VISION.salzburg 2023_3

AUGEN AUF
BEIM
VERMIETEN
Durch eine Maklergesetznovelle
bezahlt
seit Juli 2023 bei
Wohnungsvermietung
regelmäßig nur mehr
der Vermieter die
Maklerprovision. Es
gilt das Erstauftraggeberprinzip:
Wer den
Immobilienmakler
beauftragt, bezahlt.
Christian Schnellinger ist
Berufsgruppensprecher
der Immobilienmakler in
der Wirtschaftskammer
Salzburg
≈ Hr. Schnellinger, ist es nun eine gute Entscheidung,
sich selbst um die Vermietung
zu kümmern, um Kosten zu sparen?
Selbst Mieter zu suchen, sich bei Bekannten
oder beim Vormieter umhören
– all das bringt Unsicherheiten und Konfliktpotenzial
mit sich. Erfolgt die Vermietung
nicht sorgfältig genug, ist der
Vermieter oft mit schwierigen Situationen
konfrontiert: Mietnomaden, Mieter,
die die Hausregeln nicht beachten, Konflikte
mit Nachbarn oder Zahlungsausfälle
sind nur einige Beispiele.
© FotoKücher
≈ Welche Vorteile bringt der Immobilienmakler
bei der Vermietung?
Die Vermietung eines Objekts ist sehr zeitintensiv,
diese Tatsache wird häufig unterschätzt.
Von der Erstellung von Exposés,
Vermarktung der Immobilie, Besichtigungen,
Verhandlungen von Ablösen und
Verträgen bis hin zur einwandfreien Wohnungsübergabe
braucht es viel Einsatz,
der schwer nebenbei zu leisten ist.
≈ Und wie legt man den richtigen Mietzins
fest?
Makler kennen den Wert von Mietobjekten
in ähnlicher Lage und können einen
realistischen Mietpreis ansetzen. Marktgerechte
Preisgestaltung unterstützt die
schnelle Mietersuche und verhindert unnötige
Ertragsausfälle.
≈ Können auch Wohnungssuchende
einen Makler beauftragen?
Das ist weiterhin möglich und empfiehlt
sich, wenn man als Mieter konkrete Wohnvorstellungen
hat. Wenn der Wohnungssuchende
als erster den Maklerauftrag erteilt
(Erstauftraggeber) und der Makler die
Wohnung erst nach ihren Bedürfnissen
sucht und findet, kann eine Suchprovision
vereinbart werden. Die Beauftragung eines
Maklers bei der Wohnungssuche spart
Zeit und Geld und sichert dem Immobiliensuchenden
umfassenden Service,
vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe.
Immobilienmakler werden mit Suchkunden
den gesuchten Wohnwunsch im
Detail analysieren und genau darauf abgestimmte
Angebote vorlegen.
Den Immobilienmakler in Ihrer Nähe
finden Sie unter bit.ly/SalzburgerMakler
26 wohnen
Werbung