Gemeindemitteilung Kirchanschöring 2023-4

Der Bürgermeister informiert
Bauleitplanung Lackenbacher Feld
Im Rahmen unseres Projekts „Zukunftstaugliches (Um-)bauen und Wohnen in Kirchanschöring“ wurde gemeinsam
mit der Bürgerschaft und dem Gemeinderat ein Pflichtenheft erarbeitet, in dem die Erwartungen an
ein zukünftiges Baugebiet im Lackenbacher Feld festgeschrieben wurden.
Im Rahmen einer Mehrfachbeauftragung wurden für die Leistungsphase II „Vorentwurf“ vier Lösungsvorschläge
eingeholt. Aufgrund des engen Bezugs zum Vorklärungsprozess im Rahmen des Pilotprojekts sowie den
Zielen der Dorferneuerung und den Zielen der Integrierten Ländlichen Entwicklung „Zukunftsregion Rupertiwinkel“
erfolgte die Durchführung der Mehrfachbeauftragung in enger Zusammenarbeit mit der Verwaltung für
Ländliche Entwicklung Oberbayern.
Die Gemeinde Kirchanschöring plant eine städtebauliche Entwicklung im Bereich zwischen der nordwestlichen
Ortslage von Kirchanschöring sowie dem Ortsteil Lackenbach. Dabei sollen die derzeit landwirtschaftlich
genutzte Fläche einer Wohnungsnutzung mit gemischten Bau- und Wohnformen, Gemeinbedarfsbereichen
und öffentlichen Grünflächen zugeführt werden. Aufgrund der besonderen Anforderungen bot sich
das Instrument der Mehrfachbeauftragung an, um unterschiedliche Entwurfsvorschläge/-Ideen als weitere
Entscheidungsgrundlage zu generieren. Der Umgriff umfasst eine Flächengröße von 21.300 m², wobei ca.
16.000 m² durch die Gemeinde gesichert wurden.
Es wurden vier Planungsbüros mit der Ausarbeitung eines Lösungsvorschlags beauftragt:
Dragomir Stadtplanung, München
H2R Architekten, München
Planungsgruppe Strasser, Traunstein
Weig Architekten, Prien am Chiemsee
Folgende grundlegende Vorgaben wurden an die Büros gestellt und waren danach auch Elemente in der
Bewertung der Vorschläge:
Entwicklung eines „lebendigen“ Quartiers jenseits des Fokus auf effizient erschlossene Parzellen.
Die „Verknüpfung“ und „Homogenität“: Eine Identifikation der Bewohner kann langfristig gewährt werden,
wenn eine städtebauliche Qualität von der Bauleitplanung bis hin zu den einzelnen Gebäuden konsequent
verfolgt wird.
Die „Rücksichtnahme“: Die Bebauung eines Quartiers ist mehr als die Summe einzelner Teile, wobei mit
Grundelementen wie der Gebäudestellung und Dachform bereits viel erreicht werden kann.
Die Durchmischung: Ziel ist es, über die reine, individuelle Wohnfunktion hinaus mittels gemeinschaftlicher
Angebote sowie die Berücksichtigung neuer Trends („Home-/Quartiersoffice“, Co-Working etc.) eine
Durchmischung und Lebendigkeit des Quartiers zu erreichen.
Die soziale Nachbarschaft: Förderung des nachbarschaftlichen und gemeinschaftlichen Zusammenlebens,
was auch die Wiedererlangung sozialer „dörflicher“ Kompetenzen betrifft.
Der öffentliche Raum: Gut gestaltete öffentliche Räume entstehen im Zusammenspiel mit den privaten /
halböffentlichen Räumen und sind eine wesentliche Grundlage, um gemeinschaftliche Begegnungen zu
fördern.
Seite 3