Bauwerk+Wir 63

Frankfurt
Interview mit Niederlassungsleiter Patrick Schulze
Innerstädtisches Arbeiten und Wohnen
Neubau Geschäftsstelle NRW SPD in Düsseldorf
Im Auftrag der GKS-Grundstücksverwaltung und Kommunikations-
service GmbH hat die MBN-Niederlassung GMHütte I die neue Geschäfts-
stelle NRW SPD in der Kavalleriestraße in Düsseldorf schlüsselfertig errichtet.
Das neue Gebäude mit einer Bruttogrundfläche von 4.780 m²
ermöglicht modernes und zeitgemäßes Arbeiten und schafft als Zugewinn
neuen innerstädtischen Wohnraum durch 28 Wohnappartments.
Der Neubau ist aus fünf Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss
konzipiert. Im 1. – 4. Obergeschoss sind die verschiedenen Abteilungen
und Büroflächen der NRW SPD und auch die Wohneinheiten untergebracht.
Zusätzlich ist im Erdgeschoss an das repräsentative Foyer das
Bildungswerk mit seinen Seminarräumen angeschlossen. Die Konferenzebene
im Staffelgeschoss bietet Ausblick in alle Richtungen und
dazu eine begrünte, großzügige Dachterrasse. Das Gebäude ist durch
zwei an den Seiten angeordnete Treppenhäuser gegliedert, sodass
Daten
Baubeginn November 2020
Bauzeit
19 Monate
BGF 4 780 m²
BRI 16 758 m³
Baustellenmannschaft
Manfred Brümmer, Joachim
Feige, Nico Frühling, Georg
Gauer, Torsten Windemuth
Polier
Maurice Semsroth, Uwe
Teltschik
Fachbauleiter TGA
Christopher Sudenfeld
Bauleiter
Maximilian Witte
Projektleiter
Thomas Westphal
notwendige Flure, bis auf den Mittelflur im Wohnungsbereich, vermieden
werden können. Die Wohnungen sind als Appartements in unterschiedlichen
Größen konzipiert. Die Mieterschaft setzt sich überwie-
gend aus Student*innen und Berufspendler*innen zusammen.
Es war eine besondere Herausforderung, die Tiefgaragenzufahrt,
die durch das Grundstück verläuft, für die Mitarbeiter*innen der NRW
Bank während der gesamten Bauzeit frei zugänglich zu halten. Zudem
wiesen die Baustellenverhältnisse, aufgrund der engen Baulücke direkt
an einer Hauptstraße in der Innenstadt von Düsseldorf, nur wenig Platz
auf, sodass Materialanlieferungen sowie die Taktung der Nachunternehmer
genauestens koordiniert werden musste.
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Thomas Westphal
Im Rahmen eines Interviews möchten wir Ihnen gerne Patrick Schulze vorstellen, der im
Oktober letzten Jahres die Leitung der Niederlassung Frankfurt übernommen hat. Dabei gehen
wir auf seinen beruflichen Werdegang sowie seine Ziele für das Unternehmen ein.
Seit wann sind Sie im Unternehmen und welche Funktionen haben Sie ausgeführt?
Mein erster Arbeitstag bei MBN war im Juni 2014 als Arbeitsvorbereiter in der Niederlassung
Bielefeld. Die Funktion war allerdings von Anfang an nur temporär angedacht, da mein Interesse
in der Bau- und Projektleitung lag. Nach vier Monaten erfolgte der Wechsel als Projektleiter nach
Offenbach. Anschließend führte der Weg als Oberbauleiter u. a. zu Projekten nach Bochum und
Köln. Im Jahre 2020 erfolgte der Wechsel als technischer Leiter in die Niederlassung Köln. Seit
Oktober 2022 bin ich Niederlassungsleiter in Frankfurt.
Welche Aufgaben erwarten Sie in der neuen Position?
Grundsätzlich gilt es, die Niederlassung nachhaltig erfolgreich aufzustellen. Die Hauptaufgaben
sind u. a. die Akquise von Neuprojekten und Personal, die Begleitung von bestehenden
Projekten und die Bearbeitung der notwendigen administrativen Aufgaben. Eine weitere
Herausforderung ist es, in der Rhein-Main Region bekannt zu werden und ein gutes Netzwerk
von verlässlichen Partnern aufzubauen. Als Basis für eine erfolgreich agierende Niederlassung
liegt mir das Thema Personalentwicklung besonders am Herzen.
Welche Herausforderungen und Chancen sehen Sie auf dem Frankfurter Baumarkt?
Im Rhein-Main Gebiet findet eine sehr hohe Bautätigkeit statt. Es gilt, passende Projekte
frühzeitig zu identifizieren und engagiert zu bearbeiten – von der Akquisition bis zur Fertigstellung.
In diversen Gesprächen mit Planern und ausführenden Firmen habe ich festgestellt, dass in
dieser Region ein sehr hoher Innovationsgeist herrscht, der uns als innovatives Bauunter-
nehmen entgegen kommt. Neben einer steigenden Nachfrage nach dem Holzmodulbau
existiert ein enormer Bedarf an Kita- und Schulneubauten, den wir mit unserem Know-how
bedienen können.
Was bedeutet MBN für Sie?
Ehrlichkeit, soziale Verantwortung, Zielstrebigkeit, Vertrauen, fairer Umgang, stets ein offenes Ohr,
hohe Ansprüche und tolle Entwicklungsmöglichkeiten, engagierte Kolleg*innen, familiäre
Atmosphäre, Leidenschaft für das Bauen.
Welche von Ihnen selbst realisierten MBN-Projekte fanden Sie besonders spannend?
Es waren stets die Projekte mit einem hohen Anteil an technischen und menschlichen Herausforderungen,
wie z. B. das New Century Hotel in Offenbach, der Betriebshof in Bochum und in
Köln. Diese Projekte waren sowohl technisch sehr anspruchsvoll als auch terminlich am Limit.
Womit verbringen Sie am liebsten Ihre Freizeit?
Der Bergsport, sowohl im Sommer als auch im Winter, spielt eine sehr große Rolle in meinem
Leben. Weiterhin wird Mountainbike gefahren und Forstwirtschaft im eigenen Wald
betrieben. Der aktive Inline-Skaterhockey Sport, gepaart mit ehrenamtlichen Tätigkeiten
in der Mannschaftsbetreuung und Staffelleitung des Ligabetriebs beim ISHD, ist eine weitere
private Leidenschaft.
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Die Redaktion
Münster
Interview mit Niederlassungsleiter Jan Schlattmann
Unser ehemaliger Oberbauleiter, Jan Schlattmann, ist seit April 2023 der neue Niederlassungsleiter
in Münster. In einem Kurzinterview erfahren wir mehr über Jan Schlattmann und
seinen neuen Aufgabenbereich.
Seit wann sind Sie Teil der MBN-Familie?
Mitglied der MBN-Familie wurde ich am 01.11.2001, als ich mein Praxissemester auf der
Baustelle Liborius Gymnasium Dessau absolvieren durfte. Als Bauleiter wurde ich dann
am 01.11.2002 fest eingestellt. In meiner gut 20-jährigen Tätigkeit als Bauleiter bzw. später
Oberbauleiter durfte ich Projekte aus nahezu allen Bereichen betreuen.
Welche Aufgaben erwarten Sie in Ihrer neuen Position?
Als Niederlassungsleiter habe ich weniger die Begleitung aktueller Projekte im Detail im Fokus,
sondern vielmehr die langfristige strategische Ausrichtung der Niederlassung. Hier gilt es, das
Team in Münster zu erweitern und zu motivieren sowie auf die Entwicklungen des Marktes zu
reagieren und natürlich lukrative und interessante Bauvorhaben zu akquirieren und umzusetzen.
Welche Chancen und Herausforderungen sehen Sie auf dem Münsteraner Baumarkt?
In Bezug auf den Baumarkt in Münster sind wir bisher noch nicht stark vertreten. Allerdings
bietet Münster aufgrund seiner renommierten wissenschaftlichen Fakultäten einen hervorragenden
Standort, insbesondere für Unternehmen in der Industrie und Entwicklung. Viele
Firmen und Forschungseinrichtungen beschäftigen sich mit regenerativen Energien, das zeigt
die Zukunftsfähigkeit und das Potential der Region. Eine zentrale Herausforderung ist es, MBN
in der Region bekannter zu machen und unsere Leistungsfähigkeit unter Beweis zu stellen.
Für was steht MBN aus Ihrer Sicht?
MBN steht aus meiner Sicht als inhabergeführtes mittelständisches Bauunternehmen für
eine zielorientierte partnerschaftliche Zusammenarbeit. Dies gilt in allen Bereichen, sowohl
in Richtung der Auftraggeber oder der Nachunternehmer als auch im internen Umgang
unter den Kolleg*innen. In der MBN-Familie arbeiten Menschen mit orangenem Blut und
das zeichnet uns aus.
Welche Projekte, die Sie bei MBN verwirklicht haben, fanden Sie besonders spannend?
Grundsätzlich waren alle Projekte spannend und jedes hatte seinen besonderen Reiz. Ich
persönlich empfinde Projekte mit besonderen und außergewöhnlichen Anforderungen als eine
Herausforderung. Hierzu fallen mir spontan die Projekte Sanierung der Berufsbildenden
Schulen in Magdeburg und die Sanierungen und Umbauten in der Speicherstadt Hamburg,
also das Hotel Speicherstadt und die Speicherblöcke R2 und St. Annen 2 ein. Einem alten
Gebäude mit Charakter und Geschichten wieder Leben einzuhauchen und einer sinnvollen
Nutzung zuzuführen, finde ich spannend!
Wie verbringen Sie Ihre Zeit im privaten Umfeld am liebsten?
Ich reise gerne mit meiner Familie. Wir fahren Ski, gehen wandern und sind aktiv. Darüber
hinaus spiele ich Tennis und gehe einmal im Jahr mit Freund*innen und Kolleg*innen segeln.
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Die Redaktion
18 Bauwerk+Wir 07/2023
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