immobilienauktion Herbst 2023 | Auktionshaus Karhausen AG

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Mecklenburg-Vorpommern | Rankwitz OT Krienke
A-3944
Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:
info@karhausen-ag.de | Tel.: +49 30 890 48 56
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Mecklenburg-Vorpommern | Glewitz
A-3946
Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:
info@karhausen-ag.de | Tel.: +49 30 890 48 56
ungefähre Lage
ungefähre Lage
Grünfläche auf der Insel Usedom
17406 Rankwitz OT Krienke
Grundstücksgröße: ca. 7.070 m² | Gemarkung: Krienke | Flur: 3 | Flurstück: 218
Unbebautes Grundstück südlich von Stralsund
18513 Glewitz | nahe der Dorfstraße 39
Grundstücksgröße: ca. 4.676 m² | Gemarkung: Glewitz | Flur: 11 | Flurstück: 84
Gleichmäßig geschnittenes Grundstück, überwiegend Grünfläche bewachsen mit Baum-,
Strauch- und Wildwuchs. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Die Zuwegung erfolgt
über einen unbefestigten Waldweg. Der Bodenrichtwert für Grünflächen liegt hier bei ca. 1.05 €/m².
Hinweis: Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar,
eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.
Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 53.896238, 13.951662
Erschließung: nicht erschlossen
Mindestgebot | € 6.900 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Umgebung/Lage:
Rankwitz-Krienke ist eine kleine Gemeinde auf der Insel Usedom
in Mecklenburg Vorpommern. Usedom ist die zweitgrößte Insel
Deutschlands und weist durchschnittlich die meisten Sonnenstunden
aus. Sie wird deshalb auch Sonneninsel genannt. Rankwitz-Krienke
liegt nördlich der Stadt Usedom, eingebettet in die reizvolle Landschaft
zwischen dem Stettiner Haff und dem Achterwasser. Rankwitz
gehört zum sogenannten Lieber Winkel, einer Halbinsel auf
der Insel Usedom.
Die Lage von Rankwitz-Krienke ist ein Paradies für Naturliebhaber
und Erholungssuchende. Die Gemeinde liegt unmittelbar am Achterwasser,
einem flachen Binnengewässer, das sich ideal zum Baden,
Segeln, Kanufahren und Angeln eignet. Die Ostseeküste ist nur
wenige Kilometer entfernt und bietet wunderschöne Sandstrände
und Dünenlandschaften. Auch die Peene, der wilde Strom des Nordens,
ist schnell zu erreichen. Die Region Rankwitz-Krienke ist ein
beliebtes Touristenziel auf Usedom. Die Nähe zum Achterwasser
und zur Ostsee ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wassersport,
Radfahren, Wandern und Strandspaziergänge. Die ruhige
und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung
und Erholung. Die Gemeinde Rankwitz-Krienke ist über
gut ausgebaute Landstraßen erreichbar. Die nächstgelegene Bundesstraße
ist die B 110. Die bekannten ehemaligen Kaiserbäder Heringsdorf
und Ahlbeck sind nur 30 Autominuten vom Ort entfernt.
Die Stadt Usedom liegt ca. 7 km südlich. Über die B 110 gelangt man
auch schnell in die polnische Ostseestadt Swinemünde, die sich in
den vergangenen Jahren zu einem Touristenmagnet entwickelt hat.
Fast gleichmäßig geschnittenes und gepflegtes Grundstück, überwiegend Wiese. Unmittelbare
Lage zur Dorfstraße. In der Umgebung ist Wohnbebauung vorherrschend. Das Nachbargrundstück
ist voll erschlossen und wird gewerblich genutzt. Das Grundstück selbst liegt im
Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Der Bodenrichtwert für Bebauungen im Umfeld liegt bei
ca. 19 €/m² und beträgt bei Grünflächen ca. 0,94 €/m².
Hinweis: Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar,
eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.
Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 54.020871, 12.924155
Erschließung: nicht erschlossen
Mindestgebot | € 4.000 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Umgebung/Lage:
Glewitz liegt südlich von Stralsund in Mecklenburg-
Vorpommern. Der Ort ist an das öffentlichen Verkehrsnetz
(Bus) angeschlossen.
Mit dem Auto ist Glewitz gut erreichbar, die Autobahnanschlussstelle
zur A 20 Wendisch Baggendorf
liegt 9 Minuten entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe
befinden sich in Rakow (9 min mit dem PKW)
und Grimmen (14 min). Glewitz selbst verfügt derzeit
nicht über einen eigenen Bahnhof. Stralsund ist ca. 45
km nördlich, Greifswald ca. 35 km östlich vom Objekt
und über die A 20 gut zu erreichen. Im Ort befindet
sich eine im 13. Jahrhundert errichtete und restaurierte
Dorfkirche, die mit ihren in 1995 wiederentdeckten
Wandmalereien aus dem 14. Jahrhundert im Inneren
der Kirche ein bedeutendes Baudenkmal des gesamten
norddeutschen Raumes ist. Die Gemeinde befindet
sich im Naturschutzgebiet Trebetal. Die Gegend
entstand in der letzten Eiszeit und ist durch Seen,
Moore und Schmelzwasserrinnen geprägt.
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Zur Gebotsabgabe
Zur Gebotsabgabe
S. 45 | Auktionshaus Karhausen AG | Herbst-Auktion 2023
Herbst-Auktion 2023 | Auktionshaus Karhausen AG | S. 46