Florian Wellmann Immobilienzeitung • Ausgabe 09/23
Tauchen Sie ein in die neueste Ausgabe der "Florian Wellmann Immobilienzeitung" für den September 2023! In dieser Ausgabe präsentieren wir aufregende Schwerpunkte, die Ihnen wertvolle Einblicke in die Welt der Immobilien bieten: Florian Wellmann bei SELFMADE auf Prime Video: Erfahren Sie, wie Florian Wellmann in der Doku-Serie "SELFMADE" auf Prime Video Einblicke in seinen Werdegang gibt und seine Erfolgsgeheimnisse teilt. Neubauprojekte in Bremen und Umland: Wir stellen Ihnen die aufregendsten Neubauprojekte in Bremen und seiner bezaubernden Umgebung vor. Entdecken Sie, welche Möglichkeiten und Traumimmobilien diese Region zu bieten hat. Gewerbeimmobilien in Norddeutschland: Tauchen Sie ein in den lukrativen Markt der Gewerbeimmobilien in Norddeutschland. Unsere Experten beleuchten die Chancen und Trends in diesem florierenden Sektor. Die Beseitigung von Wasserschäden: Informieren Sie sich über die besten Praktiken zur Beseitigung von Wasserschäden in Immobilien. Wir teilen wertvolle Tipps und Ratschläge, um Ihr Eigentum vor den Folgen von Wasserschäden zu schützen. Die "Florian Wellmann Immobilienzeitung" bietet Ihnen auch in dieser Ausgabe spannende Einblicke in die Immobilienbranche und hilfreiche Informationen, die Ihnen bei Ihren Immobilienprojekten und -entscheidungen zugutekommen werden. Versäumen Sie nicht, die Septemberausgabe zu lesen und sich inspirieren zu lassen. Bleiben Sie auf dem Laufenden und entdecken Sie, wie Florian Wellmann und sein Team die Welt der Immobilien gestalten!
Tauchen Sie ein in die neueste Ausgabe der "Florian Wellmann Immobilienzeitung" für den September 2023! In dieser Ausgabe präsentieren wir aufregende Schwerpunkte, die Ihnen wertvolle Einblicke in die Welt der Immobilien bieten:
Florian Wellmann bei SELFMADE auf Prime Video: Erfahren Sie, wie Florian Wellmann in der Doku-Serie "SELFMADE" auf Prime Video Einblicke in seinen Werdegang gibt und seine Erfolgsgeheimnisse teilt.
Neubauprojekte in Bremen und Umland: Wir stellen Ihnen die aufregendsten Neubauprojekte in Bremen und seiner bezaubernden Umgebung vor. Entdecken Sie, welche Möglichkeiten und Traumimmobilien diese Region zu bieten hat.
Gewerbeimmobilien in Norddeutschland: Tauchen Sie ein in den lukrativen Markt der Gewerbeimmobilien in Norddeutschland. Unsere Experten beleuchten die Chancen und Trends in diesem florierenden Sektor.
Die Beseitigung von Wasserschäden: Informieren Sie sich über die besten Praktiken zur Beseitigung von Wasserschäden in Immobilien. Wir teilen wertvolle Tipps und Ratschläge, um Ihr Eigentum vor den Folgen von Wasserschäden zu schützen.
Die "Florian Wellmann Immobilienzeitung" bietet Ihnen auch in dieser Ausgabe spannende Einblicke in die Immobilienbranche und hilfreiche Informationen, die Ihnen bei Ihren Immobilienprojekten und -entscheidungen zugutekommen werden. Versäumen Sie nicht, die Septemberausgabe zu lesen und sich inspirieren zu lassen. Bleiben Sie auf dem Laufenden und entdecken Sie, wie Florian Wellmann und sein Team die Welt der Immobilien gestalten!
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INVESTMENT<br />
Objektnummer: CJ545<br />
Objektnummer: WR544<br />
Bremen - Tenever<br />
ARZTPRAXIS & EINZELHANDELSFLÄCHE<br />
Kaufpreisfaktor 12,27<br />
2 Einheiten im Erdgeschoss eines Ärztehauses,<br />
Gewerbefläche: 225,12m² = Arztpraxis: 140,12m² + Ladengeschäft:<br />
85m², Arztpraxis mit, Wartebereich, 3 Sprech- und einem Operationszimmer,<br />
Energieausweis: Baujahr 1987, Energieverbrauchsausweis<br />
Gewerbe, Wärme: 60,0 kWh/(m²a), Strom: 34,0 kWh/(m²a), Primärenergieverbrauch<br />
128 kWh/(m²a), EEK: D, Hauptenergieträger: Erdgas<br />
Kaufpreis: EUR 680.000,00<br />
Ansprechpartner: <strong>Florian</strong> <strong>Wellmann</strong><br />
Bremen - Gröpelingen<br />
MEHRPARTEIENHAUS MIT 22 WOHNEINHEITEN<br />
Kaufpreisfaktor 17,51<br />
Grundstücksgröße: 1.060m², Wohnfläche: 1.243,64m²<br />
Alle 22 Wohneinheiten vermietet<br />
Umfangreiche Renovierungen zwischen 20<strong>09</strong> und 20<strong>23</strong><br />
Personenaufzug, Tiefgarage, Energieausweis: Baujahr 1992, Energieverbrauchsausweis:<br />
102,2 kWh/(m²a), EEK: D,<br />
Hauptenergieträger: Erdgas<br />
Kaufpreis: EUR 1.995.000,00<br />
Ansprechpartner: Daniel Wendland<br />
Objektnummer: WK947<br />
Objektnummer: WS022<br />
Bremen - Westend<br />
Bremen - Walle<br />
MEHRPARTEIENHAUS MIT 6 WOHNUNGEN<br />
MEHRPARTEIENHAUS MIT 4 WOHNUNGEN<br />
Kaufpreisfaktor 18,90 Kaufpreisfaktor 14,00<br />
Grundstücksgröße: 249m², Wohnfläche: 329m², alle 6 Wohneinheiten<br />
gut vermietet. Neues Dach inklusive Dämmung in 2022, komplett<br />
unterkellert, Außenfassade mit Wärmereflexionsfarbe<br />
Energieausweis: Baujahr 1960, Energiebedarfsausweis: 187,6 kWh/<br />
(m²a), EEK: F, Hauptenergieträger: Erdgas<br />
Kaufpreis: EUR 485.000,00<br />
Ansprechpartner: Daniel Wendland<br />
Grundstücksfläche: 419m², Wohnfläche: 273,75m², umfassende<br />
Sanierung in 2012: neuer Estrich, neue (Schallschutz-)Fenster, neue<br />
Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen, moderne Einbauküchen in<br />
allen Wohnungen. Energieausweis: Baujahr 1960, Energiebedarfsausweis:<br />
2<strong>09</strong>,0 kWh/(m²a), EEK: G, Hauptenergieträger: Erdgas<br />
Kaufpreis: EUR 585.000,00<br />
Ansprechpartner: Daniel Wendland<br />
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