Praxismagazin Oktober 2023

Dubai: Eine Strahlende Gelegenheit
– Investition in eine Wohnung mit
Blick auf die Zukunft
Diese zusätzlichen Einnahmen können verwendet
werden, um die monatlichen Raten zu decken, die zuvor
für die Wohnungszahlungen aufgewendet wurden. Es ist
wichtig zu beachten, dass diese Berechnung auf den aktuellen
Mieteinnahmen basiert. In den letzten zwei Jahren
gab es jedoch eine beachtliche Steigerung der Mieteinnahmen
von über 20%. Dies deutet darauf hin, dass
Ihre Investition im Laufe der Zeit noch rentabler werden
könnte.
Investition in eine Wohnung
in Dubai:
Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende finanzielle
Entscheidung und erfordert sorgfältige Überlegung. In
diesem Artikel betrachten wir eine Beispielrechnung für
den Kauf einer Wohnung in Dubai, um herauszufinden, ob
sich diese Investition langfristig auszahlt.
Die Ausgangslage:
• Kaufpreis der Wohnung: 190.000 Euro
• Anzahlung: 47.500 Euro
• Fertigstellung nach ca. 3 Jahren
Zahlungen vor Fertigstellung:
• 25% des Kaufpreises vor Fertigstellung: 47.500 Euro
• 35 Monatsraten von 1% des Kaufpreises: 66.500 Euro
• Insgesamt ca. 114.000 Euro in den ersten 3 Jahren
Nach Fertigstellung:
• Geschätzte langfristige Mieteinnahmen: 17.000 Euro
pro Jahr bzw. 1.400 Euro monatlich
• Kurzzeitige Vermietung: 22.500 Euro pro Jahr bzw.
1.875 Euro monatlich
• Monatliche Raten nach Fertigstellung: 950 Euro
Rentabilität der Investition: Nach Fertigstellung der Wohnung
können Sie, unabhängig davon, ob Sie langfristig
oder kurzfristig vermieten, mindestens 450 Euro Gewinn
pro Monat erzielen.
Die Entscheidung, eine Wohnung zu kaufen, ist eine langfristige
Investition. Neben den finanziellen Aspekten sollten
Sie auch andere Faktoren wie Standort, Markttrends
und Ihre langfristigen Ziele berücksichtigen. Es ist ratsam,
sich mit einem Finanzberater oder Immobilienexperten
zu beraten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Insgesamt zeigt diese Beispielrechnung, dass der Kauf
einer Wohnung potenziell eine lohnende Investition sein
kann, insbesondere wenn die Mieteinnahmen steigen. Es
ist jedoch wichtig, alle Faktoren gründlich zu analysieren,
bevor Sie sich für einen Kauf entscheiden.
Kontaktinformationen:
Montagna Immobilien | Mobil: +49 (0) 151 46 360 204
|E-Mail: office@montagna-immobilien.com
www.montagna-immobilien.com
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen
zu erhalten und den ersten Schritt in Richtung
eines profitablen Immobilieninvestments in Dubai zu
machen.
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