procontra Ausgabe 05/2023
Das freie Finanzmagazin als eBook.
Das freie Finanzmagazin als eBook.
- Keine Tags gefunden...
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
Offene Immobilienfonds SACHWERTE | 97<br />
aktionen auf den Gesetzesentwurf<br />
positiv aus. „Sollte das Gesetz in der<br />
Form auch von der Legislative verabschiedet<br />
werden, so werden wir unser<br />
jahrelanges Know-how im Bereich der<br />
erneuerbaren Energien nutzen, um<br />
die neuen Möglichkeiten für uns so<br />
rasch wie möglich auszuschöpfen“,<br />
ließ Mario Schüttauf, Fondsmanager<br />
des hausInvest (Commerz Real), zum<br />
Kabinettsbeschluss mitteilen.<br />
Andere Anbieter zeigen sich hingegen<br />
zurückhaltender: EE-Anlagen<br />
kommen für sie zwar infrage, jedoch<br />
nur in Verbindung mit bestehenden<br />
Immobilien. Während die Swiss Life<br />
noch keine Entscheidung kommunizieren<br />
möchte, will man bei Union<br />
Investment zwar in Aufdachanlagen<br />
investieren, nicht jedoch in Erneuerbare-Energie-Parks.<br />
In die gleiche<br />
Richtung tendiert auch die Deka für<br />
ihre Fonds.<br />
Rendite-Booster ungewiss<br />
Doch profitiert der Anleger auch<br />
unmittelbar von den EE-Investments<br />
und nicht nur via attraktiverer Immobilien<br />
im Portfolio? „Historisch<br />
rentieren Immobilien wesentlich geringer<br />
als ein Wind- oder Solarpark“,<br />
weiß Knorr. Ob dieser Renditebonus<br />
auch zukünftig Bestand hat, werde<br />
sich aber erst noch zeigen müssen.<br />
Das Angebot an Bestandsanlagen mit<br />
attraktiven Einspeisevergütungen ist<br />
knapp, Neuentwicklungen erscheinen<br />
deshalb als realistischere Option.<br />
Doch welche Preismodelle hier den<br />
größten Erfolg versprechen, gilt es<br />
erst einmal auszutarieren – wer hier<br />
die größte Expertise vorweisen kann,<br />
hat einen gewichtigen Faktor auf<br />
seiner Seite.<br />
„Offene Immobilienfonds werden<br />
durch den erweiterten Anlagefokus<br />
nicht zur Rendite-Rakete werden oder<br />
plötzlich einen Nachfrage-Boom erleben“,<br />
glaubt Knorr. Zu schwer wiegen<br />
Fonds<br />
15 Prozent in erneuerbare Energien?!<br />
Netto-Fondsvermögen<br />
Angaben in Mio. € Quelle: Scope, Stand: 30.4.<strong>2023</strong><br />
»Offene Immobilienfonds<br />
werden durch<br />
den erweiterten Anlagefokus<br />
nicht zur<br />
Rendite-Rakete werden<br />
oder plötzlich<br />
einen Nach frage-<br />
Boom erleben.«<br />
Sonja Knorr<br />
Head of Alternative Investments bei<br />
Scope Fund Analysis GmbH<br />
Long Story short<br />
In EE investierbares Vermögen<br />
laut Zukunftsfinanzierungsgesetz<br />
Deka-ImmobilienEuropa 18.026 2.704<br />
hausInvest 17.500 2.625<br />
UniImmo: Deutschland 16.557 2.484<br />
UniImmo: Europa 15.011 2.252<br />
WestInvest InterSelect 9.949 1.492<br />
grundbesitz europa 9.542 1.431<br />
Deka-ImmobilienGlobal 6.828 1.024<br />
UniImmo: Wohnen ZBI 5.122 768<br />
grundbesitz global 4.373 656<br />
UniImmo: Global 3.731 560<br />
der vielerorts feststellbare Büroleerstand,<br />
rückläufige Immobilienbewertungen,<br />
die Zinswende und renditeträchtigere<br />
Anlagealternativen,<br />
die die durchschnittliche jährliche<br />
Rendite der OIF von 2,5 bis 3 Prozent<br />
in den Schatten stellen.<br />
Dennoch bekommen die Fondsmanager<br />
durch die neuen Anlageoptionen<br />
ein interessantes Werkzeug an die<br />
Hand. Damit kann es ihnen nicht nur<br />
gelingen, die Fonds nachhaltiger zu<br />
präsentieren, sondern auch Mieter zu<br />
halten und ihnen attraktive Konditionen<br />
beim Strombezug anzubieten.<br />
„So können die offenen Immobilienfonds<br />
auch zukünftig ein stabiles und<br />
attraktives Investment bleiben“, ist<br />
Knorr überzeugt.<br />
Neue Anlageoptionen für offene Immobilienfonds<br />
EE-Expertise entscheidend für Erfolg<br />
Renditeauswirkungen überschaubar<br />
<strong>procontra</strong> 5 | <strong>2023</strong>
Change language