Bauwerk+Wir 64
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
<strong>64</strong><br />
Zeitung für Mitarbeiter und Freunde von MBN 12/2023
Liebe Freundinnen und<br />
Freunde MBNs,<br />
liebe Mitarbeiterinnen<br />
und Mitarbeiter,<br />
Neue Aufträge<br />
Neubau Kindertagesstätte in Bramsche<br />
Im Auftrag der Sparkasse Osnabrück errichtet die MBN-Niederlassung GMHütte II für den AWO-<br />
Kreisverband für die Region Osnabrück e.V. eine Kindertagesstätte in Bramsche. Das<br />
zweigeschossige Gebäude mit insgesamt 4 Gruppen, davon eine altersübergreifende Gruppe,<br />
das Jahr 2023 hat sich als äußerst herausfordernd für die deutsche Bauindustrie<br />
zwei Gruppen für U3 (Krippe) sowie eine Gruppe für Ü3 (Kiga), ist als Holzrahmenkonstruktion<br />
erwiesen. Die Anstiege bei Baukosten, Finanzierungsaufwendungen und Lebens-<br />
geplant. Die Fassade wird mit unterschiedlichen Materialien (WDVS, Holz und HPL-Platten)<br />
haltungskosten wirken sich zunehmend negativ auf die Nachfrage nach Baupro-<br />
ausgebildet. Nach Fertigstellung wird die Kita über eine Bruttogeschossfläche von 940 m² und<br />
jekten aus. Die Bauwirtschaft verliert an Schwung, was einen Umsatzrückgang<br />
einen Bruttorauminhalt von ca. 3.800 m³ verfügen. Das Gebäude entspricht dem Passivhaus-<br />
von bis zu 6 % im Vergleich zum Vorjahr zur Folge hat. Im Bereich des Wohnungs-<br />
standard. Die Fertigstellung ist im Sommer 2024 geplant.<br />
baus wird in Expertenkreisen sogar von einem Rückgang um 9 % gesprochen.<br />
Die erhöhten Aufwendungen für die Realisierung und Finanzierung von Bauprojekten<br />
haben zu Verschiebungen und Stornierungen geführt, vor allem im privaten<br />
Sektor. Die gedämpfte Nachfrage erhöht den Wettbewerbsdruck auf die Bauunternehmen.<br />
Die Anzahl an Insolvenzen, insbesondere bei den Projektentwicklern,<br />
Inhalt<br />
nehmen zu und trüben die Perspektiven in der deutschen Bauindustrie.<br />
3 Neue Aufträge<br />
Der Markteinbruch ist auch bei MBN spürbar und reduziert die Gesamtleistung<br />
5 Neubau Verwaltungsgebäude RSB<br />
in 2023 im Vergleich zum Vorjahr. Durch die Akquisition von mehreren Groß-<br />
6 Neubau Konzernarchiv RWE in Essen<br />
projekten konnte zum Jahresende 2023 jedoch ein Rekordauftragsbestand<br />
gesichert werden, sodass wir mit einer Auftragsreichweite bis teilweise ins Jahr<br />
2026 zuversichtlich in die Zukunft schauen. Erfreulich ist auch, dass wir im schwä-<br />
8<br />
10<br />
Wohn- und Gewerbebauten in Berlin-Spandau<br />
chelnden Wohnungsbausektor spannende Neubauaufträge generieren konnten.<br />
Das neue Gartenfeld im Bezirk Spandau soll Modellstadt der Zukunft werden. Hier wird in den<br />
Unsere positive Marktreputation, der Aufbau langfristiger Baupartnerschaften und<br />
nächsten Jahren ein neuer Stadtteil für Wohnen, Arbeiten, Kultur sowie soziale und gemeinwohl-<br />
die sorgfältige Auswahl von Kunden und Projekten schützen uns vor der allge-<br />
orientierte Nutzungen in einer innovativen Smart City geschaffen. Die MBN-Niederlassung Berlin<br />
meinen Baukrise. Dabei gilt es dennoch, mit einem aufmerksamen Blick auf die<br />
errichtet für die OIB Projekt 38 GmbH & Co. KG, auf den bisher beauftragten Baufeldern 24, 26.1, 36,<br />
sich verändernden Marktbedingungen zu schauen, Flexibilität zu bewahren und<br />
38 und 40, ein neues Wohn- und Gewerbequartier als Generalunternehmer. Auf diesen Baufeldern<br />
strategische Entscheidungen mit Verstand zu treffen.<br />
werden 751 Wohnungen sowie 41 Gewerbeeinheiten und eine Kita schlüsselfertig erstellt. Die 2- bis<br />
Betriebsintern gibt es neue Entwicklungen zu verzeichnen. Die Produktion der<br />
5-Zimmer großen Wohnungen werden zum Teil mit Balkonen, Loggien, Terrassen und Dachterrassen<br />
ersten Module in der neuen Produktionsstätte in Bohmte ist angelaufen. Anfang<br />
ausgestattet. Weiterhin wird ein Gründach als Retentionsdach, Photovoltaikanlagen und eine Versor-<br />
2024 verlassen die fertiggestellten Module in Holzbauweise die Produktionsstätte<br />
Maßregelvollzug, Bedburg-Hau<br />
Business Hub 3, Berlin<br />
gung über Fernwärme realisiert. Der geplante Fertigstellungstermin für das Frühjahr 2026 vorgesehen.<br />
in Richtung Hamburg. Der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW hat<br />
nach dem Erfolg der ersten Rahmenvereinbarung für serielles und modulares<br />
Bauen eine neue Rahmenvereinbarung 2.0 an den Start gebracht. Wir haben uns<br />
12 14<br />
im Auswahlverfahren durchgesetzt und sind stolz darauf, wieder zu den Rahmenvertragspartner<br />
zu zählen.<br />
Bei unserer Tochterfirma, dem Rheiner Stahlbau, setzt sich die positive Entwicklung<br />
fort: Nach der Fertigstellung des Verwaltungsgebäudes wurde die Einweihung<br />
in Kombination mit dem 40-jährigen Jubiläum gefeiert. Auch wirtschaftlich<br />
konnte der RSB im Geschäftsjahr 2023 erfolgreiche Akquisitionen erzielen und<br />
Neubau Hospiz Meißnerblick in Eschwege<br />
einen guten Auftragsbestand für 2024 sichern.<br />
Wir setzen weiter auf unsere Digitalisierungsstrategie und investieren in diesem<br />
Im Auftrag des Hospiz- und PalliativNetz Werra-Meißner e. V. errichtet die MBN-Niederlassung<br />
Bereich, u. a. mit dem Ausbau unserer Partnerschaften mit digitalen Dienstleistern<br />
Kindertagesstätte, Bohmte<br />
Pflegezentrum, Bissendorf<br />
Leinefelde ein stationäres Hospiz in Eschwege inklusive der Außenanlagen schlüsselfertig. Das<br />
und Startups. Unsere Zusammenarbeit mit digitalen Experten und aufstrebenden<br />
Projekt wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 3.300 m² realisiert. Das Hospiz ist als separate<br />
Unternehmen trägt dazu bei, dass wir kontinuierlich am Puls der digitalen<br />
16 Neubau Laborgebäude in Göttingen<br />
21 Personalien und Jubiläen<br />
Einrichtung mit 10 Wohn-Appartements für Gäste und einem für Angehörige sowie einem<br />
Entwicklungen bleiben und somit die Zukunftsfähigkeit unserer Arbeitsprozesse<br />
18 Neubau Mehrfamilienhaus in Hamburg<br />
22 Aus dem Unternehmen<br />
gemütlichen Aufenthalts- und Wohnbereich am Meißnerring in Eschwege geplant. Des Weiteren<br />
sicherstellen können.<br />
19 Interview mit Helga Bartsch<br />
23 Baustellenevents<br />
bieten ein großer Garten, zwei Leseecken, ein „Raum der Stille“ und eine Gemeinschaftsküche<br />
In Anbetracht der vor uns liegenden Herausforderungen richten wir den Blick<br />
20 Rahmenvereinbarung mit der GdW<br />
24 Auf einen Blick<br />
vielfältige Möglichkeiten, sich zu bewegen und sich auch außerhalb des Zimmers aufzuhalten.<br />
auf unsere Stärken und setzen auf unsere langjährige Erfahrung und Fachkompe-<br />
20 Leser-Rätsel<br />
Bei Bedarf können Angehörige im Zimmer oder in einem separaten Appartement vor Ort<br />
tenz. Wir bedanken uns bei allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern für ihren Ein-<br />
übernachten und somit die Bewohner intensiv begleiten. Ihnen soll auch die Möglichkeit durch<br />
satz und ihr Engagement im ablaufenden Geschäftsjahr sowie bei unseren<br />
Arbeitsplätze im Wohn- bzw. Aufenthaltsbereich gegeben werden, gegebenenfalls ihren Beruf in<br />
Geschäftspartnern für die partnerschaftliche Zusammenarbeit und das hohe Maß<br />
Teilen weiter auszuüben. Die Fertigstellung soll Ende 2024 / Anfang 2025 erfolgen.<br />
an Vertrauen.<br />
Wir senden Ihnen, Ihren Familien und Freunden herzliche Wünsche für eine<br />
besinnliche Weihnachtszeit und einen guten Start in das kommende Jahr.<br />
Impressum<br />
■<br />
Die Geschäftsführung<br />
i<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> Digital!<br />
Der Klimawandel ist die größte Herausforderung unserer Zeit. Um<br />
Ressourcen zu sparen und unseren CO2-Fußabdruck zu reduzieren<br />
wollen wir die <strong>Bauwerk+Wir</strong> zunehmend in digitaler Form versenden.<br />
Sofern Sie weiterhin ein Druckexemplar wünschen, wenden Sie sich<br />
bitte an: bauwerkundwir@mbn.de<br />
Herausgeber<br />
MBN GmbH, Georgsmarienhütte<br />
Druck<br />
Günter Druck GmbH, Georgsmarienhütte<br />
Grafik & Layout<br />
MBN GmbH, Georgsmarienhütte<br />
Mitarbeiter der Redaktion<br />
David Meyer, Tabea Rohmann, Sylvia Nowack,<br />
Justus Hüser, Juta Kalnina<br />
Beiträge und Fotos<br />
Marie-Claire Witte, Niklas Salewski, Carsten<br />
Hollmann, Marco Perysch, Nico Opitz, Philip Stuka,<br />
Thorsten Böttcher<br />
© Christa Henke, S. 1, 2, 5, 12, 13, 19, 24, © Axel<br />
Hartmann, S. 2, 8, 9, © Detlef Klose, S. 2, 10, 11, 15, 18,<br />
© MBN GmbH, S. 2, 14, 15, 19, 20, 22, 23, © Staubach<br />
Architekt, S. 3, © Stark+Stilb Architekten, S. 3, © zwo16,<br />
S. 3, © beyond visual arts GmbH, S. 3, © sgp HACHTEL |<br />
BAUER GmbH, S. 4, © Heide & von Beckerath, S. 4, ©<br />
BRAND M Markendesign GmbH, S. 4, © Büro von der<br />
Heid GbR, S. 4, © Sigurd Steinprinz, S. 6, 7, © Stefan<br />
Brückner, S. 16, 17, © UMANPHOTOWORKS, S. 19, ©<br />
Dälken GmbH, S. 20, © Julian Huke, S. 23<br />
Redaktionsadresse<br />
MBN GmbH<br />
Beekebreite 2 – 8<br />
49124 Georgsmarienhütte<br />
David Meyer, 05401 495-1375<br />
Neubau Premier Inn Hotel in Hannover<br />
Im Auftrag der Citygrove Hannover Limited errichtet die MBN-Niederlassung Hannover auf einer<br />
Bruttogeschossfläche von ca. 8.300 m² ein 9-geschossiges Hotel in der Hamburger Allee in Hannover.<br />
Das geplante Hotel umfasst 220 Gäste-Zimmer im 3 Sterne-Segment. Im Erdgeschoss befinden sich<br />
die Lobby mit Rezeption und Restaurant sowie die Personal- und Bürobereiche. Das Gebäude wird<br />
als Stahlbetonkonstruktion erstellt. Das Untergeschoss hat einen Bestandskeller, der ertüchtigt und<br />
zukünftig für Technik- und Lagerräume genutzt wird. Der Neubau erhält eine vorgehängte hinterlüftete<br />
Fassade aus großformatigen Faserzement-Fassadenplatten. Der Hotelneubau wird nach dem<br />
nachhaltigen Zertifizierungssystem BREEAM mit dem Bewertungsgrad „Exzellent“ realisiert. Eine<br />
zentrale Herausforderung ist die enge innerstädtische Bebauung mit einem hohen Aufwand in der<br />
Koordination der Baustellenlogistik. Die Fertigstellung der Gesamtbaumaßnahme ist für das letzte<br />
Quartal 2025 geplant.<br />
2 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023 3
Neue Aufträge<br />
Neubau Verwaltungsgebäude in Duisburg<br />
MBN errichtet schlüsselfertig als Generalunternehmer im Auftrag der Wirtschaftsbetriebe<br />
Duisburg den Neubau eines Verwaltungsgebäudes inklusive weitläufiger überdachter Containerstellplätze.<br />
Der Neubau erweitert somit den Standort der Wirtschaftsbetriebe in Duisburg-Hochfeld<br />
und dient Privatpersonen als Recyclinghof. Die Bruttogrundfläche des zweigeschossigen<br />
Verwaltungsgebäudes mit überdachter Containerstellplatzfläche beträgt 4.828 m². Verantwortlich<br />
für die Bauabwicklung ist die Niederlassung Düsseldorf. Der Recyclinghof zeichnet sich durch<br />
eine massive Stahlbetonvorhangfassade im unteren Gebäudeteil und eine Holzfassade im<br />
oberen Teil sowie durch eine großzügige Überdachungskonstruktion in Hybridbauweise aus Stahl<br />
und Holz aus. Die Gründächer mit einer Fläche von insgesamt ca. 3.000 m² leisten einen<br />
zusätzlichen Beitrag zur natürlichen Verbesserung des Mikroklimas.<br />
Neubau „The Tide 115“ in Hamburg<br />
Daten<br />
Baubeginn August 2022<br />
Bauzeit 12 Monate<br />
BGF 1800 m²<br />
BRI 6744 m³<br />
Die MBN-Niederlassung Hamburg errichtet das UBS Digital Art Museum und Studierendenwohnheim<br />
in der HafenCity. Das Studierendenwohnheim mit einer Bruttogrundfläche von ca. 14.700 m² für<br />
rund 370 Studierende und Auszubildende umfasst mit 8 Geschossen (und Teilbereichen in zwei<br />
Untergeschossen) den eigentlichen Block und wird im Auftrag des Studierendenwerk Hamburg AÖR<br />
realisiert. Die äußere Erscheinung des Gebäudes ist mit ihrer gefalteten Fassade, glasierten Keramikplatten<br />
und den Fensterbändern sowie dem zweigeschossigen Sockel als große Form erlebbar.<br />
In den Untergeschossen des Gebäudes will zukünftig das UBS Digital Art Museum digitale und<br />
immersive Kunst zum Erleben bieten, gemeinsam mit dem Kunstkollektiv teamLab aus Tokio. Es soll<br />
mit rund 6.500 m² Gesamtfläche und bis zu zehn Meter hohen Decken Europas größtes Museum für<br />
digitale Kunst werden. Der Neubau qualifiziert sich für das Umweltzeichen Platin der HafenCity<br />
Hamburg.<br />
Neubau Wohnquartier QUIN in Sehnde<br />
Die MBN-Niederlassung Hannover errichtet das QUIN Wohnquartier in Sehnde, bestehend aus<br />
fünf innovativen Mehrfamilienhäusern. Das gesamte Projekt wird als Effizienzhaus der Stufe<br />
KfW 40 NH nach neuestem Standard realisiert. Weiterhin wird die zentrale Wärmeversorgung über<br />
eine Luftwärmepumpe geregelt, während der Allgemeinstrom über mehrere Photovoltaikanlagen<br />
generiert wird. Im Quartier entstehen Einheiten in verschiedenen Größen. Diese reichen von<br />
2- über 4-Zimmer-Wohnungen, bis hin zu Penthouse-Einheiten mit Flächen zwischen 59 m² und<br />
131 m². Dabei verfügen alle Wohnungen in Form von Loggien, Terrassen oder Dachterrassen über<br />
einen Austritt ins Freie. Die Gebäude werden einheitliche Fassaden mit attraktiven Klinkerriemchen<br />
erhalten. Zu den 5 Wohnkomplexen ist zusätzlich eine Tiefgarage mit PKW- und Motorradstellplätzen<br />
sowie E-Ladesäulen geplant. Weiterhin wird es Fahrradstellplätze im Innen- und<br />
Außenbereich geben. Die Fertigstellung erfolgt in Abschnitten bis Sommer 2025.<br />
Für die Zukunft wachsen<br />
Neubau RSB-Verwaltungsgebäude in Rheine<br />
Mit unserer Tochtergesellschaft, der Rheiner Stahlbau GmbH, haben wir<br />
gemeinsam das neue Verwaltungsgebäude in Rheine errichtet. Parallel<br />
wurden der Sozialtrakt und die Büroräume der AV und Fertigungsleitung<br />
modernisiert. Mit der Fertigstellung Mitte August 2023 erhielt der RSB ein<br />
modernes Bürogebäude mit 75 Arbeitsplätzen, verteilt auf 33 Büros. Diese<br />
sind auf vier Etagen untergebracht und bilden eine Bruttogeschoss-<br />
fläche von ca. 1.800 m². Neben den Büroräumen finden sich auf jeder<br />
Ebene Möglichkeiten zum Austausch zwischen den Kolleg*innen. Die drei<br />
Besprechungsräume sowie die vier Meetingpoints bieten mit der Ausrichtung<br />
zum Kanal eine außergewöhnliche, positive Arbeitsatmosphäre.<br />
Die Erstellung des Neubaus nach dem BEG-40-Standard setzte<br />
besondere Anforderungen an den Wärmeschutz und die Luftdichtigkeit der<br />
Gebäudehülle voraus. Weitere technische Funktionalitäten waren die Reali-<br />
sierung einer energieeffizienten Gebäudeausstattung, bei der die Heizung<br />
und Kühlung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit<br />
einer Fußbodenheizung und einer Betonkernaktivierung sowie einer<br />
Lüftungsanlage gewährleistet wird. Die elektrische Versorgung findet über<br />
PV-Module auf dem Dach weitestgehend autark statt.<br />
Architektonisch besticht der Neubau von Innen mit einer offenen Bauweise<br />
und vielen Sichtbetonflächen. Für die Fassade wurde gemeinsam mit<br />
der rohling planung GmbH und dem MBN Metall- und Fassadenbau ein<br />
Konzept entwickelt, welches die hauseigenen Kompetenzen im Stahl- und<br />
Fassadenbau unterstreicht. So wurde mit Hilfe des MBN Metall- und Fassadenbaus<br />
eine Domico-Vorhangfassade umgesetzt. Als ein wesentliches<br />
architektonisches und funktionales Highlight dient die durch den RSB<br />
eigenständig entworfene, gefertigte und montierte Brücke, die den Neubau<br />
mit dem Bestandsgebäude verbindet. Die sichtbare Stahlkonstruktion<br />
überzeugt durch die hohen Pylone und unterstreicht in Verbindung mit den<br />
sichtbaren Metall-, Fassaden- sowie Glasarbeiten den industriellen Charakter<br />
des RSB.<br />
Neben der Realisierung des neuen Verwaltungsgebäudes wurden auch<br />
Teile des Bestandsgebäudes saniert und umgebaut. Archive, einzelne<br />
Büros und die Kantine mussten weichen, um den Mitarbeiter*innen der<br />
Fertigung neue und moderne Sozialräume sowie eine geräumige Kantine<br />
zum Zusammenkommen zu schaffen. Besonderheiten bei den Arbeiten im<br />
Bestand stellte der Umgang mit den Erkenntnissen aus den Abbrucharbeiten<br />
dar, die einen erhöhten planerischen Aufwand mit sich brachten.<br />
Die Bauzeit von ca. einem Jahr wurde Ende August 2023 mit einer<br />
gebührenden Einweihung, verbunden mit dem 40-jährigen Jubiläum des<br />
Rheiner Stahlbaus, gefeiert.<br />
■<br />
Marie-Claire Witte<br />
Umbau und Sanierung Kita in Echzell<br />
Unsere MBN-Niederlassung Frankfurt realisiert im Auftrag der Gemeinde Echzell den Umbau und<br />
die Sanierung des Kindergartens „Alte Molkerei“. Die seit mehreren Jahren nicht mehr genutzte<br />
Kulturwerkstatt, die Künstlergarderobe und die leerstehende Wohnung im Obergeschoss sollen<br />
Teil der Kindertagesstätte werden. Der Zugang zum Kindergarten soll über ein Foyer im Untergeschoss<br />
erfolgen. In diesem wird eine neue Treppe zur Erschließung des Erdgeschosses errichtet.<br />
Die Fluchtwegsituation der Räume im Obergeschoss wird dahingehend angepasst, dass die<br />
vorhandene Stahltreppenkonstruktion abgerissen und gegen eine neue, den aktuellen Anforderungen<br />
entsprechenden, Fluchttreppenkonstruktion ersetzt wird. Mit erfolgter Baumaßnahme<br />
entsteht Kapazität für 4 Gruppen mit je 25 Kindern im Alter von 3-6 Jahren. Die geplante Fertigstellung<br />
ist im Herbst 2024.<br />
4 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023 5
Daten<br />
Baubeginn Mai 2021<br />
Bauzeit 10 Monate<br />
BGF 1 850 m²<br />
Geschichte in Holz<br />
Neubau Konzernarchiv RWE in Essen<br />
Im Auftrag der RWE AG realisierten wir mit dem Bau des zentralen Archivs in Essen ein<br />
wegweisendes Projekt. Das etwa 1.700 m² große, eingeschossige Konzernarchiv auf<br />
dem Grundstück Ernestinenstraße präsentiert sich nicht nur als Bewahrer von historischen<br />
Dokumenten, Fotos und Filmen, sondern setzt auch in Bezug auf seine Bauweise<br />
Maßstäbe.<br />
Die bemerkenswerte Holzbauweise, konzipiert vom Architekturbüro ELEMENTAR<br />
aus Wuppertal, verleiht dem Archiv eine ökologisch wertvolle Dimension. Hierbei wurde<br />
keine herkömmliche Holzbaurahmenkonstruktion verwendet, sondern stattdessen<br />
30 cm starke Vollholzwände, die schichtweise und ohne den Einsatz von Leim oder<br />
metallischen Verbindern miteinander verbunden sind. Diese innovative Herangehensweise<br />
wurde gewählt, um nicht nur die klimatischen Eigenschaften des Archivs - wie<br />
Raumtemperatur und Luftfeuchtigkeit - zu optimieren, sondern auch eine nachhaltige<br />
Bauweise im Vergleich zum konventionellen Bau zu gewährleisten.<br />
Die Entscheidung für diese einzigartige Holzbauweise zeigt eine vorbildliche Verbindung<br />
von moderner Architektur und traditionellem Baustoff. Dieser nachhaltige Ansatz trägt<br />
nicht nur zur Umweltfreundlichkeit des Archivs bei, sondern schafft auch eine inspirierende<br />
Symbiose zwischen Funktionalität und ökologischer Verantwortung, die das<br />
Archiv zu einem Vorzeigeprojekt im Bereich nachhaltiger Bauweisen macht.<br />
Das Archivgebäude wird somit nicht nur zu einem Hüter wertvoller historischer<br />
Schätze, sondern auch zu einem Symbol für nachhaltige Architektur und verantwortungsbewusstes<br />
Bauen. Die gelungene Kombination aus moderner Technologie und<br />
traditionellem Baustoff schafft eine einladende Umgebung, in der die Geschichte nicht<br />
nur bewahrt, sondern auch in einem zeitgemäßen Kontext präsentiert wird.<br />
■<br />
Niklas Salewski<br />
6 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023 7
Daten<br />
Baubeginn März 2021<br />
Bauzeit 23,5 Monate<br />
BGF 6 000 m²<br />
Hochsichere Bestandsintegration<br />
Neubau einer Frauenforensik in Bedburg-Hau<br />
Im Auftrag des BLB Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW, Niederlassung Münster,<br />
haben wir den schlüsselfertigen Neubau der Maßregelvollzugsklinik LVR in Bedburg-Hau<br />
realisiert. Die LVR-Klinik Bedburg-Hau gehört zu den größten forensischen Kliniken in<br />
Deutschland und ist als Spezialeinrichtung überregional bedeutsam.<br />
Auf einem Grundstück von ca. 35.000 m² ist der Neubau eines 2.440 m² großen,<br />
viergeschossigen Patientengebäudes mit Staffelgeschoss entstanden. Im Erdgeschoss<br />
sowie in den ersten beiden Obergeschossen sind jeweils Stationen mit zwei Regel-<br />
Wohngruppen untergebracht. Das neue Stationsgebäude bietet Platz für die Behandlung<br />
von 69 forensischen Patientinnen.<br />
Der Bau eines Pfortengebäudes, einer Ersatzstromversorgung, einer 5,5 m hohen<br />
Sicherheitszaunanlage sowie die Erstellung der Infrastruktur und Außenanlagen waren<br />
ebenfalls im Leistungsumfang enthalten. Als besondere Herausforderung galt die<br />
Einbindung von bestehenden, denkmalgeschützten Patientengebäuden auf dem<br />
Klinikgelände. Dabei musste die Sicherheits-, Brandmelde- und Gebäudeleittechnik in<br />
die vorhandene Bestandstechnik im laufenden Betrieb integriert werden.<br />
■<br />
Carsten Hollmann<br />
8 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023 9
Daten<br />
Baubeginn August 2020<br />
Bauzeit 34 Monate<br />
Dach 24 945 m²<br />
Fassade 90 874 m²<br />
Mit der Welt vernetzt<br />
Büroneubau am nahegelegenen BER<br />
In der Region Berlin-Brandenburg, im direkten Umfeld des Hauptstadtflughafens BER,<br />
ist ein moderner Unternehmenscampus entstanden.<br />
Die MBN-Niederlassung Berlin hat im Auftrag der Alpine Finanz Bau GmbH hier<br />
einen neuen Bürokomplex, den BB Business Hub 3, schlüsselfertig errichtet. Mit diesem<br />
Gebäude erweitert sich der Unternehmens-Campus der Alpine Finanz um 16.000 m²<br />
und somit auf insgesamt 34.000 m² Mietfläche.<br />
Insgesamt erstrecken sich auf sieben Etagen multifunktionale Büros sowie Räume<br />
für Meetings und Schulungen. Die Büroflächen sind äußerst flexibel gestaltet und mit<br />
einer nutzerorientierten Ausstattung versehen, um den Bedürfnissen der Mieter bestmöglich<br />
gerecht zu werden. Zusätzlich gibt es einen etwa 600 m² großen Bereich für<br />
gastronomische Angebote mit einem modernen Food-Konzept. Im Untergeschoss<br />
befinden sich neben Fahrradstellplätzen 163 PKW-Stellplätze, von denen einige mit Elektroladesäulen<br />
ausgestattet sind.<br />
Der Zugang zu all diesen Einrichtungen erfolgt über eine aufwendig gestaltete<br />
Außenanlage und drei großzügige Empfangsbereiche.<br />
■<br />
Marco Perysch<br />
10 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023 11
Daten<br />
Baubeginn Juni 2022<br />
Bauzeit 10 Monate<br />
BGF 1914 m²<br />
BRI 8 <strong>64</strong>0 m³<br />
Bedarfsgerechte Betreuungsangebote in Holzrahmenbauweise<br />
Das modulare Kita-Konzept für die Kinderbetreuung<br />
Für die Evangelische Stiftungen Osnabrück hat die MBN-Niederlassung GMHütte II auf<br />
einem 3.662 m² großen Grundstück in Bohmte eine anderthalbgeschossige Kindertagesstätte<br />
in Holzrahmenbauweise errichtet. Die neue Kindertagesstätte St. Thomas<br />
verfügt über eine Kapazität für insgesamt 105 Kinder, die seit August 2023, aufgeteilt in<br />
fünf Gruppen, betreut werden. Die Kita beherbergt drei Kindergartengruppen für Kinder<br />
von drei bis sechs Jahren und zwei Krippengruppen für Kinder bis drei Jahre.<br />
Zu den Besonderheiten der neuen Kindertagesstätte zählen die ansehnliche Galerie<br />
im Eingangsbereich, die großzügigen Spielflure, die langen Fensterbänder zum Innenhof<br />
sowie die Ausstattung aller Gruppen mit eigenen Teeküchen.<br />
Viele Nebenräume, wie ein Werkraum, Intensiv- und Differenzierungsräume runden<br />
den Neubau ab. Mit zwei Mensen und zwei separaten Eingängen für die Krippe und<br />
den Kindergarten sind beide Gruppen auch räumlich einfach zu trennen.<br />
Mit dem Kita-Modulbaukonzept bietet MBN eine kostengünstige, kurzfristige<br />
und nutzeroptimierte Realisierung, die gleichzeitig den hohen Anforderungen an den<br />
Passivhausstandard gerecht wird. Das Kita-Team der MBN-Niederlassung GMHütte II<br />
hat im letzten Jahrzehnt über 30 Kindertagesstätten nach dieser Systembauweise<br />
schlüsselfertig realisiert.<br />
■<br />
Nico Opitz<br />
12 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023 13
Daten<br />
Baubeginn März 2022<br />
Bauzeit 19 Monate<br />
BGF 8 400 m²<br />
BRI 34 840 m³<br />
Lebensfreude im Mittelpunkt<br />
Neubau Pflegezentrum in Bissendorf<br />
Im Auftrag der Thomas Philipps Grundbesitz GmbH & Co. KG errichtete die MBN-<br />
Niederlassung GMHütte I ein modernes Pflegeheim in Bissendorf. Dieses innovative<br />
Projekt setzt sich aus zwei Gebäuden zusammen, wobei beide Bauteile jeweils über<br />
zwei Vollgeschosse mit Staffelgeschoss und Teilunterkellerung verfügen. Eine besondere<br />
architektonische Note erhalten die Dachflächen, die als Flachdächer ausgeführt sind und<br />
in Teilbereichen mit extensiver Begrünung versehen wurden. Diese bieten nicht nur<br />
ästhetische Vorteile, sondern dienen auch als ideale Flächen für die Integration haustechnischer<br />
Anlagen wie Photovoltaik und Lüftungsanlagen.<br />
Bauteil A, das größere der beiden Objekte, bietet etwa 80 Bewohnern ein Zuhause.<br />
Neben den grundlegenden Wohnbereichen wird dieses Bauteil durch eine Vielzahl von<br />
Annehmlichkeiten geprägt. Im Erdgeschoss ist eine moderne Küche eingerichtet,<br />
während diverse Gemeinschaftsräume den Bewohnern eine breite Palette an Aktivitäten<br />
ermöglichen. Hierzu zählen eine Bibliothek, ein einladender Wintergarten sowie weitere<br />
multifunktionale Räume. Ergänzend dazu werden gesundheits- und körperpflege-<br />
bezogene Dienstleistungen, wie ein Friseur und Fußpflege, direkt im Pflegezentrum<br />
angeboten. Für erholsame Momente im Freien wurden überdachte Freisitze mit einer<br />
umfangreichen Außenmöblierung realisiert. Die Außenanlagen und Gärten sind mit viel<br />
Liebe zum Detail gestaltet, um den Bewohnern abwechslungsreiche Beschäftigungsmöglichkeiten<br />
zu bieten.<br />
Bauteil B hingegen ist als Mehrfamilienhaus konzipiert und richtet sich vorrangig an<br />
ältere Bewohner, die Unterstützung bei der Haushaltsführung und Alltagsbewältigung<br />
benötigen. Das Personal steht den Bewohnern dabei unterstützend zur Seite und schafft<br />
somit eine optimale Umgebung für ein selbstbestimmtes und komfortables Leben im<br />
Alter. Insgesamt entstanden hier 33 Wohneinheiten, die sich vorwiegend in Größen von<br />
45 und 60 m² unterteilen. Ein besonderes Augenmerk lag darauf, einige Wohnungen so<br />
zu gestalten, dass sie eine 24-Stunden-Pflege ermöglichen.<br />
■<br />
Niklas Salewski<br />
14 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023 15
Daten<br />
Baubeginn September 2021<br />
Bauzeit 24 Monate<br />
BGF 4362 m²<br />
BRI 18137 m³<br />
Schwingungsfreie, luft- und temperaturstabile Räume<br />
Neubau Labor- und Bürogebäude am Max-Planck-Institut in Göttingen<br />
Im Auftrag der GWG Gesellschaft für Wirtschaftsförderung und Stadtentwicklung<br />
Göttingen mbH (GWG) hat die MBN-Niederlassung Hannover ein Labor- und<br />
Bürogebäude am universitären Nord Campus in Göttingen errichtet. Für die Generalplanung<br />
des Gebäudes war die pbr Planungsbüro Rohling AG verantwortlich.<br />
Der Neubau ist auf dem nördlichen Grundstücksbereich eines neuen Baugebiets<br />
positioniert. Unter Ausnutzung der Topografie wurde ein Baukörper mit fünf Vollgeschossen<br />
(EG-4.OG), einem Untergeschoss und einem Staffelgeschoss (Technik)<br />
schlüsselfertig realisiert. Der Baukörper ist nach Norden unterschnitten, sodass eine<br />
wettergeschützte und großzügige Eingangssituation entsteht. Nach Süden wurde das<br />
Gebäude als abgestuftes Sockelgeschoss weiterentwickelt. Im Untergeschoss schiebt<br />
sich der Baukörper nach Westen heraus und nutzt so das schräg verlaufende<br />
Baugrundstück optimal aus. Mit dieser Gebäudestruktur entsteht eine prägnante, der<br />
Hangsituation folgende Baustruktur, die sich wie selbstverständlich mit der Umgebung<br />
vernetzt.<br />
Das Unter-, Erd- und erste Obergeschoss wird künftig vom Unternehmen abberior<br />
instruments GmbH, die das STED-Mikroskopierverfahren vom Nobelpreisträger Prof. Dr.<br />
Stefan Hell anwendet, für die Entwicklung und Herstellung hochauflösender Mikroskope<br />
genutzt. Das Gebäude ist speziell auf die Bedürfnisse von abberior angepasst:<br />
Voraussetzung für die Produktion von Mikroskopen sind schwingungsfreie, luft- und<br />
temperaturstabile Räume.<br />
Die Verwendung von doppelwandigen Stahlbetonwänden und gleitenden Deckenanschlüssen<br />
sowie die Implementierung von Kühldecken, um eine konstante Temperatur<br />
in den Demo- und Produktionsräumen sicherzustellen, zeigt die Detailgenauigkeit,<br />
die in die Planung und Umsetzung dieses Gebäudes eingeflossen ist. Hierfür war<br />
eine Umplanung der Technikzentrale erforderlich. Die Kombination aus Büro- und Laboreinrichtungen<br />
für innovative Unternehmen in den weiteren Geschossen verspricht ein<br />
vielseitiges und inspirierendes Arbeitsumfeld.<br />
■<br />
Philip Stuka<br />
16 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023 17
Tiefbau<br />
Interview mit Abteilungsleiterin Helga Bartsch<br />
Ausschreibung immer mehr an Bedeutung gewonnen. Ein zentrales Ziel ist der Ausbau<br />
der digitalen Datenerfassung und -verarbeitung sowie deren Weiterverwendung.<br />
Welche innovativen Technologien oder Bauprozesse setzen Sie in der Tiefbauabteilung<br />
ein?<br />
Mittels neuer Drohnentechnologien und speziellem RTK-Modul gibt es jetzt in unserem<br />
Hause die Möglichkeit, genauere Datengrundlagen durch georeferenzierte Luftbildaufnahmen<br />
(siehe unten) zu schaffen und somit die digitale Mengenermittlung durch<br />
Baugrubenmodellierungen, Cut & Fill und weitere Methoden zu berechnen.<br />
Im Auf- und Ausbau befindet sich aktuell die Datenbank für standardisierte<br />
Ausschreibungstexte und eine damit zu integrierende Preisdatenbank mit aktuellem<br />
Bezug. Mein persönlicher Fokus liegt hier in der personellen Verstärkung meines<br />
Teams, um die strategisch gesetzten Ziele gesamtheitlich umsetzen zu können.<br />
Luxuriöse Vielfalt in der Rothenbaumchaussee<br />
Neubau eines Mehrfamilienhauses in Hamburg<br />
Die MBN-Niederlassung Hamburg hat den erweiterten Rohbau des<br />
Wohngebäudes in der Nähe der Außenalster, in der Rothenbaumchaussee,<br />
im Auftrag der Belvedere Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG realisiert.<br />
Auf dem ca. 3.077 m² großen Grundstück ist ein Mehrfamilienhaus mit 12<br />
Eigentumswohnungen, bestehend aus vier Obergeschossen plus Staffelgeschoss<br />
sowie einem Untergeschoss und einer Tiefgarage mit 22 Stellplätzen,<br />
entstanden. Die Tiefgarage ist in Stahlbetonbauweise errichtet, wobei<br />
erhöhte Anforderungen an die Bautoleranzen gestellt wurden.<br />
Das Gebäude ist in unterschiedlichen Wohnungstypologien über die<br />
Geschosse gegliedert, die den luxuriösen Baustil charakterisieren. Im Staffelgeschoss<br />
ist eine Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse untergebracht<br />
und soll sich so an das durch großbürgerliche Villen und repräsentative Mehr-<br />
familienhäuser geprägte Quartier anlehnen.<br />
Der Neubau schließt sich zum südlichen Nachbargrundstück eines Wohn-<br />
und Geschäftshauses und dem nördlichen Nachbargrundstück eines dreigeschossigen<br />
Wohnhauses im Stil einer Gründerzeitvilla. Um die angrenzenden<br />
Wohnbauten zu schützen, wurden aufwendige Abfangungsarbeiten,<br />
u. a. durch Bohrlochinjektion und Verbau mit Betonpfählen ausgeführt.<br />
Für die Außenwände des Wohngebäudes greift der Fassadentyp einer<br />
vorgehängten Natursteinfassade mit unterschiedlichen Oberflächenbehandlungen<br />
(gestockt, geschliffen und gespalten). Dieser Ansatz ermöglicht es,<br />
die Architektur zu differenzieren und gleichzeitig die Anforderungen der Stadt<br />
Hamburg an die Gestaltung der Eingangsbereiche zu erfüllen.<br />
■<br />
Thorsten Böttcher<br />
Daten<br />
Baubeginn Februar 2022<br />
Bauzeit<br />
21 Monate<br />
BGF 5 500 m²<br />
BRI 17 000 m³<br />
Im Rahmen eines Interviews möchten wir Ihnen gerne Helga Bartsch vorstellen, die die<br />
Tiefbauabteilung am Standort Georgsmarienhütte leitet. Dabei gehen wir auf die bisherigen<br />
Entwicklungen und zukünftigen Ziele der Abteilung Tiefbau im Hinblick auf<br />
innovative Technologien ein.<br />
Seit wann leiten Sie den Tiefbau bei MBN und was sind Ihre Aufgaben?<br />
Seit 2018 steuere ich die administrativen, kaufmännischen, technischen und personellen<br />
Belange der Abteilung Tiefbau und des Spezialtiefbaus, von der Kalkulation bis hin zur<br />
Umsetzung für die MBN-Familie.<br />
Wie hat sich die Tiefbauabteilung in den letzten Jahren entwickelt und welches<br />
strategische Ziel verfolgen Sie für die Zukunft?<br />
Neben den anfänglichen Fachbauleitertätigkeiten im Gewerk Tiefbau hat seit geraumer<br />
Zeit die Bearbeitung und Bewertung der Tiefbauleistungen in der Kalkulation und<br />
Wie gehen Sie mit Herausforderungen in Bezug auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz<br />
im Tiefbau um?<br />
Nachhaltigkeit ist ein großes Thema für uns, gerade im Hinblick auf den Baustoff<br />
„Boden“, den wir bei all unseren Projekten generieren.<br />
Im Rahmen der projektspezifischen Bedingungen sind immer neue Konzepte zu<br />
entwerfen, um einen möglichst ressourcenschonenden Umgang mit anfallenden Rohstoffen<br />
und einem hohen Grad an Wiederverwendung zu erlangen, um auch im Sinne<br />
der Mantelverordnung für Ersatzbaustoffe und Bodenschutz zu handeln.<br />
Welchen Mehrwert generiert der Tiefbau im MBN-Leistungsspektrum?<br />
Ziel ist es, tiefbauspezifische Risiken im schlüsselfertigen Projekt zu analysieren, um<br />
somit die Effizienz und Qualität zu steigern sowie Kostenersparnisse zu erlangen.<br />
Der Mehrwert des Tiefbaus im MBN-Leistungsspektrum ist, dass die Fachkompetenz<br />
im eigenen Unternehmen vorhanden ist. Die Projekte werden hausintern bewertet,<br />
vorbereitet, koordiniert, überwacht und abgerechnet. Auf Veränderungen im Bauprozess<br />
kann somit auch kurzfristig reagiert werden.<br />
■<br />
Die Redaktion<br />
18 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023 19
MBN erhält Zuschlag für Rahmenvereinbarung serielles und<br />
modulares Bauen 2.0<br />
Personal<br />
Neue Mitarbeiter<br />
Der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW hat nach dem Erfolg der ersten Rahmenvereinbarung<br />
für serielles und modulares Bauen eine neue Rahmenvereinbarung 2.0 an<br />
den Start gebracht. MBN hat sich im Auswahlverfahren durchgesetzt.<br />
In einem komplexen Verfahren wurden von einer fachkundigen Jury unter Einbeziehung<br />
der Partner Bundesbauministerium und Hauptverband der Deutschen Bauindustrie und<br />
unter Mitwirkung der Bundesarchitektenkammer die besten seriellen und modularen<br />
Konzepte zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum ausgewählt.<br />
Das ursprüngliche Ziel der Bundesregierung, jährlich 400.000 Wohnungen zu bauen,<br />
wurde zwar für dieses Jahr wegen der schwierigen Gesamtlage nach unten korrigiert,<br />
verliert aber nicht an seiner Aussagekraft. Seriell gefertigte Wohnbauten können als eine<br />
Teillösung für das Problem des Wohnraummangels in deutschen Großstädten dienen. Es<br />
wird großer Wert auf die Einhaltung von Nachhaltigkeitsaspekten gelegt. Die Wohnbauten<br />
sollen dabei so flexibel sein, dass sie an unterschiedliche Standortbedingungen<br />
angepasst werden können. Die erste GdW-Rahmenvereinbarung hat gezeigt, dass mithilfe<br />
moderner industrieller Bauweisen Kosten- und Zeitvorteile erzielt werden können:<br />
Insbesondere dadurch, dass Teile der Projektausschreibung und -vergabe sowie der<br />
Planung eines vorgesehenen Wohnungsbaus durch die Rahmenvereinbarung und die<br />
darin angebotenen, durchgeplanten Konzepte vorweggenommen werden. Kürzere,<br />
effizientere Bauphasen dank der Vorfertigung von Bauteilen und ganzer Module sind<br />
weitere Vorteile des seriellen und modularen Wohnungsbaus.<br />
MBN ist stolz, die erforderlichen Kriterien wieder erfüllt zu haben und freut sich auf eine<br />
partnerschaftliche Zusammenarbeit.<br />
Leser-Rätsel<br />
Rätsel<br />
Senden Sie uns Ihr Lösungswort per E-Mail bis spätestens zum 15.03.2024 an<br />
bauwerkundwir@mbn.de!<br />
Fragen zur aktuellen Ausgabe<br />
1. Was ensteht in der Hamburger Allee in Hannover?<br />
Unsere (ehemaligen) Kollegen<br />
Rolf Biermann<br />
† 31. Juli 2023<br />
Thomas Musiol<br />
† 26. Juli 2023<br />
sind verstorben.<br />
2. Was ist die Rheiner Stahlbau GmbH für MBN?<br />
3. In welchem Umfeld wurde der BB Business Hub 3 errichtet?<br />
4. Was ist das erste Merkmal des Kita-Modulbaukozeptes?<br />
5. Was soll in dem neuen Laborgebäude produziert werden?<br />
6. Welche Art von Luftbildufnahmen sind mit einem RTK-Modul möglich?<br />
In vorbildlicher Weise waren Rolf Biermann<br />
als Geschäftsführer der MBN Bau GmbH und<br />
Thomas Musiol als Polier für die MBN GmbH tätig.<br />
Sie waren ausgezeichnete Fachleute in ihren Bereichen<br />
und wurden von Kolleginnen und Kollegen sowie von ihren<br />
Vorgesetzten sehr geschätzt.<br />
Mit Dank und Anerkennung erinnern wir uns ihres unermüdlichen<br />
Einsatzes für unser Unternehmen, dem sie mit ihrem umfassenden<br />
Wissen wertvolle Dienste erwiesen.<br />
Unser Mitgefühl gilt ihren Familien und Angehörigen.<br />
Mit Trauer nehmen wir Abschied und werden ihrer<br />
in Ehren gedenken.<br />
Jubiläen<br />
Lösungswort zum Rätsel der letzten Ausgabe:<br />
Forensik<br />
Zuletzt noch unseren herzlichen Glückwunsch an Sandra Vinke, die als<br />
Gewinnerin des letzten Rätsels gezogen wurde.<br />
Auch dieses Mal gibt es wieder einen Essensgutschein im Wert von 200 Euro<br />
zu gewinnen.<br />
20 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023 21
Aus dem Unternehmen<br />
Baustellenevents<br />
MBNer laufen für den guten Zweck<br />
Großbaumpflanzung beim innovativen Bürokomplex in Berlin<br />
Vor 375 Jahren beendete der Westfälische Friede den Dreißigjährigen Krieg. Unterzeichnet wurde<br />
der Friedensvertrag 1<strong>64</strong>8 in Osnabrück und Münster. Aus diesem Anlass organisierte der Verein<br />
Sportler 4 a childrens world e. V. am Freitag, den 18. August 2023, einen Friedenslauf zwischen<br />
Osnabrück und Münster. 29 Läuferinnen und Läufer von MBN begleiteten John McGurk und sein<br />
Team auf der Etappe von Georgsmarienhütte nach Osnabrück. Der Zieleinlauf erfolgte am Osnabrücker<br />
Domplatz für den Empfang einer Friedensbotschaft. Wie bereits im Impulsvortrag von<br />
Organisator John McGurk beim diesjährigen MBN-Frühjahrsseminar angekündigt, spendete MBN<br />
für jede(n) unserer Läufer*innen 100 € an Sportler 4a childrens world e. V., die sich für sozial<br />
vernachlässigte und von sexualisierter Gewalt betroffene Kinder einsetzen. MBN freut sich, unterstützen<br />
zu können, getreu dem Motto: Für den Frieden ist uns kein Weg zu weit!<br />
Für die Bauwens Development GmbH & Co. KG realisiert die MBN-Niederlassung Berlin auf einer<br />
Fläche von 3.128 m² nicht nur einen Bürokomplex, sondern setzt die Idee von neuen Standards<br />
für die Arbeitsumfelder von morgen um. Der Neubau liegt an der Darwinstraße 1/5 im Mierendorff-<br />
Kiez in Berlin, welcher als künstliche Insel im Osten von der Spree und im Westen vom Westkanal<br />
umschlossen wird. Beim Herzstück des Gebäudes, dem Dachpark mit einer Fläche von 2.200 m²,<br />
fand nun die Großbaumpflanzung statt. Die Gäste bestaunten das Fingerspitzengefühl des Autokranpiloten<br />
gespannt, der zum Auftakt der Bepflanzung eine zwölf Meter hohe, vier Tonnen<br />
schwere Kiefer auf das Dach hob.<br />
Talent trifft Ausbildung<br />
Grundsteinlegung Haus der Bildung in Krefeld<br />
Am 26. und 27. September 2023 fand die Messe „Talent trifft Ausbildung“ im Gymnasium Oesede in<br />
Georgsmarienhütte statt. Am Dienstagabend waren die Abschlussjahrgänge und Eltern vor Ort und<br />
am Mittwoch stand der Berufsorientierungsparcours auf dem Programm. MBN präsentierte sich vor<br />
Ort mit verschiedenen Ausbildungsberufen im gewerblichen und kaufmännischen Bereich. Vor allem<br />
lag das Interesse bei den detaillierten Erzählungen unseres Maurerlehrlings Nico zur Ausbildung. Die<br />
Erfahrungen können so aus erster Hand an die zukünftigen Fachkräfte vermittelt werden. Weiterhin<br />
hatten die Schülerinnen und Schüler die Chance, eine visualisierte Musterwohnung mit einer Virtual-<br />
Reality-Brille zu erkunden.<br />
Im Auftrag der Stadt Krefeld realisiert die MBN-Niederlassung Münster den Neubau „Haus der<br />
Bildung“ auf dem Grundstück Oranierring / Ecke Hofstraße in Krefeld. Auf dem ehemaligen<br />
Gelände der Mosaikgrundschule entsteht ein multifunktionales Gebäude mit einer Nutzfläche von<br />
ca. 12.000 m², das als Familienzentrum für die Kinderbetreuung von der Geburt bis zur Grundschule<br />
konzipiert ist. Am 18. Oktober 2023 fand die feierliche Grundsteinlegung im Beisein von<br />
Oberbürgermeister Frank Meyer, Stadtdirektor Markus Schön, Planungsdezernent Marcus Beyer<br />
und den projektbeteiligten Baupartnern auf dem Baufeld statt. „Mit dieser Investition in das<br />
Gebäude und das neue pädagogische Konzept machen wir einen ganz wichtigen Schritt für die<br />
Kinder, für unsere Stadtgesellschaft, gerade hier im Bereich der Innenstadt“, so der Oberbürgermeister<br />
Frank Meyer. Die geplante Fertigstellung der gesamten Baumaßnahme ist 2026.<br />
Kita-Kinder gestalten Plakat für Baugerüst<br />
Grundsteinlegung QUIN Wohnquartier in Sehnde<br />
Sie werden im Sommer nächsten Jahres in das neue, sechszügige Gebäude am Emsberg in<br />
Uelzen umziehen: Die Kinder der Kita Niendorfer Straße. Die Mädchen und Jungen haben am<br />
8. November mit ihren Erzieherinnen Plakate für das Baugerüst der Kita überbracht. Ihre bunt<br />
gestalteten Banner wurden sogleich gut sichtbar am Holzrahmenbau platziert. Die Kindertagesstätte<br />
wird von der MBN-Niederlassung GMHütte II im Auftrag des Gebäudemanagements<br />
Uelzen/Lüchow-Dannenberg realisiert. Betreiber wird das Deutsche Rote Kreuz (DRK). Carsten<br />
Völkerding, MBN-Niederlassungsleiter, und sein Team erklärten den interessierten Kleinen die<br />
Baustelle. „Ziel ist, die Kinder schon in die Bauphase einzubeziehen und den Baufortschritt zu<br />
vermitteln, um so mit Freude auf den Umzug vorzubereiten“, erklärt Kitaleiterin Alexandra Karp.<br />
Die Fertigstellung ist für den Sommer 2024 anvisiert.<br />
Am Freitag, den 3. November 2023, fand die feierliche Grundsteinlegung im Beisein von Jens Böhm<br />
(Geschäftsführer MBN GmbH), Olaf Kruse (Bürgermeister Stadt Sehnde), Torsten Michelmann<br />
(Geschäftsführer Michelmann Architekten), David Huber (Geschäftsführer des Landesverbandes freier<br />
Immobilien- und Wohnungsunternehmen Niedersachsen/Bremen) sowie projektbeteiligten Baupartnern,<br />
Interessenten und Nachbarn auf dem Baufeld in der Friedrich-Ebert-Straße in Sehnde<br />
statt. Unter dem Motto „Wir bauen trotzdem!“, setzte MBN-Geschäftsführer Jens Böhm in seinem<br />
Grußwort ein eindeutiges Signal entgegen der aktuellen Wohnungsbauproblematik auf dem<br />
deutschen Baumarkt. Die MBN-Niederlassung Hannover errichtet auf einem rund 10.000 m²<br />
Grundstück 77 Wohneinheiten in 5 Häusern.<br />
Polierseminar 2023<br />
Grundsteinlegung des Bauvorhabens „DWK“ - Die Welle Köln<br />
Am 23. und 24. November fand das jährliche Seminar für die MBN-Poliere statt. Insgesamt nahmen über<br />
30 Mitarbeiter aus unseren 12 Niederlassungen teil. Am ersten Tag hatten die Teilnehmer die Möglichkeit,<br />
die Modulbau-Produktionsstätte in Bohmte sowie den Büroneubau im WissenschaftsPark in Osnabrück<br />
zu besuchen. Hier wurde zum Beispiel die Anwendung von PLT-Messstationen besprochen. Der zweite<br />
Tag stand ganz im Zeichen von Vorträgen, Diskussionen und dem Austausch von Erfahrungen zu<br />
verschiedenen Themen aus dem Baustellenalltag der Poliere. Die Agenda umfasste wichtige Aspekte wie<br />
Arbeitssicherheit, Deckenschalung sowie den Einsatz von EDV-Programmen im Baumanagement. Beim<br />
abendlichen Beisammensein, das den Teilnehmern die Gelegenheit bietet, sich in lockerer Atmosphäre<br />
auszutauschen, tragen diese Gesprächsrunden nicht nur zur Vertiefung des Gelernten bei, sondern<br />
fördern auch den Teamgeist und die Vernetzung untereinander.<br />
Am Donnerstag, den 9. November 2023, fand die Grundsteinlegung des neu entstehenden Wohnquartiers<br />
„Die Welle Köln“ im Beisein der Projektbeteiligten statt. Im Auftrag der DWK Die Welle Köln<br />
Erste GmbH & Co. KG realisiert MBN auf dem ehemaligen Deutsche Welle-Areal im Kölner Süden<br />
ein neues, modernes Stadtquartier mit Wohn- und Gewerbeflächen. Das Quartier wird im KfW<br />
Standard 40 NH errichtet und DGNB-zertifiziert. Neben den 752 Wohnungen mit einer Bruttogeschossfläche<br />
von ca. 77.000 m², entstehen 3 Tiefgaragen und Gewerbeflächen mit einer Bruttogeschossfläche<br />
von ca. 6.000 m². Der voraussichtliche Fertigstellungstermin für die Wohnungen ist<br />
das 4. Quartal 2027. Wir freuen uns auf eine weiterhin partnerschaftliche Projektabwicklung und<br />
wünschen dem Baustellenteam eine erfolgreiche und unfallfreie Bauphase.<br />
22 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> 12/2023 23
Auf einen Blick<br />
■ MBN-Standorte<br />
■ MBN-Bauvorhaben<br />
Rostock<br />
Sande<br />
Tossens<br />
Hamburg<br />
Büchen<br />
Oldenburg<br />
Langwedel<br />
Verden<br />
Uelzen<br />
Rosenow<br />
Hunteburg<br />
Lingen Bohmte<br />
Bramsche Minden Lehrte<br />
Osnabrück Hannover<br />
Rheine Georgsmarienhütte Sehnde<br />
Bissendorf, Melle<br />
Hornheide Halle<br />
Münster<br />
Berlin<br />
Ludwigsfelde<br />
Duisburg<br />
Essen<br />
Krefeld Wuppertal<br />
Düsseldorf<br />
Göttingen<br />
Leinefelde<br />
Eschwege<br />
Großpösna<br />
Alsdorf<br />
Inden<br />
Köln<br />
Hürth Siegburg<br />
Bonn<br />
Morsbach<br />
Echzell<br />
Nastätten<br />
Frankfurt<br />
Mainz<br />
Griesheim<br />
Biblis<br />
Stuttgart<br />
Gaggenau<br />
■ Aktuelle Bauvorhaben<br />
ABG, Rosenow<br />
Amazon, Rostock<br />
Auf dem Königslande, Hamburg<br />
ARGE RWE GET H2, Lingen<br />
A&S Betondemontage, Lehrte<br />
Baxter, Halle (Westf.)<br />
Bayer, Wuppertal<br />
BB Business Hub, Berlin<br />
BE.YOND Office, Berlin<br />
Berthastraße, Hamburg<br />
Betriebshof, Duisburg<br />
BIO-HKW, Hürth<br />
Bürogebäude Darwinstraße, Berlin<br />
Bürogebäude GROW, Osnabrück<br />
Car Center Royal, Ludwigsfelde<br />
Daimler, Gaggenau<br />
Daimler, Ludwigsfelde<br />
Das neue Gartenfeld, Berlin-Spandau<br />
Dreikönigsgymnasium, Köln<br />
Die Welle, Köln<br />
Diverse, Osnabrück<br />
DRK-Seminargebäude, Hannover<br />
Erweiterung Parkhaus, Münster<br />
Einfeldsporthalle, Osnabrück<br />
ENBW Fuel Switch, Stuttgart<br />
Follmann, Minden<br />
GMH-Gruppe, Georgsmarienhütte<br />
GoodMills Turm III, Hamburg<br />
Haus der Bildung, Krefeld<br />
Hospiz, Eschwege<br />
Kaiser Carré, Siegburg<br />
Kämmerer, Osnabrück<br />
Kita Alte Molkerei, Echzell<br />
Kita AWO Flip Kids, Bramsche<br />
Kita Etelsen, Langwedel<br />
Kita Fliegerhorst, Oldenburg<br />
Kita Feldstraße, Alsdorf<br />
Kita Haferblöcken, Hamburg<br />
Kita Königsberg, Uelzen<br />
Kita Kreis Mäuse, Inden<br />
Kita Mühlenhof, Verden<br />
Kita Riemsloh, Melle<br />
Kita St. Matthäus, Hunteburg<br />
Kita Thomasgemeinde, Bohmte<br />
Kita Verdener Platz, Hannover<br />
Kita, Griesheim<br />
Laborgebäude GWG/Abberior, Göttingen<br />
Logistikzentrum, Melle<br />
maxfrei, Düsseldorf<br />
Mundsburger Damm, Hamburg<br />
Nordseeresort, Tossens<br />
Pflegeheim, Nastätten und Sande<br />
Pflegezentrum, Bissendorf<br />
Pötrauer Tor, Büchen<br />
Precitec Werkserweiterung, Gaggenau<br />
Premier Inn Hotel, Hannover<br />
Procontain, Morsbach<br />
Revitalisierung ALDI Nord, Essen<br />
Rothenbaumchaussee, Hamburg<br />
RSB-Verwaltung, Rheine<br />
RWE, Biblis<br />
Seniorenwohnpark, Großpösna<br />
Teekanne, Düsseldorf<br />
The Tide, Hamburg<br />
Tunnelleitzentrale, Hamburg<br />
VW, Osnabrück und Hannover<br />
Wasserwerk, Hornheide<br />
Wohnanlage Gretelriede, Hannover<br />
Wohnanlage Wendenschloßstraße, Berlin<br />
Wohnhaus ETS, Berlin<br />
Wohnkomplex im Zollhafen, Mainz