immobilienauktion Herbst 2023 | Auktionshaus Karhausen AG

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Sachsen | Trebsen/Mulde
A-3990
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ungefähre Lage
Ehemaliger Bauernhof | tlw. vermietet
04687 Trebsen/Mulde | Pauschwitzer Straße 48
Wohnfläche: ca. 282 m² | Jahresnettomiete für 1 WE: ca. € 2.400 | Grundstücksgröße: ca. 1.724 m² | Gemarkung: Pauschwitz | Flurstück: 123/5
Ehemaliger Bauernhof mit 4 WE, Bj. ca. 1835, denkmalgeschützt, 2-geschossig, elf Achsen,
giebelständig (drei Achsen), Krüppelwalmdach mit Ziegeldeckung, Putzfassade tlw. Putzabplatzungen,
Bruchsteinsockel, teilunterkellert, Kohleheizung und Holzkastenfenster. Der
Hof ist gepflastert.
Das Objekt befindet sich gegenüber der Einmündung Fabrikstraße und ist mit Dokumentationswert,
baugeschichtlich/ortsgeschichtlich von Bedeutung. Insgesamt befindet sich das
Objekt in einem Sanierung-, und modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Umfeld der Immobilie
belaufen sich die marktüblichen Quadratmeterpreise auf € 6,62 für Miete und € 1.347
für Kauf.
Angaben zum Energieausweis: Nach § 79 Abs. 4 Satz 2 des Gebäudeenergiegesetzes für
Baudenkmäler nicht erforderlich.
Erschließung: voll erschlossen
Mindestgebot | € 55.000 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Umgebung/Lage:
Trebsen ist eine Kleinstadt in Sachsen, die Gemeinde liegt
zwischen der Großen Kreisstadt Grimma (ca. 7 km) und
der Großen Kreisstadt Wurzen (ca. 10 km) am Westufer
der Mulde, im sächsischen Hügelland.
Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter
zurückreicht, und ist bekannt für ihr historisches Erbe
und ihre malerische Umgebung. Trebsen liegt ca. 25 km
nordwestlich von Leipzig und ist von einer abwechslungsreichen
Landschaft geprägt. Die Stadt wird von der Mulde
durchzogen, einem malerischen Fluss, der zum Verweilen
und Entspannen einlädt. Die umliegenden Wälder und
Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen,
Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
Trotz ihrer beschaulichen Größe bietet Trebsen eine gute
Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten,
Supermärkte, Restaurants und Cafés.
Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind
ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl
mit dem Auto über die Autobahn A14 als auch mit
öffentlichen Verkehrsmitteln über den Bahnhof Trebsen.
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Zur Gebotsabgabe
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