Bauwerk+Wir 63

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Zeitung für Mitarbeiter und Freunde von MBN 07/2023

Liebe Freundinnen und
Freunde MBNs,
liebe Mitarbeiterinnen
und Mitarbeiter,
Neue Aufträge
Bürogebäude im Wissenschaftspark Osnabrück
Die MBN-Niederlassung GMHütte II realisiert im Auftrag der F&E Immobilien Verwaltungsgesellschaft
mbH & Co. KG, die Immobiliengesellschaft von NOZ MEDIEN, einen Campus im WissenschaftsPark
in Osnabrück. Der markante, dreigeschossige Neubau umfasst eine Bruttogeschoss-
die deutsche Bauindustrie gerät zunehmend unter Druck. Der Mix aus steigen-
fläche von 12.404 m². Die Planung erfolgte durch das Architekturbüro Bock Neuhaus Partner aus
den Bau-, Finanzierungs- und Lebenshaltungskosten schlägt zunehmend auf
Coesfeld und soll dem sehr sparsamen Energiestandard BEG40 gerecht werden. Geheizt wird
die Nachfrage nach Bauleistungen zurück. Die Baukonjunktur verliert an
mit einer Wasserwärmepumpe, die den Temperaturunterschied zum Grundwasser nutzt. Nur für
Schwung. Gegenüber dem Vorjahr wird ein realer Umsatzrückgang um bis zu
die Spitzenlasten an besonders kalten Tagen ist eine Gasbrennwerttherme vorgesehen, die
6 % für 2023 prognostiziert.
vorsorglich installiert wird. Auf das Dach kommt eine Photovoltaikanlage, die es auf eine Maximal-
Die gestiegenen Erstellungs- und Finanzierungskosten von Bauprojekten haben
leistung von 140 kW bringt. Die geplante Fertigstellung des Campus ist Anfang 2025.
teilweise zu Projektverschiebungen und/oder Auftragsstornierungen geführt.
Dies betrifft vor allem den privaten Sektor. Insbesondere in unseren Segmenten
Wohnungsbau und Sozialimmobilien sind die veränderten Marktbedingungen
und somit der Nachfragerückgang zu spüren.
Inhalt
Im Geschäftsjahr 2022 erzielten wir bei einer Gesamtleistung von 432 Mio. €
3 Neue Aufträge
ein zufriedenstellendes Ergebnis. Zum Jahresanfang 2023 konnten wir durch
5 Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern in Dissen a. T. W.
die Beauftragung von drei größeren Projekten Akquisitionserfolge verbuchen.
6 Neubau zweier Seniorenpflegeheime in Lengerich und Melle
Mit einem aktuellen Auftragsbestand von über 600 Mio. € und einer Auftragsreichweite
bis teilweise in das Jahr 2025 blicken wir zuversichtlich in die
Zukunft.
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BE.YOND OFFICE Bürogebäude in Berlin
Innerhalb der MBN-Familie gibt es neue Entwicklungen zu verzeichnen. In
Im Auftrag der Riverside Villa GmbH, vertreten durch Soravia Deutschland, errichtet die MBN-Nieder-
Frankfurt begrüßen wir seit Oktober 2022 Patrick Schulze als neuen Niederlas-
lassung Berlin einen neuen Bürokomplex am Schöneberger Ufer 67 in Berlin mit einem beeindruck-
sungsleiter. Ende Juni 2023 ist Frank Litzke als Niederlassungsleiter Münster/
enden Panoramablick über die Stadt. Die markante und elegante Architektur des BE.YOND OFFICE
Bielefeld in den wohlverdienten Ruhestand getreten. Mit Jan Schlattmann als
BERLIN ergänzt den repräsentativen Charakter der Umgebung perfekt. Der hochmoderne Büroneubau
neuen Niederlassungsleiter haben wir in Münster einen idealen Nachfolger
mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 11.500 m², verteilt über neun Etagen, wird mittels innovativer
gefunden. Wiederum konnten wir diese Führungspositionen in Frankfurt und
und nachhaltiger Gebäudetechnik realisiert. Mit einem ausgeklügelten Energiemanagement inklusive
Münster mit langjährigen MBNern besetzen.
Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaik-Anlage geht das BE.YOND OFFICE BERLIN neue Wege in
Der Aufbau der neuen MBN-Modulbau-Produktionsstätte in Bohmte
Sachen Ressourcenschonung. Die Fassade wird aus Metall, Naturstein und bodentiefen Fenstern
schreitet voran. Ein erstes Projekt mit 12 Wohneinheiten in Holzmodulbauweise
Forensische Psychiatrie, Hörstel
Mehrfamilienhäuser, Brühl
bestehen, Freiflächen und Terrassen sollen das Arbeiten auch im Freien ermöglichen und bieten einen
konnte bereits akquiriert werden. Bei unserem wachsenden Tochterunterneh-
spannenden Blick über Berlin. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist Ende 2024.
men, der Rheiner Stahlbau GmbH, freuen wir uns auf das 40-jährige Jubiläum
und die bevorstehende Fertigstellung des neuen Verwaltungsgebäudes in
12 14
Rheine.
Durch den Ausbau unserer eigenen Softwareentwicklung setzen wir weiterhin
auf die Digitalisierung und Vereinfachung unserer Arbeitsprozesse. Die
Einführung und stetige Erweiterung der MBN-eigenen Ausschreibungs- und
Vergabeplattform ProCon³ sowie die damit einhergehenden Modernisierungen
des firmeneigenen Intranets und des Bauvorhabenportals sind wegweisende
Neubau Haus der Bildung in Krefeld
Meilensteine der internen Digitalisierungsstrategie.
Unser diesjähriges MBN-Frühjahrsseminar in der OsnabrückHalle war
Im Auftrag der Stadt Krefeld realisiert die MBN-Niederlassung Münster den Neubau „Haus der
wieder ein voller Erfolg. Neben spannenden Fachvorträgen war insbesondere
Hauptgeschäftsstelle IHK, Hannover
Mehrfamilienhäuser, Potsdam
Bildung“ auf dem Grundstück Oranierring / Ecke Hofstraße in Krefeld. Auf dem ehemaligen
die Abendveranstaltung, nach der langen Corona-Pause endlich wieder in
Gelände der Mosaikgrundschule entsteht ein multifunktionales Gebäude mit einer Nutzfläche von
Präsenz, ein herausragendes Event.
15 Neubau Bürogebäude Postbahnhof in Berlin
20 Leser-Rätsel
ca. 12.000 m², welches als Familienzentrum für die Kinderbetreuung von der Geburt bis zur
Wir bedanken uns bei allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, Kunden und
16 MBN Modulbau
21 Personalien und Jubiläen
Grundschule konzipiert ist. Kita, Grundschule, Sporthalle und Familienzentrum werden im „Haus
Geschäftspartnern für das Vertrauen in MBN und wünschen Ihnen, Ihrer Familie
18 Neubau Geschäftsstelle SPD in Düsseldorf
22 Aus dem Unternehmen
der Bildung“ unter einem Dach vereint. Die Funktionen einer dreizügigen Grundschule, einer
und Ihren Freunden eine gesunde und schöne Sommerzeit.
19 Interview mit Patrick Schulze
23 Baustellenevents
Kindertagesstätte mit sechs Gruppen, einer Einfeld-Sporthalle, Gymnastikraum, Mensa mit Küche,
19 Interview mit Jan Schlattmann
24 Auf einen Blick
Verwaltung, Familienzentrum, Tagespflege für kleine Kinder und eine 1-geschossige Tiefgarage
■
Die Geschäftsführung
20 90 Jahre Dieter Schönfeld
sollen hinsichtlich der inneren Organisation und des Betriebs miteinander verklammert sein. Die
geplante Fertigstellung der gesamten Baumaßnahme ist 2026.
i
Bauwerk+Wir Digital!
Der Klimawandel ist die größte Herausforderung unserer Zeit. Um
Ressourcen zu sparen und unseren CO2-Fußabdruck zu reduzieren
wollen wir die Bauwerk+Wir zunehmend in digitaler Form versenden.
Sofern Sie weiterhin ein Druckexemplar wünschen, wenden Sie sich
bitte an:
bauwerkundwir@mbn.de
Impressum
Herausgeber
MBN GmbH, Georgsmarienhütte
Druck
Günter Druck GmbH, Georgsmarienhütte
Grafik & Layout
MBN GmbH, Georgsmarienhütte
Mitarbeiter der Redaktion
David Meyer, Tabea Rohmann, Sylvia Nowack,
Justus Hüser, Juta Kalnina
Beiträge und Fotos
Andreas Flaum, Jörg Frühling, Denise Franz,
Vanessa Bockelmann, Mark Niemann, Stefan Harig,
David Krätke, Martin Nemitz, Marco Pöling,
Thomas Westphal
© MBN GmbH, S. 1, 2, 3, 8, 20, 21, 22, 23, 24, © Axel
Hartmann, S. 2, 10, 11, © Blickpunkt Photodesign,
Bödeker, S. 2, 12, 13, © Detlef Klose, S. 2, 14, 15,
© Henn GmbH, S. 3, © agn Niederberghaus & Partner
GmbH, S. 3, © Architektur- und TGA-Planungsbüro
Carsten Grobe Passivhaus, S. 3, © ASTOC ARCHITECTS
AND PLANNERS, S. 4, © HELMA Ferienimmobilien
GmbH, S. 4, © Siemer Kramer Architekten Ingenieure,
S. 4, © SKAI SIEMER KRAMER ARCHITEKTEN
INGENIEURE, S. 4, © Christa Henke, S. 5, 6, 7, 9, 16,
17, 19, © Ehrich Architekten, S. 18, © Guido Schroeder
Fotografie, S. 19, © Supermarket Lab, S. 23.
Redaktionsadresse
MBN GmbH
Beekebreite 2 – 8
49124 Georgsmarienhütte
David Meyer, 05401 495-1375
Neubau einer Drei-Gruppen-Krippe in Etelsen
Die MBN-Niederlassung GMHütte II errichtet im Auftrag von Flecken Langwedel die neue Kinderkrippe
auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück am Rande des Neubaugebiets Berkels-Ost in
Langwedel/Etelsen. Beauftragt ist die Realisierung eines eingeschossigen Baukörpers in modularer
Holzständerbauweise mit PV-Anlage. Das Gebäude entspricht dem Passivhausstandard. Die
zukünftige Kinderkrippe ist barrierefrei zugänglich. Eine individuelle architektonische Fassadengestaltung
mit Holz- bzw. Plattenfassaden und farbige Akzentuierungen der etwas zurückgesetzten
Flächen zwischen den Fenstern unterstreicht die deutlich gegliederte Gebäudegeometrie. Insgesamt
wird der Neubau auf einer Bruttogrundfläche von ca. 840 m² Platz für drei Krippengruppen bieten.
Die geplante Fertigstellung der Baumaßnahme ist Anfang 2024.
2 Bauwerk+Wir 07/2023
Bauwerk+Wir 07/2023 3

Neue Aufträge
Wohnungsneubau „Die Welle Köln“
Der Investor entwickelt auf dem ehemaligen Deutsche Welle-Areal im Kölner Süden ein neues,
modernes Stadtquartier mit Wohn-, Gewerbe- und Kita-Flächen. MBN hat nach einer partnerschaftlichen
Preconstruction-Phase den Vertrag für den 1. Bauabschnitt des Projekts „Die Welle
Köln (DWK)“ unterschrieben. Der Auftrag des 1. Bauabschnitts umfasst die Erstellung von 257
Mietwohnungen und einer Tiefgarage mit 155 Stellplätzen sowie die Erstellung der Außenanlagen
mit begrünten Innenhöfen und Spielplätzen. Die Gebäude werden auf einer Bruttogeschossfläche
von 25.320 m² mit sechs Obergeschossen sowie Dachgeschoss realisiert. Das Bauprojekt wird
nach KfW Standard 40 NH errichtet und nach DGNB zertifiziert. Der geplante Fertigstellungstermin
inklusive Außenanlagen ist Anfang 2026.
Daten
Baubeginn Oktober 2021
Bauzeit 14 Monate
BGF 2900 m²
BRI 9000 m³
Fachbauleiter TGA
Sven Dömpke, Detlef Gösling
Bauleiter
Willy Thiessen
Projektleiter
Andreas Flaum
Neubau Ferienhäuser im Nordseeresort Tossens
Im Auftrag der HELMA Ferienimmobilien GmbH errichtet die MBN-Niederlassung Hamburg sieben
Immobilien mit insgesamt 20 Wohnungen in Holzrahmenbauweise schlüsselfertig. Die Ferienhäuser
sind alle als Doppelhäuser konzipiert. Die Immobilien sind hierbei in verschiedene Kategorien unterteilt:
Bei den Haustypen „Thor“ und „Heimdall“ handelt es sich jeweils um Doppelhäuser mit drei Zimmern
und einer Fläche von ca. 67 bis 72 m². Der Haustyp „Odin“ erfolgt ebenfalls in Doppelhausform, bietet
aber auch Platz für vier Ferienwohnungen, wovon jeweils zwei im Erd- bzw. Obergeschoss errichtet
werden. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Fläche von 89 m². Die Ausführung in Holzrahmenbauweise
mit einer Verarbeitung von hochwertigen und ökologisch nachhaltigen Materialien
trägt zu einer umweltschonenden Bauweise bei. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2024 anvisiert.
Neubau kombiniert aus Stahlbetontragwerk mit Holzmodulbauweise
Im Auftrag der Procom Invest GmbH und Co. KG realisiert die MBN-Niederlassung Hamburg auf
einem ca. 12.000 m² großen Grundstück in Büchen bei Hamburg einen L-förmigen Neubau.
Während die Tragkonstruktion überwiegend aus Stahlbeton-Fertigteilen besteht und im Erdgeschoss
auf einer Fläche von ca. 3.200 m² ein Lebensmittelgeschäft sowie ein Drogeriemarkt
geplant ist, werden im 1. Obergeschoss auf einer Fläche von ca. 950 m² insgesamt 12 Wohneinheiten
in Holzmodulbauweise errichtet. Die Holzmodule werden erstmals durch den neuen
Unternehmensbereich „MBN Modulbau“ geplant und in der eigenen Produktionsstätte in Bohmte
gefertigt. Dort verlassen die einzelnen Module das Werk nahezu vollständig vorgefertigt, sodass
diese bei der Montage und dem Endausbau auf der Baustelle abschließend mit einer Holzfassade
verkleidet und mit einer in Teilbereichen befindlichen Photovoltaikanlage finalisiert werden. Die
Fertigstellung des Projekts ist für das dritte Quartal 2024 geplant.
Attraktiver Wohnraum in KfW 40 plus Standard
Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern in Dissen a. T. W.
Auf einer 4,3 Hektar großen Fläche des ehemaligen Klinikums und
Schwesternwohnheims in Dissen a. T. W. entstand ein Wohnquartier mit
verschiedenen Wohnformen. Im Auftrag der DFS Immobilien GmbH &
Co. KG, ein Tochterunternehmen der Dieter Fuchs Stiftung, hat die
MBN-Niederlassung GMHütte II dort zwei, mit Gründächern versehene,
Mehrfamilienhäuser im energetisch hochwertigen KfW 40 plus Standard
schlüsselfertig errichtet. Die Rohling Planung GmbH aus Osnabrück
erstellte die vollumfängliche Planung (LP 1-5) für die Gebäude. Es sind 29
Mietwohnungen inklusive Küche in den Größen von 50 bis 100 m² für
Familien und Alleinstehende entstanden. Die barrierefreien Wohnungen
sind über Aufzüge erreichbar und verfügen über einen hochwertigen
Ausbau in der technischen Gebäudeausrüstung inklusive Lüftungsanlage.
Der Bau der Mehrfamilienhäuser gewährleistet einen Beitrag zur
Verbesserung des Klimas. Auf einer Fläche von 940 m² bieten die Dächer
nicht nur Insekten einen Lebensraum, sondern verbessern die
Wärmedämmung und wirken sich so positiv auf die Energiebilanz aus.
Neben der Dachbegrünung wurden die Dächer mit einer Photovoltaikanlage
mit einer Anlagenleistung von 85 kWp und einem 65 kWh Batterie-
speicher ausgestattet. Der gewonnene Strom wird den Mietern direkt für
den Wohnungsstrom und für die E-Mobilität angeboten, denn alle 29
Carportplätze wurden mit E-Mobilitätsanschlüssen versehen, sodass
jeder Mieter sein E-Auto direkt am Haus laden kann.
Durch den Einsatz der Last Planner Methode konnte das MBN-
Bauteam die Bauabläufe optimieren und somit die fertiggestellten Mehrfamilienhäuser
inklusive Außenanlagen nach nur 14 Monaten Bauzeit an
den Bauherrn übergeben.
■
Andreas Flaum
Neubau Bürogebäude in Hamburg-Wandsbek
Im Auftrag der Ehrhardt Partner Group (EPG) realisiert die MBN-Niederlassung Hamburg ein
4-geschossiges Bürogebäude im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Nachdem auf dem schlauchförmigen
Grundstück zunächst der Abbruch von Bestandsgebäuden und die Planung der
Leistungsphase 5 in einem Preconstruction-Vertrag beauftragt und durchgeführt wurde, wird im
Anschluss das geplante Bürogebäude in klassischer Stahlbeton-Bauweise mit einer Bruttogeschossfläche
von ca. 2.800 m² und einem Bruttorauminhalt von ca. 9.300 m³ errichtet. Im Inneren
des barrierefreien Gebäudes befinden sich insgesamt 8 voneinander unabhängige Büroeinheiten,
die separat betrieben werden können und somit sowohl zur Vermietung als auch zum Eigengebrauch
des Auftraggebers genutzt werden können. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal im Jahr
2024 geplant.
4 Bauwerk+Wir 07/2023
Bauwerk+Wir 07/2023 5

Daten
Baubeginn Juli 2021
Bauzeit 17 Monate
BGF 6515 m²
BRI 20865 m³
Daten
Baubeginn April 2021
Bauzeit 19 Monate
BGF 9180 m²
BRI 29310 m³
Polier
René Will, Manuel Lanfer
Polier
Alfons Thiemann, Manuel Lanfer
Fachbauleiter TGA
Sven Dömpke, Lukas Müller,
Michael Mangelsdorf, René Talke
Bauleiter
Simon Hellmer, Marie-Claire Witte
Fachbauleiter TGA
Sven Dömpke, Lukas Müller
Bauleiter
Heinz Tausendfreund, Anna
Osterbrink, Vanessa Suppis
Oberbauleiter
Jörg Frühling
Oberbauleiter
Jörg Frühling
Residieren in Gemeinschaft
Neubau Lavendio Seniorenresidenz in Melle
Seniorenresidenz mit Wohlfühlcharakter
MBN schafft neue Pflegeplätze in Lengerich
Für die Cureus GmbH, ein auf stationäre Pflegeimmobilien spezialisierter
Bestandshalter, hat die MBN-Niederlassung GMHütte II eine weitere
Lavendio Seniorenresidenz mit einer Bruttogeschossfläche von 6.515 m²
fertiggestellt und an den Betreiber Lavendio übergeben.
Die Seniorenresidenz in Melle besteht aus einem U-förmigen Gebäude
mit drei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss. Insgesamt wurden
126 Pflegezimmer, die in 7 Wohngruppen aufgeteilt sind, nach modernstem
Standard eingerichtet. 38 der Zimmer sind darüber hinaus rollstuhlgerecht
ausgestattet. Einige der Zimmer sind als Komfortzimmer mit einer
hochwertigen Ausstattung versehen. Auf Wunsch der Bewohner*innen
können auch eigene Möbel und Accessoires mitgebracht werden, um eine
hohe Individualisierung der Wohneinheiten zu ermöglichen.
Die Erstellung des barrierefreien Gebäudes erfolgte in nachhaltiger
KfW-40-Bauweise. Das Flachdach ist zu großen Teilen mit einer extensiven
Begrünung versehen worden. Die Beheizung erfolgt ökologisch
sinnvoll über ein Blockheizkraftwerk (BHKW), das gleichzeitig Strom für
die Versorgung der Seniorenresidenz erzeugt. Zur Residenz gehören
ferner ein Restaurant mit Frischküche, eine hauseigene Wäscherei, ein
Friseur- und Fußpflegesalon für das körperliche Wohlbefinden, ein
loungeartig gestaltetes Kaminzimmer mit Bibliothek, das zu gesellschaftlichem
Verweilen einlädt, sowie Therapieräume. Die großzügigen
Außenanlagen stehen darüber hinaus allen Bewohner*innen der Residenz
zur Bewegung, zum Verweilen und zum gemeinsamen Miteinander zur
Verfügung.
In Lengerich realisierte die MBN-Niederlassung GMHütte II ein mit der
Seniorenresidenz in Melle systemgleiches Wohn- und Pflegeprojekt für die
Cureus GmbH. Die bauähnlichen Altenpflegeheime nach dem Cureus-
Standard der Systempflegeimmobilie sind moderne und innovative
Gebäudeensembles mit stationärer Pflege und Appartementwohnungen,
die in Lengerich durch ein umfangreiches Dienstleistungsangebot mit
Tagespflege ergänzt werden.
Die compassio Seniorenresidenz in Lengerich wurde auf einer Fläche
von ca. 9.180 m² mit 147 Einheiten realisiert. Im Neubau entlang der
Schulstraße entstanden 80 stationäre Pflegeplätze im Einzelzimmerstandard
auf drei Etagen. Ein zusätzliches Staffelgeschoss bietet Platz
für zehn der insgesamt 49 Service-Wohnungen. Das Erdgeschoss dient den
Bewohner*innen sowie Gästen als Gemeinschaftsfläche und verfügt über
ein Café, einen Friseur und eine Fußpflege. Der zweite Neubau auf der
Ostseite des Grundstücks besteht ebenfalls aus drei Etagen und einem
zusätzlichen Staffelgeschoss. Dort finden 39 Service-Wohnungen ihren
Platz. Im Erdgeschoss befindet sich die Tagespflegeeinrichtung mit 18
Plätzen. Hohe Qualitätsmaßstäbe unter Berücksichtigung der Bedürfnisse
der künftigen Bewohner*innen sowie des Pflegepersonals haben
zu einer Optimierung der Neubauten, beispielsweise bei der Größe
und Anordnung der Räume sowie den Laufwegen, geführt. Der
Standard dieser Systempflegeimmobilie setzt sich mit Tageslicht durchfluteten
Fluren, Zimmern mit bodentiefen Fenstern und modernen
Sanitärzellen weiter fort. Die modernen und geräumigen Pflegezimmer mit
großzügigen Verglasungen und eine helle, freundliche Fassadengestaltung
machen die Residenz zu einem Zuhause zum Wohlfühlen.
Errichtet wurden die Gebäude nach KfW-40-Standard. Sie bestechen
architektonisch durch eine klare Formsprache, die sich harmonisch in die
umliegende Wohnbebauung eingliedert. Die Gestaltung der Außenanlagen
besteht aus großzügigen Frei- und Grünflächen und bietet
den Bewohner*innen Aufenthaltsqualität und Orte der Begegnung.
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Jörg Frühling
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Jörg Frühling
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Bauwerk+Wir 07/2023 7

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3 4
6
1
2
7 8
Daten
Baubeginn Januar 2021
Bauzeit 26 Monate
BGF 18 245 m²
BRI 66 091 m³
11
10
Baustellenmannschaft
Tim Baun, Peter Becker,
Manfred Brümmer, Lukas
Frankenberg, Nico Frühling,
Georg Gauer, Friedhelm Gödiker,
Karin Helmig, Andreas Kopp,
Lukas Löpmeier, Lukas Martins
da Silva, Christoph Schmitz,
Georg Scholz, Ralf Stenzel, Ralf
Stürwold, Tilo Sundermann,
Torsten Windemuth, Klaudia
Woida, Raphael Zimmermann
Polier
Frank Ahac, Kai Elftmann, Levi
Linnemann, Bernd Lömker, Olaf
Schmidt
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Fachbauleiter TGA
Björn Bleyer, Thomas
Kassebaum, Daniel Meermeier,
Alfred Mentzen, Christian
Nosthoff, Thomas Reinecke
Bauleiter
Vanessa Bockelmann, Denise
Franz, Christoph Kandzia,
Yannik Kleine-Kruthaup, Lars
Merker, Jan Platte, Martin Pruin,
Frank Schendel, Julius Theis
Oberbauleiter
Jan Schlattmann
Hochsichere Raumkonzepte
Neubau einer Forensischen Psychiatrie in Hörstel
Die Zahl der Maßregelvollzugspatient*innen ist in den vergangenen Jahrzehnten stark
gestiegen, weshalb es mittlerweile zu Kapazitätsengpässen in den psychiatrischen
Krankenhäusern und den Entziehungseinrichtungen der Forensischen Psychiatrie in
Nordrhein-Westfalen kommt. Aus diesem Grund will das Land Nordrhein-Westfalen fünf
neue forensische Kliniken mit jeweils 150 Plätzen bauen. Für den Bau- und Liegenschaftsbetrieb
NRW, Niederlassung Münster, hat die MBN-Niederlassung GMH I eine
dieser Kliniken schlüsselfertig realisiert: das LWL-Therapiezentrum für Forensische
Psychiatrie Münsterland.
Die forensische Klinik wird der Behandlung von straffällig gewordenen psychisch
kranken und suchtkranken Menschen dienen, die aufgrund ihrer Erkrankung nicht oder
nur vermindert schuldfähig sind.
Auf dem rund 60.000 m² großen Grundstück des ehemaligen NATO-Flugplatzes
in Hörstel sind insgesamt elf Gebäude entstanden. Das Großbauprojekt besteht in
seiner Gesamtheit aus unterschiedlichen Funktionseinheiten und Funktionsbereichen, die
in der Geländeübersicht dargestellt sind. Die Maßregelvollzugspatienten werden auf sechs
Stationen mit jeweils drei Wohngruppen in Einzelzimmern untergebracht. In den Außenbereichen
der jeweiligen Wohngruppen sind Freiganghöfe angeordnet. Zwischen
den beiden Stationsgebäuden 6 und 8 befindet sich auf Höhe des obersten Geschosses
eine durch einen Übersteigschutz gesicherte Dachterrasse.
Neben regulären Behandlungsstationen gibt es für Krisenfälle zudem zwei Intensivbehandlungswohngruppen
sowie reizarme Spezialräume – sogenannte Kriseninterventionsräume.
Parallel entstand auf dem Gelände eine Reha-Station für die untergebrachten Personen,
die in ihrer Therapie weit fortgeschritten sind und kurz vor ihrer Entlassung stehen. Darüber
hinaus ist die Unterbringung von Reha-Patienten in zwei Patientenappartements möglich,
die zusätzlich zur regulären Patientenzimmerausstattung noch eine Küchenzeile umfassen.
In den verschiedenen Therapiebereichen befinden sich Räume und Flächen für
die Arbeits- und Ergotherapie, eine Sporthalle und ein Outdoor-Sportfeld für die
Bewegungstherapie, ein Kreativbereich, Schulungsräume sowie ein Gewächshaus und
Grünflächen. Das Nutzungskonzept der Sporthalle ist zusätzlich darauf ausgerichtet,
dass auch externen Sportlern mittels eines Besucherzugangs Zutritt gewährt werden
kann. Weiterhin gehört ein sogenannter Multifunktionsraum zum Konzept der Klinik, in
dem eine Cafeteria eingerichtet wurde. Dieser Raum wird auch für interne Veranstaltungen
und Sitzungen des Klinikbeirates genutzt.
Die gesamte Anlage wird von einem 5,50 Meter hohen Sicherheitszaun mit nur
einem zentralen Ein- bzw. Ausgang in Form einer Pforte umgeben. Diese Pforte ist als
Sicherheitsschleuse ausgelegt.
■
Denise Franz und Vanessa Bockelmann
Geländeübersicht
Geb. 1 Lagerhalle
Geb. 2 Lager
Geb. 3 Pfortengebäude
Geb. 4 Sporthalle
Geb. 5 Rehagebäude
Geb. 6-8 Stationsgebäude
Geb. 9 Gewächshaus
Geb. 10 Werkstatt und
Schulungsgebäude
Geb. 11 Verwaltungsgebäude
8 Bauwerk+Wir 07/2023
Bauwerk+Wir 07/2023 9

Daten
Baubeginn August 2021
Bauzeit 20 Monate
BGF 12 540 m²
BRI 37 400 m³
Baustellenmannschaft
Vittorio Bandt
Polier
Dietmar Schwarzer, Stefan Heldt
Fachbauleiter TGA
Peter Mertens, Uwe Müller
Fachbauleiter Tiefbau
Mario Dröge
Bauleiter
Mark Niemann
Oberbauleiter
Alfred Strickling
Wohnen in Holz-Hybrid-Bauweise
Neubau von drei Mehrfamilienhäusern in Brühl
In Brühl hat die MBN-Niederlassung Münster/Bielefeld im Auftrag der Gebausie
Gesellschaft für Bauen und Wohnen GmbH eine neue Wohnanlage, bestehend aus
drei Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage, inklusive Planungsleistungen schlüsselfertig
errichtet.
Es entstanden insgesamt 90 attraktive Wohnungen, verteilt auf drei Gebäude mit
fünf Hauseingängen und einer großen Bandbreite an verschiedenen Wohnungstypen,
mit einer Größe von ca. 30 m² bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 120 m².
Jede Wohnung ist mit einer Terrasse bzw. einem Balkon ausgestattet. Neben der
Barrierefreiheit aller Wohnungen wurden vier dieser Wohnungen rollstuhlgerecht
errichtet.
Die Gebäude wurden in Holz-Hybrid-Bauweise realisiert, ein Mix aus Holzrahmenbau
und konventioneller Bauart. Die tragenden Innenwände und die Giebelseiten sind
mit Mauerwerk ausgeführt. Die Traufseiten erhielten an den Fassaden vorgefertigte
Holzrahmenbauelemente. Im Staffelgeschoss wurden alle tragenden Außenwände in
Holzrahmenbau ausgeführt. Diese Wände wurden mit einer HPL-Fassade verkleidet.
Die nichttragenden Innenwände wurden in Trockenbauweise realisiert, während
die Decken in Stahlbetonbauweise errichtet wurden. Die Ausführung des Baus erfolgte
als energieeffizientes Haus und erfüllt den Energiestandard KfW 40 Plus.
Das Projekt beinhaltete zudem die Realisierung von drei Tiefgaragen, in denen sechs
E-Ladesäulen integriert wurden. Die Fertigstellung inklusive Außenanlagen erfolgte
im Frühjahr 2023.
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Mark Niemann
10 Bauwerk+Wir 07/2023
Bauwerk+Wir 07/2023 11

Daten
Baubeginn Mai 2021
Bauzeit 25 Monate
BGF 11800 m²
BRI 48500 m³
Baustellenmannschaft
Veit Däbler, Joachim Fleischer,
Birgit Kastner, Olaf Reinke
Passgenaue Office-Lösungen mit optimaler Anbindung
Neubau IHK-Hauptgeschäftsstelle in Hannover
Polier
Dirk Gotschall, Thomas Musiol
Bauleiter
Merxas Ay, Carsten Vollmer
Oberbauleiter
Stefan Harig
Im Auftrag des hannoverschen Investors bauwo Grundstücksgesellschaft mbH hat die
MBN-Niederlassung Hannover den Neubau der IHK-Hauptgeschäftsstelle als Generalunternehmer
schlüsselfertig errichtet. Mit dem neuen Standort der Hauptgeschäftsstelle
am Bischofsholer Damm möchte die IHK den Altstandort am Schiffgraben ablösen
und einen attraktiven Arbeitsraum für rund 200 Mitarbeitende der IHK bieten. Die
Lage des neuen Gebäudes wird den Anforderungen der IHK in bester Weise gerecht.
Mitarbeitende, Mitglieder und Auszubildende zur Abnahme ihrer Prüfungen können
die ausgezeichnete Nahverkehrsanbindung zur IHK mit Straßenbahn und Bus sowie
S-Bahn nutzen.
Das Bauvorhaben umfasste den schlüsselfertigen Bau eines 7-geschossigen
Bürogebäudes mit Seminar- und Veranstaltungsräumen, einer Tiefgarage, einem
Technikgeschoss sowie einem Nebengebäude auf einer Bruttogrundfläche von 8.800 m².
Die rund 3.000 m² Büroflächen verwirklichen moderne New-Work-Arbeitsplatzkonzepte
und wurden mit neuester digitaler Technik ausgestattet. Wichtig für die IHK sind die
flexibel nutzbaren Seminar- und Veranstaltungsräume mit einer Fläche von insgesamt
rund 2.400 m² – darunter auch der Plenarsaal als Tagungsort für die Vollversammlung
als gewählte Vertretung der regionalen Wirtschaft. Der Neubau besticht somit in den
Möglichkeiten seiner Nutzung durch ein hohes Maß an Flexibilität und Funktionalität. Im
Technikgeschoss über der sechsten Etage befindet sich eine Dachterrasse. Von hier aus
hat man eine beeindruckende Aussicht über die Stadt Hannover.
Das Gebäudekonzept wird durch die DGNB-Zertifizierung in Gold nachhaltig
abgerundet.
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Stefan Harig
12 Bauwerk+Wir 07/2023
Bauwerk+Wir 07/2023 13

Daten
Baubeginn September 2021
Bauzeit 14 Monate
BGF 4092 m²
BRI 10272 m³
Polier
Hans-Jürgen Kureck, Klaus
Tippmann
Fachbauleiter TGA
Detlef Reichenbach
Bauleiter
David Krätke
Daten
Baubeginn April 2021
Bauzeit 24 Monate
BGF 24781 m²
BRI 90000 m³
Baustellenmannschaft
Dirk Claßen, Siegfried Kammler,
Denny Sarow, Sven Deichmann, Olaf
Krüger
Polier
Jesse Fuhrmann, Dirk Gadau, Marco
Eißner
Bauleiter
Sandra Bernschein, Nils Galow,
Martin Nemitz
Oberbauleiter
Roland Eckert
Oberbauleiter
Sebastian Schrott
Wohnen im Grünen
Neubau von vier Mehrfamilienhäusern im Speckgürtel Berlins
Ein neues Gefühl von Arbeit
Erweiterter Rohbau des Büroneubaus AP 15 in Berlin
Für die Potsdamer Wohnungsgenossenschaft 1956 eG hat die Berliner
MBN-Niederlassung in Nuthetal, einer Nachbargemeinde von Potsdam,
auf einem ca. 8.300 m² großen Grundstück vier Mehrfamilienhäuser
schlüsselfertig realisiert. Besonders der Einsatz von Fertigteilen hat die
Bauphase erheblich reduziert, sodass bereits nach ca. einem Jahr die
ersten Bewohner*innen im Quartier einziehen konnten.
Die vier Mehrfamilienhäuser bestehen jeweils aus dreigeschossigen
Baukörpern mit begrünten Flachdächern. Insgesamt sind 23 Zwei-Zimmer-
Wohnungen, 22 Drei-Zimmer-Wohnungen, zwei Vier-Zimmer-Wohnungen
sowie ein Ein-Zimmer-Appartement mit einer Gesamtwohnfläche von
ca. 3.600 m² errichtet worden. Das Quartier wird durch ein eigenes Nahwärmenetz
mittels eines Blockkraftheizwerks versorgt.
Der Charme des „Wohnen im Grünen“, der in der von Ein- und Zweifamilienhäusern
geprägten Wohngegend gegeben ist, wird durch die
natürliche Aufteilung und angepasste Größe der Einheiten mit weiträumigen
Grünanlagen erhalten und gefördert. In jeder Wohnung ist ein Balkon
bzw. eine Terrasse in den Erdgeschosseinheiten vorhanden und laden
zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich sind die Wohneinheiten im
Erdgeschoss barrierefrei gestaltet. Auch die Außenanlagen mit Pflanzund
Vegetationsflächen, Zuwegungen und Stellplätzen wurden von uns
realisiert. Auf dem Grundstück sind zudem ein Spielplatz für Kleinkinder
sowie je ein Stellplatz pro Wohnung vorhanden.
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David Krätke
Im Auftrag der Postbahnhof Development GmbH realisierte die Niederlassung
Berlin den erweiterten Rohbau des neuen Bürogebäudes „AP 15“
(ein Projekt von Minerva Management, econcept Projektentwicklung und
eqviva Projektsteuerung) im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg in Berlin.
Das Gebäude entstand im Media Spree Areal in Berlin, wo sich zwischen
High-End-Neubauten und klassischen Gründerzeithöfen eine ganz
eigene, internationale Business-Szene etabliert hat. Die Gestaltung des
Neubaus greift konzeptionell die baulichen Elemente des benachbarten,
denkmalgeschützten Ensembles des Postbahnhofs auf. Die bauliche
Ergänzung zu den historischen Nachbarn sucht in seiner Erscheinung
eine Verbindung zu den Bestandsgebäuden Viadukt und Wasserturm.
Der Umfang der gesamten Baumaßnahme umfasste die Errichtung
eines 8-geschossigen Rohbaus bestehend aus Untergeschoss, Erdgeschoss,
einem Zwischengeschoss sowie fünf Obergeschossen und
einem Staffelgeschoss. Der Neubau gliedert sich durch eine hochwertige
Vorhangfassade aus Betonelementen in Kombination mit einer Alu-Pfosten-Riegel-Fensteranlage
im Erdgeschoss und einer Aluminium-Glas-Fassade
in den Obergeschossen in die umliegenden Strukturen ein. Im
Bereich des angrenzenden Viadukts hat MBN ebenfalls die erweiterten
Rohbauarbeiten ausgeführt sowie eine denkmalgerechte Fassadensanierung
abgewickelt. Das gesamte Bauprojekt bietet ca. 16.500 m²
Bürofläche mit 2.276 m² Terrassen und insgesamt ca. 2.900 m² Grünflächen,
die zum Arbeiten im Außenbereich einladen. Gleichzeitig trägt
das Gebäude mit einem innovativen Kälteversorgungskonzept, 95 Prozent
begrünter Dachlandschaft sowie einem ökologisch effizienten Bewässerungssystem
zu einem besseren Stadtklima bei.
Die Besonderheiten des Bürogebäudes sind die bis zu 8,7 m hohen
Kreuzstützen im Eingangsbereich sowie die aufwendige Vorsatzfassade
aus Betonfertigteilen. Eine weitere Besonderheit ist, dass die beiden
Treppenhauskerne mit je einer runden Wand mittels Kletterschalung
erstellt wurden. Die Kletterschalung wurde dabei um die ebenfalls im
Treppenhaus befindlichen Krane geführt. Nach Fertigstellung des
Rohbaus wurden die Fertigteile schrittweise mit einem Mobilkran in das
Treppenhaus eingebaut. In seinem äußeren Erscheinungsbild beeindruckt
der Bürokomplex durch eine lebhafte und inhomogene Sichtbetonoberfläche.
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Martin Nemitz
14 Bauwerk+Wir 07/2023
Bauwerk+Wir 07/2023 15

Modulbauteam
Manuel Meier, Christian Mähs,
Christoph Bollmann, Matthias
Krupinski, Simon Griesen,
Michael Schulz, Markus Gerling,
Steffen Mandel, Michael Herker,
Bernd Volsdorf, Uwe Müller,
Marco Pöling
Nachhaltiges Bauen mit Holzmodulen
Produktionshalle des MBN Modulbaus in Betrieb genonmmen
Die Begrenztheit von Ressourcen und Baustoffen spielt in der Baubranche eine zunehmende
Rolle. Wir bei MBN wollen daher unseren Beitrag im Bereich nachhaltiges Bauen
weiter ausbauen und setzen dabei auf Holz als nachwachsenden Rohstoff. Mit der
Bildung des Bereichs Modulbau und dem Aufbau der Produktionsstätte in Bohmte
starten wir nun mit der Produktion von vorgefertigten Holzmodulen.
Bei der Fertigung der einzelnen Module verfolgen wir wesentliche Prozessschritte.
Zunächst müssen die projektspezifischen Materialien und Rohstoffe in Halle 1 gelagert
sein. Zu Beginn erfolgt der Zusammenbau der Holzmodule inklusive der Nasszellen, sofern
vorhanden, gefolgt vom Einbau der Fenster. Im Anschluss wird das Trockenbauständerwerk
einseitig beplankt und die Rohinstallationen von ELT (Elektrotechnik) und HLS
(Heizung, Lüftung, Sanitär) beginnen. Darauffolgend werden die Wände und Decken
geschlossen, gespachtelt und beschichtet. Im Innenausbau werden dann die Fußbodenheizung
inklusive Estrich und Trittschall verbaut sowie die Feininstallationen von ELT
und HLS finalisiert. Die fertiggestellten Module werden dann nach außen transportiert,
gelagert oder direkt zur Baustellenmontage verladen.
Im nächsten Entwicklungsschritt ist unser vorrangiges Ziel, Erfahrungen und
Optimierungspotentiale beim Bau von Holzmodulen zu sammeln. Durch die erfolgreiche
Akquisition eines ersten Modulbauprojekts mit 12 Wohneinheiten in Büchen haben wir
einen weiteren Meilenstein für eine präzise, schnelle, wirtschaftliche und nachhaltige
Holzmodulbauproduktion gelegt.
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Marco Pöling
16 Bauwerk+Wir 07/2023
Bauwerk+Wir 07/2023 17

Frankfurt
Interview mit Niederlassungsleiter Patrick Schulze
Innerstädtisches Arbeiten und Wohnen
Neubau Geschäftsstelle NRW SPD in Düsseldorf
Im Auftrag der GKS-Grundstücksverwaltung und Kommunikations-
service GmbH hat die MBN-Niederlassung GMHütte I die neue Geschäfts-
stelle NRW SPD in der Kavalleriestraße in Düsseldorf schlüsselfertig errichtet.
Das neue Gebäude mit einer Bruttogrundfläche von 4.780 m²
ermöglicht modernes und zeitgemäßes Arbeiten und schafft als Zugewinn
neuen innerstädtischen Wohnraum durch 28 Wohnappartments.
Der Neubau ist aus fünf Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss
konzipiert. Im 1. – 4. Obergeschoss sind die verschiedenen Abteilungen
und Büroflächen der NRW SPD und auch die Wohneinheiten untergebracht.
Zusätzlich ist im Erdgeschoss an das repräsentative Foyer das
Bildungswerk mit seinen Seminarräumen angeschlossen. Die Konferenzebene
im Staffelgeschoss bietet Ausblick in alle Richtungen und
dazu eine begrünte, großzügige Dachterrasse. Das Gebäude ist durch
zwei an den Seiten angeordnete Treppenhäuser gegliedert, sodass
Daten
Baubeginn November 2020
Bauzeit
19 Monate
BGF 4 780 m²
BRI 16 758 m³
Baustellenmannschaft
Manfred Brümmer, Joachim
Feige, Nico Frühling, Georg
Gauer, Torsten Windemuth
Polier
Maurice Semsroth, Uwe
Teltschik
Fachbauleiter TGA
Christopher Sudenfeld
Bauleiter
Maximilian Witte
Projektleiter
Thomas Westphal
notwendige Flure, bis auf den Mittelflur im Wohnungsbereich, vermieden
werden können. Die Wohnungen sind als Appartements in unterschiedlichen
Größen konzipiert. Die Mieterschaft setzt sich überwie-
gend aus Student*innen und Berufspendler*innen zusammen.
Es war eine besondere Herausforderung, die Tiefgaragenzufahrt,
die durch das Grundstück verläuft, für die Mitarbeiter*innen der NRW
Bank während der gesamten Bauzeit frei zugänglich zu halten. Zudem
wiesen die Baustellenverhältnisse, aufgrund der engen Baulücke direkt
an einer Hauptstraße in der Innenstadt von Düsseldorf, nur wenig Platz
auf, sodass Materialanlieferungen sowie die Taktung der Nachunternehmer
genauestens koordiniert werden musste.
■
Thomas Westphal
Im Rahmen eines Interviews möchten wir Ihnen gerne Patrick Schulze vorstellen, der im
Oktober letzten Jahres die Leitung der Niederlassung Frankfurt übernommen hat. Dabei gehen
wir auf seinen beruflichen Werdegang sowie seine Ziele für das Unternehmen ein.
Seit wann sind Sie im Unternehmen und welche Funktionen haben Sie ausgeführt?
Mein erster Arbeitstag bei MBN war im Juni 2014 als Arbeitsvorbereiter in der Niederlassung
Bielefeld. Die Funktion war allerdings von Anfang an nur temporär angedacht, da mein Interesse
in der Bau- und Projektleitung lag. Nach vier Monaten erfolgte der Wechsel als Projektleiter nach
Offenbach. Anschließend führte der Weg als Oberbauleiter u. a. zu Projekten nach Bochum und
Köln. Im Jahre 2020 erfolgte der Wechsel als technischer Leiter in die Niederlassung Köln. Seit
Oktober 2022 bin ich Niederlassungsleiter in Frankfurt.
Welche Aufgaben erwarten Sie in der neuen Position?
Grundsätzlich gilt es, die Niederlassung nachhaltig erfolgreich aufzustellen. Die Hauptaufgaben
sind u. a. die Akquise von Neuprojekten und Personal, die Begleitung von bestehenden
Projekten und die Bearbeitung der notwendigen administrativen Aufgaben. Eine weitere
Herausforderung ist es, in der Rhein-Main Region bekannt zu werden und ein gutes Netzwerk
von verlässlichen Partnern aufzubauen. Als Basis für eine erfolgreich agierende Niederlassung
liegt mir das Thema Personalentwicklung besonders am Herzen.
Welche Herausforderungen und Chancen sehen Sie auf dem Frankfurter Baumarkt?
Im Rhein-Main Gebiet findet eine sehr hohe Bautätigkeit statt. Es gilt, passende Projekte
frühzeitig zu identifizieren und engagiert zu bearbeiten – von der Akquisition bis zur Fertigstellung.
In diversen Gesprächen mit Planern und ausführenden Firmen habe ich festgestellt, dass in
dieser Region ein sehr hoher Innovationsgeist herrscht, der uns als innovatives Bauunter-
nehmen entgegen kommt. Neben einer steigenden Nachfrage nach dem Holzmodulbau
existiert ein enormer Bedarf an Kita- und Schulneubauten, den wir mit unserem Know-how
bedienen können.
Was bedeutet MBN für Sie?
Ehrlichkeit, soziale Verantwortung, Zielstrebigkeit, Vertrauen, fairer Umgang, stets ein offenes Ohr,
hohe Ansprüche und tolle Entwicklungsmöglichkeiten, engagierte Kolleg*innen, familiäre
Atmosphäre, Leidenschaft für das Bauen.
Welche von Ihnen selbst realisierten MBN-Projekte fanden Sie besonders spannend?
Es waren stets die Projekte mit einem hohen Anteil an technischen und menschlichen Herausforderungen,
wie z. B. das New Century Hotel in Offenbach, der Betriebshof in Bochum und in
Köln. Diese Projekte waren sowohl technisch sehr anspruchsvoll als auch terminlich am Limit.
Womit verbringen Sie am liebsten Ihre Freizeit?
Der Bergsport, sowohl im Sommer als auch im Winter, spielt eine sehr große Rolle in meinem
Leben. Weiterhin wird Mountainbike gefahren und Forstwirtschaft im eigenen Wald
betrieben. Der aktive Inline-Skaterhockey Sport, gepaart mit ehrenamtlichen Tätigkeiten
in der Mannschaftsbetreuung und Staffelleitung des Ligabetriebs beim ISHD, ist eine weitere
private Leidenschaft.
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Die Redaktion
Münster
Interview mit Niederlassungsleiter Jan Schlattmann
Unser ehemaliger Oberbauleiter, Jan Schlattmann, ist seit April 2023 der neue Niederlassungsleiter
in Münster. In einem Kurzinterview erfahren wir mehr über Jan Schlattmann und
seinen neuen Aufgabenbereich.
Seit wann sind Sie Teil der MBN-Familie?
Mitglied der MBN-Familie wurde ich am 01.11.2001, als ich mein Praxissemester auf der
Baustelle Liborius Gymnasium Dessau absolvieren durfte. Als Bauleiter wurde ich dann
am 01.11.2002 fest eingestellt. In meiner gut 20-jährigen Tätigkeit als Bauleiter bzw. später
Oberbauleiter durfte ich Projekte aus nahezu allen Bereichen betreuen.
Welche Aufgaben erwarten Sie in Ihrer neuen Position?
Als Niederlassungsleiter habe ich weniger die Begleitung aktueller Projekte im Detail im Fokus,
sondern vielmehr die langfristige strategische Ausrichtung der Niederlassung. Hier gilt es, das
Team in Münster zu erweitern und zu motivieren sowie auf die Entwicklungen des Marktes zu
reagieren und natürlich lukrative und interessante Bauvorhaben zu akquirieren und umzusetzen.
Welche Chancen und Herausforderungen sehen Sie auf dem Münsteraner Baumarkt?
In Bezug auf den Baumarkt in Münster sind wir bisher noch nicht stark vertreten. Allerdings
bietet Münster aufgrund seiner renommierten wissenschaftlichen Fakultäten einen hervorragenden
Standort, insbesondere für Unternehmen in der Industrie und Entwicklung. Viele
Firmen und Forschungseinrichtungen beschäftigen sich mit regenerativen Energien, das zeigt
die Zukunftsfähigkeit und das Potential der Region. Eine zentrale Herausforderung ist es, MBN
in der Region bekannter zu machen und unsere Leistungsfähigkeit unter Beweis zu stellen.
Für was steht MBN aus Ihrer Sicht?
MBN steht aus meiner Sicht als inhabergeführtes mittelständisches Bauunternehmen für
eine zielorientierte partnerschaftliche Zusammenarbeit. Dies gilt in allen Bereichen, sowohl
in Richtung der Auftraggeber oder der Nachunternehmer als auch im internen Umgang
unter den Kolleg*innen. In der MBN-Familie arbeiten Menschen mit orangenem Blut und
das zeichnet uns aus.
Welche Projekte, die Sie bei MBN verwirklicht haben, fanden Sie besonders spannend?
Grundsätzlich waren alle Projekte spannend und jedes hatte seinen besonderen Reiz. Ich
persönlich empfinde Projekte mit besonderen und außergewöhnlichen Anforderungen als eine
Herausforderung. Hierzu fallen mir spontan die Projekte Sanierung der Berufsbildenden
Schulen in Magdeburg und die Sanierungen und Umbauten in der Speicherstadt Hamburg,
also das Hotel Speicherstadt und die Speicherblöcke R2 und St. Annen 2 ein. Einem alten
Gebäude mit Charakter und Geschichten wieder Leben einzuhauchen und einer sinnvollen
Nutzung zuzuführen, finde ich spannend!
Wie verbringen Sie Ihre Zeit im privaten Umfeld am liebsten?
Ich reise gerne mit meiner Familie. Wir fahren Ski, gehen wandern und sind aktiv. Darüber
hinaus spiele ich Tennis und gehe einmal im Jahr mit Freund*innen und Kolleg*innen segeln.
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Die Redaktion
18 Bauwerk+Wir 07/2023
Bauwerk+Wir 07/2023 19

90 Jahre
MBN gratuliert Dieter Schönfeld
Die MBN-Familie gratuliert Dieter Schönfeld, dem ersten Mitarbeiter der MBN, recht
herzlich zum 90. Geburtstag. Am 01.10.1969 begann die MBN-Karriere von Dieter
Schönfeld als Richtmeister und Mann für alles. Das war der Start, oder rückblickend der
„Urknall“, einer produktiven und intensiven Tätigkeit für die Firma MBN. „Da wir zu dem
Zeitpunkt weder ein Büro noch einen Bauhof hatten, spielten sich die erforderlichen
Gespräche bei mir im Wohnzimmer in Hasbergen ab“, erinnert sich Dieter Schönfeld im
Interview für Bauwerk+Wir zum 50. Jubiläum. Sein Wohnzimmer war Baubüro und
diente zur Aufbewahrung von Büromaterialien (u. a. Briefbögen, Bautagebücher,
Rechnungsformulare usw.). „Das erste MBN-Möbelstück, ein schlichtes Schränkchen
mit Schreibklappe, durfte ich später behalten. Ach, hätte ich doch etwas Edleres
damals gekauft“, sagt ein schmunzelnder Dieter Schönfeld.
Im Dezember 1969 legt Dieter Schönfeld seine Prüfung zum Stahlbetonbauermeister ab.
1985 wird er Oberbauleiter, erhält 1993 Prokura und geht am 31.03.1998, nach fast 29
Jahren bei MBN, in den Ruhestand, wohlverdient nach einem erfolgreichen Berufsleben.
2022, mit seiner Umsiedlung nach Bad Bentheim beginnt noch einmal ein ganz neuer
Lebensabschnitt. Die tiefe Verbundenheit von Dieter Schönfeld zu MBN hat bis heute
Bestand. In großer Erinnerung bleibt seine emotionale und eindrucksvolle Rede zum
50-jährigen Bestehen der MBN-Familie im Jahr 2019. Wir wünschen dem Mann der
ersten Stunde bei MBN hiermit nochmals alles Gute zum 90. Geburtstag.
Leser-Rätsel
Rätsel
Senden Sie uns Ihr Lösungswort sowie die Anzahl der Quadrate, per E-Mail bis zum
15.10.2023 an bauwerkundwir@mbn.de!
Fragen zur aktuellen Ausgabe
1. Die DFS Immobilien GmbH & Co. KG ist ein Tochterunternehmen der?
Unsere (ehemaligen) Kollegen
Klaus Gehrmann
† 30. Januar 2023
Bernd Lömker
† 10. März 2023
2. Nach welchem Cureus-Standard hat MBN die bauähnlichen Altenpflegeheime errichtet?
sind verstorben.
3. Wie werden reizarme Spezialräume auch genannt?
4. Wie heißt die Zertifizierung für nachhaltige Bauweise?
5. Zu welchen Bestandsgebäuden wurde am Büroneubau AP15 eine Verbindung geschaffen?
&
6. Wo befindet sich die neue Geschäftsstelle NRW SPD?
In vorbildlicher Weise waren Klaus Gehrmann als
Fachbauleiter und Bernd Lömker als Polier
für MBN tätig.
Sie waren ausgezeichnete Fachleute in ihren Bereichen
und wurden von Kolleginnen und Kollegen sowie von ihren
Vorgesetzten sehr geschätzt.
Mit Dank und Anerkennung erinnern wir uns ihres
unermüdlichen Einsatzes für unser Unternehmen,
dem sie mit ihrem umfassenden Wissen wertvolle
Dienste erwiesen.
Unser Mitgefühl gilt ihren Familien und Angehörigen.
Mit Trauer nehmen wir Abschied und werden ihrer
in Ehren gedenken.
Wie viele Quadrate mit einem orangenen Haus inliegend, können Sie in diesem Raster
entdecken?
Lösungswort zum Rätsel der letzten Ausgabe:
Modulbau
Zuletzt noch unseren herzlichen Glückwunsch an Alina Rekers, die als
Gewinnerin des letzten Rätsels gezogen wurde.
Auch dieses Mal gibt es wieder einen Essensgutschein im Wert von 200 Euro
zu gewinnen.
20 Bauwerk+Wir 07/2023

Aus dem Unternehmen
Baustellenevents
Frühjahrsseminar 2023
Richtfest Wohnquartier GI-CARRÉE
Das Frühjahrsseminar 2023 fand am 24. und 25. Februar mit knapp 400 Teilnehmer*innen zum
ersten Mal in der OsnabrückHalle statt. Als Teil der eigenen Personalstrategie, das Wissen und
die Fähigkeiten aller Mitarbeiter*innen standortübergreifend zu fördern, bot die Veranstaltung eine
Vielzahl von Workshops, Präsentationen und Diskussionen zu bauspezifischen Themen, Digitalisierung,
aber auch Motivation und Führung. Das Highlight des Freitags war John McGurk als
Überraschungsgast auf der großen Bühne im Plenum. Zum Jahrestag des Überfalls Russlands
auf die Ukraine bildeten alle Teilnehmenden als Zeichen für Frieden, Gerechtigkeit und Klimaschutz
eine Friedenskette als Abschluss zum Impulsvortrag. Am Samstag folgten mehrere Präsentationen
zu aktuellen und fertiggestellten Bauvorhaben sowie zu internen, digitalen Entwicklungen
und Arbeitssicherheit, ehe das Frühjahrsseminar mit einem Interview mit der Geschäftsführung
abgeschlossen wurde.
Am 16. März 2023 fand das Richtfest des „GI-CARRÉE“ mit allen Projektbeteiligten auf der Baustelle
Gretelriede/Innersteweg, im Stadtteil Burg statt. Die MBN-Niederlassung Hannover realisiert
das Wohnbauprojekt der WGH-Herrenhausen als Generalunternehmer schlüsselfertig. Auf dem
ca. 17.000 m² großen Grundstück entstehen insgesamt fünf neue Baukörper sowie eine eingeschossige
Garage mit angrenzendem Quartierstreff für die Bewohner*innen der Anlage. Das
zukünftige Quartier besteht aus einem fünfgeschossigen, L-förmigen Gebäuderiegel auf der
Westseite, drei viergeschossigen Solitärbauten als fünf- oder sechseckige Punkthäuser am
Innersteweg sowie einer dreigeschossigen Reihenhauszeile im Inneren des Quartiers. Die Fertigstellung
der gesamten Baumaßnahme ist für Frühjahr 2024 geplant.
Zukunftstag 2023
Richtfest Neubau Studentenappartements in Berlin
Am 27. April 2023 besuchten 16 Jugendliche im Alter von 10 bis 15 Jahren die MBN GmbH in der
Hauptverwaltung in Georgsmarienhütte. Nach einer kurzen Begrüßung startete Geschäftsführer Rolf
Römer mit den Grundbausteinen des 1×1 des Bauens. Im Anschluss gab es bei einem gemeinsamen
Frühstück eine allgemeine Unternehmensvorstellung der MBN-Familie. Der weitere Vormittag
wurde gefüllt mit Einblicken in verschiedene Bereiche und Abteilungen, dessen Kerntätigkeiten den
Kindern durch Praxisaufgaben nähergebracht wurden. Daraufhin ging es auf den Bauhof, wo die
Schüler*innen in die Rolle eines klassischen Bauberufs schlüpften und die Möglichkeit hatten, ein
Vogelhaus zu bauen. Nach dem Mittagessen ging es zur letzten Station des Tagesprogramms, der
Baustellenbesichtigung des Logistikzentrums in Melle. Zurück in der Hauptverwaltung wurden die
Jugendlichen mit einem Abschiedsgeschenk in den wohlverdienten Feierabend entlassen.
Am Dienstag, den 28.03.2022, fand das Richtfest für ein schlüsselfertiges Gebäude mit insgesamt
159 Appartements sowie einem, im Erdgeschoss integrierten, modernen Netto-Markt in der
Elfriede-Tygör-Straße 5 im Lichtenberger Ortsteil Friedrichsfelde statt. Die Berlinovo Immobilien
Gesellschaft mbH und der Projektentwickler OFF Immobilien-Beteiligungs GmbH feierte mit dem
MBN-Bauteam und weiteren projektbeteiligten Baupartnern die Fertigstellung des 10-geschossigen
Rohbaus nach nur einem Jahr. Die 1- und 2-Zimmer-Appartements mit rund 19 m² und
34 m² zeichnen sich durch ein attraktives Design, hohe Flächeneffizienz und innovative platzsparende
Möblierung aus. Zwei Gemeinschaftsräume mit Sitz- und Lernmöglichkeiten bieten den
Bewohner*innen die Möglichkeit, gemeinsam zu lernen, sich auszutauschen und Kontakte zu
knüpfen. Die gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der
City und anderer Stadtbezirke. Die geplante Fertigstellung des Neubauprojekts ist Ende 2023.
MBN mit Top Company Siegel 2023 ausgezeichnet
Richtfest Dreikönigsgymnasium in Köln
MBN wurde auf Kununu mit dem Top Company Award 2023 prämiert. Kununu ist eine Plattform,
die es Mitarbeiter*innen ermöglicht, anonym und kostenlos ihren Arbeitgeber sowie das Unternehmen
zu bewerten. Die Auszeichnung ist ein Resultat des positiven Feedbacks und der
Bewertungen, die wir von unseren Mitarbeiter*innen erhalten haben. Dafür bedanken wir uns recht
herzlich! Damit man den Top Company Siegel verliehen bekommt, müssen bestimmte Voraussetzungen
erfüllt werden, wie zum Beispiel eine Mindestbewertung von 3,8 Sternen. MBN hat eine
aktuelle Durchschnittsbewertung von 4,0 Sternen.
Ein weiterer Meilenstein ist bei der Generalsanierung und Erweiterung von Kölns ältestem Gymnasium
erreicht: Am Dienstag, den 2. Mai 2023, wurde das traditionelle Richtfest auf dem Gelände an der
Escher Straße in Köln gefeiert. Neben der Kölner Oberbürgermeisterin Henriette Reker, der Technischen
Betriebsleiterin der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Petra Rinnenburger, Schulleiterin
Barbara Wachten und Entwurfsverfasser Klaus Allnoch, von hmp Architekten Allnoch und Hütt
GmbH, waren auch die derzeitigen Fünftklässler*innen vor Ort. Für die musikalische Begleitung
sorgte die Bigband der Schule. Kölns ältestes Gymnasium wird von der MBN-Niederlassung Köln
generalsaniert und erhält eine Erweiterung des Klassen- und Verwaltungsbereichs, eine Aufstockung
des Bestandsschulgebäudes für den neunjährigen Bildungsgang sowie eine neue Mensa mit
Ganztagsbereich. Die Entkernung des Altbaus sowie der Rohbau für die Erweiterungsbauten sind
nun abgeschlossen. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2024 geplant.
Osnabrücker Seifenkistenrennen 2023
Grundsteinlegung Campus im Wissenschaftspark Osnabrück
Am 18. Mai 2023 fand das diesjährige Osnabrücker Seifenkistenrennen bei optimalen Bedingungen
am Hauswörmannsweg in Osnabrück statt. Mehr als 130 junge Piloten waren mit ihren phantasievollen
Holzboliden an den Start gegangen. Die Rennen fanden in verschiedenen Wertungsläufen
statt, organisiert vom Gemeinschaftszentrum Ziegenbrink. Unser 12-jähriger MBN-Rennfahrer
Tino Krause ging in der Fun-Senior-Klasse (12 bis 17 Jahre) an den Start und konnte nach 4
Wertungsläufen einen beachtlichen 10. Platz (von insgesamt 27) erobern. Neben der Rennstrecke
standen für die mehr als 7000 Besucher*innen zahlreiche Stände mit Essen und Trinken bereit.
Drumherum und im Gemeinschaftszentrum fanden Spielaktionen statt. Das Seifenkistenrennen
war ein voller Erfolg für Jung und Alt. Wir freuen uns auf das nächste Rennen in 2024.
Die MBN-Niederlassung GMHütte II realisiert im Auftrag der F&E Immobilien Verwaltungsgesellschaft
mbH & Co. KG, die Immobiliengesellschaft von NOZ MEDIEN, einen Campus im WissenschaftsPark
in Osnabrück. Zwei Monate nach dem ersten Spatenstich fand am 22. Mai 2023 im Beisein von
Oberbürgermeisterin Katharina Pötter und den projektbeteiligten Baupartnern die Grundsteinlegung
auf dem Baufeld an der Albert-Einstein-Straße statt. Der markante, dreigeschossige Neubau wird auf
einer Bruttogeschossfläche von 12.404 m² Platz für 500 Arbeitsplätze bieten. In den kommenden
Monaten wird insgesamt 20.000 m³ Bodenaushub auf einer Fläche von ca. 4.200 m² bewegt sowie
1.000 Tonnen Bewehrungsstahl und 7.500 m³ Beton verbaut. Die geplante Fertigstellung des
Campus ist Anfang 2025.
22 Bauwerk+Wir 07/2023
Bauwerk+Wir 07/2023 23

Auf einen Blick
■ MBN-Standorte
■ MBN-Bauvorhaben
Rostock
Sande
Tossens
Hamburg
Büchen
Rastede
Langwedel
Uelzen
Hunteburg
Bohmte
Bramsche
Hörstel Osnabrück Hannover
Rheine Georgsmarienhütte
Bissendorf, Melle
Hornheide Halle
Münster
Bedburg-Hau
Göttingen
Duisburg
Essen
Leinefelde
Krefeld
Düsseldorf
Großpösna
Berlin
Ludwigsfelde
Alsdorf
Inden
Köln
Hürth Siegburg
Brühl Bonn
Nastätten
Frankfurt
Mainz
Griesheim
Gaggenau
■ Aktuelle Bauvorhaben
Amazon, Rostock
Auf dem Königslande, Hamburg
Baxter, Halle (Westf.)
BB Business Hub, Berlin
BE.YOND Office, Berlin
Berthastraße, Hamburg
Betriebshof, Duisburg
BIO-HKW, Hürth
Bissendorfer Höfe, Bissendorf
Bürogebäude am Postbahnhof, Berlin
Bürogebäude Darwinstraße, Berlin
Bürogebäude GROW, Osnabrück
Daimler, Gaggenau
Daimler, Ludwigsfelde
Das neue Gartenfeld, Berlin-Spandau
Dreikönigsgymnasium, Köln
Drei Mehrfamilienhäuser, Brühl
Die Welle, Köln
Diverse, Osnabrück
DRK-Seminargebäude, Hannover
Erweiterung Parkhaus, Münster
Forensische Psychiatrie, Hörstel
GoodMills Turm III, Hamburg
Haus der Bildung, Krefeld
IHK, Hannover
Kaiser Carré, Siegburg
Kämmerer, Osnabrück
Kita AWO Flip Kids, Bramsche
Kita Etelsen, Langwedel
Kita Feldstraße, Alsdorf
Kita Haferblöcken, Hamburg
Kita Königsberg, Uelzen
Kita Kreis Mäuse, Inden
Kita St. Matthäus, Hunteburg
Kita Thomasgemeinde, Bohmte
Kita Verdener Platz, Hannover
Kita, Griesheim
Laborgebäude GWG/Abberior, Göttingen
Logistikhalle, Rastede
Logistikzentrum, Melle
Maßregelvollzug, Bedburg-Hau
maxfrei, Düsseldorf
Mundsburger Damm, Hamburg
Nordseeresort, Tossens
Pflegeheim, Nastätten und Sande
Pflegezentrum, Bissendorf
Pötrauer Tor, Büchen
Precitec Werkserweiterung, Gaggenau
Revitalisierung ALDI Nord, Essen
Rothenbaumchaussee, Hamburg
RSB-Verwaltung, Rheine
Seniorenwohnpark, Großpösna
Teekanne, Düsseldorf
Tunnelleitzentrale, Hamburg
VW, Osnabrück und Hannover
Wasserwerk, Hornheide
Wohnanlage Gretelriede, Hannover
Wohnanlage Wendenschloßstraße, Berlin
Wohnhaus ETS, Berlin
Wohnkomplex im Zollhafen, Mainz