smartLiving Magazin Stuttgart | Ausgabe 05/2023

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DAS
GEBÄUDEENERGIEGESETZ
GEG
WAS KOMMT NUN AUF HAUSBESITZER UND MIETER ZU?
Der Bundestag hat die umstrittene Novelle des Gebäudeenergiegesetzes
verabschiedet. Am Freitag (8. September
2023) beschloss der Bundestag mit den Stimmen der Koalition
die Novelle des „Gebäudeenergiegesetzes“ (GEG), wie die
Regelung offiziell heißt. Sie soll Anfang 2024 in Kraft treten.
Das Gesetz sieht vor, dass neue Heizungen künftig zu mindestens
65 Prozent mit erneuerbaren Energien laufen sollen. Es
gibt allerdings nicht nur großzügige Übergangsregelungen,
sondern auch viele Ausnahmen.
1. WAS STEHT IN DEM GESETZ?
Ab Januar 2024 soll möglichst jede neu eingebaute Heizung
mit mindestens 65 Prozent erneuerbarer Energie betrieben
werden. Die Regelungen des GEG sollen von 2024 an unmittelbar
erst einmal nur für Neubaugebiete gelten. Bestehende
Heizungen sollen weiterlaufen und auch repariert werden
können. Mit anderen Worten: „Es gibt keine sofortige Austauschpflicht
für bestehende Heizungen“, betont die Bundesregierung.
Es gibt Übergangsfristen und Ausnahmen. Ältere
Hausbesitzer oder solche mit wenig Geld sollen nicht überfordert
werden.
Der Staat übernimmt unter bestimmten Voraussetzungen bis
zu 70 Prozent der Kosten für eine neue Heizung. Die maximal
förderfähigen Kosten sollen z. B. bei einem Einfamilienhaus
bei 30.000 Euro liegen. Der maximale Zuschuss liegt also bei
21.000 Euro. Ferner soll es zinsgünstige Kredite geben. Verbände
fordern Nachbesserungen am neuen Förderprogramm.
2. WIE UNTERSCHEIDET SICH DAS JETZT
BESCHLOSSENE GEG VOM URSPRÜNG-
LICHEN GESETZENTWURF?
Das jetzt beschlossene GEG unterscheidet sich deutlich vom
ursprünglichen Gesetzentwurf: der Heizungstausch wird an
Wärmeplanung gekoppelt. Der wichtigste Punkt: Die Pflicht
zum Austausch fossiler Heizungen – also von Öl- und Gas –
wird an die sogenannte kommunale Wärmeplanung gekoppelt.
Gemeint ist damit, dass alle Städte und Gemeinden in
Deutschland einen Plan dafür vorlegen müssen, wann und wo
Häuser an ein Fernwärmenetz angeschlossen werden können.
Größere Kommunen ab 100.000 Einwohner haben dafür bis
Mitte 2026 Zeit. Bei allen anderen darf es bis Mitte 2028 dauern.
Die Regelungen des GEG gelten dabei ab dem 1. Januar
2024 erst einmal nur für Neubauten in Neubaugebieten. Bei
allen anderen Neubauten und bei Bestandsgebäuden greift
das Heizungsgesetz erst dann, wenn der Wärmeplan der
Kommune vorliegt.
Das bedeutet: Gibt es noch keine Wärmeplanung, können in
solchen Häusern auch nach dem 1. Januar 2024 weiterhin Öl-
und Gasheizungen eingebaut werden. Allerdings müssen diese
nach und nach mit einem steigenden Anteil an Bio-Gas,
Bio-Heizöl oder Wasserstoff betrieben werden. Ab 2045 darf
es dann keine fossilen Heizungen mehr geben.
3. WIE SEHEN DIE GROSSZÜGIGEN
ÜBERGANGSREGELUNGEN AUS?
Auch sonst sieht das Gesetz beim Heizungstausch großzügige
Regeln für den Übergang zum klimafreundlichen Heizen vor.
So dürfen alte Heizungen so lange laufen, bis sie nicht mehr
repariert werden können. Ist die Heizung irreparabel kaputt,
gibt es eine Übergangsfrist von drei Jahren, in der auch eine
gebrauchte, fossil betriebene Heizung eingebaut werden kann.
Ist allerdings nach einer Heizungshavarie ein Anschluss ans
Wärmenetz absehbar, verlängert sich die Übergangsfrist auf
bis zu zehn Jahre.
Mit dem Anschluss ans Wärmenetz erfüllen Hauseigentümer
automatisch die Anforderungen des neuen Gesetzes.
Wer diese Möglichkeit nicht hat, kann nach dem neuen GEG
zwischen deutlich mehr Heizungsarten wählen als ursprünglich
vorgesehen, um die 65-Prozent-Forderung zu
erreichen. Neben der Wärmepumpe sind das in Bestandsgebäuden
etwa auch Heizungsanlagen, die mit Biomasse
laufen – also mit Holzpellets oder Holz-Hackschnitzeln.
Möglich sind aber auch Wasserstoff-Heizungen oder eine
Hybridanlage, die eine erneuerbare Heizung mit einem Gasoder
Ölkessel kombinieren.
4. GIBT ES EINEN EINHEITLICHEN
FÖRDERSATZ?
Parallel zum Gebäudeenergiegesetz will die Regierung auch
die Förderregeln beim Einbau klimafreundlicher Heizungen
ändern. Die Details sind bislang aber noch offen. Grundsätzlich
soll gelten: Der Fördersatz für den Tausch der alten, fossilen
Heizung gegen eine klimafreundliche Anlage liegt einheitlich
bei 30 Prozent – „egal, für welche im Gesetz genannten
klimafreundlichen Heizungen man sich entscheidet“,
heißt es auf der Internetseite der Bundesregierung. Kostet
die neue Wärmepumpe also 25.000 Euro, übernimmt der
Staat davon 7.500 Euro.
Hinzu kommen unterschiedliche Boni: So sollen Hauseigentümer
mit einem jährlichen Einkommen von weniger als
40.000 Euro weitere 30 Prozent Zuschuss bekommen. Zudem
gibt es einen „Geschwindigkeitsbonus“: Wer bis einschließlich
2028 die alte fossile Heizung durch eine neue ersetzt, erhält 20
Prozent Zuschuss. Danach sinkt der Fördersatz alle zwei Jahre
um drei Prozentpunkte. Aus Grundförderung und Boni ergibt
sich so rein rechnerisch ein Fördersatz von 80 Prozent. Die
Regierung will die Maximalförderung jedoch auf 70 Prozent
begrenzen. Gefördert werden sollen dabei Kosten für die Heizungsanlage
von maximal 30.000 Euro.
5. BEIM EINBAU EINER NEUEN HEIZUNG
GILT DIE 65-PROZENT-REGEL. WAS
BEDEUTET DAS FÜR VERBRAUCHER
UND EIGENTÜMER?
Ab 2024 sollte möglichst jede Heizung mit erneuerbaren
Energien betrieben werden. Hierzu zählen neben Windkraft
und Geothermie auch die Solarenergie und die Umweltwärme.
Verbrauchern stehen dabei verschiedene Möglichkeiten
zu: die elektrische Wärmepumpe, der Anschluss an ein Wärmenetz,
Holzpelletheizungen sowie die Hybridheizung. Laut
Experten können bis zu 96 Prozent der Gasleitungen und
Gasspeicher anstatt für Erdgas auch für Wasserstoff genutzt
werden. Das Gasnetz ist somit auch für die Wasserstoffversorgung
der Privathaushalte geeignet. Das hat den Vorteil, dass
nicht erst neue Rohre verlegt und Speicherstätten errichtet
werden müssen. Eine Umstellung ist somit schnell, leicht und
kostengünstig möglich.
Unter bestimmten Bedingungen gibt es auch die Möglichkeit
so genannter wasserstofffähiger Gasheizungen, die auf 100
Prozent Wasserstoff umrüstbar sind. Für bestehende Gebäude
sind etwa Biomasseheizungen oder Gasheizungen möglich,
die erneuerbare Gase wie Biomethan, biogenes Flüssiggas
oder Wasserstoff nutzten.
Auch für neue Anlagen, die bei fehlenden Wärmeplänen
im Übergangszeitraum bis Mitte 2026 oder Mitte 2028 in
Bestandsgebäuden eingebaut werden, gibt es Klima-Vorschriften.
Sie müssen ab 2029 einen steigenden Anteil Biomasse
oder Wasserstoff für die Wärmeerzeugung nutzen.
Ab 2029 sind es mindestens 15 Prozent, ab 2035 mindestens
30 Prozent und ab 2040 mindestens 60 Prozent.
6. GIBT ES KÜNFTIG EINEN ZWANG ZUM
FERNWÄRMEANSCHLUSS?
Dies hängt je nach Kommune von dem jeweiligen Fernwärmeprogramm
ab, das schnellstmöglich umgesetzt werden
muss. Der Vorteil: Die anfallenden Kosten der Fernwärmetechnologie
können auf vielen Schultern verteilt werden.
Dreh- und Angelpunkt für bestehende Heizungen soll eine
verpflichtende und flächendeckende kommunale Wärmeplanung
sein. Erst wenn diese vorliegt, sollen die Vorgaben des
Gesetzes zum Heizen mit mindestens 65 Prozent erneuerbaren
Energien auch für Bestandsgebäude gelten. Hausbesitzer
können dann entscheiden, was sie machen.
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Foto: pixelkorn – www.stock.adobe.com
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