immobilienauktion Herbst 2023 | Auktionshaus Karhausen AG

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Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:
Sachsen | Schneeberg
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info@karhausen-ag.de | Tel.: +49 30 890 48 56
A-3943
Sachsen | Waldenburg
A-3971
Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:
info@karhausen-ag.de | Tel.: +49 30 890 48 56
Besichtigungstermin:
Am 22.08.2023
von 12.00 bis 12.30 Uhr
Eine vorherige Anmeldung
beim Auktionshaus ist zwingend
erforderlich.
E-Mail: info@karhausen-ag.de
Tel.: +49 30 890 48 56
ungefähre Lage
ungefähre Lage
Unbebautes Grundstück
08289 Schneeberg | Hundshübler Straße / Priesterstraße
2-geschossiges Reihenmittelhaus | leerstehend
08396 Waldenburg | Glauchauer Straße 20
Grundstücksgröße: ca. 1.070 m² | Gemarkung: Neustädt | Flurstück: 648/6 Wohnfläche: ca. 100 m² | Grundstücksgröße: ca. 155 m² | Gemarkung: Waldenburg | Flurstück: 339
Das langgezogene, ungleichmäßig geschnittene Grundstück, bewachsen mit Baum-,
Strauch- und Wildwuchs liegt direkt an der Hundshübler Straße, angrenzend an baureifem
Land (Gewerbe).
Die Bebauung mit Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten ist denkbar, muss aber durch eine Bauvoranfrage
geklärt werden. Momentan wird das Flurstück als Landwirtschaftsfläche im Grundbuch
dargestellt. Der angrenzende Bodenrichtwert liegt bei ca. 44 €/m² für Bauland.
Hinweis: Die genauen Flurstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar.
Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.
Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 50.574135, 12.627530
Erschließung: nicht erschlossen
Mindestgebot | € 490 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Umgebung/Lage:
Das Grundstück befindet sich im sächsischen Schneeberg
und liegt direkt an der Bundesstraße B 169, in unmittelbarer
Nachbarschaft zur sächsischen Polizeifachschule.
Die „Bergstadt“ Schneeberg im sächsischen Erzgebirge
gehört aufgrund ihrer Barockbauten zum UNESCO-Welterbe
und legt viel Wert auf eine traditionsbewusste Kulturpflege.
Höhepunkte sind der Schneeberger Bergstreittag
und das weihnachtliche Lichtelfest. Aber auch moderne
Kultur wie „Rock am Teich“ erfreut die 16.000 Einwohner
der Stadt und deren Gäste. Schneeberg weist eine gut
ausgebaute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Geschäften,
Handwerk, Betrieben und Erholungsgebieten auf. Über
die Bundesstraße B 93 erreicht man die 20 km entfernte
Bundesautobahn A 72, das sächsische Chemnitz und das
bayrische Hof verbindet. Über die am Grundstück entlangführende
Bundesstraße B 169 gelangt man nach 8 km in
das erzgebirgische Aue. Umgeben wird die reizvolle Stadt
von der wunderbaren Natur des Erzgebirges, welches zu
Wandererlebnisses zu allen Jahreszeiten einlädt. Wirtschaftlich
punktet Schneeberg mit einer unvergleichlichen
Vielfalt an Kunst- und Handwerksbetrieben, insbesondere
im Bereich der Holzverarbeitung.
Reihenmittelhaus, Bj. unbekannt, 2-geschossig, unterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung,
Massivbauweise, Holzfenster und -türen, keine Heizungs- und Sanitäranlagen vorhanden. Die
Elektroinstallation ist nicht auf dem aktuellen Stand. Insgesamt befindet sich das Objekt in
einem starken sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, jedoch verfügt das Haus
über einen schönen Garten. Im Umfeld der Immobilie belaufen sich die marktüblichen Quadratmeterpreise
auf € 7,21 für Miete und € 1.815 für Kauf.
Objekt bestehend aus:
KG: Kellerraum
EG: Flur und 2 Zimmer
OG: 4 Zimmer
DG: Abstellfläche (kann eventuell ausgebaut werden – vom Auktionshaus nicht geprüft)
Hinweis: Es befinden sich im Objekt noch diverse Baumaterialien sowie altes Inventar.
Eine Beräumung durch den Verkäufer ist ausgeschlossen.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG
Erschließung: voll erschlossen
Umgebung/Lage:
Waldenburg mit ca. 4.500 Einwohnern liegt ca. 25
km westlich von Chemnitz. Die Stadt liegt in der
Nähe der Bundesautobahn A72, die eine schnelle Anbindung
an größere Städte wie Zwickau, Chemnitz
und Leipzig ermöglicht. Es gibt auch gut ausgebaute
Straßenverbindungen in die umliegenden Gemeinden
und Regionen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch
Buslinien gewährleistet, die die Stadt mit den umliegenden
Orten verbinden. Die Lage von Waldenburg
ist malerisch und bietet eine reizvolle Umgebung für
Einwohner und Besucher. Die Stadt selbst erstreckt
sich entlang der Zwickauer Mulde, einem Fluss, der
durch die Region fließt und für seine malerischen Ufer
bekannt ist. Die Umgebung von Waldenburg bietet
zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie
Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Es gibt
viele Wanderwege, die durch die umliegenden Wälder
und Hügel führen und atemberaubende Aussichten
auf die Landschaft bieten.
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Zur Gebotsabgabe
Mindestgebot | € 9.500 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
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Zur Gebotsabgabe
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