November 2009 - Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow-Nord“ eG

Mitglieder -
Information
November 2009
Wohnungsbau-Genossenschaft
„Treptow Nord“ eG

INhalTsverzeIchNIs
Die Genossenschaft auf einen Blick ___________________________ 3
Neue Mitglieder im Aufsichtsrat _____________________________ 3
Aus der Vertreterversammlung/Beschlüsse 2009 ______________ 4
Bauleistungen 2009 _________________________________________ 4
Bauvorhaben 2010 __________________________________________ 7
Straßen und ihre Geschichte: Die Eichbuschallee ______________ 8
Betriebskosten
Mülltrennung __________________________________________11
Sperrmüll ______________________________________________11
Unsere Sperrmüllaktionen gehen weiter ________________ 12
Strom sparen _________________________________________ 12
Senkung der Erdgaspreise ______________________________ 12
Wie lese ich das EU-Label ______________________________ 13
Betriebliche Kennzahlen _______________________________ 14
Rechtsfragen
Unterschiedliche Behandlung von Mitgliedern
in einer Genossenschaft _______________________________ 18
Fristlose Kündigung bei Zahlungsverzug _________________ 18
Verwendungszweck angeben ___________________________ 18
Betriebskostenvorauszahlung auch bei Widerspruch
gegen die Abrechnung fällig ____________________________ 18
Mietminderung wegen Belästigung
durch rauchenden Nachbarn ___________________________ 18
Gesetz gegen unerlaubte Telefonwerbung ______________ 19
„Sag mal, was riecht denn hier so angebrannt?“ __________ 19
Mieterfest in der Hans-Thoma-Straße ___________________ 20
Tag des Hausbesorgers und Grünlandpflegers:
Ein Blick hinter die Kulissen des Olympiastadions ________ 21
Gewinner des Wettbewerbs
„Bunte Blütenpracht 2009 gesucht“ _____________________ 22
Ferienobjekt Ostseebad Dierhagen _____________________ 22
Neue Ansprechpartnerin bei Kabel Deutschland _________ 23
Über die Grundsicherung im Alter und
bei Erwerbsminderung _________________________________ 23
Patientenverfügung endlich Gesetz _____________________ 24
Das Seniorenpflegeheim DOMICIL stellt sich vor ________ 25
Traditionsfest und Grüner Markt in der
Späth’schen Baumschule 2009 _________________________ 26
Impressionen vom Wohntag® 2009 ____________________ 26
Höhepunkte in der Genossenschaft
„Treptow Nord“ spendet für Kinder _____________________ 27
Teilnahme an der 2. Kunstmeile in Baumschulenweg _____ 27
Neue Ausstellung in der Geschäftsstelle
der Genossenschaft ___________________________________ 27
Preisskat unserer Genossenschaft _______________________ 28
Aus dem genossenschaftlichen (Er)Leben _______________ 28
In eigener Sache
ACHTUNG: Betrüger fordern Mieter zur Änderung
ihres Dauerauftrages auf _______________________________ 29
Veränderung im Bereich Rechnungswesen _______________ 29
Notdienst der Firma Favorit ____________________________ 29
Notdienst und Öffnungszeiten
vom 24.12.2009 – 03.01.2010 __________________________ 29
Herzlichen Glückwunsch den Jubilaren
unserer Genossenschaft _______________________________ 30
Sonstiges
Bilderrätsel „Wie gut kennen Sie Ihre Genossenschaft?“ __ 31
Grüße zum Jahreswechsel von Vorstand,
Aufsichtsrat und den Mitarbeitern der WBG ____________ 31
Für die Mitglieder der WBG „Treptow Nord“ eG ist ein Wandkalender für das Jahr
2010 in limitierter Auflage fertiggestellt. Dieser kann kostenfrei in der Geschäftsstelle
abgeholt werden. Die Titelbildgestaltung unserer Mitglieder-
Information ist an den Kalender 2010 angelehnt.
Herausgeber: Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG · Kiefholzstraße 289 · 12437 Berlin · Telefon: (0 30) 536 356-0
www.wbg-treptow-nord.de · info@wbg-treptow-nord.de
Gesamtherstellung: Grünwald Werbegesellschaft mbH ·Braunsdorfstr. 23 · 12683 Berlin · Telefon (0 30) 500 185-0
www.gruenwald-werbung.de · info@gruenwald-werbung.de
Anzeigen: Dieter Warnke · Telefon: (0 30) 50 01 85-50
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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
Die Genossenschaft auf einen Blick
2005 2006 2007 2008
Bilanzsumme 143.751 T€ 143.229 T€ 137.179 T€ 138.099 T€
Wohnungen
(einschl. Gästewohnungen)
4.415 4.414 4.414 4.414
Gewerbe 25 29 30 17
Garagen und Stellplätze 802 811 812 888
Pachtgaragen 24 23 22 155
verbleibende Mitglieder 5.929 5.862 5.821 5.773
gez. Geschäftsguthaben 6.402 T€ 6.420 T€ 6.442 T€ 6.448 T€
Umsätze aus der
Hausbewirtschaftung
Bau- und Instandhaltungs-
aufwand
17.161,6 T€ 17.537,6 T€ 17.844,2 T€ 18.255,3 T€
3.321,8 T€ 4.076,9 T€ 4.560,1 T€ 5.803,1 T€
Mitarbeiter 29 29 29 30
Jahresüberschuss 1.964,2 T€ 2.044,1 T€ 3.939,2 T€ 1.928,1 T€
Neue Mitglieder im Aufsichtsrat
Die Ergänzungswahl für den Aufsichtsrat fand im Rahmen der ordentlichen Vertreterversammlung
am 23.06.2009 statt. Es kandidierten Frau Dr. Ruth Mennel, Frau Katharina
Priester und Frau Constanze Lambert. Alle drei Kandidatinnen wurden in einer geheimen
Abstimmung mit deutlicher Stimmenmehrheit gewählt. Frau Constanze
Lambert stellte sich zum ersten Mal der Wahl zum Aufsichtsrat.
Den neu gewählten Mitgliedern des Aufsichtsrates gratulieren wir recht herzlich und
wünschen Ihnen für ihre verantwortungsvolle Arbeit im Interesse der Genossenschaft
viel Erfolg.
In der konstituierenden Sitzung wurde die folgende Funktions- und Aufgabenverteilung
beschlossen:
Herr Bernd Hellinger Vorsitzender des Aufsichtsrates
Frau Dr. Ruth Mennel stellv. Vorsitzende des Aufsichtsrates
Herr Wolfgang Berger Schriftführer
Frau Karla Mädler stellv. Schriftführer
Der bisherige stellvertretende Schriftführer, Herr Wilfried Böhme, schied mit der Wahl zum
Aufsichtsrat 2009 aufgrund der bestehenden Altersbegrenzung für Aufsichtsratsmitglieder aus
dem Aufsichtsrat aus. Seit 1997 war Herr Böhme im Finanzausschuss und als stellvertretender
Schriftführer tätig.
Mit seinem Fachwissen und seiner hohen sozialen Kompetenz hat er sich stets erfolgreich für
die Belange der Genossenschaft eingesetzt. Aufgrund seiner guten, sehr präzisen Arbeit wurde
und wird Herrn Böhme von den Mitgliedern des Aufsichtsrates, des Vorstandes und den Vertretern
besonders geschätzt. Wir möchten uns für die langjährige erfolgreiche Arbeit sowie für
Der neue Aufsichtsrat nach der Konstituierung
Herr Wilfried Böhme (links)
bei seiner Verabschiedung durch den Vorstand
3

Das Tagungspräsidium der
Vertreterversammlung
Die Vertreter während der ordentlichen
Vertreterversammlung 2009
Neue Garagen in der Grabowstraße
4
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
seine Treue zu unserer Genossenschaft recht herzlich bedanken und wünschen ihm weiterhin alles Gute,
vor allem Gesundheit.
Erstmals in den Aufsichtsrat gewählt wurde Frau Constanze Lambert, sie ist seit 1992 Mitglied der Genossenschaft.
Nach dem Abitur hat sie erfolgreich die Ausbildung zur Bilanzbuchhalterin und Steuerfachangestellten
abgeschlossen und arbeitet seit mehreren Jahren in einer führenden Steuerberatungsgesellschaft.
Neben ihrer beruflichen Tätigkeit bereitet sie sich zurzeit auf den Berufsabschluss als geprüfte
Controllerin vor. Aufgrund ihrer fachlichen Qualifikation wird Frau Lambert neben der allgemeinen Aufsichtsratsarbeit
speziell im Finanzausschuss mitarbeiten. Wir gratulieren Frau Lambert zu ihrer Wahl und
wünschen ihr für die künftige Arbeit viel Erfolg.
Aus der Vertreterversammlung/Beschlüsse 2009
Die ordentliche Vertreterversammlung 2009 fand am 23.06. diesen Jahres statt. Es nahmen 50 Vertreter
(83,33 %) teil. Der Vorstand berichtete anhand des Geschäftsberichtes über den Verlauf des Geschäftsjahres
2008 und über die künftige Geschäftstätigkeit. Inhaltliche Schwerpunkte waren die wirtschaftlichen
Rahmenbedingungen und die Lage am Berliner Wohnungsmarkt, die Finanz-, Vermögens- und Ertragslage
der Genossenschaft, die Vermietungssituation sowie die laufenden und geplanten Instandsetzungs-
und Modernisierungsmaßnahmen. Durch den Aufsichtsrat erfolgte die Berichterstattung über die Aufsichts-
und Kontrolltätigkeit im Geschäftsjahr 2008. Beide Berichte wurden durch die Vertreter zur
Kenntnis genommen und diskutiert.
Folgende Beschlüsse der Vertreterversammlung wurden gefasst:
Mit dem Beschluss 1/2009 wurde der Jahresabschluss 2008 mit einem Jahresüberschuss in
Höhe von 1.928.134,63 € einstimmig festgestellt und dem Vorschlag von Aufsichtsrat und Vorstand,
nach Verrechnung des Verlustvortrages aus dem Geschäftsjahr 2007 in Höhe von
546.598,46 € den verbleibenden Bilanzgewinn in Höhe von 1.381.536,17 € mit 138.153,62 €
in die gesetzliche Rücklage und mit 1.243.382,55 € in die anderen Ergebnisrücklagen einzustellen,
gefolgt.
Die Beschlüsse 2/2009 und 3/2009, die Entlastung des Vorstandes und des Aufsichtsrates
für das Geschäftsjahr 2008, und der Beschluss 4/2009, die Kenntnisnahme des zusammengefassten
Prüfergebnisses, wurden einstimmig gefasst.
Mit dem Beschluss 5/2009 beschloss die Vertreterversammlung die Beschränkung für die Gewährung
von Krediten durch die Genossenschaft gemäß § 49 GenG und § 35 Abs. 1, Buchstabe
m der überarbeiteten Satzung. Dieser Beschluss wurde mit drei Gegenstimmen gefasst.
Vorstand und Aufsichtsrat bedanken sich bei den Vertretern,
den Mitgliedern der Schlichtungskommission sowie den Mitarbeitern der Geschäftsstelle
für die geleistete Arbeit im Geschäftsjahr 2009.
Bauleistungen 2009
Im Geschäftsjahr 2009 waren für die Instandsetzung und Modernisierung der Wohnhäuser und des Wohnumfeldes
Maßnahmen mit einem Wertumfang von ca. 2,55 Mio. € geplant. Darin enthalten waren
2,15 Mio. € für Maßnahmen in und an unseren Wohnhäusern sowie 400,0 TE zur Verbesserung des
Wohnumfeldes. Bei der Umsetzung im laufenden Geschäftsjahr ergab sich die Notwendigkeit, zusätzliche
Maßnahmen mit einem Wertumfang von ca. 175,0 T€ in die Planung aufzunehmen, so dass der voraussichtliche
Gesamtaufwand zum Jahresende 2,725 Mio. € betragen wird. Der höhere Aufwand ergibt sich
mit ca. 158,0 T€ auf Leistungen für die Instandsetzung der Wohnhäuser und mit 17,0 T€ auf Leistungen
im Wohnumfeld.
Der unverändert großen Nachfrage unserer Mieter nach Balkonanbauten wurde auch in diesem Jahr entsprochen.
Sie bildeten den Schwerpunkt der Baumaßnahmen. Dadurch konnte sowohl den Wünschen unserer
Mitglieder und Mieter nach Verbesserung der jetzigen Wohnqualität als auch dem Bestreben unserer
Genossenschaft, die Attraktivität des Wohnungsbestandes im Hinblick auf die Vermietbarkeit zu
steigern, Rechnung getragen werden. Es wurden 157 Balkone, davon 39 Terrassen, im laufenden Jahr angebaut.
Die Möglichkeit, die errichteten Stahlbetonbalkone mit einer privat finanzierten Kaltverglasung

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
zu versehen, wurde in diesem Jahr von 26 Mitgliedern genutzt. Mit dem Anbau der Balkone wurde die
Dachentwässerung von sieben Wohnhäusern vollständig bzw. teilweise von der Kanalisation getrennt.
Nachdem die gerichtlichen Auseinandersetzungen zum Anbau von Terrassen erfolgreich zu Gunsten der
Genossenschaft abgeschlossen werden konnten, wurden zwei Terrassen, die planmäßig im Geschäftsjahr
2008 angebaut werden sollten, nachgerüstet.
Einen weiteren Schwerpunkt stellt die Verbesserung der energetischen Bilanz unserer Wohnhäuser dar.
An den drei Wohnhäusern Heidekampweg 109 -115, Kiefholzstraße 161 – 162 a und Rinkartstraße 6 – 16
wurden, in Ergänzung der bereits vorhandenen Wärmedämmung der Giebel, der Kellerdecken und der
Dächer, auch die Längsfassaden gedämmt.
Wohnungen, die mit einem Einzel- oder Doppelbalkon ausgestattet wurden, erhielten im Bereich der neu
montierten Balkone ebenfalls eine Dämmung, sofern die Längsfassade der Häuser noch nicht gedämmt
war. Die Wohnhäuser Heidekampweg 133 – 139 und Heidemühler Weg 22 – 30 wurden mit einer Kellerdeckendämmung
ausgestattet.
In der Leiblstraße 8 – 10 wurde eine Heizstation im Dachgeschoss neu errichtet, an die, entsprechend den
Erfordernissen in den nächsten Jahren, alle Wohnungen dieses Hauses schrittweise angeschlossen werden
können.
Die Instandsetzung der Treppenhäuser wurde fortgesetzt und damit verbunden die Erneuerung der Briefkastenanlagen.
Die Briefkastenanlagen wurden im Außenbereich montiert. Es wurden insgesamt 13 Treppenhäuser
in der Leiblstraße 5 – 7, der Leiblstraße 8 –10, im Heidekampweg 133 – 139 sowie in der Kiefholzstraße
165 – 165b instand gesetzt. Gleichzeitig wurden zur Verstärkung der Wohnungsanschlüsse in
den Häusern Leiblstraße 5 – 7, Leiblstraße 8 – 10 und im Heidekampweg 133 – 139 insgesamt 22 Elektro-Steigestränge
erneuert und dabei die Wohnungszähler in den Keller verlegt.
In der Sonnenallee 396 – 402 und 404 – 410 wurden die Kellerfenster ausgetauscht.
Die sich in den letzten Jahren bewährte Art des Graffitischutzes in Form der Gestaltung unserer Wohnhausgiebel
mit Wandbildern wurde in diesem Jahr an den Giebeln der Wohnhäuser Heidekampweg
109/115/123 und Sonnenallee 389/397/405 fortgesetzt. Trotz dieser Bemühungen mussten an anderen
Gebäuden in 79 Fällen Graffitischmierereien entfernt werden.
Die Garageninstandsetzung erfolgte in diesem Jahr in der Grabowstraße. Damit sind von 173 Garagen in
den letzten Jahren 76 Garagen instand gesetzt worden.
In der Leiblstraße 5 – 7, Leiblstraße 8 -10 und Ludwig- Richter-Straße 1 – 7 wurden die Trinkwasser–Hausanschlüsse
erneuert.
Die Hauptmaßnahmen der Wohnumfeldinstandsetzung und der Durchführung von Ordnungsmaßnahmen
lagen in diesem Jahr in der Instandsetzung von Wirtschafts- und Gehwegen und der Erneuerung von Pkw-
Stellplätzen. Wirtschaftswege wurden in der Erich-Lodemann-Straße 45 – 51, zwischen der Frauenlobstraße
29 und 31, im Heidekampweg 76 – 82 und 109 - 115, in der Springbornstraße 136 – 142 sowie im Bereich
der Zufahrt zum Wohngebiet Eichbuschallee 37a – 43d instand gesetzt. Neue Gehwege erhielten
die Bouchéstraße 30 – 32 und die Rinkartstraße 20 – 28 (Rückseite). Der Zugang zur Sonnenallee 396
– 402 sowie der Weg zum Wäscheplatz am Redwitzgang 6 -16 wurden erneuert.
Arbeiten an Pkw-Stellflächen wurden im Heidekampweg 76 – 82, im Bereich der Zufahrt zum Wohngebiet
Eichbuschallee 37a – 43d und am Giebel Heidekampweg 109 durchgeführt. Fahrradstandflächen wurden
an den Wohnhäusern Bergaustraße 13 – 16 und 17 – 20, am Heidekampweg 125 – 131, an der Kiefholzstraße
161 – 162b und 171 – 171b, an der Sonnenallee 404 – 410 sowie an der Eichbuschallee 39a
– 39d und 41a – 41d neu errichtet. In der Rinkartstraße 20 – 28 wurden die Kellereingänge erneuert.
Der Hofbereich Bouchéstraße 30 – 32 / Heidelbergerstraße 7 – 10 wurde nach Beendigung des Balkonanbaues
am Wohnhaus Bouchéstraße 30 – 32 neu gestaltet. Es erfolgte der Einbau eines Gartentores
zur Heidelberger Straße, der Rückbau von alten Plattenwegen, die Errichtung eines neuen Spielbereiches
sowie die Erneuerung des Wäscheplatzes.
Als kleinere Maßnahmen wurden Vorgärten überarbeitet und Wäscheplätze erneuert, Grünflächenbegrenzungen
montiert und Versickerungsmulden angelegt.
Giebelwand Sonnenallee 389
Giebelwand Sonnenallee 405
Bauphase Heidekampweg 109-115
Heidekampweg 76-82
5

6
Realisierte Balkonanbauten 2009
VE 2 Heidelbergerstraße 1 – 5 1 T
VE 15 Bouchéstraße 30 – 32 14 B davon 6 T
VE 41 Erich-Lodemann-Straße 105 – 113 16 B davon 8 T
VE 69 Heidekampweg 109 – 115 16 B davon 4 T
VE 71 Heidekampweg 76 – 82 22 B davon 6 T
VE 75 Kiefholzstraße 152 – 152b 24 B davon 4 T
VE 81 Kiefholzstraße 161 – 162b 20 B davon 4 T
VE 89 Rinkartstraße 6 – 16 30 B
VE 113 Sonnenallee 404 – 410 14 B davon 6 T
B = Balkon; T = Terrassen
Zahlen zum Balkonanbau 2009
157 Balkone, davon 39 Terrassen,
6 vorgehängte Balkone, 112 Reihenbalkone
Stahlbetonkonstruktion
ca. 6,0 m² pro Reihenbalkon
ca. 10,0 m² pro Terrasse, L57-Bauten
ca. 12,0 m² pro Terrasse, Q3A-Bauten
ca. 5,4 m² pro vorgehängten Balkon
durchschnittliche Kosten pro Balkon 8.058,00 €
Mietumlage pro Monat 40,00 €
Balkone im Wohnungsbestand
Wohnungen gesamt 4414
davon Wohnungen:
mit Balkon 3180
nachträglich angebaute
Balkone 838
ohne Balkon 1076
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
Im Zusammenhang mit Balkonanbauten 2009
realisierte Regenwasserentkopplungen:
VE 15 Bouchéstraße 30 – 32
VE 41 Erich-Lodemann-Straße 105 – 113
VE 69 Heidekampweg 109 – 115
VE 75 Kiefholzstraße 152 – 152b
VE 81 Kiefholzstraße 161 – 162b
VE 89 Rinkartstraße 6 – 16
VE 113 Sonnenallee 404 – 410
Regenwasserentkopplungen per 31.10.2009
Jahr
Balkonanbauten pro Jahr
2000 33
2002*) 200
2003*) 60
2004 40
2005 66
2006 135
2007 150
2008 257
2009 157
*) Abriss der Balkone WBS 70
und komplette Neuerrichtung
mit Wohnflächenvergrößerung
Anzahl der
entkoppelten
Wohnhäuser
Entkoppelte
Dachfläche in [m²]
bis 2003 6 4041
2004 6 3601
2005 6 4043
2006 7 4061
2007 15 8582
2008 14 9071
2009 7 4228
Gesamt 61 37627
Wir möchten uns auch in diesem Jahr im Namen unserer Mitarbeiter und des Vorstandes bei Ihnen, unseren Mitgliedern
und Mietern, für das Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Durchführung der Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
bedanken. Insbesondere dafür, dass Sie die mit der Baudurchführung einhergehenden Belastungen
und Unannehmlichkeiten in Kauf genommen haben.
Damit haben Sie Ihrer Genossenschaft und unserer Verwaltung Hilfe und Unterstützung zuteil werden lassen, die dazu
beigetragen haben, dass die Baumaßnahmen erfolgreich durchgeführt und abgeschlossen werden konnten.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
Bauvorhaben 2010
Für Instandsetzungen und Modernisierungen im Geschäftsjahr 2010 sind Finanzmittel in Höhe von
3,53 Mio. E geplant. In Anbetracht von 450 vorliegenden Anträgen zum Balkonanbau und den gesetzlichen
Vorgaben zur Durchführung von Wärmedämmmaßnahmen im Bestand bleiben die Schwerpunkte
der Baumaßnahmen unserer Genossenschaft auch im Jahr 2010 unverändert.
Erstmals ist im Zusammenhang mit der Wärmedämmung der Außenwände die Balkondemontage und
der Anbau neuer Balkone an einem Wohnhaus vom Bautyp L57 geplant.
Die Planung steht zum jetzigen Zeitpunkt noch unter dem Vorbehalt der weiteren Prüfung der technischen
Realisierung, dem Erhalt notwendiger Genehmigungen und der endgültigen Finanzierungsfreigabe.
Folgende Baumaßnahmen werden im Einzelnen vorbereitet:
1. Balkonanbauten
VE 9 Heidelberger Straße 7 4 Balkone (1-mal vier ERB)
VE 27 Galileistraße 58 – 66 16 Balkone (2-mal vier DRB)
VE 57 Kiefholzstraße 237 – 241 40 Balkone, davon 24 vorhandene Balkone ersetzen
(2-mal vier ERB, 4-mal DRB)
VE 58 Hänselstraße 15 – 21 14 Balkone (2-mal vier ERB, 6 Terrassen)
VE 72 Heidekampweg 68 – 74 6 Terrassen
VE 78 Kiefholzstraße 156 – 157b 20 Balkone (2-mal vier ERB, 1-mal vier DRB, 4 Terrassen)
VE 84 Kiefholzstraße 166 – 166b 12 Balkone (2-mal vier ERB, 4 Terrassen)
VE 114 Sonnenallee 388 – 394 14 Balkone (2-mal vier ERB, 6 Terrassen)
VE 123 Springbornstraße 64 – 74 30 Balkone (2-mal vier ERB, 2-mal vier DRB, 6 Terrassen)
VE 124 Springbornstraße 136 – 142 6 Terrassen
ERB = Einzelreihenbalkon; DRB = Doppelreihenbalkon
Insgesamt sind 162 Balkonanbauten an 10 Wohnhäusern geplant, davon 38 Terrassen im Hochparterre.
138 Wohnungen erhalten erstmals einen Balkon. Zur Absicherung der Investition wurden weitere 140 Balkonanbauten
an sieben Wohnhäusern als Reserveobjekte geplant. Wie in jedem Jahr besteht beim Anbau
von Reihenbalkonen die Möglichkeit, zusätzlich eine Balkonverglasung zu installieren. Dieser Einbau ist
durch den jeweiligen Wohnungsnutzer selbst zu finanzieren.
Im Zuge der Bauvorbereitung wurden fast alle betroffenen Mitglieder und Mieter bereits über die geplante
Modernisierung im Rahmen der traditionellen Vorgespräche informiert.
2. Dämmung der Fassaden und Kellerdeckendämmung
VE 27 Galileistraße 58 – 66 (Fassade)
VE 57 Kiefholzstraße 237 – 241 (Fassade)
VE 123 Springbornstraße 64 – 74 (Fassade)
VE 24 Leiblstraße 14 – 16 (Kellerdecken)
VE 25 Leiblstraße 17 – 18a (Kellerdecken)
3. Dämmung der oberen Geschossdecken zum unbeheizten Dachboden
VE 2 Heidelberger Straße 1 – 5
VE 21 Leiblstraße 5 – 7
VE 9 Heidelberger Straße 7 – 10
VE 22 Leiblstraße 8 – 10
VE 10 Heidelberger Straße 91 – 95
VE 23 Leiblstraße 11 – 13
VE 11 Schmollerplatz 5 – 9
VE 24 Leiblstraße 14 – 16
VE 12 Schmollerplatz 11 – 15
VE 25 Leiblstraße 17 – 18a
VE 13 Bouchéstraße 25
VE 26 Ludwig-Richter-Straße 1 – 7
VE 14 Bouchéstraße 26 – 29
VE 57 Kiefholzstraße 237 – 241
VE 15 Bouchéstraße 30 – 32
Bauphase Rinkartstraße 20 - 28
Erich-Lodemann-Straße 105-113
Bauphase Heidekampweg 109-115
Bauphase Bouchéstraße 30 - 32
Bauphase Rinkartstraße 6-16
7

Eichbuschallee 7b-7d
8
4. Treppenhaussanierung mit Erneuerung
der Briefkastenanlage (Außenbereich)
VE 24 Leiblstraße 14 – 16
VE 25 Leiblstraße 17 – 18a
4 weitere Wohnhäuser nach Begehung
5. E-Steigestränge bzw. Hausanschlüsse
VE 24 Leiblstraße 14 – 16
2 weitere Wohnhäuser nach Begehung
6. Vollständige oder teilweise
Regenwasserentkoppelung
VE 27 Galileistraße 58 – 66
VE 57 Kiefholzstraße 237 – 241
VE 58 Hänselstraße 15 – 21
VE 78 Kiefholzstraße 156 – 157b
VE 84 Kiefholzstraße 166 – 166b
VE 114 Sonnenallee 388 – 394
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
7. Garageninstandsetzung
VE 5012 Eichbuschallee 9a (10 Garagen)
8. Einzelmaßnahmen an unterschiedlichen Häusern
· Balkoninstandsetzung, Anbau von Balkonüberdächern
und des seitlichen Windschutzes
· Kleinere Fassadeninstandsetzungen
· Erneuerung von Trinkwasser- und Abwasser-Hausanschlüssen
· Graffitischutz
· Instandsetzung und energetische Optimierung von
Heizungsanlagen
· Ausstattung der Wohnungen von 2 Wohnhäusern mit
Kaltwasserzählern
Für Maßnahmen im Wohnumfeld werden für das Geschäftsjahr 400,0 T€ geplant. Schwerpunkte bilden
weiterhin die Instandsetzung von Wegen, Stellflächen und Grünanlagen, die Errichtung von Fahrradstellplätzen
sowie die Durchführung von Ordnungsmaßnahmen.
Straßen und ihre Geschichte: Die Eichbuschallee
von unserem Mitglied Helga Uhlenhut
Die Eichbuschallee ist eine der ältesten Straßen in Baumschulenweg und gehört wie die Baumschulenstraße
und der Dammweg zu den Ablagewegen. Hier entlang wurde Anfang des 19. Jh. das abgeschlagene
Holz der Köllnischen Heide bis zur Spree transportiert.
So erscheint der Name Eichbuschallee auch schon am 29.01.1842 in den Akten. Der Name deutet auf einen
Eichbusch hin, der nach der Abholzung des großen Waldgebietes zwischen Forsthausallee und Spree
übrig geblieben war.
Natürlich war die Eichbuschallee zu dieser Zeit nur ein Landweg und unbebaut. Sie führte
vom alten Heidekampweg, der bei der Kaufhalle Kiefholzstraße an den Bahndamm reichte,
bis zur Spree und war damals schon 24 m breit. Ein letztes Stück der alten Eichbuschallee
findet man heute noch im Plänterwald in Verlängerung der jetzt ausgebauten Straße zur
Spree hin, wo auch noch einige Altbäume der Köllnischen Heide zu finden sind.
In der Folgezeit entstanden zu beiden Seiten der mittleren Eichbuschallee Kleingartenanlagen
und Sportplätze. Großbauer Weinhold verkaufte 1899 sein Land an Otto Giese, von
dem es 1900 vom Vorstand des Arbeitersportvereins „Fichte“ übernommen wurde. Es
reichte von der Köpenicker Landstraße bis an den Bahndamm. Gegenüber befanden sich
die Sportplätze bürgerlicher Sportvereine.
Hinter dem Bahndamm wurden von der Grundbesitzerin, zu beiden Seiten der Stadt Berlin,
Parzellen an Kleingartenanlagen verpachtet.
Erste Häuser finden wir seit der Bebauung der Neuen Krugallee und der Köpenicker Landstraße
in den 20er Jahren. Die Ecken wurden jeweils bebaut. Dabei entstand in der Eichbuschallee
das Waschhaus, welches auch als Wohngebietswäscherei bis zur Wende benutzt wurde.
Der Sportplatz der Fichtesportler war für die Sportler aus ganz Berlin gut zu erreichen. Die Sportlerinnen
und Sportler kamen aus Mitte mit der Straßenbahn bis zur Haltestelle „Neue Krugallee/Eichbuschallee“ und
liefen dann die Eichbuschallee entlang über die Köpenicker Landstraße.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
Ende der 20er Jahre wurde die Straßenbahn in die Köpenicker Landstraße verlegt, dann
war der Weg sogar noch kürzer. Aber dafür gab es den Platz nicht mehr lange. Im Dritten
Reich wurden schon 1933 alle Arbeitersportvereine verboten. Der Platz musste aufgegeben
werden. Auf ihm befanden sich hölzerne Gebäude und Anlagen, das Holz wurde von
den Sportlern in einer schnellen Aktion an die Kleingärtner der umliegenden Anlagen vergeben,
bevor die Nazis die Anlagen zerstören konnten.
Hier wurde dann im Zuge der Bebauung der Köpenicker Landstraße in den 30er Jahren
die Eichbuschallee einseitig bis zur Erich-Lodemann-Straße, Nr. 20-40 (gerade Zahlen), bebaut.
Damals hieß sie Straße 400. Sie wurde in den 60er Jahren ausgebaut und bebaut. Ihren
Namen erhielt sie 1962 nach Erich Lodemann, der ein Mitglied der Uhrig-Gruppe war.
Wir finden eine Gedenkstelle dort, wo einst der Eingang zum Sportplatz der Fichtesportler
war. Sie wurde 1978 eingeweiht. Den Gedenkstein schuf die Berliner Bildhauerin Renate
Stötzer.
In den 30er Jahren mussten die Sportplätze an der Eichbuschallee Platz machen für den
Damm der Ostbahn, der hier aufgeschüttet wurde. Die Bahn sollte, von der S-Bahnstation
„Köllnische Heide“ kommend, über diesen Damm, die Köpenicker Landstraße, die Neue
Krugallee und über die Spree nach Karlshorst führen. Dazu waren schon zwei Häuser in der
Köpenicker Landstraße leer gezogen worden. Sie mussten abgerissen werden und ein Stück
Plänterwald war gerodet worden. In der DDR war an dieser Stelle der Zirkusplatz. Brücken
sollten über die Straßen und die Spree führen. Noch lange lagen die Brückenpfeiler im
Plänterwald, denn durch den Krieg kam es nicht mehr zur Ausführung der Ostbahn. Die
Häuser blieben stehen und wurden mit Rumäniendeutschen belegt.
Zwei „Bauwerke“ entstanden kurz vor Ende des 2. Weltkrieges in der Eichbuschallee, die
Hochbunker. Da, wo heute die Baracken stehen, standen sie und boten der Bevölkerung
bei Bombenalarm Schutz. Die Eingänge und Ausgänge waren zur Straße hin, wie sich noch
heute Bürgerinnen unseres Ortsteiles erinnern. Die Bunker wurden nach dem Krieg gesprengt
und abgetragen. Nur auf alten Karten kann man ihren Standort noch finden.
In der Eichbuschallee 6 befand sich der Laden von Hedwig Riebe „Kartoffeln, Obst, Gemüse“.
1947 erfolgte hier ein Umbau. Der Laden verschwand mit dem Bau des Feierabendheimes.
Am Straßenabschnitt der Eichbuschallee, der sich im Plänterwald befindet, wurde 1951 im
„Nationalen Aufbauwerk“ die Freilichtbühne errichtet. Hier gab es Veranstaltungen zu den
III. Weltfestspielen der Jugend.
Erste Planungen für den Ausbau der Köpenicker Landstraße, der Eichbuschallee und des
Dammweges gab es bereits 1951/52. Der Volkseigene Betrieb EAW „J. W. Stalin“ ließ die
ersten Wohnhäuser in der Eichbuschallee Nr. 21-33 (ungerade Zahlen), zwischen Köpenicker
Landstraße und Bahndamm, nach dem Kriege bauen. Allerdings blieb noch bis 1967
ein kleiner Sportplatz, der dann erst der inneren Bebauung geopfert wurde. In der Eichbuschallee
23 war in der DDR die Geschäftsstelle der AWG des EAW, der jetzigen Wohnungsbau-Genossenschaft
„Treptow Nord“ eG, der heute die Bauten gehören.
In den 50er Jahren erfolgte auch der Ausbau der Eichbuschallee zwischen Neuer Krugallee
und Köpenicker Landstraße. 1957/58 erhielt die AWG „J. W. Stalin“ die Baugenehmigung
für den Block A Eichbuschallee, östliche Seite, neben Eichbuschallee 5, Querblock Nr.
7. Wieder baute die AWG, jetzt die beiden Zubringer Nr. 7-7d und danach Nr. 11 - 11i sowie
die Garagen. Auch hier befanden sich vorher Kleingartenanlagen.
Zwischen der Rückseite der Häuser der Köpenicker Landstraße und den Kleingartenanlagen
befand sich zunächst keine Straße. Erst 1961 wurde der Platanenweg angelegt.
Die Kleingartenanlagen mussten geräumt werden. So findet man in einer Akte des Archivs
Informationen darüber, dass 1954 Herr Kurt Wagner seine Parzelle 266 wegen Baus des
Feierabendheims aufgeben musste. Noch 1960 stand das Kulturhaus der Kleingartenanlage,
das dann mit Genehmigung abgerissen wurde.
Feierabendheim Eichbuschallee
Eichbuschallee 11c-11f
Gebiet Eichbuschallee-Köpenicker Landstraße
Eichbuschalee 43a-43e
9

Eichbuschallee 21-25
Eichbuschallee 7b-7d
Supermarktneubau Eichbuschallee 9
10
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
1963 erfolgten neben dem Bau des ersten Feierabendheims von Baumschulenweg der Bau
der Konsumhalle und der Ausbau der Eichbuschallee mit breitem Fahrradweg, von dem
man heute noch an einigen Stellen etwas erahnen kann.
Der Kindergarten Eichbuschallee wurde vom VEB MK Kohle und Energie, Ministerium für
Bauwesen, 1969 neben das Feierabendheim gebaut. Geplant waren ein Kindergarten und
ein Kinderwochenheim. Das Kinderwochenheim wurde zu einem Kindergarten für behinderte
Kinder.
Ab 1965 wurde dann auch im Teil Eichbuschallee an der Kiefholzstraße gebaut, auch hier
befanden sich Kleingartenanlagen. 1966 wurde die Bergaustraße, vorher Baustrasse A, (Benennung
1966 nach Fritz Bergau, Mitglied der Uhrig-Gruppe) angelegt und bebaut sowie
die Baracken des Ministeriums für Leichtindustrie gegenüber.
Die KWV (Kommunale Wohnungsverwaltung), heute STADT UND LAND Wohnbauten-
Gesellschaft mbH, baute die Blöcke Eichbuschallee 52-58 und 60-66, die 1966 bezogen
werden konnten.
In den 70er Jahren wurde die nicht mehr als solche benutzte Freilichtbühne im Plänterwald zum Sportplatz
umgebaut und am Bahndamm auf der anderen Seite der Eichbuschallee (Nr. 35) entstand eine SERO-
Annahmestelle (Annahme von Altstoffen).
1987 begann der Umbau des alten Feierabendheims zur Heimstätte für Menschen mit Behinderung. Ein
neues und größeres Feierabendheim wurde zu dem Zeitpunkt in der Neuen Krugallee eröffnet.
Die ersten Baumaßnahmen nach der Wende in der Eichbuschallee waren der Bau des Waldspielplatzes
und der Umbau des einstigen Sportplatzes zur „Sportanlage Plänterwald“,
Sportplatz des „SV Treptow 46 e. V. Berlin“.
1995/96 wurden die Häuser der WBG „Treptow Nord“ eG rekonstruiert. Es wurden beispielsweise
Dämmplatten an den Giebeln angebracht, die Häuser bekamen einen neuen
Anstrich und die Balkone wurden erneuert.
Vor den Häusern der Eichbuschallee Nr. 11 c-f wurden Parkplätze angelegt, die gemietet
werden können.
Das Heim für Behinderte hatte das „Unionshilfswerk Sozialeinrichtungen gemeinnützige
GmbH“ als Wohnheim Treptow übernommen. 1996 legte man Parkflächen vor dem Wohnheim
und der Kaufhalle an und entfernte damit die Radwege.
Auf der anderen Seite der Eichbuschallee, an der Ecke Bergaustraße, entstand 1996 ein
Rewe-Markt.
Von Frühjahr bis Juli 1998 wurden die Straßen in den Zubringern Eichbuschallee 7 und 11
erneuert und mit den nun überall zu findenden neuen Gehwegsteinen belegt.
Nach der Wende übernahm „Tip“ die Konsumkaufhalle. 1999 ließ der Konsum die alte Kaufhalle abreißen
und eine neue Halle für einen „Plus-Supermarkt“ errichten. Seit 2009 wird sie von „Netto Marken Discount“
bewirtschaftet.
2001 fand die Rekonstruktion des o.g. Wohnheims statt. Leider wurden dabei die Schmuckelemente im
oberen Stockwerk zwischen den Fenstern entfernt.
2003 baute Netto (mit dem Hund) in der Eichbuschallee/Kiefholzstraße einen Supermarkt
und entsorgte dabei einen Teil der seit der Wende leer stehenden Baracken. Gleichzeitig
wurde ein großer Parkplatz angelegt. Damit war auch diese Seite der Eichbuschallee bebaut.
Ein Teil der Eichbuschallee bildet die Grenze zwischen den Ortsteilen Baumschulenweg und
Plänterwald. Zwischen Köpenicker Landstraße und Neuer Krugallee gehört jeweils eine Seite
zu je einem Ortsteil, während die Teile zwischen Neuer Krugallee und Spree sowie zwischen
Köpenicker Landstraße und Kiefholzstraße zum Ortsteil Plänterwald gehören. Das
gilt erst seit 1998. Vorher war der Dammweg die mehr inoffizielle Grenze zwischen den
damals noch nicht amtlich festgelegten Ortsteilen. Die jetzt bestehende Festlegung der
Ortsteile dient der statistischen Erfassung bzw. Vergleichen.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
Betriebskosten
Mülltrennung
In der Betriebskostenabrechnung 2008 konnten durch kostenlose Papierentsorgung und durch Optimierung
der Müllstandplätze die Müllkosten erheblich gesenkt werden. Um auch weitere Einsparungen zu erzielen,
ist es erforderlich, den teuren Restmüll zu vermeiden. Restmüll für die graue Tonne ist die teuerste
Abfallart. Daher ist es notwendig, regelmäßig den Müll zu trennen und getrennt zu entsorgen. Richtig
Abfall trennen spart Geld und schont die Umwelt. Viele wiederverwertbare Stoffe wandern in die graue
Restmülltonne und verursachen zusätzliche Kosten. Mit der Gelben Tonne plus öffnet sich die gelbe Tonne
für weitere trockene Wertstoffe. Sie ist die logische Weiterentwicklung der bisherigen Gelben Tonne
für Leichtverpackungen mit dem Grünen Punkt. Die Gelbe Tonne plus führt hochwertige Stoffe, die bisher
im Restmüll landeten, der Wiederverwertung zu. Zu diesen Stoffen gehören Materialien, die üblicherweise
trocken im Haushalt anfallen. Ob der alte Toaster und andere Elektrokleingeräte, ob Töpfe oder
Werkzeuge aus Metall, Holzleisten, Kunststoffschüsseln oder das ausgediente Spielzeug aus Kunststoff,
Holz oder Metall. Diese Gegenstände können zusätzlich zu den bisher schon entsorgten Leichtverpackungen
mit dem grünen Punkt entsorgt werden.
Der grüne Punkt ist das Kennzeichnungssymbol der Dualen System Deutschland AG. Es ist ein Lizenzzeichen
für Unternehmen und Hersteller und befreit diese von der jeweiligen Rücknahme- und Verwertungspflicht
für Verkaufspackungen.
Die Recycling-Symbole zeigen nicht an, dass eine Verpackung wiederverwertet wird, sondern dass sie wiederverwertet
werden kann – wenn der Verbraucher diese dem Recycling zuführt. Oft taucht neben dem
Symbol noch ein Hinweis auf, wohin diese Verpackung entsorgt werden soll.
Sperrmüll
Eine der endlosen Geschichten und ein wichtiger Kostenfaktor ist die Entsorgung von Sperrmüll in den
Gemeinschaftseinrichtungen unserer Wohnhäuser. Als Sperrmüll gelten sperrige Haushaltsabfälle, wie Einrichtungs-
und Gebrauchsgegenstände, die wegen ihrer Größe nicht in eine 120-Liter-Tonne passen. Dazu
gehören vor allem zerlegte Groß- und Kleinmöbel, Teppiche, Hölzer aus dem Wohnbereich, Schrott, Fahrräder,
Kinderwagen u. ä.
Leider gibt es immer wieder einige Mitglieder und Mieter, die sich nicht an die alltäglichen und im Nutzungsvertrag
festgelegten Pflichten halten und durch das Abstellen von Sperrmüll in den Gemeinschaftseinrichtungen
ein erhebliches hygienisches Problem verursachen. Weiterhin stellt dieser Sperrmüll ein
Brand- und Unfallrisiko dar. Die Entsorgung dieser Gegenstände verursacht erhebliche Kosten, die dann
als Mehrkosten in der Betriebskostenabrechnung zu Buche schlagen. Dabei könnte es so einfach sein. Die
Selbstanlieferung des Sperrmülls bis zu 2 m³ auf die Recyclinghöfe der BSR ist entgeltfrei. Soll die BSR den
Sperrmüll abholen, gelten nachstehende Tarife.
Tarife für private Haushalte · Das kostet die Sperrmüllabfuhr
Tarifart Art der Bereitstellung / Abholung
Sperrmüllabfuhr
Standardtarif
Ebenerdige Abholung: - max. 6 Treppenstufen
- max. 20 m Transportweg zum Sammelfahrzeug
Entgelte
in EUR
Pauschale Sperrmüll bis 5 m³ inkl. An- und Abfahrt
25,00
jeder weitere Kubikmeter
5,00
Sperrmüllabfuhr
Nicht ebenerdige Abholung: - mehr als 6 Treppenstufen
Komforttarif
- mehr als 20 m bis max. 200 m
Transportweg zum Sammelfahrzeug*
Pauschale Sperrmüll bis 5 m³ inkl. An- und Abfahrt
45,00
jeder weitere Kubikmeter
9,00
Sperrmüllabfuhr Expresstarif Abholung innerhalb eines Werktages - Preis je Kubikmeter 48,00
Mitnahme von Restabfällen** 1 Sack bzw. 1 Karton (bis 100 Liter) entgeltfrei
pro angefangene 5 m³ Sperrmüll jeder weitere Sack/Karton
6,00
Serviceleistung 1 Mitarbeiter á 15 min
Beispiele für Serviceleistungen:
- Demontage von Großmöbeln (min. 2 Mitarbeiter)
- Teppich aufnehmen (min. 2 Mitarbeiter)
- Fegen (min. 1 Mitarbeiter)
15,00
* Bei mehr als 200 m Transportweg berechnen wir eine Serviceleistung.
** Diese Leistung wird nur im Zusammenhang mit der Beauftragung einer Sperrmüllabfuhr erbracht
11

Für eine Wohnung mit 56 m², für
die im Jahr 2008 zum Beispiel
noch ca. 600 € Heizkosten gezahlt
wurden, ergibt sich für 2009 eine
voraussichtliche Einsparung von
über 100 €.
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Strom sparen
Unsere Sperrmüllaktionen gehen weiter
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
In diesem Jahr erfolgten für unsere Mitglieder und Mieter vier Sperrmüllaktionen in unseren
Wohngebieten - zwei im Juni und zwei im Oktober 2009 als zusätzlicher Service unserer
Genossenschaft. Diese Leistung ist für unsere Mitglieder kostenlos.
An den Sonnabenden 06. und 13. Juni 2009 standen die BSR-Fahrzeuge in den Wohngebieten
Heidekampweg / Hänselstraße / Heidemühler Weg / Kiefholzstraße am Kanal /
Frauenlobstraße 54 – 68 und im Bereich der Sonnenallee / Forsthausallee / Redwitzgang
/ Haushofer Straße und der Springbornstraße.
Im Herbst gab es Sperrmüllaktionen an den Freitagen 09. und 16. Oktober 2009 im Wohngebiet
Heidelberger Straße / Bouchéstraße / Schmollerplatz / Hans-Thoma-Straße / Leiblstraße
/ Ludwig – Richter - Straße und im Bereich Eichbuschallee und Köpenicker Landstraße.
Auch in diesem Jahr wurden diese Angebote von den Mitgliedern und Mietern in großem Umfang und
mit Freude in Anspruch genommen, denn nicht jeder hat die Möglichkeit, seinen Sperrmüll selbst bei den
Berliner Stadtreinigungsbetrieben zu entsorgen.
Nicht nur der Wechsel des Anbieters hilft Strom zu sparen. Mit ein paar einfachen Methoden lassen sich
in jedem Haushalt Einsparungen vornehmen. Durch den bewussten Umgang mit Strom lassen sich durchaus
hunderte von Euro im Jahr sparen und die Angst vor Nachzahlungen entfällt.
Wie kann ich ohne aufwendige Messungen und große Investitionen Strom sparen? Am
24.09.2009 führte die Firma Flexstrom eine Veranstaltung zum Thema „Strom sparen“ im
Mitgliedertreff durch. In dieser interessanten und unterhaltsamen Veranstaltung wurden
Einsparpotenziale aufgezeigt und erläutert, wie gegen „Stromfresser“ vorzugehen ist und
auf was bei Investitionen in elektrische Haushaltsgeräte zu achten ist. Auch für „Sparfüchse“
wird sicher Neues dabei gewesen sein. Oder wussten Sie, dass bis zu 50 % an Strom gespart
werden kann, wenn der Kühlschrank mit Naturkälte betrieben wird? „Dazu einfach zwei alte
Tetrapak mit Wasser füllen, auf dem Balkon gefrieren lassen und dann in das oberste Kühlschrankfach
stellen. Beim Auftauen des Eises wird aus dem Kühlschrank Wärme aufgenommen
und so wertvoller Strom gespart“.
Um Energie zu sparen, sollte beim Kauf von Haushaltsgeräten, wie z.B. Kühlschränken,
Waschmaschinen, Geschirrspülern, unbedingt das EU-Label beachtet werden, welches den
Energieverbrauch oder bei Waschmaschinen auch den Wasserverbrauch ausweist.
Senkung der Erdgaspreise
Die Heizkosten machen einen immer größeren Teil der Miete aus. In den letzten 5 Jahren ist der Gaspreis
um 60 % bis 70 % gestiegen. Umso erfreulicher ist es für Mieter, die in einer gasbeheizten Wohnung leben,
dass die GASAG im Jahr 2009 vier Mal die Preise gesenkt hat. Zum 01.02., 01.04., 01.07. und zum
01.10.2009 fanden Preissenkungen statt. Ingesamt entsprechen diese einer Reduzierung von ca. 25 %. Der
Druck des Bundeskartellamts und der Wettbewerb haben wohl auch hierzu beigetragen.
Für die 2. Hälfte der kommenden Heizperiode ab dem Jahreswechsel könnten die Preise allerdings wieder
steigen. Der Gaspreis folgt dem Ölpreis mit einem Abstand von ca. 6 Monaten.
Die momentan niedrigen Gaspreise resultieren aus dem niedrigen Ölpreis des letzten Winters.
Für die zu erwartenden Gaspreise ab 2010 ist der jetzige Ölpreis relevant, der sich in den letzten Monaten
um ca. 30 % verteuert hat.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
Wie lese ich das EU-Label
Das EU-Label informiert Sie über den Energieverbrauch und je nach Gerät über zusätzliche Eigenschaften
wie Wasserverbrauch oder Lautstärke. Für eine einfache Bewertung und eine gute Vergleichbarkeit in punkto
Energieverbrauch werden die Geräte in verschiedene Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sie reichen von
„A“ bis „G“. „A“ bedeutet, dass das Gerät einen niedrigen Energieverbrauch hat. Die Klassifizierung „G“
bedeutet einen sehr hohen Energieverbrauch. Zusätzlich gibt es bei Kühl- und Gefriergeräten die Energieeffizienzklassen
„A+“ und „A++“. Damit werden Produkte gekennzeichnet, die ganz besonders wenig
Strom verbrauchen.
Beim EU-Label für Waschmaschinen wird auch die Wasch- und Schleuderwirkung des Gerätes nach Effizienzklassen
„A“ bis „G“ beurteilt.
Das Etikett für Waschvollautomaten
Das Etikett für Waschvollautomaten
Grundetikett
Datenstreifen
Name oder Warenzeichen des
Herstellers
Modellname/-kennzeichen
Farbbalken zur Kennzeichnung
der Energieeffizienzklasse
von A= grün bis G =
rot
Energieverbrauch in kWh pro
Standardprogramm „Baumwolle
60°C“
Kennzeichnung der Waschwirkung
des Gerätes nach
Effizienzklassen von A bis G
Kennzeichnung der Schleuderwirkung
des Gerätes nach
Effizienzklassen von A bis G
Maximale Füllmenge bei Beladung
mit Baumwolle
Wasserverbrauch im Waschprogramm
für „Baumwolle 60 °C“
Geräuschangabe entsprechend der
Richtlinie 86/594/EWG, wenn der
Schallleistungspegel 80 dB (A)
überschreitet
Informationen zu weiteren Gerätekategorien finden Sie auf unseren Internetseiten
unter www.eu-label.de.
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Betriebliche Kennzahlen
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
Betriebliche Kennzahlen dienen als Basis
für Entscheidungen (Aufzeigen von Schwachstellen und Stärken),
zur Kontrolle (Soll-Ist-Vergleiche),
zur Dokumentation,
zur Koordination.
Kennzahlen können intern aus den Informationen des Rechnungswesens ermittelt und veröffentlicht werden,
aber auch extern aus den veröffentlichten Jahresabschlüssen gezogen werden.
Kennzahlen werden auch gerne zum Betriebsvergleich innerhalb der gleichen Branche herangezogen. Beim
Benchmarking vergleichen sich die Unternehmen mit ihren Kennzahlen. Die Kennziffer des „besten“ Unternehmens,
aber auch der Durchschnitt gibt die Marke an, an der sich die beteiligten Unternehmen orientieren
können.
Die folgenden ausgewählten Kennzahlen unserer Genossenschaft für das Geschäftsjahr 2008 werden mit
den Vorjahreskennzahlen wie auch mit den Durchschnittszahlen des Vorjahres von Unternehmen vergleichbarer
Größe in Beziehung gesetzt (Berliner Wohnungsunternehmen mit mehr als 4.000 WE, ermittelt
vom Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.). Die Kennzahlen wurden im
Rahmen der Jahresabschlussprüfung auf Richtigkeit überprüft.
Bilanzkennzahlen 2008 2007 Durchschnitt
2007 im
Vergleich
Eigenkapitalquoten
Eigenkapital lt. Vermögenslage 57.077.748,48€ x 100 42,86 % 55.147.598,85€ x 100 41,66 % 31,09 %
Bilanzvolumen 133.179.147,93€ 132.371.122,24€
Rentabilitätskennziffern
Jahresergebnis vor Ertragsteuern
Eigenkapital
2.102.432,69€
57.077.748,48€
x 100 3,68 %
4.386.916,40€
55.147.598,85€
x 100 7,95 % 1,81 %
Bei dieser betriebswirtschaftlichen Auswertung werden die Umlagenvorlagen mit Vorschüssen der Mieter
verrechnet, so dass das Bilanzvolumen laut Vermögenslage geringer ist als die Bilanzsumme im Jahresabschluss.
Bei dem im Jahresabschluss ausgewiesenen Eigenkapital werden die Geschäftsguthaben aus gekündigten
Geschäftsanteilen und der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder als
kurzfristige Verbindlichkeiten betrachtet.
Bei der Rentabilitätskennziffer wird die Verzinsung des eingesetzten Eigenkapitals dargestellt.
Bilanzkennzahlen
Bewertung Aktiva/Passiva
2008 2007 Durchschnitt
2007
im Vergleich
Buchwerte Gebäude
m² Wohn- und Gewerbefläche
59.935.012,11€
248.720,00 m²
240,97 €/m²
60.038.511,19€
248.508,00 m²
241,60 €/m² 341,53 €/m²
Buchwerte Grund und Boden 60.751.481,28€ 59.711.194,95€
149,53 €/m²
149,40 €/m² 107,00 €/m²
m² Grundstücksfläche 406.289,00 m² 399.686,00 m²
Restschulden 74.547.098,24€ 75.498.018,46€
299,72 €/m²
303,81 €/m² 320,32 €/m²
m² Wohn- und Gewerbefläche 248.720,00 m² 248.508,00 m²
Buchwerte Grund und Boden
und Gebäude
Nettokaltmiete (Ist)
120.686.493,39€
13.390.640,96€
9,01
119.749.706,14€
13.185.240,44€
9,08 8,60
Restschulden 74.547.098,24€ 75.498.018,46€
5,57
5,73 6,16
Nettokaltmiete (Ist) 13.390.640,96€ 13.185.240,44€

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
Das Verhältnis Buchwerte Grund und Boden sowie Gebäude zu der Nettokaltmiete ist bekannt als Maklerfaktor.
Es ist eine Kennziffer zur überschlägigen Ermittlung von Überbewertungen oder dem Vorhandensein
von stillen Reserven. Je niedriger die Kennziffer, desto höher die stillen Reserven.
Stille Reserven sind der Unterschied zwischen Buchwert und Marktwert. Sie entstehen u. a. durch
planmäßige Abschreibungen.
Beim Verschuldungsmulitiplikator spiegelt sich das Verhältnis Restschulden zur Nettokaltmiete wider, ein
möglichst geringer Wert ist anzustreben.
Bilanzkennzahlen
Mietforderungen
2008 2007
Herangezogen werden die Mietforderungen vor Durchführung von Wertberichtigungen und die Umsatzerlöse
aus der Hausbewirtschaftung ohne Berücksichtigung von Mietsubventionen.
Das Tilgungspotenzial ist der erwirtschaftete Cashflow aus der betrieblichen laufenden Geschäftstätigkeit.
Werden die Schulden zum Tilgungspotenzial in Beziehung gesetzt, erhält man die Anzahl der Jahre, die
benötigt werden, um bei vollständiger Verwendung des Tilgungspotenzials die Schulden zu tilgen.
Das Verhältnis Tilgungspotenzial zu den planmäßigen Tilgungen muss im Durchschnitt der Jahre zwingend
größer als 1 sein.
Durchschnitt
2007 im
Vergleich
Mietforderungen lt. Bilanz 73.529,91€ 66.850,10€
x 100 0,40 %
x 100 0,38 % 1,09 %
Umsatzerlöse 18.228.282,81€ 17.812.427,63€
Liquiditätskennzahlen 2008 2007
Bilanzvolumen - Eigenkapital
- Sonderposten mit
Rücklageanteil - kurzfristiges
Umlaufvermögen
- flüssige Mittel
62.583.875,64€
16,01 %
61.980.770,43€
Tilgungspotenzial 3.909.415,14€ 3.679.539,21€
Tilgungspotenzial 3.909.415,14€
3.679.539,21€
1,51 %
planmäßige Tilgungen 2.588.219,08€ 2.398.433,85€
EBITDA+Zinserträge 7.685.924,88€
10.321.516,70€
Zinstragende
Verbindlichkeiten
74.547.098,24€
10,31 %
75.498.018,46€
Ertragskennzahlen 2008 2007
EBITDA 7.685.924,88€
m² Wohn- und
Gewerbefläche
10.321.516,70€
30,90 €/m²
248.720,00 m² 248.508,00 m²
EBITDA ist eine internationale Ertragskennzahl, die von Kreditinstituten regelmäßig ermittelt wird.
EBITDA= Jahresergebnis
+/- außerordentliche Aufwendungen und Erträge
+/- Etragssteuern
+ Zinsaufwand
- Zinsertrag
+ Abschreibungen
Durchschnitt
2007 im
Vergleich
16,84 % 21,65 %
1,53 % 1,21 %
13,67 % 8,92 %
Durchschnitt 2007
im Vergleich
41,53 €/m² 27,84 €/m²
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Wohnungswirtschaftliche
Kennzahlen
Betriebskosten
2008 2007
Wohnungswirtschaftliche Kennzahlen
Leerstand und Vermietung 2008 2007
Anzahl der Leerstandsmonate
im Geschäftsjahr
Anzahl der Wohnungen * 12
178,00
52.944,00
x 100 0,34 %
124,00
52.944,00
Leerstand zum Bilanzstichtag 3,00
5,00
x 100 0,07 %
Anzahl der Wohnungen 4.412,00 4.412,00
Wohnungskündigungen 263,00
266,00
x 100 5,96 %
Anzahl der Wohnungen 4.412,00 4.412,00
Anzahl der Neuvermietungen 267,00
259,00
x 100 6,05 %
Anzahl der Wohnungen 4.412,00 4.412,00
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
Ausgewiesen werden die Umsatzerlöse aus der Betriebskostenabrechnung im Geschäftsjahr für die abzurechnenden
Betriebskosten des Vorjahres.
Erlösschmälerungen sind Minderungen des Umsatzerlöses resultierend aus Leerstand und
Mietminderungen.
Durchschnitt 2007
im Vergleich
Betriebskosten (kalt) 3.619.292,69€ 3.373.186,21€
:12 1,22 €/m²
:12 1,14 €/m² 1,38 €/m²
m² Abrechnungsfläche * 12 246.947,51 m² 246.743,00 m²
Betriebskosten (warm) 1.171.737,17€ 1.208.202,76€
:12 0,86 €/m²
:12 0,89 €/m² 0,79 €/m²
m² Abrechnungsfläche *12 113.451,00 m² 112.654,00 m²
Wohnungswirtschaftliche Kennzahlen
Umsatzkennzahlen
Nettokaltmiete (Soll)
2008 2007
Durchschnitt
2007 im Vergleich
Wohnungen
m² Wohnfläche
13.091.148,17€
246.113,25 m²
:12 4,43 €/m² 12.915.078,26€
245.654,06 m²
:12 4,38 €/m² 4,39 €/m²
Erlösschmälerungen
Wohnungen
m² Wohnfläche
44.096,67€
246.113,25 m²
:12 0,01 €/m²
30.123,36€
245.654,06 m²
:12 0,01 €/m² 0,14 €/m²
Erlösschmälerungen
Wohnungen
Nettokaltmiete (Soll)
Wohnungen
44.096,67€
x 100
13.091.148,17 m²
0,34 %
30.123,36€
12.915.078,26m²
x 100 0,23 % 3,14 %
Durchschnitt
2007 im
Vergleich
x 100 0,23 % 2,55 %
x 100 0,11 % 2,77 %
x 100 6,03 % 7,65 %
x 100 5,87 % 7,65 %

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
Kapitaldienst 2008 2007
Durchschnitt
2007 im
Vergleich
Fremdkapitalzinsen 3.925.999,44€ x 100 29,32 % 4.201.029,90€ x 100 31,86 % 27,40 %
Nettokaltmiete (Ist) 13.390.640,96€ 13.185.240,44€
Fremdkapitalzinsen + -tilgung
(ohne Sondertilgung)
6.514.218,52€ 6.599.463,75€
x 100 48,65 % x 100 50,05 % 49,67 %
Nettokaltmiete (Ist) 13.390.640,96€ 13.185.240,44€
Fremdkapitalzinsen 3.925.999,44€ x 100 5,25 % 4.201.029,90€ x 100 5,51 % 4,51 %
Fremdkapital (gewichtet) 74.758.909,38€ 76.240.679,40€
Seitdem die Wohnungsbau-Genossenschaft im Geschäftsjahr 2003 die Sanierung ihrer Wohnobjekte zu
100 % abgeschlossen hatte, konnten wieder Jahresüberschüsse erwirtschaftet werden, die sich positiv auf
die Eigenkapitalquote auswirken. Der kontinuierliche Abbau der Restschulden geht einher mit einer Senkung
der Fremdkapitalzinsen. Mieterhöhungspotenziale werden moderat umgesetzt, um auch weiterhin
die Eigenfinanzierung der Genossenschaft zu stärken.
Der Vorjahresvergleich als auch der Vergleich zu anderen Wohnungsunternehmen zeigt, dass die WBG
„Treptow Nord“ eG ein wirtschaftlich gesundes Unternehmen ist. Damit dies auch so bleibt, muss die Genossenschaft
in die Attraktivität ihrer Produkte, also in ihre Wohnungen investieren, um die Nachfrage zu
decken bzw. zu erhöhen. Neu erweckte Bedürfnisse der Nutzer, der technische Fortschritt, neue energetische
Baustandards und der allgemeine Verschleiß unserer Objekte zwingt die Genossenschaft immer
wieder, neue Sanierungsrunden zu fahren, um einen Instandsetzungsstau zu verhindern. Deshalb sollte es
gute Tradition dieser Genossenschaft sein, den erwirtschafteten Jahresüberschuss wie bisher in den Wohnungsbestand
zum Wohle der Nutzer zu investieren.
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Rechtsfragen
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
Unterschiedliche Behandlung von Mitgliedern in einer Genossenschaft
Das Landgericht Köln hat mit seinem Urteil vom 08.05.2008 entschieden, dass eine Ungleichbehandlung
der Mitglieder einer Genossenschaft mit sachlichem Grund nicht gegen den Gleichbehandlungsgrundsatz
verstoße. Im zu entscheidenden Fall hatte eine Genossenschaft ihren Mitgliedern angeboten, die Mieterhöhung
zeitlich später zu erheben, sofern die Mitglieder die Modernisierungsmaßnahme ohne Ausübung
des Minderungsrechts dulden würden. Ein Mitglied minderte dennoch die Miete während der
Baumaßnahme wegen Lärm- und Schmutzbelästigung. Nach Abschluss der Bauarbeiten bekam dieser Mieter
als Einziger eine Mieterhöhung. Das Landgericht Köln wies die Klage dieses Mieters wegen Verstoßes
gegen den Gleichbehandlungsgrundsatz mit der Begründung zurück, dass der Gleichbehandlungsgrundsatz
eine Ungleichbehandlung ohne sachlichen Grund verbiete. Im vorliegenden Fall habe der Mieter jedoch
durch die Minderung der Miete, auf die die anderen Mieter verzichtet haben, selbst einen Unterschied
geschaffen. Die Genossenschaft sei daher berechtigt gewesen, an dieses unterschiedliche Verhalten
auch unterschiedliche Folgen zu knüpfen.
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit seinem Urteil vom 14.10.2009 die Entscheidung des Landgerichts
Köln bestätigt.
Fristlose Kündigung bei Zahlungsverzug
Der BGH hat sich in seinem Urteil vom 11.03.2009 erneut mit der fristlosen Kündigung bei Zahlungsverzug
beschäftigt und ist zu dem Ergebnis gekommen, dass der Vermieter im Falle eines Zahlungsverzuges
von mehr als zwei Monatsmieten nicht verpflichtet ist, den Mieter vor fristloser Kündigung des Mietvertrages
zu mahnen oder eine Abmahnung auszusprechen. Ferner soll der Vermieter auch dann nicht dazu
verpflichtet sein, wenn er trotz Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen für eine fristlose Kündigung
wegen Zahlungsverzuges diese Kündigung nicht sofort ausspricht.
Verwendungszweck angeben
Immer wieder kommt es bei unregelmäßiger Mietzahlung zu Unstimmigkeiten, welche Mieten nun offen
sind. Gibt der Mieter keinen Verwendungszweck bei seinen Zahlungen an, so ist der Vermieter gemäß
§ 366 BGB berechtigt, die Zahlung auf die älteste Mietforderung oder auf eine Nachforderung aus der
Betriebskostenabrechnung anzurechnen. So kann es im Ernstfall zu einer fristlosen Kündigung wegen ständig
unpünktlicher Mietzahlung kommen oder wegen eines Zahlungsverzuges, weil die Zahlung auf die
Nachforderung aus der Betriebskostenabrechnung angerechnet wurde und somit die fällige Miete noch
offen ist. Die Mieter sollten daher bei jeder Zahlung angeben, welche Forderung damit getilgt werden
soll.
Betriebskostenvorauszahlung auch bei Widerspruch gegen die
Abrechnung fällig
Bereits 2007 hat der BGH entschieden, dass die Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung auch dann
wirksam ist, wenn der Mieter sich gegen die zugrunde liegende Betriebskostenabrechnung mit Einwendungen
richtet. Rechtliche Grundlage für die Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung ist § 560 Absatz
4 BGB. Eine Erhöhung erfolgt danach unabhängig von der Richtigkeit der Betriebskostenabrechnung.
Der Mieter ist daher auch bei tatsächlichen Fehlern in der Betriebskostenabrechnung nicht berechtigt, bei
erfolgter Anpassung die Betriebskostenvorauszahlung in unveränderter Höhe weiter zu zahlen.
Mietminderung wegen Belästigung durch rauchenden Nachbarn
Das Landgericht Berlin hatte sich Anfang 2009 mit einem Fall zu beschäftigen, bei dem ein Mieter seine
Miete minderte, weil er sich durch seinen rauchenden Nachbarn belästigt fühlte. Das Landgericht Berlin
wies die Klage zurück mit der Begründung, der von außen in die Wohnung eindringende Rauch stelle keinen
Mangel der Mietsache dar, der zu einer Mietminderung berechtige. Durch den eindringenden Rauch
sei die Wohnung in ihrer Tauglichkeit nicht unmittelbar beeinträchtigt. Ferner heißt es in der Urteilsbegründung,
der Rauch würde die Eignung der Mietsache zum vertragsgemäßen Gebrauch nur mittelbar
berühren und sei daher kein Mangel. Das Landgericht führt ferner aus, dass auch kein Anspruch des Mieters
gegen den Vermieter bestehe, dass dieser dem Nachbarn das Rauchen untersage, da das Rauchen in
der Wohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gehöre.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
Gesetz gegen unerlaubte Telefonwerbung
Am 04.08.2009 ist das Gesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung und zur Verbesserung des
Verbraucherschutzes bei besonderen Vertriebsformen in Kraft getreten. Bei Verstößen gegen das hierin
verankerte Verbot der unerlaubten Telefonwerbung gegenüber Verbrauchern droht eine Geldbuße von
bis zu 50.000 €.
Im Einzelnen sieht das Gesetz u.a. nachfolgende Verbesserungen für den Verbraucher vor:
• Werbeanrufe bei Verbrauchern sind unzulässig, wenn diese nicht vorher ausdrücklich ihre Einwilligung
erklärt haben. So soll verhindert werden, dass sich Anrufer auf Zustimmungserklärungen berufen, die
der Verbraucher in einem völlig anderen Zusammenhang oder nachträglich erteilt hat.
• Ferner darf der Anrufer bei Werbeanrufen seine Rufnummer nicht mehr unterdrücken, um seine Identität
zu verschleiern. Bei einem Verstoß hiergegen droht eine Geldbuße von 10.000 €.
• Für die Verbraucher bestehen mehr Möglichkeiten, Verträge zu widerrufen, die sie am Telefon geschlossen
haben. So können zukünftig auch Verträge über die Lieferung von Zeitungen, Zeitschriften und Illustrierten
sowie über Wett- und Lotterie-Dienstleistungen, die am Telefon geschlossen wurden, widerrufen
werden. Insbesondere besteht das Widerrufsrecht unabhängig davon, ob der Werbeanruf erlaubt
oder unerlaubt erfolgte.
• Wurde der Verbraucher über sein Widerrufsrecht nicht in Textform belehrt, kann er Verträge über Dienstleistungen,
die er am Telefon oder im Internet abgeschlossen hat, widerrufen. Bisher bestand jedoch
dann kein Widerrufsrecht mehr, wenn der Unternehmer mit der Ausführung der Dienstleistung mit ausdrücklicher
Zustimmung des Verbrauchers begonnen oder der Verbraucher die Ausführung selbst veranlasst
hat. Nach den Regelungen dieses Gesetzes bleibt das Widerrufsrecht dennoch bestehen. Widerruft
der Verbraucher nun einen solchen Vertrag, muss er die bis dahin vom Unternehmer erbrachte
Leistung nur dann bezahlen, wenn er vor Vertragsabschluss auf diese Pflicht hingewiesen worden ist und
er dennoch zugestimmt hat, dass die Leistung vor Ende der Widerrufsfrist erbracht wird.
• Zukünftig muss im Falle eines Anbieterwechsels die Kündigung eines Dauerschuldverhältnisses oder die
Vollmacht dazu in Textform erfolgen, wenn sich der neue Anbieter an den bisherigen Vertragspartner
des Verbrauchers wendet.
„Sag mal, was riecht denn hier so angebrannt?“
Wann immer diese Frage auch gestellt wird, meistens ist es zu spät. Angebranntes Fleisch, aufflammendes
Öl oder ein Herddeckel, der deutlich erkennen lässt, wie die darunter befindliche Kochplatte versucht hat,
sich ihren Weg in die Freiheit zu bahnen. Viele Schäden im Haushalt entstehen durch Leichtsinnigkeiten
und nicht immer zahlt die Versicherung. Denn in vielen Versicherungsverträgen sind so genannte
Sorgfaltspflichten festgeschrieben. Wenn Sie zum Beispiel Ihren Herd einschalten
und die Wohnung verlassen, kann es im Schadensfall sein, dass die Versicherung nicht für
die entstandenen Schäden aufkommt. Unabhängig davon gilt jedoch, entstandene Schäden
sind der Genossenschaft und Ihrem jeweiligen Versicherer umgehend zu melden. Im
Notfall ist die Reparaturannahme oder der Notdienst zu informieren bzw. zu Hilfe zu
rufen. Außer bei Bagatellschäden muss der Versicherer die Möglichkeit haben, den Schaden
zu besichtigen. Dokumentieren (Fotos) Sie so viel wie möglich und werfen Sie keine
beschädigten Gegenstände weg, bevor diese nicht besichtigt bzw. von der Versicherung bezahlt
worden sind. Bei Mietwohnungen zahlt die Gebäudeversicherung den Schaden am
Haus, den eigenen Schaden (Inventar) zahlt jedoch ausschließlich Ihre Hausratsversicherung.
Diese ersetzt Schäden an Haushaltsgegenständen, die durch Feuer, Sturm, Leitungswasserschäden,
Explosion, aber auch durch Einbruch, Diebstahl oder Vandalismus entstehen.
Versichert sind alle Haushaltsgegenstände wie z.B. Möbel, Teppiche, Kleidung, Geräte,
Bargeld und Wertpapiere. Sollte der Schaden jedoch nachweisbar durch grobe Fahrlässigkeit
oder gar durch Vorsatz entstanden sein, so kann die betroffene Versicherung durchaus
den Verursacher zur Rechenschaft ziehen. Haben Sie keine Hausratsversicherung und
ist der entstandene Schaden eben nicht auf grobe Fahrlässigkeit oder auf Vorsatz zurückzuführen,
so bleiben sie auf Ihren Kosten sitzen. Denn die Gebäudeversicherung zahlt nur
für Schäden, die am Gebäude (Wände, Böden, Decken etc.) entstanden sind. Für Tapeten
gilt: Da die Schönheitsreparaturen im Regelfall vom Nutzer zu tragen sind, kann die Versicherung
durchaus Abschläge verlangen, wenn Sie Ihrer vertraglichen Verpflichtung zur regelmäßigen
Durchführung selbiger nicht oder nur teilweise nachgekommen sind. Gar nicht von der Gebäudeversicherung
abgedeckt werden z.B. Wasserschäden, die durch Aquarien oder Wasserbetten
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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
verursacht werden, das Eindringen von Grund- oder Regenwasser, Überschwemmungen, defekte Wasserspeicher,
defekte Wasserpumpen oder Waschmaschinen. Hier müssen Sie sich selbst absichern, um nicht
für eventuelle Schäden aufkommen zu müssen. Eines aber haben alle Versicherungen gemein, umso mehr
sie in die Pflicht genommen werden, umso höher steigen die Beiträge. Deshalb ist immer abzuwägen,
wann eine Versicherung in Anspruch zu nehmen ist.
Mieterfest in der Hans-Thoma-Straße
von unserem Mitglied Dr. Lothar Allewelt
Nach den im Internet veröffentlichten Daten (www.wbg-treptow-nord.de) verfügt die Wohnungsbau-
Genossenschaft „Treptow Nord“ eG (WBG TN) über 4.414 Mieteinheiten (Stand: 2006). Wer die Infos
der Genossenschaft in den Hausaufgängen, der kostenlosen Zeitschrift oder dem Internet liest, erfährt
nicht nur eine Menge Wissenswertes, sondern auch eine Vielzahl an Hinweisen auf Veranstaltungen, die
für die Mitglieder organisiert und angeboten werden.
Ob es nun meine persönliche Trägheit oder die beruflich bedingt knappe Zeit war, ist schwer zu sagen, jedenfalls
nahm ich bisher lediglich an den Wohntagen teil, so auch am „WOHNTAG® 2009 in Britz, Buch,
Mitte, Köpenick, Lichtenberg, Mariendorf, Reinickendorf und Schmargendorf“, der am 04.07.09 stattfand.
Schade, dass bei diesem organisatorischen Aufwand nicht mehr Menschen an dieser Veranstaltung teilgenommen
haben. So traf ich erfahrungsgemäß wieder einmal keine mir bekannten Mieter aus den Häusern
Hans-Thoma-Straße 7 bis 13 in Alt-Treptow, wo ich seit etwas mehr als drei Jahren wohne.
Interessiert am freundlichen Umgang mit anderen Menschen, empfinde ich die Anonymität der Großstadt
gelegentlich als lästig, zumal wenn man - wie ich - in einem kleinen, überschaubaren Kiez mit einem
hohen Anteil an „Eingeborenen“ wohnt, die zumindest ich lediglich im Treppenhaus als Mitbewohner erkenne
und grüße. Wenn man sich das Luftbild der Hans-Thoma-Straße ansieht, ist unschwer festzustellen,
dass es sich nicht nur um eine Sackgasse handelt, sondern auch die Gebäude ein zum Hof hin geschlossenes
„L“ bilden, geradezu geschaffen für eine Hinterhofparty, die von der Straße aus nicht einmal einsehbar
ist und keine anderen Nachbarn stört, da es auf den heutigen „Schuckerthöfen“ keine Wohnungen
gibt.
So war der Entschluss schnell gefasst, eine Sommer-/Mieter-/Hinterhofparty zu veranstalten, um Alt-
und Neumietern eine Basis für Gespräche und Kontakte zu ermöglichen, wobei ich natürlich auch an mich
dachte. Terminlich legte ich das Datum auf einen Samstag nach dem o.g. Wohntag 2009, jedoch noch vor
Beginn der Sommerferien, um möglichst vielen Menschen zu ermöglichen, an dieser Party teilzunehmen.
Einige Wochen vor der geplanten Veranstaltung hängte ich in den vier Treppenhäusern die Ankündigung
bzw. Einladung aus und warf in die Briefkästen Zettel ein, verbunden mit der Bitte um Rückmeldung mit
Nennung der Teilnehmerzahl, um zu vermeiden, eventuell auf zu viel Eingekauftem sitzen zu bleiben.
Nicht unerwähnt soll hier bleiben, dass ich bei der Verwaltung der WBG TN „offene Türen einlief“. So
stellte mir die WBG TN eine ausreichende Anzahl Bierzeltgarnituren und einen größeren Grill zur Verfügung,
die freundlicherweise nicht nur angeliefert, sondern auch wieder abgeholt wurde. An dieser Stelle
bedanke ich mich bei allen Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen der WBG TN, insbesondere bei der „Öffentlichkeitsarbeiterin“
Frau Edelberg. Da sich das Wetter nicht planen lässt, organisierte ich ein 3 x 9m
großes Partyzelt, bei dessen Aufstellung – und auch wieder Abbau - mir einige Mieter nachdrücklich halfen.
Daneben wurde zusätzlich noch ein 3 x 3m „Grillzelt“ aufgebaut, denn falls es regnen sollte, wäre es
nicht möglich, dort zu grillen, wo man auch sitzt.
Angemeldet hatten sich insgesamt 24, teilgenommen haben letztlich über 30 Personen. Meine Lebensgefährtin
grillte Bratwürste, die zum Preis von 1,00 €/Stück angeboten wurden. Enthalten waren darin
nicht nur das obligatorische Toastbrot, sondern auch Grillkohle, Senf, Ketchup, sonstige Soßen, Pappteller
und Besteck. Auch die Getränke kosteten durch die Bank 1,00 € für 0,4 Liter Bier, Wein, Cola, Fanta,
Fassbrause, Wasser usw., ebenfalls inklusive aller Nebenkosten, denn auch Plastikbecher bzw. Benzin kosten
Geld - und abwaschen wollte schließlich niemand. Erschien eine Mieterin mit Kuchen, so kochte auf
die Schnelle ein anderer Mieter Kaffee, natürlich beides frei für alle, ich wäre ansonsten sicherlich in einem
organisatorischen Chaos versunken. Auch wurde mir – entgegen aller Planung – das eine oder andere kleine
„Dankeschön“ überreicht. Bedient wurde nicht, jeder organisierte sich selbst. Auf dem Tisch stand ein
Pott, in den jeder seinen Verzehrbeitrag hineintat und sein Wechselgeld herausnahm, was erwartungsgemäß
hervorragend und beanstandungsfrei klappte. Ebenso funktionierten die Kontakte wie geplant, d.h.
ältere Mitbewohner nutzen die Gelegenheit, in Gruppen und Grüppchen ausführlich zu plaudern. „Neumieter“
integrierten sich völlig problemlos bzw. wurden völlig selbstverständlich aufgenommen. Allen war
anzumerken, dass sie dieses zwanglose Beisammensein genossen. Das zeigte sich u.a. auch daran, dass die
Letzten erst gegen 22.00 Uhr ihre Plätze eher unfreiwillig auf Grund der abendlichen Kühle räumten.
Schon während des sommerlich warmen Nachmittages wurde von allen Seiten betont, dass solch ein Zusammensein
unbedingt wiederholt werden solle und geradezu wiederholt werden müsse.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
Auch am nächsten Tag, als die Bierzeltgarnituren gesäubert und zur Abholung gestapelt, der Grill gesäubert
und die Zelte wieder eingepackt wurden, kamen viele Mieter mit der Bitte auf mich zu, solch einen
Nachmittag nochmals zu organisieren, wozu ich natürlich gern bereit bin. Schließlich hat es auch mir viel
Freude bereitet.
Die Idee eines solchen Nachmittages ist unbedingt zur Nachahmung empfohlen, wohl wissend, dass nicht
alle Objekte der WBG TN über solch ideale Bedingungen verfügen, wie die Hans-Thoma-Straße 7 bis 13
in Alt-Treptow, was nicht nur die Wohnsituation, sondern auch die Menschen betrifft.
Allen Helfern und Unterstützern danke ich an dieser Stelle und freue mich schon jetzt auf unser „Hinterhof-Sommerfest
2010“, was ich gern bereit bin zu organisieren und zu dem dann auch Freunde und Gäste
der Mieter eingeladen sein werden.
Tag des Hausbesorgers und Grünlandpflegers:
Ein Blick hinter die Kulissen des Olympiastadions
Als kleines Dankeschön für ihre genossenschaftliche Arbeit lud der Vorstand der WBG „Treptow Nord“ eG
im September 2009 die Hausbesorger und Grünlandpfleger traditionsgemäß zu einer gemeinsamen Exkursion
ein. Diesmal war eine Führung durch das Olympiastadion unter den Themenschwerpunkten Architektur/Technik
angesagt.
Unsere Besichtigung begann am Osttor mit seinem Besucherzentrum, dem olympischen Tor und der Podbielski-Eiche.
Unser Führer der Stadiontour erklärte uns zunächst Einiges zur Geschichte und der Außenansicht
des Stadions.
Der monumentale Bau nationalsozialistischer Architektur mit seiner schnörkellosen Außenfassade aus Muschelkalk
wurde im 2. Weltkrieg kaum zerstört und entspricht auf den ersten Blick noch weitgehend dem
Bild des für die Olympischen Spiele 1936 erbauten Stadions. Tatsächlich verbirgt sich hinter dem klassischen
Torso eine der modernsten Multifunktionsarenen Europas. Vier Jahre hat der Umbau in Vorbereitung
auf die Fußball-WM 2006 bei laufendem Betrieb gedauert, etwa eineinhalb Jahre länger als der Bau
des Stadions in den dreißiger Jahren.
Zur Wahrung des historischen Charakters wurde im Innenbereich jede einzelne Muschelkalkplatte abmontiert,
nummeriert und gereinigt. Die Fläche in der Mitte des Stadions wurde um ca. zweieinhalb Meter abgesenkt,
um sowohl den Anforderungen eines Austragungsortes für internationale Fußballspiele als auch
Leichtathletikveranstaltungen zu entsprechen. Das komplette Stadion wurde entkernt und mit einem modernen
Innenleben versehen, wobei die spektakulärste Veränderung die mit einer beschichteten Glasfasermembran
überzogene Überdachung des Stadions ist. In diese neue Konstruktion, die auf schlanken
Stahlsäulen ruht und nahezu alle der 74.245 Sitzplätze vor Regen oder Sonne schützt, sind alle wichtigen
Systeme wie Licht- und Tontechnik integriert. Sie ist zum Marathontor und Maifeld hin geöffnet und gibt
den Blick auf den Glockenturm frei. In der Ostkurve ist eine Videoanzeige mit einer Anzeigetafel von 140
m² eingebaut.
Beim Betreten des Innenbereiches des Stadions ist man durch die klare Geometrie, die Harmonie der Verbindung
von Fußball- und Leichtathletikstadion mit grünem Fußballrasen
und blauer Laufbahn und den guten Sichtverhältnissen angenehm
beeindruckt.
Auch die Sicherheit ist bei aller Funktionalität und Harmonie nicht zu
kurz gekommen. So ist es z.B. nach Auskunft unseres Stadionführers
möglich, dass durch die Vielzahl der Zu- und Abgänge alle etwa 75.000
Besucher das Stadion im Notfall ohne Panik innerhalb von 9 Minuten
verlassen können.
Der Blick in das Oval des Stadions überzeugt davon, dass dieser Ort nicht
nur hervorragende Bedingungen für Events wie die Fußball-WM 2006,
die 12. IAAF Leichtathletik-WM 2009 und weitere alljährliche internationale
Leichtathletikveranstaltungen, die Finalspiele des DFB-Pokals und
die Bundesliga-Heimspiele von Hertha BSC bietet, sondern auch eine unvergleichliche
Bühne für Rock- und Popkonzerte ist.
Nach dem Innenbereich des Stadions konnten wir auch noch einen Blick
in den unterirdischen Bereich mit den Spielerkabinen, der unterirdischen
Aufwärmhalle, den Duschräumen und Entmüdungsbecken, dem Atrium
von unserem Mitglied Dr. Reiner Escher
Blick in den Innenraum des Berliner Olympiastadions
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Schöner Vorgarten in der Frauenlobstraße
Blütenpracht in der Frauenlobstraße
Frau Cathleen Retzlaff
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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
mit dem VIP-Bereich sowie den unterirdischen Zufahrtswegen und der Tiefgarage werfen.
Am Ende unserer Führung besichtigten wir in Richtung Marathontor die Feuerschale für das olympische
Feuer, die Ehrentafeln der Olympiasieger von 1936 (u.a. mit dem unvergessenen vierfachen Olympiasieger
Jesse Owens) und konnten das angrenzende Maifeld und den Glockenturm sehen.
Alles in allem war die Besichtigung des Olympiastadions ein Erlebnis, das anregt, endlich oder wieder einmal
eine Veranstaltung in diesem modernen und schönen Stadion unserer Stadt zu besuchen.
Zum Schluss noch eine Anmerkung aus Eindrücken unserer Busfahrt zum Olympiastadion quer durch Berlin.
Bei dieser Fahrt durch andere Stadtbezirke ist – glaube ich – vielen von uns bewusst geworden, das wir
in einem überdurchschnittlich schönen Wohngebiet Berlins in Treptow Nord wohnen und auch künftig
alles tun sollten, das schöne Wohnumfeld unserer Genossenschaftswohnungen durch unsere Arbeit als
Hausbesorger und Grünlandpfleger zu erhalten bzw. noch weiter zu verbessern.
Gewinner des Wettbewerbs
„Bunte Blütenpracht 2009 gesucht“
Der vergangene Sommer war wieder sehr bunt, auch hinsichtlich des Wetters.
Aus der bunten Vielfalt die Gewinner zu ermitteln, war für die Jury nicht so leicht.
Wir gratulieren allen Gewinnern und freuen uns, dass die WBG-Mitglieder mit viel Geduld und einem offensichtlich
grünen Daumen ihre Pflanzen pflegen. Sie haben mit ihren blumengeschmückten Balkonen
und Vorgärten die Häuser und Wohngebiete der „Treptow Nord“ verschönert und lebendiger gemacht.
Vielen Dank!
Die 10 Gewinner erhielten je einen Gutschein für den Einkauf in einem Gartencenter.
Die drei schönsten Einsendungen kamen von:
Vorgartengestaltung im Heidemühler Weg
Ferienobjekt Ostseebad Dierhagen
Wir stellen vor: Cathleen Retzlaff
1. Herrn Reuter, Frauenlobstraße
2. Frau Wildner, Frauenlobstraße
3. Frau Ulbrich und Herrn Klötzsch, Heidemühler Weg
Viele unserer Genossenschaftsmitglieder kennen bzw. haben bereits das seit Ende 2001 im Eigentum unserer
Genossenschaft stehende Ferienobjekt im Fischländer Weg 15 im Ostseebad Dierhagen genutzt. Ob
Apartment, Ferienwohnung oder Ferienhaus – ein Aufenthalt in dem vom Ostseestrand nur ca. 150 m
entfernt liegenden Objekt ist zu jeder Jahreszeit ein Garant für Entspannung und Erholung.
Die wenigsten unserer Gäste werden sich jedoch die Frage gestellt haben, wie ein solches Ferienobjekt zu
betreuen ist – hat man doch von Berlin bis Dierhagen immerhin eine Strecke von ca. 270 km zurückzulegen.
Von Beginn an, seit Anfang 2002, betreut Frau Cathleen Retzlaff unser Ferienobjekt. Frau Retzlaff, Jahrgang
1968, ist im Raum Rostock geboren und aufgewachsen. Nach dem Abitur studierte sie an der Hochschule
für Ökonomie in Berlin-Karlshorst und schloss das Studium mit dem akademischen Grad eines Diplom-Ökonomen
mit dem Schwerpunkt Wohnungswirtschaft ab. Nach einigen Stationen bei

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
Unternehmen der Wohnungswirtschaft in Mecklenburg-Vorpommern wagte sie 2002 den Schritt in die
Selbständigkeit. Seit dem ist Frau Retzlaff auf dem Gebiet der Ferienhausvermittlung und –betreuung tätig.
Dabei werden Leistungen wie z.B. die Reinigung der Objekte, die Wäscheversorgung, die Pflege der
Außenanlagen und nicht zuletzt die Ausführung von Kleinreparaturen erbracht. Ebenfalls erwähnenswert
ist, dass die zweifache Mutter in ihrem Unternehmen bis zum heutigen Tage neun Arbeitsplätze geschaffen
hat.
Wir möchten die Gelegenheit nutzen und uns an dieser Stelle für die gute Zusammenarbeit bei Frau
Retzlaff bedanken.
Neue Ansprechpartnerin bei Kabel Deutschland
Eine Information für alle Vertragspartner von Kabel Deutschland und solche, die es noch werden wollen
Es gibt eine neue Ansprechpartnerin
Für alle Mitglieder und Mieter der WBG „Treptow Nord“ eG ist ab sofort im Auftrag von Kabel Deutschland
die persönliche Medienberaterin vor Ort: Frau Christiane Borbe
Frau Borbe ist ständige Ansprechpartnerin und wie folgt zu erreichen:
Telefon: (030) 43 05 17 96
(0172) 316 35 64
Fax: (030) 20 66 72 55
E-Mail: Christiane.Borbe@gmx.de
Büro: Biesenbrower Str. 93 · 13057 Berlin
Bürozeiten: Montag und Freitag 12.00 – 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag 14.00 – 18.00 Uhr
Störungsmeldungen können über die Telefonnummer 0800 / 52 666 25 erfolgen.
Über die Grundsicherung im Alter und bei
Erwerbsminderung
Die Leistung der Grundsicherung soll den grundlegenden Bedarf für den Lebensunterhalt von Menschen
absichern, die wegen ihres Alters oder auf Grund voller Erwerbsminderung endgültig aus dem Erwerbsleben
ausgeschieden sind und deren Einkünfte und Vermögen für den notwendigen Lebensunterhalt nicht
ausreichen. Dadurch soll die Zahlung von Sozialhilfe vermieden werden. Im Gegensatz zur Sozialhilfe wird
in der Regel nicht auf das Einkommen der Kinder oder Eltern zurückgegriffen.
Die Grundsicherung ist eine eigenständige Sozialleistung und muss deshalb beantragt werden.
Die Höhe der Grundsicherungsleistung umfasst:
- den für den Antragsberechtigten maßgebenden Regelsatz eines Haushaltsvorstandes bzw. Haushaltsangehörigen,
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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
- die angemessenen tatsächlichen Aufwendungen für Unterkunft und Heizung, wobei die Angemessenheit
der Miete sich nach der Personenzahl richtet,
- die Übernahme der Kranken- und Pflegeversicherungsbeiträge, soweit sie nicht anders abgedeckt
werden und einen Mehrbedarf von 17 % des maßgebenden Regelsatzes bei gehbehinderten Menschen,
die einen Schwerbehindertenausweis mit dem Merkzeichen G oder aG besitzen.
Von diesem Bedarf werden die eigenen Einkünfte abgezogen. Sind die Einkünfte höher als der Bedarf, besteht
kein Anspruch auf eine Grundsicherungsleistung. Sind die eigenen Einkünfte niedriger als der Bedarf,
wird der Differenzbetrag als Grundsicherung ausgezahlt.
In Berlin gelten seit dem 01.07.2009 folgende Regelsätze:
Haushaltsvorstände oder Alleinstehende 359,00 €
Ehegatten oder Lebenspartner jeweils 323,00 €
andere Haushaltsangehörige
- bis zur Vollendung des 6. Lebensjahres 215,00 €
- 7. Lebensjahr bis zur Vollendung des 14. Lebensjahres 251,00 €
- ab Vollendung des 14. Lebensjahres 287,00 €
Nach den geltenden Vorschriften staffelt sich die Angemessenheit der Miete wie folgt:
Haushaltsgröße Bruttowarmmiete
1-Personen-Haushalt 378,00 €
2-Personen-Haushalt 444,00 €
3-Personen-Haushalt 542,00 €
4-Personen-Haushalt 619,00 €
Der Leistungszeitraum der Grundsicherung beginnt mit der Antragstellung. Für Zeiträume vor dem
Antrag gibt es keine Nachzahlungen.
Darüber hinaus können bei Vorliegen der Voraussetzungen noch Eingliederungshilfe für Behinderte,
Hilfe zur Pflege, Hilfe zur Weiterführung des Haushaltes, Altenhilfe und Blindenhilfe gewährt werden.
Der Antrag muss beim Sozialamt gestellt werden:
Bezirksamt Treptow-Köpenick · Abt. Soziales und Gesundheit · Hans-Schmidt-Str. 18
12489 Berlin-Adlershof ·Tel. 90297-0
Patientenverfügung endlich Gesetz
Nach langjähriger Diskussion hat der Bundestag am 18.06.2009 über die neue Regelung zur Patientenverfügung
entschieden. Diese ist nun am 01.09.2009 in Kraft getreten.
Damit sollen klare Vorgaben und verlässliche Regelungen über ärztliche Eingriffe und Behandlungsmethoden
bei Menschen, die ihren Willen nicht mehr selbst äußern können, geschaffen werden.
Denn wer nicht vorher selbst diesbezügliche Festlegungen trifft und diese schriftlich dokumentiert, ist
dann auf Gerichtsentscheidungen oder ärztliches Ermessen angewiesen. Nicht einmal Ehepartner oder
Kinder dürfen bestimmen.
Der Verfasser der Verfügung muss volljährig und einwilligungsfähig sein und diese schriftlich niederlegen.
Die Verfügung kann jederzeit formlos widerrufen werden.
Auch Betreuer und Bevollmächtigte sind im Fall der Entscheidungsunfähigkeit des Betroffenen an die Patientenverfügung
gebunden. Sie müssen prüfen, ob die in der Patientenverfügung getroffenen Festlegungen
der aktuellen Lebens- und Behandlungssituation sowie dem Willen des Betroffenen entsprechen.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
Eine Grenze, die die Reichweite der Festlegungen in bestimmten Fällen einschränkt, gibt es nicht.
Da es für dieses Dokument bisher keine einheitlichen Vorlagen gibt, ist auf jeden Fall eine umfassende Beratung
empfehlenswert. Neben Ärzten und Anwälten beraten Wohlfahrtsverbände in der Regel kostenlos.
Das Ankreuzen der bei vielen Verbänden erhältlichen Vordrucke ist selten ausreichend, so dass individuelle
Wünsche in einem Schreiben festgelegt und möglichst klar formuliert werden sollten. Im eigenen Interesse
sollte man regelmäßig überprüfen, ob die einmal getroffenen Festlegungen noch gewünscht sind
oder eventuell konkretisiert oder abgeändert werden sollten.
Damit Ärzte, Bevollmächtigte oder Betreuer möglichst schnell und unkompliziert Kenntnis von der Existenz
einer Patientenverfügung erhalten, kann man z.B. einen Hinweis bei sich tragen, wo diese aufbewahrt
wird. Außerdem kann das Zentrale Vorsorgeregister der Bundesnotarkammer genutzt werden, damit im
Bedarfsfall die Patientenverfügung gefunden wird.
Kostenlose Beratung bietet auch der
Betreuungsverein Treptow-Köpenick e.V.
Baumschulenstr. 13
12437 Berlin
Tel. 030-53 63 73 13
Frau Wiest
E-mail: info@betreuungsverein-treptowkoepenick.de
www.betreuungsverein-treptow-koepenick.de
Beratung nach telefonischer Terminvereinbarung
Bundesnotarkammer
Zentrales Vorsorgeregister
PF 08 01 51
10001 Berlin
Tel. 01805-35 50 50
info@vorsorgeregister.de
www.vorsorgeregister.de
Das Seniorenpflegeheim DOMICIL stellt sich vor
von Sven Koppehel, Einrichtungsleiter
Wir möchten uns als ein neuer Kooperationspartner der Wohnungsbau- Genossenschaft „Treptow
Nord“ eG vorstellen. Das DOMICIL Seniorenpflegeheim ist eine vollstationäre Pflegeeinrichtung
mitten im Kiez von Baumschulenweg. Wir haben unser Haus im November 2008 eröffnet.
Der Einzug in ein Seniorenpflegeheim ist eine bedeutende Veränderung für viele ältere und
pflegebedürftige Menschen sowie deren Familien. Wir wollen diesen Schritt für unsere neuen
Kunden so einfach und angenehm wie möglich gestalten. Deshalb haben wir unsere Leistungen
auf die Bedürfnisse unserer Bewohner abgestimmt und wollen mit unseren Angeboten für die
Einwohner des Kiezes Berührungspunkte mit dem Pflegeheim schaffen. Unser wichtigstes Arbeitsgebiet
ist die pflegerische Versorgung. Wir unterstützen unsere Mieter so viel wie nötig
bei allen notwendigen Aktivitäten. Wir bieten täglich zwei Mittagsgerichte, die in unserer hauseigenen
Küche aus frischen Zutaten zubereitet werden. Eine eigene Wäscherei für unsere Bewohner
befindet sich im Haus. Unsere Spezialität sind die regelmäßigen Beschäftigungsangebote. Für jeden
ist etwas dabei, ob unser Keramikkurs, die Gedächtnisrunde, der Bowlingclub oder unsere Sitz-
gymnastik.
Unsere Kooperation mit den Hausärzten aus dem Kiez sichert eine optimale medizinische Versorgung.
Wir haben auch eine Seelsorgerin, die für mehrere DOMICIL-Häuser in Berlin zuständig ist. Sie ist für die
Bewohner, deren Angehörige bzw. für Mitarbeiter da, wenn jemand Sorgen hat oder jemand zum Zuhören
gebraucht wird. Die Seelsorgerin stellt auch Kontakte zu ehrenamtlichen Helfern her.
Bei einem Umzug von Mieterinnen und Mietern der WBG „Treptow Nord“ eG unterstützt das Domicil
nicht nur beim Umzug, sondern übernimmt auch eine Nettokaltmiete für die Zeit vom Einzug in das Domicil
bis zum Ablauf der ordentlichen Kündigungsfrist des Mietvertrages bei der WBG „Treptow Nord“ eG.
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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
Ein weiteres Angebot für Mieter der Wohnungsbau-Genossenschaft ist der Mittagstisch in unserem Haus,
den wir Ihnen für 3,50 € statt 3,80 € anbieten können.
Wir freuen uns über Ihren Besuch. Ein willkommener Anlass wäre zum Beispiel unser Weihnachtsmarkt
am 29.11. von 14.00–18.00 Uhr, auf dem wir auch für Sie einige Köstlichkeiten und weitere Überraschungen
vorbereitet haben.
Adresse: DOMICIL-Seniorenpflegeheim Baumschulenweg
Mörikestr. 7, 12437 Berlin Tel.: (030) 530 075-0
www.domicil-seniorenresidenzen.de
Traditionsfest und Grüner Markt in der
Späth´schen Baumschule 2009
Auch in diesem Jahr nutzte die WBG „Treptow Nord“ eG ein Fest der Späth´schen Baumschule, um sich
ihren Mitgliedern und Interessenten zu präsentieren.
Nachdem unsere Genossenschaft 2008 beim ersten Frühlingsmarkt vertreten war, nahm sie am 19. September
2009 am 15. Traditionsfest teil. Neben fast 180 Baumschulen, Gartenbau- und Handwerksbetrieben
bot die Genossenschaft ihre Leistungen, wie Wohnungs- und Serviceangebote, dar. Viele Interessenten
nutzten die Gelegenheit, sich über die WBG „Treptow Nord“ eG und auch konkrete Wohnungsangebote
in der näheren Umgebung zu informieren. Auch für die Mitglieder der „Treptow Nord“ war es interessant,
ihre Genossenschaft bei solch einem Anlass zu erleben.
Impressionen vom Wohntag® 2009
Wohntag® 2009 in Britz, Buch, Mitte, Köpenick, Lichtenberg, Mariendorf, Reinickendorf
und Schmargendorf – 8 x Sonne, 8 x Bewegung, 8 x Spaß
„Genossenschaften in Bewegung“ hieß das Motto der Wohnungsbaugenossenschaften Berlin
in diesem Jahr. Am Wohntag 2009 fanden Sommer-, Sport-, Familien- und Kinderfeste an
den Standorten der Genossenschaften statt.
Unsere Genossenschaft schloss sich mit den Köpenicker Genossenschaften zusammen. Im
grünen Südosten hatten die Radler die Nase vorn. Über 150 Mitglieder fuhren gemeinsam um
den Müggelsee. Andere Besucher entschieden sich für eine geführte Wanderung durch die
Müggelberge. Bei den hochsommerlichen Temperaturen waren auf dem zentralen Festplatz
an der Gaststätte „Rübezahl“ Schattenplätze und die kühlen Getränke besonders beliebt. Die
jüngsten Besucher vergnügten sich bei Stelzenlauf, Ballspielen, Schminken und Malen.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
Höhepunkte in der Genossenschaft
„Treptow Nord“ spendet für Kinder
Die Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG hat in den vergangenen Jahren immer wieder soziales
Engagement gezeigt, in dem sie die eine oder andere Einrichtung bzw. Aktion unterstützte. Dazu
gehört auch die Kita Heidekampweg.
Im Sommer 2009 verabschiedete die Kita Heidekampweg zukünftige Schulanfänger mit einem Zuckertütenfest.
Die Genossenschaft unterstützte die Schulanfänger durch die Übergabe von Brotdosen, die mit
Buntstiften, Lineal, Radiergummi, Luftballons und Naschereien gefüllt waren.
Die finanzielle Unterstützung, die vom Vorstandsmitglied Herrn Petters an die Kita-Leiterin Frau Volkamer
übergeben wurde, kommt indes allen verbleibenden Kita-Kindern zugute.
Die Summe der Spende resultiert aus den Einnahmen vom „Tag der offenen Tür 2009“, welche von der
Genossenschaft aufgestockt wurde. Erinnern wir uns an den „Tag der offenen Tür 2009“, dann erinnern
wir uns auch daran, dass zahlreiche Kuchen von fleißigen Hobbybäckerinnen dafür gespendet wurden. An
dieser Stelle möchten wir uns nochmals bei allen Hobbybäckerinnen herzlich bedanken.
Teilnahme an der 2. Kunstmeile in Baumschulenweg
Die erfolgreiche Kunstmeile Baumschulenweg des vergangenen Jahres war Anlass für die Initiierung einer
2. Kunstmeile. Sie fand vom 11.09.2009 bis 03.10.2009 in den Geschäftsräumen der örtlichen Gewerbetreibenden
statt.
Das Wohn- und Gewerbegebiet Baumschulenweg wurde mit Unterstützung von regionalen Künstlern erneut
kulturell belebt. Unsere Genossenschaft beteiligte sich wieder aktiv an dieser Veranstaltung und präsentierte
über den Zeitrahmen der Kunstmeile hinaus Arbeiten des Kunstvereins Treptow-Köpenick e.V.
und Fotografien von Susanne Daberkow.
Wie jedes Kunstereignis begann auch dieses mit einer Vernissage am 11.09.2009 (siehe Fotos). Darüber
hinaus konnte die Ausstellung während der Geschäftszeiten sowie im Rahmen von mehreren Führungen
besucht werden.
Neue Ausstellung in der Geschäftsstelle der
Genossenschaft
„Augen-Blick“ nennt sich die neue Ausstellung in der Geschäftsstelle der WBG. Am Nachmittag des 05.
November 2009 wurde sie mit einem interessierten Publikum eröffnet.
„Augen-Blick“ das ist eine gemeinsame Ausstellung von Teilnehmern zweier Mal- bzw. Zeichenkurse, die
im Mitgliedertreff ihre zweite „Malwerkstatt“ gefunden haben. Die Mittwochsmaler werden von Frau Wende
bzw. Frau Krupski und der Mal- und Zeichenkurs von Herrn Steinert geleitet. Malen und Zeichnen in
der Freizeit scheint ein eher weibliches Steckenpferd zu sein. So befindet sich unter den Ausstellern nur
ein Herr.
Für die meisten der beteiligten Hobbykünstler ist diese Exposition eine Premiere. Nur wenige haben schon
einmal oder mehrfach in größeren Gebäuden ausgestellt. Lampenfieber hatten wohl alle: Wie reagiert das
Publikum, welche Gespräche werde ich vor meinem Bild erlauschen können, wie wirken meine Bilder im
Zusammenspiel mit anderen?
Was das Publikum zu sehen bekommt, lässt die Vielfalt erahnen, von der die Kurse geprägt sind. Die Arbeiten
offenbaren solide handwerkliche Arbeit und einen Blick fürs Detail, für Stimmung und Licht, für
Farben und Bildkomposition.
Wer zur Ausstellungseröffnung nicht kommen konnte, hat noch bis Ende Februar nächsten Jahres Gelegenheit
dazu. Die Bilder können während der Öffnungszeiten in der Geschäftsstelle der Genossenschaft,
Kiefholzstraße 289, betrachtet werden.
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Das Preisskat-Team unserer Genossenschaft
Gemütliche Gespräche bei Kaffee und Kuchen
Dampferfahrt zum Müggelsee
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Preisskat unserer Genossenschaft
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
Wenn Sie in diesem Jahr wieder oder erstmalig beim WBG-Preisskat mitmachen wollen,
merken Sie sich bitte den 25. November 2009 vor. Für alle angemeldeten Mitglieder
und Mieter der „Treptow Nord“ startet um 15.00 Uhr ein neues Spiel.
Bitte melden Sie sich dafür bis spätestens 13. November 2009 an, da die Teilnehmerzahl
auf max. 40 Personen begrenzt ist.
Auch in diesem Jahr nahmen 5 Skatspieler als Vertreter unserer Genossenschaft am
6. Preisskat der „Berliner Genossenschaften“ teil. Dieser fand im Juli 2009 in Pankow
statt. Die „Erste Wohnungsgenossenschaft Berlin-Pankow“ eG, die als Titelverteidiger
ein Jahr lang im Besitz des begehrten Wanderpokals war, begrüßte insgesamt 75
Skatspieler und -spielerinnen der 15 teilnehmenden Wohnungsgenossenschaften. Nach
2 Runden standen die besten Spieler fest.
Bevor die Sach- und Geldpreise in die Siegerhände gelangten, konnte im Namen der
teilnehmenden Genossenschaften eine Spende aus den Start- und Abreizgeldern an
die Björn Schulz-Stiftung überreicht werden. Die Stiftung betreut schwerst- und krebskranke
Kinder. Die Spende wird für den Bau einer Vogelvoliere verwendet.
Aus dem genossenschaftlichen (Er)Leben
Sommersonnenwendefest
Anlässlich des 55. Geburtstags der Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG
feierten wir am 18.06.2009 ein Fest zur Sommersonnenwende im Mitgliedertreff. Zum
gemütlichen Plausch der Gäste bei Kaffee und Kuchen spielte der DJ Olaf Wenke leise
„Löffelmusik“. Beim genaueren Hinschauen konnte man da schon die ersten Füße unter
den Tischen wippen sehen. Bald gab es kein Halten mehr, die ersten Paare vergnügten
sich zu flotten Melodien auf der Tanzfläche. In den kleinen Ruhepausen tauschten die
Veranstaltungsteilnehmer Erinnerungen aus, die durch verschiedene altbekannte Lieder
ausgelöst wurden.
Müde, aber glücklich und zufrieden verabschiedeten sich die Gäste beim DJ und fragten
nach einer Wiederholung dieser Tanzveranstaltung. Diesen Wunsch möchten wir gern
mit dem
„Schnee-Ball“ am Donnerstag, den 10.12.2009 erfüllen. Nähere Angaben dazu entnehmen
Sie bitte den Aushängen in den Schaukästen und den aktuellen Programmen.
Eine Lesung ohne Zuhörer
Am 03.09.2009 fand im Mitgliedertreff eine Lesung mit der ortsansässigen Autorin Katrin
Panier-Richter statt. Alles war gut vorbereitet, es standen ausreichend Stühle für die
interessierten Gäste parat. Frau Panier-Richter hatte einige Mitglieder ihrer Familie mitgebracht,
die sich schon auf die Lesung freuten. Doch dann gab es eine böse Überraschung:
die eingeladenen Zuhörer blieben aus. Die Enttäuschung war groß. Nach kurzer
Beratung mit der Familie erklärte Frau Panier-Richter, trotzdem aus ihren Büchern
lesen zu wollen. Nun saßen wir in kleiner Runde um die Autorin gescharrt und lauschten
gebannt ihrem faszinierenden Vortrag. Schade, dass niemand erschien, denn es war
ein zugleich spannender, lustiger und anrührender Abend.
Unsere Sommerausflüge
In den Sommermonaten unternahmen wir einige Ausflüge in die nähere und weitere
Umgebung. Im Juli fuhren wir mit dem Dampfer in fröhlicher Runde auf der Müggelspree
bis zum Müggelsee. Im August spazierten wir durch den Plänterwald von der Eichbuschallee
bis zum S-Bahnhof Treptow. Etwas weiter weg führte uns eine Wanderung
vom S-Bahnhof Borgsdorf bis zur Waldschule Briesetal. Nach der Besichtigung ging die
Wanderung weiter bis zum S-Bahnhof Birkenwerder. Anschließend waren alle etwas erschöpft, aber frohgestimmt.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
Herbstklänge
Im September 2009 wurde eine Ausstellung mit Bildern der Kita-Kinder im Mitgliedertreff eröffnet. Zuerst
trugen die Kinder einige Herbstlieder vor. Anschließend waren alle Besucher gefragt. Begleitet von
einem Cello und zwei Gitarren sangen alle Teilnehmer ein paar bekannte Lieder und hatten viel Freude
dabei. Zur Überraschung aller Anwesenden zog eine Besucherin ihre Mundharmonika aus der Tasche und
ermunterte zum Mitsingen. Und siehe da, plötzlich tauchte eine zweite Mundharmonika auf und stimmte
in den lustigen Reigen mit ein. Dank dieser spontanen Aktionen entstand eine vergnügliche Runde, die
sich gar nicht mehr trennen wollte.
In Eigener Sache
! ACHTUNG: Betrüger fordern Mieter zur
Änderung ihres Dauerauftrages auf!
!
Momentan werden in Teilen Berlins betrügerische Schreiben an Mieter verschickt. Die Schreiben sind mit
dem Logo des Wohnungsunternehmens versehen, so dass sie von diesem zu kommen scheinen. In ihnen
werden die Mieter über eine angebliche Änderung der Bankverbindung ihres Vermieters informiert und
aufgefordert, die Miete zukünftig auf ein Konto einer anderen Bank einzuzahlen.
Ein Indiz für die Fälschung ist, dass grundsätzlich nur mit einem Logo gearbeitet wird, jedoch ohne Impressum
und ohne Vertragsnummer und üblicherweise die Mieter nur mit Familie … angeschrieben werden
und nicht mit Herr oder Frau. Ebenso fehlen die Vornamen.
In bekanntgewordenen Fällen haben die betroffenen Wohnungsunternehmen Strafanzeige gestellt.
Veränderung im Bereich Rechnungswesen
Zum 31. Juli 2009 endete das befristete Arbeitsverhältnis mit Frau Ilka Schmalfeld. Zu unserem großen
Bedauern konnten wir Frau Schmalfeld keine Dauerbeschäftigung bieten. Sie war im Rechnungswesen für
die Kreditorenbuchhaltung, für das Belegwesen und für die Erfassung der Einzahlungen unserer Mitglieder
zuständig. Frau Schmalfeld wechselte in eine neue Anstellung. Wir wünschen unserer ehemaligen Kollegin
auf ihrem weiteren Berufs- und Lebensweg alles Gute und weiterhin viel Erfolg.
Notdienst außerhalb der Geschäftszeiten der
WBG „Treptow Nord“ eG
Außerhalb der Geschäftszeiten der WBG „Treptow Nord“ eG wenden Sie sich bei auftretenden
Havarien in Ihrer Wohnung, wie z.B. Stromausfall, Rohrbruch oder Heizungsausfall, bitte an die
Firma
Winckelmannstraße 81-85, 12487 Berlin.
Auftragsannahme: Tel.: (030) 639 027 0, Fax: (030) 639 027 70
Notdiensttelefon 24 Stunden rund um die Uhr: (030) 639 059 90
Notdienst und Öffnungszeiten in der Zeit vom
24.12.2009 bis 03.01.2010
Wir möchten Sie informieren, dass in der Zeit vom 24.12.2009 bis 31.12.2009 die Geschäftsstelle
der WBG „Treptow Nord“ eG wegen Betriebsferien geschlossen ist.
Im Havariefall können Sie den Notdienst der Firma FAVORIT an Sonn- und Feiertagen ganztägig
und an Werktagen ab 15.00 Uhr unter der Telefonnummer (030) 639 059 90 erreichen.
Für Notfälle ist die Geschäftsstelle vom 28.12.2009 bis 30.12.2009 von 08.00 bis 15.00 Uhr besetzt
und unter der Telefonnummer (030) 536 356 45 erreichbar.
Unsere Kita-Kinder tragen Herbstlieder vor
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zum 75. Geburtstag
Frau Dorothea Mayer
Frau Christel Bochow
Frau Gisela Hinz
Frau Margot Großmann
Frau Helga Fetkenheuer
Frau Ingrid Geist
Herr Gerhard Keding
Herr Werner Moritz
Frau Evelyn Sackhoff
Fr. Waltraud Michaelis
Frau Elisabeth Prange
Frau Rosemarie Wiede
Frau Irene Singer
Herr Horst Butzke
Frau Ursula Doil
Fr. Anni Riemekasten
Herr Horst Bosse
Herr Herbert Neumann
Herr Gerd Jenner
Frau Liane Noack
Frau Ilse Bewert
Herr Manfred Sendel
Frau Ursula Minowsky
Frau Gisela Harnisch
Herr Helmut Ringleb
Herr Manfred Michaelis
Frau Ingrid Szopinski
Herr Ernst Hawemann
Herr Alfred Haese
Frau Helga Panzer
Herr Klaus Örtner
Frau Brigitte Cibis
Frau Helga Ziolkowski
Herr Günter Lohse
Herr Wolfgang Ritter
Herr Hanno Schmikale
Herr Wolfgang Tauch
Herr Werner Redel
Frau Sigrid Petersohn
Frau Dagmar Lorenz
Frau Helga Härta
Frau Christa Guhlke
Frau Edeltraud Martin
Frau Vera Pohl
Hr. Dr. Lothar Beck
Frau Hildegard Finke
Frau Evelyn Zilliges
Frau Hildegard Benda
Herr Hans Barthold
Frau Ingrid Lubnau
Herr Dietrich Kloock
Herr Dieter Mayer
Herr Klaus Buntschuh
Herr Werner Last
Fr. Hildegard Schönenberg
Hr. Wolfgang Pierschkalsky
Herr Manfred Zahn
Hr. Karl-Heinz Rahnenführer
Herr Toni Voigt
Frau Helga Anklam
Herr Reinhold Kirstein
Frau Ingrid Gogolin
Hr. Karl-Heinz Schulze
Frau Ingrid Liesigk
Hr. Werner Grunewaldt
Herr Gustav Laumer
Frau Jenny Munk
Herr Günther Meier
Frau Ursula Kost
Herr Herbert Tschorn
Frau Ruth Jäckel
Herr Reinhard Haberkorn
Frau Edith Körner
Herr Manfred Gabriel
Fr. Dagmar Haberland
Frau Renate Ewert
Frau Brigitta Prendke
Hr. Wolfgang Lehmann
Hr. Gerhard Naumann
Frau Erika Bergmann
Frau Käthe Blass
Frau Christel Lange
Frau Dr. Inge Werner
Herr Eberhard Mücke
Herr Klaus Scheibel
Herr Werner Schröder
Fr. Ruth von Dabrowski
Frau Helga König
Frau Christa Rothan
Frau Leonore Bellmann
Frau Brigitte Geyh
Frau Eva Eggert
Frau Gilda Schmidt
Herr Heribert Fiebig
Herr Rolf Seldte
Fr. Brigitte Gehrke-Otto
Herr Gerd Rombrecht
Frau Rita Schalow
Frau Hildegard Dirla
Herr Siegfried Wälisch
Frau Herta Timm
Frau Ingrid Klebe
Frau Vera Heidemann
Frau Christa Grade
Herr Alfred Kurfis
Fr. Marianne Dobrindt
Frau Marianne Gräfe
Herr Klaus Puschadel
Frau Ursula Jahn
Frau Inge Fritz
Hr. Dieter Sternberger
Frau Ingeborg Löffler
Herr Bernd Steinike
Frau Helga Lull
Frau Eva Däumichen
Herr Hans Küther
Herr Günter Schinzel
Frau Christel Wiesner
Fr. Christa Pappenguth
Herr Helmut Reichert
Frau Waltraud Freudenberg
Herr Günter Gorski
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
2. Halbjahr 2009 – Wir gratulieren allen Jubilaren herzlich und
wünschen Gesundheit und noch viele zufriedene Jahre in ihrer
WBG „Treptow Nord“ eG.
Sehr geehrte Genossenschaftsmitglieder, liebe Jubilare,
im zweiten Halbjahr 2009 konnten wieder zahlreiche Mitglieder unserer Genossenschaft einen ganz besonderen Ehrentag
begehen. Beginnend mit dem 75. Lebensjahr möchten wir die runden Geburtstage in unserer Mitgliederinformation
würdigen.
Frau Hildegard Hoffmann
85. Geburtstag
zum 80. Geburtstag
Frau Erika Ortner
Frau Ursula Gerlich
Herr Rudolf Köhler
Herr Ulrich Prochnow
Hr. Prof. Heinz Petrak
Frau Ilse Steckmann
Fr. Dr. Christa Seifert
Frau Irmgard Priebe
Frau Dr. Lieselotte Simmer
Herr Hubert Schöbel
Herr Gerhard Retzlaff
Frau Sonja Friedrich
Frau Martha Starke
Herr Karl Nickolai
Hr. Dr. Karl Haberland
Herr Siegfried Rönicke
Frau Ursula Ignatieff
Frau Helga Simsch
Frau Ingeborg Kasatis
Frau Helga Pfaff
Herr Heinz Drabsch
Herr Herbert Frisch
Herr Harald Neumann
Frau Gertrud Fink
Frau Hildegard Schieß
Herr Wilfried Pietsch
Frau Dagmar Regener
Herr Harald Uhlig
Herr Gerhard Knaetsch
Herr Norbert Thiele
Frau Ursula Bergmann
Frau Lieselotte Meyer
Frau Hildegard Dröse
Herr Günter Anklam
Frau Lore Goldmann
Herr Walter Riesche
Frau Anneliese Mieck
Herr Horst Koch
Frau Eveline Frowerk
Hr. Dr. Karl Thielecke
Frau Dora Weissert
94. Geburtstag
Frau Ilse Hoyer
85. Geburtstag
Frau Ursula Gering
Herr Heinz Klauke
Herr Karl-Heinz Tetsch
Herr Karl-Heinz Freitag
Herr Günter Willborn
Frau Ruth Kratzer
zum 85. Geburtstag
Herr Siegfried Mitrenga
Herr Werner Schulz
Frau Ilse Hoyer
Fr. Hildegard Hoffmann
Herr Heinz Rohkohl
Herr Heinz Pukallus
zum 90. Geburtstag
Frau Erika Schneider
Frau Hilda Batügge
zum 91. Geburtstag
Herr Rudolf Zech
zum 93. Geburtstag
Frau Gerda Janke
zum 94. Geburtstag
Frau Erna Bergmann
Frau Dora Weissert
Frau Paula Helm
zum 95. Geburtstag
Herr Herbert Kuhn
zum 98. Geburtstag
Fr. Ingeburg Rosenthal
zum 99. Geburtstag
Frau Meta Ortlepp

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2009
Bilderrätsel „Wie gut kennen Sie Ihre
Genossenschaft?“
WBG TN – Kalender 2010
Erstmalig gestalteten wir einen großen Wandkalender mit Hausmotiven der WBG „Treptow Nord“ eG.
Einige Mitglieder der Genossenschaft haben bereits ihren Kalender in der Geschäftsstelle abgeholt oder
sich von ihren Nachbarn mitbringen lassen. Wer noch keinen Kalender 2010 hat, sollte sich schnell sein
Exemplar dieser limitierten Auflage abholen.
Mit dem Kalender haben Sie die Möglichkeit, an einem Bilderrätsel teilzunehmen:
Wie gut kennen Sie Ihre Genossenschaft? Wer 6 von 12 Fotomotiven der Kalendermonate (große
Fotos) erkennt, notiert bitte den Kalendermonat, die Straßennamen und Hausnummern der erkannten
Fotomotive und sendet diese an die Geschäftsstelle.
Eine Jury wird unter den richtigen Einsendungen 15 Gewinner ermitteln.
Die attraktiven Preise (Gesamtwert von 500 €) werden am nächsten „Tag der offenen Tür“, der am Mittwoch,
den 28.04.2010, stattfinden wird, an die Gewinner übergeben.
Wer sogar alle 12 Fotomotive richtig benennen kann, erhält noch eine große Sektflasche dazu.
Mitmachen lohnt sich!
Mitarbeiter der Genossenschaft sind von der Teilnahme ausgeschlossen. In der nächsten Ausgabe der Mitglieder-Information
werden die Gewinner des Bilderrätsels bekanntgegeben.
Einsendeschluss ist der 31.03.2010.
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Wir laden Sie ganz herzlich ein
zu unserem
1. Weihnachtsmarkt
am Sonntag, den 29. November 2009
ab 14.00 Uhr
Freuen Sie sich auf verschiedene Aussteller schöner
Weihnachtsgeschenke, heißen Glühwein sowie auf
unser leckeres Kuchenbuffet und Köstlichkeiten vom Grill.
Wir freuen uns Sie am 1. Advent in unserem Haus
begrüßen zu dürfen.
Ihr Team des DOMICIL-Seniorenpflegeheim Baumschulenweg
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