Bauwerk+Wir 64

Liebe Freundinnen und
Freunde MBNs,
liebe Mitarbeiterinnen
und Mitarbeiter,
Neue Aufträge
Neubau Kindertagesstätte in Bramsche
Im Auftrag der Sparkasse Osnabrück errichtet die MBN-Niederlassung GMHütte II für den AWO-
Kreisverband für die Region Osnabrück e.V. eine Kindertagesstätte in Bramsche. Das
zweigeschossige Gebäude mit insgesamt 4 Gruppen, davon eine altersübergreifende Gruppe,
das Jahr 2023 hat sich als äußerst herausfordernd für die deutsche Bauindustrie
zwei Gruppen für U3 (Krippe) sowie eine Gruppe für Ü3 (Kiga), ist als Holzrahmenkonstruktion
erwiesen. Die Anstiege bei Baukosten, Finanzierungsaufwendungen und Lebens-
geplant. Die Fassade wird mit unterschiedlichen Materialien (WDVS, Holz und HPL-Platten)
haltungskosten wirken sich zunehmend negativ auf die Nachfrage nach Baupro-
ausgebildet. Nach Fertigstellung wird die Kita über eine Bruttogeschossfläche von 940 m² und
jekten aus. Die Bauwirtschaft verliert an Schwung, was einen Umsatzrückgang
einen Bruttorauminhalt von ca. 3.800 m³ verfügen. Das Gebäude entspricht dem Passivhaus-
von bis zu 6 % im Vergleich zum Vorjahr zur Folge hat. Im Bereich des Wohnungs-
standard. Die Fertigstellung ist im Sommer 2024 geplant.
baus wird in Expertenkreisen sogar von einem Rückgang um 9 % gesprochen.
Die erhöhten Aufwendungen für die Realisierung und Finanzierung von Bauprojekten
haben zu Verschiebungen und Stornierungen geführt, vor allem im privaten
Sektor. Die gedämpfte Nachfrage erhöht den Wettbewerbsdruck auf die Bauunternehmen.
Die Anzahl an Insolvenzen, insbesondere bei den Projektentwicklern,
Inhalt
nehmen zu und trüben die Perspektiven in der deutschen Bauindustrie.
3 Neue Aufträge
Der Markteinbruch ist auch bei MBN spürbar und reduziert die Gesamtleistung
5 Neubau Verwaltungsgebäude RSB
in 2023 im Vergleich zum Vorjahr. Durch die Akquisition von mehreren Groß-
6 Neubau Konzernarchiv RWE in Essen
projekten konnte zum Jahresende 2023 jedoch ein Rekordauftragsbestand
gesichert werden, sodass wir mit einer Auftragsreichweite bis teilweise ins Jahr
2026 zuversichtlich in die Zukunft schauen. Erfreulich ist auch, dass wir im schwä-
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Wohn- und Gewerbebauten in Berlin-Spandau
chelnden Wohnungsbausektor spannende Neubauaufträge generieren konnten.
Das neue Gartenfeld im Bezirk Spandau soll Modellstadt der Zukunft werden. Hier wird in den
Unsere positive Marktreputation, der Aufbau langfristiger Baupartnerschaften und
nächsten Jahren ein neuer Stadtteil für Wohnen, Arbeiten, Kultur sowie soziale und gemeinwohl-
die sorgfältige Auswahl von Kunden und Projekten schützen uns vor der allge-
orientierte Nutzungen in einer innovativen Smart City geschaffen. Die MBN-Niederlassung Berlin
meinen Baukrise. Dabei gilt es dennoch, mit einem aufmerksamen Blick auf die
errichtet für die OIB Projekt 38 GmbH & Co. KG, auf den bisher beauftragten Baufeldern 24, 26.1, 36,
sich verändernden Marktbedingungen zu schauen, Flexibilität zu bewahren und
38 und 40, ein neues Wohn- und Gewerbequartier als Generalunternehmer. Auf diesen Baufeldern
strategische Entscheidungen mit Verstand zu treffen.
werden 751 Wohnungen sowie 41 Gewerbeeinheiten und eine Kita schlüsselfertig erstellt. Die 2- bis
Betriebsintern gibt es neue Entwicklungen zu verzeichnen. Die Produktion der
5-Zimmer großen Wohnungen werden zum Teil mit Balkonen, Loggien, Terrassen und Dachterrassen
ersten Module in der neuen Produktionsstätte in Bohmte ist angelaufen. Anfang
ausgestattet. Weiterhin wird ein Gründach als Retentionsdach, Photovoltaikanlagen und eine Versor-
2024 verlassen die fertiggestellten Module in Holzbauweise die Produktionsstätte
Maßregelvollzug, Bedburg-Hau
Business Hub 3, Berlin
gung über Fernwärme realisiert. Der geplante Fertigstellungstermin für das Frühjahr 2026 vorgesehen.
in Richtung Hamburg. Der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW hat
nach dem Erfolg der ersten Rahmenvereinbarung für serielles und modulares
Bauen eine neue Rahmenvereinbarung 2.0 an den Start gebracht. Wir haben uns
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im Auswahlverfahren durchgesetzt und sind stolz darauf, wieder zu den Rahmenvertragspartner
zu zählen.
Bei unserer Tochterfirma, dem Rheiner Stahlbau, setzt sich die positive Entwicklung
fort: Nach der Fertigstellung des Verwaltungsgebäudes wurde die Einweihung
in Kombination mit dem 40-jährigen Jubiläum gefeiert. Auch wirtschaftlich
konnte der RSB im Geschäftsjahr 2023 erfolgreiche Akquisitionen erzielen und
Neubau Hospiz Meißnerblick in Eschwege
einen guten Auftragsbestand für 2024 sichern.
Wir setzen weiter auf unsere Digitalisierungsstrategie und investieren in diesem
Im Auftrag des Hospiz- und PalliativNetz Werra-Meißner e. V. errichtet die MBN-Niederlassung
Bereich, u. a. mit dem Ausbau unserer Partnerschaften mit digitalen Dienstleistern
Kindertagesstätte, Bohmte
Pflegezentrum, Bissendorf
Leinefelde ein stationäres Hospiz in Eschwege inklusive der Außenanlagen schlüsselfertig. Das
und Startups. Unsere Zusammenarbeit mit digitalen Experten und aufstrebenden
Projekt wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 3.300 m² realisiert. Das Hospiz ist als separate
Unternehmen trägt dazu bei, dass wir kontinuierlich am Puls der digitalen
16 Neubau Laborgebäude in Göttingen
21 Personalien und Jubiläen
Einrichtung mit 10 Wohn-Appartements für Gäste und einem für Angehörige sowie einem
Entwicklungen bleiben und somit die Zukunftsfähigkeit unserer Arbeitsprozesse
18 Neubau Mehrfamilienhaus in Hamburg
22 Aus dem Unternehmen
gemütlichen Aufenthalts- und Wohnbereich am Meißnerring in Eschwege geplant. Des Weiteren
sicherstellen können.
19 Interview mit Helga Bartsch
23 Baustellenevents
bieten ein großer Garten, zwei Leseecken, ein „Raum der Stille“ und eine Gemeinschaftsküche
In Anbetracht der vor uns liegenden Herausforderungen richten wir den Blick
20 Rahmenvereinbarung mit der GdW
24 Auf einen Blick
vielfältige Möglichkeiten, sich zu bewegen und sich auch außerhalb des Zimmers aufzuhalten.
auf unsere Stärken und setzen auf unsere langjährige Erfahrung und Fachkompe-
20 Leser-Rätsel
Bei Bedarf können Angehörige im Zimmer oder in einem separaten Appartement vor Ort
tenz. Wir bedanken uns bei allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern für ihren Ein-
übernachten und somit die Bewohner intensiv begleiten. Ihnen soll auch die Möglichkeit durch
satz und ihr Engagement im ablaufenden Geschäftsjahr sowie bei unseren
Arbeitsplätze im Wohn- bzw. Aufenthaltsbereich gegeben werden, gegebenenfalls ihren Beruf in
Geschäftspartnern für die partnerschaftliche Zusammenarbeit und das hohe Maß
Teilen weiter auszuüben. Die Fertigstellung soll Ende 2024 / Anfang 2025 erfolgen.
an Vertrauen.
Wir senden Ihnen, Ihren Familien und Freunden herzliche Wünsche für eine
besinnliche Weihnachtszeit und einen guten Start in das kommende Jahr.
Impressum
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Die Geschäftsführung
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Bauwerk+Wir Digital!
Der Klimawandel ist die größte Herausforderung unserer Zeit. Um
Ressourcen zu sparen und unseren CO2-Fußabdruck zu reduzieren
wollen wir die Bauwerk+Wir zunehmend in digitaler Form versenden.
Sofern Sie weiterhin ein Druckexemplar wünschen, wenden Sie sich
bitte an: bauwerkundwir@mbn.de
Herausgeber
MBN GmbH, Georgsmarienhütte
Druck
Günter Druck GmbH, Georgsmarienhütte
Grafik & Layout
MBN GmbH, Georgsmarienhütte
Mitarbeiter der Redaktion
David Meyer, Tabea Rohmann, Sylvia Nowack,
Justus Hüser, Juta Kalnina
Beiträge und Fotos
Marie-Claire Witte, Niklas Salewski, Carsten
Hollmann, Marco Perysch, Nico Opitz, Philip Stuka,
Thorsten Böttcher
© Christa Henke, S. 1, 2, 5, 12, 13, 19, 24, © Axel
Hartmann, S. 2, 8, 9, © Detlef Klose, S. 2, 10, 11, 15, 18,
© MBN GmbH, S. 2, 14, 15, 19, 20, 22, 23, © Staubach
Architekt, S. 3, © Stark+Stilb Architekten, S. 3, © zwo16,
S. 3, © beyond visual arts GmbH, S. 3, © sgp HACHTEL |
BAUER GmbH, S. 4, © Heide & von Beckerath, S. 4, ©
BRAND M Markendesign GmbH, S. 4, © Büro von der
Heid GbR, S. 4, © Sigurd Steinprinz, S. 6, 7, © Stefan
Brückner, S. 16, 17, © UMANPHOTOWORKS, S. 19, ©
Dälken GmbH, S. 20, © Julian Huke, S. 23
Redaktionsadresse
MBN GmbH
Beekebreite 2 – 8
49124 Georgsmarienhütte
David Meyer, 05401 495-1375
Neubau Premier Inn Hotel in Hannover
Im Auftrag der Citygrove Hannover Limited errichtet die MBN-Niederlassung Hannover auf einer
Bruttogeschossfläche von ca. 8.300 m² ein 9-geschossiges Hotel in der Hamburger Allee in Hannover.
Das geplante Hotel umfasst 220 Gäste-Zimmer im 3 Sterne-Segment. Im Erdgeschoss befinden sich
die Lobby mit Rezeption und Restaurant sowie die Personal- und Bürobereiche. Das Gebäude wird
als Stahlbetonkonstruktion erstellt. Das Untergeschoss hat einen Bestandskeller, der ertüchtigt und
zukünftig für Technik- und Lagerräume genutzt wird. Der Neubau erhält eine vorgehängte hinterlüftete
Fassade aus großformatigen Faserzement-Fassadenplatten. Der Hotelneubau wird nach dem
nachhaltigen Zertifizierungssystem BREEAM mit dem Bewertungsgrad „Exzellent“ realisiert. Eine
zentrale Herausforderung ist die enge innerstädtische Bebauung mit einem hohen Aufwand in der
Koordination der Baustellenlogistik. Die Fertigstellung der Gesamtbaumaßnahme ist für das letzte
Quartal 2025 geplant.
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