immobilienauktion Herbst 2023 | Auktionshaus Karhausen AG

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Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:
Sachsen | Burkau
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info@karhausen-ag.de | Tel.: +49 30 890 48 56
A-3974
Sachsen | Zwickau
A-3976
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ungefähre Lage
ungefähre Lage
ungefähre Lage
Zweifamilienhaus | vermietet
01906 Burkau | Hauptstraße 144 und 144a
Wohnfläche gesamt: ca. 122 m² | Jahresnettomiete: ca. € 5.525 | Grundstücksgröße: ca. 1.124 m² | Gemarkung: Burkau | Flurstück: 1373/5
Rendite: liegt bei ca. 14%
Unbebautes Grundstück
08056 Zwickau | Pöhlauer Straße neben Nr. 18
Grundstücksgröße: ca. 220 m² | Gemarkung: Zwickau | Flurstück: 1814/l
Wohnhaus mit zwei separaten Eingängen sowie einer Garage, Bj. ca. 1950, denkmalgeschützt,
1-2-geschossig, Satteldach mit Ziegeleindeckung tlw. ausgebaut, tlw. unterkellert.
Das Objekt wurde in Massivbauweise erbaut, Rauputz, Putzabplatzungen, Feuchtigkeitsschäden,
überwiegend Kunststofffenster und tlw. Holzkastenfenster vorhanden, Kohleeinzelöfen
(Hausnr. 144a) und Elektroheizung (Hausnr. 144). Insgesamt befindet sich das Objekt in
einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Umfeld der Immobilie belaufen
sich die marktüblichen Quadratmeterpreise auf 5,72 Euro für Miete und € 909 für Kauf.
Hinweis: 2 WE sowie 1 Garage vermietet. Die Mieter befindet sich langjährig im Objekt.
Angaben zum Energieausweis: Nach § 79 Abs. 4 Satz 2 des Gebäudeenergiegesetzes für
Baudenkmäler nicht erforderlich.
Erschließung: voll erschlossen
Mindestgebot | € 39.000 *
Umgebung/Lage:
Burkau mit ca. 3.000 Einwohnern ist eine
Gemeinde in Sachsen und liegt in der Oberlausitz,
ca. 20 km nordwestlich von Bautzen
und ca. 35 km nordöstlich von Dresden. Der
Anschluss zur BAB A4 ist in 2 km erreichbar.
Die Gemeinde befindet sich in einer ländlichen
Umgebung mit hügeliger Landschaft
und landwirtschaftlich geprägten Gebieten.
In der Nähe von Burkau liegt der Bautzener
Stausee, ein künstlich angelegter See, der
sich gut für Freizeitaktivitäten wie Baden,
Angeln und Bootfahren eignet. In Burkau
selbst und den umliegenden Dörfern gibt
es einige historische Gebäude, darunter Kirchen,
Herrenhäuser und Fachwerkhäuser, die
die Geschichte der Region widerspiegeln.
Das rechteckig geschnittene Grundstück ist bewachsen mit Strauch- und Wildwuchs. Lage
im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Im rückwärtigen Bereich ist das Flurstück stark abfallend
und nicht bzw. nur eingeschränkt nutzbar. Das Grundstück war früher bebaut, eine ehemalige
Bebauung wurde abgerissen. Das Vorhandensein von Fundament- bzw. Kellerresten
kann nicht ausgeschlossen werden.
Eine mögliche Bebauung ist nur durch eine Bauvoranfrage zu klären (vom Auktionshaus
nicht geprüft). Zum Grundstück bestehen keine Nutzungsverhältnisse, vermutlich wird eine
Teilfläche als Parkplatzfläche genutzt. Nach der Darstellung im Geoportal Sachsen-Atlas
befindet sich das Grundstück innerhalb eines Hohlraumgebietes. Der Bodenrichtwert für
baureifes Land liegt bei ca. 55 €/m².
Erschließung: Versorgungsleitungen für Erdgas, Strom und Trinkwasser liegen in der Pöhlauer
Straße an, keine Anschlussmöglichkeit an die öffentliche Abwasserkanalisation.
Mindestgebot | € 4.900 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Umgebung/Lage:
Zwickau ist mit ca. 87.000 Einwohnern
die viertgrößte Stadt in Sachsen.
Bekannt ist die Stadt für den Trabant,
auch als Trabi bekannt, war ein
beliebtes Automodell aus der ehemaligen
DDR (Deutsche Demokratische
Republik).
Er wurde von 1957 bis 1991 im VEB
Sachsenring Automobilwerke Zwickau
produziert. Die Pöhlauer Straße liegt
östlich des Stadtzentrums. Dresden
liegt ca. 120 km nordöstlich, Leipzig
ca. 90 km nördlich und Hof ca. 65 km
südwestlich von Zwickau.
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
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Zur Gebotsabgabe
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