VISION.klagenfurt.wörthersee 2023_2

Expertise &
Fingerspitzengefühl
Doris Scarpatetti-Matheis von Wörthersee Immobilien.
Mit ihrem Gespür für den See navigiert sie sicher durch
den derzeit hochdynamischen Immobilienmarkt.
Seit mehr als 20 Jahren schon sind Immobilien im
Raum Wörthersee untrennbar mit dem Namen Doris
Scarpatetti-Matheis verbunden. »Ich habe mir damals
den guten Firmennamen Wörthersee Immobilien
gesichert. Die Wörthersee-Region ist als Maklerin
definitiv mein Spezialgebiet, obwohl ich auch
außerhalb davon Objekte vermittle«, erzählt sie.
Viel hat sich getan in diesen zwei Jahrzehnten. Gerade
derzeit – nach der Pandemie und vielen Folgethemen,
wie neue Finanzierungsreglements oder
Inflation – ist der Immobilienmarkt starken Dynamiken
ausgesetzt. »Für eine Wohnung ›direkt am See‹
selbst liegt der Quadratmeterpreis mittlerweile bei
rund 20.000 Euro Minimum, die Wohnungspreise
heben aktuell ab, die Anzahl der verfügbaren Objekte
ist mehr als gering«, erzählt sie. Zugleich werde aber
nicht mehr jeder Liebhaberpreis gezahlt, und bei
den meisten Objekten gäbe es zahlreiche rechtliche
Themen zu berücksichtigen: »Da stellen sich viele
Detailfragen, die ein Privatverkäufer gar nicht wissen
kann«, sagt die Maklerin. Ein Erstgespräch bzw. eine
professionelle Bewertung des Objektes kann einem
Verkäufer nicht nur viele schlaflose Nächte ersparen,
»sondern tatsächlich auch viel Geld«.
Branchen-Insider, wie Scarpatetti-Matheis, begleiten
solche Prozesse und können dabei auf ein
starkes Netzwerk, aktuelles Know-how und qualifizierte
Kooperationspartner zurückgreifen. Die Palette
ihres Immobilienbüros reicht vom Grundstück
bis zur Traumvilla, vom Gewerbeobjekt bis zur Seewohnung.
Außerdem fungiert sie auch als Landesstellenleiterin
des Österreichischen Verbands der
Immobilienwirtschaft.
Zurzeit hat sie drei Seeliegenschaften in der Vermarktung.
»Nicht alles ist immer online einsehbar.
Manche Kunden legen Wert auf Diskretion und entscheiden
sich für einen secret sale«. Für solche Fälle
braucht es das nötige Fingerspitzengefühl. Und
die richtigen Kontakte. Scarpatetti-Matheis betreut
viele vorgemerkte qualifizierte Interessenten, die
nach wie vor auf der Suche nach ihrer Traum-Immobilie
am See sind.
Und für alle, die eventuell über eine Ferienwohnung
am See nachdenken: Wörthersee Immobilien ist
auch die richtige Anlaufstelle für Insider-Infos und
Zugänge zu See(blick)-Wohnungen mit der begehrten
Freizeitwohnsitz-Widmung, die in den vergangenen
Jahren in allen Seegemeinden stark reduziert
wurde.
Wörthersee Immobilien GmbH
Doris Scarpatetti-Matheis, MSc
Europaplatz 4, 9220 Velden am Wörthersee
Tel. 0664 26 00 726, www.woerthersee-immo.at
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