immobilienauktion Herbst 2023 | Auktionshaus Karhausen AG

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Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:
Brandenburg | Schacksdorf
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info@karhausen-ag.de | Tel.: +49 30 890 48 56
A-3368
Brandenburg | Panketal
A-3838
Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:
info@karhausen-ag.de | Tel.: +49 30 890 48 56
Besichtigungstermin:
Am 17.08.2023
von 12.00 bis 14.00 Uhr
Eine vorherige Anmeldung
beim Auktionshaus ist zwingend
erforderlich.
E-Mail: info@karhausen-ag.de
Tel.: +49 30 890 48 56
ungefähre Lage
13,5 ha zusammenhängende Forstliegenschaft
03238 Schacksdorf
Einfamilienhaus am Rande von Berlin
16341 Panketal | Bernauer Straße 65
Grundstücksgröße: ca. 135.862 m² | Gemarkung: Schacksdorf | Flur: 4 | Flurstück: 160 und 162 Wohnfläche: ca. 130 m², leerstehend | Grundstücksgröße: ca. 577 m² | Gemarkung: Zepernick | Flur: 4 | Flurstück: 2012
Forstliegenschaft im Außenbereich gemäß § 35 BauGB, bestockt überwiegend mit Kiefern
ca. 50 Jahre alt und älter. In den letzten Jahren erfolgten tlw. motormanuelle Pflegemaßnahmen,
diese wurden unter ökologischen Gesichtspunkten durchgeführt, der Bestockungsgrad
wird auf 0,8 geschätzt.
Die beiden Flurstücke 160 und 162 liegen direkt nebeneinander. Ca. 4.200 m² (vom Auktionshaus
nicht geprüft) des Flst. 162 wird als Acker- bzw. Grünfläche genutzt und ist verpachtet.
(Pachtvertrag wird ab dem 10.08.2023 nachgereicht)
Ungefähre Lage (Google Maps): 51.587883, 13.743691
Hinweis: Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar,
eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen. Die groben Grundstücksgrenzen
stellen sich in der Natur durch vorhandenen Grenzweg dar.
Erschließung: Zuwegung über unbefestigte PKW befahrbare Straße, keine Versorgungsmedien
vorhanden.
Umgebung/Lage:
Die Forstfläche ist Teil eines größeren
Waldgebietes westlich von Lichterfeld-
Schacksdorf, im südlichen Brandenburg.
Ca. 2,5 km entfernt befindet sich der
Bergheider See mit dem bekannten Besucherbergwerk
F60.
Finsterwalde liegt ca. 5 km nördlich,
Dresden ca. 80 km südlich und Berlin ca.
120 km nördlich entfernt.
Das freistehende Einfamilienhaus in Betonbauweise wurde im Jahr 2001 gebaut. Der
1-geschossige, tlw. mit Fußbodenheizung ausgestattete, nicht unterkellerte Bau verfügt
über ein Satteldach mit rotbrauner Tonziegeleindeckung, eine strukturverputzte
(Mineralputz), helle Außenfassade sowie buchefarbene Holzfenster mit Isolierverglasung und
eine Hauseingangstür, die den farblichen Gesamteindruck harmonisch abrunden. Die 4 Zimmer
verteilen sich auf ca. 130 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine bauzeittypische Elektround
Sanitärausstattung.
Einige Arbeiten beim Ausbau des Hauses wurden nicht fertiggestellt. Dazu gehören z.B.:
Wand- und Holzverkleidungen sowie der Badausbau im 1. OG. Durch den Leerstand sind
Instandhaltungs- und Renovierungsstaus entstanden. Insgesamt weist das Haus eine einfache
Ausstattung in einem ordentlichen Zustand auf. Das Grundstück hat eine eigene Zufahrt
und Stellplätze vor dem Haus; die Wege, Beete und Rasenflächen sind zum Teil verwildert.
Im Umfeld der Immobilie belaufen sich die marktüblichen Quadratmeterpreise auf € 12,04 für
Miete und € 3.681 für Kauf.
Objekt bestehend aus: EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin, Arbeitszimmer, Bad,
Hauswirtschaftsraum | OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (nicht fertiggestellt)
Umgebung/Lage:
Das Objekt befindet sich in einer großflächigen
Ein- und Mehrfamilienhaussiedlung der Ortschaft
Panketal nordöstlich der 2 km entfernten
Stadtgrenze von Berlin. Die kontinuierlich
wachsende und mittlerweile 21.000 Einwohner
zählende Stadt hat eine vollumfängliche Infrastruktur,
verfügt über zahllose Geschäfte und
Restaurants, Kitas, Schulen, eine Bibliothek,
Kinder- und Jugendfreizeitangebote sowie
vielfältige Vereinsangebote.
Die Bundesautobahnen A 10 (rund 5 km entfernt)
und A 11 Richtung Stettin (rund 2 km
entfernt) sowie der 1 km entfernte S-Bahnhof
bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung
an das Berliner Nahverkehrsnetz. Des Weiteren
befindet sich die nächste Bushaltestelle mit
Verbindungen nach Bernau und dem S-Bahnhof
Zepernick in nur ca. 250 m Entfernung.
Mindestgebot | € 79.000 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
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Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 116,17 kWh/(m²*a),
Bj. 2001, Energieträger Erdgas, Energieeffizienzklasse D.
Erschließung: voll erschlossen
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Zur Gebotsabgabe
Mindestgebot | € 199.000 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Zur Gebotsabgabe
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