Bauwerk+Wir 63
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Frankfurt<br />
Interview mit Niederlassungsleiter Patrick Schulze<br />
Innerstädtisches Arbeiten und Wohnen<br />
Neubau Geschäftsstelle NRW SPD in Düsseldorf<br />
Im Auftrag der GKS-Grundstücksverwaltung und Kommunikations-<br />
service GmbH hat die MBN-Niederlassung GMHütte I die neue Geschäfts-<br />
stelle NRW SPD in der Kavalleriestraße in Düsseldorf schlüsselfertig errichtet.<br />
Das neue Gebäude mit einer Bruttogrundfläche von 4.780 m²<br />
ermöglicht modernes und zeitgemäßes Arbeiten und schafft als Zugewinn<br />
neuen innerstädtischen Wohnraum durch 28 Wohnappartments.<br />
Der Neubau ist aus fünf Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss<br />
konzipiert. Im 1. – 4. Obergeschoss sind die verschiedenen Abteilungen<br />
und Büroflächen der NRW SPD und auch die Wohneinheiten untergebracht.<br />
Zusätzlich ist im Erdgeschoss an das repräsentative Foyer das<br />
Bildungswerk mit seinen Seminarräumen angeschlossen. Die Konferenzebene<br />
im Staffelgeschoss bietet Ausblick in alle Richtungen und<br />
dazu eine begrünte, großzügige Dachterrasse. Das Gebäude ist durch<br />
zwei an den Seiten angeordnete Treppenhäuser gegliedert, sodass<br />
Daten<br />
Baubeginn November 2020<br />
Bauzeit<br />
19 Monate<br />
BGF 4 780 m²<br />
BRI 16 758 m³<br />
Baustellenmannschaft<br />
Manfred Brümmer, Joachim<br />
Feige, Nico Frühling, Georg<br />
Gauer, Torsten Windemuth<br />
Polier<br />
Maurice Semsroth, Uwe<br />
Teltschik<br />
Fachbauleiter TGA<br />
Christopher Sudenfeld<br />
Bauleiter<br />
Maximilian Witte<br />
Projektleiter<br />
Thomas Westphal<br />
notwendige Flure, bis auf den Mittelflur im Wohnungsbereich, vermieden<br />
werden können. Die Wohnungen sind als Appartements in unterschiedlichen<br />
Größen konzipiert. Die Mieterschaft setzt sich überwie-<br />
gend aus Student*innen und Berufspendler*innen zusammen.<br />
Es war eine besondere Herausforderung, die Tiefgaragenzufahrt,<br />
die durch das Grundstück verläuft, für die Mitarbeiter*innen der NRW<br />
Bank während der gesamten Bauzeit frei zugänglich zu halten. Zudem<br />
wiesen die Baustellenverhältnisse, aufgrund der engen Baulücke direkt<br />
an einer Hauptstraße in der Innenstadt von Düsseldorf, nur wenig Platz<br />
auf, sodass Materialanlieferungen sowie die Taktung der Nachunternehmer<br />
genauestens koordiniert werden musste.<br />
■<br />
Thomas Westphal<br />
Im Rahmen eines Interviews möchten wir Ihnen gerne Patrick Schulze vorstellen, der im<br />
Oktober letzten Jahres die Leitung der Niederlassung Frankfurt übernommen hat. Dabei gehen<br />
wir auf seinen beruflichen Werdegang sowie seine Ziele für das Unternehmen ein.<br />
Seit wann sind Sie im Unternehmen und welche Funktionen haben Sie ausgeführt?<br />
Mein erster Arbeitstag bei MBN war im Juni 2014 als Arbeitsvorbereiter in der Niederlassung<br />
Bielefeld. Die Funktion war allerdings von Anfang an nur temporär angedacht, da mein Interesse<br />
in der Bau- und Projektleitung lag. Nach vier Monaten erfolgte der Wechsel als Projektleiter nach<br />
Offenbach. Anschließend führte der Weg als Oberbauleiter u. a. zu Projekten nach Bochum und<br />
Köln. Im Jahre 2020 erfolgte der Wechsel als technischer Leiter in die Niederlassung Köln. Seit<br />
Oktober 2022 bin ich Niederlassungsleiter in Frankfurt.<br />
Welche Aufgaben erwarten Sie in der neuen Position?<br />
Grundsätzlich gilt es, die Niederlassung nachhaltig erfolgreich aufzustellen. Die Hauptaufgaben<br />
sind u. a. die Akquise von Neuprojekten und Personal, die Begleitung von bestehenden<br />
Projekten und die Bearbeitung der notwendigen administrativen Aufgaben. Eine weitere<br />
Herausforderung ist es, in der Rhein-Main Region bekannt zu werden und ein gutes Netzwerk<br />
von verlässlichen Partnern aufzubauen. Als Basis für eine erfolgreich agierende Niederlassung<br />
liegt mir das Thema Personalentwicklung besonders am Herzen.<br />
Welche Herausforderungen und Chancen sehen Sie auf dem Frankfurter Baumarkt?<br />
Im Rhein-Main Gebiet findet eine sehr hohe Bautätigkeit statt. Es gilt, passende Projekte<br />
frühzeitig zu identifizieren und engagiert zu bearbeiten – von der Akquisition bis zur Fertigstellung.<br />
In diversen Gesprächen mit Planern und ausführenden Firmen habe ich festgestellt, dass in<br />
dieser Region ein sehr hoher Innovationsgeist herrscht, der uns als innovatives Bauunter-<br />
nehmen entgegen kommt. Neben einer steigenden Nachfrage nach dem Holzmodulbau<br />
existiert ein enormer Bedarf an Kita- und Schulneubauten, den wir mit unserem Know-how<br />
bedienen können.<br />
Was bedeutet MBN für Sie?<br />
Ehrlichkeit, soziale Verantwortung, Zielstrebigkeit, Vertrauen, fairer Umgang, stets ein offenes Ohr,<br />
hohe Ansprüche und tolle Entwicklungsmöglichkeiten, engagierte Kolleg*innen, familiäre<br />
Atmosphäre, Leidenschaft für das Bauen.<br />
Welche von Ihnen selbst realisierten MBN-Projekte fanden Sie besonders spannend?<br />
Es waren stets die Projekte mit einem hohen Anteil an technischen und menschlichen Herausforderungen,<br />
wie z. B. das New Century Hotel in Offenbach, der Betriebshof in Bochum und in<br />
Köln. Diese Projekte waren sowohl technisch sehr anspruchsvoll als auch terminlich am Limit.<br />
Womit verbringen Sie am liebsten Ihre Freizeit?<br />
Der Bergsport, sowohl im Sommer als auch im Winter, spielt eine sehr große Rolle in meinem<br />
Leben. Weiterhin wird Mountainbike gefahren und Forstwirtschaft im eigenen Wald<br />
betrieben. Der aktive Inline-Skaterhockey Sport, gepaart mit ehrenamtlichen Tätigkeiten<br />
in der Mannschaftsbetreuung und Staffelleitung des Ligabetriebs beim ISHD, ist eine weitere<br />
private Leidenschaft.<br />
■<br />
Die Redaktion<br />
Münster<br />
Interview mit Niederlassungsleiter Jan Schlattmann<br />
Unser ehemaliger Oberbauleiter, Jan Schlattmann, ist seit April 2023 der neue Niederlassungsleiter<br />
in Münster. In einem Kurzinterview erfahren wir mehr über Jan Schlattmann und<br />
seinen neuen Aufgabenbereich.<br />
Seit wann sind Sie Teil der MBN-Familie?<br />
Mitglied der MBN-Familie wurde ich am 01.11.2001, als ich mein Praxissemester auf der<br />
Baustelle Liborius Gymnasium Dessau absolvieren durfte. Als Bauleiter wurde ich dann<br />
am 01.11.2002 fest eingestellt. In meiner gut 20-jährigen Tätigkeit als Bauleiter bzw. später<br />
Oberbauleiter durfte ich Projekte aus nahezu allen Bereichen betreuen.<br />
Welche Aufgaben erwarten Sie in Ihrer neuen Position?<br />
Als Niederlassungsleiter habe ich weniger die Begleitung aktueller Projekte im Detail im Fokus,<br />
sondern vielmehr die langfristige strategische Ausrichtung der Niederlassung. Hier gilt es, das<br />
Team in Münster zu erweitern und zu motivieren sowie auf die Entwicklungen des Marktes zu<br />
reagieren und natürlich lukrative und interessante Bauvorhaben zu akquirieren und umzusetzen.<br />
Welche Chancen und Herausforderungen sehen Sie auf dem Münsteraner Baumarkt?<br />
In Bezug auf den Baumarkt in Münster sind wir bisher noch nicht stark vertreten. Allerdings<br />
bietet Münster aufgrund seiner renommierten wissenschaftlichen Fakultäten einen hervorragenden<br />
Standort, insbesondere für Unternehmen in der Industrie und Entwicklung. Viele<br />
Firmen und Forschungseinrichtungen beschäftigen sich mit regenerativen Energien, das zeigt<br />
die Zukunftsfähigkeit und das Potential der Region. Eine zentrale Herausforderung ist es, MBN<br />
in der Region bekannter zu machen und unsere Leistungsfähigkeit unter Beweis zu stellen.<br />
Für was steht MBN aus Ihrer Sicht?<br />
MBN steht aus meiner Sicht als inhabergeführtes mittelständisches Bauunternehmen für<br />
eine zielorientierte partnerschaftliche Zusammenarbeit. Dies gilt in allen Bereichen, sowohl<br />
in Richtung der Auftraggeber oder der Nachunternehmer als auch im internen Umgang<br />
unter den Kolleg*innen. In der MBN-Familie arbeiten Menschen mit orangenem Blut und<br />
das zeichnet uns aus.<br />
Welche Projekte, die Sie bei MBN verwirklicht haben, fanden Sie besonders spannend?<br />
Grundsätzlich waren alle Projekte spannend und jedes hatte seinen besonderen Reiz. Ich<br />
persönlich empfinde Projekte mit besonderen und außergewöhnlichen Anforderungen als eine<br />
Herausforderung. Hierzu fallen mir spontan die Projekte Sanierung der Berufsbildenden<br />
Schulen in Magdeburg und die Sanierungen und Umbauten in der Speicherstadt Hamburg,<br />
also das Hotel Speicherstadt und die Speicherblöcke R2 und St. Annen 2 ein. Einem alten<br />
Gebäude mit Charakter und Geschichten wieder Leben einzuhauchen und einer sinnvollen<br />
Nutzung zuzuführen, finde ich spannend!<br />
Wie verbringen Sie Ihre Zeit im privaten Umfeld am liebsten?<br />
Ich reise gerne mit meiner Familie. Wir fahren Ski, gehen wandern und sind aktiv. Darüber<br />
hinaus spiele ich Tennis und gehe einmal im Jahr mit Freund*innen und Kolleg*innen segeln.<br />
■<br />
Die Redaktion<br />
18 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 07/2023<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> 07/2023 19