immobilienauktion Herbst 2023 | Auktionshaus Karhausen AG

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Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:
Mecklenburg-Vorpommern | Schönhausen
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info@karhausen-ag.de | Tel.: +49 30 890 48 56
A-3978
Mecklenburg-Vorpommern | Bad Sülze
A-3884
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ungefähre Lage
ungefähre Lage
Unbebautes Grundstück
17337 Schönhausen | nahe Dorfstraße 68
Einkaufszentrum | tlw. vermietet / Faktor 7
18334 Bad Sülze | Im Scheunenviertel 1
Grundstücksgröße: ca. 1.115 m² | Gemarkung: Schönhausen | Flur: 1 | Flurstück: 33 Nutzfläche: ca. 1.603 m², davon ca. 622 m² vermietet | Jahresnettokaltmiete: ca. € 42.000,00 | Grundstücksgröße: ca. 5.702 m²
Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück, bewachsen mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs.
Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Zuwegung über die Dorfstraße. Eine mögliche
Bebaubarkeit ist nur über eine Bauvoranfrage möglich (vom Auktionhaus nicht geprüft). Der
aktuelle Bodenrichtwert beträgt ca. 12 €/m² (ca. € 13.380).
Hinweis: Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar,
eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.
Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 53.553822, 13.701807
Erschließung: nicht erschlossen
Mindestgebot | € 4.900 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Umgebung/Lage:
Schönhausen ist eine Gemeinde im Landkreis
Uecker-Randow in Mecklenburg-Vorpommern
und grenzt unmittelbar an Polen. Die Gemeinde
befindet sich nordwestlich von Pasewalk
und nordöstlich von Prenzlau. Die Nähe zur
Ostsee und den Stettiner Haff bietet einen
attraktiven Mix aus ländlicher Idylle und der
Möglichkeit, die Küstenregion zu erkunden.
Die Verkehrsanbindung von Schönhausen erfolgt
hauptsächlich über das Straßennetz. Die
Bundesstraße B 109 verläuft in der Nähe und
ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende
Städte und Autobahnen. Die nächstgelegenen
Bahnhöfe befinden sich in Pasewalk
und Ueckermünde und bieten Zugverbindungen
zu anderen Städten in Mecklenburg-Vorpommern
und darüber hinaus.
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Einkaufszentrum, Bj. ca. 1998, 1-geschossig, nicht unterkellert, Flachdach mit Bitumeneindeckung,
Klinkerfassade, zeitgemäße Elektro- und Sanitärausstattung, Gaszentralheizung,
Lüftungsanlage, insgesamt ordentlicher Zustand, stellenweise Renovierungsbedarf. Laut
Bebauungsplan als Nahversorgungsgebiet ausgewiesen. Gepflegte Außenanlagen mit ca. 90
befestigten PKW-Stellplätzen, kleine Grünflächen und LKW-Zufahrt. Ggf. nutzbare Flachdachfläche
ca. 1.600 m².
Objekt bestehend aus: Ehemaliger Supermarkt (REWE-Nahkauf) mit integriertem Getränkemarkt,
drei separate Ladeneinheiten mit jeweils eigenen sanitären Einrichtungen sowie einer
Anlieferungszone mit eigener Verladerampe. Div. Technik- und Sozialräume sowie weitere
sanitäre Einrichtungen sind auf den Gewerbeflächen vorhanden.
Hinweis: Der Getränkemarkt mit ca. 372 m² sowie die Ladeneinheiten (gemeinsam genutzt
als Casino mit ca. 250 m²) sind vermietet. Der Supermarkt mit ca. 980 m² ist derzeit leerstehend.
Die Nutzbarkeit des Daches für die Installation von Photovoltaikanlagen erscheint
möglich (ist vom Auktionshaus nicht geprüft).
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme
95,7 kWh/m² a, Endenergieverbrauch Strom 2,1 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse C, Energieträger
Gas, Baujahr 1998.
Erschließung: Strom, Wasser, Kanalisation und Gas angeschlossen.
Umgebung/Lage:
Lage am Ortsrand, angrenzend an Wohnsiedlung
mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Bad Sülze ist Grundzentrum
der umliegenden Orte mit
Grundschule, Kita und diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Der anerkannte Kurort liegt ca. 30 km
östlich von Rostock mit sehr guter Verkehrsanbindung,
die A 20 Abfahrt Lindholz
ist in ca. 6 km erreichbar. Das Ostseebad
Warnemünde ist so in ca. 45
Fahrminuten, die Rostocker City in 35
Fahrminuten und die Universitätsstadt
Greifswald (ca. 50 km) in ca. 30 Fahrminuten
erreichbar.
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Zur Gebotsabgabe
Mindestgebot | € 299.000 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Zur Gebotsabgabe
S. 47 | Auktionshaus Karhausen AG | Herbst-Auktion 2023 Herbst-Auktion 2023 | Auktionshaus Karhausen AG | S. 48