immobilienauktion Herbst 2023 | Auktionshaus Karhausen AG

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Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:
Thüringen | Triptis
06
info@karhausen-ag.de | Tel.: +49 30 890 48 56
A-3955
Thüringen | Löhma
A-3991
Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:
info@karhausen-ag.de | Tel.: +49 30 890 48 56
Besichtigungstermin:
Am 25.08.2023 von 12.00 bis 14.00 Uhr
Eine vorherige Anmeldung beim Auktionshaus ist
zwingend erforderlich.
ungefähre Lage
Wohn- und Geschäfthaus am Marktplatz | leerstehend
07819 Triptis | Markt 7–7a
Grundstück
07907 Löhma | an der L3002
Wohnfläche: ca. 546 m² | Grundstücksgröße: ca. 610 m² | Gemarkung: Triptis | Flur: 1 | Flurstück: 110/1, 110/2 und 110/3 Grundstücksgröße: ca. 610 m² | Gemarkung: Löhma | Flur: 7 | Flurstück: 1170
Wohn- und Geschäftshaus mit hofseitigem Anbau (Kemladen), Bj. ca. 1970, 4-geschossig mit
tlw. ausgebautem DG, tlw. unterkellert (Gewölbekeller), Walmdach mit Ziegeleindeckung,
Massivbauweise, Putz-, Wärmeschutzfassade, Fundament tlw. aus Beton, tlw. Natursteinfundament
bzw. Ziegelmauerwerk, Kunststoffisolierglasfenster und Holzdielen in einigen Räumen. Die
Innenwände sind überwiegend verputztes Massivmauerwerk, tlw. Trockenbauwände und ausgemauerte
Holzfachwerkwände. Im Jahr 2004 wurden umfangreiche Sanierungen begonnen
aber nicht abgeschlossen. Das Objekt befindet sich Innen im tlw. Rohbauzustand und ist insgesamt
in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Umfeld der Immobilie
belaufen sich die marktüblichen Quadratmeterpreise auf € 5,70 Euro für Miete.
Das Objekt ist aufgeteilt in: EG: ca. 132 m², aufgeteilt in zwei Gewerberäume | 1. OG: ca.
148 m², aufgeteilt in zwei Gewerberäume | 2. OG: ca. 148 m², aufgeteilt in zwei Wohnungen
DG: ca. 118 m², kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden.
Hinweis: Optional kann das Grundstück/Flst. 110/4 mit ca. 459 m² zusätzlich erworben werden.
Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG
Erschließung: voll erschlossen
Umgebung/Lage:
Triptis mit ca. 4.000 Einwohner ist eine Stadt in Thüringen.
Sie liegt im Landkreis Greiz und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft
Triptis. Triptis befindet sich im östlichen Teil
Thüringens, nahe der Grenze zu Sachsen und Bayern. Die
Stadt liegt inmitten einer idyllischen Landschaft mit Hügeln
und grünen Wäldern. Das Objekt liegt an der Bundesstraße
B 281. Außerdem verläuft die Autobahn A 9 in unmittelbarer
Nähe zur Stadt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale
Straßennetz ermöglicht.
Triptis hat einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten.
Besonders bekannt ist die Porzellanmanufaktur Triptis, die
seit dem 18. Jahrhundert Porzellanprodukte herstellt und besichtigt
werden kann. Die Stadtkirche St. Kilian ist eine sehenswerte
Kirche mit einer interessanten Geschichte. Außerdem
gibt es in der Umgebung viele Wander- und Radwege, die
zu Erkundungstouren in die schöne Natur einladen.
Gera liegt ca. 25 km nordöstlich, Zwickau ca. 54 km östlich
und Erfurt ca. 80 km nordwestlich von Objekt entfernt. Der
Bahnhof Triptis ist ca. 1,5 km vom Objekt entfernt. Geschäfte
des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Schulen und weiteren
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück bewachsen mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs.
Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Das Grundstück liegt direkt an der L3002 in
Richtung Oettersdorf.
Hinweis: Die genauen Flurstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar.
Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.
Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 50.624000, 11.835194
Erschließung: nicht erschlossen
Mindestgebot | € 750 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Umgebung/Lage:
Löhma liegt im östlichen Teil von Thüringen,
im Landkreis Greiz. Das Dorf befindet sich in
einer ländlichen und hügeligen Landschaft,
umgeben von grünen Wäldern und Feldern.
Obwohl Löhma ein beschauliches Dorf ist,
bietet es eine ausreichende Infrastruktur
für den täglichen Bedarf. Es gibt Geschäfte,
Supermärkte und Einrichtungen für die
Grundversorgung. Schulen und Kindergärten
sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Löhma ist über die Landstraßen gut an das
Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A 9
ist in ca. 30-40 Autominuten erreichbar, was
eine gute Anbindung an das überregionale
Straßennetz ermöglicht. Triptis ist ca. 21 km
nördlich und Gera ca. 46 km nordöstlich vom
Objekt entfernt.
Mindestgebot | € 149.000 *
Exposé download
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* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Zur Gebotsabgabe
Zur Gebotsabgabe
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