The Greenery

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INHALTSVERZEICHNIS
LAGE UND UMFELD 5
GRÜNES HIETZING 6
INFRASTRUKTUR HIETZINGS 6
ARCHITEKTUR 9
GARTEN-APARTMENTS 11
DIE TERRASSENWOHNUNGEN 12
MEHRWERT 15
MOBILER CONCIERGE 16
INTERIEURDESIGN 17
DIGITALES INFORMATIONSBOARD 17
VERMIETUNGSSERVICE 17
AUSSTATTUNG 19
REFERENZEN 23
»THE GREENERY –
LEBEN. NICHT NUR WOHNEN.
JAGDSCHLOSSGASSE 75.
1130 WIEN«
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LAGE
UND
UMFELD
»WIE GLÜCKLICH MAN IST,
HÄNGT IMMER AUCH VON
DEM UMFELD AB, MIT DEM
MAN SICH UMGIBT.«
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LAGE UND
UMFELD
Der Standort von THE GREENERY ermöglicht es
LENIKUS IMMOBILEN, Wohnraum mit enormem
Glückspotenzial bieten zu können: Die Besonderheit und
der Charme liegen hier in der Möglichkeit, alle Vorteile
eines Lebens im Grünen auszuschöpfen und trotzdem
von der Stadtnähe zu profitieren.
GRÜNES HIETZING
HAUPTSACHE RAUS
Der 13. Wiener Gemeindebezirk könnte in seiner Vielfalt gar nicht schöner sein.
Hier verlieren Sie nicht nur Ihr Herz an unsere Immobilien, sondern auch an die
malerische Umgebung und viele Freizeitangebote, die draußen auf Sie warten, wie
z.B. der Tiergarten Schönbrunn, die Gloriette mit dem Schönbrunner Schlosspark, der
Lainzer Tiergarten mit der Hermesvilla, das Hietzinger und Schönbrunner Bad u.v.m.
DIE INFRASTRUKTUR HIETZINGS
ALLES HABEN UND TROTZDEM
NOCH MEHR ERREICHEN KÖNNEN
Der 13. Bezirk bietet aber auch die Vorteile des Stadtlebens. Die Nähe zu belebten
Einkaufsstraßen und vielen anderen Hotspots Wiens bringt Abwechslung und schafft
optimale Voraussetzungen für alle, die der Weg zur Arbeit in die Innenstadt treibt.
Profitieren Sie von der perfekten Verkehrsanbindung, von interessanten
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, zahlreichen (privaten)
Kindergärten und Schulen, exzellenter medizinischer Versorgung durch das
Krankenhaus Hietzing, das Orthopädische Spital Speising, 82 Ärztinnen und
Ärzte im Bereich Allgemeinmedizin, 35 Zahnärztinnen und Zahnärzte u.v.m.
Das Quartier verfügt auch über ausgezeichnete gastronomische Betriebe!
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LAINZER TIERGARTEN
SCHLOSS SCHÖNBRUNN
ROTER BERG
HERMESVILLA
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ARCHI-
TEKTUR
»IRGENDWANN WEISS
MAN EINFACH WO MAN
HINGEHÖRT.«
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ARCHITEKTUR
LENIKUS IMMOBILIEN realisiert hier ein
nachhaltiges & innovatives Wohnbauprojekt
mit 15 exklusiven Apartments und Wohnungen mit
großzügigen Freiflächen in Top Lage im grünsten
Bezirk von Wien!
APARTMENTS MIT
PERFEKTEN GRUNDRISSEN
UND INTELLIGENTER
RAUMGESTALTUNG
Terrassen, Balkone und Gärten machen THE GREENERY zur verführerischen Oase.
Die perfekt inszenierten Apartments & Wohnungen bieten viel Platz und Lebensqualität.
»WIR WOLLEN IMMOBILIEN SCHAFFEN, DIE
NICHT NUR UNS SELBST, SONDERN AUCH DIE
KÜNFTIGEN EIGENTÜMERINNEN UND EIGENTÜMER
STOLZ MACHEN – DAS IST UNS HIER GELUNGEN.«
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SMART – VIELFÄLTIG NUTZBAR
GARTEN-APARTMENTS
ob 2 oder 3 Zimmer: Alle 5 Tops verfügen über eine großzügige Terrasse und
einen wunderschön gestalteten Eigengarten. Aufgrund der Flächenwidmung
bieten diese Apartments eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.
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ARCHITEKTUR
WER SUCHET DER FINDET
DIE TERRASSEN-
WOHNUNGEN
THE GREENERY ist perfekt für Menschen, die angekommen
sind. Viel Platz auch auf wenig Raum mit ganz viel
Ambiente und wunderschönen Terrassen.
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Wenn Sie sich in eine unsere Wohnungen oder
Apartments verliebt haben, organisieren wir gerne
unter T +43 1 51631 0 oder office@lenikus.at
ein persönliches Kennenlernen.

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MEHR
WERT
»KLEINER LUXUS, DEN
MAN SICH GERNE GÖNNT.«
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MEHR WERT
WARUM ES SICH SCHWER MACHEN, WENN ES AUCH LEICHT GEHT
MOBILER CONCIERGE
Man könnte ihn einfach den „guten Geist“ des Hauses
nennen. Immer erreichbar, mit Rat und Tat zur Seite und
ein wachsames und prüfendes Auge auf die Immobilie.
Der Concierge bietet zusätzlich ein umfangreiches
Dienstleistungsangebot wie Home Delivery, Urlaubsservice,
Wohnungsreinigung, Wäsche- und Bügelservice, Massageund
Beautyservice, u.v.m., welches Sie als EigentümerIn
exklusiv buchen können.
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HÖCHSTE DESIGNANSPRÜCHE
INTERIEURDESIGN
Individualität ausleben und Dingen durch die eigene
Note das gewisse Etwas verleihen.Auf Wunsch kann
Ihr Apartment mit kompletter Inneneinrichtung geplant
werden. Das minimiert Ihren Aufwand und maximiert
von Anfang an Wohlfühlfaktor und Erfüllung von
Designansprüchen.
VON PROFIS – EFFIZIENT
VERMIETUNGSSERVICE
Auf Wunsch erledigen wir
für Sie die erste Vermietung.
Erkundigen Sie sich jetzt
persönlich.
BESTENS INFORMIERT
DIGITALES
INFORMATIONSBOARD
Ein klarer Mehrwert durch ein
Informationsservice mit modernster
Technik. Hier lassen sich die neuesten
Informationen rund um Ihre
Immobilie abfragen, ebenso wie z.B.
das Wetter oder aktuelle Abfahrtszeiten
des öffentlichen Nahverkehrs.
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AUS-
STAT-
TUNG
»I HAVE THE SIMPLEST
TASTES. I AM ALWAYS
SATISFIED WITH THE BEST.«
OSCAR WILDE
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AUSSTATTUNG
Mit der Wahl Ihres Zuhauses treffen Sie eine
Entscheidung fürs Leben. Dann soll unsere
Ausstattung Sie auch lange begleiten und Ihnen ein gutes
Gefühl geben! Für uns ist es wichtig, dass erlesene
Materialien, unsere Liebe zu Ästhetik und zum Detail,
sowie Funktionalität ohne Kompromisse nicht nur alle
Anforderungen erfüllen, sondern vor allem eines:
Ihre Wohnträume.
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AUSSTATTUNG
Marken, die nicht nur für Stil, sondern
auch für Qualität stehen: Leuchten u.a.
von Wever&Ducre, Echtholzparkett von Weitzer,
Feinsteinzeug von Fiandre, Badmöbel von Duravit,
Armaturen von Hansgrohe, Schalterprogramm von
Gira, u.v.m.
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REFERENZEN
1060 MARCHETTIGASSE 5
1060 OTTO-BAUER-GASSE 22
1130 BIRAGHIGASSE 75
1190 LEIDESDORFGASSE 14
1190 SIEVERINGER STRASSE 15
1190 EDUARD-PÖTZL-GASSE 4
UND VIELE MEHR …
1010 HOTEL
THE LEO GRAND
1010 HOTEL TOPAZZ
& LAMEE
1130 SPEISINGERGASSE 25
1190 LISSBAUERGASSE 4
»WIR BIETEN IHNEN MIT UNSEREN OBJEKTEN DIE
OPTIMALE KOMBINATION AUS VERMÖGENSANLAGE
UND WOHNTRAUM – MEHR ALS 30 JAHRE ERFAHRUNG
ALS BAUTRÄGER MACHT UNS SICHER.«
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LENIKUS IMMOBILIEN GMBH
PARKRING 10
A-1010 WIEN
+43 1 516 31 0
OFFICE@LENIKUS.AT
WWW.LENIKUSIMMOBILIEN.AT
VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER UND DAHER
OHNE VERMITTLUNGSHONORAR.
Technische Änderungen, welche durch bauliche Notwendigkeiten, Lieferengpässe und/oder Fabrikationsänderungen bedingt sind, und keine Wertminderung
für die KäuferIn bewirken, sind ausdrücklich vorbehalten. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann bei einzelnen Wohnungen abweichen.
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Alle Visualisierungen und Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keinerlei Rechtsanspruch dar.