Bauwerk+Wir 63

Neue Aufträge
Wohnungsneubau „Die Welle Köln“
Der Investor entwickelt auf dem ehemaligen Deutsche Welle-Areal im Kölner Süden ein neues,
modernes Stadtquartier mit Wohn-, Gewerbe- und Kita-Flächen. MBN hat nach einer partnerschaftlichen
Preconstruction-Phase den Vertrag für den 1. Bauabschnitt des Projekts „Die Welle
Köln (DWK)“ unterschrieben. Der Auftrag des 1. Bauabschnitts umfasst die Erstellung von 257
Mietwohnungen und einer Tiefgarage mit 155 Stellplätzen sowie die Erstellung der Außenanlagen
mit begrünten Innenhöfen und Spielplätzen. Die Gebäude werden auf einer Bruttogeschossfläche
von 25.320 m² mit sechs Obergeschossen sowie Dachgeschoss realisiert. Das Bauprojekt wird
nach KfW Standard 40 NH errichtet und nach DGNB zertifiziert. Der geplante Fertigstellungstermin
inklusive Außenanlagen ist Anfang 2026.
Daten
Baubeginn Oktober 2021
Bauzeit 14 Monate
BGF 2900 m²
BRI 9000 m³
Fachbauleiter TGA
Sven Dömpke, Detlef Gösling
Bauleiter
Willy Thiessen
Projektleiter
Andreas Flaum
Neubau Ferienhäuser im Nordseeresort Tossens
Im Auftrag der HELMA Ferienimmobilien GmbH errichtet die MBN-Niederlassung Hamburg sieben
Immobilien mit insgesamt 20 Wohnungen in Holzrahmenbauweise schlüsselfertig. Die Ferienhäuser
sind alle als Doppelhäuser konzipiert. Die Immobilien sind hierbei in verschiedene Kategorien unterteilt:
Bei den Haustypen „Thor“ und „Heimdall“ handelt es sich jeweils um Doppelhäuser mit drei Zimmern
und einer Fläche von ca. 67 bis 72 m². Der Haustyp „Odin“ erfolgt ebenfalls in Doppelhausform, bietet
aber auch Platz für vier Ferienwohnungen, wovon jeweils zwei im Erd- bzw. Obergeschoss errichtet
werden. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Fläche von 89 m². Die Ausführung in Holzrahmenbauweise
mit einer Verarbeitung von hochwertigen und ökologisch nachhaltigen Materialien
trägt zu einer umweltschonenden Bauweise bei. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2024 anvisiert.
Neubau kombiniert aus Stahlbetontragwerk mit Holzmodulbauweise
Im Auftrag der Procom Invest GmbH und Co. KG realisiert die MBN-Niederlassung Hamburg auf
einem ca. 12.000 m² großen Grundstück in Büchen bei Hamburg einen L-förmigen Neubau.
Während die Tragkonstruktion überwiegend aus Stahlbeton-Fertigteilen besteht und im Erdgeschoss
auf einer Fläche von ca. 3.200 m² ein Lebensmittelgeschäft sowie ein Drogeriemarkt
geplant ist, werden im 1. Obergeschoss auf einer Fläche von ca. 950 m² insgesamt 12 Wohneinheiten
in Holzmodulbauweise errichtet. Die Holzmodule werden erstmals durch den neuen
Unternehmensbereich „MBN Modulbau“ geplant und in der eigenen Produktionsstätte in Bohmte
gefertigt. Dort verlassen die einzelnen Module das Werk nahezu vollständig vorgefertigt, sodass
diese bei der Montage und dem Endausbau auf der Baustelle abschließend mit einer Holzfassade
verkleidet und mit einer in Teilbereichen befindlichen Photovoltaikanlage finalisiert werden. Die
Fertigstellung des Projekts ist für das dritte Quartal 2024 geplant.
Attraktiver Wohnraum in KfW 40 plus Standard
Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern in Dissen a. T. W.
Auf einer 4,3 Hektar großen Fläche des ehemaligen Klinikums und
Schwesternwohnheims in Dissen a. T. W. entstand ein Wohnquartier mit
verschiedenen Wohnformen. Im Auftrag der DFS Immobilien GmbH &
Co. KG, ein Tochterunternehmen der Dieter Fuchs Stiftung, hat die
MBN-Niederlassung GMHütte II dort zwei, mit Gründächern versehene,
Mehrfamilienhäuser im energetisch hochwertigen KfW 40 plus Standard
schlüsselfertig errichtet. Die Rohling Planung GmbH aus Osnabrück
erstellte die vollumfängliche Planung (LP 1-5) für die Gebäude. Es sind 29
Mietwohnungen inklusive Küche in den Größen von 50 bis 100 m² für
Familien und Alleinstehende entstanden. Die barrierefreien Wohnungen
sind über Aufzüge erreichbar und verfügen über einen hochwertigen
Ausbau in der technischen Gebäudeausrüstung inklusive Lüftungsanlage.
Der Bau der Mehrfamilienhäuser gewährleistet einen Beitrag zur
Verbesserung des Klimas. Auf einer Fläche von 940 m² bieten die Dächer
nicht nur Insekten einen Lebensraum, sondern verbessern die
Wärmedämmung und wirken sich so positiv auf die Energiebilanz aus.
Neben der Dachbegrünung wurden die Dächer mit einer Photovoltaikanlage
mit einer Anlagenleistung von 85 kWp und einem 65 kWh Batterie-
speicher ausgestattet. Der gewonnene Strom wird den Mietern direkt für
den Wohnungsstrom und für die E-Mobilität angeboten, denn alle 29
Carportplätze wurden mit E-Mobilitätsanschlüssen versehen, sodass
jeder Mieter sein E-Auto direkt am Haus laden kann.
Durch den Einsatz der Last Planner Methode konnte das MBN-
Bauteam die Bauabläufe optimieren und somit die fertiggestellten Mehrfamilienhäuser
inklusive Außenanlagen nach nur 14 Monaten Bauzeit an
den Bauherrn übergeben.
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Andreas Flaum
Neubau Bürogebäude in Hamburg-Wandsbek
Im Auftrag der Ehrhardt Partner Group (EPG) realisiert die MBN-Niederlassung Hamburg ein
4-geschossiges Bürogebäude im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Nachdem auf dem schlauchförmigen
Grundstück zunächst der Abbruch von Bestandsgebäuden und die Planung der
Leistungsphase 5 in einem Preconstruction-Vertrag beauftragt und durchgeführt wurde, wird im
Anschluss das geplante Bürogebäude in klassischer Stahlbeton-Bauweise mit einer Bruttogeschossfläche
von ca. 2.800 m² und einem Bruttorauminhalt von ca. 9.300 m³ errichtet. Im Inneren
des barrierefreien Gebäudes befinden sich insgesamt 8 voneinander unabhängige Büroeinheiten,
die separat betrieben werden können und somit sowohl zur Vermietung als auch zum Eigengebrauch
des Auftraggebers genutzt werden können. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal im Jahr
2024 geplant.
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