse und die Infrastruktur<br />

Ihrer Liegenschaft. So können wir<br />

Ihnen genau aufzeigen, welche Heizungssysteme<br />

für Sie sinnvoll sind und welches davon<br />

optimal passt. Unsere Beratung umfasst die<br />

kostenlose Impulsberatung und auch eine<br />

Abklärung möglicher Förderbeiträge seitens<br />

Bund, Kanton und Gemeinde.»<br />

Aber nicht nur beim Heizungsersatz profiliert<br />

sich Spaar AG als regional verbundener Partner.<br />

Auch im Sanitär-Bereich – besonders bei<br />

der Neugestaltung des Bades – sind die Spezialisten<br />

mit Orientierungs- und Entscheidungshilfe<br />

gerne da. 24-Stunden- Notfallservice.<br />

Spaar AG<br />

Frühbrunnen 1 | 4225 Brislach<br />

061 789 90 89 | www.spaar-ag.ch<br />

Energie<br />

SPAREN<br />

lohnt sich<br />

Beratung und Planung für<br />

den erfolgreichen Umstieg<br />

auf erneuerbare Energien<br />

Energie<br />

SPAREN<br />

lohnt sich<br />

Mit der Impulsberatung «erneuerbar heizen»<br />

biete ich Ihnen eine unabhängige<br />

Unterstützung auf Ihrem Weg zu einer<br />

nachhaltigen Wärmeversorgung.<br />

Die kostenlose Impulsberatung ist der erste<br />

Schritt, um Ihre Fragen rund um den Heizungsersatz<br />

zu klären. Ich gebe Ihnen darin<br />

Antworten und Empfehlungen für die Erneuerung<br />

Ihrer Heizung ab. So können Sie die Umwelt<br />

schonen und längerfristig Kosten sparen.<br />

Kontaktieren Sie mich gerne, damit wir einen<br />

Termin vereinbaren und Ihre Anliegen besprechen<br />

können.<br />

Borer Energie- und Bauplanung GmbH<br />

David Borer<br />

Leimweg 15 | 4226 Breitenbach<br />

079 797 05 31 | www.borer-e.ch<br />

11

Energie<br />

SPAREN<br />

lohnt sich<br />

ENERGIE SPAREN<br />

«Je früher man sich um den Ersatz der<br />

fossilen Heizung kümmert, desto besser»<br />

Impulsberaterin<br />

Petra Tanner. Foto: zVg<br />

Petra Tanner, wann ist der ideale Zeitpunkt<br />

für eine Impulsberatung «erneuerbar<br />

heizen»?<br />

Grundsätzlich gilt: Je früher man sich um<br />

den Ersatz der fossilen Heizung kümmert,<br />

desto besser. Die Impulsberatung<br />

lohnt sich aber insbesondere, wenn die<br />

Heizung mehr als zehn Jahre alt ist, da<br />

die Beratung dann kostenlos für den<br />

Auftraggeber ist.<br />

Wie sehr gehen Sie im Rahmen der<br />

Impulsberatungen auf finanzielle Aspekte<br />

ein?<br />

Die Kundinnen und Kunden erhalten<br />

eine Grobkostenschätzung mit Betriebsund<br />

Energiekosten sowie Förderbeiträgen<br />

zur wirtschaftlichen Gegenüberstellung<br />

der möglichen Heizsysteme.<br />

Im Anschluss an die Impulsberatung<br />

«erneuerbar heizen» sollten die Besitzerinnen<br />

und Besitzer optimalerweise<br />

bei verschiedenen Heizungsinstallateuren<br />

Offerten für die empfohlenen<br />

Heizsysteme einholen. Wichtig ist<br />

ebenfalls, dass die Förderbeiträge – die<br />

einen wichtigen Teil zur Wirtschaftlichkeit<br />

eines erneuerbaren Heizsystems<br />

beitragen können – noch vor Baubeginn<br />

beantragt werden.<br />

Frau Tanner, inwiefern unterscheidet<br />

sich die Impulsberatung bei grösseren<br />

Mehrfamilienhäusern von der<br />

Impulsberatung bei kleineren Gebäuden?<br />

Bei Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern<br />

bis zu sechs Wohneinheiten<br />

hole ich mir vor der Beratung so viele Informationen<br />

zum Gebäude ein, wie nur<br />

möglich – also beispielsweise welches<br />

Heizungssystem im Einsatz ist, wie alt<br />

die Heizung ist oder welches Baujahr<br />

das Haus hat. Anhand dieser Informationen<br />

bereite ich eine Empfehlung vor,<br />

die ich beim Beratungsgespräch vor Ort<br />

präsentiere. Bei grösseren Mehrfamilienhäusern<br />

ist der Aufwand etwas grösser,<br />

da ich im Voraus eine Besichtigung<br />

durchführe, bei der ich mir das aktuelle<br />

System zeigen lasse. Das ist notwendig,<br />

weil die Heizungssysteme bei grösseren<br />

Liegenschaften relativ komplex sein<br />

können. Anschliessend arbeite ich eine<br />

Empfehlung aus, die ich im Beratungsgespräch<br />

vor Ort präsentiere.<br />

Verantwortlich: EnergieSchweiz<br />

Fassadenanlage | Mehrfamilienhaus in Zürich<br />

SONNENBOX.<br />

FERTIG. LOS.<br />

In wenigen Klicks Ihre Solaranlage<br />

berechnen. iwb.ch/sonnenbox<br />

12

PARTNER-INFO<br />

Innovation und Ökologie:<br />

Medienproduktion auf höchstem Niveau<br />

Rund 10 Millionen Franken investierte<br />

die merkur gruppe in ein zusätzliches<br />

Produktionswerk in Langenthal. Hier<br />

konzipieren, gestalten und produzieren<br />

nun gut 180 Mitarbeitende und 10 Auszubildende<br />

innovative und qualitativ<br />

hochstehende gedruckte und digitale<br />

Medienprodukte. Auch das <strong>HEV</strong>-<strong>Magazin</strong><br />

wird hier gedruckt.<br />

Zur merkur gruppe zählen die Hertig +<br />

Co. AG (Lyss), die sprüngli druck ag (Villmergen),<br />

die Merkur Zeitungsdruck AG<br />

und die Merkur Druck AG (Langenthal).<br />

Mitte Juli wurden die Kompetenzen der<br />

gesamten Gruppe in Langenthal gebündelt<br />

und so gestärkt und rund 40 zusätzliche<br />

Arbeitsplätze in Langenthal angesiedelt.<br />

Als Produzentin von gedruckten<br />

und digitalen Medien hat merkur damit<br />

die vier Bereiche Beratung, Kreation, Digital<br />

und Produktion im neu entstandenen<br />

Produktions-Hub am Hauptsitz im Industriegebiet<br />

Nord in Langenthal vereint.<br />

Neue Ökologie-Standards<br />

merkur setzt neue Ökologie-Standards in<br />

der Herstellung von Druckerzeugnissen.<br />

Im Druckbereich ist merkur das einzige<br />

Schweizer Druckunternehmen, welches<br />

VOC-frei produziert (ohne flüchtige organische<br />

Verbindungen). Das Papier<br />

stammt aus Quellen mit dem FSC-Label,<br />

um sicherzustellen, dass der Rohstof aus<br />

verantwortungsvoller Waldwirtschaft<br />

stammt. Die Druckplatten können ohne<br />

Entwicklung und somit ohne Chemie<br />

merkur medien<br />

Gaswerkstrasse 56 | 4900 Langenthal<br />

062 929 15 15<br />

merkurmedien.ch<br />

Geschäftsführung der merkur gruppe:<br />

Thomas Schärer aus Kappel/SO (links) und Marco<br />

Husistein aus Rombach/AG. Foto zVg merkur<br />

oder Wasser direkt nach dem Belichten in<br />

die Maschine eingesetzt werden. Die gebrauchten<br />

Druckplatten gehen schliesslich<br />

im Recyclingzyklus zum Plattenhersteller<br />

zurück. Abfall entsteht so gar nicht<br />

erst. 100 Prozent des für den Betrieb benötigten<br />

Stromes stammt aus Schweizer<br />

Wasserkraft, zum Heizen und Kühlen<br />

nutzt man Grundwasser sowie Raumund<br />

Produktionsabwärme.<br />

Statt Mineralöl pflanzliche Öle<br />

Einer der wichtigen Schritte zu noch mehr<br />

Nachhaltigkeit war der Entscheid, künftig<br />

ausschliesslich ökologische Druckfarben<br />

zu verwenden. Das klingt im ersten<br />

Moment nicht nach einer grossen Sache,<br />

aber es musste einiges investiert werden,<br />

um die Qualität und Effienz zu erreichen,<br />

Ein <strong>Magazin</strong> entsteht<br />

Zeitraffer zur Standorterweiterung<br />

in Langenthal<br />

Meilensteine<br />

Wichtige Meilensteine liegen<br />

hinter dem Merkur-Unternehmen<br />

mit seiner 117-jährigen Firmengeschichte.<br />

Am 1. Juli 2020<br />

erfolgte ein Inhaberwechsel:<br />

Peter Berner veräusserte seine<br />

Aktienanteile an die beiden damaligen<br />

Geschäftsführer Thomas<br />

Schärer (CEO) und Marco<br />

Husistein (COO) mit dem Ziel,<br />

dass die Unternehmung innovativ<br />

weiterentwickelt wird. Mit<br />

dem Ergänzungsbau in Langenthal<br />

und der Neuorganisation<br />

konnten nun bereits wichtige<br />

Etappen realisiert werden.<br />

die man vom Einsatz mit herkömmlichen<br />

Druckfarben gewohnt war.<br />

National zählt die merkur gruppe zu den<br />

Ersten, die dieses ökologische Farbsystem<br />

erfolgreich auf einer grossformatigen, industriell<br />

betriebenen Offsetdruckmaschine<br />

realisieren konnten. Die Farben enthalten<br />

statt Mineralöl pflanzliche Öle, die<br />

im Recycling rückstandsfrei herausgelöst<br />

werden, enthalten kein Soja-, Kokos- oder<br />

Palmöl und sind frei von Mikroplastik.<br />

Engagement für die Ausbildung<br />

der Fachkräfte von morgen<br />

Bei der merkur gruppe werden zehn Lernende<br />

in den Berufen Polygraf:in, Medientechnologe/Medientechnologin<br />

und<br />

Druckausrüster:in ausgebildet. Man ist<br />

stolz darauf, dass die Nachwuchskräfte<br />

immer wieder sehr gute Abschlüsse, teilweise<br />

mit Bestnote und Auszeichnung,<br />

erzielen. Den Jugendlichen wird ein professionelles<br />

Umfeld geboten, in dem sie<br />

sich entfalten können; die Lernenden arbeiten<br />

von Anfang an an realen Kundenprojekten<br />

mit. So konnten sie auch am<br />

neuen Firmenauftritt und dem modernisierten<br />

Erscheinungsbild mitwirken.<br />

<br />

Verantwortlich: merkur gruppe<br />

13

So schneidet man Obstbäume<br />

Beim Lesen einer Anleitung für<br />

den richtigen Obstbaumschnitt<br />

wird einem schnell klar, warum<br />

es Obstbaumschnittkurse und<br />

Obst- und Gartenbauvereine<br />

gibt. Denn so einfach ist das<br />

richtige Schneiden eines Obstbaumes<br />

nicht. Neben einem<br />

eigenen Vokabular, das es zu<br />

verstehen gilt, braucht es ein<br />

gutes Vorstellungsvermögen.<br />

Astring, Auge, Wasserschosse –<br />

und welchen Ast genau soll man<br />

jetzt abschneiden? Selbst für<br />

Beat Klauenbösch, Präsident des Obstund<br />

Gartenbauvereins Neuendorf, ist es<br />

auch nach über 30 Jahren Vereinszugehörigkeit<br />

nicht immer eindeutig, welcher<br />

Ast nun der «richtige» ist. Es gäbe schon<br />

grundsätzliche Richtlinien, an die man<br />

sich halten könne, aber schlussendlich<br />

sei es auch eine Geschmacksache. «Die<br />

einen sind zufrieden mit einem schönen<br />

Baum, den anderen muss ein Obstbaum<br />

einen möglichst hohen Ertrag liefern»,<br />

sagt Herr Klauenbösch. Sogar unter Experten<br />

gäbe es verschiedene Meinungen.<br />

Was will man?<br />

«Die Leute sollen sich vor der Anschaffung<br />

eines Obstbaumes gut überlegen,<br />

was sie wollen, wieviel Platz im Garten<br />

zur Verfügung steht und welche Früchte<br />

ihnen schmecken. «Es macht ja keinen<br />

Sinn, jedes Jahr 10 kg Äpfel zu ernten,<br />

wenn man die betreffende Sorte nicht<br />

mag», gibt der Präsident des Obst- und<br />

Gartenbauvereins zu bedenken. Und<br />

damit man sehr lange Freude am Baum<br />

habe – der «Halbstamm» zum Beispiel<br />

kann über 30 Jahre alt werden –, sei eine<br />

gute Pflege wichtig; der Baum müsse hin<br />

und wieder geschnitten werden.<br />

Wann schneiden?<br />

Mit «hin und wieder» ist ein jährlicher<br />

Winterschnitt gemeint. Der Januar oder<br />

Februar eigne sich gut, erklärt Beat Klauenbösch.<br />

Die Temperatur sollte nicht unter<br />

minus 5 Grad liegen und der Schnitt<br />

spätestens vor dem Austreiben beendet<br />

14

GARTEN<br />

Beat Klauenbösch begleitet und beobachtet seine Obstbäume während des ganzen Jahres.<br />

richtig<br />

sein. «Wenn man schon im Herbst oder<br />

Frühwinter schneidet, treibt der Baum<br />

stärker aus, was aber nicht gut für die Blütenbildung<br />

ist. Schwächeres Wachstum<br />

begünstigt die Blütenbildung.» Ein Sommerschnitt<br />

sei möglich, der Baum erhole<br />

sich gut davon. Der Vorteil eines Winterschnittes<br />

sei aber, dass sich der Saft des<br />

Baumes in die Wurzeln zurückgezogen<br />

habe.<br />

Verschiedene Ziele<br />

Je nach Alter des Obstbaumes stehen<br />

verschiedene «Ziele» im Vordergrund:<br />

Pflanzenschnitt: Grundstein legen bei<br />

frisch eingepflanzten Bäumen. Ziel: Erreichen<br />

einer Pyramidenform, mittels eines<br />

Haupttriebes und 3 bis 5 Seitentrieben,<br />

die in einem 45 Grad Winkel aus dem<br />

Stamm wachsen sollen.<br />

Erziehungsschnitt: Form der jungen<br />

Bäume erhalten. Ziel: Förderung einer<br />

luftigen Krone in Pyramidenform bei ausgeglichener<br />

Saftwaage.<br />

Erhaltungsschnitt: Bäume liefern gute<br />

Erträge, müssen aber trotzdem geschnitten<br />

werden. Ziel: Erhaltung der Pyramidenform<br />

und Auslichten.<br />

Verjüngungsschnitt: Ist nötig bei einem<br />

älteren Baum, den man lange nicht geschnitten<br />

hat. Ziel: Ausdünnen.<br />

Nun gibt es ein paar grundsätzliche Dinge,<br />

die in jeder Lebensphase des Obstbaumes<br />

beachtet werden müssen:<br />

• Die Verwendung von scharfem Werkzeug<br />

ist wichtig, da die Gefahr besteht,<br />

dass man den Baum mit schlechtem<br />

Werkzeug unnötig verletzt. Wunden bieten<br />

Angriffsfläche für Schädlinge.<br />

• Es sollte eine luftige Krone angestrebt<br />

werden, damit die Früchte ausreichend<br />

Sonnenlicht zum Reifen erhalten und das<br />

Gehölz sowie die Blätter schneller trocknen,<br />

denn Feuchtigkeit und Dunkelheit<br />

begünstigen das Pilzwachstum.<br />

• Dürre, verfaulte und kranke Äste abschneiden.<br />

• Wasserschosse (dünne, senkrecht wachsende<br />

Triebe mit wenig Blättern) entfernen.<br />

• Nach innen wachsende Äste entfernen.<br />

• Konkurrenztriebe zum Haupttrieb und<br />

den Seitentrieben entfernen.<br />

• Auf die Saftwaage achten: Die Seitentriebe<br />

enden alle auf derselben Höhe,<br />

der Mitteltrieb sollte diese um ca. 20 cm<br />

überragen. Die Pyramidenform sollte eingehalten<br />

werden.<br />

• Wichtig ist, dass man immer leicht<br />

schräg über dem Auge (Blattknospe)<br />

schneidet, so dass Wasser leicht ablaufen<br />

kann. Beat Klauenbösch: «Man sollte<br />

nicht zu dicht am Astring (Verdickung am<br />

Astansatz) ansetzen, damit dieser nicht<br />

zerstört wird. Das macht den Baum anfälliger<br />

für Pilzkrankheiten. Aber auch nicht<br />

zu weit vom Stamm entfernt schneiden,<br />

sonst «verheilt» die Wunde schlechter,<br />

was wiederum Pilzwachstum und Fäulnis<br />

fördert.»<br />

Schnittkurse und Vereinsleben<br />

Die Theorie ist das eine, die Praxis das<br />

andere. Ein geschultes Auge sieht wahrscheinlich<br />

sehr schnell, wo man die Schere<br />

ansetzen muss. Aber auch für den<br />

Laien ist nicht Hopfen und Malz verloren.<br />

Die Obst- und Gartenbauvereine bieten<br />

jedes Jahr Schnittkurse für Obstbäume<br />

an.<br />

bitte umblättern<br />

15

GARTEN<br />

Obstbaum-Schnittkurse<br />

Fortsetzung von Seite 15<br />

Die Redaktion schrieb Obst- und Gartenbauvereine<br />

(OGV) im Kanton Solothurn an, um Daten<br />

der Obstbaum-Schnittkurse zusammenzutragen.<br />

Folgende Meldungen sind eingegangen:<br />

In Neuendorf ist die Teilnahme auch für<br />

Nichtmitglieder kostenlos. Beat Klauenbösch<br />

freut sich über jedes neue Mitglied.<br />

«Wir haben ein spannendes Jahresprogramm<br />

mit Ausflügen, Vorträgen und<br />

Kursen. Mir ist ein Wissensaustausch, der<br />

Kontakt untereinander und mit der Natur<br />

wichtig. So bleibt Wissen um einen gepflegten<br />

Garten erhalten», wirbt der Präsident.<br />

Der Jahrsbeitrag kostet für Einzelpersonen<br />

nur 25 Franken und für Familien<br />

35 Franken.<br />

«Eigenes» aus dem Garten<br />

Beat Klauenböschs Faszination in Bezug<br />

auf Obstbäume merkt man spätestens<br />

beim Betreten seines Gartens. Bei<br />

ihm wachsen Äpfel, Kirschen, Birnen,<br />

Zwetschgen, Edelkastanien und zwei Kiwibäume,<br />

die jedoch noch nie eine Frucht<br />

hervorgebracht haben. Kiwibäume müsse<br />

man immer zwei haben: ein Männchen<br />

und ein Weibchen. Ob er nun zwei Männchen<br />

oder zwei Weibchen oder einfach<br />

zwei die sich nicht vertragen, habe, wisse<br />

er nicht.<br />

Was aber die Kiwibäume versäumt haben,<br />

macht der Kastanienbaum mit seiner<br />

reichen Ernte wieder wett. «Schön ist,<br />

wenn man 'Eigenes' aus dem Garten ernten<br />

und essen kann. So weiss man auch,<br />

wie es behandelt wurde», schwärmt er.<br />

Obstbäume halten sei mit einem gewissen<br />

Aufwand verbunden. Ein Blick in den<br />

reichen Obstbaumgarten lässt ihn aber<br />

zufrieden feststellen: «Der Aufwand lohnt<br />

sich auf jeden Fall.»<br />

Eva Zeltner | meo<br />

Roland Roth, Präsident Obst- und<br />

Gartenbauverein Laufental<br />

«Grundsätzlich würde ich jedem Hausund<br />

Baumbesitzer empfehlen, einen<br />

Schnittkurs zu besuchen. Meiner Erfahrung<br />

nach kennen sich selbst nicht<br />

alle Gärtner mit dem Schnitt von Obstbäumen<br />

aus und dementsprechend<br />

sind oftmals die Resultate.<br />

Ich vergleiche den Baumschnitt gerne<br />

mit der Erziehung von Kindern: Wenn<br />

man sie in der Jugend nicht richtig<br />

formt und erzieht, dann kommen sie<br />

später krumm raus und die Fehler sind<br />

viel schwieriger zu korrigieren. Manchmal<br />

ist es ratsam, nach dem Schnitt im<br />

Winter im Sommer etwas zu korrigieren.<br />

Man sollte mit dem Korrigieren<br />

nicht zu lange zuwarten.»<br />

Beat Klauenbösch ist<br />

Präsident des Obstund<br />

Gartenbauvereins<br />

Neuendorf. Zum<br />

Thema «Obstbäume<br />

schneiden» gibt es<br />

auch einiges an<br />

Theorie zu lernen.<br />

Fotos: adobe/meo | ez<br />

OGV Hägendorf<br />

2. März, 8.30 Uhr: Sträucherschnittkurs beim<br />

röm.-kath. Pfarreiheim. 16. März, 8.30 Uhr:<br />

Obstbaumschnittkurs an der Eigasse 12. Für<br />

alle Interessierten kostenlos.<br />

Kontakt: dominik.voegeli@bluewin.ch<br />

OGV Niederamt<br />

Sa, 17. Februar 2024, ab 14.00 Uhr.<br />

Kernobst-Baumschnittkurs bei Ruth Morf,<br />

Prüssstrasse 24, Däniken. Für alle Interessierten<br />

kostenlos. Kontakt:<br />

Anton Schweizer swissfamily@yetnet.ch<br />

OGV Stüsslingen<br />

Sa, 13.1.2024, 13 Uhr. Erni Obstbau, Unterdorfstrasse<br />

6, Stüsslingen. Spezialthema: «Wie<br />

pflanzt man einen Obstbaum richtig?»<br />

Für alle Interessierten kostenlos.<br />

Kontakt: rolandjetzer@gmail.com<br />

OGV Wangen-Rickenbach<br />

Sa, 17.2.2024, 8.30 Uhr | Sa, 24.2.2024,<br />

13 Uhr. Leitung André Erni, Treffpunkt<br />

jeweils Parkplatz katholische Kirche.<br />

Kontakt: Bruno Schöpfer, 078 604 84 04<br />

OGV Laufental<br />

Kursdaten standen bei Redaktionsschluss<br />

nicht fest. Die Kurse sind offen für Mitglieder<br />

und Interessierte aus allen Gemeinden der Region<br />

(auch Dorneck-Thierstein).<br />

Infos: www.obstbauverein-laufental.ch<br />

OGV Neuendorf<br />

Kurs am 13. Januar 2024. «Pflege in Obstkulturen».<br />

Infos: www.ogv-neuendorf.ch<br />

OGV Bettlach<br />

Kursdaten: 13.1.| 27.1.| 10.2.| 23.3.| 30.3.24.<br />

Besammlung 13.30 Uhr, Gemeindehaus.<br />

Auskünfte: markus.cattin@quickline.ch<br />

OGV Derendingen & Umgebung<br />

Schnitttage: 27.01.| 10.2.| 24.2.| 9.3.| 16.3.24<br />

Teilnahmegebühr CHF 20.–. Weiter Infos:<br />

www.ogv-derendingen.ch<br />

Infos über die Obst- und Gartenbauvereine<br />

und ihre Kurse gibt es an vielen Orten bei der<br />

Gemeindeverwaltung.<br />

16

Entkalkungsanlage ein Jahr testen, dann kaufen<br />

Kunden-Info<br />

Mit dem neuen Angebot «Kauf<br />

auf Probe» können Hausbesitzerinnen<br />

und Hausbesitzer günstig<br />

die Welt des weichen Wassers durch<br />

den Einbau einer Entkalkungsanlage<br />

entdecken, ohne viel Geld<br />

ausgeben zu müssen.<br />

Beim Probekauf werden nur die Montagekosten<br />

verrechnet, der eigentliche<br />

Test ist kostenlos und man hat ein Jahr<br />

lang Zeit, um eine fundierte Entscheidung<br />

zu treffen.<br />

Ohne Zeitdruck entscheiden<br />

Rund 70 Prozent der Schweizer Haushalte<br />

werden mit hartem bis sehr hartem<br />

Wasser versorgt. Viele Hausbesitzerinnen<br />

und Hausbesitzer überlegen deshalb seit<br />

langem, wie sie ihr Kalkproblem am besten<br />

lösen.<br />

Mit dem neuen «Kauf auf Probe» von<br />

Atlis können diese sich selbst eine Meinung<br />

bilden. Während der Testphase<br />

kann man ohne Zeitdruck<br />

feststellen, welche<br />

Vorzüge weiches<br />

Wasser bringt und vermeidet,<br />

dass quasi «die<br />

Katze im Sack gekauft»<br />

und viel Geld ausgegeben<br />

werden muss.<br />

Der Kaufbetrag wird<br />

erst nach der Entscheidung<br />

und Ablauf<br />

des Probejahrs in<br />

Rechnung gestellt. Bei<br />

Nicht-Zufriedenheit wird die Anlage kostenfrei<br />

wieder durch Atlis ausgebaut und<br />

abgeholt.<br />

Eine Entkalkungsanlage auf Salzbasis ist<br />

nach wie vor die einzige nachgewiesene<br />

und bezahlbare Methode, um den Kalk<br />

wirksam aus dem Wasser zu entfernen.<br />

Mit dem neuen «Kauf auf Probe» kann<br />

man die Wirkung günstig und ohne Risiko<br />

kennenlernen. <br />

Verantwortlich: Atlis<br />

Atlis AG<br />

Schlössliweg 4 | 4500 Solothurn<br />

Telefon 0800 62 82 82<br />

www.kalkmaster.ch<br />

info@kalkmaster.ch<br />

Winterrabatt für<br />

Bestellungen bis<br />

23. Februar 2024<br />

www.semofix.ch 062 871 63 07<br />

Abfluss verstopft?<br />

24h Service<br />

Werterhalt-Tipp<br />

Vorsorge-Kontrollen<br />

von RohrMax ziehen<br />

nie Verpflichtungen<br />

nach sich. Jederzeit<br />

anfordern.<br />

Kostenlose<br />

Kontrolle<br />

Abwasser<br />

+ Lüftung<br />

...ich komme immer! 0848 852 856<br />

info@rohrmax.ch<br />

061 781 11 21<br />

Niederfeldstrasse 5<br />

4227 Büsserach<br />

www.severinborerag.ch<br />

Malerarbeiten<br />

Tapezieren<br />

Bodenbeläge<br />

Spritzanlage<br />

Fassadenrenovationen<br />

Fugenlose Wandbeschichtungen<br />

Riss-Sanierungen<br />

Vollwärmeschutz<br />

Gerüstbau<br />

17

Gespräch mit Cristina Stirnemann<br />

Kleine Dinge – grosse Wirkung<br />

Eine schöne Wohnungseinrichtung ist<br />

Geschmackssache. Trotzdem sieht es<br />

bei manchen Leuten wohnlicher aus als<br />

bei anderen. Woran liegt das? Cristina<br />

Stirnemann, Geschäftsführerin von<br />

«Stina Raumkonzepte», gibt Antworten<br />

und spricht über die Wohntrends 2024.<br />

Frau Stirnemann, was macht eine<br />

Raumgestalterin?<br />

Eine Raumgestalterin hilft den Menschen<br />

bei allen Fragen rund ums Einrichten –<br />

sei es zum Beispiel bei der Wahl der passenden<br />

Wandfarbe oder bei der Anordnung<br />

der Möbel. Dazu gehört auch die<br />

Beratung bei Textilien wie Vorhängen<br />

oder Kissen.<br />

Wie sind Sie zu diesem Beruf gekommen?<br />

Schon als Kind habe ich meine Leidenschaft<br />

fürs Wohnen, Einrichten und Gestalten<br />

entdeckt. Ich habe regelmässig<br />

mein Zimmer umgestellt. Die Ausbildung<br />

habe ich in einer zweijährigen berufsbegleitenden<br />

Ausbildung auf dem zweiten<br />

Bildungsweg gemacht. Meine Erstausbildung<br />

als Textile Werklehrerin hilft mir<br />

beim Fachwissen im Textilien Bereich.<br />

Weshalb kommen die Leute zu Ihnen?<br />

Sie kommen zu mir, wenn sie ihre Wohnsituation<br />

verbessern oder optimieren<br />

möchten und selber nicht mehr weiterwissen.<br />

Die Leute suchen zum Beispiel<br />

ein neues Möbelstück und möchten<br />

dazu noch etwas verändern wie etwa die<br />

Wandfarbe. Häufig kann die Kundin oder<br />

der Kunde aber nicht genau definieren,<br />

was nicht stimmt. Meine Aufgabe ist es,<br />

eine Lösung für das Problem anzubieten.<br />

Gibt es konkrete Probleme, mit denen<br />

Sie konfrontiert werden?<br />

Ja, zum Beispiel die Akustik. Wegen der<br />

heutigen Architektur mit oft raumhohen<br />

Fenstern und grossen Räumen ohne<br />

Türen hallt es eher als in kleinen Wohnungen.<br />

Erste Lösungsansätze sind mit<br />

Textilien oder Teppichen zu arbeiten. Weiter<br />

kann man spezielle Akus tikdecken,<br />

ausgewiesene Akustikvorhänge oder<br />

Akustikbilder miteinbeziehen.<br />

Gehen Sie zu den Leuten nach Hause?<br />

Man hat ein erstes Kennenlerngespräch,<br />

das in meinem Atelier stattfinden kann<br />

oder auch nur am Telefon, wo man den<br />

Rahmen absteckt und die Fragen formuliert.<br />

Dann muss ich die Situation aber<br />

vor Ort anschauen. Ich sehe dann relativ<br />

Cristina Stirnemann führt als Raumgestalterin<br />

einen Laden mit Atelier in Aarau («Stina<br />

Raumkonzepte»), berät aber auch viele Kundinnen<br />

und Kunden im Kanton Solothurn.<br />

schnell, ob die Probleme ohne grossen<br />

Aufwand gelöst werden können – wie<br />

zum Beispiel durch das neu Positionieren<br />

der Möbel – oder ob es eine weitere Planung<br />

braucht.<br />

Wo setzen Sie bei Ihren Empfehlungen<br />

den Hebel an?<br />

Meine Empfehlungen hängen natürlich<br />

von der Ausgangslage ab. Häufig kommen<br />

die Leute mit einer konkreten Fragestellung<br />

oder mit einer Idee, wie zum Beispiel,<br />

wenn sie neue Vorhänge anschaffen<br />

wollen. Wenn ich dann sehe, dass<br />

man mit den neuen Vorhängen noch auf<br />

das Sofa Bezug nehmen könnte, schlage<br />

ich ein passendes Accessoire wie ein Kissen<br />

vor. Eine weitere Dienstleistung, die<br />

ich anbiete, heisst Wohnkosmetik. Ich besuche<br />

die Kundschaft zuhause, und während<br />

etwa zwei Stunden werden zum<br />

Beispiel Dinge verschoben, Bilder umgehängt<br />

oder ähnliches.<br />

Trotz Trendvorgaben bleibt das Wohnen eine Geschmackssache. Liebevolles und schönes<br />

Einrichten kann mit kleinen Accessoires wie Kleinmöbel, Vasen, Kissen, Bildern usw. erreicht<br />

werden. Die Fotos stammen aus dem Laden/Atelier von Cristina Stirnemann. Fotos: zVg, ez<br />

Können neue Möbel oder Accessoires<br />

bei Ihnen gekauft werden?<br />

Ich arbeite markenunabhängig. Die Kunden<br />

müssen nicht bei mir einkaufen. Es ist<br />

schön, wenn ich gerade das Passende wie<br />

ein Kissen oder Vorhänge zur Hand habe.<br />

Eine Verschönerung muss nicht immer<br />

teuer sein, auch mit günstigen Möbeln<br />

und Accessoires lässt sich viel erreichen.<br />

18

WOHNBERATUNG<br />

Wie teuer sind Ihre Dienstleistungen?<br />

Das Wohnkosmetikangebot kostet pauschal<br />

250 Franken. Ansonsten ist der Preis<br />

abhängig, wie komplex die Sachlage ist.<br />

Ein Beispiel: Es kommt jemand mit dem<br />

Wunsch, das Wohnzimmer neu einzurichten,<br />

dabei aber das alte Sofa zu behalten<br />

und den Rest zu ersetzen. Hier mache ich<br />

eine Konzeptarbeit. Es gibt von mir nach<br />

dem kostenlosen Erstgespräch eine konkrete<br />

Offerte mit Lösungsansätzen. Mein<br />

Stundenansatz beträgt 120 Franken.<br />

Welches sind die Wohntrends 2024?<br />

Farbmässig ist Rot im Vordergrund, auf<br />

jeden Fall aber bunt. Rot ist auch in der<br />

Mode dominant. Modetrends fliessen<br />

oft auch ins Wohnen hinein. Das Thema<br />

Nachhaltigkeit ist nach wie vor wichtig.<br />

Auch Fragen wie «Woher kommen die<br />

Produkte?» sind wichtig – bestenfalls werden<br />

sie in der Schweiz produziert. Noch<br />

sind nicht alle Wohntrends 2024 klar. Die<br />

grossen Möbelmessen in Köln und Mailand<br />

finden erst Anfang Jahr statt.<br />

Wer definiert diese Trends und wie<br />

kommen sie zustande?<br />

Einerseits entwickeln Designstudios<br />

Trends und andererseits gibt es Trendscouts,<br />

welche in verschiedensten Ländern<br />

und Regionen beobachten, wie gewohnt<br />

und gelebt wird. Ein Trend entwickelt<br />

sich mit der Lebensart der Leute.<br />

Eine Zeitlang hat man minimalistisch<br />

gelebt. Nun heisst es Maximalismus, das<br />

heisst, man kombiniert eine vielseitige<br />

Mischung aus Mustern, Farben, Texturen<br />

und Objekten. Ich bin mir aber nicht sicher,<br />

ob sich das durchsetzen wird.<br />

Knallbunt ist auch etwas, das nicht jedermanns<br />

Sache ist. Trends sind zwar lässig,<br />

um sich zu orientieren, aber häufig bei<br />

normalen Leuten nicht umsetzbar. Man<br />

kann Trends mit kleinen Accessoires wie<br />

mit einer Vase, einem Kissen, einer Wohndecke,<br />

einem Poster oder verschiedenen<br />

kunstvollen Karten entsprechen. So kann<br />

man schon viel verändern. Es muss nicht<br />

immer gleich ein neues Möbel sein. Details<br />

sind entscheidend!<br />

Wie wichtig finden Sie persönlich, dass<br />

man sich an den Trends orientiert?<br />

Ich glaube nicht, dass man jedem Trend<br />

nachgehen muss. Es ist wichtig, dass man<br />

weiss, was einem im Bereich Wohnen gefällt.<br />

Was brauche ich, dass es mir wohl<br />

ist? Trendwohnungen sind für Zeitschriften<br />

und nicht zum darin leben.<br />

Haben Sie konkrete, einfach umsetzbare<br />

Tipps um das Haus oder die Wohnung<br />

schöner zu gestalten?<br />

Blumen verschönern jedes Zuhause: Eine<br />

stilvolle Vase mit einem Ast, den man<br />

beim Spazieren findet oder eine abgeschnittene<br />

Blume vom Garten können<br />

viel bewirken. Eine Gruppierung von verschiedenen<br />

Vasen auf einem Sideboard<br />

sieht auch gut aus. Schön sind auch kleine<br />

saisonale Dekorationen. Wichtig ist,<br />

dass die Dekorationen nicht zu verstreut<br />

im Raum sind, sondern an einem Ort konzentriert<br />

werden. Das wirkt sofort wohnlich<br />

und gibt einem ein gutes Gefühl.<br />

<br />

Interview: Eva Zeltner | meo<br />

Hol dir<br />

Hühnerhaut<br />

#stromimblut<br />

Ihre Emotion. Unsere Energie.<br />

Weitere inspirierende Energiethemen<br />

blog.primeo-energie.ch<br />

Für die Zukunft:<br />

Klimafreundliche Energien. Intelligente Infrastrukturen.<br />

Smarte Services. Innovative Wärme.<br />

19

SERIE: «Spezielle Häuser und ihre Geschichten»<br />

Wie aus dem Zollhaus ein<br />

Mehrgenerationenhaus wurde<br />

Rodersdorf im Kanton Solothurn<br />

zählt 1270 Einwohner und liegt<br />

direkt an der Grenze zu Frankreich.<br />

Über 80 Prozent der<br />

Gemeindegrenze sind gleichzeitig<br />

Schweizer Staatsgrenze. Hier<br />

wurde bis in die 1990er Jahre die<br />

Grenzen zu Frankreich streng<br />

bewacht. Stummer Zeuge ist das<br />

alte Zollhaus, das eine sinnvolle<br />

Umnutzung erfuhr und nach<br />

einem Erweiterungsbau als<br />

Mehrgenerationenhaus genutzt<br />

wird.<br />

Vorderansicht der ehemaligen Zollstation in Rodersdorf an der französischen Grenze. Das<br />

Schweizerwappen erinnert an die ehemalige Nutzung des Gebäudes.<br />

Kennen Sie Häuser im Kanton<br />

Solothurn die durch Form,<br />

Bauart, Nutzung usw. auffallen<br />

und die dadurch aussergewöhnlich<br />

sind? Oder<br />

mit denen sich spezielle Geschichten<br />

verbinden?<br />

Bitte beschreiben Sie uns mit<br />

ein paar Stichworten das Objekt<br />

und schicken Sie uns eine<br />

E-Mail. Vielleicht wird Ihr Vorschlag<br />

das nächste spezielle<br />

Haus für unsere Serie.<br />

info@meoverlag.ch<br />

Biederthalstrasse 47, Rodersdorf. Wer<br />

sich in der Nordwestschweiz und<br />

vor allem im Schwarzbubenland<br />

auskennt, weiss, dass die Biederthalstrasse<br />

in den gleichnamigen französischen<br />

Nachbarort führt. Nur das Schweizer<br />

Wappen an der Wand lässt erahnen, dass<br />

es sich bei dem zweigeschossigen Haus<br />

an der Biederthalstrasse um ein Gebäude<br />

von öffentlichem Interesse gehandelt<br />

haben könnte. Unter einem «alten Zollhaus»<br />

stellt man sich etwas anderes vor.<br />

Was noch an den Grenzposten erinnert?<br />

Zum Beispiel mehrere Garagen für die<br />

mobilen Grenzwachtautos und eine Waage,<br />

auf der die Importwaren gewogen<br />

und verzollt werden mussten.<br />

Eine spezielle Geschichte<br />

Vor dem Haus steht Andreas Doppler.<br />

Der Mittvierziger ist Vater von zwei Kindern<br />

und seit 13 Jahren zusammen mit<br />

seiner Frau Eigentümer der Liegenschaft.<br />

Die Haustür ist neu, die Klingel mit dem<br />

Videospion auch. Im Treppenhaus werden<br />

wir um mehr als 60 Jahre in die Vergangenheit<br />

zurückkatapultiert. So wur-<br />

de in den fünfziger Jahren gebaut. Doch<br />

bevor wir uns die beiden Wohnungen<br />

anschauen, die 2021 umgebaut und mit<br />

einem Anbau erweitert wurden, erzählt<br />

Andreas Doppler im Zeitraffer die Geschichte<br />

dieses Hauses.<br />

Der Zoll Rodersdorf wurde, wie die ehemaligen<br />

Zollstellen in Biel-Benken, Allschwil<br />

und Flüh, streng bewacht, Importware<br />

musste vor Ort verzollt werden;<br />

verdächtige Personen wurden kurz zeitig<br />

arrestiert und der Polizei übergeben.<br />

Später wurden die Zollstellen als Grenzwachtposten<br />

bis in die neunziger Jahre<br />

benutzt. In der Regel lebten immer zwei<br />

Zöllner mit ihren Familien im Zollhaus.<br />

Dafür standen zwei komplett ausgestattete<br />

Wohnungen zur Verfügung. Auch<br />

nachdem die Zollstationen geschlossen<br />

wurden, blieben die Wohnungen vermietet.<br />

2010 versteigerte der Bund diese Liegenschaften,<br />

auch jene in Rodersdorf.<br />

Das Haus hat Potenzial<br />

Andreas Doppler und seine hochschwangere<br />

Frau Markéta waren damals auf der<br />

Suche nach einem eigenen Haus. Sie be-<br />

20

SERIE<br />

sichtigten unter anderem das Zollhaus,<br />

das zur Versteigerung anstand. «Die Wohnungen<br />

waren zwar einigermassen gut<br />

erhalten, aber insgesamt sah die Immobilie<br />

ziemlich desolat aus», erinnert sich<br />

Andreas Doppler. «Und doch», fügt er<br />

hinzu, «fanden wir, dass das Haus Potenzial<br />

hat.» So nahmen er und seine Frau an<br />

der Versteigerung teil und erhielten den<br />

Zuschlag.<br />

Zehn Jahre lang haben sie, gemeinsam<br />

mit dem heranwachsenden Sohn, in der<br />

80-Quadratmeter-Wohnung im Erdgeschoss<br />

gelebt – in durchwegs kleinen<br />

und renovationsbedürftigen Räumen.<br />

Die Wohnung im Obergeschoss hatten<br />

sie vermietet. Ihrem Einzug voraus ging<br />

lediglich eine sanfte Renovation. «Wir<br />

wussten, dass wir später eine Totalsanierung<br />

vornehmen würden. Wir hatten<br />

aber noch keinen Plan.»<br />

Der Zufall entschied<br />

Wie so oft im Leben entschied der Zufall.<br />

Die Eltern von Andreas Doppler wollten<br />

ihr Haus in Hofstetten verkaufen und in<br />

eine Wohnung ziehen. «Das Haus meiner<br />

Eltern zu übernehmen, war auch eine Option»,<br />

sagt Andreas Doppler. Jedenfalls<br />

schlugen die Eltern von Andreas Doppler<br />

der mittlerweile vierköpfigen Familie<br />

ein Mehrgenerationenprojekt in diesem<br />

Haus vor. Andreas Doppler schmunzelt:<br />

«Das hätte ich mich nie getraut, meine Eltern<br />

zu fragen.»<br />

Das Zünglein an der Waage war aber die<br />

Frau von Andreas Doppler. Sie fand die<br />

Idee gut. Ein auf solche Projekte spezialisierter<br />

Architekt wurde mit Werner Gerber<br />

gefunden, und im Februar 2021 startete<br />

das «Unternehmen Mehrgenerationenhaus».<br />

Nach neun Monaten Bauzeit<br />

zogen die beiden Familien in ihre Wohnungen<br />

ein. Die zweite und dritte Generation<br />

im Erdgeschoss, die erste Generation<br />

im Obergeschoss.<br />

Durch den Anbau wurden die ursprünglich<br />

80 Quadratmeter grossen Wohnungen<br />

um jeweils 40 Quadratmeter erweitert.<br />

Im Erdgeschoss kam ein Freisitz<br />

mit direktem Zugang zur grosszügigen<br />

Grünfläche hinzu, im Obergeschoss eine<br />

überdachte Terrasse. Aus der ehemaligen<br />

Zöllnerwohnung mit kleinen Zimmern<br />

wurde eine stattliche Residenz mit einer<br />

grosszügigen Wohn-/Essküche sowie<br />

Schlaf- und Büroräumen.<br />

Jederzeit wieder<br />

Andreas Doppler erinnert sich gut an<br />

die intensiven neun Monate. Bis April<br />

wohnten sie noch im alten Logis, dann<br />

zogen sie für den Rest der Bauzeit in eine<br />

Mietwohnung.<br />

Mit welchen Gefühlen blickt der Bauherr<br />

zurück? «Es war eine intensive Zeit,<br />

der Umbau war sehr aufwändig und entsprechend<br />

teuer.» Die Wasserleitungen<br />

wurden erneuert, ebenso die gesamte<br />

Elektrik. Die Heizung wurde durch eine<br />

Luftwärmepumpe ersetzt. Alle Böden<br />

wurden geschliffen, um Heizschlangen<br />

für die Fussbodenheizung einbauen zu<br />

können. Zumindest im «Herzen» des Anwesens<br />

blieb kein Stein auf dem anderen.<br />

Äusserlich lässt, wie eingangs geschrieben,<br />

wenig auf das neue Wohnjuwel<br />

schliessen. Für den Umbau wurden vom<br />

Architekten ausnahmslos lokale Handwerker<br />

beauftragt. «Das Zusammenspiel<br />

und das Timing haben perfekt gepasst»,<br />

sagt Andreas Doppler. «Wir würden das<br />

jederzeit wieder machen!»<br />

Übrigens werden auch die anderen Räume<br />

des Hauses noch genutzt. Das ehemalige<br />

Zollbüro ist als Lagerraum vermietet,<br />

ebenso die Garagen, in denen früher<br />

die mobilen Grenzwachtautos standen.<br />

Und die beiden Arrestzellen, kaum grösser<br />

als eine Telefonzelle? «Die gibt es<br />

noch», lacht Andreas Doppler. «Aber ich<br />

vermute, sie werden eher als Lagerraum<br />

genutzt ...» <br />

Joseph Weibel<br />

Von hinten zeigt das alte Zollhaus ein<br />

hochmodernes Gesicht: Erweiterungsbau mit<br />

Terrasse und hellen, grosszügigen Räumen.<br />

<br />

Fotos: Joseph Weibel<br />

21

40 Jahre Rauber & Della Giacoma<br />

Die Geschichte des renommierten<br />

Architektur- und Immobilientreuhandbüro<br />

in Kappel geht weit zurück – bis<br />

1983.<br />

PRAXIS<br />

Jubiläum<br />

Kompetenzzentrum für Architektur und Immobilien<br />

Die Unternehmung Rauber & Della Giacoma<br />

darf in diesem Jahr das 40-Jahre-Jubiläum<br />

feiern. Der im Jahr 2021 verstorbene<br />

Architekt Cornel Rauber entschied im Jahr<br />

1983 – vor genau 40 Jahren –, sein erfolgreiches<br />

Büro zusammen mit Carlo Della<br />

Giacoma weiterzuführen: Der Grundstein<br />

für die heutigen Unternehmungen<br />

war gelegt. Während der folgenden Jahre<br />

entstanden unter der Regie des Architekturbüros<br />

zahlreiche Einfamilienhäuser,<br />

Mehrfamilienhäuser und Umbauten.<br />

Ein weiterer wichtiger Schritt wurde<br />

im Jahr 1994 gemacht, als Rolf<br />

Krummenacher (dipl. Architekt ETH SIA)<br />

aus Boningen in die Unternehmung eintrat.<br />

In der Folge wurde eine Reorganisation<br />

vollzogen. Dabei entstanden die noch<br />

heute aktiven Unternehmen Rauber und<br />

Della Giacoma Immobilien und Verwaltungs<br />

AG und Della Giacoma und<br />

Krummenacher Architekten AG.<br />

Ausgangslage: Die Kundschaft überlegt sich, das Eigenheim energetisch zu erneuern, den<br />

Wohnkomfort zu verbessern, Kosten zu senken und gleichzeitig das Klima zu schützen. Die<br />

ReVitalisierungsprofis von Rauber & Della Giacoma unterstützen sie in diesen Vorhaben.<br />

Vom ersten Gespräch bis zur Abgabe<br />

Das Kompetenzzentrum für Architektur<br />

und Immobilien ist ein starker Partner<br />

für private Kundinnen und Kunden,<br />

Pensionskassen, Stiftungen und institutionelle<br />

Anlegerinnen und Anleger in allen<br />

Immobilienfragen – zum Beispiel Neubauten,<br />

Umbauten, Revitalisierungen,<br />

Wohnungsbauten, Industrie- und Gewerbebauten,<br />

Entwicklungen und Analysen.<br />

Zusammen mit der Verwaltungsfirma<br />

kann «in House» vom ersten Gespräch bis<br />

zur Abgabe der Baute mit eigener Planung<br />

und Bauleitung bis zur Erstvermietung<br />

oder Verkauf alles aus einer Hand<br />

angeboten werden.<br />

Die Verwaltung bewirtschaftet ein umfangreiches<br />

Portfolio, bestehend aus<br />

Miet- und Gewerbeliegenschaften sowie<br />

Objekten von Stockwerk- und Miteigentümergemeinschaften.<br />

Dabei wird eine<br />

umfassende Betreuung sowohl in der<br />

administrativen und technischen Verwaltung<br />

wie auch bei der Beratung und<br />

Betreuung von Stockwerk- und Mieteigentümerschaften<br />

geboten. Neben dem<br />

Schätzungswesen sind Verkäufe von Neuund<br />

Bestandesliegenschaften ein zentraler<br />

Aufgabenbereich, wie auch die Begründung<br />

von Stockwerk- und Miteigentum<br />

oder Bauherrenberatungen.<br />

Fotos zVg<br />

Revitalisierung – haushälterischer<br />

Umgang mit dem Bauland<br />

Mit der aktuellen Herausforderung der<br />

Raumplanung mit der begrenzten Ressource<br />

Bauland und der damit verbundenen<br />

Siedlungsentwicklung nach innen,<br />

verändert sich auch der Fokus der Planungsarbeiten<br />

in Richtung Erneuerung<br />

im gebauten Umfeld, Umbauten und Sanierung<br />

von Gebäudehüllen und Gebäudetechnik.<br />

Revitalisierung ist das Schlagwort<br />

der Zukunft.<br />

Die dritte Generation mit den drei Söhnen<br />

von Carlo Della Giacoma ist schon<br />

seit längerer Zeit in sämtliche Arbeitsprozesse<br />

der beiden Firmen integriert. Die<br />

Kontiunität der Unternehmungen mit<br />

den 16 Angestellten ist dadurch bestens<br />

gewährleistet.<br />

Fazit von Carlo Della Giacoma: «40 Jahre<br />

erfolgreiches Schaffen sind keine Selbstverständlichkeit<br />

und darauf sind wir stolz.<br />

Wir danken unseren Kunden für unzählige<br />

spannende Projekte, die wir umsetzen<br />

durften.»<br />

<br />

Verantwortlich: Rauber & Della Giacoma<br />

DELLA GIACOMA & KRUMMENACHER<br />

ARCHITEKTEN AG<br />

RAUBER & DELLA GIACOMA<br />

IMMOBILIEN UND VERWALTUNGS AG<br />

Kompetenzzentrum für<br />

Architektur und Immobilien<br />

Mittelgäustrasse 33 | 4616 Kappel<br />

062 209 22 00 | www.arch-team.ch<br />

Von links: Carlo Della Giacoma, Rolf Krummenacher, Luca Della Giacoma, Fabio Della Giacoma, Matteo Della Giacoma<br />

22

Kunden-Info<br />

FT Fenstertechnik, Küchen- und Holzbau AG<br />

Regionaler Anbieter mit Schweizer Qualität<br />

Hochwertige Fenster sehen schön aus, sichern<br />

langfristig den Wert einer Immobilie<br />

und steigern die Lebensqualität. Der Wahl<br />

der richtigen Fenster kommt deshalb sowohl<br />

bei einer Renovation als auch bei einem Neubau<br />

grosse Bedeutung zu. Idealerweise werden<br />

Fenster mit Minergie-Zertifikat eingebaut,<br />

wie sie die FT Fenstertechnik, Küchenund<br />

Holzbau AG aus Oensingen und Wangen<br />

bei Olten in verschiedenen Modellen anbietet.<br />

Hier kommt alles aus einer Hand: Die Fenster<br />

werden massgeschneidert projektiert,<br />

millimetergenau produziert und fachgerecht<br />

montiert.<br />

«Swiss Made»-Produkte<br />

Nachhaltigkeit beginnt bereits bei den<br />

kurzen Transportwegen. Schnelle Lieferzeiten,<br />

prompte Servicedienstleistungen<br />

und ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis<br />

sind weitere Vorteile eines regionalen Anbieters,<br />

der grossen Wert auf das streng geschützte<br />

Label «Swiss Made» legt.<br />

Für tiefere Heizkosten sorgen<br />

Wer Heizkosten sparen will, beginnt am besten<br />

bei den Fenstern. Der Wärmeverlust ist<br />

hier meistens deutlich höher als bei den<br />

Wänden. Bei älteren Häusern kommt dazu,<br />

dass die Fenster oft nicht dicht<br />

schliessen. Idealerweise werden<br />

heute Fenster mit Dreifachverglasung<br />

verbaut. Eine unsichtbare<br />

Metallbedampfung<br />

der inneren Scheibe reflektiert<br />

die Wärmestrahlung zurück in<br />

den Wohnraum. Das Resultat<br />

sind tiefere Heizkos ten und ein<br />

angenehmeres Raumklima.<br />

Sicherheit und Ruhe<br />

dank neuen Fenstern<br />

Die Fenster tragen aber nicht nur das Minergie-Qualitätssiegel;<br />

sie können noch mehr.<br />

Die Sicherheitsfenster «MAX» und «MULTI»<br />

wurden auf den Schutz gegen Einbruch geprüft.<br />

Sie erfüllen höchste «RC2» und «RC3»-<br />

Ansprüche. An stark befahrenen Strassen<br />

sorgen Schallschutz-Kunststoff-Fenster mit<br />

einem hohen Schalldämmwert für angenehme<br />

Ruhe im ganzen Haus.<br />

Ihr Berater in der<br />

Nordwestschweiz:<br />

Rolf Stöckli<br />

Im Letten 3<br />

4202 Duggingen<br />

062 388 32 80<br />

rolf.stoeckli@ft-ag.ch<br />

FT Fenstertechnik<br />

Küchen- und Holzbau AG<br />

Hauptsitz in Oensingen<br />

www.ft-ag.ch<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

23

Baunebenkosten und weitere häufige Fragen<br />

beim Bau oder Umbau eines Eigenheims<br />

Welche zusätzlichen Kosten und<br />

Gebühren kommen beim Hausbau<br />

auf mich zu? Wie sichere ich meine<br />

Baustelle gegen Risiken ab? Kann<br />

ich den Hypothekarzins schon beim<br />

Baubeginn festsetzen? Beim Hausbau<br />

oder bei der Haussanierung tauchen<br />

bezüglich Finanzierung und<br />

Versicherung viele Fragen auf.<br />

Baloise hat Antworten.<br />

Peter Wirthner<br />

Versicherungsexperte<br />

bei<br />

Baloise<br />

André Mathys<br />

Finanzierungsexperte<br />

bei<br />

Baloise<br />

Baloise Finanzierung –<br />

mehr als nur eine Hypothek<br />

Aktion für <strong>HEV</strong>-Mitglieder<br />

Bis 0.40 % Zinsrabatt auf Ihrer<br />

Hypothek, gültig bis 30. Juni 2024<br />

für Festhypothek, SARON-Hypothek,<br />

Hypothek Time Fix.<br />

Mehr: baloise.ch/hypobonus<br />

Mit welchen zusätzlichen Kosten muss<br />

ich beim Abschluss einer Hypothek<br />

rechnen?<br />

Viele Hypothekenanbieter berechnen<br />

aktuell keine Bearbeitungsgebühr beim<br />

Abschluss der ersten Hypothek, dies, obwohl<br />

entsprechende Gebühren von den<br />

Anbietern vorgesehen wären.<br />

Wie komme ich zu einer verlässlichen<br />

Offerte, wenn es um eine Hausrenovation<br />

oder -sanierung geht?<br />

Eine grössere Sanierung oder der Umbau<br />

eines Hauses kann ein komplexes Unterfangen<br />

darstellen. Hier lohnt es sich, bereits<br />

zu Beginn Fachleute aus der Architektur,<br />

Planung oder Bauunternehmung<br />

ins Boot zu holen. Gerade wenn Sie in<br />

einem älteren Haus wohnen, sollten Sie<br />

sich bewusst sein, dass es für den langfristigen<br />

Werterhalt wichtig ist, die<br />

Liegen schaft bezüglich Technik, Energieeffizienz<br />

und Ausbaustandard auf der<br />

Höhe der Zeit zu halten. Unser Partner<br />

Offerten.ch kann Sie bei der Suche nach<br />

einem verlässlichen Handwer ker unterstützen.<br />

Wie kann ich die Bonität des Architekten<br />

oder des Bauunternehmens<br />

prüfen?<br />

Eine kurze Recherche im Internet mit<br />

Erfah rungsberichten von Kundinnen<br />

und Kunden kann bereits ein erstes Bild<br />

geben. Lassen Sie sich zudem Referenzobjekte<br />

zeigen. Allenfalls kann man so<br />

bei den Eigentümern gleich auch nach<br />

der persönlichen Erfahrung fragen.<br />

Welche zusätzlichen Kosten und Gebühren<br />

kommen beim Hausbau auf<br />

mich zu?<br />

Die sogenannten Baunebenkosten setzen<br />

sich aus verschiedenen Positionen<br />

zusammen und können 15 bis 20 Prozent<br />

des Baupreises aus machen. Es lohnt sich<br />

daher, diese Kosten ein zukalkulieren. Zu<br />

den Baunebenkosten zählen zum Beispiel:<br />

Notariatskosten, Eintrag im Grundbuch,<br />

Vermessungsarbeiten, Baugenehmigungen<br />

oder anderes (siehe Infobox).<br />

Ihre Bank hilft Ihnen, diese Kosten zu kalkulieren,<br />

damit Sie keine bösen Überraschungen<br />

erleben.<br />

Kann ich mich gegen höhere Kosten<br />

bei der Baubewilligung oder höhere<br />

Anschlussgebühren absichern?<br />

Leider nein. Es lohnt sich aber, im Vorfeld<br />

diese Kosten bei der Gemeinde oder dem<br />

Energieunternehmen abzuklären.<br />

Sollte ich Reserven bilden für höhere<br />

Kosten als geplant?<br />

Es ist sehr ratsam, ganz grundsätzlich<br />

Reserven einzuplanen. Es gibt verschiedene<br />

Gründe, warum beim Bauen höhere<br />

Kosten als geplant auftreten können. Beispielsweise<br />

sind dies: Baugrundgutachten,<br />

Preiserhöhungen von Rohstoffen,<br />

Veränderungen am Projekt nach Baubeginn<br />

oder längere Zinsdoppelbelastung<br />

wegen Bauverzögerungen.<br />

Kann ich von Anfang an meine Zinsen<br />

fixieren, damit ich bei Bauende keine<br />

böse Überraschung erlebe?<br />

Ja, Zinsen können grundsätzlich fixiert<br />

werden. Die Angebote unterscheiden<br />

Baunebenkosten:<br />

Damit müssen Sie rechnen<br />

• Baubewilligungskosten<br />

• Schnurgerüstabnahme<br />

• Schuldbriefeinrichtung<br />

• Handänderungskosten<br />

• Anschlussgebühren Kanalisation,<br />

Wasser, Elektro, TV<br />

• Kantonale Gebäudeversicherung<br />

• Bauwasser, Baustrom<br />

• Geometerkosten, Gebäudeeinmessung<br />

• Baureinigung<br />

• Bauversicherungen<br />

• Umzug<br />

24

PRAXIS<br />

Tipp<br />

Die häufigsten Schäden im Bereich Bauwesenversicherung (2019 – 2022)<br />

Bauausführung, Montage<br />

Wasser<br />

Elementarereignis<br />

Fehlerhafte Bedienung<br />

Böswillige Beschädigung<br />

Diebstahl<br />

Übrige<br />

sich jedoch je nach Anbieter. Bei Baloise<br />

bietet das Modul «Vorzeitige Zinssatzfixierung»<br />

diese Möglich keit. Damit können<br />

Sie Ihre Wunschlaufzeit bis zu 18 Monaten<br />

im Voraus fixieren und sichern sich<br />

so vor Überraschungen ab und haben Finanzierungssicherheit.<br />

Ich kann als Elektroinstallateur die Installationen<br />

selbst machen. Wird meine<br />

Eigenleistung als Teil meiner Eigenmittel<br />

angeschaut?<br />

Grundsätzlich müssen mindestens 20<br />

Prozent des Kaufpreises selbst bezahlt<br />

werden. 10 Pro zent dieser Eigenmittel<br />

müssen als Kontogut haben oder als<br />

3. -Säulen -Gelder zur Verfügung stehen,<br />

sogenannte harte Eigenmittel. Eigene<br />

Arbeitsleistungen werden als Teil der<br />

Eigen mittel zwar berücksichtigt, gelten<br />

jedoch nicht als harte Eigenmittel, ebenso<br />

wenig wie Geld, das aus der beruflichen<br />

Vorsorge (2. Säule) stammt, oder<br />

rückzahlbare Darlehen von Drit ten. Vorsicht:<br />

Denken Sie auch an die Kosten fürs<br />

Material, das bezogen und bezahlt werden<br />

muss. Als Eigenleistung zählt nur<br />

die effektive Arbeitsleistung. Die Eigenleistungen<br />

sollten in einem Kostenvoranschlag<br />

des Architekten entsprechend<br />

ausgewiesen wer den (Umfang der Arbeiten,<br />

Arbeitsqualifika tion u.a.).<br />

Worauf muss ich bei der Bauabnahme<br />

achten?<br />

Mit der Prüfung und der Bauabnahme<br />

gehen das Bauwerk und die damit verbundenen<br />

Risiken an die Käuferin oder<br />

den Käufer über. Zum Zeitpunkt der Bauabnahme<br />

wird oft auch die Schlusszahlung<br />

fällig. In diesem Moment beginnen<br />

die Garantie und Gewähr leistungsfristen.<br />

Bei der Übernahme wird ein Bauabnahmeprotokoll<br />

erstellt, in welchem allfällige<br />

Mängel sorgfältig aufgenommen<br />

werden. Hier lohnt sich der Zuzug einer<br />

ver sierten Fachperson. Unabhängige<br />

Bauherren beratungen findet man zum<br />

Beispiel unter kub.ch.<br />

Was muss ich bei Baumängeln tun?<br />

Wer kann mich diesbezüglich unterstützen?<br />

Treten Baumängel auf, sind diese unverzüglich<br />

schriftlich dem Bauunternehmen<br />

zu melden. Als Bauherr sind Sie in der<br />

Pflicht, diesen Mangel zu dokumentieren,<br />

zu melden und zu beweisen. Es lohnt sich<br />

hierbei, sehr akribisch vorzugehen und<br />

jegliche Art von Mangel zu rügen – auch<br />

wenn der Mangel nicht zwingend behoben<br />

werden muss wie etwa ein leicht<br />

sichtbarer Pinselstrich an einer Wand. Nur<br />

mit einer vollständigen Mängelliste können<br />

Sie als Bauherr eine Nachbesserung<br />

oder einen Preis erlass einfordern. Auch<br />

hier kann ein Baufach mann unterstützend<br />

zur Seite stehen.<br />

Sind Versicherungen beim Bau oder<br />

bei der Sanierung eines Hauses notwendig?<br />

Unbedingt. Eine Bauzeitversicherung<br />

deckt das Risiko von Feuer oder Elementarschäden<br />

während der Bauphase und<br />

ist in gewissen Kantonen sogar obligatorisch.<br />

Die Bauwesen versicherung deckt<br />

Risiken beim Bau, wenn etwa eine frisch<br />

betonierte Decke einstürzt oder Material<br />

von der Baustelle gestohlen wird<br />

(vgl. Grafik zu den häufigsten Schäden<br />

im Bereich Bauwesenversicherung). Die<br />

Bauher renhaftpflichtversicherung deckt<br />

Haftpflicht ansprüche, wenn zum Beispiel<br />

eine Passantin durch einen herunterfallenden<br />

Ziegelstein von der Baustelle verletzt<br />

wird. Als Bauherr kön nen Sie dafür<br />

haftbar gemacht werden.<br />

Text/Verantwortlich:<br />

André Mathys und Peter Wirthner, Baloise<br />

So sichern Sie Ihre Baustelle<br />

gegen Diebstahl<br />

Auf Baustellen wird leider immer wieder<br />

Material gestohlen. Das geht von<br />

Kleingeräten, Badezimmerarmaturen,<br />

Rohmaterial über Treibstoff bis hin zu<br />

kleinen Baggern. Folgende Massnahmen<br />

erschweren Baustellen-Dieben<br />

das Handwerk:<br />

• Waren und Material in Container<br />

einschliessen<br />

• Licht oder Bewegungsmelder auf<br />

dem Areal installieren<br />

• Nachbarn sensibilisieren<br />

• Zu- und Wegfahrt absperren<br />

• Videoüberwachung (nur ausserhalb<br />

der Arbeitszeiten möglich)<br />

25

PRAXIS<br />

Versicherungstipp<br />

«Hacker greifen über Computer,<br />

Handy oder smarte Geräte an»<br />

Zurich, Generalagentur Daniel Scheidegger AG<br />

35027.indd 1 22.10.14 16:42<br />

Interview mit Christian Sturm, Business<br />

Information Security Officer bei<br />

Zurich Schweiz.<br />

Welchen Risiken sind Privatpersonen im Internet<br />

ausgesetzt? Und wie wahrscheinlich<br />

ist es, von einem Cybervorfall betroffen zu<br />

sein?<br />

Gemäss dem globalen Risk Report der<br />

tschechischen Firma Avast aus dem Jahr<br />

2021 liegt die Wahrscheinlichkeit bei 24<br />

Prozent, dass eine Schweizerin oder ein<br />

Schweizer mit einem versuchten Cyberangriff<br />

konfrontiert wird. Das Unternehmen<br />

zieht daraus den Schluss, dass jeden Monat<br />

ein Viertel der Schweizer Bevölkerung<br />

von Cyberangriffsversuchen betroffen ist.<br />

Privatpersonen sind dabei ähnlichen Risiken<br />

ausgesetzt wie Firmen: Es geht um<br />

Datenklau, Computerviren oder Identitätsdiebstahl.<br />

Insbesondere für Hauseigentümer<br />

ist das Risiko «Smart Home»<br />

ein Thema. Hier nutzen Einbrecher unter<br />

anderem nicht geänderte Standard-Passwörter<br />

von vernetzten Geräten oder ungesicherte<br />

WLAN-Netze, um dann zum<br />

Beispiel über smarte Beleuchtungen oder<br />

Türsteuerungen physisch in die Liegenschaft<br />

einzubrechen.<br />

Die ganze Welt ist digital verbunden. Daraus<br />

erwachsen auch Risiken. Foto: zVg Zurich<br />

Auch das Handy ist ein kleiner Computer,<br />

welche Vorkehrungen muss ich treffen?<br />

Gemäss der Avast-Studie sind vor allem<br />

Android-Geräte nachweislich von einer<br />

steigenden Anzahl an Cyber-Bedrohungen<br />

betroffen. Es empfiehlt sich daher,<br />

auch auf Tablet und Mobile Schutzprogramme<br />

zu installieren. Im Ökosystem<br />

von Apple sind diese Risiken kleiner, denn<br />

der Hersteller fährt eine rigorose Sicherheits-Politik<br />

und prüft z.B. jede App eingehend<br />

auf Schadsoftware, bevor diese<br />

für den App Store zugelassen wird. Gleichwohl<br />

empfiehlt sich auch für Apple-Geräte<br />

ein modernes Schutzprogramm.<br />

Welche drei Fehler sollte man online unbedingt<br />

vermeiden?<br />

Erstens: Teilen Sie keinerlei Zugangsdaten<br />

oder Passwörter. Zweitens: Vermeiden<br />

Sie dubiose Webseiten und Daten-Downloads<br />

aus unbekannten Quellen. Drittens:<br />

Lassen Sie sich online nicht unter Druck<br />

setzen und klicken Sie auf keinerlei unbekannte<br />

Links in verdächtigen Emails.<br />

Was tun, wenn ich gehackt wurde?<br />

Wenn Sie vermuten, dass eines Ihrer Online-Konten<br />

kompromittiert wurde, ändern<br />

Sie sofort das entsprechende Passwort.<br />

Falls Sie online erpresst werden, also<br />

die Hacker Ihre Daten verschlüsseln und<br />

Lösegeld fordern, schalten Sie das betroffene<br />

Endgerät ab, trennen Sie die Internetverbindung<br />

Ihres Routers und erstatten<br />

Sie Anzeige beim nächsten Polizeiposten<br />

bzw. dem Nationalen Zentrum für Cybersicherheit<br />

NCSC. Nehmen Sie auf keinen<br />

Fall direkt Kontakt mit den Erpressern auf,<br />

sondern überlassen Sie dies der Polizei.<br />

Welche Versicherungen sind sinnvoll?<br />

Die beste Versicherung ist die eigene Prävention.<br />

Erstellen Sie Backups Ihrer wichtigsten<br />

Daten und bewahren Sie diese offline<br />

in einer geschützten Umgebung auf.<br />

Verwenden Sie einen Passwort-Manager,<br />

um Ihre digitalen Konten zu verwalten<br />

und Dokumente verschlüsselt aufzubewahren.<br />

Installieren Sie auf allen Endgeräten<br />

eine moderne Schutzsoftware, die<br />

bordeigenen Programme sind leider oft<br />

nicht ausreichend. Gehen Sie achtsam<br />

Marco Hänggi<br />

www.zurich.ch/laufen<br />

061 765 85 85<br />

laufen@zurich.ch<br />

mit Ihren persönlichen Daten um. Prüfen<br />

Sie bei verdächtigen Emails den Absender<br />

und klicken Sie keinesfalls auf Links<br />

oder Anhänge. Im Zweifel löschen Sie die<br />

E-Mail einfach rigoros. Falls tatsächlich ein<br />

Millionen-Erbe auf Sie wartet, wird man<br />

sich garantiert auf einem anderen, seriösen<br />

Weg bei Ihnen melden.<br />

<br />

Verantwortlich: Zurich<br />

Cyber-Versicherungen<br />

von Zurich für Private<br />

Versicherungsschutz bei Hackerangriffen<br />

und Schadsoftware: Die<br />

Versicherung «Cyber Safe Surf» bietet<br />

die finanzielle Absicherung bis 3000<br />

Franken gegen die Folgen von Hackerattacken<br />

und Schadsoftware. Zurich<br />

übernimmt die Kosten für die Entfernung<br />

der Schadsoftware, das Neuaufsetzen<br />

der Programme und die Wiederherstellung<br />

der Daten aus dem Backup.<br />

Die Prämie beträgt 39 Franken pro Jahr.<br />

Versicherungsschutz bei Onlineshopping<br />

und missbräuchlichem<br />

Kontozugriff: Die «Cyber Safe Shop &<br />

Pay»-Versicherung greift, wenn z.B. ein<br />

Hacker via E-Banking das Konto leerräumt,<br />

online bestellte Waren beschädigt<br />

oder gar nicht geliefert werden<br />

oder es bei der Online-Buchung einer<br />

Ferienunterkunft zum Betrug kommt.<br />

Die Jahresprämie beträgt ebenfalls 39<br />

Franken. Optional lassen sich höhere<br />

Summen absichern.<br />

26

PRAXIS<br />

Tipp<br />

Mit dem Service von RESTCLEAN ist<br />

kein WC-Ersatz mehr nötig<br />

Spült das WC zu schwach oder sind bereits<br />

Kalkablagerungen sichtbar, empfiehlt<br />

der Fachmann häufig den Austausch<br />

der WC-Schüssel oder gar der<br />

ganzen WC-Anlage. Dies löst das Problem<br />

jedoch nur halbwegs, kostet sehr<br />

viel und verbraucht unnötig Umwelt-<br />

Ressourcen.<br />

Hat die WC-Spülung zu wenig Druck,<br />

sind nicht verstopfte Ablaufleitungen das<br />

Problem, sondern ein verkalkter Spülkanal<br />

im Spülkasten und der WC-Schüssel.<br />

Restclean löst diesen Kalk mit einem umwelt-<br />

und materialschonenden Verfahren.<br />

Da die Verkalkung in den nicht sichtbaren<br />

Kanälen der WC-Schüssel und des<br />

Spülkastens stattfindet, kann dieses Problem<br />

nur fachmännisch gelöst werden.<br />

Die Schweizer Pionierfirma Restclean<br />

hat dazu ein ökologisches Reinigungsverfahren<br />

entwickelt, mit welchem jedes<br />

WC wieder kalkfrei wird und spült wie am<br />

ers ten Tag.<br />

Mit der Kraft der Natur<br />

Das patentierte Entkalkungsprinzip der<br />

Firma funktioniert wie bei einer Waschmaschine<br />

im Umwälzverfahren. Für die<br />

Entkalkung muss das WC nicht demontiert<br />

werden. Eine leicht saure Reinigungslösung<br />

wird zusammen mit Granulat<br />

der Baumnussschale durch sämtliche<br />

Spül- und Wasserverlaufskanäle des Spülkastens<br />

und der WC-Schüssel gespült.<br />

Der Kalk löst sich schnell und schonend.<br />

Der Service dauert pro WC rund eine<br />

Stunde.<br />

Erfahren und empfohlen<br />

Mehr als 80 000 WC-Anlagen hat die Firma<br />

bereits gerettet. Sämtliche Hersteller<br />

von WC-Anlagen, Sanitär- und Kanalreinigungsfachbetriebe<br />

empfehlen deren<br />

Service.<br />

Der Service ist in der ganzen Schweiz<br />

zu fixen Preisen ab CHF 285.– und einer<br />

einmaligen Fahr- und Auftragspauschale<br />

von CHF 60.– erhältlich. Das Resultat<br />

des Service ist eine 100 Prozent kalkfreie<br />

und restlos saubere Toilette, welche wieder<br />

den Original-Spüldruck erreicht und<br />

funktioniert wie am ersten Tag.<br />

Servicetechniker in der<br />

ganzen Schweiz unterwegs<br />

Die Servicetechniker von Restclean sind<br />

vom Berner Oberland bis zum Bodensee<br />

ab 15 Servicestandorten unterwegs. So<br />

gewährleistet die Firma regionale Kundennähe.<br />

Der Servicetechniker arbeitet absolut<br />

sauber und vollständig ausgerüstet.<br />

8-mal umweltfreundlicher<br />

als ein WC-Ersatz<br />

Der Ersatz der WC-Anlage ist 8-mal umweltbelastender<br />

als der Service von Restclean.<br />

Ein Ersatz ist unnötig. Eine unbeschädigte<br />

WC-Anlage hat eine unbeschränkte<br />

Lebensdauer.<br />

Verantwortlich: Restclean AG<br />

Komplett ausgerüsteter Servicetechniker mit<br />

patentierter Reinigungsmaschine und Werkzeugwagen.<br />

Spült das WC richtig?<br />

Betätigen Sie die Spülung mit der<br />

grossen Spültaste und lassen Sie das<br />

gesamte Spülwasser ausfliessen. Dauert<br />

die WC-Spülung länger als 4 Sekunden,<br />

ist die Spülung zu schwach.<br />

Beobachten Sie, ob das Spülwasser bis<br />

unter den vorderen Spülrand gespült<br />

wird und sich kräftig in den Siphon<br />

überschlägt.<br />

restclean.ch/diagnose<br />

Ein Abfallprodukt der Lebensmittelindustrie<br />

wird zur Entkalkung verwendet: Gemahlenes<br />

Granulat der Baumnussschale.<br />

Die Daten wurden nach dem wissenschaftlichen<br />

Modell «ECOPRO Effizienz<br />

2020» erhoben.<br />

RESTCLEAN AG<br />

In der ganzen Schweiz unterwegs<br />

3003 Bern<br />

8917 Oberlunkhofen<br />

Gratis-Telefon 0800 30 89 30<br />

Mobile 079 969 78 78<br />

info@restclean.ch | restclean.ch<br />

27

Erwartungen der Experten bei der <strong>HEV</strong>-Immobilienumfrage <strong>2023</strong>:<br />

Tiefe Wohnraumproduktion,<br />

steigende Baukosten und stabile Preise<br />

Der <strong>HEV</strong> Schweiz befragt jedes Jahr<br />

Immobilienexperten der ganzen<br />

Schweiz zur aktuellen Lage des<br />

Immobilienmarktes sowie über ihre<br />

Erwartungen für das kommende Jahr.<br />

An der diesjährigen Umfrage beteiligten<br />

sich über 250 Experten. Für die Sachverständigen<br />

verliert die Preisentwicklung<br />

zusätzlich an Dynamik, während die<br />

Kosten für Bau und Bauland weiter steigen.<br />

Auch die Wohnungsmieten werden<br />

in den kommenden 12 Monaten weiter<br />

steigen.<br />

Verlangsamung der Nachfrage<br />

Die Wohneigentums-Nachfrage war in<br />

den letzten 12 Monaten konstant. Jedoch<br />

nahm die Anzahl Experten, die eine<br />

sinkende Nachfrage registrierte, im Vergleich<br />

zum Vorjahr markant zu. Zum ersten<br />

Mal seit 2016 berichten mehr Teilnehmende<br />

über einen Rückgang der Nachfrage<br />

für Einfamilienhäuser (26.7%) und<br />

Eigentumswohnungen (29.9%) als über<br />

ein Wachstum (23.3% EFH; 24.1% EWG).<br />

Die Mehrheit der Befragten (50% EFH;<br />

46% EWG) hat eine stabile Nachfrage registriert.<br />

Der im Vergleich zum Vorjahr gewachsene<br />

Anteil an Experten, die über einen<br />

Nachfragerückgang berichtet haben<br />

(von 7.1% auf 26.7% EFH; von 10% auf<br />

29.9% EWG), spricht allerdings für eine<br />

deutliche Verlangsamung der Nachfrage-Entwicklung.<br />

Beim Einfamilienhaus-<br />

Angebot zeichnet sich ein ähnliches Bild<br />

ab. Mehr Experten berichten über einen<br />

Rückgang des Angebots (32.5%) als über<br />

ein Wachstum (17.2%). Über die Hälfte<br />

der Teilnehmenden (50.2%) haben ein<br />

stabiles Einfamilienhaus-Angebot registriert.<br />

Anders sieht es beim Eigentumswohnungs-Angebot<br />

aus. Hier berichten<br />

mehr Experten über ein Wachstum<br />

(23.6%) als über einen Rückgang des Angebots<br />

(20.8%). Über die Hälfte der Teilnehmenden<br />

(55.6%) haben ein stabiles<br />

Eigentumswohnungs-Angebot registriert.<br />

Stabile Leerstandsquote und<br />

steigende Wohnungsmieten<br />

Gemäss guten 65% der Experten war die<br />

Leerstandsquote in den letzten 12 Monaten<br />

stabil. Jeweils 17.3% der Befragten<br />

berichten über eine rückläufige respektive<br />

über eine steigende Leerstandsquote.<br />

Diese Stabilität auf tiefem Niveau ist<br />

wohl darauf zurückzuführen, dass die<br />

Leerstandsquote vielerorts den tiefsten<br />

Punkt bereits erreicht hat. Da ist es nur<br />

logisch, dass die Wohnungsmieten in den<br />

kommenden 12 Monaten weiter steigen<br />

werden. Davon sind 70.8% der teilnehmenden<br />

Experten überzeugt. So einig<br />

waren sich die Befragten seit über 20 Jahren<br />

nicht mehr. Lediglich 2.4% glauben<br />

an sinkende Wohnungsmieten.<br />

Tiefe Wohnraumproduktion<br />

und steigende Baukosten<br />

Die Einfamilienhaus-Neubautätigkeit in<br />

den kommenden 12 Monaten wird abnehmen.<br />

60.7% der Befragten erwarten<br />

2024 eine sinkende, 33.8% eine stabile<br />

und lediglich 5.5% eine wachsende Einfamilienhaus-Neubautätigkeit.<br />

Ein wenig<br />

optimistischer sind die Experten für<br />

die Entwicklung der Neubautätigkeit bei<br />

Eigentumswohnungen. Für das kommende<br />

Jahr erwarten 41.7% der Befragten<br />

eine sinkende, 47.6% eine stabile<br />

und immerhin 10.7% eine wachsende<br />

Eigentumswohnungs-Neubautätigkeit.<br />

Die Wohnraumproduktion hinkt folglich<br />

auch 2024 dem Bevölkerungswachstum<br />

hinterher.<br />

Neben dem knapper werdenden Wohnraum<br />

werden auch die Baukosten in den<br />

kommenden 12 Monaten gemäss 56.1%<br />

der Befragten steigen. Während 36.9%<br />

der Experten mit unveränderten Bau-<br />

Preiserewartungen für 2024 in verschiedenen Immobilien-Segmenten<br />

EFH = Einfamilienhaus | EWG = Eigentumswohnung | MFH = Mehrfamilienhaus | BGH = Büro-/Gewerbehaus<br />

Erklärung zur Tabelle: Umfrage im Jahr <strong>2023</strong> (resp. 2022, grau) für das kommende Jahr. Quelle: <strong>HEV</strong> Immobilienumfrage <strong>2023</strong><br />

28

<strong>HEV</strong> SCHWEIZ<br />

kosten rechnen, denken lediglich 7%,<br />

dass diese sinken werden. Darüber hinaus<br />

werden auch die Baulandpreise<br />

weiter ansteigen, zumindest glauben das<br />

60.9% der Befragten.<br />

Stabile Preise am<br />

Wohneigentumsmarkt erwartet<br />

In den letzten 12 Monaten sind Einfamilienhaus-Preise<br />

weiter gestiegen. 49%<br />

der Experten haben steigende oder stark<br />

steigende Preise registriert. Rückläufig<br />

waren die Preise im vergangenen Jahr für<br />

17% der Befragten. Auch die Eigentumswohnungs-Preise<br />

sind nach wie vor sehr<br />

robust. Für 40% der Teilnehmenden sind<br />

sie gestiegen oder stark gestiegen. Stabile<br />

Preise haben 36% der Experten gemeldet.<br />

Nur 24% berichten von sinkenden<br />

Preisen. Was die Zukunft anbelangt, sind<br />

sich die Experten uneinig. Je rund ein<br />

Drittel der Befragten prognostiziert sinkende<br />

(30%), stabile (33%) und steigende<br />

(36%) Einfamilienhaus-Preise. Ähnlich<br />

schätzen die Experten die Situation von<br />

Eigentumswohnungs-Preisen ein: 31%<br />

erwarten sinkende, 41% stabile und 28%<br />

steigende Preise. Das deutet darauf hin,<br />

dass mehrheitlich stabile Wohneigentumspreise<br />

erwartet werden dürften. Wie<br />

so oft in der Immobilienbranche, spielt<br />

die Lage eine entscheidende Rolle.<br />

Jährliche <strong>HEV</strong>-Immobilienumfrage<br />

Seit den 1980er Jahren führt der <strong>HEV</strong><br />

Schweiz jeden Herbst eine Umfrage bei<br />

Immobilientreuhändern, Maklern, Analysten,<br />

Verwaltern und Investoren durch.<br />

Die Daten stellen eine der längsten verfügbaren<br />

Zeitreihen zum Schweizer Immobilienmarkt<br />

dar und bilden somit eine<br />

spannende Grundlage für Vergleiche zur<br />

Preisentwicklung. An der diesjährigen<br />

Umfrage nahmen über 250 Experten aus<br />

allen Regionen der Schweiz teil.<br />

In der Westschweiz wurden die Daten in<br />

Zusammenarbeit mit der Fédération Romande<br />

Immobilière (FRI) und der Chambre<br />

Genevoise Immobilière (CGI) erhoben.<br />

Fahrländer Partner (FPRE) verdichtete<br />

die Ergebnisse der <strong>HEV</strong>-Umfrage<br />

mit eigenen Daten und errechnete damit<br />

einen Preiserwartungsindex, welcher<br />

ebenfalls veröffentlicht wird. Vergleiche<br />

Abbildung.<br />

Verantwortlich: <strong>HEV</strong> Schweiz<br />

Weitere Infos sind beim <strong>HEV</strong> Schweiz<br />

erhältlich: www.hev-schweiz.ch<br />

Preisentwicklung im Segment der Einfamilienhäuser<br />

Lesebeispiel:<br />

Preiseentwicklung<br />

Einfamilienhäuser<br />

<strong>2023</strong> (letzte Säule) berichten<br />

37.7% der antwortenden<br />

Immobilienexperten für ihr<br />

Marktgebiet von steigenden<br />

Preisen, weitere 2% erwarten<br />

sogar stark steigende<br />

Preise im Einfamilienhaus-<br />

Segment.<br />

24% der Befragten erwarten<br />

mindestens rückläufige<br />

Preise. Die restlichen 36.3%<br />

(blaues Quadrat) erwarten<br />

konstante Preise. Im<br />

Vergleich zum Vorjahr hat<br />

der Anteil Personen, die<br />

steigende Preise für EFH<br />

erwarten, deutlich abgenommen.<br />

29

RÄTSEL<br />

Schöne Festtage und alles Gute<br />

wünschen Ihnen die Inserenten des <strong>HEV</strong>-<strong>Magazin</strong>s<br />

Ob für Neubau, Sanierung<br />

oder Renovation<br />

– die Qualität macht‘s aus<br />

Ablaufprobleme?<br />

Rohrreinigung<br />

Kanal-TV<br />

Sanierung<br />

...ich komme immer!<br />

24h 0848 852 856<br />

Nordstrasse 15 | 4665 Oftringen<br />

www.troeschfenster.ch<br />

Küche & Bad<br />

Innenausbau | Türen<br />

Küche<br />

Parkett<br />

&<br />

| schleifen,<br />

Bad<br />

ölen | Vinyl | Kork |<br />

Linoleum | Laminat | Teppiche<br />

Innenausbau<br />

Türen<br />

Ihr Partner<br />

Telefon 061 791 06 87<br />

für sämtliche Gartenarbeiten<br />

Natel 079 302 54 11<br />

info@haenergarten.ch<br />

www.haenergarten.ch<br />

4234 Zullwil | www.haenergarten.ch<br />

SM Schreinerei AG | 4243 Dittingen<br />

www.smschreinerei.ch<br />

Tel. 079 311 57 53<br />

info@stebler-boeden.ch 4208 Nunningen | 079 | 4208 311 Nunningen 57 53<br />

www.stebler-boeden.ch<br />

Parkett<br />

Laminat<br />

schleifen, ölen Kork<br />

Vinyl<br />

Teppiche<br />

Linoleum<br />

Ein Goldvreneli gewinnen!<br />

Auch dieses Jahr gibt es beim Weihnachtsrätsel<br />

des <strong>HEV</strong>-<strong>Magazin</strong>s ein<br />

«Goldvreneli» zu gewinnen.<br />

Die Redaktion freut sich, den Leserinnen<br />

und Lesern wiederum ein Weihnachtsrätsel<br />

mit schönen Preisen präsentieren zu<br />

können. Als Hauptpreis winkt ein «Goldvreneli»<br />

im Wert von über 300 Franken.<br />

Sponsor ist die Baloise Bank.<br />

Weiter gibt es zwei Gutscheine im Wert<br />

von je 100 Franken von Wyss Gartenhaus,<br />

Zuchwil zu gewinnen. Zudem winken<br />

3 x 2 Eintrittskarten für die grosse<br />

Gartenshow «Giardina», die vom 13. bis<br />

17. März 2024 in der Messe Zürich stattfindet.<br />

Alle Preise werden unter den richtigen<br />

Einsendungen ausgelost. Die Redaktion<br />

des <strong>HEV</strong>-<strong>Magazin</strong>s dankt den Sponsoren<br />

bestens. So sind Sie dabei: Senden Sie das<br />

Lösungswort bitte bis Ende Januar 2024<br />

an folgende Adresse:<br />

www.brunnerzimmerei.ch<br />

Sanierung und Aufstockung eines Einfamilienhauses in Holzbauweise in Dornach<br />

Sanierung und Aufstockung eines Einfamilienhauses in Holzbauweise in Dornach<br />

Unser Element ist Holz<br />

Kohler Holzbau AG | 4234 Zullwil<br />

061 791 96 00 | kohlerag.ch<br />

UNSER<br />

ELEMENT<br />

UNSER<br />

IST HOLZ<br />

ELEMENT<br />

IST HOLZ<br />

Kohler Holzbau AG<br />

Lehengartenstr. 247 4234 Zullwil<br />

061 791 96 00 Kohler Holzbau kohlerag.ch AG<br />

Lehengartenstr. 247 4234 Zullwil<br />

061 791 96 00 kohlerag.ch<br />

agentur meo verlag ag<br />

<strong>HEV</strong>-MAGAZIN | Rätsel<br />

Reiserstrasse 4 | 4600 Olten<br />

oder schicken Sie das Lösungswort mit<br />

Angabe Ihrer vollständigen Adresse an<br />

diese Mail-Adresse:<br />

gewinnen@hev-magazin-so.ch<br />

31

REGION<br />

Roman Baumann (Präsident<br />

<strong>HEV</strong> Dorneck-Thierstein)<br />

vor dem erwartungsfrohen<br />

Publikum.<br />

«Pflanzen im Nachbarrecht<br />

– welche Regeln gelten?»<br />

Der von über 220 Hauseigentümerinnen und Hauseigentümern besuchte Herbstanlass<br />

des <strong>HEV</strong> Dorneck-Thierstein fand wie schon im vergangenen Jahr beim Restaurant<br />

Schlosshof in Dornach statt. Referent und Thema in diesem Jahr: Rechtsanwalt<br />

Andreas Wasserfallen informierte über Regeln, die in Bezug auf Pflanzen im Nachbarrecht<br />

gelten.<br />

Danke<br />

Vielen Dank dem Referenten, den Verantwortlichen<br />

der Technik sowie dem<br />

Team vom Schlosshof für den gelungenen<br />

Ablauf des Herbstanlasses.<br />

Roman Baumann,<br />

Präsident <strong>HEV</strong> Dorneck-Thierstein<br />

Präsident Roman Baumann hiess die<br />

Teilnehmerinnen und Teilnehmer<br />

des Herbstanlasses mit einem Zitat<br />

aus einem Buch zum Nachbarrecht<br />

willkommen. «Nichts ist schöner als der<br />

Genuss der wohlverdienten Ruhe im gepflegten<br />

Garten – wenn da nur der Nachbar<br />

nicht wäre.» Pflanzen auf oder an<br />

der Grundstückgrenze bilden oft Gegenstand<br />

verbitterter Kämpfe zwischen<br />

Nachbarn.<br />

Der Referent des Abends, Rechtsanwalt<br />

Andreas Wasserfallen, informierte die<br />

Anwesenden über die Regeln, die in Bezug<br />

auf Pflanzen im Nachbarrecht gelten.<br />

Andreas Wasserfallen ist eine Grösse<br />

auf diesem Gebiet und allseits bekannt<br />

als Autor des Werks «Pflanzen im Nachbarrecht<br />

– Gesetzliche Bestimmungen<br />

von Bund und Kantonen», welches er<br />

gemeinsam mit JARDINSUISSE, dem Verband<br />

der schweizerischen Gärtner, herausgibt.<br />

Viele Regeln sind unbestimmt<br />

Nachdem der Referent gekonnt durch<br />

den Dschungel der einschlägigen Bestimmungen<br />

auf Bundes-, Kantons- und<br />

Gemeindeebene geführt hatte, machte<br />

sich alsbald eine gewisse Ernüchterung<br />

breit. Oft sind die Regeln unbestimmt<br />

und bedürfen der Interpretation. Klare<br />

Aussagen sind demgegenüber schwierig.<br />

So kann z.B. der Nachbar nur gegen<br />

«übermässige Einwirkungen» vorgehen<br />

oder überhängende Äste nur dann abschneiden,<br />

wenn dadurch «sein Eigentum<br />

geschädigt» wird. Was bedeutet das<br />

konkret? Andreas Wasserfallen versuchte<br />

anhand von Beispielen Licht ins Dunkle<br />

zu bringen. Bei den zahlreichen Fragen,<br />

die aus dem Publikum gestellt wurden,<br />

zeigten sich die Tücken der Anwendung<br />

der unbestimmten Regeln in der Praxis.<br />

Kaum Gerichtsfälle<br />

im Kanton Solothurn<br />

Der Referent berichtete, dass er kaum<br />

Gerichtsurteile im Kanton Solothurn gefunden<br />

habe. Offenbar seien die Solothurnerinnen<br />

und Solothurner friedfertig<br />

oder würden die Streitereien an der<br />

Grundstücksgrenze ohne Gang ans Gericht<br />

einvernehmlich lösen. Ein Fall im<br />

Kanton Solothurn, so der Referent, betraf<br />

eine Thujahecke. Der Eigentümer hat sie<br />

ohne Baubewilligung gepflanzt, was die<br />

Baubehörden monierten. Das Bundesgericht<br />

sah dies jedoch anders. Eine Bewilligungspflicht<br />

für Hecken sei nicht vorgesehen.<br />

Etwas klarer sind die Abstandsvorschriften<br />

für Bäume, ausgenommen Spalierbäume,<br />

zur Grenze des Nachbars. In<br />

ländlichen Gebieten muss ein Abstand<br />

von mindestens drei Metern bestehen.<br />

Ansonsten kann der Nachbar die Wegschaffung<br />

der Bäume innert drei Jahren<br />

verlangen. Auch auf die Frage, was denn<br />

ein Spalierbaum genau sei, konnte der<br />

Referent Antworten liefern. Ein Spalierbaum<br />

wird stets nach den anerkannten<br />

Regeln der Baumpflege unter der Schere<br />

gehalten und in eine bestimmte Form<br />

gebracht.<br />

Die Ausführungen des Referenten<br />

zeigten eindrücklich, dass es in jedem<br />

Fall gescheiter ist, gemeinsam mit dem<br />

Nachbar eine Lösung zu finden. Ein Gang<br />

vor das Gericht endet oft mit viel Frust<br />

und hohen Kosten. Allenfalls kann der<br />

örtliche Friedensrichter zwischen den<br />

streitlustigen Nachbarn schlichten.<br />

<br />

Roman Baumann<br />

Referent Andreas Wasserfallen. Fotos: meo<br />

32

Regionen | Varia<br />

Fotos: <strong>HEV</strong> Olten<br />

Agenda<br />

Ausstellungen und Messen, die für<br />

Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer<br />

aus dem Kanton Solothurn<br />

interessant sind.<br />

Swissbau<br />

Basel 16. – 19. Januar 2024<br />

www.swissbau.ch<br />

<strong>HEV</strong> OLTEN: Fahrt ins Klettgau und an den Rheinfall<br />

Wegen der grossen Nachfrage in den<br />

letzten Jahren führte der <strong>HEV</strong> Olten seine<br />

Herbstreise in diesem Jahr an zwei verschiedenen<br />

Tagen durch.<br />

Die Reise mit dem Car führte die Hauseigentümerinnen<br />

und Hauseigentümer ins<br />

Klettgau, in eine Welt voller natürlicher<br />

Schönheit, kultureller Vielfalt und historischem<br />

Charme. Die Region ist unter<br />

anderem für seine erstklassigen Weine<br />

bekannt. Eine der dominierenden Reb-<br />

sorten ist der Blauburgunder. Die Reisegruppe<br />

hatte das Vergnügen, die Gegend<br />

auf eine ganz besondere Art zu erleben:<br />

mit einer Kutschenfahrt durch die Weinberge.<br />

Trotz Regen und Kälte war die<br />

Fahrt – auch dank der interessanten Informationen<br />

des Kutschers – ein schönes<br />

Erlebnis. In Neuhausen genoss die Reisegesellschaft<br />

später ein köstliches Abendessen<br />

mit atemberaubendem Blick auf<br />

den beleuchteten Rheinfall.<br />

23. Bauen + Wohnen<br />

Luzern 23. – 25. Februar 2024<br />

www.bautrends.ch/messe-luzern<br />

Giardina 2024<br />

Zürich 13. – 17. März 2024<br />

www.giardina.ch<br />

Eigenheimmesse (siehe Seite 34)<br />

Riedholz | 21. – 24. März 2024<br />

www.eigenheim-solothurn.ch<br />

Obstbaumschnittkurse, siehe Seite 16.<br />

Foto: meo<br />

Referenten David Stähli<br />

(links) und Remo Emch.<br />

<strong>HEV</strong> SOLOTHURN: «Die Zukunft ist ein Garten»<br />

Vor 400 Mitgliedern informierten Remo Emch (Rennhard Gartenbau)<br />

und David Stähli (Stähli Naturgartenbau) am Herbstanlass<br />

des Hauseigentümervereins Region Solothurn über Entwicklungen<br />

im Gartenbau. Die Gartenspezialisten sprachen über<br />

Themen wie bedrohte Tierarten, Flachdächer als Hitzeinseln, Blumenwiesen,<br />

steuerliche Aspekte – ohne aber den roten Faden zu<br />

verlieren: das Miteinander von Mensch und Natur. «Die Gärten<br />

sollen mit der Umwelt interagieren und nicht nur ‚schön‘ sein»,<br />

war eine ihrer zentralen Aussagen. Deshalb erteilten sie Schotterflächen<br />

oder auch «englischem» Rasen eine klare Abfuhr.<br />

FÜR EIGEN-<br />

ENERGIE.<br />

Die Eigenheim Messe zeigt‘s.<br />

Attisholz Areal, 21.– 24.3.2024<br />

Freier Eintritt<br />

für <strong>HEV</strong>-Mitglieder.<br />

Coupon auf der Rückseite<br />

ausschneiden und an<br />

der Tageskasse<br />

abgeben.<br />

Platin Partner Immoportal-Partner Medienpartner<br />

eigenheim-solothurn.ch<br />

Eigenheim-Messe_Solothurn_Anzeige_<strong>HEV</strong>-SO_180x60mm.indd 1 21.11.23 08:53<br />

33

VORSCHAU<br />

Mitglieder-Aktion<br />

Eigenheim Messe im Frühling 2024<br />

Darauf dürfen Sie sich freuen: Vom 21. März bis 24. März 2024 findet im Attisholz Areal in Riedholz wieder die<br />

Eigenheim Messe Solothurn statt. «BAUEN – SANIEREN – WOHNEN» heisst der Titel der Veranstaltung, die viel<br />

Wissenswertes und jede Menge Anregungen für Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer verspricht.<br />

Nach der erfolgreichen Durchführung<br />

von vergangenem Frühjahr findet die<br />

Eigenheim Messe Solothurn im Frühling<br />

2024 erneut im Attisholz-Areal statt. In<br />

unmittelbarer Umgebung stehen genügend<br />

Parkplätze zur Verfügung, und vor<br />

den Hallen gibt es genügend Platz für<br />

einen grosszügig gestalteten Aussenbereich.<br />

Sonderschauen und Fachvorträge<br />

Im kommenden Frühling präsentieren<br />

mehr als 120 Aussteller aus verschiedenen<br />

Bereichen rund ums Bauen,<br />

Sanieren und Wohnen den Besucherinnen<br />

und Besuchern ihre bewährten<br />

und neuen Dienstleistungen und Materialien.<br />

Auf grosses Interesse dürften 2024 die<br />

Sonderschauen zu den Themen «Holzkreislauf»<br />

und «Eigenheim auf Rädern»<br />

stossen. Für Hauseigentümerinnen und<br />

Hauseigentümer auch besonders spannend<br />

ist der Bereich «Sanieren».<br />

An verschiedenen Ständen sind ausführliche<br />

Informationen zu Gebäudeisolation,<br />

Heizungsersatz usw. zu erhalten, wobei<br />

in allen Fällen Fachleute gerne Red und<br />

Antwort stehen. Bewährt hat sich auch<br />

das Konzept mit Fachvorträgen. Diese<br />

finden wie im Frühling 2024 an allen vier<br />

Ausstellungstagen stündlich statt.<br />

Details zum Rahmenprogramm werden<br />

Mitte Februar 2024 vorgestellt. Neuigkeiten<br />

sind aber auch ständig auf www.<br />

eigenheim-solothurn.ch abzurufen.<br />

Gastrobereich<br />

Während der Messeöffnungszeiten bieten<br />

verschiedene Foodtrucks kleinere<br />

und grössere Mahlzeiten und weitere<br />

Köstlichkeiten an. Dazu wird ein angemessenes<br />

Getränkeangebot sowie eine<br />

Weinbar nicht fehlen.<br />

Die Öffnungszeiten:<br />

Do, 21. März 2024: 16 bis 20 Uhr<br />

Fr, 22. März 2024: 15 bis 20 Uhr<br />

Sa, 23. März <strong>2023</strong>: 10 bis 18 Uhr<br />

So, 24. März 2024: 10 bis 17 Uhr<br />

Das <strong>HEV</strong>-<strong>Magazin</strong> wird in seiner Frühlingsausgabe<br />

ausführlich über Aussteller<br />

und Programm der Eigenheim Messe<br />

2024 berichten.<br />

www.eigenheim-solothurn.ch<br />

Gratistickets für <strong>HEV</strong>-Mitglieder<br />

Mitglieder des <strong>HEV</strong> Kanton Solothurn<br />

geniessen gegen Abgabe des Coupons<br />

– siehe unten – zwei Gratiseintritte<br />

zur Eigenheim Messe.<br />

ANMELDETALON für 2 Gratiseintritte zur Eigenheim Messe Solothurn 2024 im Attisholz Areal<br />

Name / Vorname ............................................................................ Mitglied-Nr.<br />

Strasse / Nr. ............................................................................<br />

PLZ / Ort ............................................................................<br />

Telefon / E-Mail ................................. ........................................<br />

Ausschneiden, ausfüllen und an der Tageskasse abgeben.<br />

34

Antje Horvath, Abteilungsleiterin Versicherung bei der SGV:<br />

PRAXIS<br />

«Unwetterereignisse werden zunehmen»<br />

Vielleicht haben Sie sich auch schon<br />

gefragt, was die Solothurnische<br />

Gebäudeversicherung (SGV) überhaupt<br />

so tut und wofür Sie eigentlich Prämien<br />

bezahlen. Was hat die SGV denn so alles<br />

zu bewältigen?<br />

«Wir versichern alle Gebäude im Kanton Solothurn<br />

gegen Brand- und Elementarschäden<br />

wie Sturm, Hagel, Überschwemmung,<br />

Schneedruck, Erdrutsch, Steinschlag und<br />

ähnliches», erklärt Antje Horvath, Abteilungsleiterin<br />

Versicherung bei der SGV. Waren<br />

es im Jahr 1940 noch 33 792 Gebäude,<br />

die mit rund CHF 906 Mio. versichert waren,<br />

stieg die Anzahl versicherter Gebäude bis<br />

2022 auf die stattliche Anzahl von 101 804.<br />

Die Versicherungssumme lag Ende 2022<br />

bei gut CHF 93 Mia. Die durchschnittliche<br />

Versicherungssumme pro Gebäude stieg<br />

also von CHF 26 816.45 im Jahr 1940 auf<br />

CHF 915 809.85 im Jahr 2022! «Der Wert der<br />

Gebäude nahm im Laufe der Zeit deutlich<br />

zu», so Antje Horvath. «Sie sind grösser und<br />

gleichzeitig teurer geworden.»<br />

Sämtliche Gebäude müssen für das Festlegen<br />

ihres Versicherungswertes geschätzt<br />

werden. Neun Schätzungspräsidentinnen<br />

und Schätzungspräsidenten der SGV sowie<br />

über 50 nebenamtliche Fachpersonen<br />

aus dem Kanton Solothurn arbeiten als<br />

Amteischätzerinnen und Amteischätzer<br />

und bewerten im Auftrag der SGV jährlich<br />

durchschnittlich über 8 000 Gebäude. «Im<br />

Schadenfall, sei es beispielsweise ein Feuer,<br />

eine Überschwemmung oder ein Hagelereignis,<br />

erfasst und entschädigt die SGV<br />

die Schäden für unsere Versicherten. Oder<br />

anders ausgedrückt: Auf die Versicherungssumme<br />

erheben wir<br />

Prämien, damit wir<br />

im Schadenfall die<br />

Kos ten für die vollwertige<br />

Wiederherstellung<br />

erstatten<br />

können», erläutert<br />

die Abteilungsleiterin<br />

Versicherung.<br />

Weniger Brand-,<br />

aber mehr<br />

Elementarschäden<br />

Was ebenfalls interessant ist zu vergleichen,<br />

sind die Schadensummen über die Jahre<br />

gesehen: Die Grafik zeigt, dass die langfristigen<br />

Durchschnittsschäden, die durch<br />

Feuer verursacht werden, abnehmen, die<br />

Elementarschäden jedoch seit einigen Jahren<br />

grösser werden.<br />

Woran liegt das? «Diese Entwicklung zeigt,<br />

dass unsere Brandschutzmassnahmen wie<br />

Brandmeldeanlagen oder bauliche Massnahmen<br />

wie Brandschutztüren greifen,<br />

aber auch elektrische Geräte sicherer geworden<br />

sind», beantwortet Antje Horvath<br />

die Frage. «Machtlos sind Gebäudebesitzer<br />

lediglich gegen Brandstiftungen, die glücklicherweise<br />

selten sind.»<br />

Die Selbstverantwortung bei der Brandverhütung<br />

hingegen sei wirkungsvoll: «Insbesondere<br />

Küchenbrände könnten verhindert<br />

werden, wenn das Kochgut nicht unbeaufsichtigt<br />

stehen gelassen und nie etwas auf<br />

dem Kochherd gelagert wird», erwähnt<br />

Antje Horvath.<br />

Auch die Unkrautvernichtung mit Flammenwerfern<br />

würde immer wieder Brände<br />

verursachen. «Kochendes Wasser wirkt<br />

ebenso gut und<br />

ist unproblematisch!»<br />

Nicht nur<br />

die Anzahl Brände<br />

nimmt ab,<br />

auch die Schadenhöhe<br />

wird<br />

geringer. «Das<br />

hingegen liegt<br />

nicht zuletzt<br />

an unseren gut<br />

ausgebildeten<br />

sowie schnell<br />

Entwicklung Brand- und Elementarschäden 1985 bis 2040<br />

und professionell agierenden Feuerwehren<br />

im Kanton», lobt Horvath.<br />

Keine Prämienerhöhungen<br />

vorgesehen<br />

Im Gegensatz zu den sinkenden Brandschäden<br />

muss die SGV gemäss der Grafik<br />

mit zunehmenden Elementarschäden rechnen.<br />

«Unwetterereignisse werden aufgrund<br />

des sich wandelnden Klimas auch bei uns<br />

zunehmen», ist die Abteilungsleiterin Versicherung<br />

überzeugt. «Sturm- und Hagelschäden<br />

sind anzahlmässig hoch, die Schäden<br />

aber geringer als bei Überschwemmungsereignissen,<br />

bei denen die Schäden<br />

an und in den Häusern oft enorm hoch<br />

sind», so Antje Horvath. Die Grafik zeigt mit<br />

den beiden Ausschlagsspitzen auch das<br />

Sturmereignis Lothar (Ende 1999) und das<br />

Hochwasser- und Hageljahr 2007 sowie extrapoliert<br />

das mögliche Vertrauensintervall<br />

mit einer statistischen Wahrscheinlichkeit<br />

(Bandbreite) von + / - 95 Prozent.<br />

Fazit? «Sofern sich zukünftige Brände und<br />

Elementarereignisse innerhalb der in der<br />

Grafik aufgezeigten Bandbreite bewegen<br />

und keine Extremereignisse wie 1999 oder<br />

2007 erfolgen, gehen wir davon aus, dass<br />

in den nächsten Jahren die Prämien gleich<br />

bleiben oder marginal sinken.»<br />

Verantwortlich: SGV<br />

Solothurnische<br />

Gebäudeversicherung SGV<br />

Baselstrasse 40 | 4500 Solothurn<br />

032 627 97 00 | info@sgvso.ch<br />

www.sgvso.ch<br />

35

ADRESSEN<br />

Hauseigentümerverband Kanton Solothurn<br />

Präsident<br />

Markus Spielmann<br />

Baslerstrasse 44 | 4601 Olten<br />

062 205 44 00<br />

markus.spielmann@aarejura.ch<br />

Geschäftsführer<br />

Thomas Fürst<br />

Rechtsanwalt<br />

Stampfl i Rechtsanwälte<br />

Rötistrasse 22<br />

4500 Solothurn<br />

info@hev-so.ch<br />

www.hev-so.ch<br />

032 625 18 05<br />

www.hev-grenchen.ch<br />

<strong>HEV</strong> Region<br />

Grenchen<br />

www.hev-solothurn.ch<br />

<strong>HEV</strong> Region<br />

Solothurn<br />

www.hev-dorneck-thierstein.ch<br />

<strong>HEV</strong> Region<br />

Dorneck-Thierstein<br />

www.hev-olten.ch<br />

<strong>HEV</strong> Region<br />

Olten-Gösgen/Thal-Gäu<br />

Präsident<br />

Mario Chirico<br />

Rechtsanwalt und Notar<br />

Bahnhofstrasse 39<br />

2540 Grenchen<br />

032 652 10 42<br />

Präsident<br />

Christoph Geiser<br />

c/o GEISER IMMOBILIEN<br />

Sandmattstrasse 25<br />

4532 Feldbrunnen<br />

032 621 51 91<br />

Präsident<br />

Roman Baumann<br />

Amthausstrasse 12<br />

4143 Dornach<br />

061 701 72 32<br />

baumann@abs-law.ch<br />

Präsident<br />

David Plüss<br />

Feigelstrasse 35<br />

4600 Olten<br />

079 421 37 21<br />

david@pluess.ch<br />

Vizepräsident/Baufragen<br />

Christian Glutz<br />

eidg. dipl. Schreinermeister<br />

Witmattstrasse 16 | 2540 Grenchen<br />

032 654 24 24<br />

Kassier<br />

Pascal Decurtins<br />

Rebgässli 7, 2540 Grenchen<br />

Rechtsauskunftsstelle,<br />

Formularverkauf,<br />

Adressänderungen, Mutationen<br />

Mario Chirico<br />

Rechtsanwalt und Notar<br />

Bahnhofstrasse 39<br />

2540 Grenchen<br />

032 652 10 42<br />

info@hev-grenchen.ch<br />

Schätzungen,<br />

technische Beratung<br />

Ivo Erard<br />

dipl. Architekt FH/STV<br />

Solothurnerstrasse 20<br />

2540 Grenchen<br />

032 644 30 03<br />

Wohnungsabnahmen<br />

Doris Weber<br />

c/o Chirico Immobilien-<br />

Dienstleistungen GmbH<br />

Bahnhofstrasse 39, 2540 Grenchen<br />

032 652 10 53<br />

Sabine Schneider<br />

Immobilienverwaltung<br />

Lagerhausstrasse 1 | Postfach 833<br />

4502 Solothurn<br />

032 322 46 46 | 079 354 73 75<br />

Unsere Dienstleistungen<br />

• Formularverkauf<br />

• Verkehrswertschätzungen<br />

• Hilfe bei Vermietung, Kauf und<br />

Verkauf von Liegenschaften<br />

• Expertisen<br />

• Beratungen<br />

Anfragen bitte an das Sekretariat<br />

032 652 10 42<br />

Rechtsauskunft,<br />

Formularverkauf,<br />

Adressänderungen, Mutationen,<br />

Liegenschaftsschätzung,<br />

Beratung in Baufragen:<br />

Sekretariat<br />

Beat Gerber<br />

Rechtsanwalt und Notar, LL.M.<br />

Zuchwilerstrasse 21 | 4500 Solothurn<br />

neu: 032 623 08 88<br />

E-Mail: info@hev-solothurn.ch<br />

Öffnungszeiten/<br />

Rechtsauskünfte<br />

Montag bis Freitag<br />

10.00 bis 12.00 Uhr und<br />

14.00 bis 16.00 Uhr<br />

Wohnungsabnehmer<br />

Daniela Weibel<br />

Weibel-Immobilienverwaltung GmbH<br />

Hennelistr. 10 | 4625 Oberbuchsiten<br />

daniela.weibel@weibel-immobilien.ch<br />

079 531 31 73<br />

Astrid Jordi Frenzer<br />

Wallisberg 104 | 4576 Tscheppach<br />

078 612 52 00<br />

astrid.jordi@bluewin.ch<br />

Linda Strässle<br />

078 774 94 05<br />

linda.straessle@stramo-immobilien.ch<br />

Expertise, Schätzung, Beratung<br />

Anfragen an das Sekretariat<br />

032 625 18 04<br />

Bauberatung<br />

Martin Sterki<br />

dipl. Architekt FH SIA Reg A /<br />

Immobilienschätzer SIV<br />

E+P Architekten AG<br />

Weissensteinstrasse 2<br />

4500 Solothurn<br />

032 625 81 10<br />

Vizepräsidentin, Werbung<br />

Iris Studer<br />

Horlangenstrasse 231<br />

4247 Grindel<br />

079 442 34 45<br />

iris.studer@alters-vorsorge.ch<br />

Sekretariat<br />

Ruth Saladin<br />

Im Wolfbiel 6, 4206 Seewen<br />

061 913 02 20<br />

ruth@saladin.ch<br />

Kasse<br />

Susanne Spies<br />

Zwigackerstrasse 27<br />

4208 Nunningen<br />

061 791 95 81<br />

susanne.spies@bluewin.ch<br />

Rechtsauskünfte,<br />

Advokatur und Notariat<br />

Altenbach Baumann Bloch<br />

Advokatur und Notariat<br />

Amthausstrasse 12<br />

4143 Dornach<br />

061 701 72 32, Fax 061 701 73 08<br />

info@abs-law.ch / www.abs-law.ch<br />

Wohnungsabnahmen<br />

Ruth Saladin, Architektin HTL/STV<br />

Im Wolfbiel 6, 4206 Seewen<br />

061 913 02 20<br />

ruth@saladin.ch<br />

Heidi Halter, Halter & Partner GmbH<br />

In den Reben 12, 4108 Witterswil<br />

079 313 97 30<br />

h.halter@halter-partner.ch<br />

Weitere Dienstleistungen<br />

• Formularverkauf<br />

• Verkehrswertschätzungen<br />

• Hilfe bei Vermietung, Kauf<br />

und Verkauf von Liegenschaften<br />

• Beratung in Baufragen<br />

• Vermittlung von Experten<br />

Anfragen bitte an das Sekretariat<br />

061 913 02 20<br />

Geschäftsstelle, Sekretariat,<br />

Formularverkauf,<br />

Adressänderungen<br />

lic. iur. Stephan Glättli, LL.M.<br />

Martin Disteli-Str. 9 | 4600 Olten<br />

062 287 90 60 | info@hev-olten.ch<br />

Rechtsauskunft<br />

Dr. iur. Arthur Haefl iger<br />

Baslerstrasse 30 | 4600 Olten<br />

062 205 40 00<br />

Dr. iur. Dominik Strub<br />

SPR Rechtsanwälte Notare<br />

Belchenstrasse 3 | 4600 Olten<br />

062 205 20 50<br />

Dieter Trümpy, lic. iur.<br />

Ringstrasse 15 | Postfach<br />

4603 Olten<br />

062 212 91 27<br />

Die Rechtsberater des <strong>HEV</strong> Region Olten<br />

erteilen keine schriftlichen Rechtsauskünfte,<br />

sondern stehen ausschliesslich telefonisch<br />

zur Verfügung. Die wesentlichen Dokumente<br />

sind bereitzuhalten. Eine gute Vorbereitung<br />

(insbesondere das Notieren der wichtigen<br />

Eckpunkte des Sachverhalts und der zu stellenden<br />

Fragen) erleichtert die Beratung.<br />

Wohnungsabnehmer<br />

Daniela Weibel<br />

Weibel-Immobilienverwaltung GmbH<br />

Hennelistr. 10 | 4625 Oberbuchsiten<br />

daniela.weibel@weibel-immobilien.ch<br />

079 531 31 73<br />

Hans Durrer<br />

Alte Oberdorfstr. 9 | 4652 Winznau<br />

076 573 55 99 | durrer24@bluewin.ch<br />

Clean Consulting<br />

Jolanda Eiholzer<br />

Juchstrasse 1 | 4656 Starrkirch-Wil<br />

079 222 35 89 | ximo03@bluewin.ch<br />

Schätzungen<br />

Bauherren- oder Energieberatung<br />

Anfragen an Sekretariat<br />

062 287 90 60<br />

36

Kunden-Info<br />

Soll ich oder soll ich nicht... meine Immobilie selbständig verkaufen?<br />

« Sie haben sich entschieden, Ihr Wohneigentum<br />

demnächst zu verkaufen und sich<br />

für ein neues Zuhause umzusehen. Sie<br />

stellen sich nun die Frage, ob Sie mit dem<br />

Verkauf einen Makler beauftragen sollen,<br />

um sich um nichts sorgen zu müssen,<br />

oder ob Sie es doch lieber selbst angehen<br />

wollen. Weil es um hohe Vermögenswerte<br />

geht, will das richtige Vorgehen oder der<br />

richtige Partner gut überlegt sein.<br />

Was gilt es aber beim Immobilienverkauf<br />

besonders zu beachten?<br />

Der Aufwand eines Maklers, sein Fachwissen<br />

und die Marktkenntnisse sind nicht<br />

zu unterschätzen. Qualität hat jedoch<br />

auch ihren Preis. So ist das Honorar eines<br />

Maklers wohl ein Hauptgrund, weshalb<br />

man sich dennoch für den selbständigen<br />

Verkauf entscheidet. Dabei ist es wichtig,<br />

von Beginn an überlegt vorzugehen.<br />

Nebst der Preisermittlung sind auch die<br />

Dokumentation, Insertion sowie Besichtigungen<br />

massgeblich für den Erfolg.<br />

Wie kommen Sie an mehr Wissen<br />

für den selbständigen Verkauf?<br />

Gerne stelle ich Ihnen einen Teil meiner<br />

Fachkenntnisse und Erfahrungen in<br />

einem Abendseminar oder bei einem<br />

persönlichen Treffen zur Verfügung.<br />

Das Angebot beinhaltet nebst einem<br />

kurzen Vortrag auch eine hedonische Bewertung,<br />

zur Festlegung Ihres Verkaufspreises,<br />

Vorlagen, Empfehlungen sowie<br />

persönliche Beratung. Sie können sich<br />

dann auch individuell entscheiden, wo<br />

Sie vielleicht doch lieber externe Unterstützung<br />

beiziehen möchten.<br />

Durch diese Gelegenheit erhalten Sie<br />

mehr Sicherheit für einen erfolgreichen,<br />

selbständigen Verkauf.<br />

Infos<br />

Weitere Details sowie das Formular zur<br />

Anmeldung finden Sie unter Events auf<br />

www.strausakimmobilien.ch oder telefonisch.<br />

Ich freue mich auf Sie! »<br />

Verantwortlich: Tina Strausak<br />

Tina Strausak, eidg. dipl. Immobilientreuhänderin<br />

Durchführungsort Solothurn:<br />

Mittwoch, 10. Januar 2024, 19 Uhr<br />

Durchführungsort Olten:<br />

Mittwoch, 17. Januar 2024, 19 Uhr<br />

Strausak Immobilien GmbH<br />

Rötistrasse 22 - 4500 Solothurn<br />

Hauptgasse 17 - 4600 Olten<br />

032 641 24 94<br />

info@strausakimmobilien.ch<br />

www.strausakimmobilien.ch<br />

Swiss Made<br />

Insektenschutzgitter<br />

nach Mass. Insektophon:<br />

0848 800 688<br />

Ein Kreislauf-Haus<br />

macht Sinn!<br />

grosszügig, attraktiv, remontabel<br />

www.g-h.ch<br />

Sorry,<br />

Tigermücke<br />

und Co.<br />

Sie möchten flexibel bauen, ohne in Zukunft viel Abfall zu<br />

verursachen? Mit dem Kreislauf-Haus von Polyloft gehen<br />

wir neue Wege. Wir beraten Sie gerne und prüfen mit<br />

Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten. Rufen Sie uns an<br />

und vereinbaren Sie einen Termin.<br />

PolyLoft, Elmobau AG<br />

Schützenweg 14 | 4542 Luterbach<br />

032 682 03 87 | info@polyloft.ch<br />

www.polyloft.ch<br />

Mehr erfahren<br />

Fenster • Türen • Storen<br />

Ob für Neubau, Sanierung oder<br />

Renovation – Qualität macht‘s aus<br />

Tel. +41 (0)62 788 70 00<br />

info@troeschfenster.ch<br />

www.troeschfenster.ch<br />

37

Übersicht<br />

Inserentenverzeichnis – auch online!<br />

INSERENTEN<br />

IMPRESSUM<br />

Hier finden Sie auf einen Blick Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, die Ihnen bei Fragen rund ums Eigenheim dienlich sein<br />

können. Alle diese Firmen befinden sich in Ihrer Umgebung. Bitte beachten Sie auch das Online-Inserentenverzeichnis (mit direktem<br />

Zugriff auf die Homepage der Fachbetriebe) auf www.hev-magazin-so.ch.<br />

Architekten<br />

g3 architektur, Laufen 39<br />

Della Giacoma &<br />

Krummenacher, Kappel 22<br />

Banken<br />

Baloise 24/25<br />

Bedachungen<br />

Brunner, Kleinlützel 39<br />

Gerster, Nunningen 6<br />

Roth,<br />

Gunzgen/Läufelfingen 23<br />

Bodenbeläge<br />

Stebler, Nunningen 6<br />

Energie<br />

Primeo Energie 19<br />

Energieberatungen, Impulsberatungen<br />

borer, Breitenbach 9+11<br />

Domotec, Aarburg 10<br />

Steiner, Dittingen 10<br />

Events<br />

Eigenheim Messe 33+34<br />

Fenster<br />

EgoKiefer 10<br />

FT Fenstertechnik 23<br />

Sägesser,<br />

Aarwangen/Langenthal 4+8<br />

tröschfenster 37<br />

Garten<br />

Häner, Zullwil 6<br />

Moor-Nebel, Hochwald 2<br />

Gipser<br />

Gipser Nr. 1, Trimbach 9<br />

Oser, Hofstetten/Ettingen 11<br />

Haustechnik<br />

Kübler, Büsserach 40<br />

Holzbau<br />

FT Fenstertechnik 23<br />

Gerster, Nunningen 6<br />

Kohler, Zullwil 40<br />

Immobilien<br />

gribi, Laufen 39<br />

Rauber & Della Giacoma,<br />

Kappel 22<br />

Strausak, Solothurn/Olten 37<br />

Insektenschutz<br />

G & H 37<br />

Lack, Büsserach 6<br />

Semofix 17<br />

Internet, TV, Telefonie<br />

Swisscom 9<br />

Maler, Fassaden<br />

Borer, Büsserach 17<br />

F. Spielmann, Trimbach 9<br />

Metallbau<br />

Giger + Dill, Zwingen 2<br />

Rohrsanierungen/-reinigungen<br />

Rohrmax 17<br />

Sanitär, Heizung<br />

Domotec, Aarburg 10<br />

Haener,<br />

Breitenbach/Nunningen 9<br />

Helfenfinger, Breitenbach 2<br />

Kübler, Büsserach 40<br />

Spaar, Brislach/Oensingen 11<br />

Schreinerei, Innenausbau<br />

Brunner, Kleinlützel 39<br />

SM Schreinerei, Dittingen 2<br />

Solar<br />

iwb.ch/sonnenbox 12<br />

Storen, Fensterläden<br />

Fust, Reinach 23<br />

Lack, Büsserach 6<br />

Tiny House, Kreislauf-Haus<br />

PolyLoft, Luterbach 37<br />

Versicherungen<br />

Baloise 24/25<br />

Zurich, Laufen 26<br />

Wasserenthärtung<br />

Atlis, Solothurn 17<br />

WC-Reinigung<br />

Restclean 27<br />

Impressum <strong>HEV</strong>-MAGAZIN Kanton Solothurn | <strong>Dezember</strong> <strong>2023</strong>, 40. Jahrgang | www.hev-magazin-so.ch<br />

Offizielles Organ des Hauseigentümerverbandes Kanton Solothurn | www.hev-so.ch<br />

• Auflage / Druck: 22 050 | erscheint jedes Quartalsende, plus Sonderausgaben | Merkur Druck, Langenthal<br />

Region West: 9500 (Lebern, Solothurn, Wasseramt, Bucheggberg) | Region Ost: 9000 (Olten-Gösgen-Gäu-Thal) | Region Nord: 3550 (Dorneck-Thierstein)<br />

• Verteilung: An die Mitglieder des <strong>HEV</strong> Kanton Solothurn, Ämter, Verwaltungen<br />

• Redaktion: Markus Emch (Inhalt, Produktion) | Markus Spielmann | Thomas Fürst | Joseph Weibel | Mark Winkler<br />

• Gesamtorganisation, Produktion, Redaktion, Inserate/PR: agentur meo verlag ag<br />

Markus Emch (Leitung), Maja Emch-Hohler, Eva Zeltner, Martin Schürch | Reiserstrasse 4, 4600 Olten | 062 296 16 15 | info@meoverlag.ch | www.meoverlag.ch<br />

Aussagen in Kundenbeiträgen müssen sich nicht mit der Meinung des <strong>HEV</strong> Kanton Solothurn oder der agentur meo verlag ag decken. Unter jedem Beitrag ist<br />

ersichtlich, wer für den Inhalt verantwortlich ist.<br />

38

VERKAUF<br />

VERMIETUNG<br />

BEWERTUNG<br />

BEWIRTSCHAFTUNG<br />

DYNAMISCH, VERLÄSSLICH,<br />

FLEXIBEL.<br />

Jack Wyss Evelyne Dörr Petra Jeger Sabrina Krayer<br />

Für Ihre Immobilie<br />

in der Region Laufen:<br />

Bahnhofstrasse 4<br />

CH-4242 Laufen<br />

Tel. +41 61 765 91 60<br />

info.laufen@gribi.swiss<br />

www.gribi.swiss<br />

01_002_GRIBI_Inserat_Laufen_194x67mm.indd 1 11.01.21 11:12<br />

w w w.g3-architektur.ch<br />

39

AZB<br />

CH-4500 Solothurn<br />

P.P./Journal<br />

Post CH AG<br />

<strong>HEV</strong>-<strong>Magazin</strong> (Kanton Solothurn)<br />

Retouren an:<br />

Rötistrasse 22<br />

Dachsanierung mit Sitzplatzüberdachung, Basel<br />

Kohler Holzbau AG<br />

Lehengartenstr. 247 4234 Zullwil<br />

061 791 96 00 kohlerag.ch<br />

Industriering 45, 4227 Büsserach<br />

www.kuebler-haustechnik.ch<br />

40

logo

Produkte

Ressourcen

Unternehmen

AGB
Datenschutzerklärung
Cookie-Richtlinien
Cookie-Einstellungen
Impressum
Change language
Made with love in Switzerland
© 2024 Yumpu.com all rights reserved

Hurra! Ihre Datei wurde hochgeladen und ist bereit für die Veröffentlichung.

Erfolgreich gespeichert!

Leider ist etwas schief gelaufen!