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Immobilien
Sie und Wir
Wir bringen
Verkäufer und
Käufer zusammen

Sehr geehrte Leserinnen,
sehr geehrter Leser
In unserer neuen Broschüre möchten wir Ihnen
wieder die neuesten Informationen auf dem
Immobilienmarkt, mit praktischen Tipps für
den Immobilienverkauf-bzw.Immobilienkauf
geben. Zudem haben wir einige Informationen
bzgl. Immobilieninvestment sowie zum
Energiesparen, was für den einen oder anderen
ein bestimmt spannendes Thema ist.
Die deutsche Immobilienbranche, die lange Zeit als stabil und attraktiv galt, sieht sich
derzeit mit einer Kombination von Herausforderungen konfrontiert, die eine spürbare
Verunsicherung auf dem Markt verursacht haben. Der anhaltende Ukraine-Krieg,
gestiegene Zinsen sowie die zunehmenden Strom- und Gaspreise haben die Dynamik der
Branche beeinträchtigt und Immobilienkäufer sowie Investoren vor bedeutende
Entscheidungen gestellt.
Der anhaltende Konflikt in der Ukraine und die damit verbundene politische Unsicherheit
haben Auswirkungen auf die internationale Wirtschaft. Auch Deutschland als
international bedeutende Wirtschaftsmacht ist von den geopolitischen Spannungen
betroffen. Die Verunsicherung auf den internationalen Märkten und der Rückgang des
Handels haben zu einer vorsichtigen Haltung auf dem gesamten Immobiliensektor
geführt.
Die gestiegenen Zinsen sind ein weiterer entscheidender Faktor für die Verunsicherung
auf dem Immobilienmarkt. Höhere Zinsen führen zu teureren Hypotheken und Krediten.
Das kann potenzielle Käufer abschrecken und die Finanzierung von Immobilienkäufen
erschweren.
Ebenso haben gestiegenen Strom- und Gaspreise Auswirkungen auf die Betriebskosten
von Immobilien. Höhere Energiekosten führen zu steigenden Nebenkosten für Mieter
und Eigentümer, was die Attraktivität von Immobilien für potenzielle Käufer verringern
kann.
Die Kombination dieser Faktoren hat zu Veränderungen in der Nachfrage und im
Angebot auf dem Immobilienmarkt geführt. Unsicherheit und gestiegene Kosten können
dazu führen, dass einige potenzielle Käufer ihre Kaufentscheidungen verschieben oder
ganz aufgeben. Das führt zu einer verringerten Nachfrage nach Immobilien.
Wohnraum wird somit für viele Menschen unerschwinglich.
Auch wenn der Immobilienmarkt im Moment eine harte Zeit durchmacht, sehen wir
jedoch positiv in die Zukunft.
Investieren in Wohnraum ist und bleibt auch in Zukunft immer noch die beste
Altersabsicherung.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß bei lesen und sind für Informationen gerne für Sie da.

Schauen Sie doch mal bei uns vorbei
WIR SIND NICHT NUR IRGENDEINE MAKLERFIRMA, WIR
SIND IHR VERTRIBSPROFI VORORT
Ein Immobilienkauf bzw.Verkauf kann verschiedenste Gründe haben.
Das Ziel aber ist immer das Gleiche, nämlich die Zufriedenheit des
Kunden.
Sie sind sich unschlüssig, ob Sie überhaupt verkaufen wollen?
Sie müssen Ihre Immobilie aus privaten Gründen veräußern? Sei es aus Altersgründen,
Scheidung, Liquidität oder haben andere Gründe?
Wir von der Immo Zentrale, möchten für die Menschen hier in der Region der
vertrauensvoller Partner sein, wenns um Fragen rund um Immobilien geht.
Sie als Kunde sind uns wichtig! Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Als erfahrene Immobilien profis im Landkreis Weißenburg/Gunzenhausen und darüber
hinaus, sind wir Experten auf unserem Gebiet und bieten Ihnen die komplette
Verkaufsabwicklung, inkl. Immobilienbewertung bis zum Verkaufsabschluss beim
Notar.
Wir sind bekannt für unseren herzlichen Umgang und ein faires Miteinander mit unseren
Kunden als auch mit unseren Mitarbeitern.
In Zusammenarbeit mit Ihnen, verkaufen - bzw. suchen wir Ihre Traumimmobilie.
Sie haben Probleme mit der Finanzierung? Kein Problem! Aufgrund unseres großen
Netzwerkes an Finanzierungspartnern, finden wir auch für Sie die bestmöglichen
Konditionen um Ihnen denTraum vom Eigenheim zu erfüllen.

MEINE GESCHICHTE
Mein Name ist Jutta Schäfer, ich bin verheiratet und Mutter zweier erwachsener Söhne.
Ein weiteres Familienmitglied und der Liebling der Familie ist unser vierbeiniger
Wirbelwind, unser Sibirien Husky Ayami. Häuslich niedergelassen habe ich mich mit
meiner Familie im schönen Fränkischen Seenland im Landkreis
Weißenburg/Gunzenhausen.
Aus beruflichen Gründen habe ich mehrere Jahre im Ausland gelebt, unter anderem in
Thailand, Mexcio und Argentinien.
Um dort, jeweils eine geeignete Wohnimmobilie für die Familie zu finden, war ich viel mit
ortsansässigen Maklerfirmen unterwegs.
Die Leidenschaft zu schönem Ambiente in Verbindung mit tollen Immobilien hatte ich
schon immer. Die unterschiedlichen, oft länderbezogenen Baustile und Innendesigns
haben mich schon damals fasziniert.
Genau aus dieser Faszination heraus, entstand dann nach Rückkehr in die Heimat und
nach Ausbildungen in Real Estate and Facility Management (CH), zum Immobilienmakler
und Sachverständigen für die Immobilienbewertung, mein jetziger Traumberuf und der
Einstieg in die Immobilienbranche.
Jetzt nach über 14 Jahren Berufserfahrung hat sich die Leidenschaft zu meinem Beruf
nicht geändert. Ganz im Gegenteil, ich liebe und lebe meinen Beruf. Und genau das gebe
ich bis heute an meine Kunden weiter.

IMMOBILIENVERKAUF
Mehr als nur ein Handel mit
Quadratmetern
Wir haben eine ganz klare Meinung
Eine Immobilie verkaufen
kann jeder.
Einen besseren Preis
herausschlagen ist das
Handwerk eines Maklers.
Den besten Preis erzielen ist
die Sache des Profis
Wir von der Immo Zentrale tun nicht alles für Sie. Aber für das was wir gut
können, legen wir uns richtig ins Zeug. Nämlich Vermieten und Verkaufen von
Immobilien

Wir stehen zu dem was wir
versprechen
Jezt denken Sie mit Sicherheit, schon wieder so
ein Quacksalber, das erzählt doch jeder.
Wir versprechen nicht nur das Blaue vom Himmel, sondern packen die Dinge etwas anders an
als der typische Immobilienmakler. Darauf ergeben sich nachfolgende Merkmale, welche
unseren Service ausmachen.
01.Wir verkaufen mit Leistungsgarantie
Eine Leistungsgarantie richtet sich an den Immobilienverkäufer und
beinhaltet unser Versprechen an Sie, dass wir für den Verkauf Ihrer
Immobilie effektive Maßnahmen einsetzen werden.
02. Wir verkaufen schneller als andere
Es gibt mehrere Faktoren die maßgebend für einen schnelle Verkauf einer Immobilie sind.
Der erste Faktor ist ein zielgruppen orientiertes Handeln.
Der zweite Faktor bezieht sich auf die komplette Vermarktungsstrategie welche wir auf
jede Immobilie individuell zuschneiden.
Hier heißt es schnell sein
Je schneller eine Immobilie verkauft wird, desto sicherer ist ihr Wert und desto schneller
kommen Sie zu Ihrem Kapital.
Fakt ist: Je länger sich der Verkauf einer Immobilie hinauszieht, steigt das auch Risiko
eines Wertverlustes.
03. Wir verkaufen rechtssicher mit geprüften Unterlagen
Wir als Experten im Immobilienbereich unterstützen Sie bei der Vorbereitung von
Verkaufsunterlagen sowie bei der Erstellung von Kauf-und Mietverträgen.
Da Immobiliengeschäfte eine hohe wirtschaftliche Tragweite haben, sorgen wir mit geprüften
Verträgen für Ihre Sicherheit und bewahren Sie von unvorhergesehenen Überraschungen.

04 Wir verkaufen zum bestmöglichen Preis
Den bestmöglichen Preis zu erzielen, ist der Wunsch jeden Verkäufers. Durch unsere Expertise
und unserer hervorragenden Marktkenntnis verkaufen wir nicht nur, sondern überprüfen Ihre
Immobilie auf Wertsteigerung durch Immobilienentwicklung. Wir setzen innovative
Marketingtools ein, um ein bestmögliches Ergebnis zu erzielen.
05. Steigerung des Immobilienwerts durch verborgenes Potential
Durch Immobilienentwicklung können wir das Maximale aus Ihrer Immobilie herausholen.
Dieser Prozess beinhaltet nicht nur bauliche Veränderungen, sondern auch die Umsetzung von
innovativen Ideen, um die Attraktivität und Funktionalität der Immobilie zu steigern. Durch
geschickte Renovierungen, Modernisierungen und Erweiterungen lässt sich der
architektonische Charme einer Immobilie hervorheben.
06. Wir verwenden maßgeschneiderte Marketingstrategien
Alleine durch eine professionelle und ansprechende Aufmachung wird das Interesse
an Ihrer Immobilie geweckt.
Wir kümmern uns um eine anspruchsvolle Präsentation Ihrer Immobilie anhand eines
ansprechenden Exposé, unseren Vertriebskanälen und Social Media
07. Kinder liegen uns am Herzen
Erfolg ist nicht selbstverständlich.
Wir arbeiten mit leidenschaftlichen Engagement
dafür und darauf sind wir stolz.
Wir sind uns dessen bewusst und möchten aus
diesem Grund etwas von unserem Erfolg abgeben.
Wir sind der Meinung, dass man einen Teil seines
Erfolges teilen sollte, deshalb spenden wir einen
Teil unserer Provision an hilfsbedürftige Kinder.
Gerade Kinder liegen uns ganz besonders am
Herzen, da gerade Sie unsere Unterstützung und
Fürsorge am meisten benötigen

Verkaufen mit Immo Zentrale - das tun wir für Sie
In der Welt des Immobilienverkaufs ist ein erfahrener Partner an Ihrer Seite der Schlüssel zum
Erfolg. Als Immobilienexperte mit über 14 Jahren Erfahrung möchte ich Ihnen in nachfolgend
aufzeigen, wie wir als Ihr vertrauenswürdige Immobilienexperten sicherstellen, dass Ihr Haus
nicht nur schnell, sondern auch gewinnbringend verkauft wird.
1. Umfassende Immobilienbewertung:
Unser erster Schritt besteht darin, eine genaue und umfassende Bewertung Ihrer Immobilie
vorzunehmen. Hierbei berücksichtigen wir nicht nur den aktuellen Marktwert, sondern auch die
einzigartigen Merkmale Ihres Eigentums. Durch diese gründliche Analyse legen wir den
Grundstein für einen optimalen Verkaufspreis.
2. Maßgeschneiderte Marketingstrategien:
Unsere Marketingstrategien sind nicht einfach nur “ just simple”. Jede Immobilie hat ihre eigene
Geschichte, und wir entwickeln maßgeschneiderte Pläne, um diese Geschichte effektiv zu
erzählen. Professionelle Fotografie, virtuelle Touren und ansprechende Präsentationen sind nur
einige Elemente unserer Maßnamen, um Ihre Immobilie von der Masse abzuheben.
3. Online-Präsenz und Social Media:
Wir setzen modernste Online-Marketingstrategien ein, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie
auf den relevanten Plattformen präsent ist. Durch gezieltes Social Media-Marketing erreichen
wir potenzielle Käufer und Verkäufer und schaffen somit eine starke Präsenz in der
Öffentlichkeit.
5. Zeiteffiziente Abwicklung:
Wir verstehen, dass Zeit oft ein kritischer Faktor beim Immobilienverkauf ist. Unser
eingespieltes Team sorgt für eine effiziente und reibungslose Abwicklung. Von der
Vorbereitung der Unterlagen bis zum Abschluss kümmern wir uns um alle Details, damit Sie
sich entspannt zurücklehnen können.
Ihr Vertrauen in uns ist der Grundstein unseres Erfolgs
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, stehen wir Ihnen mit Fachkenntnissen, Leidenschaft
und einem ganzheitlichen Ansatz zur Seite.

Warum kaufen
Menschen eigentlich
eine Immobilie?
Menschen kaufen Immobilien immer wertemotiviert
Die fünf wichtigsten Werte für den
Immobilienkauf
1.Sicherheit
2. Komfort
3. Anerkennung
4. Freude
5. Profit
Sicheren Rückzugsort, sorgenfrei Leben im
Alter
Bequemlichkeit, Ästhetik,
Stolz auf das Erschaffene sein, jemand
sein wollen
Familie haben, Vergnügen, Liebe,
Großzügigkeit
Sparen, Gewinnmaximierung,
Investment
Der Besitz eines eigenen Hauses ist für viele Menschen die Erfüllung eines Lebensziels-/
Lebenstraums. In vielen Gesellschaften wird der Hausbesitz als Symbol für Erfolg und
Stabilität angesehen. Es führt zu einem Gefühl der Anerkennung durch die eigene Familie,
Freunde und die Gesellschaft..
Der Besitz eines Hauses vermittelt ein Gefühl von Unabhängigkeit und Autonomie. Zudem
bietet ein eigenes Haus oft mehr Freiraum für eine Familie, was zu einem besseren
Familienleben beitragen kann. Es schafft Raum für Privatsphäre, persönliche Entfaltung und
gemeinsame Aktivitäten.

Sicher durchs Immobiliengeschäft
Warum gerade hier ein Makler so wichtig ist
Der Ruf des Immobilienmaklers ist oft nicht
besonders positiv. Dies liegt in den meisten
Fällen daran, dass die Makler selbst dazu
neigen, ihren Ruf zu schädigen.
Unzuverlässigkeit, ein arrogantes
Erscheinungsbild und insgesamt zu wenig
Engagement für die erteilten Aufträge sind die
häufigsten Gründe dafür. Dabei handelt es
sich beim Immobilienverkauf meist um ein
Geschäft in sechsstelliger Höhe und darüber,
welches im Auftrage abgewickelt wird. Gerade
als Käufer, sich ohne erfahrene Hilfe eines
Immobilienexperten durch ein Angebot von
tausenden nicht einschätzbaren
Immobilienangebote zu quälen, ist nicht ohne
Risiko. Gerade Verkäufer werden mit
lockenden Angeboten für Null € auf
Internetportale gelotst um Ihre Immobilie
selbst zu verkaufen. Dabei haben sie keinerlei
Marktkenntnisse, haben keine potenziellen
Käufer im Portfolio und von einer
professionellen Wertermittlung haben Sie
schon erst Recht keine Ahnung.
Aber gerade Ahnungslosigkeit kann den einen
oder anderen am Ende teuer zu stehen
kommen. Für die meisten Menschen ist es
das größte Geschäft ihres Lebens, wenn sie
ihr Haus verkaufen oder im Gegenzug ein
Haus erwerben.
Vergleichen wir das Ganze mal mit einem
Autokauf. Sie gehen ganz klar in ein
namhaftes Autohaus. Lassen vor dem Kauf
noch einen teueren Spezialisten ans Werk, der
das Fahrzeug von oben bis unten
durchcheckt. Erst dann schlagen Sie zu und
kaufen das Fahrzeug. Hier handelt es sich
aber in der Regel bei einem
Gebrauchtfahrzeug um ca. € 30.000.
Bei einem Einfamilienhaus in guter Lage reden
wir da schon eher von Summen ab ca.
€ 500.000 bis hin zur Million.
Aber ganz ehrlich, passt hier ein solches
Angebot auf ein 0--Euro Portal?
Wohl eher nicht.

Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende
Entscheidung, die einen sorgfältig geplanten und
professionell durchgeführten Prozess erfordert.
Deshalb ist es sinnvoll die Hilfe eines Profis in
Anspruch zu nehmen um keine Bruchlandung
hinzulegen und sich ein blaues Auge zu holen.
Ganz gleich ob Wohnung oder Haus, ob
Verkauf oder Kauf:
Beim meist größten Geschäft des Lebens
sollte man sich professionelle Hilfe durch
einen Experten nehmen.
Ein Immobilienmakler benötigt eine
offizielle Zulassung nach § 34c der
Gewerbeordnung, muss unter anderem
ein lupenreines Führungszeugnis sowie
eine finanziell reine Weste nachweisen.
Auch regelmäßige Fortbildungen sind
Pflicht und werden überprüft.
Im Gegensatz zum Privatverkauf, weiß ein
Immobilienmakler worauf es für
Verkäufer und Käufer ankommt. Er kennt
sich im Vertragswesen aus, kennt die
Gesetze und führt Sie durchs oft
unverständliche Beamtendeutsch.
Kommt nun die Überlegung auf, ob man
mit oder ohne Makler ein
Immobiliengeschäft abwickeln sollte, gilt
ein ganz klares Ja

Traumdestinations und Immobilien
Heute gehts nach Dubai
Für Viele die Traumdestination ever
Leben und arbeiten in einer
Stadt mit beeindruckendem
Wachstum
Sie liebäugeln schon lange mit einer
Immobilie im Ausland? Sie haben lange
überlegt wo’s hingehen soll?
Sie sind offen für Neues was Leben und
Arbeiten im Ausland betrifft und wollen dem
Schmuddelwetter in Deutschland entfliehen?
Wer sagt denn, dass Arbeit und Vergnügen
nicht Hand in Hand gehen können? In Dubai
können Sie beides erleben!
Dubai bietet aufgrund seines attraktiven
Immobilienmarktes, hervorragende
Möglichkeiten zur Immobilieninvestition.
Investieren in Dubai, ein lukratives Unterfangen
aufgrund steuerlicher Vorteile, stabiler
Wirtschaftslage und einem transparenten
Rechtssystem, welches ausländischen
Investoren Sicherheit und Schutz gewährleistet.
Aufgrund unserer hervorragenden Expertise in
Auslandsimmobilien und unserer
Zusammenarbeit mit namhaften Bauträgern,
finden wir auch für Sie Ihre Traumimmobilie.
Neugierig geworden?
Für weitere Informationen stehen wir gerne zur
Verfügung.
Leben und Arbeiten in Dubai bieten eine
faszinierende Mischung aus modernem
Luxus, kultureller Vielfalt und wirtschaftlicher
Dynamik. Die Stadt am Persischen Golf hat
sich in den letzten Jahrzehnten zu einem der
bedeutendsten Wirtschaftszentren der Welt
entwickelt und zieht Menschen aus aller Welt
an, die nach beruflichen Chancen, einem
erstklassigen Lebensstil und einem Hauch
von Exotik suchen.
Die Lebensqualität in Dubai ist hoch, mit einer
ausgezeichneten Infrastruktur, erstklassigen
Gesundheitseinrichtungen und einem breiten
Spektrum von Freizeitmöglichkeiten.
Das Steuersystem in Dubai ist ein weiterer
Anreiz für Expatriates. Es gibt keine
Einkommenssteuer, was dazu beiträgt, Dubai
zu einem finanziell attraktiven Ort für
Fachleute aus verschiedenen Branchen zu
machen.

Investieren in Systemimmobilien
Investieren mit System - was
ist das eigentlich?
Haben Sie schon einmal in Immobilien investiert?
Dann wissen Sie, mit welchen zusätzlichen
Aufgaben man plötzlich konfrontiert wird.Wer
aber hingegen mit seiner ersten Immobilie zum
Vermögensaufbau starten will, ist da meist noch
recht jungfräulich unterwegs.
Also, was könnte ein solider und vor allem
sicherer Weg sein?
Die Erfahrung hat gezeigt, dass gerade für Menschen, die
sich nicht komplett um die Immobilie kümmern wollen, das
Nutzen von Sicherungs- und Servicesystemen ist. Doch wie
genau funktioniert das?
Bei einer Wohnimmobilie mit System kauft man meist eine vermietete
Eigentumswohnung, bei der sich durch einen Dritten um die ganzen Aufgaben
drumherum gekümmert wird. Eine Haus- und Mieterverwaltung betreut Ihre Immobilie
sowie Ihren Mieter. Sie kümmert sich bei Mieterwechseln um die Neuvermietung und
die ordnungsgemäße Übergabe.
In einigen Fällen kann man sich sogar an einem Mietpool beteiligen, in dem alle Miete
samt Betriebskostenvorauszahlungen eingehen, alle Kosten der Betreibungs- und
Instandhaltungskosten der Immobilie entnommen werden, und Sie als Investor Ihre
Miete nach Abzug aller Kosten ausgezahlt bekommen. Also kein lästiges
Auseinanderrechnen von Einnahmen und Ausgaben.
Bei einigen Objekten wird sogar ein Renovierungsservice angeboten, der eine
Renovierung, bzw. Modernisierung Ihres Wohnungsinvestments auf ein aktuelles
Mieterniveau vornimmt, so dass für Sie als Investor nachhaltige, attraktive Mieten
erzielbar sind.
Somit investieren Sie in eine Immobilie mit Rund-Um-Service Paket.
Sie möchten mehr über dieses Thema erfahren? Dann kommen Sie einfach auf uns zu.
Wir stehen Ihnen persönlich für alle Fragen zur Seite und prüfen auch gerne mit Ihnen
zusammen, welche Möglichkeiten für Sie attraktiv sind. Das Gute daran:
Wir sind nur einen Anruf oder eine Mail von Ihnen entfernt.
Sie wollen investieren? Dann sprechen Sie uns an.

Altersgerecht umbauen - Zugang zu mehr
Lebensqualität
Barrierefreier Umbau mit KfW-Förderung
Der Umbau einer Immobilie in ein barrierefreies Zuhause ist nicht nur eine Investition in die
Zukunft, sondern auch ein bedeutender Schritt zu mehr Lebensqualität. Mit der Unterstützung der
Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, um Räume
zugänglicher und komfortabler zu gestalten.
Die KfW bietet spezielle Förderprogramme für barrierefreie Umbauprojekte an, die nicht nur
finanzielle Unterstützung bieten, sondern auch Anreize für nachhaltige und zukunftsweisende
Modernisierungen schaffen. Vom Einbau schwellenloser Zugänge bis hin zur Anpassung von
Badezimmern und Küchen für eine bequeme Nutzung bietet die Förderung eine breite Palette von
Möglichkeiten.
Ein barrierefreier Umbau schafft nicht nur eine Umgebung, die für Menschen mit
Mobilitätseinschränkungen besser zugänglich ist, sondern steigert auch den Wert Ihrer Immobilie.
Die Fördermittel der KfW können dazu beitragen, die Kosten für diese Modernisierungen zu
reduzieren
Informieren Sie sich über die Fördermöglichkeiten der KfW und beginnen Sie den Weg zu einem
barrierefreien Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität für alle Bewohner
gewährleistet.

Erneuerbare Energien zum Schutz
der Umwelt
Die meist genutzten erneuerbaren
Energien
Sonnenenergie, (Photovoltaik,
Solarthermie) Wasserkraft Windkraft.
Geothermie (Erdwärme) Bioenergie (feste
Biomasse wie Holz, Biogas,
Meeresenergie.
Die meist genutzten erneuerbaren Energien
Unsere Umwelt - der natürliche
Lebensraum aller existierenden und
lebenden Organismen
Sie umfasst die Gesamtheit aller natürlichen
Ressourcen wie Luft, Wasser, Boden, Pflanzen
und Tiere.
Die Umwelt spielt eine entscheidende Rolle für das
Überleben und Wohlergehen aller Lebewesen auf
der Erde und ist ein komplexes System, das durch
verschiedene Faktoren beeinflusst wird.
Menschliche Aktivitäten wie Industrie,
Landwirtschaft und Verkehr haben jedoch in den
letzten Jahrhunderten erhebliche Auswirkungen
auf die Umwelt gehabt.
Die steigende Bevölkerungszahl und der damit
verbundene Ressourcen-Verbrauch haben zu
massiven Umweltproblemen wie
Luftverschmutzung, Wasserverschmutzung,
Bodendegradation und dem Verlust von
Artenvielfalt geführt.
Maßnahmen wie die Förderung erneuerbarer Energien, die Reduzierung des Einsatzes
schädlicher Chemikalien, die Abfallvermeidung und -recycling sowie der Schutz natürlicher
Lebensräume sind wichtige Schritte, um unsere Umwelt zu schützen welche eng mit dem
Konzept der Nachhaltigkeit verbunden ist und darauf abzielt, Ressourcen so zu nutzen,
dass sie für zukünftige Generationen erhalten bleiben.
Der Schutz und die Erhaltung der Umwelt sind von entscheidender Bedeutung, um die
nachhaltige Entwicklung und das Wohlergehen der zukünftigen Generationen zu
gewährleisten.
Der Schutz und die Bewahrung der Umwelt erfordern die Zusammenarbeit aller Menschen auf
globaler Ebene, individuelle Entscheidungen zu treffen. Zum Beispiel ein bewusster Konsum,
die Unterstützung umweltfreundlicher Initiativen und das Engagement für den Schutz der
Natur tragen zur Erhaltung der Umwelt bei, um eine nachhaltige und gesunde Zukunft zu
schaffen.

WIR SCHAFFEN
RAUMKONZEPTE
WIR SCHAFFEN
RAUMKONZEPTE
Kreative, geschmackvolle
Wohnraumgestaltung
Kreative, geschmackvolle
Wohnraumgestaltung
Sie gehören zu den Menschen die das Besondere
suchen?
Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Ihre Räume in
Wohlfühlräume zu verwandeln.
Im Einklang mit geschmackvollen und extravaganten
Einrichtungsideen, exklusivem Design in Kombination
mit eindrucksvoller Lichtgestaltung und hochwertigen
Accessoires, schaffen wir eine angenehme
Wohnatmosphäre.
Ganz gleich ob Sie einen Neubau ausstatten möchten,
Ihren jetzigen Räumen zu neuem Glanz verhelfen wollen
oder Ihr jetziges Badezimmer in eine Wellness-Oase
verwandeln wollen.
Wir sind Ihr Partner wenn’s um exklusive Wohnideen
sowie geschmackvolle und hochwertige Ausstattung
Ihrer Räume geht.
Sie suchen noch nach dem einen oder anderen
Highlight?
Sie suchen edles Design für Ihr Badezimmer
oder den Wohnbereich? Einfach etwas was man
nicht an jeder Ecke kaufen kann?
Sprechen Sie uns an.
Wir arbeiten mit namhaften Firmen in
Deutschland und Österreich zusammen.

CHECKLISTE FÜR DEN
IMMOBILIENVERKAUF
Nachfolgende Unterlagen werden für die Verkaufsabwicklung
einer Immobilie benötig
Generell benötigt werden:
Bauzeichnungen in Form von Grundrissen, Querschnitten, Ansichten
Lageplan
Berechnung der Wohn-bzw. Nutzfläche des Gebäudes
Grundbuchauszug
Energieausweis
Wohngebäudeversicherung
Brandversicherung
Zusätzlich benötigt werden bei vermieteten Häusern:
Berechnung des umbauten Raumes
Mietverträge
Aufstellung pro Mieter (Miete, Umlage, Fläche)
Bei Wohnungen werden zusätzlich folgende Unterlagen benötigt:
Teilungserklärung plus Aufteilungsplan
Die letzen 3 Protokolle der Eigentümerversammlung
Beschluss der Wohnungseigentümer
Die letzen 3 Nebenkostenabrechnungen inkl. Rücklagenangabe
Aktueller Wirtschaftsplan
Sonderverträge

Wir sind Ihr professioneller Ansprechpartner wenns um Ihre
Immobilie geht
Unsere Kontaktinformation
Jutta Schäfer
Hagenbuchring 29
91802 Meinheim
mobile: +49 151 230 71 343
e-mail: jutta.schaefer@immo-zentrale.de
website: immo-zentrale.de
Rechtliche Angaben:
Steuer Nr. 260/266/10196
Registergericht:
91781 Weißenburg/Bay.
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt Weissenburg/Gunzenhausen
91781 Weißenburg/Bay.
Bahnhofstraße 2A
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK für Mittelfranken und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Vermarktung, Verkauf, Vermietung, Baufinanzierung